第一篇：如何提高農(nóng)貿(mào)市場管理與服務(wù)

如何提高農(nóng)貿(mào)市場管理與服務(wù)

——加快市場改造升級及新型市場建設(shè)啟用

本市中心城區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場大都已經(jīng)有十幾年的歷史，硬件條件及配套設(shè)施都明顯落后，市場經(jīng)營戶的經(jīng)營環(huán)境以及消費者消費環(huán)境明顯跟不上發(fā)展。雖然新建配套設(shè)施相對完善的市場近幾年也有一定數(shù)量的啟用，但所占比重還是很低。大部分還是設(shè)施陳舊，環(huán)境臟差，安全性低的老市場。如何提高市場管理水平和服務(wù)水平，首先是要加快老市場的升級改造，對由于條件制約不能升級改造的，應(yīng)該予以關(guān)閉，整體規(guī)劃搬遷到新建市場。農(nóng)貿(mào)市場作為老百姓菜籃子工程的一部分，結(jié)合目前城市建設(shè)發(fā)展、市容品位提高，農(nóng)貿(mào)市場也要相應(yīng)抬升檔次，這就意味著先要在硬件上下功夫，來解決經(jīng)濟(jì)社會不斷發(fā)展，市場經(jīng)營戶及消費者對市場目前設(shè)施整體偏低所帶來的矛盾。

目前中心城區(qū)有些農(nóng)貿(mào)市場，屬于臨時市場，建設(shè)初期硬件條件就相對簡陋，再加上經(jīng)過數(shù)年的使用，雖然對市場進(jìn)行不定期的維修，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，但市場當(dāng)前的配套設(shè)施，經(jīng)營購買環(huán)境已經(jīng)明顯落后于經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展的需求。就連市場本身的安全性也越來越引起市場管理者的警惕與擔(dān)心。老市場所存在的問題主要有以下幾個方面：

1、市場布局不合理。市場內(nèi)部功能區(qū)塊不明確，存在混雜銷售?；钋蒌N售與屠宰放置在市場門口區(qū)塊，大大影響了市場容貌，消費者進(jìn)入市場就聞到強(qiáng)烈的臭味。由于活禽銷售屠宰營業(yè)房處于露天，一到下雨天，屠宰的血水、雞鴨的糞水都向市場通道漫溢，嚴(yán)重影響了環(huán)境以及消費者的購買心情。同時對于經(jīng)營戶來講，也不滿意這種經(jīng)營環(huán)境，急需得到改善。

2、市場硬件落后。老的農(nóng)貿(mào)市場一般采用大棚，由于設(shè)計時候，大棚高度偏低，導(dǎo)致了市場內(nèi)采光不好，晴天都需要照明，陰雨天打開照明市場內(nèi)還是比較陰暗，這也給消費者挑選商品和經(jīng)營戶的交易帶來了不便，同時也增加了能耗。市場內(nèi)過道狹小，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)人擠人的現(xiàn)象，甚至當(dāng)一些攤位前選購的人較多的時候就堵塞了其他消費者的通行道路，另外經(jīng)營戶搬運貨物也相對不方便，一不小心很容易發(fā)生貨物碰撞行人。市場內(nèi)地面不平整，引起積水和污水橫流，容易導(dǎo)致行人滑倒。市場通風(fēng)不暢，發(fā)生潮濕，異味等現(xiàn)象，不能有一個良好的經(jīng)營購物環(huán)境，市場人氣也隨之下降。還有就是現(xiàn)在蔬菜水果等品種豐富，過去的攤位大小不適應(yīng)現(xiàn)狀，就容易出現(xiàn)攤外攤，商品掉落的現(xiàn)象。市場內(nèi)垃圾桶太少，使得一些經(jīng)營戶將垃圾丟棄在攤位旁。

3、市場周邊問題突出?，F(xiàn)在一些老市場周圍存在公園廣場或則居民區(qū)的死角，容易讓流動攤販聚集市場周圍設(shè)攤，產(chǎn)生馬路市場。不僅對進(jìn)出市場通行帶來不便，更突出的是對市場內(nèi)經(jīng)營戶造成非正當(dāng)競爭，直接影響到市場內(nèi)的生意，隨之給市場管理帶來很被動的局面。

4、市場防盜安全措施需要加強(qiáng)。現(xiàn)在的老市場由于沒有安裝實時電子監(jiān)控系統(tǒng)，缺乏有效的保護(hù)措施，往往會給小偷可乘之機(jī)進(jìn)入市場偷盜。一旦發(fā)生偷竊事件，不僅造成經(jīng)營戶損失，而且不能給公安機(jī)關(guān)提供一定的線索。以上是針對老市

場現(xiàn)狀談及的幾個比較突出的問題，當(dāng)然還有許多細(xì)節(jié)問題也需要改善。

老市場的升級改造以及新市場的建設(shè)要在各個環(huán)節(jié)上做到科學(xué)合理，在改造和建設(shè)上從市場今后實際為出發(fā)點，科學(xué)、務(wù)實地將配套設(shè)施設(shè)計好，要注重小的細(xì)節(jié)方面，體現(xiàn)市場的人性化。市場的功能分區(qū)上要明確，水果攤、干貨攤、蔬菜攤、豆制品、生肉攤、海鮮行、水產(chǎn)行等要區(qū)分明確，切不能將沖突的行業(yè)放在一起或臨近。比如：糕點熟食攤不能跟海鮮水產(chǎn)肉相鄰。還有活禽攤也應(yīng)該是完全獨立的，要放在市場專門一側(cè)靠里的鋪面里，活禽鋪面前要砌有一定高度的擋坎，避免雞鴨產(chǎn)生的污水外流弄臟市場?；钋萃涝赘钋蒌N售要放在同一側(cè)臨近的地方，屠宰鋪面要全封閉，一個是衛(wèi)生屠宰，第二個是減少屠宰時的污水外流到市場通道。糕點、熟食要放在市場最前面，方便消費者一買就走。魚肉、海鮮味道較重，要放在市場后面，避免味道影響行人。市場的地面要呈拱形，中間高，四周低，這樣能便于排水。因為下雨時會帶進(jìn)雨水，如果地面太平或者凹凸不平就容易積水，導(dǎo)致市場內(nèi)污水橫流。地面中高周低的這種設(shè)計，就能解決了這個問題。海鮮水產(chǎn)攤位要設(shè)置玻璃魚缸，攤位附近要多增排水溝、排水口，避免產(chǎn)生積水滑倒路人。市場進(jìn)口前要設(shè)立導(dǎo)購牌，牌子上按市場功能分區(qū)，清晰標(biāo)明各行業(yè)的具體位置，即使第一次來市場買菜的人，都能很快找到自己需要的東西。市場攤位都要設(shè)置內(nèi)置垃圾桶，攤主清理出來的爛菜葉、爛水果

等，都有放置的地方。在水果攤前，還要有外置的垃圾桶，便于顧客品嘗水果后作丟棄果皮、果核之用。市場內(nèi)的攤位面積要擴(kuò)大了1倍，市場區(qū)間道路要增加0.5米-1米，電子監(jiān)控設(shè)施要完善等。市場的改造提升要達(dá)到功能齊全，設(shè)施完美，結(jié)構(gòu)合理，環(huán)境優(yōu)美。在市場改造用建設(shè)材料方面也要使用節(jié)約型、環(huán)保型等新材料，比如市場內(nèi)照明設(shè)備可以選用節(jié)能的LED光源，不僅使用壽命長，而且節(jié)約電耗，減少了市場開支。市場公共衛(wèi)生間可以使用感應(yīng)式龍頭，提升檔次也節(jié)約了水，同時也增強(qiáng)了人們節(jié)約水資源的意識，可以說一個小小改變好處是多方面的。

除硬件改造外，農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范化管理也要再上新臺階。將食品安全檢測，商品準(zhǔn)入制管理，消防治安安全管理等完善落實。為了防止市場周邊整治工作變成短期突擊行為，要加強(qiáng)與相關(guān)行政執(zhí)法部門、街道社區(qū)、居民的溝通和協(xié)調(diào)，形成合力，齊抓共管，逐步取締“馬路菜場”，使市場管理長效化。提高市場設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)，大方面科學(xué)務(wù)實，小細(xì)節(jié)更注重人性化，只有在硬件軟件上共同提升，才能管理好市場，服務(wù)于人民。

第二篇：農(nóng)貿(mào)市場管理崗位職責(zé)

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總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的方針、政策。

2、帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理，保證物業(yè)完好狀態(tài)，提高使用效益。

3、注意經(jīng)濟(jì)效益，精心理財，開源節(jié)流，滿足業(yè)主需求。

4、抓好精神文明建設(shè)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，樹立良好的企業(yè)形象。

5、制訂和完善公司各項規(guī)章制度，建立良好的工作秩序。

6、制訂工作計劃，明確目標(biāo)、任務(wù)，督促所屬部門履行崗位職責(zé)，堅持年終考核。

7、重視人才，合理使用干部，按照德、勤、能、績定期進(jìn)行考核。

8、調(diào)動各方積極因素，共同管好物業(yè)。定期向總公司匯報工作及經(jīng)營收支情況，以各種方式聽取業(yè)主和使用人的建議、意見和要求，并及時答復(fù)，認(rèn)真解決。

9、關(guān)心員工生活，努力提高員工工資福利，改善工作條件。10經(jīng)常與政府相關(guān)部門溝通，理順關(guān)系，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

聯(lián)眾物業(yè)服務(wù)有限公司 職能部門經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在公司總經(jīng)理室的領(lǐng)導(dǎo)下，全面實施本部門的各項工作。

2、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃，組織各項工作的開展。

3、負(fù)責(zé)配合辦公室進(jìn)行本部門員工的招聘。

4、負(fù)責(zé)制定本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃，定期開展員工培訓(xùn)。

5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查本部門各項工作，定期對本部門員工進(jìn)行考核。

聯(lián)眾物業(yè)服務(wù)有限公司 經(jīng)營經(jīng)理工作職責(zé)

1.根據(jù)公司經(jīng)營目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定本部門工作目標(biāo)和各階段工作計劃,并組織實施。

2.按照市場管理公司工作要求，負(fù)責(zé)制訂和完善部門各項規(guī)章制度，實施規(guī)范、高效管理。

3.負(fù)責(zé)市場招商方案的擬定，商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審核以及市場秩序的監(jiān)管工作。

4.積極開展市場調(diào)研，把握市場經(jīng)營動態(tài)和發(fā)展趨勢，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供建設(shè)性意見。

5.做好與相關(guān)部門、部門下屬員工之間的協(xié)調(diào)合作，努力提高工作效率。

6.加強(qiáng)員工隊伍建設(shè)，努力提高員工素質(zhì)，積極培養(yǎng)團(tuán)隊合作精神。7.抓好市場消防安全工作，確保市場安全運行。8.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

聯(lián)眾物業(yè)服務(wù)有限公司 保安人員更夫崗位職責(zé)

（1）保安人員必須按時到崗，對工作盡職盡責(zé)，服從公司主管的領(lǐng)導(dǎo)工作安排,完成公司交辦的各項工作任務(wù)。

（2）認(rèn)真填寫值班記錄，每天和管理人員交接班后，對市場內(nèi)部安全情況做一次徹底檢查，及時發(fā)現(xiàn)排除各種不安全因素，遇有重要情況及時通知公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

（3）按市場營業(yè)時間規(guī)定，準(zhǔn)時啟閉市場內(nèi)照明燈、大門。加強(qiáng)市場內(nèi)重點部位巡視，做好市場防火、防盜和其他安全事故的排查工作，發(fā)現(xiàn)情況及時報警（110、119），并向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。（4）夜班人員在工作時間，不得喝酒、玩牌。不得撤離職守（空崗），不得干與值班工作無關(guān)的事，嚴(yán)格關(guān)、開門時間，沒有特殊情況不準(zhǔn)開市場大門。做好和管理員的交接班工作。

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保潔員崗位職責(zé)

（1）服從公司的工作部署和安排。

（2）做好區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，清理及保潔工作，不留死角。

（3）市場的地面按期沖、刷、洗，確保地溝排水暢通。

（4）定期噴灑消毒劑。

（5）及時清運垃圾，不堆放過夜。

（6）市場內(nèi)垃圾實行袋裝收集、密閉運輸，按規(guī)定時間運到指定地點傾倒。

（7）市場內(nèi)衛(wèi)生用具（垃圾桶、箱）及消防設(shè)施擺放整齊。

（8）清掃保潔標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到三凈一無，即：地面凈、墻根凈、攤位下面凈、無垃圾堆放。水產(chǎn)區(qū)域設(shè)有上下水，攤位周圍干凈，無異味、無污水外溢。

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管理員崗位職責(zé)

（1）認(rèn)真貫徹黨和國家的方針政策，堅決執(zhí)行《食品安全法》和《工商行政管理條例》以及《廣西農(nóng)貿(mào)市場管理辦法》等法規(guī)，依法律及各項規(guī)定辦事。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定依法管理市場，服務(wù)人民群眾，管理員必須以公正、公開、透明管理服務(wù)于廣大商戶。

（2）建立和健全各項管理制度和管理人事組織結(jié)構(gòu)，承擔(dān)市場管理和交易安全的責(zé)任，確保市場經(jīng)營秩序安全穩(wěn)定。

（3）協(xié)助市場相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，對入場經(jīng)營者主體資格及經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（4）及時掌握市場動態(tài)，反饋市場信息，豐富市場資源。妥善處理顧客投訴，解決賣場內(nèi)的服務(wù)糾紛、商戶間糾紛，保護(hù)消費者的合法權(quán)利。

（5）協(xié)助相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，對市場內(nèi)公共秩序、衛(wèi)生、物價、計量等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（6）維護(hù)經(jīng)營者合法權(quán)益，保證公平競爭，公開交易的經(jīng)營原則，確保市場良好穩(wěn)定的經(jīng)營秩序。（7）掌握消防安全基本知識，懂得撲救初期火災(zāi)的方法，會使用滅火器材，知道如何報警（報警電話110,119）。

（8）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時收繳各種費用。

（9）嚴(yán)禁工作時間喝酒，嚴(yán)于律己，寬以待人，按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它事項。

（10）上班后，按時巡查所管轄區(qū)域情況，下班晚上封場時，清查轄區(qū)內(nèi)有無安全隱患，督導(dǎo)商戶做好安全保障，疏導(dǎo)顧客；下班時與值班人員進(jìn)行交接，并填寫交接記錄表。

聯(lián)眾物業(yè)服務(wù)有限公司 維修人員崗位職責(zé)

1、執(zhí)行公司決定，服從管理、遵守紀(jì)律，樹立良好的服務(wù)意識；

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向；

3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時受理業(yè)主提出的各種報修；

4、積極為業(yè)主提供多項便民服務(wù)，并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范，無投訴；

5、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故的發(fā)生；

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物，服務(wù)過程須請業(yè)主簽字認(rèn)可；

7、愛護(hù)工具，杜絕浪費，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

8、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng)。

9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

第三篇：農(nóng)貿(mào)市場管理合同

農(nóng)貿(mào)市場管理合同

委托方：（以下簡稱甲方）

被委托方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，甲方委托乙方對太原鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行管理，特訂立以下合同。

工作職責(zé)：

負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場的清潔管理、日常安全、市場秩序整頓、開關(guān)門。期限及待遇：

合同期限：自xxx年x月x日至xxx年x月x日止。如乙方不履職盡責(zé)，甲方可以終止此合同。

工資待遇：每月xxx元，大寫xxxx整。

其他約定事項

合同期間新增加的服務(wù)事項，其費用另行協(xié)商。

乙方必須遵守甲方的各種管理制度，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、建筑物，注意節(jié)水節(jié)電。必須增強(qiáng)安全管理意識，在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

此合同一式三份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，政府一份，雙方簽字效。

甲方（蓋章）：xxxxxxxxxxxxx乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年月日年月日

第四篇：農(nóng)貿(mào)市場管理合同新版

Xxxxxxx委托管理服務(wù)合同

甲方（委托方，以下簡稱甲方）：

乙方（受托方，以下簡稱乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方XXXXXXXXXXX的現(xiàn)狀已有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場，并保證合法經(jīng)營，并切實維護(hù)甲方的商譽。現(xiàn)就甲方委托乙方對“XXXXXXXX管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守。

一、農(nóng)貿(mào)市場基本情況及服務(wù)范圍

物業(yè)位置：XXXXXXXXXXX；

物業(yè)基本概況：商業(yè)

物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

委托管理服務(wù)事項：

在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下，維護(hù)好農(nóng)貿(mào)市場的正常經(jīng)營環(huán)境達(dá)到指定的工作目標(biāo)。管理服務(wù)內(nèi)容包括：

1、市場公共秩序維護(hù)，車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù)；

2、市場共用部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集清運的管理服務(wù)；

3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收??；

4、其它合同內(nèi)約定的管理服務(wù)范圍的事項。

三、合同期限

本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同屆滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)的，雙方另行簽訂合同。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序維護(hù)、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度；

2、有權(quán)對乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，達(dá)到合理的工作標(biāo)準(zhǔn)；

3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方更換；

4、甲方有義務(wù)按合同約定準(zhǔn)時撥付管理服務(wù)費用；

5、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；

（二）、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金。

2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。

3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時維修和清理。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。

5、乙方有權(quán)根據(jù)甲方制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書》、《管理規(guī)約》和相關(guān)政策法規(guī)等對入住商家實施管理服務(wù)工作。

6、乙方有權(quán)對甲方授權(quán)范圍內(nèi)商家采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租憑合同等措施，保證市場內(nèi)正常經(jīng)營工作秩序。

7、乙方有權(quán)利對所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)動、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作。

8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場必備的證照手續(xù)。并按相關(guān)政府部門要求協(xié)助甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場的各項管理服務(wù)工作。

9、乙方有義務(wù)對農(nóng)貿(mào)市場的安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的所有安全事故，均有乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

10、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好政府相關(guān)部門的工作，保證市場的正常運營。

11、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。

12、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

13、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場名義對外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營范

圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

14、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出意見及合理建議及時糾正及時整改。

五、管理服務(wù)費用

本合同約定的委托管理服務(wù)費用包干價為每月元，大寫（），甲方應(yīng)于每月日前按時向乙方支付。

六、違約責(zé)任

若乙方未能按合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后未及時整改的甲方有權(quán)按500元/次對乙方實施處罰；情節(jié)嚴(yán)重或給甲方造成損失重大的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)力。

七、爭議的解決

因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、協(xié)議要求

1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設(shè)備設(shè)施。

3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應(yīng)屬于甲方。

4、簽訂合同時，乙方需向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件

5、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

九、其他

1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。

3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，所簽訂的文件為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年月日

第五篇：農(nóng)貿(mào)市場管理技術(shù)規(guī)范

《農(nóng)貿(mào)市場管理技術(shù)規(guī)范》主要內(nèi)容

2009-06-26 10:15文章來源：市場建設(shè)司

文章類型：原創(chuàng)內(nèi)容分類：其它范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營環(huán)境要求、經(jīng)營設(shè)施設(shè)備要求和經(jīng)營管理要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于申請開業(yè)和運營中的農(nóng)貿(mào)市場。規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB 14881 食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范

GB 19085 商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所傳染性疾病預(yù)防措施

GB 50016 建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB 50222 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

3.1 農(nóng)貿(mào)市場 markets of agricultural products

以食用農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨零售交易為主，為買賣雙方提供經(jīng)常性的公開的固定的交易場地、配套設(shè)施和服務(wù)的零售場所。經(jīng)營環(huán)境要求

4.1 場門應(yīng)清潔、美觀，有明確、完整的名稱標(biāo)識。

4.2 市場的人流、物流、車流應(yīng)暢通有序，廳棚內(nèi)的安全通道不應(yīng)堆放雜物。

4.3 市場的地面應(yīng)硬化、干燥、防滑、易于沖洗、排水通暢。

4.4 交易廳（棚）內(nèi)應(yīng)通風(fēng)，明亮。

4.5 市場內(nèi)應(yīng)按照果蔬類、鮮肉類、禽蛋類、糧油類、水產(chǎn)品、熟食品和調(diào)味品等大類分區(qū)，并明確標(biāo)示。鮮、活、生、熟、干、濕商品應(yīng)相對集中，分開陳列銷售。

4.6 場內(nèi)應(yīng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)攤位或商品柜臺，商品擺放整齊、干凈。

4.7 新建或改建的市場應(yīng)符合本地區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求。經(jīng)營設(shè)施設(shè)備要求

5.1 服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

應(yīng)設(shè)立公告欄、服務(wù)辦公室、投訴箱、投訴電話等公共服務(wù)設(shè)施，各類公共設(shè)施應(yīng)有清晰的標(biāo)識。

5.2 計量設(shè)施設(shè)備

5.2.1 計量器具應(yīng)使用電子秤，應(yīng)檢定合格且未超過檢定周期。

5.2.2 應(yīng)專設(shè)檢定合格的公用電子公平秤，便民復(fù)稱。

5.3 食品展陳設(shè)施設(shè)備

5.3.1 鮮活水產(chǎn)品交易應(yīng)配備蓄養(yǎng)池、宰殺操作臺、廢棄物回收桶等設(shè)施，水產(chǎn)攤位前須設(shè)置下水明溝。

5.3.2 冷藏（凍）產(chǎn)品應(yīng)配備冷柜陳列，保持產(chǎn)品冷藏（凍）狀態(tài)。

5.3.3 生鮮肉品應(yīng)配備分割臺，鼓勵吊掛銷售。

5.3.4 活禽交易區(qū)應(yīng)封閉或半封閉，應(yīng)有籠子，設(shè)有封閉集中宰殺間，產(chǎn)生垃圾及時處理。

5.3.5 直接入口的半成品、熟食品應(yīng)有清潔、衛(wèi)生外罩或覆蓋物，不宜使用塑料布遮蓋，出售散裝食品應(yīng)使用專用工具。

5.4 衛(wèi)生安全設(shè)施設(shè)備

5.4.1 現(xiàn)場食品加工應(yīng)設(shè)有加工間，加工環(huán)境和操作應(yīng)符合GB14881的要求。

5.4.2 設(shè)有帶洗手池的衛(wèi)生間，保持衛(wèi)生清潔，衛(wèi)生間設(shè)置應(yīng)滿足市場人流量的需要，有醒目的標(biāo)識標(biāo)志。

5.4.3 應(yīng)設(shè)有防蠅、防鼠器具。

5.4.4 應(yīng)有垃圾桶和垃圾收集、清運設(shè)施。

5.4.5 應(yīng)有污水排放管道設(shè)施，排放標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求。

5.5 檢測設(shè)施設(shè)備

應(yīng)配備農(nóng)藥殘留快速檢測設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施。

5.6 消防設(shè)施設(shè)備

應(yīng)符合GB 50016的要求，內(nèi)部裝修應(yīng)符合GB 50222的要求。經(jīng)營管理要求

6.1 商品質(zhì)量管理

6.1.1 應(yīng)設(shè)立負(fù)責(zé)食品安全的管理部門或配備食品安全管理人員，建立食用農(nóng)產(chǎn)品安全衛(wèi)生質(zhì)量責(zé)任制度，公示質(zhì)量承諾。

6.1.2 應(yīng)建立進(jìn)貨索票索證和抽樣檢測制度。市場應(yīng)向經(jīng)銷商索取食品進(jìn)貨票證及食品安全的有效證明，對進(jìn)入市場的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量抽檢和監(jiān)督管理，并有相應(yīng)記錄。

6.1.3 現(xiàn)場制作食品、散裝食品及生鮮食品應(yīng)符合國家食品衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)離污染源，不應(yīng)銷售過期、變質(zhì)、失效等質(zhì)量不合格商品。

6.1.4 應(yīng)建立不合格商品退市制度，對有關(guān)行政主管部門公布的不合格食品，市場應(yīng)當(dāng)立即停止銷售，監(jiān)督退市，并記錄在案。

6.2 經(jīng)銷商管理

6.2.1 應(yīng)建立經(jīng)銷商協(xié)議準(zhǔn)入制度，檢查其合法經(jīng)營資格，與入市經(jīng)銷商簽訂食品安全保證協(xié)議，明確食品經(jīng)營的安全責(zé)任。

6.2.2 應(yīng)建立經(jīng)銷商管理檔案，如實記錄經(jīng)銷商的身份信息、聯(lián)系方式、經(jīng)營產(chǎn)品和信用記錄等信息，并及時更新。經(jīng)銷商退出市場后，其檔案應(yīng)至少保存二年。

6.2.3 經(jīng)銷商應(yīng)亮照經(jīng)營，在攤位顯著位置明示營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。

6.2.4 經(jīng)銷商應(yīng)建立商品進(jìn)貨臺賬和批量銷售臺賬。詳實記錄交易食品的供貨商、品名、產(chǎn)地來源、進(jìn)貨時間、規(guī)格、質(zhì)量等級、數(shù)量等內(nèi)容，以便產(chǎn)品溯源和召回。

6.2.5 應(yīng)建立經(jīng)銷商的獎懲制度，定期對誠信經(jīng)營等良好行為進(jìn)行獎勵，對缺斤短兩、欺行霸市、銷售不合格產(chǎn)品的行為及時處理。

6.3 交易服務(wù)管理

6.3.1 應(yīng)建立消費者投訴舉報制度，設(shè)立投訴點。處理投訴應(yīng)制度化，責(zé)任到人，限定時間，對處理結(jié)果和投訴者滿意度應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄。

6.3.2 應(yīng)建立食品檢測、衛(wèi)生防疫、環(huán)境衛(wèi)生工作制度，國家公告的傳染性疾病爆發(fā)時期，市場管理應(yīng)符合GB 19085的要求。

6.3.3 應(yīng)建立價格管理制度，商品明碼標(biāo)價。

6.3.4 應(yīng)有計量管理制度，定期檢定計量器具。

6.3.5 應(yīng)有消防管理制度，專人管理，定時安檢。

6.4 人員管理

6.4.1 市場管理人員應(yīng)具備當(dāng)?shù)貏趧雍蜕鐣Ｕ喜块T要求的從業(yè)資格，培訓(xùn)上崗。

6.4.2 經(jīng)營食品的從業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)匦l(wèi)生主管部門出具的有效健康證明。

6.4.3 市場應(yīng)建立培訓(xùn)制度，定期對管理人員和經(jīng)銷商進(jìn)行食品安全、消防的相關(guān)培訓(xùn)。