第一篇：注冊(cè)新公司租賃辦公場(chǎng)地需要注意什么[本站推薦]

注冊(cè)新公司租賃辦公場(chǎng)地需要注意什么？

根據(jù)多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)晟工商代辦認(rèn)為，注冊(cè)新公司租賃辦公場(chǎng)地，不是一件小事，關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，必須要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待。大連萬(wàn)晟工商代辦提醒您，如果產(chǎn)權(quán)證明的由房地產(chǎn)權(quán)證明的，提供相關(guān)證件復(fù)印件；如果所租賃的場(chǎng)地是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)只需要提供市場(chǎng)登記證；房產(chǎn)辦理按揭或者抵押的，需要銀行或者其他抵押權(quán)人提供允許出租的證明，加蓋公章。

在簽訂租賃合同的時(shí)候，承租方要以公司名義簽。萬(wàn)晟工商代辦提醒您注意：填寫(xiě)起租時(shí)間必須是在名稱(chēng)核出來(lái)后的日期，最短租期一年。如果跟個(gè)人租的話(huà)在合同上簽字，跟單位租的話(huà)，需要對(duì)方提交產(chǎn)權(quán)證明，在合同上簽字，還要加蓋單位公章。

萬(wàn)晟工商代辦溫馨提醒：2014年3月1日之后注冊(cè)的公司不需要辦理驗(yàn)資，工商年檢改為工商年報(bào)，可以在網(wǎng)上辦理，不需要去工商局辦理。

第二篇：新公司注冊(cè)的流程是什么需要注意哪些事項(xiàng)？

新公司注冊(cè)的流程是什么？需要注意哪些

事項(xiàng)？

很多人剛創(chuàng)業(yè)，關(guān)于公司注冊(cè)這一塊可以說(shuō)是零經(jīng)驗(yàn)，甚至是一頭霧水，都不知道該準(zhǔn)備些什么資料，也不知道該找哪些政府部門(mén)去辦理手續(xù)。別急，大連萬(wàn)晟工商代辦給您準(zhǔn)備了各種新公司注冊(cè)的小常識(shí)，快來(lái)看看吧！

1、新公司應(yīng)該去哪里注冊(cè)？

到本地工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

您可以委托給專(zhuān)業(yè)的萬(wàn)晟工商代辦幫您辦理。

2、注冊(cè)公司要經(jīng)過(guò)哪些步驟？

公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)——注資——上交申請(qǐng)——領(lǐng)照——刻章——辦組織代碼證——辦理稅務(wù)登記——銀行開(kāi)戶(hù)——?jiǎng)澷Y。

1）、公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)需要提交什么資料？辦理時(shí)間大約幾天？ 在本地工商局辦理，需要您提交“企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明或委托書(shū)、股東身份證明、股東的出資比例。一般需要3個(gè)工作日。

2）、什么是注資？注資應(yīng)該怎么做？

注資，即公司注入資產(chǎn)。在您辦理好“企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)手續(xù)”之后，工商局的工作人員會(huì)給你一張證明。您拿著這張證明到銀行辦理股東資本繳納手續(xù)，開(kāi)一個(gè)臨時(shí)賬戶(hù)，往銀行存入股東繳來(lái)的資金。

3）、上交申請(qǐng)需要提交哪些材料？需要多長(zhǎng)時(shí)間？

將您之前填好的登記申請(qǐng)書(shū)、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、法定代表人登記表和身份證明、計(jì)生證明、相片、名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、公司住所證明(經(jīng)當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理所備案)等材料到工商局進(jìn)行正式的登記注冊(cè)。一般15天內(nèi)可辦好。

4）什么是刻章？

刻章，即刻章備案。在您領(lǐng)到工商執(zhí)照后，必須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料去雕刻企業(yè)公章、法人章、財(cái)務(wù)章、合同章。萬(wàn)晟工商代辦提醒您，刻章一定要到公安機(jī)關(guān)或公安機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)或單位。

5）辦理組織代碼證需要提供什么材料？辦理時(shí)間大約幾個(gè)工作日？

持企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公章等材料到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證。辦理時(shí)間一般為3個(gè)工作日

6）注冊(cè)新公司在哪里繳稅？

根據(jù)經(jīng)營(yíng)范圍，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，分別到國(guó)稅局或地稅局辦理稅務(wù)登記證，即可開(kāi)業(yè)。

萬(wàn)晟工商代辦溫馨提示：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)【2008】120號(hào)）規(guī)定：2009年起新增企業(yè)所得稅納稅人中，應(yīng)繳納增值稅的企業(yè)，期企業(yè)所得稅由國(guó)稅局管理；應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由地稅局管理?！锻ㄖ愤€規(guī)定：既不繳納增值稅也不繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅暫由地方稅務(wù)局管理；既繳納增值稅又繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè)，原則

上按照其稅務(wù)登記時(shí)自行申報(bào)的主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)稅稅種確定征管歸屬；企業(yè)稅務(wù)登記時(shí)無(wú)法確定主營(yíng)業(yè)務(wù)的，一般以工商登記注明的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)為準(zhǔn)；一經(jīng)確定，原則上不再調(diào)整。

8）辦理稅務(wù)登記需要提交什么材料？大約需要多長(zhǎng)時(shí)間？ ●國(guó)稅登記

辦理機(jī)關(guān):區(qū)國(guó)稅局(分局)

需要向工作人員提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、租賃合同書(shū)、、房產(chǎn)證明復(fù)印件、居民身份證明、相片等材料，然后填寫(xiě)稅務(wù)登記表即可。

●地稅登記

辦理機(jī)關(guān):區(qū)地稅局、稅務(wù)所辦理

需要向工作人員提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、租賃合同書(shū)、、房產(chǎn)證明復(fù)印件、居民身份證明、相片等材料，然后填寫(xiě)稅務(wù)登記表即可。

辦理時(shí)間：一般自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)辦理。

9）銀行開(kāi)戶(hù)需要提交什么材料？需要幾個(gè)工作日？

需要向銀行提供所有您證照的正本，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、國(guó)稅、地稅證正本及法人身份證原件，還有公章、財(cái)務(wù)章和法人私章。

辦理時(shí)限：一般需要5個(gè)工作日。

大連萬(wàn)晟工商代辦為您解決一切工商難題

咨詢(xún)電話(huà)：82521609/82521679

第三篇：年會(huì)場(chǎng)地租賃需要注意的問(wèn)題

年會(huì)場(chǎng)地租賃需要注意的問(wèn)題

每到年底的時(shí)候，就是公司會(huì)議最多的時(shí)候，有代理商培訓(xùn)的會(huì)議，有客戶(hù)講座的沙龍，但是最多的是每個(gè)公司都要準(zhǔn)備一年一度的年會(huì)，公司內(nèi)部的會(huì)議也許可以再公司的辦公地點(diǎn)解決，但是年會(huì)，大多數(shù)公司都會(huì)選擇租賃場(chǎng)地，那么租賃年會(huì)場(chǎng)地的時(shí)候有哪些需要注意的地方呢？

1、租賃場(chǎng)地的類(lèi)型

會(huì)議的主要內(nèi)容，會(huì)議的規(guī)模，是租賃年會(huì)場(chǎng)地最先考慮的問(wèn)題，只有確認(rèn)了這一點(diǎn)才能選擇合適的場(chǎng)地去考察。通常年會(huì)分為兩種，一種是公司報(bào)告的形式，一種是員工聚會(huì)的形式，根據(jù)公司的要求選擇合適的場(chǎng)地。

2、租賃場(chǎng)地的價(jià)格

在確認(rèn)了年會(huì)的形式之后，就要篩選合適的資源，因?yàn)楦鶕?jù)場(chǎng)地的大小不同，位置不同場(chǎng)地的價(jià)格也是不相同的，一般來(lái)說(shuō)越是靠近市區(qū)的場(chǎng)地會(huì)越貴，郊區(qū)的場(chǎng)地會(huì)便宜一些，但是如果年會(huì)只有一天大家還是會(huì)選擇離公司比較近的年會(huì)場(chǎng)地。如果拿不定主意，可以再場(chǎng)地網(wǎng)上多對(duì)比一下，然后跟著線(xiàn)下活動(dòng)的人員去實(shí)地看一看。如果參加團(tuán)購(gòu)，價(jià)格還會(huì)比酒店平時(shí)的價(jià)格便宜一些。

3、年會(huì)場(chǎng)地的租賃合同

在確定好會(huì)議場(chǎng)地后就要簽合同了，簽合同也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，一定要確認(rèn)項(xiàng)目以及價(jià)格，白紙黑字寫(xiě)清楚一些，還有用什么樣的結(jié)算方式，和價(jià)格，酒店承諾給予的服務(wù)和會(huì)議場(chǎng)地免費(fèi)配套的設(shè)施都有什么。當(dāng)然大型的會(huì)議最好注明某一層面的場(chǎng)地方負(fù)責(zé)人是誰(shuí)，以免會(huì)議進(jìn)行時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題找不到對(duì)口的人。

年會(huì)場(chǎng)地租賃是一個(gè)學(xué)問(wèn)，其中可以出現(xiàn)很多問(wèn)題，一場(chǎng)成功的年會(huì)需要多方面的配合執(zhí)行和完成。所以一定要多看看多了解一下。

來(lái)自：場(chǎng)地網(wǎng)

第四篇：辦公場(chǎng)地租賃合同

辦公場(chǎng)地租賃合同范本1

甲方(出租方)：

地址：

電話(huà)：

乙方(承租方)：

電話(huà)：

甲、乙在平等 互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.租賃房產(chǎn)位置及面積

1、該房屋位于 2層 室。

2、使用面積為： 152平方米。

二.租賃用途：

1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

1、本合同租賃期為：10 年，從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為 3 個(gè)月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為 3 元/平方米，共計(jì) 13680.00 元/每月(大寫(xiě)：人民幣： 壹萬(wàn)叁仟陸佰捌拾元整 );租金發(fā)票由甲方負(fù)責(zé)。

2、租金支付方式為每3個(gè)月預(yù)付一次，每一期到期后7個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)： 41040.00元人民幣(大寫(xiě)： 叁仟肆佰貳拾元整 )。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

六.甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的'所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

5、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

6、負(fù)責(zé)乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護(hù)等費(fèi)用。

7、甲方承擔(dān)乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)。

七.乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

6、負(fù)責(zé)做好租賃房間的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8、乙方網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

3、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

九.違約責(zé)任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

2、乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費(fèi)用(雙方另有約定除外)。

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方違反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

十.爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽(yáng)區(qū)人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃合同范本2

出租方：

以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：

辦公室由于乙方需要，向甲方租用。

經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：

1.租用時(shí)間：從年月日至 日止。合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租用，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

2.租金每月元整，每個(gè)月第一天繳納。

3.在租用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，如有違規(guī)現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方不能參與干涉。

4.辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，但不能損壞房屋的.整體結(jié)構(gòu)。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如有水、電設(shè)備損壞，水、電損壞造成后果由乙方自行負(fù)責(zé)，其損失費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.樓房?jī)?nèi)水、電費(fèi)乙方承擔(dān)。

7.本合同雙方簽字后生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃合同范本3

出租方：

電 話(huà)：

租賃方：

電 話(huà)：

甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠(chéng)信履行：

第一條：租賃場(chǎng)地、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃場(chǎng)地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全(見(jiàn)《附場(chǎng)地平面圖及場(chǎng)地設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)，租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

第二條：租賃場(chǎng)地用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，無(wú)權(quán)擅自改變場(chǎng)地的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。

第三條：乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū)，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條：租賃期限：

一、20xx年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。

二、自20xx年8月1日至20xx年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期，乙方按約定支付租賃費(fèi)。

二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽場(chǎng)地租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一、各租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬(wàn)肆千元整(384000元)。

2、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元)。

3、20xx年8月1日至20xx年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元)。

4、三個(gè)租期平均租金為25元/㎡/月。

二、租金支付時(shí)間：

第一租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失。

第二租金在第一租期末的最后一周內(nèi)交清。

第三租金在第二租期末的最后一周內(nèi)交清。

三、甲方收取租金后，向乙方開(kāi)具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：

1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔(dān)。

2、水、電費(fèi)，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費(fèi)管理部門(mén)交納。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

3、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi)。

4、政府相關(guān)部門(mén)收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi)，

第七條：場(chǎng)地交付及返還：

一、租賃交付：20xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)行整理裝修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三、返還：租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空?qǐng)龅?騰房30日按當(dāng)?shù)淖饨饦?biāo)準(zhǔn)支付租金)，清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為場(chǎng)地返還。

四、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無(wú)償留給甲方。

第八條：場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該場(chǎng)地框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修場(chǎng)地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)管理、使用并愛(ài)護(hù)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、對(duì)于該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使場(chǎng)地?fù)p毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。

三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該場(chǎng)地的，應(yīng)提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。

四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

第十一條：爭(zhēng)議解決方式：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決。

第十二條：其他規(guī)定：

1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

2、《租賃場(chǎng)地建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力。

出 租 方：

法定代表人：

委托代理人：

租 賃 方：

法定代表人：

委托代理人：

簽 約時(shí) 間：

辦公場(chǎng)地租賃合同范本4

出租人：xx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場(chǎng)地從事xx的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃場(chǎng)地的情況

出租人將xxx租賃于承租人使用，具體包括： 。雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)地面積為xx平方米。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 月，即從 年xxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日止。

2、租賃期滿(mǎn)后，承租人在同等條件下對(duì)租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租金

租金共計(jì)xx元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

1、出租人應(yīng)按約定為承租人提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。

2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、出租人保證所出租的租賃場(chǎng)地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因此問(wèn)題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失的'，出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部門(mén)繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。

5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6、承租人應(yīng)按約定支付租金。

第五條 合同的解除

1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損失。

2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前xx日書(shū)面通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。

第六條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

1、出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場(chǎng)地及專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)，保證其符合承租人租賃使用的需要。

2、承租人對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。

3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無(wú)需征得出租人的同意。

第七條 租賃場(chǎng)地的交還

1、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后xx日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及出租人提供的配套設(shè)施交還出租人。

2、承租人在交還租賃場(chǎng)地時(shí)，不需要對(duì)租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，對(duì)處于租賃場(chǎng)地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。

第八條 保密

出租人保證對(duì)從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此所受的全部損失。

第九條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院起訴。

第十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 附則

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本合同一式xx份，出租方xxxxxx份，承租方xxxxxx份。

甲方(公章)：xx 乙方(公章)：xx

法定代表人(簽字)：xx 法定代表人(簽字)：xx

xx年xxxx月xxxx日 xx年xxxx月xxxx日

辦公場(chǎng)地租賃合同范本5

出租人（甲方）：

租用人（乙方）：

乙方因需要，租用甲方位于江油市文化街明珠小區(qū)私人住宅作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金：每年_____人民幣元，另交押金人民幣元，退房時(shí)，乙方在付清租賃期內(nèi)的一切費(fèi)用，無(wú)水、電欠費(fèi)，門(mén)窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無(wú)損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金（物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償），

二、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民幣年月日為止。租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類(lèi)推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的.保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)（修）房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元（1000、00元）整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門(mén)前“三包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對(duì)方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃合同范本6

出租人(甲方)：

租用人(乙方)：

乙方因需要，租用甲方位于 作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、租金：每年人民幣乙方在付清租賃期內(nèi)的'一切費(fèi)用，無(wú)水、電欠費(fèi)，門(mén)窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無(wú)損壞時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認(rèn)定物品清單為準(zhǔn)，損壞按原價(jià)賠償)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計(jì)人民元。

二、租賃期限：本合同即終止。在同等條件下如乙方需續(xù)租，則須提前一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)租，本合同順延，以此類(lèi)推。

三、租賃期間，水、電費(fèi)乙方按期交納，如不按期交納所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)(修)房屋內(nèi)所有設(shè)施，不得破壞房租賃合同屋原有結(jié)構(gòu)，如乙方需要另行改變房屋設(shè)施時(shí)，必須征得甲方同意，一切費(fèi)用乙方自理。

五、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，若違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的損壞，也應(yīng)由乙方承擔(dān)原物的全額賠償責(zé)任。

六、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)、文明經(jīng)商、做好門(mén)前“三包”，如有違法、違規(guī)、拖欠各種費(fèi)稅及民事責(zé)任一切均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

七、本合同一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。否則違約方除賠償給對(duì)方造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時(shí)附《物品清單》為附件。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公場(chǎng)地租賃合同范本7

甲 方(出租方)：

乙 方(承租方)：

甲乙雙方本著平等自愿原則，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、房屋基本狀況

甲方將位于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”，建筑面積合計(jì)平方米)出租給乙方使用。乙方對(duì)甲方出租的房屋已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)和了解，自愿承租。

二、房屋用途

2.1、雙方確定該房屋只作為乙方辦公使用。

三、租賃期限

3.1、租賃期限為 年 月零 天。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，雙方簽訂驗(yàn)收交接手續(xù)。

四、租金、保證金

4.1、該房屋年租金人民幣 整(小寫(xiě)： 元)，日租金按“年租金/365日”計(jì)算，并以此計(jì)算最后一期租金應(yīng)付金額。

4.2、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交付 整(小寫(xiě)： 元)履約保證金。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣收該保證金作為租金、違約金。若乙方?jīng)]有違約行為，合同到期日，甲方如數(shù)返還乙方(沒(méi)有利息)。若甲方在合同期內(nèi)提出解約，則需要提前一個(gè)月時(shí)間告知乙方，未經(jīng)乙方同意擅自解約的，應(yīng)賠付違約金 整(小寫(xiě)： 元)。

五、付租方式

5.1、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫(xiě)： )。

5.2、年 月 日前，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金 整(小寫(xiě)： )。以后每半年支付一次租金，提前一個(gè)月付租。

5.3、甲方按乙方交付的保證金、租金數(shù)額，給乙方出具國(guó)家正規(guī)收款(房屋租賃)發(fā)票。

5.4、本合同項(xiàng)下租金、違約金、滯納金等資金往來(lái)，均以雙方在合同尾部所留“開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)”周轉(zhuǎn)，如需使用其他銀行賬號(hào)，需雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。

六、甲方承諾

6.1、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，至該房屋交付給乙方使用之日前，未設(shè)立抵押擔(dān)保。甲方有權(quán)出租該房屋和簽訂本合同。

6.2、甲方如要在出租期間查看房屋情況，需要提前通知乙方，未經(jīng)乙方許可，不會(huì)隨意查看。

6.3、在合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)所有權(quán)證原件。

七、乙方承諾

7.1、乙方保證向甲方所出具的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他文件材料真實(shí)、合法、有效。

7.2、租賃期間該房屋由乙方負(fù)責(zé)修繕。乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，若要裝修應(yīng)取得甲方同意。如乙方使用不當(dāng)損壞該房屋及室內(nèi)家具，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或照價(jià)賠償。

7.3、乙方保證不以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式將該房屋交給他人使用。保證不利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

八、保管責(zé)任

8.1、租賃期間該房屋的防火、防盜等損毀滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方因使用、保管不當(dāng)?shù)仍颍斐稍摲课莼蛩藫p失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.2、租賃房產(chǎn)正常損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

九、稅費(fèi)

9.1、本次租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

9.2、租賃期間該房屋物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方使用該房屋發(fā)生電、寬帶、固定電話(huà)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

十、房屋處置

10.1、租賃期間房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出資，上述行為不影響本合同的效力。如上述行為使乙方不能使用該房屋遭受損失的，甲方應(yīng)及時(shí)消除致?lián)p原因并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失，若影響在7日內(nèi)不能消除的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整(小寫(xiě)： 元)。

十一、違約責(zé)任

11.1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的.，則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，乙方有權(quán)解除合同，收回租金、保證金，且甲方應(yīng)賠付乙方違約金 整(小寫(xiě)： )。

11.2、乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方的保證金為違約金。

十二、合同解除

12.1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

12.2、合同到期后，本合同自然解除。乙方應(yīng)按時(shí)將該房屋交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。

十三、未盡事宜

未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等效力。

十四、爭(zhēng)議解決

14.1、雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十五、生效

本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第五篇：辦公場(chǎng)地租賃合同

房屋租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

為充分利用甲方閑置辦公場(chǎng)地，滿(mǎn)足乙方的辦公需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方將位于****，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積**平米。一套辦公室租賃給乙方辦公使用。甲方對(duì)所出租的辦公場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)，來(lái)源合法。

2、甲方為乙方提供的辦公場(chǎng)地內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

租賃期為*年，自 *****起至 ***日止。第三條 租金

租金按整套辦公室計(jì)算，每年***元（大寫(xiě)***元）。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的辦公場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、對(duì)乙方所租賃的辦公場(chǎng)地裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

3、甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)即時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的辦公場(chǎng)地及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 付款方式即時(shí)間

1、合同簽訂后3天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付***元（大寫(xiě)****元）。

2、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條 續(xù)租及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使

在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。

第六條 合同的變更與解除

1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書(shū)面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無(wú)權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對(duì)方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時(shí)履行義務(wù)而拒絕履行相對(duì)的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨(dú)立存在，不受合同有效或無(wú)效，是否實(shí)際履行的影響。

3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無(wú)法履行或者沒(méi)有必要再履行的，視為本合同自行解除。

第七條 違約

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒(méi)有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒(méi)有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、合同簽訂后甲方不及時(shí)向乙方交付辦公場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用辦公場(chǎng)地的，由甲方每日按照租金總額的萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過(guò)簽署其他合同或者協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

第八條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，由昆明仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第九條其他

1、甲、乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證復(fù)印件作為本合同的附件。

2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就違約的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書(shū)面形式作出。

3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：** 或授權(quán)代理人：

乙方： 或授權(quán)代理人：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：**