第一篇：關于城建高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場的分析報告
關于城建高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場的分析報告
隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實施，在各級政府的政策引導和資金支持下，我國農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿市場為基礎，直銷配送和連銷超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系，初步形成了全國大流通格局。
地理位置優(yōu)越，市場流通業(yè)發(fā)展滯后，目前整個高新區(qū)仍無中型以上市場，與經(jīng)濟發(fā)展不協(xié)調，因此加快市場建設是該區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。但目前，我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設仍然滯后不能完全適應農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場過于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場建設相對滯后，批發(fā)市場建設缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運銷能力嚴重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。
城建高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場分析如下：
一、高新區(qū)農(nóng)貿市場存在的問題：
1、部分市場存在設施老化和落后的問題。市場內部通風差、采光不足、上下水設施不齊等配套設施不全。（針對燕峰市場）
2、市場環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳。市場內無密閉垃圾收集點，大部分市場經(jīng)營戶無垃圾容器，垃圾隨地亂扔，市場保潔不力，垃圾清運不及時。市場內污水橫流，垃圾成堆隨處可見。（針對行宮市場）
3、“四亂”現(xiàn)象突出。市場車輛停放無序，亂堆亂放、亂牽亂掛、亂
搭亂建、亂貼亂畫現(xiàn)象較為普遍。（針對行宮市場）
4、大部分市場活禽未實現(xiàn)隔離宰殺?；钋蒌N售、宰殺在同一位置，宰殺區(qū)域未及時沖洗、打掃，滿地污穢衛(wèi)生狀況很差。（針對行宮市場）
5、大部分市場沒有專職食品衛(wèi)生管理人員。食品衛(wèi)生管理制度不健全，亮照經(jīng)營率低，相當一部分經(jīng)營戶沒有健康證和衛(wèi)生許可證。
6、食品加工經(jīng)營場所臟、亂、差現(xiàn)象突出，冷藏、洗滌、消毒等設施不到位，加工工具及食品容器衛(wèi)生狀況不理想。銷售熟食和其他直接入口食品的防蠅防塵設施不完善，有的經(jīng)營戶有紗罩、紗網(wǎng)，但沒有使用，形同虛設。（針對燕峰市場和行宮市場）
7、服務設施不到位。地面、招牌破損嚴重，市場沒有建立蔬菜農(nóng)殘檢測室，有些市場頂棚、攤位破舊，急待整改。（針對行宮市場）
二、城建高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場將帶來的效益
1、結合新型農(nóng)村發(fā)展和市里的精神，建設農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調整高新區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，特別有利于促進該鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整優(yōu)化，并帶動鄰近及全區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品：“賣難”問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應，提高高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平。
2、現(xiàn)如今的農(nóng)貿市場急需建設成為設施配套、規(guī)模數(shù)量科學合理、城市化建設水平相適應的市場。高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場的建成將方便群眾生活、有利于市容市貌建設、美化城市景觀環(huán)境，充分體
現(xiàn)日新月異的改革成果及市場總體規(guī)劃提升檔次。
3、高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構調整的有效途徑，振興國民經(jīng)濟，促進第一、二產(chǎn)業(yè)的協(xié)調發(fā)展，增加社會勞動力就業(yè)，保持社會穩(wěn)定的重要因素。但是第三產(chǎn)業(yè)在高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中是滯后的產(chǎn)業(yè)。高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場的建設將成為中等規(guī)模的綜合市場，對提高本區(qū)域工業(yè)品的產(chǎn)銷率及農(nóng)副產(chǎn)品的商品率具有重要意義。從而促進第一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并將增加許多的就業(yè)機會，因此該項目的建設是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要
4、建設高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場，搞活農(nóng)產(chǎn)品的流通，有利于更多農(nóng)產(chǎn)品來這里設立營銷窗口，擴大營銷網(wǎng)絡，提高市場占有率，從而更有利于促進農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展。
5、高新區(qū)內現(xiàn)有燕峰市場，行宮市場、泰合莊市場及一些小市場，這些市場規(guī)劃起點低，交通擁擠，甚至占道經(jīng)營，設施不配套。高新區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場將建設成全市規(guī)模最大、規(guī)范化的、具有特色的農(nóng)貿市場，市場建成后對高新區(qū)的農(nóng)貿市場整體形象、美觀的現(xiàn)象將會有極大的改變。
第二篇：高新區(qū)城建局長述職報告
二OO四年，在高新區(qū)黨委、管委的正確領導下，建設規(guī)劃局緊緊圍繞年初制定的任務目標，以城區(qū)建設發(fā)展為目標，以強化城建管理、提高規(guī)劃水平、完善設施配套為重點，特別是新班子上任以來，全局上下團結一致、迎難而上，精心組織實施，全面完成了全年各項工作任務，有力地促進了建設規(guī)劃局整體工作的全面提高。下面我代表建設規(guī)劃局把一年來的工作情況報告如下：
去年，各項建設主要經(jīng)濟技術指標完成情況分別是：全年完成建設和改造道路14條，總里程
在具體工作中，我們做了以下四個方面的工作。
一、高起點規(guī)劃,高質量設計拉開發(fā)展框架。
（一）高標準編制控制性詳規(guī)。以建設現(xiàn)代化生態(tài)型工業(yè)區(qū)為目標，在總體規(guī)劃的指導下，立足當前，著眼長遠，統(tǒng)籌考慮高新區(qū)未來發(fā)展趨勢，做結合文章，從城市可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，把規(guī)劃建設擺在突出的位置，按照高新區(qū)提出的建設現(xiàn)代化、生態(tài)型科技工業(yè)區(qū)的戰(zhàn)略目標，遵循高起點規(guī)劃、高標準建設、高水平設計、高效能管理的原則，在省政府批準高新區(qū)區(qū)域調整的基礎上，專門聘請省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院，進行科學的總體規(guī)劃，聘請深圳等地專家，有計劃、有重點地制定了控制性詳細規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃，使高新區(qū)生產(chǎn)力布局、國土資源、生態(tài)環(huán)境、城市建設的高度協(xié)調統(tǒng)一，體現(xiàn)了高新區(qū)規(guī)劃整體性、規(guī)范性、超前性。同時，按照布局合理、配套齊全、外型美觀、內部功能實用的觀念規(guī)劃編制了高新區(qū)居住10個組團，推動了三轉工程的啟動和實施，現(xiàn)已有三個組團開工建設。另外，為創(chuàng)造優(yōu)美的城區(qū)環(huán)境，規(guī)劃編制了火炬廣場、奔向未來廣場、足球廣場、籃球賽廣場、音樂廣場和小型購物廣場等6處小型廣場。
（二）高效率、嚴要求實施規(guī)劃。對各項建設項目選址建設用地、建設工程進行嚴格規(guī)劃、監(jiān)督，認真辦理進區(qū)項目的規(guī)劃、定點、放線、核發(fā)“兩證一書”。在資料齊全的情況下都是在三個工作日內完成。全年規(guī)劃用地審批項目20項，規(guī)劃用地面積84萬平方米，辦理各類建設工程審批項目35項，規(guī)劃工程面積49萬平方米，規(guī)劃審批各類管線10余公里。
（三）認真組織，精心設計建筑工程。設計院認真執(zhí)行建筑法規(guī)及國家技術標準，建立健全質量管理體系。不斷提高設計人員技術水平和專業(yè)素質，更新設計理念，樹立精品意識，做到精心設計，精確計算，確保設計質量達到國家現(xiàn)行的標準和深度，贏得了建設單位的信賴，全年共完成20項工程設計項目，完成建筑設計工程40萬平方米，創(chuàng)造了較高的經(jīng)濟效益。
二、高標準建設，城市功能不斷提高
（一）城市道路建設快速推進。東區(qū)路網(wǎng)工程在去年基礎上建設完成橋涵132座，9條道路建設工程已基本竣工，總里程
（二）城市綠化建設不斷加快。以建設現(xiàn)代化、生態(tài)型科技工業(yè)區(qū)為目標，高標準進行綠化建設，實施了光明西路、天安一路、天安二路道路綠化工程，天安二路已成為新的城市風景走廊。同時對80多個單位、企業(yè)，7個物業(yè)小區(qū)和城區(qū)空地設計了綠化方案，今年新增綠地
5萬平方米，新栽背景樹4000余棵，新植灌木1.
（三）市政設施不斷完善。按照黨委、管委的統(tǒng)一部署，全面配套和完善東區(qū)、西區(qū)基礎設施，提升高新區(qū)形象，營造招商引資良好環(huán)境,西區(qū)共改造道路鋪油11萬平方米, 東西區(qū)安裝路燈1000余盞,實現(xiàn)了“一路一燈、一路一景”的目標。同時，東西區(qū)新修排水管道
（四）集中供熱全面實施。按照管委的要求，與八一熱電廠協(xié)商，簽訂了供熱合同，利用市場化操作的方式,投資500多萬元，鋪設供熱管道
（五）工程質量不斷提高。今年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值8844萬元，建筑面積
三、高效能管理，城市品位不斷提高
（一）建筑管理。認真按照國家、省、市有關規(guī)定，進一步加強建筑市場的整頓，制訂工作方案，健全有形建筑市場功能，規(guī)范招標、投標活動，增強工程交易的透明度。對符合招標的工程全部實行了招標、投標，辦理施工許可，在資料齊全的情況下，按行政服務承諾制都在三個工作日內完成。工程完工后，認真組織竣工驗收，實行工程竣工驗收備案制。定期對各建筑施工工地進行安全排查，確保了全年無重大人身傷亡事故。全年建設工程報建13項，報建率100%，招標投標工程12項，招投標面積11.47萬平方米。
（二）城建監(jiān)察。城建監(jiān)察隊伍是高新區(qū)城市管理的中堅力量，大力強化城建監(jiān)察隊伍建設，優(yōu)化隊伍人員、裝備配置，增強監(jiān)察隊伍的凝聚力、戰(zhàn)斗力。城管隊員每天上崗巡查執(zhí)法，實行了文明執(zhí)法、亮證上崗，認真查處違法工程和違法建筑，嚴格清除一切占道經(jīng)營行為，認真督察“門前三包”責任制的落實和規(guī)范戶外廣告的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題都在三個工作日內處理完畢。全年查處各類違法、違章建設50余起，處結率達85%以上。
（三）房產(chǎn)管理。認真做好房屋確權發(fā)證以及轉讓、出租、交易的初步審查與申報和做好房地產(chǎn)評估、咨詢、經(jīng)紀等中介服務。全年完成契稅130萬元，交易抵押確權費117萬元，超額完成任務。
（四）環(huán)保管理。健全了環(huán)保機構，配備了專職人員，與市環(huán)保局對接，及時地在全區(qū)開展了環(huán)境保護工作。嚴格控制了“三廢”超標明排放，嚴格控制污染項目的進區(qū)并治理了部分污染源。同時完成了年初制定的環(huán)保收費任務。
（五）在綜合整治上。按照高新區(qū)黨委、管委的部署，在去年“十個普遍一次”的基礎上今年又對8個方面的配套設施進行全面提高。以凈化、亮化、硬化為重點，利用一個多月的時間，集中開展了區(qū)容區(qū)貌環(huán)境綜合整治活動，在這次綜合整治活動中，幫包路段的牽頭領導、牽頭單位和幫包單位，親自協(xié)調解決問題，親臨現(xiàn)場指導工作。幫包路段部門、街道認真負責，積極主動做了大量的工作，據(jù)不完全統(tǒng)計，這次活動共籌資200余萬元，實施了一批以道路整治、廣告清理、違章占道經(jīng)營為重點的實事工程和民心工程，城區(qū)道路綜合服務功能日趨完善，居民小區(qū)等基礎設施有了根本性的改觀。
四、統(tǒng)籌兼顧相互促進各項工作都有了新突破
（一）計劃生育管理規(guī)范。層層簽訂了目標責任書，根據(jù)工作性質明確了房地產(chǎn)開發(fā)部門，房屋確權交易部門、建管部門、建筑施工單位、流動人口管理辦公室等單位的責任，調整充實了計劃生育領導班子，堅持“三為主”的工作方針，使全局計劃生育工作實現(xiàn)了規(guī)范化管理，提高了計劃生育工作整體水平。
（二）各項規(guī)費征收超額完成。根據(jù)國家和省保留的建設事業(yè)審批項目，按照物價部門的收費標準，在建設項目開工前嚴格把
第三篇：XX市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場分析報告
XX市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場分析報告
目錄
第一部分：市場概況
一、XX市基本概況
二、XX市經(jīng)濟狀況
三、XX市城市發(fā)展及規(guī)劃
四、2010年XX房地產(chǎn)市場
五、XX市場發(fā)展概況
六、XX典型專業(yè)市場數(shù)據(jù) 第二部分：項目分析
一、項目地理位置
二、項目經(jīng)濟指標
三、周邊環(huán)境與配套分析
四、項目地塊價值分析
五、項目SWOT分析 第三部分：市場狀況分析
一、目前典型市場現(xiàn)狀分析
二、市場租金及售價分析 第四部分：客戶分析
一、客戶群分析
二、客戶消費行為分析 第五部分：項目問題及建議
一、項目面臨的問題
二、建議
第一部分：市場概況
一、XX市基本概況
XX市位于寧夏回族自治區(qū)中部，南靠固原市原州區(qū)，北連銀川市永寧縣、靈武市，東部與陜西省榆林市定邊縣毗鄰，東北、西北與內蒙古自治區(qū)的鄂爾多斯市鄂托克前旗和阿拉善盟阿拉善左旗相連，東南與甘肅慶陽市環(huán)縣接壤。全市總面積為2.04萬平方公里，占全寧夏總面積的31%，總人口137.2萬人，其中回族70.2萬人，占總人口的51.17%，是我國主要的回族聚居區(qū)之一，也是全國地級市中回族人口比例最高的市。XX市轄2個市轄區(qū)（利通區(qū)、紅寺堡區(qū)）2個縣（鹽池縣、同心縣），代管1個縣級市（青銅峽市）。
二、XX市經(jīng)濟狀況
XX經(jīng)濟在寧夏有著舉足輕重的地位,形成以能源電力工業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、奶產(chǎn)業(yè)、葡萄酒產(chǎn)業(yè)、建材業(yè)、造紙產(chǎn)業(yè)、皮毛絨產(chǎn)業(yè)、草畜產(chǎn)業(yè)為基礎的八大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。2010市地區(qū)生產(chǎn)總值達到210億，增長13%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值32.4億元，增長8.3%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值115億元，增長15.6%；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值62.6億元，增長11%。地方財政收入完成31.5億元，可比增長78.9%；全社會固定資產(chǎn)投資完成216億元，增長30%；實現(xiàn)社會消費品零售總額52億元，增長15%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到13848元，增長9.5%；農(nóng)民人均純收入達到5041元，增長14.8%；物價上漲得到有效遏制。
三、XX市城市發(fā)展及規(guī)劃
——2003年，自治區(qū)黨委、政府通過了把XX建成濱河生態(tài)城市的規(guī)劃構想。本次規(guī)劃的指導思想是拉大框架，整合資源，將包括小壩城區(qū)在內的青銅峽市區(qū)納入XX市區(qū)，形成由利通城區(qū)、小壩城區(qū)、青銅峽城區(qū)組成的“一城三區(qū)”的大XX城市格局，將XX建設成融回族風情和“塞上江南”韻味于一體的具有北方民族特色的濱河生態(tài)城市，與大銀川區(qū)域發(fā)展遙相呼應。
——2004年，圍繞著濱河城市的建設，XX市共安排城市建設項目213個，完成投資248億元。短短一年時間，XX市以黃河沿岸的濱河大道為骨架，擴建了黃河路、早元路等五條城市主干道，對市區(qū)內中央大道、古城路等一批主要街道進行大規(guī)模續(xù)建和改造，使全市道路交通狀況明顯改善。
——2005年，自治區(qū)政府明確提出了要把XX建成寧夏次中心城心的目標，并提出了在青銅峽和XX架設黃河橋的設想，通過一條連通靈武、XX、青銅峽的黃河大橋，實現(xiàn)XX和青銅峽城市的對接。屆時，將實現(xiàn)一城三區(qū)的夢想。
——2006，XX市按照自治區(qū)提出的加快沿黃河城市帶建設、打造“黃河金岸”的戰(zhàn)略部署，以黃河兩岸30平方公里區(qū)域為重點，將市區(qū)西片區(qū)13.5平方公里和青銅峽市小壩東區(qū)7.5平方公里納入濱河新區(qū)規(guī)劃，至此，濱河新區(qū)建設正式啟動。
經(jīng)過六年城市化建設的實踐與積累，2009年XX市提出了以“道路擴城、水系活城、生態(tài)扮城、特色塑城”的理念，突出做好“路、水、綠、特”4篇文章。濱河大道從最初不足5公里擴展到近70公里，率先在全區(qū)實現(xiàn)濱河大道全線通車；城市新區(qū)道路框架基本形成，投資18億元新建、改建39條城市道路，總長105公里；開挖了全長11公里的城市防洪排澇工程，建成濕地湖面15個，城市水面從原有的7000畝擴大到現(xiàn)在的2萬畝，新增水面1.3萬畝；生態(tài)扮城，綠化配套工程基本完成，建成回鄉(xiāng)情韻等園林小品20多個，新增城市綠地1.78萬畝，城市綠地面積達到2.15萬畝，城市綠地率、綠化覆蓋率分別達到36%和38%，人均公共綠地達到17平方米；新月廣場、文化館、民俗博物館、黃河樓等一批特色鮮明的建筑群在黃河兩岸競相崛起。
——XX市計劃在2010年到2012年底三年時間內，在城市東南部規(guī)劃建設十大市場、兩個產(chǎn)業(yè)園、三個汽車服務區(qū)。其中，十大市場包括農(nóng)機機電市場、國際汽車城、農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場、再生資源市場、木材市場、金屬材料物流園、家具市場、舊機動車交易市場、裝飾材料市場、花卉市場；兩個產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括毛紡織產(chǎn)業(yè)園、失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園；世紀大道和同心大道等區(qū)域內的3個汽車服務區(qū)，項目建設完成后，將有望形成承接大銀川、帶動鹽同紅、輻射陜甘蒙的區(qū)域性重要商貿物流基地。
四、2010年XX市房地產(chǎn)市場
2005年以來，隨著國六條、國八條的宏觀調控相繼出臺，寧夏房價增幅有所放緩，但是經(jīng)過近兩年的市場消化，2007年以來寧夏各類房屋交易逐漸活躍，價格漲勢趨強：XX市、銀川市、石嘴山市、固原市和中衛(wèi)市房屋銷售價格同比分別上漲了4.2%、2.8%、3.7%、2.6%和1.9%。2009年隨著全球經(jīng)濟刺激政策的推出，大量資金投放市場，股市、樓市、黃金等資產(chǎn)價格快速上漲，特別是樓市，在國家和地方出臺的有關促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策影響下，居民住房信貸政策的放寬，房價出現(xiàn)報復性增長，地王不斷涌現(xiàn)，房價屢創(chuàng)新高。2009年市區(qū)全年商品住房開發(fā)面積 83.5 萬平方米，同比增長 11.3%，計劃投資 10.86 億元，同比增長 14.9%。
2010年前三季度，XX市完成投資18.49億元，增長36.3%；XX市商品房銷售面積為61.51萬平方米，下降10.6%；預計全年完成房地產(chǎn)投資28億元，增長37%。
2011年培育交易額億元專業(yè)市場6家，5億元專業(yè)市場3家。澇河橋市場、東郊市場被列為全國“雙百市場工程”。
五、XX市場發(fā)展概況
XX的集市貿易歷史悠久，源遠流長，據(jù)《史記》和《朔方道志》記載，早在漢代，XX一帶的商業(yè)就很活躍。西夏建國后，又有了進一步的發(fā)展，到了明清兩代，這里已成為陜西、甘肅、青海、內蒙等地的一個重要物資集散地。據(jù)《朔方道志》載：明朝時“XX堡列市數(shù)十處，逢三、六、九交易，逢集者，駢商累足，極為繁盛”。與XX堡相鄰的金積堡則設“集市四處，列市數(shù)十處，逐日交易，商賈云集??”。當時已有商行、木行、鐵行、皮行、騾馬市、羊市、牛市、柴草市、炭市、菜市、米糧市、肉市之設。清乾隆年間，境內設集交易，有糧油、牲畜、皮毛、果菜、肉禽、蛋魚、山貨、鞋帽等市場。清光緒元年（１８７５），XX堡建有商行，經(jīng)紀牙儈和農(nóng)民交易所。光緒十二年（１８８６），XX堡已日趨繁盛，蘭州、武威等地的商人將貨物順黃河運載而下，在XX聚散；平?jīng)?、天水、綏德、米脂、五原、磴口、包頭等地的商人則從旱路將貨物云集XX進行商品交換。當時XX堡就有大市８處：為騾馬、牛羊、柴草、皮毛、煤炭、蔬菜、米糧、肉食等市。XX堡為當時著名回鄉(xiāng)商埠。清代，境內集日貿易主要是農(nóng)民之間，農(nóng)民與手工業(yè)者之間的商品交換，除錢物交換處，物物交換也較普遍。每逢集日，周邊方圓２０余公里的農(nóng)民，手工業(yè)者、商販肩挑驢馱貨品入市交易。上市地方商品主要是農(nóng)牧產(chǎn)品和手工業(yè)產(chǎn)品，流入商品主要是晉、陜、豫等省的日用百貨和鹽池、定邊、環(huán)縣等地的畜牧產(chǎn)品，XX堡逐漸成了周邊寧、陜、甘、內蒙古各市縣土特產(chǎn)品集散地，輻射范圍數(shù)百公里。１９２３年，京綏鐵路開通后，XX堡集市貿易形成東西對進，四面開通之勢。京津百貨涌入XX集市?；貪h商人從集市大量收購羊皮、牛皮、狐皮、羊毛、駝毛、甘草、發(fā)菜等土特產(chǎn)品，轉販京、津、蘭州、西安等地。
民國，境內集市均為露天市場，多由買賣雙方在城鎮(zhèn)空曠地帶自然聚眾成市。新中國成立初期，XX市、金積縣分別統(tǒng)一規(guī)劃設立集貿市場。XX市在XX堡城隍廟內（現(xiàn)市區(qū)西市場東側、民生街與西環(huán)路交匯處）設米市，在鼓樓（現(xiàn)市區(qū)民生街與南北馬路巷交匯處）側設菜市，在馬路巷、皮條灣斜街設綜合市場，在楊馬湖設騾馬牛羊市場。金積縣在金積堡東門外設米糧市、柴草市。各類商品劃行歸市，逢集交易。１９５６年，集貿市場另作它用，只有蔬菜、瓜果等少量商品入集交易，長期無固定市場。１９５９年底，根據(jù)中央關于發(fā)展農(nóng)村集市貿易的指示精神，XX市將市郵電局西側６０畝湖坑洼地辟為綜合集市，按商品種類劃分了１１個交易區(qū)，恢復三、六、九集日。金積縣在縣城中央地段設綜合集貿市場，恢復二、五、八集日。之后，由于受到一度“左”的政策的影響，經(jīng)歷過幾次大的起落，各集貿市場先后被擠占易地?！笆旰平佟敝?，XX的集市貿易幾乎衰落。只是在黨的十一屆三中全會以后，XX的集市貿易才顯出了勃勃生機。
１９７９年，XX綜合集貿市場遷至市體育場內，１９８０年遷于西環(huán)路，新建XX市場。１９８４年在中華橋南建第二農(nóng)貿市場。１９８５年，新建金銀灘農(nóng)貿市場，擴建金積市場（遷至金積鎮(zhèn)東門側），連接XX第二農(nóng)貿市場、金積農(nóng)貿市場、金銀灘農(nóng)貿市場、高閘集鎮(zhèn)農(nóng)貿市場和２０多個專業(yè)市場的集市貿易體系。每逢集日，商賈云集，大街小巷，人頭攢動。XX西北“小上?！钡拿曉欢葌鞅榘朔健０l(fā)達的商貿流通業(yè)成為當時XX政治經(jīng)濟生活中的一大亮點，XX的人氣也因之越聚越旺?？梢院敛恢t虛地講，XX“水旱碼頭”的稱謂是源遠流長的，相當一段時期內商貿流通業(yè)是XX的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)也是名不虛傳的。為了恢復昔日旱碼頭的盛況，重振XX雄風，進一步發(fā)展和活躍集市，XX市于１９８６年６月將西環(huán)路XX市場改建成一座西北地區(qū)當時最大的全覆蓋式市內市場，總建筑面積２．６５萬平方米，由二層樓十字形商業(yè)街和４個交易大廳組成，東側為三層式交易大樓。造型新穎，富有民族特色和地方風格。當時市場內有來自十幾個省市、自治區(qū)經(jīng)營工業(yè)品、農(nóng)副產(chǎn)品和飲食服務業(yè)的商號４１２家，四大交易分別為輕工產(chǎn)品、蔬菜果瓜清真肉食，生產(chǎn)資料、糧油雜品３５００多個攤位，市場內還設有儲蓄所、郵電、清真餐館、工商行政管理等服務項目，是一個功能齊全，設施完善，服務配套和交易集中的貿易集市。１９８８年，在慶祝寧夏回族自治區(qū)成立三十周年之際，時任國家副主席王震率中央代表團視察XX時，對集市貿易建設與發(fā)展成就給予充分肯定，老一輩革命家肖克視察后，親筆揮毫，為XX市場題寫：“市場繁榮連西北，經(jīng)濟騰飛望XX”詞句。２００１年９月，XX市利用西環(huán)路封閉式市場成功舉辦了中國第十三屆西部商品交易會。當時，受邀請參會的中央、國務院有關部委和有關省市自治區(qū)的領導、貴賓。XX城客商云集，萬人攢動，交易活躍，盛況空前。XX集市更加發(fā)揚光大，XX的知名度和影響力進一步提升。XX集市按品質種類不同，向專業(yè)化集市發(fā)展，已逐步形成有地方民族特色的牲畜市場、皮毛市場、木材市場、蔬菜果品市場、清真牛羊肉、糧油等專業(yè)市場。在西北已具有一定集散能力和知名度，信息、金融、勞動、房地產(chǎn)等生產(chǎn)要素市場初具規(guī)模，大中小配套，專業(yè)綜合兼有的市場網(wǎng)絡初步形成。市區(qū)就已有３個批發(fā)市場，年交易額突破億元。
近年，隨著XX市區(qū)北擴西移，城市框架拉大，城市人口激增，進一步促進了市場的發(fā)展。目前，農(nóng)機、汽車、木材、皮毛、鋼材等分布在市區(qū)的專業(yè)市場發(fā)展到 ３０ 多個。
隨著陸路交通更加便捷，上世紀七十年代中期，葉盛黃河大橋建成通車，XX的黃河運輸徹底停運；109國道改線，XX是寧夏南北交通樞紐的地位失去；商貿流通業(yè)群雄逐鹿，XX離銀川太近，交通便捷，人民生活日益改善，人們消費心理和消費需求不斷變化等等，對XX的商貿流通業(yè)確實帶來過重創(chuàng)，而且仍將面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。
六、XX典型專業(yè)市場數(shù)據(jù)
寧夏XX市利通區(qū)東郊果蔬批發(fā)市場
寧夏利通區(qū)東郊果蔬批發(fā)市場始建于1992年，市場位于XX市利通區(qū)文衛(wèi)路與吳靈公路交匯處的城鄉(xiāng)結合地帶，鄰近吳靈青一級公路，交通便利。市場占地36018平方米，擁有固定資產(chǎn)1501．7萬元，凈資產(chǎn)955萬元，建有三層綜合辦公樓一瞳3273平方米，二層營業(yè)樓一幢1870平方米，營業(yè)用房1200平方米。市場擁有固定專業(yè)批發(fā)戶300戶，固定攤位700多個，工作人員70名。日交易各類農(nóng)副產(chǎn)品150余種，日均客流量3萬人，年交易量1．6億公斤，成交額超過2．5億元。市場每年經(jīng)營收入300萬元，可實現(xiàn)稅收100余萬元。目前市場已與全國各大農(nóng)貿市場建立了業(yè)務、信息往來，到市場交易的商販除西北五省區(qū)外，還有川、冀、閩、晉、湘、鄂等省區(qū)的客商，交易十分活躍。該市場是XX市最大的果菜批發(fā)市場，也是寧夏規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場之一，目前已覆蓋XX市區(qū)果菜種植戶５０００戶，幅射種植果菜等區(qū)域面積２萬畝左右，直接參與市場批發(fā)零售約２０００人，有效直接增加農(nóng)民收入。２００４年被國家農(nóng)業(yè)部指定為定點市場。市場經(jīng)過三期擴建，占地面積達５５３２３平方米，經(jīng)營面積達３４３２３平方米，經(jīng)營果蔬品種達１００余種，從事蔬菜、果品經(jīng)營的專業(yè)批發(fā)商３０６家。寧夏XX利通區(qū)澇河橋牛羊肉批發(fā)市場
寧夏XX利通區(qū)澇河橋牛羊肉批發(fā)市場是國家農(nóng)業(yè)部確定的“清真牛羊肉定點批發(fā)市場”。該市場日均人流量達3000多人次，年均羊屠宰量50多萬只、牛3.5萬頭、駝5000多峰，交易額近3億元。市場內從事清真牛羊購銷、販運、屠宰的經(jīng)營戶有60多家，從事皮張、下水、血粉、胎盤、雜骨等副產(chǎn)品銷售、販運的600多戶，各類相關加工企業(yè)16家。市場屠宰加工的清真牛羊肉及其他畜產(chǎn)品60%供應全區(qū)各大餐飲飯店及市場零售點，40%暢銷武漢、北京、河北等20多個?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)），并建立了長期穩(wěn)定的購銷網(wǎng)絡。XX西市場
XX市于１９８６年６月將西環(huán)路XX市場改建成一座西北地區(qū)當時最大的全覆蓋式市內市場，總建筑面積２．６５萬平方米，由二層樓十字形商業(yè)街和４個交易大廳組成，東側為三層式交易大樓。造型新穎，富有民族特色和地方風格。當時市場內有來自十幾個省市、自治區(qū)經(jīng)營工業(yè)品、農(nóng)副產(chǎn)品和飲食服務業(yè)的商號４１２家，四大交易分別為輕工產(chǎn)品、蔬菜果瓜清真肉食，生產(chǎn)資料、糧油雜品３５００多個攤位，市場內還設有儲蓄所、郵電、清真餐館、工商行政管理等服務項目，是一個功能齊全，設施完善，服務配套和交易集中的貿易集市。
第二部分項目分析
一、項目地理位置
本項目地處明珠東路與東興街交匯處西北角，距明珠公園1公里，距市政府2公里，距汽車站3.3公里，是XX東部城鄉(xiāng)結合區(qū)，周邊主要的建筑物業(yè)形態(tài)為廠區(qū)、民居、農(nóng)田、公園。四至范圍： 東向：東興街
西向：XX市稅務彩色印刷廠 南向：明珠東路
北向：XX市農(nóng)副產(chǎn)品市場（一期果蔬批發(fā)市場）
二、項目經(jīng)濟指標： 占地面積：73200㎡ 總建筑面積：87166㎡ 建筑密度：43.2% 建筑容積率：1.19 停車位：266個
項目一期建筑面積：42146㎡
三、周邊環(huán)境及配套
交通：無公交車通過該地
休閑廣場：明珠公園，相距1公里
其它配套：醫(yī)院、超市、銀行、餐飲娛樂等相距在2公里以外。環(huán)境：周邊廠房、民居、農(nóng)田、環(huán)境較差。
四、項目地塊價值分析
本項目位于老城區(qū)東部城鄉(xiāng)結合部，屬政府借助十大專業(yè)市場帶動區(qū)域，該處地塊四面臨路，便于物流運輸，但是周邊人氣不足、商業(yè)氣氛淡薄，目前商業(yè)價值不大，但具備可開發(fā)潛力。地塊現(xiàn)狀及周邊圖片：
五、項目SWOT分析 S(優(yōu)勢)：
交通：四面臨路，交通方便，有利運輸。地塊：地塊方正，便于規(guī)劃設計。W(劣勢)：
地段：項目位于XX市主城區(qū)東北部，屬于城鄉(xiāng)結合部地帶。品牌：新成立公司沒有開發(fā)項目，缺乏品牌形象。土地：土地大部分屬生地，拆遷等不可預計因素較多 商業(yè)配套：周邊缺乏商業(yè)配套，商業(yè)氣氛嚴重不足。O(機會)：
行業(yè)協(xié)會：公司屬于食品協(xié)會理事單位有龍頭帶動作用。市場：東郊市場因擴大規(guī)模、改善經(jīng)營環(huán)境需整體搬遷。
政府規(guī)劃：XX市將在東南部建農(nóng)機機電市場、國際汽車城、農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場、再生資源市場、木材市場、金屬材料物流園、裝飾材料市場等十大市場，三個汽車服務區(qū)，修建南環(huán)路和南一環(huán)、利華街南延伸段等兩橫五縱7條道路和一條水系，配套完善綠化、供暖、供氣等基礎設施。T(威脅)：
宏觀政策：國家宏觀調控政策頻出，力度空前導致房地產(chǎn)成交量下跌，持幣觀望氣氛漸濃。競爭：十大專業(yè)市場集中上市，對于投資客戶的搶奪。第三部分：市場狀況分析
一、目前典型市場經(jīng)營現(xiàn)狀分析
1、西市場
建設年代較早，房屋老化、功能設施、配套、管理服務等落后，造成目前經(jīng)營情況逐步回落，其中市場內二三層商鋪閑置。因地處中心區(qū)域，商品種類繁雜，周邊小區(qū)居民密集，市場缺乏生機，仍在維持慘淡經(jīng)營狀況。
2、東郊市場
建設于九十年代集果蔬批發(fā)及農(nóng)副產(chǎn)品、調味品、干果銷售為主的農(nóng)副產(chǎn)品市場，是東塔鄉(xiāng)政府投資建設，采取統(tǒng)一經(jīng)營只租不售的經(jīng)營模式。因其主要以批發(fā)為主帶動零售發(fā)展，目前經(jīng)營狀況良好，但是伴隨XX市經(jīng)濟發(fā)展，人民生活水平提高，對于物質生活的要求逐步提高，促使東郊市場不斷的擴大規(guī)模，現(xiàn)有規(guī)模已經(jīng)不能滿足后續(xù)發(fā)展，所以經(jīng)政府相關部門研究決定搬遷至明珠東路北側。
3、澇河橋市場
澇河橋清真牛羊肉批發(fā)市場年交易額6.2億元，實現(xiàn)利潤674萬元，穩(wěn)定從業(yè)人員超過2000多人，基本形成采集、運輸、屠宰、銷售到牛羊附屬物的收購、加工、外銷一條龍的專業(yè)化系列化經(jīng)營模式，是目前XX市交易額上五億元三大市場之一。
二、市場租金及售價
1、東郊市場：
臨開元道商鋪：300—500元/月，市場內商鋪：12000—13000元/年 市場攤鋪：8000—9000元/年，臨吳靈東路商鋪：18000—20000元/年（路南北租金相差6000—8000元/年）
臨吳靈路商鋪售價：6000—6700元/平米
2、西市場：
場內商鋪租金：500—800元/月，攤位1000元/米/年
沿街商鋪：20元/平米/月，沿街商鋪對面：16元/平米/月 第四部分：客戶分析
一、客戶群分析
1、經(jīng)營戶：
東郊市場搬遷戶為主要對象，采取整體招商、龍頭帶動、區(qū)域劃分、統(tǒng)一經(jīng)營、管理、服務，帶動相關產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)經(jīng)營戶入市開展經(jīng)營活動從而做活、做強、做大市場。
2、自營戶：
圍繞東郊市場有投資置業(yè)愿望且又能承付購房款的商戶為主，逐步加大對全市范圍內農(nóng)副產(chǎn)品批零商的宣傳投資吸引，促使其購買進駐市場，從而保證后續(xù)市場的可持續(xù)運作。
3、投資戶：
用好市場的衡量標準來敲開投資客戶的心門，以經(jīng)營戶、招商業(yè)績等能夠保證市場開業(yè)經(jīng)營的手段來穩(wěn)住投資客戶的心，追求未來美好發(fā)展前景為投資客戶帶來高額回報，從而吸引XX市及周邊輻射區(qū)域（靈武、青銅峽、紅寺堡、鹽池、同心）內有投資置業(yè)需求的客戶購買商鋪
4、消費者：
市場商業(yè)氣氛是否活躍是看大眾消費者對于其的認可度如何，打造一個好的農(nóng)副產(chǎn)品批零市場吸引全市的居民到此置辦果品、蔬菜生活必須品。
二、客戶消費行為分析
1、大眾消費者：
消費者一般追求在購買物品時能達到交通便利，價廉物美，品種齊全，購物環(huán)境舒適，給其帶來美感的享受。
2、經(jīng)銷商、零售商：
要求交通便利、物流方便、物品齊全且物美價更低，人流量大購買力強，完善的管理、一流的服務。
3、批發(fā)商：
要求交通便利、物流、餐飲配套服務方便，能夠提供很好展示空間、及倉儲空間，一站式管理服務，具備金融、網(wǎng)絡、信息等現(xiàn)代特征 第五部分：項目問題及建議
一、項目面臨的問題：
1、就我公司調研了解到，目前大多數(shù)商家對于新市場采取觀望態(tài)度，就東郊市場老商戶明知搬遷已成定局，也還是心存觀望、態(tài)度不積極。如何減弱不利因素增加有利因素，激發(fā)商戶的積極性是我們共同面臨的大難題。
2、目前項目所處地塊屬拆遷范圍，但是至今拆遷還未開始，且政府主導拆遷，后期不可預測因素較多，如何處理好與政府相關部門配合順利拆遷按時開工、建設是貴公司所要面臨重要問題之一，同時也是增加項目形象，提升商戶信心的關鍵
3、項目相關手續(xù)及公司相關手續(xù)的辦理是項目能夠順利銷售的前提，如何協(xié)調好這些關系爭取項目順利進行達到按時開業(yè)。
二、建議
1、開發(fā)建議（1）、建議公司盡快組建自己的房地產(chǎn)開發(fā)團隊尤其是要嚴把建筑質量安全關，以優(yōu)質、完善的市場開發(fā)樹立公司在房地產(chǎn)業(yè)的品牌口碑。（2）、市場瞬息萬變，建議貴公司盡快著手項目的運作搶時間，抓住時機在十大市場集中入市前啟動銷售，避免集中競爭。（3）、通過市場調查了解，商家及消費者對于市場的認知度不高，需要公司加大宣傳力度，為后期市場運作提高知名度。
2、市場建議：
參照澇河橋清真牛羊肉批發(fā)市場，把XX市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場打造成集原材料的收購、加工，成品的批零、配送，相關產(chǎn)品的采集、加工、運輸、銷售等一條龍的專業(yè)市場經(jīng)營模式，采取專業(yè)運營管理，建立金融、檢測、網(wǎng)絡、物流等配套設施提高市場的輻射面，創(chuàng)建現(xiàn)代專業(yè)市場。
3、招商建議
招商先行建議先行業(yè)協(xié)會、老市場、后相關市場、街道、社區(qū)逐步擴大范圍，采取先溝通了解后制定招商政策。
4、銷售建議
通過招商摸底，先敲定農(nóng)副產(chǎn)品及干果調味品自營商戶，后逐步擴大范圍吸引相關金融、餐飲、住宿、娛樂等配套產(chǎn)業(yè)自營商戶，最后在推向全市公開銷售吸引投資商戶。
5、運營公司建議
建議組建或者聘請專業(yè)運營公司，提前接入項目的運作，為后期開業(yè)和市場可持續(xù)運營做好前期準備工作。
第四篇：《越南農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)市場分析》
越南農(nóng)林水產(chǎn)出口數(shù)額大增:
根據(jù)越南農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展部統(tǒng)計，2013年1月份，越南農(nóng)林水產(chǎn)出口額達21.7億美元，同比增長39.7%。其中，農(nóng)產(chǎn)和林產(chǎn)出口均猛增46%。
在這些出口商品中，大米和咖啡表現(xiàn)最為突出。1月份越南大米出口額2.59億美元，同比增長達76.4%，出口量53.4萬噸。其中，中國市場成為推動越南大米出口猛增的主要力量，越南1月份出口的大米絕大部分都進入了中國市場，使年初預計非常困難的大米出口形勢完全逆轉。根據(jù)預測，1季度越南大米出口市場仍然主要為中國，其他市場如菲律賓、馬來西亞等要到2季度才會開始進口大米。
咖啡出口增速同樣迅猛。越南1月份出口咖啡19.1萬噸，金額達3.87億美元，同比增長70%。這主要得益于其兩大出口市場美國（占其出口份額的12.51%）和德國（占其出口份額的11.63%）進口量的大幅增加。此外，越南胡椒、腰果、茶葉出口額在1月份也增長很快，出口額分別為4000萬美元、8800萬美元和1600萬美元，增幅分別為65.1%、17.9%和16.4%。不過，越南橡膠出口并不理想，由于價格明顯低于去年，盡管1月份出口量同比增長
8.8%，但出口額下降了5%。
2013年越南金槍魚迎來占領市場的機會
2012年盡管包括水產(chǎn)品在內的商品出口活動遇到了許多困難，但是越南的金槍魚出口金額仍大幅度增加，達5.69406億美元，同比增加了50.1％。據(jù)專家的預測顯示，2013年金槍魚銷售需求將繼續(xù)呈上升態(tài)勢，這被視為越南金槍魚占領市場的機會。
越南金槍魚出口已經(jīng)和正在位居世界前列，為漁民帶來巨大利潤。2012年越南的金槍魚出口金額達5.69406億美元，同比增加了50.1％。2012年越南共對96個國家和地區(qū)出口金槍魚。其中，美國繼續(xù)成為越南最大的金槍魚出口市場，占越南金槍魚出口總額的40％多。
據(jù)越南水產(chǎn)加工及出口協(xié)會（Vasep）透露，與2011年相比，2012年越南的金槍魚出口具有突破性，在對美國出口金槍魚的86個國家中，如果以出口金額來說，越南僅位居泰國和菲律賓之后排名第三位。其次是印尼、厄瓜多爾以及中國。
Vasep同時作出預測，2013年盡管美國金槍魚市場繼續(xù)暗淡，但是如果仍主動投入原料以及做好市場開發(fā)工作，越南金槍魚加工出口企業(yè)將有望繼續(xù)提高對該市場的出口比重。此外，西班牙、葡萄牙、比利時等越南金槍魚進口市場的進口需求均穩(wěn)定增長。據(jù)各位專家分析，以充足的原料以及順利的市場情況，在接下來的時間內越南金槍魚的出口金額將繼續(xù)保持增長之勢。其中，歐盟以及日本繼續(xù)被評價為越南金槍魚的潛力出口市場。憑借2012年越南金槍魚出口順利以及世界市場金槍魚銷售需求在2013年將呈增加之勢這兩個重要因素，預計在接下來的時間內越南的金槍魚出口金額將繼續(xù)上升。
第五篇：鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易推介詞
關于鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)投資說明會推介詞
尊敬的各位來賓、女士們、先生們：
大家好！非常高興有機會能與各位在此相聚、共謀發(fā)展。借著自古有“小江戶”之稱的風水寶地，向各位隆重推介鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)。鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)位于鹽城市區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ臇|部，規(guī)劃面積5500畝，是鹽城大市區(qū)人民的菜籃子和米袋子工程，是全市最大的農(nóng)產(chǎn)品交易加工集聚區(qū)，是全市打造千億元級農(nóng)業(yè)大市的重要載體。
一、農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)的功能定位
鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)地處鹽城市區(qū)連接沿海的中心，規(guī)劃面積5500畝，其中物流交易區(qū)1500畝，加工集中區(qū)4000畝。園區(qū)自規(guī)劃以來就得到了市、區(qū)政府領導的高度重視，我們也致力以科學合理的發(fā)展理念為各位投資者打造一個優(yōu)質的投資平臺。
園區(qū)發(fā)展定位。園區(qū)將主動融入江蘇沿海經(jīng)濟帶發(fā)展，參與國家沿海最大的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地和農(nóng)業(yè)創(chuàng)新工程的平臺建設。建成后將集農(nóng)副產(chǎn)品加工整理、冷藏保鮮、倉儲配送、物流交易、商務辦公、信息處理和與之相配套的生產(chǎn)、生活設施于一體，是江蘇沿海地區(qū)規(guī)模最大最完善，產(chǎn)銷綜合的新型農(nóng)副產(chǎn)品加工交易區(qū)。
園區(qū)發(fā)展重點。農(nóng)副產(chǎn)品物流交易區(qū)：總規(guī)劃面積1500畝，是江蘇沿海地區(qū)規(guī)模最大、功能最完善、產(chǎn)銷綜合的新型農(nóng)副產(chǎn)品交易市場。市場集包裝整理、保鮮儲藏、倉儲配送、物流交易、勞務用工、出口代理、網(wǎng)上交易為一體，是全國一流的農(nóng)副產(chǎn)品物流中心。農(nóng)副產(chǎn)品加工集中區(qū)：總規(guī)劃面積4000畝，是鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工的集中地。引導農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)集中、集聚、集群發(fā)展，建成集農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、農(nóng)業(yè)招商引資和文化展示與一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉型、升級的核心基地和綜合服務平臺。
園區(qū)發(fā)展目標。園區(qū)堅持以高起點、高定位、科學的統(tǒng)籌規(guī)劃，緊緊圍繞市、區(qū)兩級黨委政府提出的“全市爭一流、全省有位次、全國有影響的優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略。力爭把園區(qū)打造成蘇北第一、江蘇一流、全國有影響力的現(xiàn)代化綜合性農(nóng)副產(chǎn)品加工交易基地。
二、農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)當前建設情況
園區(qū)自成立以來始終堅持“以快補晚、以高定位、以特取勝、以新爭優(yōu)、以干為先”的要求，發(fā)揚“敢想敢干、說干就干、干就干成”的精神，開拓創(chuàng)新、團結拼搏、真抓實干。目前，物流交易區(qū)的華東（鹽城）農(nóng)產(chǎn)品交易中心由廣東金地帶農(nóng)貿商城有限公司投資建設，計劃總投資10億元。目前，一期占地255畝，總投資3.5億。建成后配備有糧油、水產(chǎn)品、南北貨等農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易。鹽城農(nóng)副產(chǎn)品物流中心由上海創(chuàng)勁和香港亞騰兩家公司聯(lián)合投資建設，總投資10億元。一期工程占地面積335畝，總投資4.5億元，2棟結算中心，6個鋼架大棚，13幢3層內街商鋪、8幢3層外街商鋪、展示展銷中心、停車場及香蕉房已建成。加工集中區(qū)是全市農(nóng)副產(chǎn)品加工的集中地，規(guī)劃面積4000畝，計劃吸收外來投資百億元興建優(yōu)質糧油、特色蔬菜、特色水產(chǎn)、食用菌、肉加工等方面的農(nóng)業(yè)龍頭加工企業(yè)，打造集生產(chǎn)、研發(fā)、電子商務、服務于一體的綜合性加工基地。目前，加工區(qū)內的項目共7個，其中閩源食用菌深加工項目一期的7幢廠房已全部竣工，并于2010年10月部分投產(chǎn)；康師傅礦物質水項目廠房已竣工，2011年6月開始試生產(chǎn)。園區(qū)配套功能加快提升。“七縱三橫”路網(wǎng)全面貫通，水、電、氣、通訊、管網(wǎng)等“九通一平”的基礎設施已基本到位，具備了承載各類農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)投資建設的能力。15000平方米的公共服務平臺和污水處理廠即將開工建設。
三、農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)優(yōu)勢
交通便捷。園區(qū)地處沈海高速以東，S226省道沿線以西，新洋港以南，S331省道沿線以北，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。鐵路方面，新長鐵路北接隴海線，南至浙江長興，可直達哈爾濱、北京、蘭州、太原、成都、青島等大中城市；航空方面，南洋國際機場開通了北京、香港、廣州、桂林、溫州、韓國首爾等國內外大中城市航班，能起降波音747、空客320等大型客機；水運方面，園區(qū)北枕新洋港、臨近通榆運河，單船運載能力達500噸，國家一類口岸大豐港距日本長崎港430海里，距韓國釜山港420海里，距上海港250海里，常年可進出5-10萬噸級海輪，目前已開通上海、韓國、俄羅斯等航線。
資源豐富。園區(qū)實行雙回路供電、循環(huán)網(wǎng)供水、天然氣管網(wǎng)接通中國東部沿海地區(qū)最大的鹽城天然氣田。鹽城城鄉(xiāng)勞動力總量達400萬人，擁有鹽城工學院、鹽城技師學院、鹽南職業(yè)學校等國家重點院、職學校18所，每年可培養(yǎng)數(shù)萬名實用型人才。
鹽城還是江蘇最大的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，糧棉油、桑果菜和禽蛋魚等主要農(nóng)產(chǎn)品的種養(yǎng)規(guī)模和總量均位居江蘇省首位，棉花常年產(chǎn)量在20萬噸以上，為全國第一產(chǎn)棉大市。
政策優(yōu)惠。所有到鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)投資的項目都可享受稅收、行政規(guī)費、土地供給等方面的優(yōu)惠，具體標準根據(jù)項目投資額度、投資強度、稅收回報、技術領先等具體情況一事一議。我們對引資人也給予相應的獎勵。鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)投資的具體優(yōu)惠政策，在我們的《投資指南》以及網(wǎng)站中有詳細的表述，請各位客商查閱。
優(yōu)質服務。項目確定后，園區(qū)管委會秉承“服務、高效、廉潔”的理念，成立一支素質好、服務意識強的團隊，精簡程序，透明辦事，全心全意為企業(yè)服務。
各位來賓、各位朋友，在沿海開發(fā)上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略的大背景下，園區(qū)已成為生機勃發(fā)的發(fā)展熱土和投資寶地。去年鹽城市提出了“東向出海”的總體方針，把日韓港臺作為對外經(jīng)濟合作交流的重點，日本作為全球重要的經(jīng)濟體，對外投資和貿易活躍，貴縣的食品產(chǎn)業(yè)水平更是國際領先，是我們“東向出?！?、強化對外合作的首先區(qū)域。借此機會，我們誠邀日本朋友到鹽城農(nóng)副產(chǎn)品加工交易園區(qū)考察洽談、投資興業(yè)。我們將努力為大家提供良好的環(huán)境和一流的服務。
最后，真誠的祝愿各位領導、各位嘉賓、各位朋友身體健康、合家幸福、萬事順心、財源廣進！謝謝大家！
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