第一篇：建筑工程開工手續(xù)督辦通知書
建筑工程開工手續(xù)督辦通知書
編號：平建督字（）第號
你單位在建設(shè)的工程，經(jīng)檢查，尚未辦理以下建設(shè)手續(xù)：1、2、3、4、5、請你單位務(wù)于年月日前到平原縣政務(wù)服務(wù)中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口辦理。逾期不辦理，將依據(jù)有關(guān)法規(guī)予以處理。
平原縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
年月日
建設(shè)單位（簽字）：聯(lián)系電話：
施工單位（簽字）：聯(lián)系電話：
監(jiān)理單位（簽字）：聯(lián)系電話：
鄉(xiāng)鎮(zhèn)建管站（簽字）：聯(lián)系電話：
第二篇：建筑工程開工要哪些手續(xù)資料
房地產(chǎn)銷售中的“五證一書”指的那“五證”那“一書”？
建設(shè)用地規(guī)劃許可證 土地使用證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證 工程開工許可證 商品房預(yù)售許可證 建設(shè)項目選址意見
建筑工程開工要哪些手續(xù)資料？
一、建設(shè)單位需要辦理的：
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）；
2、建設(shè)工程開工審查表；
3、建設(shè)工程施工許可證；
4、規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書；
5、在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；
6、經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件；
7、建筑工程施工圖審查備案證書； 圖紙會審紀(jì)要；
9、施工承包合同（副本）；
10、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點等原始資料；
11、工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料；
12、建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書；建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。
二、施工單位需要辦理的：
1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號；
2、國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；
3、施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證；
4、企業(yè)法人代碼書；
5、質(zhì)量體系認(rèn)證書；
6、施工單位的試驗室資質(zhì)證書；
7、工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表；
8、工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗 證。（上述資料均為復(fù)印件）
9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）
10、建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點復(fù)核記錄；
11、施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案；
12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；
13、建設(shè)工程開工報告。
最先做的就是施工組織設(shè)計、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書、報實驗室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報開工報告。
建筑工程項目開工前需要向政府辦理哪些手續(xù)
這個要看與甲方的合同了，比如自來水公司、消防局、建審處等等。最基礎(chǔ)的，是施工許可證。
施工方在開工前該去那里？辦什么手續(xù)？
據(jù)我所知，需要辦理以下手續(xù)：
一、建設(shè)單位向當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門提交項目立項的申請報告；
二、發(fā)改部門出具項目立項的批復(fù)；
三、建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察單位搞項目的勘察（簽訂勘察合同）；
四、建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位搞項目的初步設(shè)計（簽訂設(shè)計合同）；
五、初設(shè)批復(fù)，然后搞正式設(shè)計；
六、施工圖審查手續(xù)（簽訂審查合同）；
七、建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理單位（建設(shè)局或規(guī)劃局）辦理項目規(guī)劃手續(xù)；
八、建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理單位辦理項目監(jiān)督手續(xù)；
九、建設(shè)單位向當(dāng)?shù)叵拦芾韱挝晦k理消防審查手續(xù)；
十、建設(shè)單位委托招投標(biāo)代理機構(gòu)進(jìn)行施工單位招投標(biāo)工作，確定施工企業(yè)；
十一、辦理安全條件備案手續(xù)（施工單位）；
十二、辦理施工許可證（施工單位）；
十三、委托工程實驗檢測單位；
十四、開工建設(shè)；
施工過程中要經(jīng)過分項驗收、分部驗收、單位工程驗收等各個驗收環(huán)節(jié)，最終工程竣工驗收后，在15個工作日內(nèi)進(jìn)行工程備案，辦理工程備案手續(xù)。大概就這些，不足之處請大家批評指證。
提問者評價
謝謝
基建工程開工前應(yīng)辦理哪些政府審批手續(xù) 大致分為以下幾大塊：
一
項目批文手續(xù)的辦理 包括項目立項（項目建議書
可研等）取得合法手續(xù)
建設(shè)用地規(guī)劃
建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理
二
項目報建
包括合同備案
安全生產(chǎn)備案
質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)備案
消防圖紙的審核等圍繞著施工許可證的取得為中心辦理
三
地勘報告為設(shè)計提供依據(jù) 進(jìn)行初步設(shè)計
四
工程涉外接口工作的辦理
燃?xì)?、熱力、城市中水、飲用水、電的接入取得相關(guān)部門同
意后辦理接入?yún)f(xié)議
我國根據(jù)地區(qū)的不同，相關(guān)辦理的程序流程略有區(qū)別，但是各個環(huán)節(jié)基本相同。五證 ”
是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》 施工單位準(zhǔn)備的資料；
要準(zhǔn)備施組，方案，技術(shù)交底等一系列的文件。
其次要有施工許可證的原件或復(fù)印件備案。
還要有總包、分包的資質(zhì)文件。各項目管理人的配備表及崗位證書復(fù)印件；
有施工圖紙。有現(xiàn)場布置圖，消防用具。
施工組織設(shè)計，安全報驗資料，施工許可證，企業(yè)資質(zhì)，開工報告
一般建筑工程施工需要具備如下開工條件：
建設(shè)單位：、完成所有與本工程有關(guān)的各種報批、備案 手續(xù)。、完成與本工程有關(guān)的各專業(yè)施工圖紙的設(shè)計。、完成工程招投標(biāo)工作。、依法取得施工許 可征。、確定具有相關(guān)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。
施工單位：、依法完成招投標(biāo)工作。、成立施 工項目部。、相關(guān)專業(yè)施工班組已確定，并簽定施工合同?！尽?/p>
【】首先你是甲方、監(jiān)理、施工單位？？
一、建設(shè)單位需要搞定 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）； 2、建設(shè)工程開工審查表； 3、建設(shè)工程施工許可證； 4、規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書； 5、在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)； 6、經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件； 7、建筑工程施工圖審查備案證書； 8、圖紙會審紀(jì)要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點等原始資料； 11、工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料； 12、建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書； 13、建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。
二、施工單位需要搞定 1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號； 2、國家企業(yè)等級證書、信用等級證書； 3、施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證； 4、企業(yè)法人代碼書； 5、質(zhì)量體系認(rèn)證書； 6、施工單位的試驗室資質(zhì)證書； 7、工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表； 8、工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為 復(fù)印件）9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持
建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10、建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點復(fù)核記錄； 11、施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案； 12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄； 13、建設(shè)工程開工報告。
三、監(jiān)理單位早期因準(zhǔn)備那些資料 1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號； 2、國家企業(yè)等級證書、信用等級證書； 3、施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證； 4、企業(yè)法人代碼書； 5、質(zhì)量體系認(rèn)證書； 6、施工單位的試驗室資質(zhì)證書； 7、工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表； 8、工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為 復(fù)印件）9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持
建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10、建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點復(fù)核記錄； 11、施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案； 12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄； 13、建設(shè)工程開工報告。4 | 土建工程開工，甲方需向施工方提供哪些資料？ 1、現(xiàn)場接水、接電位置及施工所需水、電、電訊線路等資料；、場地的工程地質(zhì)和地下管線資料；、測量資料：確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；、施工圖紙圖紙；、開工許可證。2、原則上監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。在工程建設(shè)中，甲方為建設(shè)單位，投資建設(shè)、購置土地、辦理相關(guān)建 設(shè)手續(xù)。
乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進(jìn)行項目前期可行性研究等工作。
策劃公司，受甲方 委托進(jìn)行項目策劃。
設(shè)計單位，受甲方委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供圖紙等設(shè)計文件。
審圖公
司，受甲方委托審查施工圖紙。
施工單位，受甲方委托進(jìn)行項目施工。
供貨單位，根據(jù)建
設(shè)需要，進(jìn)行設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試等服務(wù)。
丙方為監(jiān)理公司，受甲方委托，對工程施工、進(jìn)貨、安裝等 進(jìn)行全程監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。
之所以安排監(jiān)理公司這個 “
丙方 ”
監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設(shè)的 “ 默契 ”
。如果出現(xiàn) “ 丙方 ” 代替 “ 甲方 ”
工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎(chǔ)就破壞了。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。如果建設(shè)單位由于各種原
因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其 “ 代建 ”，辦理相應(yīng)事務(wù)。
建筑
工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下：
工程立項
建立工程項目組
項目可行性研究
籌措建設(shè)資金
取
得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》
取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書
取得建設(shè)用地周邊的市政條件 —— 給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等
設(shè)計方案招投標(biāo)
拆遷
組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探
工程設(shè)計
報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件
施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)
工程設(shè)
計報《工程規(guī)劃許可證》
施工圖審查
辦理開工證
電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨
（工程項目的具體
情況不同，工作內(nèi)容會有所增減。）3、“ 五證 ”、“ 二書 ”、“ 一表 ”
購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售代理商提供齊全的 “
五證 ”、“ 二書 ”、“ 一表 ”，這是法律對銷售方的基本要求。
“ 五證 ”
是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)
工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
“ 二書 ” 是指
《住宅質(zhì)量保證書》 和 《住
宅使用說明書》。
“ 一表 ”
是指《竣工驗收備案表》。
“ 五證 ”
中最重要的是《國有土地使用證》和 《商品房預(yù)售許可證》
（現(xiàn)房已取消《銷售許可證》，但要提供《房屋所有權(quán)證》），兩者表明所購房屋屬合法 交易范疇。
《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范 圍內(nèi)。
“ 兩書 ”
可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
“ 一表 ”
是指《竣工驗收備案表》 是在收房時提供的，北京自 2006 年 1 月 1 日開始施行分戶驗收。
建筑項目開工前施工單位要辦理哪些手續(xù) 這個全國都是一樣的
五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》
施工單位在建筑工程開工前需要準(zhǔn)備的所有手續(xù)有哪些
1.工程立項：計委窗口辦理計劃批文 2.工程規(guī)劃：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃 3.圖紙審查
須提交的資料：
1。施工圖設(shè)計文件
2。批準(zhǔn)的立項文件或初步設(shè)計批準(zhǔn)的文件
3。主要的初步設(shè)計文件
4。工程勘察成果報告
5。結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱
6。勘察、設(shè)計合同副本
7。預(yù)拌混凝土計劃使用情況
8、審查需要的其他材料 4.工程交易
4.1工程建設(shè)項目報建登記備案 4.2建設(shè)工程交易（招標(biāo)總程序）4.3招標(biāo)單位招標(biāo)資格審查 4.4招標(biāo)文件審查 4.5評標(biāo)組織成立 4.6中標(biāo)書備案
4.7交易通知單（就是繳費啦）5.工程監(jiān)督
5.1 合同備案
5.2質(zhì)量監(jiān)督
提交的資料：
1。施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書
2。施工合同
3。監(jiān)理合同
4?？辈煸O(shè)計施工監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件
5。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表
6。施工圖設(shè)計文件審查報告及審查批準(zhǔn)書
7。建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測（試驗）單位的質(zhì)量責(zé)任制度報告書
8。施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表
9。地質(zhì)勘查資料、施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計文件（用完返還）（繳納質(zhì)監(jiān)費）5.3工程安全報監(jiān)
提交資料：
1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證
2。工程中標(biāo)通知書
3。工程施工合同
4。施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施的使用計劃和費用計劃
5。施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃方案
6。擬進(jìn)入現(xiàn)場施工起重機械的型號、數(shù)量
7。施工現(xiàn)場平面布置圖
8。建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險手續(xù)
9。工程項目負(fù)責(zé)人、安全管理人員及特種作業(yè)人員持證上崗情況 6.1建筑工程施工許可
1。施工許可申請表
2。工程項目報建證原件及復(fù)印件
3。建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件
4。建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件
5。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件（房地長開發(fā)項目提供）
6。資金落實情況證明
7。施工圖文件審查批準(zhǔn)書
8。工程交易通知書
9。施工監(jiān)理的中標(biāo)通知書
10。經(jīng)審查備案的勘察設(shè)計施工監(jiān)理合同、預(yù)拌混凝土使用合同的備案證明
11。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)
12。工程竣工檔案移交合同書
13。散裝水泥審批手續(xù)
14。人防建設(shè)手續(xù)證明
15。相關(guān)繳費證明
16。其他相關(guān)材料
五證
”
是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》 施工單位準(zhǔn)備的資料；
要準(zhǔn)備施組，方案，技術(shù)交底等一系列的文件。
其次要有施工許可證的原件或復(fù)印件備案。
還要有總包、分包的資質(zhì)文件。各項目管理人的配備表及崗位證書復(fù)印件；
有施工圖紙。有現(xiàn)場布置圖，消防用具。
施工組織設(shè)計，安全報驗資料，施工許可證，企業(yè)資質(zhì)，開工報告
一般建筑工程施工需要具備如下開工條件：
建設(shè)單位：、完成所有與本工程有關(guān)的各種報批、備案 手續(xù)。、完成與本工程有關(guān)的各專業(yè)施工圖紙的設(shè)計。、完成工程招投標(biāo)工作。、依法取得施工許 可征。、確定具有相關(guān)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。
施工單位：、依法完成招投標(biāo)工作。、成立施 工項目部。、相關(guān)專業(yè)施工班組已確定，并簽定施工合同?！尽?/p>
【】首先你是甲方、監(jiān)理、施工單位？？
一、建設(shè)單位需要搞定 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）；、建設(shè)工程開工審查表； 3、建設(shè)工程施工許可證； 4、規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書； 5、在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)； 6、經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件； 7、建筑工程施工圖審查備案證書； 8、圖紙會審紀(jì)要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點等原始資料； 11、工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料； 12、建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書； 13、建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。
二、施工單位需要搞定 1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號； 2、國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；、施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證； 4、企業(yè)法人代碼書； 5、質(zhì)量體系認(rèn)證書； 6、施工單位的試驗室資質(zhì)證書； 7、工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表； 8、工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為 復(fù)印件）9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持
建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10、建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點復(fù)核記錄； 11、施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案； 12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄； 13、建設(shè)工程開工報告。
三、監(jiān)理單位早期因準(zhǔn)備那些資料 1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號； 2、國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；、施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證； 4、企業(yè)法人代碼書； 5、質(zhì)量體系認(rèn)證書； 6、施工單位的試驗室資質(zhì)證書； 7、工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細(xì)表； 8、工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為 復(fù)印件）9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持
建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10、建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點復(fù)核記錄； 11、施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案； 12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄； 13、建設(shè)工程開工報告。4 | 土建工程開工，甲方需向施工方提供哪些資料？ 1、現(xiàn)場接水、接電位置及施工所需水、電、電訊線路等資料； 2、場地的工程地質(zhì)和地下管線資料；、測量資料：確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；、施工圖紙圖紙；、開工許可證。2、原則上監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。在工程建設(shè)中，甲方為建設(shè)單位，投資建設(shè)、購置土地、辦理相關(guān)建 設(shè)手續(xù)。
乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進(jìn)行項目前期可行性研究等工作。
策劃公司，受甲方 委托進(jìn)行項目策劃。
設(shè)計單位，受甲方委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供圖紙等設(shè)計文件。
審圖公
司，受甲方委托審查施工圖紙。
施工單位，受甲方委托進(jìn)行項目施工。
供貨單位，根據(jù)建
設(shè)需要，進(jìn)行設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試等服務(wù)。
丙方為監(jiān)理公司，受甲方委托，對工程施工、進(jìn)貨、安裝等 進(jìn)行全程監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。
之所以安排監(jiān)理公司這個 “ 丙方 ”
監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設(shè)的 “
默契 ”
。如果出現(xiàn) “ 丙方 ” 代替 “ 甲方 ”
工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎(chǔ)就破壞了。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。如果建設(shè)單位由于各種原
因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其 “ 代建 ”，辦理相應(yīng)事務(wù)。
建筑
工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下：
工程立項
建立工程項目組
項目可行性研究
籌措建設(shè)資金
取
得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》
取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書
取得建設(shè)用地周邊的市政條件 —— 給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等
設(shè)計方案招投標(biāo)
拆遷
組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探
工程設(shè)計
報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件
施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)
工程設(shè)
計報《工程規(guī)劃許可證》
施工圖審查
辦理開工證
電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨
（工程項目的具體
情況不同，工作內(nèi)容會有所增減。）3、“ 五證 ”、“ 二書 ”、“ 一表 ”
購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售代理商提供齊全的 “ 五證 ”、“ 二書 ”、“ 一表
”，這是法律對銷售方的基本要求。
“ 五證 ”
是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)
工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
“ 二書 ” 是指
《住宅質(zhì)量保證書》 和 《住
宅使用說明書》。
“ 一表 ”
是指《竣工驗收備案表》。
“ 五證 ”
中最重要的是《國有土地使用證》和 《商品房預(yù)售許可證》
（現(xiàn)房已取消《銷售許可證》，但要提供《房屋所有權(quán)證》），兩者表明所購房屋屬合法
交易范疇。
《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范 圍內(nèi)。
“ 兩書 ”
可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
“ 一表 ”
是指《竣工驗收備案表》 是在收房時提供的，北京自 2006 年 1 月 1 房地產(chǎn)銷售中的“五證一書”指的那“五證”那“一書”？
建設(shè)用地規(guī)劃許可證 國有土地使用證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 工程開工許可證 商品房預(yù)售許可證 建設(shè)項目選址意見書
第三篇：督辦通知書范本(新)
督 辦 通 知 書
林督字[20XX]第 XX 號
XXX農(nóng)林水局（林業(yè)局）：
XX年XX月XX日,你管轄轄區(qū)范圍內(nèi)的XX（人/單位）XXX一案，我局經(jīng)依法查明：，違反了 的規(guī)定。根據(jù) 的規(guī)定，作出 行政處罰決定和 行 政決定。
[可選項]（XX人/單位）在決定規(guī)定的期限內(nèi)未依法履行 的義務(wù)。
依據(jù)《中華人民共和國森林法》第十三條，《XX省林地管理條例》第三條，你單位對此案有法定監(jiān)管職責(zé)。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國森林法》第十八條的規(guī)定，我局依法督促你單位履行法定監(jiān)管職責(zé)，采取有力措施，督辦違法人（單位）依法履行，確保。
你單位在收到本通知書后，應(yīng)在 日內(nèi)將督辦落實情況書面反饋給我單位。
簽收人（簽字/手?。?/p>
（行政機關(guān)名稱/印章）
年 月 日 年 月 日
共二聯(lián) 第一聯(lián) 附卷
督 辦 通 知 書
林督字[20XX]第 XX 號
XXX農(nóng)林水局（林業(yè)局）：
XX年XX月XX日,你管轄轄區(qū)范圍內(nèi)的XX（人/單位）XXX一案，我局經(jīng)依法查明：，違反了 的規(guī)定。根據(jù) 的規(guī)定，作出 行政處罰決定和 行 政決定。
[可選項]（XX人/單位）在決定規(guī)定的期限內(nèi)未依法履行 的義務(wù)。
依據(jù)《中華人民共和國森林法》第十三條，《XX省林地管理條例》第三條，你單位對此案有法定監(jiān)管職責(zé)?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國森林法》第十八條的規(guī)定，我局依法督促你單位履行法定監(jiān)管職責(zé)，采取有力措施，督辦違法人（單位）依法履行。
你單位在收到本通知書后，請在 日內(nèi)將督辦落實情況書面反饋給我單位。
（行政機關(guān)名稱/印章）
年 月 日
共二聯(lián) 第二聯(lián) 交發(fā)送單位
第四篇：督辦通知書
附件4：
督辦通知書
婁民督〔2015〕號 ：
根據(jù)市民政局下發(fā)的《婁底市社會福利、救助等機構(gòu)消防安全專項治理工作方案》，市民政局和市公安消防支隊督察組，于 年 月 日對你單位消防工作開展情況進(jìn)行了專項檢查，發(fā)現(xiàn)你單位消防安全存在以下問題：
請你單位迅速組織整改落實，確保單位消防安全。整改落實情況于 年 月 日前書面報市民政局和市公安消防支隊。
被檢查督導(dǎo)單位：（負(fù)責(zé)人）檢察人員：
年 月 日
第五篇：甲方開工手續(xù)
開工前所須辦理手續(xù)
一、施工許可證辦理所需材料：
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
2、土地使用權(quán)證
3、監(jiān)理單位承包合同
4、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（原件及復(fù)印件）
5、施工單位承包合同
6、施工承包單位中標(biāo)通知書（原件及復(fù)印件）
7、項目建設(shè)資金落實證明―――甲方開戶銀行辦理
8、人防備案通知書―――人防辦辦理
9、施工圖設(shè)計文件審查通知書
10、工傷保險憑證（原件及復(fù)印件）
收取1.2‰×施工合同中標(biāo)價
11、建筑工程施工許可申請表（一式兩份）
建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、招投標(biāo)單位、安全監(jiān)督單位、質(zhì)量監(jiān)督單位蓋章
12、民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表
13、辦理人的法人委托書
以上均為原件辦理前須辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督
辦理時限：15個工作日
二、開工報告
申報項目需提供材料：
3．法人登記或批準(zhǔn)文件．初步設(shè)計批復(fù) ．建筑工程、主要材料、設(shè)備中標(biāo)通知書．工程監(jiān)理中標(biāo)通知書．開工前資金落實審計證明書．主要設(shè)備、材料訂貨合同．征地、拆遷、施工場地 “ 四通一平” 情況報告
備注：項目可研報告和開工報告審核上報流程及所需材料待國家投資體制改革方案頒布實行后再定。
三、質(zhì)量監(jiān)督所需材料：
1、審圖報告（復(fù)印件）
2、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位委托項目負(fù)責(zé)人的委托書各一份
3、檔案盒
注：開工前七日內(nèi)辦理
四、安全監(jiān)督所需材料
1、施工現(xiàn)場具備施工條件“三通一平”交接手續(xù)（甲方、施工單位蓋章）
2、安全施工措施費付款計劃，――施工單位提供、建設(shè)單位蓋章
3、本工程安全技術(shù)措施資料――由施工單位上報，施工單位、監(jiān)理單位蓋章
4、項目安全管理人員一覽表――建設(shè)單位蓋章
提供附件：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位人員證件復(fù)印件（蓋公章）
5、工傷保險憑證――甲方提供
辦理時限：1個工作日
五、人防備案通知書辦理所需材料：
1、發(fā)改委項目批準(zhǔn)文件
2、規(guī)劃意見書
3、規(guī)劃許可證
4、開工申請表（復(fù)印件）
5、施工總平面圖
6、圖紙設(shè)計說明（標(biāo)明辦公用房面積與廠房面積分開）
六、供電申請所需材料
1、書面形式的報裝申請書一份，加蓋建設(shè)單位公章（填寫具體用電量）
2、建設(shè)單位《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件6份（其中兩份蓋公章，并有當(dāng)年年檢標(biāo)志），法人代表的具名 身份證復(fù)印件6份（正反面，印于A4紙）
3、項目立項批文的復(fù)印件2份
4、土地使用證復(fù)印件2份
5、廠區(qū)平面圖一份
6、廠區(qū)地形圖一份
7、用電業(yè)務(wù)登記表需要：1.建設(shè)單位開戶銀行名稱及帳號；2.建設(shè)單位蓋章；
3.用電設(shè)備名稱；4.生產(chǎn)產(chǎn)品名稱
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