第一篇：名都二期主體施工

主體結(jié)構(gòu)工程施工小結(jié)

很感謝各位領(lǐng)導(dǎo)百忙之中來我名都二期項目對主體工程進行驗收與指導(dǎo),下面我就工程概況、項目管理及自評等方面作匯報：

一 工程概況

1、項目名稱：

一、祈福新邨BC0104029地塊地下車庫、商住綜合樓D、住宅D1、住宅C2、D2

二、祈福新邨BC0104029地塊商住綜合樓A2、建設(shè)地點：

祈福新邨西北部

3、各主要方：

建設(shè)單位：祈福房地產(chǎn)有限公司

設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院

監(jiān)理單位：廣東工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

總承包單位：建設(shè)有限公司

勘察單位：省工程勘察院

本工程由七棟塔樓以及裙樓構(gòu)成。其中C1、B3地上32層、D1、D2、C2、B2地上33層、B1地上26層。總建筑面積為203343平方米。其中B2、B3自命名為一區(qū)，B1為自命名為二區(qū)，D2、C2自命名為三區(qū)，地下室命名為四區(qū)，D1自命名為五區(qū)。本工程結(jié)構(gòu)體系為框剪結(jié)構(gòu)，本工程建筑等級一級，屬一類高層建筑，耐火等級一級，建筑結(jié)構(gòu)等級二級，建筑設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。

二、項目管理

（一）、工程特點和難點

1、根據(jù)廣州市規(guī)范要求，本工程外架采用懸挑腳手架，對外架的卸荷及拉結(jié)要求很高，腳手架搭設(shè)方案已經(jīng)廣州市專家進行論證。

2、首層及部分裙樓部分屬于高大模板，對施工安全要求很高，其模板安裝方案已經(jīng)廣州市專家進行論證。

3、各樓層樓板標(biāo)高繁多且管井較多，給模板的安裝帶來不便。

4、墻柱和梁板砼標(biāo)號相差1~2個等級，給混凝土的澆筑帶來不便。

對以上事項的難度，我項目部首先進行施工方案優(yōu)化，對施工工藝、施工流程、施工順序上嚴(yán)格控制，其次對施工操作人員進行了細(xì)致、全面的技術(shù)交底。通過我項目部全體員工的努力及建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計院及政府部門的大力支持及指導(dǎo)下，我司還是順利完成了主體結(jié)構(gòu)工程的全部施工任務(wù)及主體工程的資料編制。

（二）、施工部署

本工程主體于2012年12月7日開工，于2013年12月21日主體結(jié)構(gòu)封頂。整個主體工程具體如下部署：

1、確定工期關(guān)鍵線路

根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點和工期的要求，利用施工進度網(wǎng)絡(luò)圖技術(shù)，找出工期的關(guān)鍵線路，對關(guān)鍵線路不斷進行檢查、分析、判斷、調(diào)整、壓縮工期，通過優(yōu)化，保證裙樓、塔樓施工進度計劃得到實現(xiàn)，基本能確保完成合同工期。

2、劃分流水施工段

因本主體工程周轉(zhuǎn)材料消耗大，勞動力用量大，如何考慮施工區(qū)段的劃分、周轉(zhuǎn)材料的配置、施工先后順序部署及材料合理運輸是關(guān)系到工程進度及成本控制的關(guān)鍵。

（三）、工程質(zhì)量檢查、驗收

1、建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量檢驗驗收制度。每一項分項工程或檢驗批施工完后，首先由施工班組自檢、再由工長或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)施工員、班組長進行互檢和專職質(zhì)量員交接檢，“三檢”驗收合格后申報監(jiān)理驗收，最后由項目部和監(jiān)理工程師組織驗收，隱蔽工程必須在經(jīng)監(jiān)理復(fù)核認(rèn)證后，才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。對質(zhì)量進行層層把關(guān)。

2、在分部工程施工過程中，我司嚴(yán)格按照國家規(guī)范對分項工程進行質(zhì)量驗收評定，模板工程、鋼筋工程、砼工程各分項檢驗批評定結(jié)果全部合格。各分項工程檢驗批數(shù)為：

1）模板安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄380、64份

2）模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄380、64份

3）鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄380、64份

4）鋼筋安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄380、64份

5）砼施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄190、32份

6）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗批質(zhì)量驗收記錄190、32份

（四）、安全生產(chǎn)、文明施工管理

為了保證施工人員的人身安全，項目成立了以項目經(jīng)理為安全、生產(chǎn)第一責(zé)任人、副經(jīng)理為安全技術(shù)責(zé)任人、工長為直接責(zé)任人，內(nèi)部安全管理、監(jiān)督、執(zhí)法的安全管理組織機構(gòu)，制定了安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制、入場教育制度、安全培訓(xùn)制度、安全技術(shù)交底制、班

組班前安全活動制、安全檢查制、設(shè)備維修保養(yǎng)制度、特殊工種持證上崗制度、安全處罰制度等。

安全生產(chǎn)責(zé)任制明確了各級崗位人員的安全職責(zé)；工人進場由項目質(zhì)安組織安全員主持，進行安全入場教育；并對工人進行安全培訓(xùn)教育；作業(yè)前由工長進行有針對性的書面安全技術(shù)交底，班組班前進行安全教育，由班組長交代施工注意事項；特殊工種持證上崗，持證率100%；安全員每天巡視現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及時指出糾正，項目每周定期對整個現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行檢查，并召開安全生產(chǎn)會議。嚴(yán)重違章作業(yè)及安全隱患整改不及時的現(xiàn)象給予經(jīng)濟處罰。

項目對安全基金實行?？顚Ｓ?。安全三寶、臨邊防護、洞口防護，安全宣傳標(biāo)牌，項目凡是有利于安全生產(chǎn)所用的資金從不吝惜，最大限度地為作業(yè)人員提供可靠的保護環(huán)境。

大力加強安全教育宣傳工作，提高工人安全生產(chǎn)意識，形式有：宣傳標(biāo)語、施工安全措施；各種突發(fā)事件預(yù)防措施，秋冬季防火措施；高空作業(yè)防墜落物傷人措施。

文明施工樹立“以人為本”的思想，以安全、環(huán)境、愛民為主要內(nèi)容，認(rèn)真落實文明施工的責(zé)任、義務(wù)和現(xiàn)場布局、圍欄、標(biāo)卡、硬底化、作業(yè)時間、工人食堂、工人宿舍、廁所、衛(wèi)生管理、作業(yè)場地管理以及費用補償、監(jiān)督管理的有關(guān)措施，實現(xiàn)場地布置合理化，圍護設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化，場地道路硬底化，廚房廁所衛(wèi)生化，宿舍辦公室規(guī)范化，外腳手架安全美觀化，施工現(xiàn)場容整潔化。

為做好工地文明施工的管理工作，我司采取了以下措施：

a、工地現(xiàn)場成立以項目經(jīng)理為文明施工責(zé)任人的文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，工地文明施工責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)人員對工地區(qū)性安全生產(chǎn)、文明施工進行定期和不定期的大檢查。認(rèn)真做好隱患的整改工作，采取有效的安全措施防止事故的發(fā)生，并對職工進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)、文明施工的知識教育。

b、各級文明施工責(zé)任人要按照“誰主管”，“誰負(fù)責(zé)”的原則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。依靠發(fā)動群眾，切實落實安全生產(chǎn)、文明施工的各項措施。

三、工程實體檢測和材料進場控制及試驗

1、工程材料試驗

施工過程中，我司對材料檢驗采取了以下管理措施：

1）、鋼筋原材料試驗，堅持按建設(shè)主管部門有關(guān)文件規(guī)定，委托廣州市番禺區(qū)建設(shè)工程檢測檢測中心進行試驗，100%試件試樣送檢測站試驗室進行試驗，原材料按規(guī)范或有關(guān)規(guī)定的頻率進行抽檢，抽檢合格才能使用。對抽檢不合格的原材料，隔離存放，做出標(biāo)記，防止誤用，并通知項目部材料供應(yīng)部門及時按有關(guān)程序作退貨處理。

本工程的所有鋼筋原材、焊件，混凝土試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護、同條件養(yǎng)護、砂漿試塊100%見證取樣樣送廣州市番禺區(qū)建設(shè)工程檢測檢測中心試驗室進行試驗。檢驗批數(shù)為如下：

（1）鋼筋原材試驗記錄130、25組

（2）鋼筋連接試驗記錄90、7組

（3）砼試塊試驗結(jié)果記錄691、96組

（4）砼同條件試塊試驗結(jié)果記 152、16組

四、自評結(jié)果

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2011）、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB50328-2001）的標(biāo)準(zhǔn)要求，自評結(jié)果如下：

1、保證項目均能符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。

2、質(zhì)量保證資料，材料質(zhì)保資料，檢測報告檢查基本齊全。

該主體工程自評為“合格工程”，我司同意驗收。謝謝！

建設(shè)有限公司

祈福名都二期項目部

項目經(jīng)理：

2014年1月10日

第二篇：江岸名都奠基儀式致辭

江岸名都小區(qū)工程奠基儀式致辭

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

上午好！

金秋十月，碩果飄香，在這喜悅豐收的季節(jié)，我們歡聚在這里，隆重舉行江岸名都小區(qū)工程奠基儀式。首先，請允許我代表黃岡市政順成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司向參加奠基儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位朋友表示最熱烈的歡迎和衷心的感謝。

長期以來，市委、市政府高度重視城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，一批批房地產(chǎn)項目如雨后春筍般的相繼開工建設(shè)。這些房地產(chǎn)項目的建成，極大改善了市民的居住條件，并且有力帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和繁榮。黃州城區(qū)面貌發(fā)生了巨大的變化。

在此，我要借此機會，向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位佳賓簡要地介紹一下江岸名都項目的設(shè)計理念和追求目標(biāo)。江岸名都小區(qū)工程是黃岡城區(qū)的又一處靚點工程。她位于黃州大道與西湖四路交匯處，南望長江、北臨遺愛湖，東連鄂黃大橋，西接老城區(qū)，地段十分優(yōu)越。小區(qū)用地

1面積近60畝，建設(shè)規(guī)模近12萬平方米，整個小區(qū)規(guī)劃錯落有致，活潑流暢，建筑密度低，綠地空間大。圍繞中心綠地廣場布置了10棟高層建筑，從南向北由6棟26層、4棟23層階梯式建筑組成。小區(qū)建設(shè)以人性化為最大目標(biāo)，把環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益的完美統(tǒng)一，作為我們的不懈追求。力求小區(qū)建設(shè)功能完善、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美，重視小區(qū)內(nèi)部的空間形態(tài)，塑造臨街的城市空間，體現(xiàn)城市風(fēng)貌及地方韻味。我深信江岸名都的建成無疑將為提升黃岡城市形象，提高黃岡城市品味增光添彩。

江岸名都項目的開工建設(shè)受到市委、市政府的高度重視，也得到了各有關(guān)部門大力支持，并為我江岸名都項目的開工付出了心血和努力。在此，我代表黃岡市政順成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司向你們表示最誠摯的謝意。我們決不辜負(fù)各級領(lǐng)導(dǎo)對我們的殷切希望，一定要精心組織，精心施工，團結(jié)協(xié)作，把江岸名都建設(shè)成黃岡居住小區(qū)的示范工程、精品工程。

最后祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位朋友身體健康，萬事如意！謝謝大家。

第三篇：中苑名都開盤方案

中苑名都開盤慶典策劃提案 第一部分：主體思路

一、項目開盤需要達到的目標(biāo)

1.消化中苑名都認(rèn)籌登記階段已經(jīng)積累的誠意客戶，將誠意客戶轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實的購買力。

2.在預(yù)定的銷售周期內(nèi)迅速完成中苑名都第一批單位的銷售任務(wù)，實現(xiàn)項目的快銷、熱銷。

3.鞏固和升華在隴縣房地產(chǎn)市場的高品質(zhì)形象，借助于“中高端商住項目的定位”樹立的品牌形象促進項目的銷售。

4.通過開盤活動為中苑名都銷售現(xiàn)場吸引人流，聚集現(xiàn)場人氣，營造熱烈火爆的現(xiàn)場銷售氣氛，提高現(xiàn)場客戶成交比例。

主題選擇一：

中苑名都盛大開盤

主題選擇二：

中苑名都水岸生活精彩呈現(xiàn)

主題傳達表現(xiàn)：

1、貫穿于活動形式的主體表現(xiàn)；

2、所有現(xiàn)場標(biāo)示宣傳的表現(xiàn)；

3、以當(dāng)?shù)刈钅芗廴藲獾摹案栉鑸F”為載體，擴大的社會影響與口碑傳播，提升并渲染項目形象。

活動概述：

活動時間：2012年2月23日（農(nóng)歷二月二日）開盤慶典

2月23日-25日（歌舞團表演）

活動地點：中苑名都接待中心

活動主辦：寶雞中苑房地產(chǎn)開發(fā)公司隴縣寶平路項目部 活動策劃：陜西夢想海營銷策劃

參會人員：當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)、中苑地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)、建筑單位、隴縣電視臺、前期登記預(yù)購房客戶及其他嘉賓等

中苑名都作為隴縣最大的“中高檔綜合商住項目”，項目的開盤將帶給想改變生活方式、追求高尚生活享受的人士一份驚喜。也必將給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場樹立起一個新的標(biāo)桿！此次開盤活動將對于項目的隨后銷售營造氣氛，凝聚人氣，引發(fā)公眾關(guān)注和積攢良好的社會口碑將起到很重要作用。

活動目標(biāo)：

目標(biāo)一：為項目陸續(xù)的強銷做鋪墊，隆重推出中苑名都的地標(biāo)化、精品化的優(yōu)質(zhì)、高端品牌形象。

目標(biāo)二：通過開盤活動的宣傳效應(yīng)和口碑傳播，讓廣大客戶認(rèn)知中苑名都。目標(biāo)三：力爭在活動周期內(nèi)使公眾認(rèn)知率達到80%以上，解籌率達到50%以上。

第二部分：氛圍營造

總體原則：

1、緊密結(jié)合主題，形成主題表現(xiàn)；

2、形成強大的社會和媒體氛圍，使?jié)撛谑鼙姰a(chǎn)生購買心理；

3、突出開盤火爆的現(xiàn)場氣氛，將項目主題全新呈現(xiàn)與所有客戶。

整體氛圍營造：

整個會場將配合售樓部的開盤儀式為主題，以剪彩揭幕的熱烈喜慶和莊重氣氛為基調(diào)，隴州廣場若干個空飄氣球和售樓部周邊若干個氣球在空中遙相呼，銷售部門頭懸掛紅色橫幅并注明活動信息（內(nèi)容：中苑名都盛大開盤，當(dāng)天訂房交1000頂10000?。┲鞲傻兰笆蹣遣?、工地入口、歌舞臺上空布置有中苑名都標(biāo)志的彩旗，售樓部內(nèi)墻布置展板，銷售人員全部做正裝上崗，接待客戶熱情積極，保證做到銷售現(xiàn)場氣氛濃烈。

活動現(xiàn)場氛圍：

售樓部外

? 售樓部外圍入口兩邊搭建絎架燈布?xì)g迎廣告板：一邊為主題展板，一邊為歡迎展板；

? 主舞臺設(shè)立主背景板，內(nèi)容為主題；

? 售樓部大門及周邊LOGO道旗宣傳；

? 售樓部大門設(shè)置大型拱門；從拱門處輔設(shè)紅地毯至?xí)觯ǖ纼蓚?cè)擺滿開盤慶典花籃。

? 售樓部門前設(shè)置升空氣球（帶豎標(biāo)），文字“熱烈祝賀中苑名都盛大開盤”或“歡迎您參加中苑名都開盤慶典儀式”。

? 銷售部門頭懸掛橫幅。

內(nèi)容：中苑名都面世之際，交1000元頂10000元花。

? 現(xiàn)場墻體設(shè)計廣告粘貼；

售樓部內(nèi)

? 大廳設(shè)接待處和登記處（配禮儀小姐），向入場者贈送活動宣傳品、禮品及紀(jì)念品、手提袋相關(guān)項目資料等；

? 門口設(shè)立花門和迎賓小姐；

? 售樓部頂部用氣球及彩旗裝飾；

? 售樓內(nèi)部相關(guān)位置設(shè)立指示牌、售樓咨詢臺，擺設(shè)相關(guān)禮品、宣傳展示品、紀(jì)念品相關(guān)項目資料等；

剪彩創(chuàng)意表現(xiàn)一

鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。

揭幕創(chuàng)意表現(xiàn)二

揭幕啟動儀式：由嘉賓揭幕中苑名都的LOGO 儀式。

在主席臺的中心位置，我們將放置一個由開發(fā)商提供的精雕本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用

幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕。此物可在將來安放在售樓部處。）在儀式進行同時，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花、氣球彩絲帶開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

第三部分：活動實施

歌舞團的預(yù)熱表演來制造喜慶氣氛，費用低、氣氛濃烈、容易制造現(xiàn)場熱鬧氣氛。

具體活動程序設(shè)置：

07：00－09：00所有工作人員進場。包括廣告公司、開發(fā)商主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司項目負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。

09：00－09：30來賓陸續(xù)進場。在現(xiàn)場設(shè)有簽到處并同時發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑請柬內(nèi)附禮品券來領(lǐng)取禮品。嘉賓進入會場休息；貴賓引入VIP奏迎賓曲。

09：40－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00－10：05儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08－10：13地產(chǎn)公司總經(jīng)理致歡迎詞。

10：13－10：18政府領(lǐng)導(dǎo)致詞。

10：18－10：28主持人邀請剪彩嘉賓為“中苑名都”開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：30－10：35選房開始、首位客戶簽約。主持人可宣布開盤期間訂房的客戶可參加“港澳游”抽獎活動

10：32－12：00有獎競猜、歌曲舞蹈節(jié)目開始。

12：00 主持人宣布開盤典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

附有獎競猜問題：

中苑名都的開發(fā)商是誰？

中苑名都的位置在哪兒？

中苑名都的占地面積和建筑面積分別是多少？

中苑名都的容積率和綠化率分別是多少？

中苑名都共有多少車位？

中苑名都的建筑風(fēng)格是什么？

中苑名都的配套設(shè)施有哪些？（說四個以上就有禮品贈送）

中苑名都的銷售熱線是多少？

。。。

活動配合：

1、活動總負(fù)責(zé)――總務(wù)組：負(fù)責(zé)活動總體進展，確定嘉賓名單

人員配置：暫定1人。

2、現(xiàn)場總協(xié)調(diào)――會場組：協(xié)調(diào)現(xiàn)場各工序間工作。

人員配置：暫定2人。

3、道具準(zhǔn)備――后勤組：負(fù)責(zé)購買活動所需材料及用品，活動結(jié)束的清理會場人員配置：暫定2人。

4、對外聯(lián)絡(luò)―外聯(lián)組：負(fù)責(zé)派送請柬，聯(lián)系歌舞團、司儀、新聞媒體等。人員配置：暫定4人。

5、賓客接待――接待組：負(fù)責(zé)嘉賓簽到處，發(fā)放資料，為嘉賓佩戴貴賓花，引導(dǎo)車輛停放，活動結(jié)束后，負(fù)責(zé)送客。

人員配置：暫定4人。

6、客戶接待組——銷售接待組：負(fù)責(zé)客戶詢問并做客戶登記，發(fā)放項目相關(guān)資料，引導(dǎo)客戶看房。

人員配置：暫定5人。

媒體配合中苑名都2月23日的開盤儀式是樓盤的簽約解籌。這次關(guān)鍵性的亮相將影響到今后整個樓盤的銷售。所以本階段廣告宣傳以塑造企業(yè)形象和建立品牌知名度為目標(biāo)，從而盡快奠定中苑名都在人們心目中的檔次和形象。本階段我們將主要采用戶外、電視、宣傳單頁和條幅等傳播媒體和傳播方式，以大量的硬性廣告來宣傳項目。

1、在《華商報》或《寶雞日報》上刊登，二選一

時間：《華商報》2月22日－23日的一期1/4版。

《寶雞日報》選擇21日、22日、23日連續(xù)3天到刊登，1/4版。橫排黑體大字：

中苑名都二月二十三日盛大開盤，當(dāng)天訂房1000當(dāng)做10000花！

另：在版面上還應(yīng)把樓盤標(biāo)志和廣告語“中苑名都，水岸生活由此開始。”地址：隴縣寶平路中苑名都接待中心電話：0917-4506666 46017772、在隴縣電視臺八點黃金段廣告中播放文字廣告也可選擇多臺播放的游字廣告。內(nèi)容：

時間：2月1日－2月23日。

3、在縣各主要街道懸掛以下字樣條幅（2月15日－2月25日）

（1）2月23日中苑名都盛大開盤，精彩港澳等你游

（2）農(nóng)歷2月2日中苑名都精彩呈現(xiàn)，訂房抽港澳游大獎

（3）二月二龍?zhí)ь^中苑名都好禮等您來

4、制作宣傳單頁，派銷售員到隴州廣場、家美家等繁華地段及居民區(qū)散發(fā)。時間：2月20日－2月22日三天

5、海報（2月15日－2月22日）

活動主題：中苑名都盛大開盤暨歌舞匯演

活動安排：(2月23日——2月25日)

（1）2月23日（白天）中苑名都盛大開盤剪彩儀式和歌舞團演出

（2）2月24日（白天）中苑名都文藝演出

（3）2月25日（白天）中苑名都文藝演出

附：

中苑名都認(rèn)購流程設(shè)計（需和銷售經(jīng)理溝通）

中苑名都簽約流程設(shè)計（需和銷售經(jīng)理溝通）

第四篇：主體施工合同

主體施工合同

甲方：某總承包單位（以下簡稱甲方）乙方：某施工單位（以下簡稱乙方）

根據(jù)建筑工程需要，依照中華人民共和國《合同法》、中華人民共和國《建筑法》、中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及其他法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工使用及勞務(wù)承包事項協(xié)商一致、訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：。

4、承包價格：乙方完成甲方提供圖紙的全部內(nèi)容，包干價為xxxx萬元。

5、乙方承包方式：除本工程經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特別說明外，本工程乙方均為包工不包料。

6、包工不包料的方式：是所屬主體結(jié)構(gòu)的主要建筑材料，主體結(jié)構(gòu)的預(yù)埋構(gòu)件，乙方只負(fù)責(zé)土建部分的主體結(jié)構(gòu)、砌體、澆筑、安裝，按設(shè)計圖紙，以設(shè)計變更和繪審圖紙紀(jì)要中變更而進行施工，工程質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站驗收評定質(zhì)量達到合格。

二、承包工作內(nèi)容和范圍：

1、乙方承包工程施工內(nèi)容：是主體結(jié)構(gòu)在施工過程中必須按照設(shè)計圖紙、設(shè)計結(jié)構(gòu)變更和圖紙繪審紀(jì)要對圖紙結(jié)構(gòu)中的變更等工程結(jié)構(gòu)的有關(guān)施工技術(shù)、施工工藝、施工規(guī)范及現(xiàn)行建筑法強制性條例要求的施工規(guī)范而進行施工。

2、乙方在施工過程中要對木模板、木條、頂木條、以預(yù)制塊模具進行加工、制作、成品和安裝構(gòu)筑。如：水平木、門窗砼梁預(yù)制等其它構(gòu)造，自行負(fù)責(zé)，同時負(fù)責(zé)材料運輸以及樓層材料垂直運輸。甲方在建筑物周圍50米內(nèi)堆放的建筑材料，乙方運作施送，每天淋磚、澆水養(yǎng)護各分部分項的現(xiàn)澆的砼，每天收工下班時要對機械清洗和保養(yǎng)，小型五金工具乙方自備（如鑼絲批、扳手膠鉗等）。

3、乙方承包本工程施工過程中,垂直運輸以塔吊為主。

4、在施工中要按時按質(zhì)按量完成自己所承包工程項目范圍，施工中要符合和達到設(shè)計圖紙要求的施工技術(shù)、施工規(guī)范以及現(xiàn)行國家施工規(guī)范的強制性要求而進行施工。

5、甲方為包工程主要材料和施工用水用電費用。

6、按設(shè)計圖紙和設(shè)計變更圖紙施工。（設(shè)計變更涉及到增減工程量達100元以上和另按實際增減工程量結(jié)算，變更前未施工的不給予簽證）。

7、質(zhì)量要求：模板、鋼筋、砼、磚砌體、按中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503000—2001驗收達到合格等級。

8、材料使用：材料進場時，由甲方材料員、工長一起對材料數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格進行驗收并辦理有關(guān)接收手續(xù)。乙方所需工程材料，由甲方材料員根據(jù)工長提供的“定額領(lǐng)料單”發(fā)放給乙方隊組。乙方應(yīng)按工程需要使用，不準(zhǔn)浪費。鋼筋損耗率（鋼筋損耗量÷工長配料單鋼筋用料）控制在1.2℅以內(nèi)，損耗超指標(biāo)的，超出部分乙方按進貨價賠償甲方50℅的損失。損耗率控制在1.2℅以內(nèi)的，節(jié)約部分甲方按進貨價減去實際賣出單價（即鋼筋頭單價）后的差價獎勵15℅給乙方。乙方浪費造成材料超額使用的，對超額部分乙方按進貨價賠償給甲方。

9、其他：包括配合其他工種施工，配合試驗員和各種材料取樣試驗，現(xiàn)場材料的清理歸堆，承包范圍內(nèi)的運輸?shù)来畈稹６ㄎ环啪€：甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)定位放線、控制放線及驗線工作，乙方配合。基礎(chǔ)以上由乙方放軸線、墻線和柱線，甲方檢查。

10、主體清理驗收，符合主體驗收要求。

11、乙方在施工中所污染及所用的場地、工具、機械應(yīng)每完成一道工序后，應(yīng)清理干凈并分類堆放，保持清潔。

12、除上述內(nèi)容外，還包括以上未列出的預(yù)算定額和勞動定額中包含的其他工作內(nèi)容。

三、工程價款

1、乙方上接承包主體結(jié)構(gòu)工程綜合價xxx萬，此價從第一層至屋面樓梯封頂，其建筑面積按《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省單

位估價表》中計算面積規(guī)則計算）

2、以上價款經(jīng)雙方商定及合同生效，不得變更，乙方在施工過程中不得以各種借口討價還價。各種費用：如各項社會保險費、加班費（含節(jié)假日）、夜餐費、誤工費（包括停水、停電、機械故障、氣候因素及各種不可抗力影響）、暫住證費、開塔吊司機及各種機械操作司機的工資等均包含在承包單價中。

四、乙方施工

乙方在施工時，必須符合安全文明施工規(guī)范和施工質(zhì)量規(guī)范的規(guī)定要求，符合當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T要求。如受處罰或造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方自負(fù)全部責(zé)任。

五、工程質(zhì)量

1、質(zhì)量要求：按中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503000—2001驗收達到合格等級。

2、每道工序乙方必須進行自檢、交接驗收，認(rèn)可后方可進行下一道工序施工。

3、各分項工程質(zhì)量經(jīng)驗收必須達到該分項的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求，否則乙方必須返工重做，費用由乙方自理。

4、各分項工程完工后，經(jīng)質(zhì)安員、項目經(jīng)理、工長、監(jiān)理驗收達到要求后，才能繼續(xù)施工。

5、因乙方施工原因發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方須無償進行修復(fù)，發(fā)生重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方賠償一切損失。

6、乙方不能滿足施工進度要求時，甲方允許其調(diào)整施工力量。調(diào)整后仍然不能滿足施工進度要求，甲方有權(quán)將其清退，清退費用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何清退費用及補償。

7、乙方施工質(zhì)量達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503000—2001標(biāo)準(zhǔn)要求：安全文明施工達到孝感市文明工地要求，質(zhì)量達到規(guī)范規(guī)定，得到市等安全文明工地或質(zhì)量工程式獎，甲方獎勵給乙方每項2000元。乙方被區(qū)市、公司及相關(guān)部門通報批評的，罰乙方2000元/次。情節(jié)嚴(yán)懲按損失二倍處罰。

六、工程設(shè)計變更

施工中甲方需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，甲方應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他主管部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。

因工程設(shè)計變更所產(chǎn)生的工程費用應(yīng)作為工程款的一部分 與工程款同期調(diào)整支付。

七、竣工驗收與竣工結(jié)算

1)工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家和行業(yè)現(xiàn)行各項驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的有關(guān)約定

2)工程竣工驗收合格后，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。之后雙方參照本合同書約定的合同價款及補充條款約定的合同價款調(diào)整等內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算．

3)甲、乙雙方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按合同中關(guān)于

爭

八、合同解除

1)甲，乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2)有下列情況之一的，甲、乙雙方可以解除合同：

1、因不可抗力致使合同無法履行；

2、因一方違約致使合同無法履行。

3)一方根據(jù)上述約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知的前10天告知對方，通知到達對方時合同解除．對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理

4)合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和轉(zhuǎn)移工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付應(yīng)支付的工程價款．已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由訂貸方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貸款和因退貨，解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方賠償因合同解除給對方造成的一切損失。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表（簽蓋）：乙方代表（簽蓋）：

年月日

第五篇：主體施工總結(jié)

日月星城5#樓主體分部

施

工

小

結(jié)

工程名稱：**************

建設(shè)單位：******************

設(shè)計單位：******************

監(jiān)理單位：********************

施工單位：*******************

一、工程概況：

1、日月星城5#樓工程，地下室一層，層高2.18m，總長度為47.1m，寬度為11.5m，地上是十一層剪力墻結(jié)構(gòu)，兩個單元設(shè)計兩個上人電梯。

2、本工程的±0.000標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程12.00m，地下室的墻體采用240mm厚MU15粉煤灰磚，M5的水泥砂漿砌筑。地下室的防水采用砼自身防水?！?。000以上采用190mm的砼空心塊M5混合砂漿砌筑。

3、地下室采用鋼材I級鋼為構(gòu)造的箍筋，其它的均為Ⅱ級鋼材HRB335，墊層采用C10砼，其余均為C25抗?jié)B砼?？?jié)B等級為S6，使用的外加劑為JM—Ⅲ型高效增強劑，主體Ⅰ級鋼筋為構(gòu)造筋，Ⅱ級鋼筋是柱、墻、梁筋。低合金鋼為現(xiàn)澆板筋。主體砼均為C25。

4、抗震等級為三級，結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)周期為50年。

二、主體分部工程質(zhì)量驗收資料；

序號分項工程名稱驗收結(jié)果

1隱蔽工程驗收14個驗收批合格

2模板分項工程檢驗24個驗收批合格

3鋼筋分項工程檢驗48個驗收批合格

4砼施工分項檢驗12個驗收批合格

5砼結(jié)構(gòu)施工分項檢驗收12個驗收批合格

6填充墻體分項檢驗12個驗收批合格

三、施工過程控制：

1、我項目部自從承擔(dān)起淮安市日月星城5#樓工程任務(wù)后，在施工過程中認(rèn)真執(zhí)行本公司的質(zhì)量方針。目標(biāo)工程竣工驗收合格率100%。

2、項目部在工程開工前，組織有關(guān)人員對工程概況進行分析，組織編制工程《施工組織設(shè)計》作為工程的施工依據(jù)，對分部、分項工程進行分解編制分項施工方案。

3、在施工過程中，項目部對施工人員、機械、材料、施工方法認(rèn)真地計劃控制，制定施工

流程圖，進行職能分配，明確各類管理人員的崗位職責(zé)，做到努力工作互相配合，堅守崗位提高管理水平，保證施工質(zhì)量。

4、在工程工序開工之前，項目部以書面形式對各分部、分項工程進行交底，在施工前班組以口頭的形式進行交底，交底的內(nèi)容安全技術(shù)措施，施工質(zhì)量、施工要求技術(shù)措施等。

5、對所進的原材料進行控制，甲方供應(yīng)和自購的材料按照規(guī)定要求分批量、分批號進行抽樣送檢，對不合格的材料不得使用，項目部設(shè)專業(yè)的材料員負(fù)責(zé)采購，保管員對現(xiàn)場的材料進行分批驗收，由試驗員及時報相關(guān)單位抽樣試驗，在送檢測試合格后方可投入使用，對可追塑性的材料，項目部對物資商進行調(diào)查，并對所提供的樣品資料進行綜合的評價，對一般的物資，根據(jù)樣品合格證書，產(chǎn)品質(zhì)量、說明書等進行分析評價，該工程鋼材，分批、分規(guī)格型號送檢21個批次全部合格。水泥分批送檢2個批次，檢測合格。填充墻體的使用材料送檢，砼小型空型塊送檢2個批次檢測合格，普通燒結(jié)結(jié)磚、多孔磚各送檢1個批次檢測合格。商品砼12個批次資料齊全。

6、在工程施工過程中項目部認(rèn)真執(zhí)行“三檢”制度，自檢、交接檢、隱蔽驗收，在施工過程中各個班組做好自已的本質(zhì)工作，在各個施工工序完成后進行自檢，合格后報項目部組織驗收，交接檢各班組相互檢查上道工序完成情況。下道工序的人員施工前對上道所施工的質(zhì)量是否符合設(shè)計的要求，檢查所發(fā)現(xiàn)的問題及時報項目部組織整改措施進行整改。隱蔽驗收，項目部組織及時報驗，整理好相關(guān)的資料及時報監(jiān)理、業(yè)主以及其它的主管部門進行驗收，認(rèn)真地做好驗收記錄，工程資料齊全，控制在施工過程中有不合格的產(chǎn)品出現(xiàn)。

7、在施工過程中項目部認(rèn)真做好各項的檢驗和試驗工作，按排專人隨時抽樣，確保砼的質(zhì)量，為工程實體提供評定的依據(jù)，砼施工標(biāo)養(yǎng)每層留置2組，共計24組，送檢 22 組檢測合格，夾層2組末到期。砼施工同條件試件共留置12組，送檢11組檢測合格，夾層1組末到期。填充墻體的砂漿試件共留置12組，送檢5組檢測合格，6層以上砂漿試件末到期。

8、在工程施工中項目部嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，預(yù)防不合格的產(chǎn)品出現(xiàn)，當(dāng)班工作當(dāng)班檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，分析原因制定整改的措施，確保工程質(zhì)量。

9、施工過程中項目部正確處理好與業(yè)主、監(jiān)理之間的關(guān)系，施工中發(fā)現(xiàn)的間題及時向業(yè)主和監(jiān)理部門報告，及時組織驗收，為工程100%的合格率打下良好的基礎(chǔ)。

10、工程的施工測量沉降觀測是由市質(zhì)檢中心負(fù)責(zé)檢測，軸線和標(biāo)高項目部每層跟蹤檢測，共檢測11次，檢測合格。鋼筋的保護層實測63個點，合格58個點，合格率達92。06%

四、工程質(zhì)量控制依據(jù)及措施：

1、該工程在整施工過程中，項目部嚴(yán)格執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和建筑的法制性的標(biāo)準(zhǔn)，以圖紙和相關(guān)的圖集為依據(jù)，以規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行公司的質(zhì)量要求，控制工程的施工質(zhì)量，按照操作規(guī)程的要求認(rèn)真管理嚴(yán)格控制。

2、項目部技術(shù)人員對各個分部、分項施工前進行技術(shù)交底。施工過程中及時跟蹤驗收。

1）、鋼筋分項工程，項目部對鋼筋的原材料進行控制，嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，對不符合要求的材料嚴(yán)禁使用。鋼筋加工項目部及時組織驗收，對所加工的鋼筋嚴(yán)格檢查加工規(guī)格、型號、加工的尺寸是否符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定要求。鋼筋安裝現(xiàn)場專人指揮，安裝后及時組織驗收，對所安裝的鋼筋間距、排距、規(guī)格、型號、數(shù)量、錨固、搭接、保護層等是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。并及時組織報驗做好驗收記錄。

2）、模板分項工程，認(rèn)真地選用模板對不符合要求嚴(yán)禁使用，、支模時嚴(yán)格按樓面上的定位放線進行施工。并控制位置、截面尺寸及標(biāo)高。模板支架、模板支撐均采用鋼管搭設(shè)，施工前進行計算，搭設(shè)牢固、可靠。支設(shè)模板拼裝嚴(yán)密，不漏漿，表面平整。在澆筑砼過程中派專人檢查模板，發(fā)現(xiàn)變形、松動等現(xiàn)象及時加固。澆筑砼時需檢查扣件、對拉螺栓螺帽緊固情況。模板支立完畢后，組織相關(guān)人員進行檢查，并填寫自檢記錄，符合要求后，組織報

驗在驗收合格后方可下道工序施工。

3）砼分項工程，、砼澆筑時現(xiàn)場配備準(zhǔn)備充足，商品砼用砼運輸車運至現(xiàn)場。為防止突發(fā)性停水停電，澆筑前事先與建設(shè)單位取得聯(lián)系，取得有關(guān)單位的支持。盡量避免雨天澆筑砼，同時現(xiàn)場配備好防雨塑料薄膜以防下雨影響砼澆筑質(zhì)量。提前通知混凝土攪拌站本次澆筑的混凝土品種、數(shù)量、時間、速度等。澆筑前將模板內(nèi)的雜物清理干凈，將鋼筋上的污染物清除干凈，模板上澆水潤濕，施工縫處松散砼已剔除至密實處。為保證砼的連續(xù)澆筑振搗，提高砼的整體性、密實性和防水抗?jié)B性能，澆筑砼時采用兩班二八制施工，每班8小時，晝夜不停連續(xù)施工，每班施工中不留就餐和休息時間，每班計劃安排30人，機修工、電工及試驗員二十四小時現(xiàn)場守侯。

4）、填充墻體分項工程，、根據(jù)設(shè)計開間尺寸繪制砌塊排列圖，提前確定不合模數(shù)的砌塊尺寸、數(shù)量，在現(xiàn)場及時切割下料。測量放線：清理作業(yè)面，在填充墻兩側(cè)的墻面上抄出“1m”控制線；在結(jié)構(gòu)面上彈好軸線、門窗洞口位置線及構(gòu)造柱位置線等。技術(shù)交底：施工前按照已經(jīng)編制好的《施工組織設(shè)計》、施工方案，全面地向施工人員、有關(guān)人員交底清楚，將材料的特性、施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法等全面進行交底培訓(xùn)。

根據(jù)磚、砌塊排列圖排磚撂底，澆水濕潤基層，在框架柱上畫上皮數(shù)桿。施工中及時檢查，及時報驗。

五、評定結(jié)論

主體分部工程施工中，在質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位的支持和幫肋下，依據(jù)文件和相關(guān)的圖集，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收規(guī)范，按照要求已圓滿地完成主體分部工程的施工任務(wù)，工程的施工質(zhì)量通過檢查符合設(shè)計和合同的要求，工程資料齊全，工程觀感質(zhì)量良好，經(jīng)過項目部的自檢，施工質(zhì)量評定合格?，F(xiàn)將工程施工質(zhì)量報各位專家及領(lǐng)導(dǎo)檢查驗收審定。

審核人************項目部

2008年10月10日

編制人