第一篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可程序

建設(shè)工程規(guī)劃許可（證）程序

法定依據(jù)

㈠《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條；

㈡四川省城市規(guī)劃條例；

申請(qǐng)條件

已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》；項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及總平面圖已審查通過(guò)。

申報(bào)材料（以建設(shè)廳網(wǎng)上申報(bào)要求為準(zhǔn)）

㈠《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)書(shū)一份；

㈡ 建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（政府投資項(xiàng)目或重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目）；

㈢《建設(shè)意見(jiàn)意見(jiàn)選址意見(jiàn)書(shū)》（政府投資項(xiàng)目或重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件需蓋公章）；

㈣ 土地使用權(quán)證明文件（土地出讓合同、土地拍賣(mài)競(jìng)得文件）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

㈤建設(shè)工程施工圖審查合格備案通知書(shū)；

㈥ 出具經(jīng)規(guī)劃評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

㈦ 出具消防、環(huán)評(píng)、安評(píng)等報(bào)告；提供已繳納的相關(guān)費(fèi)用發(fā)票及復(fù)印件。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)見(jiàn)后)

辦理流程：

網(wǎng)上上報(bào)（包括上傳資料），書(shū)面材料上交② 網(wǎng)上初審、受理③行政規(guī)劃建設(shè)局審查以及審批開(kāi)發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審批④發(fā)證

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

一、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米（省物價(jià)局、財(cái)政廳[2001]157號(hào)，巴府辦發(fā)【2012】6號(hào)）；

二、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)3元/平方米（巴府辦發(fā)【2001】35號(hào)）；

三、新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金7元/平方米（國(guó)經(jīng)產(chǎn)【2002】55號(hào)、川財(cái)綜【2003】44號(hào)）；

四、白螞蟻防治費(fèi)2元/平方米（巴價(jià)費(fèi)【2004】43號(hào)）；

五、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金使用單位3元/噸（川財(cái)投【2002】119號(hào)）；

六、從業(yè)人員衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)42元 人年（巴府辦發(fā)[2001]35號(hào)）（施工企業(yè)）

七、異地人防費(fèi)40.00元/平方米川發(fā)改價(jià)格【2012】338號(hào)

第二篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可

事項(xiàng)名稱(chēng)：建設(shè)工程規(guī)劃許可 事項(xiàng)類(lèi)型：承諾件 進(jìn)駐政務(wù)大廳：是 承辦部門(mén)：規(guī)劃局

部門(mén)主頁(yè)：http://004km.cn 辦理窗口：縣政務(wù)服務(wù)中心雙流縣城市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限：4個(gè)工作日 法定時(shí)限：30個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

聯(lián)系電話(huà)：85817032 投訴電話(huà)：85817119 聯(lián)系地址：縣政務(wù)服務(wù)中心雙流縣城市規(guī)劃局窗口 網(wǎng)上審批：是

辦理程序

第一步：：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向縣政府政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)人提交的材料，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范、有效的項(xiàng)目予以受理，打印《受理通知書(shū)》；對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或承諾時(shí)限內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：：在承諾期限內(nèi)，土地權(quán)屬文件、建筑放線(xiàn)報(bào)告、施工圖、消防、人防等審查均已通過(guò)的，依法向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份及加蓋騎縫章的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖1份。

申請(qǐng)材料

? 申請(qǐng)表格：、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表原件1份（窗口索取或網(wǎng)上下載)。

? 申請(qǐng)附件：

2、法人證明及委托書(shū)原件1份；

3、國(guó)土權(quán)屬文件復(fù)印件1份說(shuō)明：(1)出讓土地 : 提供國(guó)有土地使用證和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；(2)劃撥土地 : 提供國(guó)有土地使用證和國(guó)有土地劃拔文件；

4、計(jì)劃批準(zhǔn)文件原件1份；

5、規(guī)劃局審批通過(guò)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖原件3份 6、加蓋雙流縣建設(shè)局施工圖審查備案章的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案通知》原件1份 ；

7、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和紅線(xiàn)圖復(fù)印件各1份；

8、建筑放線(xiàn)報(bào)告原件2份；

9、人防繳費(fèi)完結(jié)單原件1份；

10、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三章第四十條

前置條件

1、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局審查通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案和總平圖。

2、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。

3、申請(qǐng)項(xiàng)目已完成建筑項(xiàng)目坐標(biāo)放線(xiàn)、人防費(fèi)的繳納。

備注

? 備注信息：

1、建設(shè)單位在取得蓋有我局騎縫章的建施總平圖后應(yīng)妥善保管，是以后辦理房產(chǎn)證的法定依據(jù)，遺失后我局不予補(bǔ)辦。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。

? 經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將給予書(shū)面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件； 1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1套。、蓋有“雙流縣城市規(guī)劃設(shè)計(jì)局行政許可專(zhuān)用章”（騎縫章）的建施總平圖1 份。、要求建設(shè)單位制作規(guī)劃公示牌的書(shū)面通知書(shū)1份。

第三篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)報(bào)告

建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)報(bào)告

韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：

我單位/公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的（項(xiàng)目）已完成建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可）及修建性詳細(xì)規(guī)劃審查等手續(xù)（視具體情況填寫(xiě)）。該項(xiàng)目位于，規(guī)劃建設(shè)用地面積 ㎡，本次申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可樓棟號(hào)有：，總建筑面積 ㎡。

現(xiàn)我單位/公司申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)，特此報(bào)告。

XXXX

年 月 日

第四篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可授權(quán)委托書(shū)

授權(quán)委托書(shū)

委托單位：

法定代表人：職務(wù)：

單位詳細(xì)地址：

委托代理人：性別：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

茲委托代為申辦建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃行政許可的有關(guān)事宜，委托期限：自 XXXX年 X月X日至XXXX 年 X月X日止，委托代理權(quán)限如下：

1、代為申請(qǐng)辦理該建設(shè)項(xiàng)目的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ；

2、在申請(qǐng)過(guò)程中代為簽署相關(guān)法律文件；

3、代為領(lǐng)取規(guī)劃行政許可文書(shū)；

4、委托單位：（蓋章）

XXXX年X 月 XX日

第五篇：建設(shè)用地、項(xiàng)目、工程規(guī)劃許可

建設(shè)用地規(guī)劃許可

1、許可程序（1）申請(qǐng)與受理。1）申請(qǐng)

建設(shè)單位（委托代理人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)主管部門(mén)行政許可“窗口”以書(shū)面方式提出申請(qǐng)，或者通過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾信息網(wǎng)以電子郵件等方式提出申請(qǐng)。申請(qǐng)一般應(yīng)當(dāng)具備以下材料：

①《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表（規(guī)劃部門(mén)提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書(shū)）；

②建設(shè)單位（委托代理人）合法身份證明材料和委托授權(quán)書(shū)； ③《建設(shè)項(xiàng)目選項(xiàng)意見(jiàn)書(shū)》及附件、附圖（按國(guó)家規(guī)定需要辦理選址意見(jiàn)書(shū)的）；

④建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（按國(guó)家投資管理規(guī)定需要的）； ⑤國(guó)有土地使用權(quán)證（限于擴(kuò)大用地的項(xiàng)目）；

⑥國(guó)有土地使用權(quán)劃撥合同（以劃撥方式取得建設(shè)用地）或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（以出讓方式取得建設(shè)用地）或國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地）；

⑦經(jīng)環(huán)保行政主管部門(mén)審批通過(guò)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評(píng)價(jià)的）；

⑧1/500地形圖

⑨修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖（以劃撥方式取得建設(shè)用地且范圍不明確的，或者地方規(guī)劃管理規(guī)定需要在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的）；

⑩法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

2）受理

①依法不需要用地規(guī)劃許可的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知申請(qǐng)單位不予受理，并發(fā)放《規(guī)劃行政許可（審批）不予受理通知書(shū)》；

②申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即或五日內(nèi)一次告知申請(qǐng)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并發(fā)放《規(guī)劃行政許可（審批）補(bǔ)正材料告知書(shū)》，逾期不告知的自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理；

③申請(qǐng)材料齊全符合法定形式的，受理規(guī)劃行政許可申請(qǐng)，發(fā)放《規(guī)劃行政許可（審批）受理通知書(shū)》；

④受理后由“窗口”負(fù)責(zé)人將申請(qǐng)材料錄入辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，發(fā)送至相關(guān)業(yè)務(wù)科室。（2）公告與聽(tīng)證。

1）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)聽(tīng)證的事項(xiàng)，或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)認(rèn)為需要聽(tīng)證的其他涉及公共利益的重大行政許可，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽(tīng)證。

2)直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，在作出行政許可以前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽(tīng)證的權(quán)利；申請(qǐng)人、利害關(guān)系人在被告知聽(tīng)證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出申請(qǐng)聽(tīng)證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在二十日內(nèi)組織聽(tīng)證會(huì)。

3）聽(tīng)證筆錄應(yīng)當(dāng)作為行政許可決定的重要依據(jù)。（3）審查與決定。1）審查依據(jù)。

①城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃及各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；

②建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃； ③國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定； ④依法舉行聽(tīng)證事項(xiàng)的聽(tīng)證筆錄； 2）審查與決定程序。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)內(nèi)部審查與決定的程序進(jìn)行。一般情況下，先經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)科（處）室初審，提出初步意見(jiàn)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審，重大項(xiàng)目再經(jīng)局（委）業(yè)務(wù)會(huì)審查決定，最后由行政負(fù)責(zé)人簽字頒發(fā)。

（4）頒發(fā)與公開(kāi)。1）證件頒發(fā)。

①不予規(guī)劃行政許可的申請(qǐng)發(fā)放《不予規(guī)劃行政許可（審批）決定書(shū)》，同時(shí)告知申請(qǐng)單位享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利；

②準(zhǔn)予規(guī)劃行政許可的申請(qǐng)發(fā)放《準(zhǔn)予規(guī)劃行政許可（審批）決定書(shū)》，并在十日內(nèi)向申請(qǐng)單位頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖。

2）批后公開(kāi)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在作出行政許可決定以后，應(yīng)當(dāng)將行政許可決定通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站、行政許可“窗口”等渠道予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱。

（5）時(shí)限。

根據(jù)《行政許可法》的要求，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)做出行政許可決定。二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

（6）變更與延續(xù)。

建設(shè)單位要求變更行政許可的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)；符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)。

建設(shè)單位需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期限的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被許可人的申請(qǐng)，在該行政許可有效期限屆滿(mǎn)前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未作決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。但是。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2、審查要點(diǎn)和操作要求（1）審查要求：

1）審查建設(shè)主體是否符合法定資格，申請(qǐng)事項(xiàng)是否符合法定程序，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

2）復(fù)核建設(shè)項(xiàng)目投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)和備案文件（按國(guó)家投資管理規(guī)定需要的）。

3）復(fù)核建設(shè)用地性質(zhì)、范圍是否符合選址意見(jiàn)書(shū)要求（按國(guó)家規(guī)定需要辦理選址意見(jiàn)書(shū)的）。

4）復(fù)核國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是否附具規(guī)劃條件，其中規(guī)定的用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等各項(xiàng)指標(biāo)是否符合規(guī)劃主管部門(mén)此前擬定的規(guī)劃條件（出讓用地項(xiàng)目）。

5）審查建設(shè)項(xiàng)目是否通過(guò)環(huán)保部門(mén)環(huán)境影響評(píng)價(jià)（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評(píng)價(jià)的）。

6）審查是否符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方技術(shù)規(guī)定、規(guī)劃條件和各部門(mén)要求（建設(shè)項(xiàng)目需在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的）。

7）審查是否符合其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。（2）操作要求：

1）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積，劃定用地紅線(xiàn)圖。

2）確認(rèn)建設(shè)用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃指標(biāo)。

3）將規(guī)劃條件并作為用地規(guī)劃許可證的附件正式核發(fā)。

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