第一篇：在建工程整治工作總結(jié)大全

石安鎮(zhèn)治理工程建設領(lǐng)域突出問題工作總結(jié) 梁平縣治理工程建設領(lǐng)域突出問題工作領(lǐng)導小組辦公室：

為了全面認真貫徹落實《重慶市工程建設領(lǐng)域突出環(huán)境保護問題專項治理工作實施方案》，在縣相關(guān)部門指導下，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，在治理工程建設領(lǐng)域突出問題上做了大量工作，并取得很好的治理效果，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：

一、領(lǐng)導高度重視，治理工作現(xiàn)高效

我鎮(zhèn)成立石安鎮(zhèn)工程建設領(lǐng)域突出問題專項治理工作領(lǐng)導小組，由鎮(zhèn)長董成俊任組長，副鎮(zhèn)長鄧興德任副組長，鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室、綜合治理辦公室主任為成員。其主要職責：宣傳貫徹縣環(huán)保局和縣委、縣政府有關(guān)工程建設領(lǐng)域突出問題專項治理工作的精神，分析把握工程建設領(lǐng)域突出環(huán)保問題治理形勢，研究治理對策，制定工作計劃，進一步完善工程建設環(huán)境保護管理體系和廉政建設懲防體系。領(lǐng)導小組的成立保證了專項治理工作順利進行，各項工作高效，高速，高質(zhì)的完成。

二、明確工作目標，完善工作內(nèi)容

圍繞解決違反法規(guī)權(quán)限和程序擅自改變城鄉(xiāng)規(guī)劃、改變土地用途問題以及在房地產(chǎn)開發(fā)中違規(guī)調(diào)整容積率等突出問題，全面開展排查，完善法規(guī)制度，堅決糾正和嚴肅處理城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)域中的違法違規(guī)行為，推進《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的貫徹實施，力爭通過兩年左右的時間，使我鎮(zhèn)規(guī)劃編制、修改、審批、實施管理工作進一步規(guī)范，規(guī)劃變更、容積率調(diào)整中腐敗問題易發(fā)多發(fā)的勢頭得到有效遏制，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性，維護人民群眾的合法權(quán)益這一工作目標，我鎮(zhèn)對工程建設的規(guī)劃、項目審批、建設等工程中容易出現(xiàn)問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行嚴格排查，重點解決審批不嚴、質(zhì)量不高、未批先建、環(huán)?！叭瑫r”不到位和資金使用不規(guī)范等問題進行查處，堅持“邊排查、邊整頓、邊改進、邊規(guī)范”的原則，完善我鎮(zhèn)專項治理工作的內(nèi)容，努力建立權(quán)責清晰、分工合理、運轉(zhuǎn)高效、公開透明的工程建設環(huán)境保護管理體系和預防為主、懲戒結(jié)合的環(huán)境保護廉政建設懲防體系。

三、認真排查問題，落實專項整治工作

我鎮(zhèn)對在建工程的專項整治過程中，對易發(fā)，多發(fā)的問題進行認真排查，發(fā)現(xiàn)以下三點問題：

1、投資規(guī)模20萬元（含）至500萬元的在建工程土地權(quán)未經(jīng)審批；

2、投資規(guī)模20萬元（含）至500萬元的在建工程部分未實行招標；

3、投資規(guī)模20萬元（含）至500萬元的在建工程未實施正規(guī)質(zhì)量監(jiān)理。

這三個問題形成的主要原因是由于實際工作條件的限制，但為了保證在建工程的質(zhì)量，我鎮(zhèn)將盡力改正和完善工作中存在的問題，對其進行整改。

四、我鎮(zhèn)在建工程存在問題的整改措施

面對排查工程中所存在的問題，我鎮(zhèn)將進行相應的整改措施：

1、對未進行土地權(quán)審批的在建工程要求其停工，經(jīng)相關(guān)部門

經(jīng)過嚴格的土地審批后才能繼續(xù)進行工程建設；

2、對未進行招投標的在建工程，將對建筑方的資質(zhì)進行嚴格審查，若有不符合要求者一律要求停止建設，從新進行招投標；

3、對有條件的在建工程實施正規(guī)的監(jiān)理，對條件不成熟的在建工程，由鎮(zhèn)領(lǐng)導組成質(zhì)量監(jiān)督小組對工程質(zhì)量進行監(jiān)理。

2009年，我鎮(zhèn)的各項基礎設施建設取得了巨大的進步，在建工程嚴格監(jiān)督和管理是進步的基礎，雖然在工作中仍然存在著不足，但我鎮(zhèn)將在今后的工作中繼續(xù)努力，追求更好的工程質(zhì)量，使我鎮(zhèn)新農(nóng)村建設穩(wěn)步、快速的發(fā)展。

石安鎮(zhèn)人民政府

二O一O年一月二十六日

第二篇：在建工程

二、自營工程領(lǐng)用外購生產(chǎn)用原材料等存貨的核算

會計實務中新增值稅條例下企業(yè)購入作為存貨核算的原材料等，如用于自行建造固定資產(chǎn)，則應按其成本，借記“在建工程”等科目，貸記“原材料”等科目，相對應的增值稅進項稅額，應借記“應交稅金—一直抵扣固定資產(chǎn)增值稅（固定資產(chǎn)進項稅額）”科目，貸記“應交稅金一應交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）”科目。筆者認為，這樣處理雖認可領(lǐng)用原材料的進項稅額可抵扣，也體現(xiàn)了2009年新增值稅條例的全面轉(zhuǎn)型改革之精髓，但在會計處理上有繁瑣之嫌。本文認為，自營工程領(lǐng)用外購生產(chǎn)用原材料等存貨時，按照材料實際成本轉(zhuǎn)入“在建工程”科目，而材料所包含的進項稅額不作處理，也無需轉(zhuǎn)出。因為按照新增值稅條例的規(guī)定，固定資產(chǎn)購進環(huán)節(jié)的增值稅就像購進原材料、存貨等涉及的增值稅進項稅額一樣。因此，自營工程領(lǐng)用外購的工程（專用）物資和領(lǐng)用外購的原材料，二者在增值稅進項稅額的抵扣上已無區(qū)別，都屬于能在當期銷項稅額中抵扣的進項稅額。

[例2]A企業(yè)自建固定資產(chǎn)工程領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料一批，實際成本為3000元，增值稅率17％，則會計處理為：

借：在建工程3000

貸：原材料 3000

三、自營工程領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品（商品）的核算

企業(yè)購建在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品時，會計核算上不作為銷售處理，不確認收人，仍然按照成本轉(zhuǎn)賬。但按照稅法規(guī)定，企業(yè)將自產(chǎn)和委托加工的物資用于非應稅項目、對外投資、集體福利等行為，應視同銷售，應按售價或組成計稅價格、市場價格乘以適用的稅率得到應納增值稅。因此，企業(yè)購建在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品時，按領(lǐng)用的商品成本及相關(guān)稅費之和借記“在建工程”；按商品成本貸記“庫存商品”，按領(lǐng)用的商品售價或組成計稅價格、市場價格乘以適用的稅率得到的應納增值稅，貸記“應交稅金——應交增值稅（銷項稅額）”等。如果在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品為應稅消費品時，還應計算繳納消費稅，貸記“應交稅金——應交消費稅”。

由于該會計處理未把企業(yè)的收入、成本和利潤體現(xiàn)在利潤表中，而所得稅稅法規(guī)定這類自產(chǎn)自用視同銷售行為的收入應當作為計稅收入，計算應稅所得，故企業(yè)在年終計算所得稅時，需要作所得稅納稅調(diào)整。

[例3]A企業(yè)自營工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品一批（應稅消費品），庫存商品成本為9000元，銷售價格（計稅價格）為10000元，增值稅率17％，消費稅率為5％。則會計處理為：

借：在建工程 11200

貸：庫存商品 9000

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）1700

應交稅費——應交消費稅 500

第三篇：在建工程審計

在建工程審計

(一)在建工程審計概述

在建工程，是指尚未交付使用的固定資產(chǎn)建筑工程和安裝工程，包括自營工程、出包工程、設備安裝工程。在建工程審計要點是：審查工程完工結(jié)轉(zhuǎn)工程實際成本的情況。審查確認工程報廢和毀損、試運轉(zhuǎn)業(yè)務、工程借款費用核算和繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的合法性，查明亂擠或記錯工程成本及相關(guān)帳戶的情況，審查確證工程成本結(jié)轉(zhuǎn)和借款費用資本化的截止日的正確性。

(二)在建工程的審計目標

在建工程的審計目標一般包括：確定資產(chǎn)負債表中記錄的在建工程是否存在；確定所有應記錄的在建工程是否均已記錄；確定記錄的在建工程是否由審計單位擁有或控制；確定在建工程是否以恰當?shù)慕痤~包括在資產(chǎn)負債表中，與之相關(guān)的計價調(diào)整已恰當記錄；確定在建工程是否已按照企業(yè)會計準則的規(guī)定在財務報告中作出恰當列報。

(三)在建工程審計的主要內(nèi)容

1.在建工程是否真實存在，并為企業(yè)所實際擁有；

2.增減變動的記錄是否完整，核算內(nèi)容是否正確、合規(guī)，有無擠占或漏記在建工程成本的行為； 已完工程否及時辦理交付使用手續(xù)，竣工決算是否正確； ? 竣工決算的編制依據(jù)主要有：

1)經(jīng)批準的可行性研究報告及其投資估算書；

2)經(jīng)批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書； 3)經(jīng)批準的施工圖設計及其施工圖預算書； 4)設計交底或圖紙會審會議紀要；

5)招投標的標底、承包合同、工程結(jié)算資料； 6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄； 7)竣工圖及各種竣工驗收資料； 8)歷年基建資料、財務決算及批復文件；

9)設備、材料等調(diào)價文件和調(diào)價記錄；

10)有關(guān)財務核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

3.在建工程年末余額是否正確，在會計報表上反映是否恰當。(四)在建工程審計的程序

在建工程審計的目標主要是確定在建工程是否存在、所有權(quán)的當屬、本增減變化的記錄完整、減值準備計提方法，以及會計報表披露是否恰當?shù)取徲媽崉罩?，一般主要?zhí)行以下審計程序：

1.獲取或編制在建工程明細表，復核加計正確，并與報表數(shù)、總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對相符。

2.檢查本期在建工程增加、減少數(shù)。了解在建工程相關(guān)預算、結(jié)算、決算資料，在建工程核算政策、相關(guān)工程合同、協(xié)議等法律文件；檢查在建工程交付使用、竣工、完工情況及工程進度等。

3.檢查在建工程期末余額的構(gòu)成內(nèi)容，并實地觀察工程現(xiàn)場，確定在建工程是否存在。

4.查詢工程項目投保、抵押情況。

5.確定在建工程在資產(chǎn)負債表上的披露是否恰當。

(五)在建工程——賬面余額的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程明細表，復核加計是否正確。并與總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對相符，結(jié)合減值準備科目與報表數(shù)核對是否相符。

應當注意，在建工程報表數(shù)反映企業(yè)期末各項未完工程的實際支出，包括交付安裝的設備價值，未完建筑安裝工程已經(jīng)耗用的材料、工資和費用支出、預付出包工程的價款、已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的工程等的可收回金額，應根據(jù)在建工程科目的期末余額減去在建工程減值準備科目的期末余額后的金額填列。因此，其報表數(shù)應同在建工程總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)分別減去相應的在建工程減值準備總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)后的余額核對相符。

2．實施分析程序。基于對被審計單位及其環(huán)境的了解，通過進行以下比較，并考慮有關(guān)數(shù)據(jù)間關(guān)系的影響，建立有關(guān)數(shù)據(jù)的期望值：

(1)依據(jù)借款和工程建設情況計算借款費用資本化金額，并與被審計單位實際的借款費用資本化情況進行比較；(2)確定可接受的差異額；

(3)將實際情況與期望值相比較，識別需要進一步調(diào)查的差異；

(4)如果其差額超過可接受的差異額，調(diào)查并獲取充分的解釋和恰當?shù)淖糇C審計證據(jù)（如檢查相關(guān)的憑證）；(5)評估分析程序的測試結(jié)果。3．檢查本期在建工程的增加數(shù) ：

(1)詢問管理層當年在建工程的增加情況，并與獲取或編制的在建工程的明細表進行核對。對于重大建設項目，取得有關(guān)工程項目的立項批文、預算總額和建設批準文件，以及施工承包合同、現(xiàn)場監(jiān)理施工進度報告等業(yè)務資料。

(2)查閱公司資本支出預算、公司相關(guān)會議決議等，檢查本增加的在建工程是否全部得到記錄；

(3)對于支付的工程款，應抽查其是否按照合同、協(xié)議、工程進度或監(jiān)理進度報告分期支付，付款授權(quán)批準手續(xù)是否齊備，會計處理是否正確；取得監(jiān)理報告等資料檢查估計的發(fā)包進度是否合理。

(4)對于領(lǐng)用的工程物資，抽查工程物資的領(lǐng)用是否有審批手續(xù)，會計處理是否正確。(5)對于應負擔的職工薪酬，結(jié)合應付職工薪酬的審計，檢查應計入在建工程的職工薪酬范圍、計量和會計處理是否正確。

(6)對于借款費用資本化。應結(jié)合長短期借款、應付債券或長期應付款的審計，檢查借款費用(借款利息、折溢價攤銷、匯兌差額、輔助費用)資本化的起訖日的界定是否合規(guī)，計算方法是否正確，資本化金額是否合理，會計處理是否正確。(7)檢查工程管理贊、征地費、可行性研究贊、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費及應負擔的稅費等資本化的金額是否合理、真實和完整，會計處理是否正確。

4．檢查本期在建工程的減少數(shù) ：

(1)了解在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的政策，并結(jié)合固定資產(chǎn)審計。檢查在建工程結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，是否存在將已經(jīng)達到預計可使用狀態(tài)的固定資產(chǎn)掛列在建工程，少計折舊的情況。

(2)檢查已完工程項目的竣工決算報告、驗收交接單等相關(guān)憑證以及其他轉(zhuǎn)出數(shù)的原始憑證，檢查會計處理是否正確。

(3)取得因自然災害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損的相關(guān)資料，檢查其會計處理是否正確。

5．檢查在建工程進行負荷聯(lián)合試車生產(chǎn)時發(fā)生的費用及試車生產(chǎn)形成的產(chǎn)品或副產(chǎn)品，在對外銷售或轉(zhuǎn)為庫存時的會計處理是否正確。

6．實施在建工程實地檢查程序（全部或部分）。(1)確定在建工程是否存在。(2)觀察工程項目的實際完工程度。

(3)檢查是否存在已達到預計可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)、未及時進行會計處理的項目。

7．查詢在建工程項目保險情況，復核保險范圍和金額是否足夠。8．如果被審計單位為上市公司。應將與募集資金相關(guān)在建工程的增減變動情況與披鰩的募集資金使用情況進行核對。

9．檢查是否有長期掛賬的在建工程；如有，了解原因，并關(guān)注是否可能發(fā)生損失，檢查減值準備計提是否正確。

10．檢查有無與關(guān)聯(lián)方的工程建造或代開發(fā)業(yè)務是否經(jīng)適當授權(quán)，交易價格是否公允。

11．結(jié)合長、短期借款等項目，了解在建工程是否存在抵押、擔保情況。如有，應取證記錄，并提請被審計單位作必要披露。

12．檢查在建工程合同，確定是否存在與資本性支出有關(guān)的財務承諾。

13．確定在建工程的列報是否恰當。

如果被審計單位是上市公司，其財務報表附注中通常應分項列示在建工程的名稱、預算數(shù)、期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)額、其他減少數(shù)、期末余額、資金來源、工程投入占預算的比例；分項列示期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、其他減少數(shù)和期末余額中所包含的借款費用資本化金額。其中，工程項目資金來源應區(qū)分募股資金、金融機構(gòu)貸款和其他來源等，用于確定利息資本化金額的資本化率應單獨披露。

(六)在建工程——減值準備的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程減值準備明細表，復核加計是否正確，與總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對是否相符。

2．檢查在建工程減值準備計提和轉(zhuǎn)銷的批準程序，取得書面報告等證明文件。3．檢查被審計單位計提在建工程減值準備的依據(jù)是否充分及會計處理是否正確。4．檢查已計提減值準備的在建工程，關(guān)注其項目的進展及可行性，考慮是否需要提出審計調(diào)整建議。

5．檢查被審計單位處冠在建工程時，原計提的減值準備是否同時結(jié)轉(zhuǎn)，會計處理是否正確。

6．檢查是否存在轉(zhuǎn)回在建工程減值準備的情況。按照企業(yè)會計準則規(guī)定。在建工程減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期問不得轉(zhuǎn)回。7．確定在建工程減值準備的披露是否恰當。

如果企業(yè)計提了在建工程減值準備，根據(jù)《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，企業(yè)應當在財務報表附注中披露：(1)當期確認的在建工程減值損失金額。(2)企業(yè)提取的在建工程減值準備累計金額。如果發(fā)生重大在建工程減值損失的，還應當說明導致重大在建丁程減值損失的原因以及當期確認的重大在建工程減值損失的金額。

如果被審計單位為上市公司，通常還應分項列示在建工程減值準備金額、增減變動情況以及計提的原因。

(七)審計過程中應注意的問題

一，應重視工程實地觀察審計程序。

實地觀察是在建工程審計中不可替代的重要審計程序, 需要審計人員認真執(zhí)行。實地觀察最好由企業(yè)中的工程項目人員陪同(不能僅由財務人員陪同), 并將現(xiàn)場觀察及工程人員所介紹情況與財務資料核對?，F(xiàn)場觀察應注意以下幾方面:(1)檢查各項在建工程是否存在, 各項工程實物中是否包括財務資料中對應的建筑物, 土地和機器設備等;(2)檢查是否存在已達到預定可使用狀態(tài)或?qū)嶋H已投入使用, 但是未及時進行會計處理的項目;(3)觀察工程項目的實際完工程度, 在建工程附注中完工程度描述不能完全依賴企業(yè)提供資料, 需與現(xiàn)場觀察情況對照證明;(4)檢查是否有長期停工的在建工程項目, 關(guān)注是否有減值情況。

二,應關(guān)注在建工程是否及時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并計提折舊。

《企業(yè)會計制度》規(guī)定在建工程達到預定可使用狀態(tài)應暫估入賬并計提折舊.事實上企業(yè)未嚴格按規(guī)定及時轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的現(xiàn)象較為普遍, 審計人員可通過以下方面進行檢查:(1)檢查在建工程各項目明細賬, 是否有項目在最近數(shù)月未有大額支出, 對無大額變動的項目應特別關(guān)注并作進一步調(diào)查是否已完工.(2)重視實地觀察.檢查時一方面通過觀察, 另一方面可向:[程人員及生產(chǎn)工人詢問工程是否已完工,何時投入生產(chǎn),取得第一手資料.(3)檢查“銷售收入”,“生產(chǎn)成本”,“產(chǎn)成品”等科目,注意是否有與在建工程有關(guān)的情況.如新產(chǎn)品工程項目,若是上述科目中發(fā)現(xiàn)有生產(chǎn)銷售該新產(chǎn)品的記錄,則表現(xiàn)該工程已投入使用;若是改擴建工程,如上述科目中發(fā)現(xiàn)該產(chǎn)品產(chǎn)銷量大幅增加的情況,則需進一步調(diào)查是否由擴建工程已完工投入生產(chǎn)引起.(4)對于分期投入使用的工程項目, 需關(guān)注企業(yè)是否及時將已投入使用部分暫估轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn).三,應關(guān)注在建工程試生產(chǎn)過程及會計處理.《企業(yè)會計制度》規(guī)定.工程達到預定可使用狀態(tài)前因進行試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出,計人工程成本.審計時需注意以下幾點:(1)應核實該工程是否需要經(jīng)過試生產(chǎn)過程,檢查是否名義為試生產(chǎn),實際已進入正常生產(chǎn)的情況,可通過查閱相關(guān)技術(shù)資料及詢問工程技術(shù)人員的方法來確定.(2)試生產(chǎn)期不宜過長,若超過3個月日計則有必要審查其原因,防止企業(yè)借試生產(chǎn)名義將前期虧損轉(zhuǎn)入在建工程.(3)檢查企業(yè)是否將試生產(chǎn)期發(fā)生的凈支出轉(zhuǎn)入在建工程.四,應關(guān)注在建工程項目的分類歸集.審計中對于在建工程的項目分類歸集是否正確也要加以關(guān)注,特別是上市公司審計中,因其與募集資金使用情況披露有關(guān).有些上市公司為募集資金投資項目能完成預定進度,將一些與該項目無關(guān)的工程金額并人該項目反映.為正確反映在建工程項目歸集,審計時應注意以下方面:(1)將在建工程明細表中的項目與明細賬中項目核對,審查是否存在差異或合并現(xiàn)象.有些企業(yè)在明細賬核算時按項目真實情況反映,而在提供給審計人員的明細表中則對項目進行歸并調(diào)整.(2)實地觀察中對那些合并項目要特別關(guān)注,檢查其是否存在分散各地無實質(zhì)關(guān)系的情況,并注意向現(xiàn)場工程人員詢問相關(guān)情況.(3)取得項目(特別是募集資金項目)的立項批文,可研報告,設計及預算書等,將項目財務支出以及現(xiàn)場觀察情況與上述文件中的內(nèi)容核對.五,工程支出內(nèi)容審計中的幾個關(guān)注點.(1)在工程管理費或待攤投資審計中,應注意是否有生產(chǎn)經(jīng)營費用計人,如將生產(chǎn)人員工資作為工程人員工資計人工程成本等.(2)注意土建工程支出與土地開發(fā)費支出的劃分,因土地使用權(quán)與房屋建筑物的折舊年限存在較大差異.如關(guān)注是否有將土建基礎工程中的挖土費,打樁費等錯列入土地開發(fā)費的情況.(3)關(guān)注與項目相關(guān)的財政貼息的處理.根據(jù)規(guī)定,項目財政貼息應沖減該項目的資本化利息,故應檢查是否存在項目財政貼息未沖減資本化利息而直接沖減財務費用的情況.六,應關(guān)注在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時分類是否正確.在建工程完工暫估或竣工決算轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)審計中,應注意投資額在房屋建筑物,裝修,機器設備等的分類劃分是否正確.特別是在賓館,商場及綜合樓等工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時,應關(guān)注是否有將空調(diào)通風設備,配電設備,消防設備等并人房屋建筑物反映的現(xiàn)象.另外應檢查裝修工程是否單列反映.審計中可通過與項目預算中土建,裝修及設備分類金額相比較來識別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)分類金額是否合理.(

第四篇：在建工程審計

(一)在建工程的審計目標

在建工程的審計目標一般包括：確定資產(chǎn)負債表中記錄的在建工程是否存在；確定所有應記錄的在建工程是否均已記錄；確定記錄的在建工程是否由審計單位擁有或控制；確定在建工程是否以恰當?shù)慕痤~包括在資產(chǎn)負債表中，與之相關(guān)的計價調(diào)整已恰當記錄；確定在建工程是否已按照企業(yè)會計準則的規(guī)定在財務報告中作出恰當列報。

(二)在建工程——賬面余額的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程明細表，復核加計是否正確。并與總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對相符，結(jié)合減值準備科目與報表數(shù)核對是否相符。

應當注意，在建工程報表數(shù)反映企業(yè)期末各項未完工程的實際支出，包括交付安裝的設備價值，未完建筑安裝工程已經(jīng)耗用的材料、工資和費用支出、預付lqj包工程的價款、已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的工程等的可收回金額，應根據(jù)在建工程科目的期末余額減去在建工程減值準備科目的期末余額后的金額填列。因此，其報表數(shù)應同在建工程總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)分別減去相應的在建工程減值準備總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)后的余額核對相符。

2．實施分析程序。基于對被審計單位及其環(huán)境的了解，通過進行以下比較，并考慮有關(guān)數(shù)據(jù)間關(guān)系的影響，建立有關(guān)數(shù)據(jù)的期望值：

(1)依據(jù)借款和工程建設情況計算借款費用資本化金額，并與被審計單位實際的借款費用資本化情況進行比較；

(2)確定可接受的差異額；

(3)將實際情況與期望值相比較，識別需要進一步調(diào)查的差異；

(4)如果其差額超過可接受的差異額，調(diào)查并獲取充分的解釋和恰當?shù)淖糇C審計證據(jù)（如檢查相關(guān)的憑證）；

(5)評估分析程序的測試結(jié)果。

3．檢查本期在建工程的增加數(shù)：

(1)詢問管理層當年在建工程的增加情況，并與獲取或編制的在建工程的明細表進行核對。對于重大建設項目，取得有關(guān)工程項目的立項批文、預算總額和建設批準文件，以及施工承包合同、現(xiàn)場監(jiān)理施工進度報告等業(yè)務資料。

(2)查閱公司資本支出預算、公司相關(guān)會議決議等，檢查本增加的在建工程是否全部得到記錄；

(3)對于支付的工程款，應抽查其是否按照合同、協(xié)議、工程進度或監(jiān)理進度報告分期支付，付款授權(quán)批準手續(xù)是否齊備，會計處理是否正確；取得監(jiān)理報告等資料檢查估計的發(fā)包進度是否合理。

(4)對于領(lǐng)用的工程物資，抽查工程物資的領(lǐng)用是否有審批手續(xù)，會計處理是否正確。

(5)對于應負擔的職工薪酬，結(jié)合應付職工薪酬的審計，檢查應計入在建工程的職工薪酬范圍、計量和會計處理是否正確。

(6)對于借款費用資本化。應結(jié)合長短期借款、應付債券或長期應付款的審計，檢查借款費用(借款利息、折溢價攤銷、匯兌差額、輔助費用)資本化的起訖日的界定是否合規(guī)，計算方法是否正確，資本化金額是否合理，會計處理是否正確。

(7)檢查工程管理贊、征地費、可行性研究贊、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費及應負擔的稅費等資本化的金額是否合理、真實和完整，會計處理是否正確。

4．檢查本期在建工程的減少數(shù)：

(1)了解在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的政策，并結(jié)合固定資產(chǎn)審計。檢查在建工程結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，是否存在將已經(jīng)達到預計可使用狀態(tài)的固定資產(chǎn)掛列在建工程，少計折舊的情況。

(2)檢查已完工程項目的竣工決算報告、驗收交接單等相關(guān)憑證以及其他轉(zhuǎn)出數(shù)的原始憑證，檢查會計處理是否正確。

(3)取得因自然災害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損的相關(guān)資料，檢查其會計處理是否正確。

5．檢查在建工程進行負荷聯(lián)合試車生產(chǎn)時發(fā)生的費用及試車生產(chǎn)形成的產(chǎn)品或副產(chǎn)品，在對外銷售或轉(zhuǎn)為庫存時的會計處理是否正確。

6．實施在建工程實地檢查程序（全部或部分）。

(1)確定在建工程是否存在。

(2)觀察工程項目的實際完工程度。

(3)檢查是否存在已達到預計可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)、未及時進行會計處理的項目。

7．查詢在建工程項目保險情況，復核保險范圍和金額是否足夠。

8．如果被審計單位為上市公司。應將與募集資金相關(guān)在建工程的增減變動情況與披鰩的募集資金使用情況進行核對。

9．檢查是否有長期掛賬的在建工程；如有，了解原因，并關(guān)注是否可能發(fā)生損失，檢查減值準備計提是否正確。

10．檢查有無與關(guān)聯(lián)方的工程建造或代開發(fā)業(yè)務是否經(jīng)適當授權(quán)，交易價格是否公允。

11．結(jié)合長、短期借款等項目，了解在建工程是否存在抵押、擔保情況。如有，應取證記錄，并提請被審計單位作必要披露。

12．檢查在建工程合同，確定是否存在與資本性支出有關(guān)的財務承諾。

13．確定在建工程的列報是否恰當。

如果被審計單位是上市公司，其財務報表附注中通常應分項列示在建工程的名稱、預算數(shù)、期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)額、其他減少數(shù)、期末余額、資金來源、工程投入占預算的比例；分項列示期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、其他減少數(shù)和期末余額中所包含的借款費用資本化金額。其中，工程項目資金來源應區(qū)分募股資金、金融機構(gòu)貸款和其他來源等，用于確定利息資本化金額的資本化率應單獨披露。

(三)在建工程——減值準備的實質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程減值準備明細表，復核加計是否正確，與總賬數(shù)和明細賬合計數(shù)核對是否相符。

2．檢查在建工程減值準備計提和轉(zhuǎn)銷的批準程序，取得書面報告等證明文件。

3．檢查被審計單位計提在建工程減值準備的依據(jù)是否充分及會計處理是否正確。

4．檢查已計提減值準備的在建工程，關(guān)注其項目的進展及可行性，考慮是否需要提出審計調(diào)整建議。

5．檢查被審計單位處冠在建工程時，原計提的減值準備是否同時結(jié)轉(zhuǎn)，會計處理是否正確。

6．檢查是否存在轉(zhuǎn)回在建工程減值準備的情況。按照企業(yè)會計準則規(guī)定。在建工程減值損失一經(jīng)確認，在以后會計期問不得轉(zhuǎn)回。

7．確定在建工程減值準備的披露是否恰當。

如果企業(yè)計提了在建工程減值準備，根據(jù)《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，企業(yè)應當在財務報表附注中披露：(1)當期確認的在建工程減值損失金額。(2)企業(yè)提取的在建工程減值準備累計金額。如果發(fā)生重大在建工程減值損失的，還應當說明導致重大在建丁程減值損失的原因以及當期確認的重大在建工程減值損失的金額。

如果被審計單位為上市公司，通常還應分項列示在建工程減值準備金額、增減變動情況以及計提的原因。

第五篇：在建工程領(lǐng)用材料

在建工程領(lǐng)用材料、產(chǎn)品、工程物資時涉及增值稅處理的總結(jié)

自2009年1月1日起，增值稅一般納稅人（以下簡稱納稅人）購進（包括接受捐贈、實物投資，下同）或者自制（包括改擴建、安裝，下同）固定資產(chǎn)發(fā)生的進項稅額（以下簡稱固定資產(chǎn)進項稅額），可根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第538號，以下簡稱條例）和《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局令第50號，以下簡稱細則）的有關(guān)規(guī)定，憑增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進口增值稅專用繳款書和運輸費用結(jié)算單據(jù)（以下簡稱增值稅扣稅憑證）從銷項稅額中抵扣，其進項稅額應當記入“應交稅費一應交增值稅（進項稅額）”科目。

關(guān)于這個規(guī)定有幾個需要注意的問題：

一、上面所稱固定資產(chǎn)，是指使用期限超過12個月的機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設備、工具、器具等。

購進的應征消費稅的小汽車、摩托車和游艇不得抵扣進項稅；房屋、建筑物等不動產(chǎn)不能納入增值稅的抵扣范圍。

二、關(guān)于購進材料用于在建工程進項稅轉(zhuǎn)出的問題

如果購進材料、工程物資用于機器、設備等生產(chǎn)經(jīng)營用動產(chǎn)的在建工程，材料和工程物資購入時的進項稅允許抵扣，購入時單獨計入應交稅費——應交增值稅（進項稅額），領(lǐng)用時不需做進項稅轉(zhuǎn)出處理：

借：在建工程

貸：原材料/工程物資 【不含稅價】

如果購進工程物資用于房屋、建筑物等不動產(chǎn)的在建工程，工程物資購入時的進項稅不允許抵扣，應該計入成本中，日后領(lǐng)用工程物資時是含稅價；

借：在建工程

貸：工程物資 【含稅價】

如果購入材料時明確是用于產(chǎn)品生產(chǎn)，進行允許抵扣，單獨處理，日后購建不動產(chǎn)領(lǐng)用材料時進項稅要做轉(zhuǎn)出處理

借：在建工程

貸：原材料

應交稅費－應交增值稅（進項稅轉(zhuǎn)出）【買價×稅率】

如果自產(chǎn)產(chǎn)品用于機器、設備等安裝的在建工程，不需要確認增值稅銷項稅額： 借：在建工程

貸：庫存商品

如果自產(chǎn)產(chǎn)品用于房屋、建筑物等在建工程，應當確認增值稅銷項稅額，計入在建工程成本： 借：在建工程

貸：庫存商品

應交稅費－應交增值稅（銷項稅額）【公允價值×稅率】

另外補充一點：購入的商品、材料、用品等等，如果用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，進項稅是允許抵扣的，如購入辦公用品，如果能取得增值稅專用發(fā)票，進項稅允許抵扣。