第一篇：工程保修金支付申請(qǐng)報(bào)告

工程保修金支付申請(qǐng)報(bào)告

致：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道辦事處

我司承建的西鄉(xiāng)黃田小學(xué)修繕工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部?jī)?nèi)容，該工程已于2008年10月24日經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，工程沒(méi)有存在質(zhì)量缺陷。

根據(jù)“工程質(zhì)量缺陷保修書”約定，本工程屬于裝飾裝修工程，保修期限為從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起滿2年?，F(xiàn)保修期已滿，請(qǐng)業(yè)主按“工程質(zhì)量缺陷保修書”約定的保修金額為49499.45元支付給我司。請(qǐng)給予審核。

為盼！

深圳市銀廣廈建筑工程有限公司

2011年10月25日

工程保修金支付申請(qǐng)報(bào)告

致：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道辦事處

我司承建的西鄉(xiāng)共樂(lè)小學(xué)修繕工程已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部?jī)?nèi)容，該工程已于2008年10月24日經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，工程沒(méi)有存在質(zhì)量缺陷。

根據(jù)“工程質(zhì)量缺陷保修書”約定，本工程屬于裝飾裝修工程，保修期限為從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起滿2年。現(xiàn)保修期已滿，請(qǐng)業(yè)主按“工程質(zhì)量缺陷保修書”約定的保修金額為83634.05元支付給我司。請(qǐng)給予審核。

為盼！

深圳市金眾裝飾工程有限公司

2011年10月25日

第二篇：工程保修金支付申請(qǐng)報(bào)告

工程質(zhì)量保修金支付申請(qǐng)報(bào)告

致：***************

我司承建的 *****************工程 已按合同約定完成了圖紙及工程量清單的全部?jī)?nèi)容，該工程已于2012年4月10日經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，工程沒(méi)有存在質(zhì)量缺陷。

根據(jù)“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定，本工程保修期限為從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起滿2年。現(xiàn)保修期已滿，請(qǐng)業(yè)主按“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”約定的保修金額（施工結(jié)算價(jià)款的5%）共計(jì)￥00000.00元支付給我司。請(qǐng)給予審核。

為盼！

***********公司

2014年4月3日

第三篇：工程款及保修金支付管理辦法

工程款及保修金支付管理辦法

第一章

總則

為規(guī)范工程款（預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款）、保修金支付流程，杜絕錯(cuò)付、超付工程款項(xiàng)，加強(qiáng)成本控制效果，提高審批效率，保證工程進(jìn)度，并結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本管理辦法。

第二章

管理臺(tái)賬

工程部需建立項(xiàng)目資金管理臺(tái)賬，財(cái)務(wù)部需建立項(xiàng)目成本臺(tái)賬，動(dòng)態(tài)跟蹤工程合同執(zhí)行情況，每月對(duì)工程款項(xiàng)支付情況進(jìn)行核對(duì)。

第三章

工程預(yù)付款支付程序

3.1合同簽署后，由施工單位根據(jù)合同約定，直接向工程部申請(qǐng)工程預(yù)付款。

3.2工程部填寫《申請(qǐng)單》，表中應(yīng)說(shuō)明預(yù)付金額和履行的合同條款，并經(jīng)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。

第四章 工程進(jìn)度款支付程序

4.1施工單位上報(bào)付款申請(qǐng)單，應(yīng)報(bào)累計(jì)工程量、進(jìn)度款及當(dāng)月（期）完成工程量、進(jìn)度款，計(jì)算應(yīng)付款。

4.2監(jiān)理公司應(yīng)核出累計(jì)應(yīng)付金額，當(dāng)月（期）應(yīng)付金額（附有詳細(xì)計(jì)算式及計(jì)算說(shuō)明）。

4.3現(xiàn)場(chǎng)工程師核算進(jìn)度工程量，對(duì)實(shí)際完成額、托收費(fèi)用、罰扣款、合同約定等出具綜合計(jì)算結(jié)果。4.4工程部根據(jù)合同約定、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)核算結(jié)果，填寫《請(qǐng)款單》，并經(jīng)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人、公司分管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)。

第五章 工程尾款支付程序 5.1工程竣工結(jié)算辦理程序：

5.1.1施工單位必須在工程竣工驗(yàn)收之日起，一個(gè)月內(nèi)將全套竣工結(jié)算資料上報(bào)到工程部。

5.1.2施工單位在上報(bào)結(jié)算資料的同時(shí)，必須上報(bào)竣工圖、竣工驗(yàn)收證明書、工程會(huì)議紀(jì)要、工程部下發(fā)的有關(guān)細(xì)部施工做法通知、變更通知、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料單價(jià)認(rèn)定單、結(jié)算工程量計(jì)算書底稿等有關(guān)結(jié)算資料。

5.1.3在工程實(shí)施過(guò)程中，任何與結(jié)算相關(guān)的資料，若不送到工程部，工程結(jié)算時(shí)，這些資料所反映增加的造價(jià)無(wú)效，不得列入結(jié)算；減少的造價(jià)按減少值在結(jié)算中扣除。

5.1.4竣工圖、決算資料必須有監(jiān)理公司總監(jiān)、工程部負(fù)責(zé)人的審核簽字。

5.1.5現(xiàn)場(chǎng)簽證必須報(bào)監(jiān)理公司、工程部審核確認(rèn)后，才可進(jìn)入結(jié)算。否則按無(wú)效簽證處理，不得列入結(jié)算。

5.1.6需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的工程量、竣工資料必須有現(xiàn)場(chǎng)工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理參與實(shí)測(cè)并簽字確認(rèn)，才能作為竣工結(jié)算的資料依據(jù)。

5.1.7工程部收到結(jié)算后，對(duì)施工單位上報(bào)結(jié)算進(jìn)行初步審核，然后安排施工單位的結(jié)算審核時(shí)間，雙方對(duì)結(jié)算進(jìn)行逐項(xiàng)審核。

5.1.8雙方委托代理公司進(jìn)行結(jié)算。5.2工程尾款支付程序：

5.2.1工程結(jié)算經(jīng)工程部與造價(jià)審計(jì)單位審計(jì)后，報(bào)財(cái)務(wù)部、公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

5.2.2審批通過(guò)后，工程部通知施工單位，前往財(cái)務(wù)部辦理付款相關(guān)手續(xù)。

第六章 工程保修金支付程序

6.1工程竣工結(jié)算審核完成后，財(cái)務(wù)部對(duì)施工單位的工程款進(jìn)行總決算，按合同約定扣留工程保修金。

6.2在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)，施工單位必須嚴(yán)格按甲乙雙方簽定的工程保修合同，對(duì)承包范圍內(nèi)的工程進(jìn)行保修。

6.3在保修期內(nèi)，施工單位接到工程部維修電話后，必須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，否則，工程部另行安排完成，所發(fā)生的一切維修及賠償費(fèi)用在責(zé)任施工單位的工程保修金中扣除。

6.4保修期滿后，施工單位向工程部申請(qǐng)工程保修金，工程部填寫《請(qǐng)款單》，表中應(yīng)說(shuō)明支付金額和履行的合同條款。

6.5財(cái)務(wù)部、使用部門、公司分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核并簽署意見(jiàn)，確認(rèn)保修范圍內(nèi)的工程無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后，根據(jù)合同及工程結(jié)算核對(duì)工程保修金，其中應(yīng)扣除保修期內(nèi)的維修扣款。

第四篇：建設(shè)工程保修金

建設(shè)工程質(zhì)量保修金返還期限約定之完善

北京分所 彭立松

建設(shè)工程質(zhì)量保修金（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)量保修金”）是建設(shè)工程施工合同一項(xiàng)必要的內(nèi)容。發(fā)承包雙方在訂立建設(shè)工程施工合同時(shí)，均會(huì)對(duì)質(zhì)量保修金的預(yù)留（或支付）比例、使用方法、返還期限作出明確的約定。實(shí)踐中，由于未引起當(dāng)事人充分的關(guān)注以及當(dāng)事人考慮不周全，關(guān)于質(zhì)量保修金返還期限往往約定不清，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生。為了防范此類糾紛的發(fā)生，更好地保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，本文對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修金的返還期限之約定做一祥實(shí)論述，以期引起發(fā)承包方對(duì)此予以關(guān)注并在實(shí)踐中完善建設(shè)工程質(zhì)量保修金返還期限之約定。

一、問(wèn)題的提出

質(zhì)量保修金，是指建設(shè)單位與施工單位在施工合同中約定，在工程竣工驗(yàn)收并交付使用后，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留一定的金額，用以維修工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。實(shí)踐中，發(fā)承包方在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，關(guān)于質(zhì)量保修金的返還期限常常約定為“保修期滿返還質(zhì)量保修金”。僅從此約定來(lái)看，發(fā)承包雙方對(duì)質(zhì)量保修金的返還并沒(méi)有直接約定一個(gè)明確的日期，而是援引“保修期滿”的期限，導(dǎo)致質(zhì)量保修金返還期限等同于建設(shè)工程保修期限。

發(fā)承包雙方對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修期一般不做特別約定，而是按照法定質(zhì)量保修期。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”

由上可見(jiàn)，建設(shè)工程不同部位或?qū)I(yè)的工程，法律規(guī)定了不同的質(zhì)量保修期。有的質(zhì)量保修期是一個(gè)明確的年限，如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；有的質(zhì)量保修期是一個(gè)明確的期限，如供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；有的質(zhì)量保修期未明確規(guī)定年限與期限，如基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；有的質(zhì)量保修期，需視雙方約定而定，如其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。一個(gè)完整的建設(shè)工程，其不同部位或?qū)I(yè)工程的質(zhì)量保修期并不相同，而且年限相差很大，有的質(zhì)量保修期甚至無(wú)法明確。那么，“保修期滿返還質(zhì)量保修金”之約定的返還期限截止日到底是什么時(shí)候？如何具體執(zhí)行？實(shí)踐中，發(fā)承包雙方往往就此產(chǎn)生糾紛。

二、分析問(wèn)題

在實(shí)踐中，對(duì)建設(shè)工程施工合同約定了 “保修期滿返還質(zhì)量保修金”，承包方一般在保修期經(jīng)過(guò)兩年后，提出返還質(zhì)量保修金的請(qǐng)求，發(fā)包方往往提出保修期尚未全部屆滿，質(zhì)量保修金的返還期限未屆滿的抗辯。針對(duì)承包方提出的返還請(qǐng)求及發(fā)包方的抗辯意見(jiàn)，法院或仲裁庭一般采取以下幾種裁判方法：

1、駁回承包人的請(qǐng)求。

根據(jù)發(fā)承包雙方關(guān)于“保修期滿返還質(zhì)量保修金”之約定，保修期經(jīng)過(guò)兩年僅是部分專業(yè)工程的保修期屆滿了，而防水工程等專業(yè)工程及基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期均未屆滿。雙方約定的質(zhì)量保修金返還期限尚未屆滿。因此，承包人無(wú)權(quán)主張返還質(zhì)量保修金?；谏鲜隼碛桑g回承包人要求返還質(zhì)量保修金的請(qǐng)求。

2、部分支持承包人的請(qǐng)求。承包人在建設(shè)工程保修期經(jīng)過(guò)兩年后提出返還質(zhì)量保修金的請(qǐng)求時(shí)，有些專業(yè)工程如電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期已經(jīng)屆滿。雖然雙方約定“保修期滿返還質(zhì)量保修金”，但“保修期滿返還質(zhì)量保修金”不能理解為整個(gè)工程保修期滿后返還全部保修金，而應(yīng)理解為各部分或?qū)I(yè)工程的保修期滿后就應(yīng)返還相應(yīng)部分的保修金。這樣理解更為公平合理。綜上，對(duì)承包人請(qǐng)求返還的質(zhì)量保修金中與保修期已經(jīng)屆滿相對(duì)應(yīng)的部分予以支持。

3、全部支持承包人的請(qǐng)求。

發(fā)承包雙方關(guān)于“保修期滿返還質(zhì)量保修金”之約定，因保修期期限并不明確，因此，質(zhì)量保修金返還期限的約定也不明確。參考《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條關(guān)于“缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月”之規(guī)定，現(xiàn)工程保修期已經(jīng)經(jīng)過(guò)兩年，因此發(fā)包人應(yīng)向承包人返還全部質(zhì)量保修金。

上述三種裁判方法，均有不妥當(dāng)之處。方法一即駁回承包人的請(qǐng)求，會(huì)導(dǎo)致承包人關(guān)于返還質(zhì)量保修金的請(qǐng)求在“設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年”屆滿之前，難以獲得支持，這將是一個(gè)非常長(zhǎng)的時(shí)間，造成發(fā)承包雙方利益嚴(yán)重失衡。因此，方法一是最不可取的一種方法。方法二即部分支持承包人的請(qǐng)求。首先與建設(shè)工程各部位、專業(yè)工程相對(duì)應(yīng)的質(zhì)量保修金數(shù)額難以科學(xué)劃分及確定。其次，如按方法二，“基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程”相對(duì)應(yīng)的質(zhì)量保修金返還期限為“設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限”，此與方法一后果相同。因此，方法二也不是一個(gè)盡善盡美的方法，不宜采用。方法三即全部支持承包人的請(qǐng)求。此方法的依據(jù)是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定。首先，質(zhì)量保修金與工程質(zhì)量保證金并不同。工程質(zhì)量保證金是用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金，其存在前提是建設(shè)工程缺陷責(zé)任期的存在。在發(fā)承包雙方不作特別約定的情況下，不能將質(zhì)量保修金視為工程質(zhì)量保證金。其次，《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》僅為部門規(guī)章，其并不是法律和行政法規(guī)。因此，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》裁判質(zhì)量保修金返還期限并不妥當(dāng)。方法三缺乏法律依據(jù)。

質(zhì)量保修金返還期限不易認(rèn)定，究其根源，是發(fā)承包雙方在訂立合同時(shí)，約定不完善。為了避免將來(lái)發(fā)承包雙方針對(duì)質(zhì)量保修金返還期限產(chǎn)生糾紛，發(fā)承包雙方一定要在訂立合同環(huán)節(jié)，將質(zhì)量保修金返還期限約定明確，以便操作與執(zhí)行。

三、結(jié)論

發(fā)承包雙方在訂立建設(shè)工程施工合同時(shí)，不能將質(zhì)量保修金返還期限等同于建設(shè)工程保修期限，應(yīng)明確約定質(zhì)量保修期經(jīng)過(guò)一定期限后，如兩年后，發(fā)包人將質(zhì)量保修金全部返還承包人。除此之外，建筑市場(chǎng)應(yīng)盡快建立完善建設(shè)工程缺陷責(zé)任制度，全面實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量保證金制度。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)范工程質(zhì)量保證金的預(yù)留與返還等問(wèn)題。

第五篇：工程支付申請(qǐng)報(bào)告

工程支付申請(qǐng)報(bào)告

根據(jù)2013年02月06日吐魯番市勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)就安徽亞坤建設(shè)集團(tuán)有限公司與我公司在新疆東湖水泥廠項(xiàng)目辦公樓工程款處理意見(jiàn)，現(xiàn)申請(qǐng)支付安徽亞坤建設(shè)集團(tuán)有限公司辦公樓項(xiàng)目何小春施工班組剩余工程款壹拾陸萬(wàn)伍仟貳佰玖拾伍元玖角九份整（165295.99元整）。因財(cái)務(wù)放假，今天通過(guò)銀行支付給何小春120000元（壹拾貳萬(wàn)元）。根據(jù)合同二十二條規(guī)定，處罰何小春20000元。何小春對(duì)處罰有異議可向有關(guān)部門申訴。在勞動(dòng)部門的建議下，協(xié)議第二條土方工程原造價(jià)為67000元調(diào)整到100000元，我方同意。何小春余58295.99元工程款外，已全部結(jié)算清楚。58295.99元工程待款過(guò)完春節(jié)后，通過(guò)吐魯番市勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)發(fā)放。

新疆東湖新型建材有限公司

安徽亞坤建設(shè)集團(tuán)有限公司

2013年2月7日。