第一篇：施工圖預(yù)算與工程造價控制

施工圖預(yù)算與工程造價控制.txt39人生旅程并不是一帆風(fēng)順的，逆境 失意會經(jīng)常伴隨著我們，但人性的光輝往往在不如意中才顯示出來，希望是激勵我們前進的巨大的無形的動力。40奉獻是愛心，勇于付出，你一定會收到意外之外的饋贈。本文由luolala101貢獻pdf文檔可能在WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機查看。本書簡介

本書分二篇十章，主要內(nèi)容包括：施工圖預(yù)算編制理論、預(yù)算定額及其應(yīng)用、土建工程量計算、直接費計算及工料分析、建筑安裝工程費用、施工圖預(yù)算編制實例、建設(shè)工程合同價的控制、建設(shè) 工程實施階段工程造價控制、工程結(jié)算、工程量清單計價等內(nèi)容。本書內(nèi)容深入淺出、通俗易懂、理論與實踐緊密結(jié)合，是具體從事工程造價工作人員的實用性參 考資料，也可供工程造價本科、高職高專師生學(xué)習(xí)參考。本書可供造價工程師、建造師參考使用。

目錄

第一篇 施工圖預(yù)算編制第一章 施工圖預(yù)算編制理論第一節(jié) 建設(shè)項目與施工圖預(yù)算第二節(jié) 施工圖預(yù)算編制原理

第二章 預(yù)算定額及其應(yīng)用第一節(jié) 概述第二節(jié) 預(yù)算定額的構(gòu)成與內(nèi)容

第三節(jié) 人工單價第四節(jié) 材料單價第五節(jié) 機械臺班單價第六節(jié) 預(yù)算定額的應(yīng)用第三章 土建工程量計算第一節(jié) 建筑面積計算第二節(jié) 工程量的概念及有關(guān)規(guī)定第三節(jié) 土方工程第四節(jié) 樁基工程第五節(jié) 腳手架工程第六節(jié) 砌筑工程第七節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程第八節(jié) 構(gòu)件運輸及安裝工程

第九節(jié) 門窗及木結(jié)構(gòu)工程第十節(jié) 樓地面工程第十一節(jié) 屋面及防水工程第十二節(jié) 防腐、保溫、隔熱工程第十三節(jié) 裝飾工程第十四節(jié) 金屬結(jié)構(gòu)制作工程第十五節(jié) 建筑工程垂直運輸?shù)谑?jié) 建筑物超高增加人工、機械費第四章 直接工程費計算、工料分析與材料價差調(diào)整第一節(jié) 直接費內(nèi)容第二節(jié) 直接費計算及工料分析第三節(jié) 材料價差調(diào)整第五章 建筑安裝工程費用第一節(jié) 建筑安裝工程費用的構(gòu)成第二節(jié) 建筑安裝工程費用的內(nèi)容第三節(jié) 建筑安裝工程費用計算方法

第四節(jié) 確定計算建筑安裝工程費用的條件第五節(jié) 建筑安裝工程費用費率實例第六節(jié) 建筑工程費用計算實例第六章 施工圖預(yù)算編制實例第一節(jié) 食堂工程施工圖

第二節(jié) 工程量計算第三節(jié) 工料分析及匯總第四節(jié) 直接費計算第五節(jié) 工程造價計算 第二篇 工程造價控制第一章 建設(shè)工程合同價的控制第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述第二節(jié) 建設(shè)工程標(biāo)底的確定第三節(jié) 標(biāo)底價及中標(biāo)價的控制方法

第四節(jié) 建設(shè)工程投標(biāo)價的確定第五節(jié) 建設(shè)工程投標(biāo)價的控制方法

第二章 建設(shè)工程實施階段工程造價控制第一節(jié) 施工組織設(shè)計的優(yōu)化第二節(jié) 用施工預(yù)算控制工程成本第三節(jié) 工程直接費的控制第四節(jié) 工程變更的控制

第五節(jié) 施工索賠第六節(jié) 工程價款結(jié)算第三章 工程結(jié)算第一節(jié) 概述第二節(jié) 工程結(jié)算的內(nèi)容第三節(jié) 工程結(jié)算編制依據(jù)第四節(jié) 工程結(jié)算的編制程序和方法第五節(jié) 工程結(jié)算編制實例第四章 工程量清單計價第一節(jié) 概述第二節(jié) 工程量清單計價示例 附錄一 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》工程量計算規(guī)則 附錄二 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（摘錄）參考文獻

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第二篇：建筑工程造價預(yù)算控制

建筑工程造價預(yù)算控制

工程造價專業(yè)培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展，具備扎實的高等教育文化理論基礎(chǔ)，適應(yīng)我國和地方區(qū)域經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展需要，具備管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識，掌握現(xiàn)代工程造價管理科學(xué)的理論、方法和手段，獲得造價工程師、咨詢（投資）工程師的基本訓(xùn)練，具有工程建設(shè)項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力和創(chuàng)新精神的應(yīng)用型高級工程造價管理人才

[摘要]本文分析了建筑工程造價超預(yù)算的原因，提出了建筑工程造價 預(yù)算控制措施

[關(guān)鍵詞]建筑工程；工程預(yù)算；造價控制

建筑工程造價預(yù)算是建設(shè)工程價值的貨幣表現(xiàn)，是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動中耗用的費用總和。作為階段性投資控制的重要依據(jù)，建筑工程造價預(yù)算在基本建設(shè)中起著承上啟下的作用，在工程造價管理中具有舉足輕重的地位。由于受到市場、人為等因素影響，先期的造價預(yù)算常出現(xiàn)偏差，超預(yù)算的現(xiàn)象屢見不鮮，這顯然不利于對工程造價的控制。因此，探討建筑工程造價預(yù)算控制問題，對造價預(yù)算進行有效控制，成為當(dāng)前建筑業(yè)界所關(guān)注的焦點問題

1建筑工程造價超預(yù)算的原因分析建筑工程超預(yù)算一直以來都是工程建設(shè)中較為突出的問題，嚴(yán)重時還會導(dǎo)致工程造價失控，致使工程投資效益大大降低。經(jīng)調(diào)查研究，當(dāng)前建筑工程造價超預(yù)算的主要原因有幾點。

1.1建筑工程概預(yù)算編制不合理某些預(yù)算編制人員對工程情況調(diào)查、研究得不夠深入、詳實，所編制出的造價預(yù)算出現(xiàn)缺項、漏項等差錯，無法全面反映和正確預(yù)測工程實施的費用支出情況。由于缺乏科學(xué)性和合理性，造價預(yù)算在實際工程中喪失了應(yīng)有的指導(dǎo)作用，為了確保工程質(zhì)量和進度，超預(yù)算行為成為建設(shè)單位迫不得已的選擇。

1.2工程造價受到環(huán)境、市場及其他因素的影響建筑工程項目的建設(shè)周期較長，所涉及的范圍也非常廣，工程之初所做的概預(yù)算雖然對材料價格波動、市場風(fēng)險等情況作出了預(yù)測并對預(yù)算留有余地，但還是不能做到完全準(zhǔn)確無誤，當(dāng)出現(xiàn)上述情況時，工程造價很可能出現(xiàn)超預(yù)算。

1.3建設(shè)單位忽視了工程實施階段的造價控制不少建筑單位將工程造價預(yù)算控制看成孤立、靜態(tài)的過程，僅僅重點對招投標(biāo)階段及竣工結(jié)算階段的預(yù)算造價進行控制，從而忽視了施工階段工程造價動態(tài)的控制，最后導(dǎo)致工程造價超預(yù)算。

1.4建設(shè)單位對工程管理不善建筑工程項目施工時間長、場面大、工序多，一旦管理不善，施工情況就得不到及時反饋，難以對工程實施階段的工程造價進行監(jiān)控及調(diào)整，容易造成資金浪費和工程造價超預(yù)算。2建筑工程造價預(yù)算的控制措施

2.1做好工程造價預(yù)算編制工程造價預(yù)算的編制工作非常重要，編制科學(xué)合理的工程造價概預(yù)算是對工程造價進行有效控制的基礎(chǔ)。筆者認(rèn)為，做好工程造價預(yù)算編制工作要重點把握幾個方面。一是預(yù)算編制人員應(yīng)掌握項目工設(shè)計圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境現(xiàn)場的具體情況，在綜合考慮工程的施工組織特點的基礎(chǔ)上進行預(yù)算編制。在編制之前先做好前期準(zhǔn)備工作，收集工程勘查報告、地形測量圖、施并進行施工方案研究，了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則及材料預(yù)算價格。二是要熟悉施工圖紙，精確計算工程量及套用定額單價。在造價預(yù)算編制過程當(dāng)中，反復(fù)閱讀設(shè)計圖紙直至深刻理解設(shè)計者的意圖，將閱讀圖紙的過程與熟悉工程、審核圖紙的過程有機結(jié)合起來，從而做出準(zhǔn)確的預(yù)算編制分項，計算出相應(yīng)工程量，熟練套用單價，最大限度地防止漏記、重記、錯套等失誤出現(xiàn)。三是客觀分析價格因素，對價差調(diào)整留有余地。建筑工程建設(shè)所需要的設(shè)備與材料品種多、價格不一，購置設(shè)備材料的費用在造價構(gòu)成中占有很大的比重（約占60%～70%），這就要求工程造價編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價格做到心中有數(shù)。因為設(shè)備材料的價格水平是依市場價格確定的，還要對其進行差價調(diào)整和動態(tài)管理。為防止因價格波動影響預(yù)算對投資的控制效果，應(yīng)該建立工程造價差價預(yù)測系統(tǒng)，對各項工程造價指標(biāo)的變化趨勢做出合理預(yù)測，以適時調(diào)整差價。

2.2重視項目實施階段的預(yù)算控制建筑工程項目的實施階段是資金投入最大的階段，它既是招投標(biāo)工作的延伸，同時也是合同的具體化過程。經(jīng)研究表明，建筑工程的實施階段對工程造價的影響約為10%，在這個階段節(jié)約投資的可能性較小。因此，不少建設(shè)單位忽視了建筑工程項目實施階段的造價預(yù)算控制。其實，在建設(shè)工程項目的實施階段，施工浪費投資的可能性非常大，造成工程造價上升的原因主要有兩個：一是受造價控制人員無法控制或較難控制的因素影響（如自然災(zāi)害、社會動蕩等）；二是受施工組織失誤、技術(shù)限制、合同變更等人為因素影響（此類造價上升是可以得到控制的）。據(jù)悉，廣西南寧市的某房地產(chǎn)建設(shè)項目，就曾經(jīng)因為對現(xiàn)場施工的造價監(jiān)控安排失當(dāng)，導(dǎo)致不合理的開支費用得以通過審核，造成了不小的經(jīng)濟損失?？梢?，建筑單位必須重視建筑工程項目實施階段的預(yù)算控制。在建筑工程的施工階段，造價預(yù)算控制人員要切實落實合同造價預(yù)算的內(nèi)容，將其作為控制的重要一環(huán)，并從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，做好現(xiàn)場簽證工作，對原合同價格中的主要費用進行正常計量，嚴(yán)格結(jié)算程序，派專人隨時監(jiān)督，保證各項費用如期、正常地發(fā)生，防止超前過量支付。當(dāng)出現(xiàn)超支現(xiàn)象時，應(yīng)及時向有關(guān)部門作出反饋，研究對策進行適當(dāng)處理，力爭把工程造價損失降到最低。應(yīng)該說，通過實行工程有效簽證監(jiān)督、預(yù)結(jié)算審核等措施，是能夠使建筑工程項目在保證工程質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)良好經(jīng)濟效益的。

2.3嚴(yán)格工程造價調(diào)整審批，最大限度減少項目變更的影響在工程的實施中，經(jīng)常會出現(xiàn)項目的變更，包括設(shè)計缺陷引起的變更、業(yè)主意愿引起的變更、客觀條件變化引起的變更等。我們十分清楚，項目的變更往往意味著以增加工程造價作為代價，因此工程造價預(yù)算控制人員應(yīng)該最大限度地減少項目變更對造價要對變更部分進行技術(shù)經(jīng)濟論證，確認(rèn)變更的必要性和可行性，盡量縮小因設(shè)計變更引起的造價超支。同時，在考慮項目變更對其它造價因素（如工期、工程質(zhì)量等）影響的基礎(chǔ)上，將項目變更朝向有利于節(jié)約造價的方向引導(dǎo)，還要嚴(yán)格工程造價調(diào)整審批，加強事前批準(zhǔn)、事中監(jiān)督和事后審查，對工程超量、超價部分從嚴(yán)控制，力爭將項目變更對工程造價的影響降到最低。

2.4提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)建筑工程造價預(yù)算管理是集專門性、知識性、政策性于一體的工作，是一門多學(xué)科、綜合性的工作。建筑工程造價預(yù)算管理對造價預(yù)算管理人員提出了較高的要求，它要求造價預(yù)算管理人員不但要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識及其相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，還要了解設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工工藝、工程基本結(jié)構(gòu)、投資控制等相關(guān)的基礎(chǔ)知識。同時，建筑工程造價預(yù)算管理又是一項艱苦、細致的工作，工程造價預(yù)算管理人員經(jīng)常要深入工程第一線，從事資料收集（包括可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工等）工作，因此，工程造價預(yù)算管理人員不但要有過硬的專業(yè)基本功，還要具備良好的職業(yè)道德，要養(yǎng)成實事求是的工作作風(fēng)，具有愛崗敬業(yè)、無私奉獻的精神。要做好建筑工程造價預(yù)算管理工作，離不開高素質(zhì)的造價預(yù)算管理人員。近年來，筆者所在的單位非常視造價預(yù)算管理人才的培養(yǎng)，積極創(chuàng)造在職培訓(xùn)等再教育機會，為本單位造價預(yù)算管理人員的深造和提高搭建平臺，同時關(guān)心造價預(yù)算管理人才的生活，為其解除生活上的后顧之憂，以情感留人才，通過各種措施，成功打造了一支專業(yè)過硬的造價預(yù)算管理人員隊伍，大大提高了工程造價管理的能力。工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì)直接關(guān)系到工程造價管理的水平，因此，建筑單位應(yīng)該重視對造價預(yù)算管理人員的培養(yǎng)，使其專業(yè)技術(shù)和思想素質(zhì)得到同步提高。

3結(jié)語建筑工程造價預(yù)算控制是建筑工程項目造價管理的重要組成部分，對建筑工程造價預(yù)算進行有效控制，有利于控制工程造價，提高工程投資效益。這就要求從事建筑工程造價預(yù)算控制的相關(guān)人員高度重視建筑工程造價預(yù)算控制問題，理解其重要地位及影響，進而深入研究和探討建筑工程造價預(yù)算控制問題，在具體的工作實踐中不斷探索和尋找建筑工程造價預(yù)算控制的新途徑、新方法，切實解決建筑工程項目實施過程中所遇到的工程造價問題，從而推動建筑工程造價管理行業(yè)健康有序地發(fā)展，確保工程造價得到有效控制及工程建設(shè)目標(biāo)能夠順利完成。

劉佳迪

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第三篇：淺談施工圖預(yù)算

淺談施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖、設(shè)計文件資料和施工組織設(shè)計，以及國家頒布的預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制辦法，按當(dāng)?shù)亍?dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際價格進行編制的。它是反映工程建設(shè)項目所需的人力、物力、財力及全部費用的文件，是施工圖設(shè)計文件的重要組成部分。在建設(shè)項目的具體實施過程中，對施工單位而言，根據(jù)施工圖預(yù)算編制出材料計劃、勞動力計劃、機械臺班計劃、財務(wù)計劃及施工計劃等，進行施工準(zhǔn)備，組織施工力量，組織材料備料，推行先進的施工方法，可以達到提高勞動生產(chǎn)率，加強建筑企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算，降低工程成本目的。

一、施工圖預(yù)算的作用

1.施工圖預(yù)算是確定單位建筑工程造價的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多而難以制訂統(tǒng)一的出廠價格，必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費標(biāo)準(zhǔn)（間接費定額）等分別計算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價的作用。實行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價”的依據(jù)。

2.施工圖預(yù)算是編制建設(shè)項目計劃的依據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進行編制。凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入基本建設(shè)計劃。

3.施工圖預(yù)算是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因為施工圖預(yù)算所確定的工程造價，是建筑產(chǎn)品的出廠價格，雙方為了各自的經(jīng)濟利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計劃。

4.施工圖預(yù)算是建設(shè)銀行辦理工程貸（撥）款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)。一個建設(shè)項目的各項工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進行貸（撥）款、結(jié)（決）算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進度合理地使用建設(shè)資金。

二、編制施工圖預(yù)算常用單價法和實物法兩種方法 1.單價法。用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各分項工程量，并相加，得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費三者費用之和，再加上其他直接費、間接費、計劃利潤、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。具體步驟如下：

（1）準(zhǔn)備資料。在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計，圖紙會審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設(shè)備價格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。

（2）熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場。施工圖紙是編制預(yù)算的工作對象，也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照，認(rèn)真核對圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計變更和設(shè)計說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計意圖有一個總體的概念。

（3）計算工程量。工程量的計算，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過程中最為繁雜，而又十分細致的工作。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體分項工程的數(shù)量。工作量計算的步驟如下：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。②列出計算式。預(yù)算項目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計算式，并列出工程量計算表。③進行計算。計算式全部列出后，就可以按照順序逐式進行計算，并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi)。④對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。

（4）套用預(yù)算單價。工程量計算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯后，就可以進行套用預(yù)算單價的工作。首先，把計算好的分項工程量及計算單位，按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表上，然后從預(yù)算定額（單位估價表）中查得相應(yīng)的分項工程的定額編號和單價填到預(yù)算表上，將分項工程的工程量和該項單價相乘，即得出該分項工程的預(yù)算價值。在套用預(yù)算單價時，名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列的內(nèi)容要完全一致。

2.實物法。用實物法編制施工圖預(yù)算時，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機械臺班的實際單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和。其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的計算方法均與單價法相同。具體步驟如下：（1）準(zhǔn)備資料。（2）熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場。（3）計算工程量。（4）計算人工工日消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量。根據(jù)預(yù)算人工定額所列的各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程量，算出各分工程所需的各類人工工日的數(shù)量，然后經(jīng)統(tǒng)計匯總，獲得單位工程所需的各類人工工日消耗量。同理，可以計算出材料消耗量、機械臺班消耗量。

三、施工圖預(yù)算的編制要點

1.準(zhǔn)確計算工程量。在計算工程量的時候按照基礎(chǔ)工程—門窗工程—混凝土工程—砌筑工程—樓地面工程—屋面工程—裝飾工程—其他工程的順序，不僅算得快且算得準(zhǔn)。在計算的過程中有許多數(shù)據(jù)不僅在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的時候用，建筑部分也用。比如計算基數(shù)外墻外邊線、內(nèi)墻凈長線，在算基礎(chǔ)的時候用，而且在算墻體、墻體抹灰，如果工程是框架結(jié)構(gòu)就會有框架梁，算框架梁的時候都會用到，如果一開始計算基數(shù)算錯了，那以后根據(jù)它算的有關(guān)工程量就都錯了。在算裝飾部分時，先算樓地面，然后算天棚，這時候就可以用樓地面的工程量，如果天棚有部分梁下沒有墻，再加上梁的側(cè)面就行了。工程量計算準(zhǔn)確了，然后再套定額，計取各項費用。

2.不能漏項，也不能重復(fù)，與圖紙有關(guān)的項目都要列出來。我們在算工程量的時候不能說數(shù)算對了就行了，還不能漏項。比如在算地面工程的時候，不僅要算地面的面層同時還要把灰土帶出來，算樓面的時候就不用了，如果只計算面層就少項了，但是真正施工的時候是有灰土的。對于裝飾部分的項目就比較多了，在算樓地面的防水時，如果是涂模防水就包括了200mm 厚的水泥砂漿找平層。3.正確套定額。合理套用定額是工程造價人員的主要工作之一，使用定額首先要讀懂定額，定額有章節(jié)說明、工程量的計算規(guī)則，概預(yù)算人員應(yīng)根據(jù)具體工程的結(jié)構(gòu)特點和施工組織計劃等因素進行正確處理。

三、結(jié)束語

施工圖預(yù)算是確定工程造價、簽訂建筑安裝工程合同、實行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)。計算時要認(rèn)真、仔細、不能少算、漏算，同時要尊重實際，不能多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時，不依編制對象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽。在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價”的準(zhǔn)確合理，做好施工圖預(yù)算。

參考文獻

[1]王曉微.建筑工程概預(yù)算.寧夏大地出版社，2007，06.[2]王紅英.預(yù)算員.化學(xué)工業(yè)出版社，2007，01.[3]褚振文.建筑工程施工圖預(yù)算.安徽科技出版社，2004，02.

第四篇：工程造價控制與管理

工程造價控制與管理

（三）前面敘述了工程造價的事前、事中控制，但事后控制也不能放松。事后控制就是結(jié)算階段工程造價控制，為了更加合理的確定工程造價，達到有效的控制工程造價的目的。保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)，必須抓住關(guān)鍵，加強對工程竣工結(jié)算審計各個環(huán)節(jié)的管理和控制?！?、認(rèn)真挑選造價咨詢單位。擬用招標(biāo)或投標(biāo)方式擇優(yōu)錄取，根據(jù)參加競標(biāo)單位的資質(zhì)；人力的配置構(gòu)架、審核方法、審核措施方案等結(jié)合評估確認(rèn)。因為審計人員素質(zhì)和專業(yè)水平的好與壞直接影響所審項目造價的公平性和合理性。選單位重在落實，有些咨詢單位措施方案的表面文章寫得很好，工程造價師、工程師怎么配備、怎么跟進、層層把關(guān)等等，一旦業(yè)務(wù)合同簽訂，收到送審資料后指定計劃面目全非，不但不是在冊人員，甚至無證人員上崗。遇到問題與施工方交涉時無從著手，最后施工方造價員占上峰，聽以施工方的理論得結(jié)果。這樣不但損壞了自己單位的形象而且也肯害了業(yè)主造價的真實性，故審價單位的選擇必須甚之又甚。

二、加強工程項目結(jié)算階段工程造價控制。

1、對工程預(yù)算外的費用嚴(yán)格把控。凡合同條款明確已含的費用屬于風(fēng)險費包含的費用，要嚴(yán)格把好審核關(guān)。

2、核對合同條款應(yīng)按合同約定的與結(jié)算相關(guān)的條款對工程竣工結(jié)算進行審核。

3、認(rèn)真檢查隱蔽驗收記錄。結(jié)算審核時應(yīng)核對隱蔽工程驗收記錄和驗收簽證手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。

4、落實設(shè)計變更簽證。所有設(shè)計變更單和設(shè)計圖紙設(shè)計審核人員簽字并蓋公章，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審查同意簽證，有重大設(shè)計變更的，還應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。

5、按圖核實工程量。結(jié)算工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證單等進行核算，并按規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。

三、要求審計人員實行全面審核法。目前社會上應(yīng)用的審核方法有多種；全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法等，但最合適我們房開公司的是全面審核法。全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額，施工組織設(shè)計，承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。其優(yōu)點；全面且細致，審查質(zhì)量高，效果好。因此必須強力推行在審計招標(biāo)方案中要有所明確且作為中標(biāo)的先決條件。

綜合以上所述，工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程，是一門集經(jīng)濟，技術(shù)與管理為一體的綜合性學(xué)科。把建設(shè)工程造價控制在批準(zhǔn)的造價限額內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證企業(yè)項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)，以求在項目建設(shè)各個階段中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。

第五篇：工程造價確定與控制

工程造價確定與控制

一、單選題

1、施工定額的編制水平處于。。。。。。。。。。。。。社會平均先進水平

2、工程造價指數(shù)是反映報告期對基期的。。。。。。。。價格變化

3、在下列各項費用中屬于建安工程直接費中的材料費的事。。。周轉(zhuǎn)材料攤銷

費

4、在公路工程造價中，材料在工地倉庫儲存保管期間所發(fā)生的損耗費用包括

在。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。材料采購及保管費內(nèi)

5、在時間定額的測定過程中，最小的可以測算的單元是。。。施工動作

6、材料的預(yù)算價格是指。。。。。。。從其來源地運到工地倉庫后的出庫價格

7、關(guān)于公路工程雨季施工增加費計算方法正確的是。。。按定額費率常年計取，包干使用

8、某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工中，混凝土試塊的試驗費應(yīng)計入。。。其他工程

費中的施工輔助費

9、下列費用中屬于其他工程費用的是。。。。。。。。。臨時設(shè)施費

10、以下關(guān)于分項工程建筑安裝工程費計算錯誤的是。。利潤=（直接費+

間接費-規(guī)費）*利潤率

11、某項目在竣工驗收時，為了鑒定一項隱蔽工程質(zhì)量，需要進行必要挖掘，則該項挖掘費應(yīng)計入。。。。。。。。。。。。。。?；绢A(yù)備費

12、在市場經(jīng)濟條件下，影響工程造價最活躍、最主要的因素是。。。。。

人工、材料、機械臺班單價

13、施工企業(yè)在投標(biāo)報價是，下來哪一說法是錯誤的。。。發(fā)現(xiàn)工程量清單

有誤，可自行更正后報價

14、公路工程施工合同文件中，具有很強的通用性，能夠適用于各類建設(shè)項

目的合同文件的是。。。。。。。。。。。。合同通用條款

15、工程量清單計價制度要求采用的合同計價方式為。。。總價合同

16、在FIDIC合同條件所規(guī)定的工程結(jié)算范圍中包括有工程清單以外的費

用，這部分費用是。。。在工程量清單中沒有明確規(guī)定，但在合同條件中有明確規(guī)定

17、某項目合同規(guī)定采用調(diào)值公式法進行結(jié)算，合同價是500萬元，并約定

合同價的70%為可調(diào)部分?？烧{(diào)部分中，人工費占35%，材料費占45%，其余占20%。結(jié)算時，僅人工費價格指數(shù)增長了10%，材料費價格指數(shù)增長了8%，其他未發(fā)生變化，則該工程項目應(yīng)結(jié)算的工程價款為。。。524.85萬元

18、按FIDIC合同條款，保留金要分兩次歸還。當(dāng)已頒發(fā)工程接受證書時，歸還承包人全部保留金的比例為。。。。。。。。。。。。。。50%

19、新增固定資產(chǎn)價值是投資項目增加的固定資產(chǎn)價值，其確定時間是

在。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?？⒐ね懂a(chǎn)后

20、我國工程造價管理體制改革現(xiàn)階段具有的特點是。。。。。。。。。從

被動的反映設(shè)計和施工轉(zhuǎn)變?yōu)槟軇拥赜绊懺O(shè)計和施工

21、建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別是

指。。。。建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

22、概算造價是通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價，其編制

階段是在。。。。。。。。。。。。。。。初步設(shè)計

23、工程建設(shè)定額必須和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消

費的客觀規(guī)律，這體現(xiàn)了工程建設(shè)定額的。。。。。。。。?？茖W(xué)性

24、概算指標(biāo)與概算定額比較，概算指標(biāo)具有的特點是。。。。綜合和概括

25、概算定額與預(yù)算定額的主要不同之處在于。。。項目劃分和綜合擴大程

度不同

26、公路建設(shè)項目竣工決算的核心內(nèi)容是。。。。。。工程造價的對比分析

27、在公路建設(shè)項目竣工決算表中，反映建設(shè)項目全部資金來源情況和資金

占用情況的是。。。。。。。。。。。?？⒐へ攧?wù)決算表

28、一般情況下，施工企業(yè)成本核算對象是。。。。單位工程

29、工程之間千差萬別，在用途、結(jié)構(gòu)、造型、坐落位置等方面都用很大的不同，工程內(nèi)容和實物形態(tài)的個別差異性決定了工程造價具有的特點是。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。單件性

30、關(guān)于工程變更說法，錯誤的是。。。任何工程變更均須由工程師確認(rèn)并

簽發(fā)工程變更指令

31、施工企業(yè)在投標(biāo)報價中，下列說法錯誤的是。。發(fā)現(xiàn)工程量清單有誤，可自行更改后報價

32、下列有關(guān)工程量清單的敘述中，正確的是。。。工程量清單時招標(biāo)文件的組成部分

33、某工程項目合同價為3000萬元，合同工期為16個月，后因增建該項目的附屬配套工程需增建工程費用500萬元，則承包商可提出的工期索賠為。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1個月

34、下列費用中，不屬于設(shè)備、工具、器具及家具購置費的是。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。職工教育經(jīng)費

35、建筑安裝工程造價中稅金不包括。。。。。。。。。。。所得稅

36、在建設(shè)項目中，具有單獨的設(shè)計文件，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效

益的工程，稱為。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。單項工程

37、下列費用中不屬于企業(yè)財務(wù)費用的是。。。。。。項目建設(shè)期貸款利息

38、工程標(biāo)底是工程項目的。。。。。。。。。。。。。招標(biāo)項目預(yù)期價格

39、下列費用中不屬于直接費的是。。。。。。。。。。企業(yè)管理費

40、在編制投標(biāo)報價時，下列工作中應(yīng)該首先完成的是。。。。。。。。。。。。。。熟悉招標(biāo)文件盒施工圖等技術(shù)資料

二、多選題

1、設(shè)備、工具、器具購置費應(yīng)包括。。。

2、根據(jù)合同條款規(guī)定，變更工程的單價確定方法包括。。。。。。單單價、協(xié)商價、根據(jù)預(yù)算調(diào)整單價、計日工作價

3、費用索賠的計算包括。。。。。。索賠項目費率分析

4、按國家現(xiàn)行文件規(guī)定，預(yù)算定額人工工資單價中包括下列費用中的。。。。生產(chǎn)工人基本工資、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費

5、編制施工圖預(yù)算時，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計確定的內(nèi)容有。。。。。運輸方式和運距、大型施工機械的種類和數(shù)量、預(yù)制場及其設(shè)備攤銷費用

6、當(dāng)一條公路通過幾個雨量區(qū)或雨季區(qū)時，全線雨季施工增加費的計算方法

是。。分別計算雨季施工增加費、按工程量比例求得平均增加率

7、變更項目的單價可以選擇。。。。。

8、有關(guān)工程計量的時間要求，以下說法正確的是。。。。在工程覆蓋之前進行計量、對一切進行中的工程，均需每月粗略計量一次

9、下列情形中，承包商可以提出索賠的是。。。暫停施工

10、標(biāo)底編制的依據(jù)主要有。。。。料機價格

三、填空題

1、《公路工程預(yù)算定額》共分九章，其主要內(nèi)容包括定額說明、定額項目表和定額附錄

2、間接費是指施工企業(yè)按法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程規(guī)定必須繳納的費用及為組

織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理活動所必須發(fā)生的各項費用，間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費

3、工程計量的方式有現(xiàn)場量測按圖紙計算和圖紙結(jié)合施工記錄計量。

4、按照索賠的依據(jù)來分，索賠費用分為合同內(nèi)索賠、5、在《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中，清單表包括工程量清單表、計日工表、暫估價表、招標(biāo)報價匯總表、工程量清單單價匯總表

6、設(shè)計階段造價文件的編制包括初步設(shè)計階段編制的設(shè)計概算、技術(shù)設(shè)計階段

編制的修正設(shè)計概算及施工圖設(shè)計階段編制的施工圖預(yù)算

7、按照定額編制程序和用途分類，可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、額、概算定額、投資估算指標(biāo)、萬元指標(biāo)和工期定額6種

8、公路工程施工結(jié)算的方式有按月結(jié)算、和其他結(jié)

算方式

9、人工費中包括生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼、福利費等

10、可行性研究報告投資估算費用組成中，預(yù)留費由和費兩部分組成四、簡答題

1、工程造價具體有哪些作用？

答：

1、工程造價是項目決策的工具

2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具

3、工程造價是湊集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

5、工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)

2、簡述編制概算、預(yù)算文件所進行的準(zhǔn)備工作。

答：

1、擬定編制方案

2、確定編制原則

3、熟悉設(shè)計圖紙資料，核對工程量

4、現(xiàn)場調(diào)查與材料搜集

5、了解施工方案

3、簡述影響報價成功的因素有哪些？

答：

1、標(biāo)價估算的準(zhǔn)確性

2、加價的水平和差異

3、市場條件

4、競爭程度

5、公司的實力與規(guī)模

4、簡述公路竣工決算的作用。

答：

1、竣工決算是檢查基本建設(shè)投資計劃，設(shè)計概算執(zhí)行情況和考核投資效果的依據(jù)

2、竣工決算是核定新增資產(chǎn)價值，辦理交付使用財產(chǎn)的依據(jù)

3、竣工決算是建設(shè)項目財務(wù)狀況、財務(wù)管理水平的綜合反映

4、竣工決算為建立交通基本建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟檔案、工程定額修訂提供資料和依據(jù)

5、竣工決算是工程造價管理中應(yīng)積累的基礎(chǔ)資料之一，它對提高工程造價的編制水平和管理水平具有積極作用

5、簡述工程造價的計價特征。

答：

1、工程造價的大額性

2、工程造價的個別性、差異性

3、工程造價的動態(tài)性

4、工程造價的層次性

5、工程造價的兼容性

6、簡述施工圖預(yù)算的編制程序。

答：

1、熟悉施工設(shè)計圖紙，收集并整理外業(yè)調(diào)查資料

2、研究分析施工組織設(shè)計

3、正確計取工程量

4、編制人工、材料、機械臺班預(yù)算價格

5、確定各種費率的取費標(biāo)準(zhǔn)，進行其他工程費、間接費綜合費率計算

6、進行工、料、機分析

7、計算設(shè)備、工具、器具購置費

8、計算工程建設(shè)其他費用及回收金額

9、編制總預(yù)算

10、編寫預(yù)算編制說明書

11、進行復(fù)核、審核和出版

7、簡述標(biāo)底編制的依據(jù)。

答：

1、招標(biāo)文件

2、概、預(yù)算定額

3、費用定額

4、工、料、機價格

5、初步設(shè)計文件或施工圖設(shè)計文件

6、施工組織方案

8、簡述處理承包人提出的索賠通常有哪些階段。

答：

1、承包人提出索賠

2、監(jiān)理工程師對索賠報告審查

3、監(jiān)理工程師與承包人協(xié)商補償費

4、發(fā)包人審批

5、承包人是否接受最終索賠處理