第一篇：生活資料及生產(chǎn)資料市場流通調(diào)研報(bào)告

一、市場現(xiàn)狀和問題

**縣位于**省的中東部，**的后花園。湘江自南而北穿縣而過，淥江由東向西流入湘江。京廣鐵路、京珠高速、s211三線平行縱貫?zāi)媳保?20國道連通東西，全縣共有45萬人口，總面積1381平方公里?？h轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、332個(gè)行政村。

改革開放20年來，特別是近5年來，隨著縣城提質(zhì)擴(kuò)容和小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，那一世小說網(wǎng) http://004km.cn全縣生活資料和生產(chǎn)資料市場得到長足發(fā)展，加之“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的實(shí)施，廣大農(nóng)民的購物環(huán)境得到改善，消費(fèi)質(zhì)量得到提高。全縣主營生活資料的有縣城農(nóng)貿(mào)市場、超市、19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)大小市場71處和“萬村千鄉(xiāng)”聯(lián)鎖店，主營生產(chǎn)資料的有縣城部分經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)、縣碩結(jié)種子公司及鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)鎖店、“萬村千鄉(xiāng)”生資聯(lián)鎖店20家及全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)技站等。

縱觀我縣市場流通情況，盡管近5年來發(fā)展速度較快。但由于基礎(chǔ)差等因素的制約，總的來說是有數(shù)量，沒質(zhì)量。具體體現(xiàn)：一是流通市場商品檔次不高、質(zhì)量得不到保障，存在假冒偽劣商品。全縣共有自然形成的馬路市場33個(gè)，占總數(shù)的46%。其中s211線6個(gè)，張淥公路7個(gè)、河西縣道11個(gè)、河?xùn)|縣道9個(gè)。每逢集日、攤擔(dān)占道經(jīng)營，堵塞交通，潛在著安全隱患，車輛及行人怨聲載道。二是當(dāng)前農(nóng)資市場價(jià)格較高，影響農(nóng)民的積極性。三是我縣距離市區(qū)較近，縣里市場品種滿足不了縣城居民的需求。四是資金短缺制約發(fā)展?？h委、政府在市場建設(shè)問題上，積極鼓勵(lì)多方籌資，并執(zhí)行誰出資、誰受益的原則。客觀現(xiàn)實(shí)是，民間資金基本聚集在縣城，農(nóng)村較少;向金融機(jī)構(gòu)借貸，門檻較高;政府支持與龐大的需求量相比，也是杯水車薪。

二、發(fā)展與建設(shè)的重點(diǎn)

一是加強(qiáng)對市場商品和流通企業(yè)的監(jiān)測工作。為了及時(shí)、準(zhǔn)確了解和掌握市場大宗商品的質(zhì)量、價(jià)格、供求趨勢及流通企業(yè)的經(jīng)營形勢，我們圍繞生活必須品，農(nóng)業(yè)種子、生資和有代表性的流通企業(yè)，建立了3個(gè)市場信息監(jiān)測點(diǎn)，并與全國聯(lián)網(wǎng)，及時(shí)捕捉市場信息。二是加大市場管理和市場建設(shè)力度?？h城甘塘坡、再就業(yè)、世紀(jì)廣場等市場的管理日趨科學(xué)，服務(wù)更加規(guī)范。引導(dǎo)超市規(guī)范經(jīng)營。對農(nóng)村市場的管理，重點(diǎn)在整頓馬路市場。我們協(xié)助鄉(xiāng)、村，積極創(chuàng)造條件，加大工作流通量度，取締馬路市場。市場建設(shè)，特別是農(nóng)村市場建設(shè)步伐加大。在“萬村千鄉(xiāng)”工程框架內(nèi)，全縣全年預(yù)計(jì)建設(shè)“農(nóng)家店”50家，其中鄉(xiāng)級店20家，村級店30家。

三、建議

1、商務(wù)、工商、質(zhì)監(jiān)、藥監(jiān)、物價(jià)等部門要進(jìn)一步加大對市場流通體系建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)和管理。包括全縣農(nóng)村市場的規(guī)劃布局、商品質(zhì)量和價(jià)格的監(jiān)管以及對市場的規(guī)范管理和服務(wù)。

2、建議恢復(fù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)，用于市場網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)。

3、請求加大資金投入。按照我縣規(guī)劃，馬路市場的搬遷、現(xiàn)有市場的提升和專業(yè)市場的新建，加之“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的深入和普及，這些工程的實(shí)施，除充分調(diào)動(dòng)各方面積極性、吸收社會(huì)資金外，特請求各級政府給予大量的資金支持。

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第二篇：義烏國際生產(chǎn)資料市場

義烏國際生產(chǎn)資料市場

本報(bào)訊11月23日，記者從義烏商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)獲悉，目前義烏國際生產(chǎn)資料市場一期一階段建設(shè)工程正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)今年年底能夠順利結(jié)頂，并將于明年10月義博會(huì)期間開業(yè)。與此同時(shí)，我市一手抓工程進(jìn)度，一手抓招商引資，近日出臺(tái)了國際生產(chǎn)資料市場一期一階段招商政策，以吸引更多的品牌企業(yè)、品牌商品入駐市場。據(jù)了解，義烏國際生產(chǎn)資料市場一期一階段工程規(guī)劃占地525畝，建筑面積75萬平方米，地上五層，地下一層。市場行業(yè)及樓層布局為：一樓是商業(yè)物流設(shè)備、塑料粒子、印刷包裝原材料、其他新材料；二樓是印刷包裝機(jī)械及配件、食品加工機(jī)械及配件(含廚具設(shè)備)、動(dòng)力和發(fā)電設(shè)備及配件、工量刃具、其他機(jī)械及配件；三樓是安防產(chǎn)品、LED產(chǎn)品、燈具及配件、工業(yè)電氣設(shè)備及配件等；

四、五樓是皮革原材料及輔料等。當(dāng)然，各樓層行業(yè)布局根據(jù)市場的招商情況可予以調(diào)整。

新出臺(tái)的國際生產(chǎn)資料市場一期一階段招商政策分為一般招商對象、條件和“一事一議”對象、優(yōu)惠政策。其中，一般對象，其一為生產(chǎn)企業(yè)：依法正常經(jīng)營，且有一定生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)預(yù)招商情況，按規(guī)模、品牌、產(chǎn)品創(chuàng)新能力等方面確定招商的先后順序；其二為代理商：依法正常經(jīng)營，銷售額達(dá)到一定規(guī)模，具有相應(yīng)明確代理區(qū)域范圍的代理商，根據(jù)預(yù)招商情況，按規(guī)模、品牌等方面確定招商的先后順序。對于租金價(jià)格，各樓層設(shè)立租金基準(zhǔn)價(jià)格，不同樓層、同一樓層不同位置租金實(shí)行差異化計(jì)收。對于租金收取，為促進(jìn)市場繁榮，設(shè)立市場培育期，期限為五年。培育期期間租金收取為：前三年按租金基準(zhǔn)價(jià)格的四分之一收取，后兩年按租金基準(zhǔn)價(jià)格的二分之一收取。五年后租金收取方案根據(jù)市場經(jīng)營情況另行確定。

對于“一事一議”對象、優(yōu)惠政策，規(guī)定為：世界500強(qiáng)企業(yè)、國際知名的品牌企業(yè)、中國500強(qiáng)企業(yè)、國家級協(xié)會(huì)副會(huì)長(含)以上單位企業(yè)。根據(jù)招商進(jìn)展情況，對中國民營500強(qiáng)企業(yè)、上市企業(yè)、國家級品牌企業(yè)、全國專業(yè)性協(xié)會(huì)副會(huì)長以上單位企業(yè)、產(chǎn)業(yè)基地聯(lián)合進(jìn)駐企業(yè)等再另行予以確定。符合“一事一議”條件的招商對象，享有更多的優(yōu)惠政策：優(yōu)先安排商位；根據(jù)經(jīng)營需要經(jīng)申請可增加商位面積；租金在原優(yōu)惠基礎(chǔ)上，給予更多的減免直至全免；優(yōu)先享有配套支持政策。

對于商位管理，規(guī)定為：市場商位實(shí)行一年一租，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。商城集團(tuán)將出臺(tái)《國際生產(chǎn)資料市場商位考核辦法》，并按照考核辦法對商位正常經(jīng)營情況、經(jīng)營業(yè)績等指標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，留優(yōu)汰劣。同時(shí)，根據(jù)行業(yè)招商及經(jīng)營的實(shí)際情況對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

第三篇：調(diào)查水果流通市場報(bào)告

積極探索水果銷售新路子 促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展 ——恭城瑤族自治縣赴長沙、武漢、鄭州、岳陽 四城市調(diào)查水果流通市場報(bào)告為促進(jìn)全縣水果流通工作，解決全縣水果銷售問題，特別是橙類水果銷售難的問題，及時(shí)掌握外地水果銷售市場情況，暢通我縣橙子銷路，學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)的銷售經(jīng)驗(yàn)及做法，2005年4月14日～19日，縣委、縣政府組織流通辦人員及縣內(nèi)水果銷售大戶代表等一行人赴長沙、武漢、鄭州、岳陽四城市進(jìn)行水果銷售市場調(diào)查和學(xué)習(xí)。現(xiàn)將調(diào)查、學(xué)習(xí)活動(dòng)情況匯報(bào)如下：

一、調(diào)查學(xué)習(xí)目的這次調(diào)查學(xué)習(xí)的目的是在我縣水果習(xí)慣于銷售南方城市的基礎(chǔ)上，尚未打開北方城市銷售市場，為此對北方四城市的水果銷售市場作一個(gè)調(diào)查。同時(shí)掌握去年我縣水果大蓬車北方行反饋情況。目前，我縣水果銷售已面臨嚴(yán)峻形勢，特別是橙子銷售，全縣還有4萬2千多噸未售出，習(xí)慣銷售的南方城市現(xiàn)在市場不盡人意，很有必要拓開北方市場。鑒于此，縣委、政府果斷決策,派出以水果流通辦劉崇卿為組長，以縣流通辦人員和縣內(nèi)水果銷售大戶代表等為成員組合成7人的調(diào)查小組，赴長沙、武漢、鄭州、岳陽等北方城市調(diào)查水果銷售情況，及時(shí)掌握外面水果市場行情，針對我縣具體情況，提出對我縣水果銷售的建議，解決全縣水果（尤其是橙子）銷售困難問題，確保農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增產(chǎn)增收，推動(dòng)果農(nóng)種植的積極性，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

二、調(diào)查活動(dòng)的基本情況這次活動(dòng)，從4月14日早上出發(fā)，4月19日凌晨回到恭城，歷時(shí)6天，到了三省（湖南、湖北、河南）四城市（長沙、武漢、鄭州、岳陽），行程近萬里。對四城市7個(gè)水果大批發(fā)市場的銷售行情進(jìn)行了調(diào)查。我們的調(diào)查方式主要是通過對當(dāng)?shù)厥袌龅匿N售批發(fā)門面老板經(jīng)營情況進(jìn)行實(shí)地查看、詢問；二是與當(dāng)?shù)劁N售大戶座談，請他們介紹情況；三是向當(dāng)?shù)財(cái)偽唤?jīng)銷商發(fā)放我們恭城水果情況宣傳資料，并對當(dāng)?shù)毓绦麄魑覀兊膬?yōu)質(zhì)果品；四是請當(dāng)?shù)毓唐穱L我們恭城的橙子樣品果，針對銷售大戶，我們還贈(zèng)送橙子給他們做銷售樣品，在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行宣傳；五是請當(dāng)?shù)厥袌龉芾聿块T人員、銷售果商代表為我們提建議。

（一）4月14日下午，我們到達(dá)長沙市，找到當(dāng)?shù)厥泄ど绦姓芾砭?，得到他們的支持，?dāng)日下午看了４個(gè)臨時(shí)攤點(diǎn)。１5日上午，在市工商局市場分局殷副局長的陪同下，對長沙市２個(gè)最大批發(fā)市場——馬王堆果品批發(fā)市場、紅星果品批發(fā)市場進(jìn)行調(diào)查。馬王堆市場位于市中心地段，紅星市場位于市南部。我們在馬王堆市場走訪了31個(gè)攤點(diǎn)，在紅星市場走訪了22個(gè)攤點(diǎn)。這兩大市場水果品種繁多，尤以時(shí)鮮水果西瓜、芒果、菠蘿、枇杷、早李、蘋果、梨為多，當(dāng)?shù)啬毘攘看?，胡柚多，還有部分沙田柚、椪柑及冰糖橙、甘蔗等。兩個(gè)批發(fā)市場尚未見新會(huì)橙銷售攤位。當(dāng)?shù)啬毘扰l(fā)價(jià)為0.5～0.7元／斤，胡柚批發(fā)價(jià)為0.4元／斤，而時(shí)鮮水果西瓜達(dá)2.0元／斤。當(dāng)?shù)毓唐穱L了我們的新會(huì)橙后，一致認(rèn)為口感、甜度都不錯(cuò)，就是果太小，不是品牌果，沒有市場競爭力。

（二）16日上午至下午三時(shí)對武漢市的二大果品批發(fā)市場——漢口區(qū)黃家墩華中果品批發(fā)市場、武昌區(qū)沙湖水果批發(fā)市場進(jìn)行調(diào)查。兩個(gè)市場上的水果品種基本與長沙情況類似，不同的是在這兩大市場中潮州柑、胡柚好賣，銷售量大。潮州柑價(jià)格達(dá)1.3元／斤，胡柚價(jià)格達(dá)到0.5元／斤，市場主導(dǎo)果品仍是蘋果，西瓜。西瓜的價(jià)格已達(dá)２.1元／斤。在沙湖果品市場上有恭城椪柑銷售，但品牌標(biāo)明為永春蘆柑，價(jià)格1.0元／斤，市場上也出現(xiàn)了恭城柿餅，價(jià)格1.3元／斤左右，但市面上仍未見新會(huì)橙銷售。當(dāng)?shù)毓唐穱L了我們的樣品果后，一樣認(rèn)為口味不錯(cuò)，就是果子沒有看相，上不了檔次，同時(shí)果皮難剝。建議我們要分級包裝，并進(jìn)行打臘裝扮，同時(shí)他們愿意幫我們試銷果品，余輝老板準(zhǔn)備叫他弟弟過恭城購一車２０噸樣果回武漢試著賣，看能不能讓市民接受，打開市場。

（三）16日晚上到達(dá)鄭州。17日上午在當(dāng)?shù)厥袌龉芾聿块T張建東所長陪同下，對鄭州市華中物流中心水果市場進(jìn)行了調(diào)查。該市場由于是淡季，水果品種明顯不如長沙、武漢市市場豐富。主要以蘋果、胡柚、梨、冰糖柑為主，芒果、菠蘿、椰子、西瓜等南方水果占領(lǐng)了半個(gè)市場。市面上未見有新會(huì)橙銷售。通過向當(dāng)?shù)刈畲蟮匿N售商師建華老板了解情況。我們的新會(huì)橙品味不錯(cuò)，就是果型太小，包裝太差，沒有市場吸引力。師老板建議在分級包裝，用不同類型的紙箱包裝，不能太大箱，同時(shí)要進(jìn)行打臘包裝，提升水果的檔次。近期，他準(zhǔn)備派人到恭城看果，試裝車回去銷售。

（四）17日晚到岳陽市。18日上午對岳陽市花果山水果批發(fā)市場調(diào)查，該市場與長沙馬王堆市場果品情況相似，品種價(jià)格不相上下。在這個(gè)市場見到了恭城新會(huì)橙，但標(biāo)名為冰糖橙銷售，是栗木上枧潘平友老板運(yùn)過去的。賣價(jià)為0.5～0.75元／斤，剛進(jìn)入市場，銷量不是很大。當(dāng)?shù)氐睦习暹€準(zhǔn)備到恭城采購水果，想打開岳陽市場。從四城市七大水果批發(fā)市場調(diào)查情況可以看出，我縣新會(huì)橙水果在北方城市還沒有打開市場。由于市場上臍橙量大，胡柚、冰糖橙水果豐產(chǎn)，且這類外地水果個(gè)頭大、包裝好，易于市民接受，加上時(shí)鮮水果（如西瓜、菠蘿、香蕉、早李、枇杷等）沖擊著橙類市場，我縣新會(huì)橙失去了占領(lǐng)市場的先機(jī)。面對現(xiàn)在市場情況，必須多方位銷售橙子，既要鞏固已開發(fā)的南方市場，同時(shí)也要努力開發(fā)北方市場，拉動(dòng)?xùn)|、西部市場，形成全面開花的銷售局面，推動(dòng)全縣的水果銷售。

三、建議水果的銷售與種植是是相輔相成的，種得好了才能賣得好，但關(guān)鍵還在于市場的需求，有了市場才能帶來效益，才能提高果農(nóng)種植的積極性。針對當(dāng)前我縣的水果銷售形勢，現(xiàn)提出以下幾點(diǎn)建議：

（一）轉(zhuǎn)變思想、提高認(rèn)識，要有銷售的緊迫感，認(rèn)識銷售形勢的嚴(yán)峻性。當(dāng)前我縣尚有4萬2千噸橙子未銷售，果子保鮮期越來越短,天氣一變化，果子質(zhì)量會(huì)受影響，時(shí)下新鮮水果沖擊市場最大，對我縣新會(huì)橙銷售也帶來了很多不利因素。因此，我們各級管理部門都應(yīng)提高認(rèn)識，要有銷售緊迫感，要正確認(rèn)識到售不出的水果會(huì)給果農(nóng)帶來巨大的損失，會(huì)打擊果農(nóng)的種植積極性，會(huì)造成社會(huì)的不穩(wěn)定。因此一定要在最短時(shí)間內(nèi)群策群力、想方設(shè)法，把我縣的水果銷售出去。

（二）不要有惜售思想。政府和有關(guān)部門要通過多種途徑加強(qiáng)宣傳，引導(dǎo)果農(nóng)克服低價(jià)格不售的觀念，不要死咬定一個(gè)價(jià)格不賣，只要有合適的價(jià)格（根據(jù)質(zhì)量定價(jià)）即可銷售，售出總比不售為好。同時(shí)要清楚現(xiàn)在市民對橙子的需求是可有可無，并不是唯一需要的水果，不銷售，橙子就會(huì)變成垃圾。

（三）注重包裝效果、分級售果。一定要從打扮上下功夫（以紅色包裝最好看），最好能將果進(jìn)行認(rèn)真精選、分級、清洗、打臘、精細(xì)包裝、綠色包裝。這樣，價(jià)位可以上升，也可以促進(jìn)銷售。政府和有關(guān)業(yè)務(wù)部門要及時(shí)提供信息，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，正確引導(dǎo)群眾分級包裝售果。

（四）通過多種途徑吸引老板。一定要大力發(fā)揮銷售協(xié)會(huì)、銷售大戶的作用，做到“走出去，請進(jìn)來”，加強(qiáng)老板間的聯(lián)系，不要在家等人來買果。

（五）品牌問題。建議政府組織有關(guān)部門搞好商標(biāo)注冊、搞水果打蠟生產(chǎn)，同時(shí)組織各位老板去搞水果展銷，以打響恭城水果品牌。沒有形成自己獨(dú)特品牌，放在同一攤檔上，一般消費(fèi)者都只會(huì)感性地從價(jià)格、形狀上去決定是否購買，很少有消費(fèi)者能夠分清果品品質(zhì)的優(yōu)劣。傳統(tǒng)的新會(huì)橙市場不好，可以打別人的品牌（如冰糖橙）銷售。

（六）加大招商引資力度，發(fā)展龍頭企業(yè)。大量的商品果銷售不出時(shí)，果品的深加工尤顯得重要。通過招商引資，發(fā)展龍頭企業(yè)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、加工、銷售一體化。

（七）加強(qiáng)科技管護(hù)力度，提高果品質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力，增強(qiáng)綠色食品消費(fèi)觀念。為促進(jìn)銷售，保證果品質(zhì)量，一定要在種植管護(hù)環(huán)節(jié)上下功夫，從花期開始就要進(jìn)行合理的疏花疏果工作，在使用農(nóng)藥化肥時(shí)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、無公害以及綠色食品要求進(jìn)行施肥、用藥，多使用農(nóng)家肥和有機(jī)生態(tài)肥，保證果子質(zhì)量。

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第四篇：徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場簡介

徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場簡介

一、基本情況

徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場由江蘇徐州物資（集團(tuán)）總公司主辦，于1992年7月28日正式開業(yè)。經(jīng)過近20載的滾動(dòng)發(fā)展，市場已成為跨地區(qū)、跨行業(yè)、門類全、規(guī)模大、知名度高、輻射力強(qiáng)的生產(chǎn)資料專業(yè)批發(fā)市場。市場下轄五金機(jī)電、木材、鋼材、煤炭、舊機(jī)動(dòng)車5個(gè)分市場。

徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場主市場位于徐州市黃河北路20號，地處徐州都市商業(yè)圈，占地140余畝，經(jīng)營面積近10萬平方米，主要經(jīng)營五金機(jī)電等生產(chǎn)資料。1998年，該市場被國家貿(mào)易部授予“國家級大型生產(chǎn)資料市場”稱號，是我市第一家國家級大市場，也是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)模最大的生產(chǎn)資料市場。先后榮獲“全國十大工業(yè)品批發(fā)市場”、“中國品牌市場”、“全國同類市場十強(qiáng)”、江蘇省“文明市場”和“樣板市場”等榮譽(yù)稱號。2011年市場成交額達(dá)125億元。

為打造現(xiàn)代化鋼材市場，物資（集團(tuán)）總公司將徐州市鋼材市場從徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場主市場中整體遷出，并成立徐州誠坤金屬材料市場，于2009年7月29日正式開業(yè)。徐州誠坤金屬材料市場位于二環(huán)北路178號，背依隴海線，擁有四條鐵路專用線，占地30萬平方米，一期投入1.2億元，可容納600多家商戶入駐，年吞吐大宗金屬材料100多萬噸，是目前淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最具競爭力的大型綜合鋼材交易市場。2011年，徐州誠坤金屬材料市場成交額突破80億元。

二、提檔升級

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和城市化水平的不斷提高，徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場檔次不高、功能不全等缺陷逐漸顯露，對市場進(jìn)行提檔升級，完善功能已顯得刻不容緩。物資市場提檔升級工作被列入省委、省政府培育的重點(diǎn)市場計(jì)劃，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次調(diào)度。2011年3月16日，市委曹新平書記專題調(diào)度物資市場提檔升級工作，確定物資市場提檔升級“三場聯(lián)動(dòng)”的總體目標(biāo)要求，即將慶云橋徐州區(qū)域生產(chǎn)資料市場搬遷至下淀木材市場，擬建新區(qū)域生產(chǎn)資料市場；將下淀木材市場搬遷至蘇山物流園（銅山貨場南），擬建新木材市場。

下淀新區(qū)域生產(chǎn)資料市場一期用地283畝，總建筑面積26萬平方米，其中市場建筑面積18萬平方米，公寓、辦公建筑面積8萬平方米。二期規(guī)劃用地937畝，總建筑面積98萬平方米，其中市場建筑面積34萬平方米，商務(wù)配套中心、商業(yè)步行街、會(huì)展中心、商務(wù)酒店、辦公配套等建筑面積64萬平方米。遠(yuǎn)期規(guī)劃用地3375畝。新區(qū)域生產(chǎn)資料市場一期建成后，進(jìn)駐業(yè)戶將超過3000家，年成交額將突破200億元，提供近萬個(gè)就業(yè)崗位。

蘇山新木材市場總用地170畝，一期工程占地90畝，總建筑面積6萬平方米，其中市場建筑面積5.5萬平方米，辦公建筑面積5000平方米。新木材市場建成后，市場年成交額將實(shí)現(xiàn)50億元。

二○一二年三月二十六日

第五篇：蔬菜瓜果流通情況調(diào)研報(bào)告

一、果蔬供應(yīng)和價(jià)格情況

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二、蔬菜、瓜果流通環(huán)節(jié)收費(fèi)情況

根據(jù)調(diào)查，市果蔬的流通通常要經(jīng)過4-5個(gè)環(huán)節(jié)，其發(fā)生的費(fèi)用，由批發(fā)和零售兩部分組成。批發(fā)環(huán)節(jié)費(fèi)用主要包括田頭到市場的運(yùn)輸費(fèi)、攤位費(fèi)、人工費(fèi)及批發(fā)利潤等；零售環(huán)節(jié)費(fèi)用主要包括運(yùn)輸費(fèi)、攤位費(fèi)、銷售損耗、人工費(fèi)及零售利潤等。

（一）攤位費(fèi)。從調(diào)查數(shù)據(jù)看，市攤位費(fèi)占蔬菜最終售價(jià)的比重不高，對蔬菜最終售價(jià)的影響相對有限。其中：

1、零售市場攤位費(fèi)對零售價(jià)格影響不大。如官塘菜市蔬菜攤位費(fèi)為350元/月，每攤?cè)站N售青菜50公斤，平均到每公斤青菜約0.24元，占最終售價(jià)的10%左右；飛鳳菜市蔬菜攤位費(fèi)為130-450元/月，每攤?cè)站N售青菜150公斤，平均到每公斤青菜約0.03-0.1元，占最終零售價(jià)格的4%左右；淡村菜市水果攤位費(fèi)為1000元/月，每攤?cè)站N售水果50公斤，平均到每公斤蘋果為0.66元，占最終零售價(jià)的7%左右。

（六）零售利潤并不高。從我們調(diào)查了解的情況看，蔬菜零售商的利潤基本維持在每公斤0.4-0.6元，按每日銷售100公斤蔬菜測算，日銷售利潤為50元，月收入約為1500元，基本與全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相當(dāng)。

三、流通環(huán)節(jié)費(fèi)用對價(jià)格影響的分析

（一）流通環(huán)節(jié)費(fèi)用對蔬菜最終售價(jià)的影響較大。從田頭到餐桌，批發(fā)和零售環(huán)節(jié)層層加價(jià)對果蔬最終售價(jià)的影響程度較大，從調(diào)查的四個(gè)品種來看，基本上均超過市場收購價(jià)，在最終零售價(jià)中所占的比重超過50%，特別是蘋果，由于非正常損耗較大，使得流通費(fèi)用占最終零售價(jià)的72%。

（二）零售環(huán)節(jié)費(fèi)用占蔬菜最終售價(jià)的比重高于批發(fā)環(huán)節(jié)。調(diào)查結(jié)果顯示，芥菜、大白菜、蘋果流通環(huán)節(jié)分別占蔬菜最終售價(jià)的其中，零售環(huán)節(jié)分別占73%、50%、75.3%，批發(fā)環(huán)節(jié)分別占27%、50%，24.7%，零售環(huán)節(jié)所占比重明顯高于批發(fā)環(huán)節(jié)。

綜合以上因素，我們認(rèn)為：蔬菜瓜果從田間地頭到消費(fèi)者餐桌，必須經(jīng)歷多個(gè)環(huán)節(jié)。油價(jià)上調(diào)、勞動(dòng)力上漲等因素使流通費(fèi)用提高，一定程度上弱化產(chǎn)地菜價(jià)下跌向終端市場傳導(dǎo)的幅度。

四、存在的問題

（一）流通環(huán)節(jié)過多。蔬菜經(jīng)銷環(huán)節(jié)多，每經(jīng)過一個(gè)環(huán)節(jié)，都要根據(jù)不同情況增加相應(yīng)的費(fèi)用，層層加價(jià)，導(dǎo)致菜價(jià)偏高。

從我們了解的情況看，蔬菜瓜果從田間地頭到餐桌要經(jīng)過“種植戶-產(chǎn)地商販-銷地批發(fā)商-零售商-消費(fèi)者”等多個(gè)環(huán)節(jié)，而每一道流通環(huán)節(jié)均要加價(jià)0.2-0.4元/500克左右，因此很容易出現(xiàn)零售價(jià)格高、地頭收購價(jià)格低如大白菜產(chǎn)地0.4元，零售市場卻賣到了1.5元的局面。

“中國的流通環(huán)節(jié)成本在農(nóng)產(chǎn)品方面體現(xiàn)得比較高，是國外的2~3倍。”

（二）蔬菜瓜果批發(fā)市場網(wǎng)點(diǎn)較少，有一定規(guī)模的僅有3家，銷量不大，輻射不廣、規(guī)模偏??；銷售網(wǎng)點(diǎn)偏少，市場競爭力薄弱。銷售網(wǎng)點(diǎn)偏少，競爭不充分，批零差率偏高。我市的便民菜店僅6家。

（三）實(shí)現(xiàn)農(nóng)超對接存在一定的困難。主要表現(xiàn)在：一是蔬菜基地仍以分散的農(nóng)戶為主，很難滿足超市大量的需求和多品種的需要；二是農(nóng)戶無法提供相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證和增值稅發(fā)票；三是農(nóng)戶不具備農(nóng)超對接相關(guān)知識。各大超市正在積極探索做農(nóng)超對接模式，但可能需要一段時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)。

（四）生產(chǎn)的盲目性讓菜農(nóng)面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)加大。菜農(nóng)種植什么，種植多少，完全根據(jù)蔬菜市場價(jià)格的變化和以往的種植經(jīng)驗(yàn)。但由于蔬菜的生長具有一定的時(shí)間性，現(xiàn)在某種蔬菜的價(jià)格高，不一定收獲蔬菜時(shí)保持高價(jià)位。價(jià)格跌了，菜農(nóng)就會(huì)賠本。由于我市基本上沒有形成大規(guī)模、集約化的蔬菜生產(chǎn)種植基地，菜農(nóng)基本上是以戶為單位種植蔬菜，規(guī)模小，品種單一，且同一區(qū)域種植蔬菜的品種趨同，加上市場信息的不暢通，菜農(nóng)市場風(fēng)險(xiǎn)承受能力小，菜價(jià)稍有波動(dòng)，就會(huì)造成巨大損失。

五、對策建議

針對上述問題，建議政府相關(guān)部門在繼續(xù)做好保供穩(wěn)價(jià)工作的同時(shí)，應(yīng)迅速采取措施，緩解個(gè)別地區(qū)蔬菜市場供求矛盾，幫助解決蔬菜“賣難”和“菜貴傷民”問題，以維護(hù)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

（一）進(jìn)一步創(chuàng)新流通模式，完善市場流通體系，減少流通費(fèi)用。一是在主要農(nóng)貿(mào)市場開辟產(chǎn)地蔬菜直銷區(qū)，采取對市場菜農(nóng)直銷區(qū)實(shí)行免收攤位費(fèi)的辦法，鼓勵(lì)蔬菜協(xié)會(huì)以及菜農(nóng)進(jìn)城入市直銷蔬菜，減少蔬菜流通環(huán)節(jié)，降低經(jīng)營費(fèi)用，平抑市場菜價(jià)。二是建設(shè)公益性的批發(fā)、零售市場。政府加大對市場建設(shè)的政策扶持，資金支持力度；科學(xué)規(guī)劃、合理布局，加快城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)。三是抓好鮮菜供應(yīng)的主渠道建設(shè)，在市內(nèi)選擇幾家大型超市或生鮮市場，讓這些市場發(fā)揮主渠道的作用，以低廉價(jià)格、銷售鮮菜，吸引消費(fèi)者購買，促使農(nóng)貿(mào)市場價(jià)格回落。四是推進(jìn)農(nóng)民合作社建設(shè)，提高種植“組織化程度”。如“農(nóng)民-經(jīng)紀(jì)人-超市”的農(nóng)超對接模式。由于我市菜生產(chǎn)缺乏合作社之類的指導(dǎo)單位，大量分散經(jīng)營，蔬菜種植面積無法統(tǒng)計(jì)，銷路上也無法與一些大商場、超市對接，一家一戶的分散經(jīng)營無法適應(yīng)大流通的要求，政府應(yīng)積極引導(dǎo)農(nóng)民參加合作社，并以“社場對接”“農(nóng)超對接”等方式抱團(tuán)進(jìn)場既可以將中間被菜販盤剝的環(huán)節(jié)剝離，提高自身盈利的空間，又能讓利于民。目前，在我市四塘、五塘一帶，自發(fā)形成了“農(nóng)民-經(jīng)紀(jì)人-超市”的農(nóng)超對接模式，農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人跟利客隆超市簽訂了蔬菜購銷合同，直接下蔬菜種植訂單。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)中的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移到了超市身上。五是有計(jì)劃地建設(shè)社區(qū)便民服務(wù)蔬菜副食品直銷點(diǎn)，由一級批發(fā)商直接配送，設(shè)立“早市”或“夜市”經(jīng)營蔬菜。由政府出面組織貨源，在有條件的（可以提供蔬菜交易場所）社區(qū)、物業(yè)小區(qū)設(shè)置蔬菜直銷攤位，每天早或晚規(guī)定時(shí)間，組織社區(qū)失業(yè)人員和低保人員安排攤位，參與蔬菜經(jīng)商活動(dòng)。從各項(xiàng)收費(fèi)上給最大優(yōu)惠。這樣既解決一部分失業(yè)人員和低保人員的就業(yè)問題，又使廣大市民能夠買到價(jià)廉物美的蔬菜。

（二）建立透明的農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格信息機(jī)制。不同農(nóng)貿(mào)市場之間鮮菜價(jià)格有一定的差異，因此，通過在主要媒體、公眾較密集的地點(diǎn)公示鮮菜價(jià)格的批發(fā)價(jià)、不同市場的零售價(jià)，增強(qiáng)價(jià)格信息的透明度，促使經(jīng)營者合理定價(jià)，同時(shí)，也使消費(fèi)者掌握價(jià)格的主動(dòng)權(quán)，主動(dòng)與經(jīng)營者討價(jià)還價(jià)。

（三）盡快建立價(jià)格調(diào)節(jié)基金。征收的基金專款專用，主要用于支持主要副食品生產(chǎn)基地建設(shè)、通過補(bǔ)貼降低菜農(nóng)種植運(yùn)輸成本、對困難群體動(dòng)態(tài)價(jià)格補(bǔ)貼等方面，充分發(fā)揮價(jià)格調(diào)節(jié)基金在穩(wěn)定市場、平抑物價(jià)方面的作用，進(jìn)一步增強(qiáng)政府對市場的宏觀調(diào)控能力，確保居民基本生活必需品價(jià)格不出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。

（四）加強(qiáng)農(nóng)貿(mào)市場和超市收費(fèi)的監(jiān)管。一是清理農(nóng)貿(mào)市場和超市的行政事業(yè)性收費(fèi)，取消不合理的收費(fèi)項(xiàng)目。二是制定規(guī)范市場租賃設(shè)施費(fèi)的相關(guān)政策，降低經(jīng)營者的經(jīng)營成本。對政府投資建設(shè)的、產(chǎn)權(quán)國有及國有流通企業(yè)所屬的農(nóng)貿(mào)市場的攤位費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理。對其他沒有例入政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的農(nóng)貿(mào)市場攤位費(fèi)實(shí)行備案管理，并公布其攤位費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）進(jìn)一步完善落實(shí)鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸“綠色通道”政策。對全市所有收費(fèi)公路（含收費(fèi)的獨(dú)立橋梁、隧道）全部納入鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸“綠色通道”范圍，對整車合法裝載運(yùn)輸鮮活農(nóng)產(chǎn)品車輛免收車輛通行費(fèi)。新納入鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸“綠色通道”網(wǎng)絡(luò)的公路收費(fèi)站點(diǎn)，要按規(guī)定開辟“綠色通道”專用道口，設(shè)置“綠色通道”專用標(biāo)識標(biāo)志，引導(dǎo)鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸車輛優(yōu)先快速通過，確保鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸“綠色通道”高效暢通。

（六）加強(qiáng)市場監(jiān)測，做好信息引導(dǎo)。加強(qiáng)對農(nóng)產(chǎn)品市場的監(jiān)測力度，及時(shí)掌握市場價(jià)格變化情況，預(yù)防市場出現(xiàn)較大波動(dòng)。探索建立信息共享機(jī)制。廣泛利用新聞媒體和現(xiàn)代化科技手段，及時(shí)將國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷的形勢及價(jià)格變化等情況傳遞給廣大生產(chǎn)者、經(jīng)營者，通過信息引導(dǎo)服務(wù)，使之在激烈的市場競爭中科學(xué)的預(yù)測市場，準(zhǔn)確調(diào)整種養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，避免因信息滯后出現(xiàn)盲目擴(kuò)大生產(chǎn)，造成農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格下跌、銷售難現(xiàn)象。