第一篇：哈爾濱補償標準出臺耕地土地補償費按10倍標準執(zhí)行

哈爾濱補償標準出臺耕地土地補償費按10倍

標準執(zhí)行

來源：華律整理 日期：2012-07-24

哈爾濱補償標準出臺耕地土地補償費按10倍標準執(zhí)行

群力堤及群力新區(qū)土地征收補償標準出臺，征收耕地的土地補償費按10倍補償標準執(zhí)行，征收耕地的土地安置補助費按6倍標準執(zhí)行。昨天，群力新區(qū)指揮部有關負責人對補償標準進行了解讀。

根據(jù)相關法律、法規(guī)，此次群力堤及群力新區(qū)土地征收耕地的土地補償標準為：塑料大棚14元/平方米×10倍;磚墻大棚18元/平方米×10倍;節(jié)能四季溫室大棚30元/平方米×10倍;菜地3.8元/平方米×10倍。旱地2.79元/平方米×10倍;由省、市人民政府批準劃定為菜田保護區(qū)的旱地，或者出具歷年繳納菜田農(nóng)業(yè)稅(免征農(nóng)業(yè)稅之前)證明材料的旱地，按34.97元/平方米(3.8元/平方米×9+0.77元/平方米)補償。

土地安置補助費標準為：

———塑料大棚14元/平方米×6倍;磚墻大棚18元/平方米×6倍;節(jié)能四季溫室大棚30元/平方米×6倍;菜地3.8元/平方米×6倍;旱地2.79元/平方米×6倍，其中由省、市人民政府批準劃定為菜田保護區(qū)的旱地或者出具歷年繳納菜田農(nóng)業(yè)稅(免征農(nóng)業(yè)稅之前)證明材料的旱地，按22.8元/平方米(3.8元/平方米×6倍)補償。

———征地后人均耕地1畝以下的，征用耕地的安置補助費可以超過征用前3年平均年產(chǎn)值6倍，但最高不得超過15倍執(zhí)行;被占地單位征地后人均耕地低于0.5畝時，被征用耕地安置補助費可以超過被征用前3年平均年產(chǎn)值15倍，但最高不得超過20倍執(zhí)行?！睾推髽I(yè)建設用地補償標準為100元/平方米。魚池用地補償3.8元/平方米×16倍=60.8元/平方米(包括魚池建設費和成品魚補償費)。魚池內(nèi)有魚苗的，按征用漁池水面面積給予1.5元/平方米魚苗補償費;未利用土地、牧草地、葦?shù)匮a償標準，按“兩菜一旱”10倍給予土地補償費。

———地上附著物補償標準：竹木塑料大棚20元/平方米;鋼架結構塑料大棚30元/平方米;竹木結構磚墻大棚60元/平方米;鋼架結構塑料磚墻大棚80元/平方米;節(jié)能四季溫室120元/平方米;工作間120元/平方米。

———青苗補償按當年實際發(fā)生給予補償。有青苗的給青苗，沒青苗的不予補償，標準按照哈政發(fā)(2000)21號文件規(guī)定標準實行。

———對于林地、園地和自行調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結構栽植樹苗等，由林業(yè)部門負責。

第二篇：福建省人民政府關于統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補償標準的通知

福建省人民政府關于統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)

值和征地補償標準的通知

閩政文[2005]592號

各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業(yè)，各高等院校：為貫徹落實《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）和《國土資源部關于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》（國土資發(fā)

[2005]144號），進一步加強和改進征地補償工作，維護被征收土地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合法權益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，現(xiàn)就統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補償標準等有關事項通知如下：

一、全省的耕地（包括灌溉水田、望天田、山垅田、水澆地、旱地、菜地，下同）年產(chǎn)值劃分為五等：一等每畝1600元，二等每畝1500元，三等每畝1400元，四等每畝1200元，五等每畝1000元。

二、征收耕地，土地補償費和安置補助費按該耕地年產(chǎn)值的25倍合并計算；青苗補償費按該耕地年產(chǎn)值的1倍補償，菜地的青苗補償倍數(shù)可以適當提高。

三、征收園地、林地、牧草地和其他農(nóng)用地，按照《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《福建省人民政府關于加強征地補償管理切實保護被征地農(nóng)民合法權益的通知》（閩政[2004]2號）規(guī)定執(zhí)行，其土地補償費根據(jù)相應等級耕地的土地補償費的規(guī)定比例確定。

四、各縣（市、區(qū)）應結合本地實際，以上述耕地年產(chǎn)值為基礎，進一步做好農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價的制訂工作。對土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)，在制定征地區(qū)片綜合地價時，應考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素進行測算。

五、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。本通知下發(fā)前國務院和省政府已批準農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地征收的，征地補償按原規(guī)定標準執(zhí)行。

福建省人民政府

二00五年十二月十六日

第三篇：廣州出臺集體土地房屋拆遷補償標準1710438513

廣州出臺集體土地房屋拆遷補償標準

以后，廣州市城中村房屋拆遷將有統(tǒng)一的拆遷補償標準。昨日，市建委、市國土房管局聯(lián)合出臺《集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，對集體土地上的住宅進行貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式進行拆遷補償，并確定廣州132片區(qū)的最低補償標準，最高的沙面片區(qū)最低補償單價達到 4900元/平方米;對商鋪等經(jīng)營性房屋采取貨幣補償。而違法建設的集體土地住房不予拆遷補償。

四種情況不予補償

《規(guī)定》明確四種情況不予拆遷補償。

一是屬于《廣州市城市規(guī)劃條例》第六十三條規(guī)定的違法建設房屋。當中包括六種情況：未取得建設用地規(guī)劃許可證進行建設的;未取得建設工程規(guī)劃許可證或違 反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的;臨時建設工程的使用期已滿，或使用期未滿但因城市規(guī)劃、建設和管理需要，城市規(guī)劃部門已作出提前拆除決定而未按期 拆除的;擅自改變建(構)筑物使用性質(zhì)的;越權審批和其他違法審批建設的;其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進行建設的。

二是超過批準使用期限的臨時建設房屋;

三是新房建成后應當拆除的舊房;

四是地方政府建設通告或征收土地預公告發(fā)布后的搶建部分。

住宅拆遷補償分三種

據(jù)了解，集體土地住宅拆遷有三種補償方式：一是貨幣補償。補償價計算公式：貨幣補償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價×被拆遷居住房屋建筑面積+宅基地土地使用權區(qū)委補償單價×核定的補償面積。

二是產(chǎn)權調(diào)換方式，由拆遷人提供安置房屋，與被遷拆人進行產(chǎn)權調(diào)換。其安置房有兩種來源：一是拆遷人同意申請建設用地，統(tǒng)一出資建設安置房;二是拆遷人提供自由產(chǎn)權房屋(包括統(tǒng)一購買新社區(qū)安置房)。

三是有條件的農(nóng)民自建房。如果本村尚有宅基地的，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或村統(tǒng)一建設。如是被拆遷人自建的，被拆遷人可獲住宅房屋重置價的補 償，村集體經(jīng)濟組織按宅基地土地使用權區(qū)位補償價獲得補償。如果由村統(tǒng)一建設的，則村集體經(jīng)濟組織可以獲上述兩部分的補償，再由村分房子給被拆遷人。

經(jīng)營用房主要貨幣補償

拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設備安裝調(diào)試等其他補償。

其中經(jīng)規(guī)劃部門批準的生產(chǎn)經(jīng)營房屋，按規(guī)劃部門批準時所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評估給予補償。未經(jīng)規(guī)劃部門批準擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng) 營的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價結合成新評估給予補償。屬于未超過批準使用期限用于生產(chǎn)經(jīng)營的臨時建設房屋，按照重置成新價、剩余使用期限評估確 定。

補償金額考慮房價地價

據(jù)了解，《規(guī)定》規(guī)定了對拆遷集體土地住宅房屋實行貨幣補償?shù)模疬w補償金額將全面包涵“房價”和“地價”兩個部分，即根據(jù)“被拆遷集體住宅的重置成新價”和“宅基地土地使用權區(qū)位補償價”確定。

具體計算公式為：貨幣補償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價×被拆遷居住房屋建筑面積+宅基地土地使用權區(qū)位補償單價×核定的補償面積。其中“ 被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價”是由專業(yè)評估公司根據(jù)房屋裝修等造價以及樓齡等折舊確定評估價，此是“房價”的補償。

而“宅基地 土地使用權區(qū)位補償單價”則是反映了宅基土地不同地段的價值，可算是“地價”的補償?！罢赝恋厥褂脵鄥^(qū)位補償單價”也是把廣州分132個片區(qū)，定出每 區(qū)標準。其中價格最高的東山湖、珠江新城、天河北和天河南、濱江東四個片區(qū)，達到4200元/平方米。最低的是花都梯面鎮(zhèn)片區(qū)，為500元/平方米。

溫馨提醒

集體土地住宅拆遷設有最低補償金額、面積

按期拆遷獎勵補償金5%

與城市住宅的拆遷補償一樣，集體土地住宅拆遷也設最低補償金額，以便更好地保障拆遷戶的利益。如果上述公式計算出的貨幣補償金額低于最低補償金額的，按最低補償金額補償。

最低補償金額計算公式：最低補償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價×(被拆遷居住房屋建筑面積-核定的補償面積)+集體土地住宅房屋拆遷最低補償單價×核定的補償面積。

其中“集體土地住宅房屋拆遷最低補償單價”也是分132個片區(qū)來確定，最低補償單價最高的區(qū)域是東山湖、珠江新城、天河北和天河南、濱江東，為4800元/平方米，最低是花都梯面鎮(zhèn)與南沙區(qū)南沙街和黃閣以外的區(qū)域，為800元/平方米。

值得關注的是，核定的補償面積并不一定等于拆遷房屋建筑面積。該核定補償面積確定標準是：被拆除房屋的批準建筑面積低于25平方米/人的按人均25平方 米核定，超過40平方米/人的按人均40平方米核定，在25-40平方米/人之間的按批準的建筑面積核定;2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達 到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。

為了改善被拆遷人的居住條件，《規(guī)定》也設了集體土地住宅的最低補償面積。規(guī)定被拆遷人只有 一處集體土地住宅房屋且人均建筑面積不足25平方米的，按人均25平方米的標準予以補償。打個比方，城中村某一家三口居民其房屋建筑面積只有60平方米，而且只有這套住房的，那么他的最低補償標準可以達到75平方米，而不是60平方米。

為了鼓勵城中村居民能按期完成拆遷，《規(guī)定》被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補償安置協(xié)議補償金額的5%以內(nèi)給予獎勵。而搬遷也有補助費。

城中村住房拆遷案例分析

珠江新城某集體土地住房的拆遷，羅先生夫婦加上兒子三口人，被拆遷住房建筑面積為90平方米，則該戶享有人均建筑面積30平方米/人，其核定補償面積為90平方米，如果評估房屋重置成新單價為1000元/平方米。由此計算：

貨幣補償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價×被拆遷戶居住房屋建筑面積+宅基地區(qū)位補償單價×核定補償面 積=1000×90+4200×90=46.8(萬元);最低補償金額=房屋重置成新單價×(被拆遷建筑面積-核定補償面積)+集體土地拆遷補償單價×核 定補償面積=1000×(90-90)+4800×90=43.2(萬元)。所以羅先生一家住房拆遷應得實際補償金額為46.8萬元。

同樣是珠江新城的集體土地住房的拆遷，洪先生一家三口，被拆遷住房建筑面積為150平方米，按人均最高標準核定補償面積為120平方米。如果評估其房屋重置成新單價為1000元/平方米，則由此計算：

貨幣補償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價×被拆遷戶居住房屋建筑面積+宅基地區(qū)位補償單價×核定補償面積=1000×150+4200×120=65.4(萬元);

最低補償金額=房屋重置成新單價×(被拆遷建筑面積-核定補償面積)+集體土地拆遷補償單價×核定補償面積=1000×(150-120)+4800×120=60.6(萬元)。所以洪先生一家住房拆遷應得實際補償金額為65.4萬元。

亞運村拆遷戶 都按舊《標準》賠償

2008-01-09 18:21:26 來源: 金羊網(wǎng)(廣州)網(wǎng)友評論 0 條 點擊查看

新聞繼續(xù)追

番禺區(qū)建設局表示，亞運村拆遷戶都按舊《標準》賠償

“釘子戶”空高興

本報訊記者吳彤報道：本報1月5日刊登了《亞運村拆遷戶感困惑，按照新規(guī)老實人會吃虧》的報道，反映拆遷戶對廣州市新出臺補償標準的疑問。記者昨天從番禺區(qū)建設局最新獲悉，無論拆遷個體住戶簽約與否，都按舊《標準》進行賠償。

連日來，番禺石樓鎮(zhèn)裕豐村村民談論最多的是，廣州上月27日最新出臺的《集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》以下稱（《標準》）提高了拆遷補償標 準，差額是否能到手？據(jù)了解，裕豐村共有300多戶拆遷戶，日前僅剩三五戶未簽訂協(xié)議，直到上個月新《標準》出臺。新《規(guī)定》明確，番禺裕豐村拆遷最低補 償標準是1700元/平方米，對照此前拆遷補償安置辦法，拆遷補償費提高了約300－1000元/平方米，幾位“釘子戶”樂壞了。已經(jīng)簽訂合約的村民紛紛 要求按新標準補回差價。

番禺區(qū)建設局有關負責人表示，新補償標準不適用于裕豐村個別沒有簽約的住戶。原因是亞運村拆遷屬于集體房屋拆遷，在集體協(xié)議下發(fā)時間已經(jīng)生效，無論在拆遷公告、政策實施、辦理相關手續(xù)等工作都在廣州新《標準》出臺之前開展。

廣州城市住宅房屋拆遷最低補償標準整體提高

2008年01月02日

來源：新華網(wǎng)

新華網(wǎng)廣州１２月３０日電（記者郭瑩玉）廣州市國土資源和房屋管理局日前出臺《關于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準的通知》并開始施行。廣州全市１０區(qū)城市住宅房屋拆遷最低補償標準整體提高。

按照新政策，過去劃分為四大片區(qū)、六個等級的補償標準細化為１３２個片區(qū)，其中，二沙島既是最低補償標準最高的，也是提高幅度最大的，從過去３０ 4 ００元／平方米提高到１２０００元／平方米。此外，標準施行前已簽訂了拆遷補償安置協(xié)議的，按照原協(xié)議約定執(zhí)行。

通知結合《廣州市城市建設拆遷安置新社區(qū)住宅管理辦法》的有關規(guī)定，確定住宅補償安置最低面積為４０平方米。廣州市拆遷辦主任劉志偉說：“４０平方米相當于‘最低消費’，這是為了實現(xiàn)‘居者有其屋’，保障人民群眾的居住權?！?/p>

此次，廣州市還新增了“提前搬遷獎勵金”，鼓勵被拆遷人配合拆遷工作。通知規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)，被拆遷人積極配合拆遷工作的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補償安置協(xié)議補償金額的５％以內(nèi)給予獎勵。

廣州市房管局和市建委還公布了《廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定》，有效期５年，適用于１０區(qū)。同時，該規(guī)定與城市房屋拆遷補償安置辦法相銜接。

廣州市拆遷城鎮(zhèn)僑房補償有新標準

廣州市國土房管局和市僑辦2006年聯(lián)合發(fā)出《關于公布廣州市拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋補償標準的通知》，通知制定了廣州市拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋補償?shù)臉藴?。有關內(nèi)容如下：

一、增加了拆遷補償比例的華僑房屋范圍。屬落實僑房政策發(fā)還產(chǎn)權的華僑房屋和中華人民共和國成立之日起至1994年12月31日止用僑匯購建的華僑房屋。其中落實僑房政策發(fā)還產(chǎn)權的包括兩類：社會主義改造期間納入私改（經(jīng)租）的；解放初期由于未能在規(guī)定期限內(nèi)登記而由政府代管的。以上房屋因依法繼承外的其 它原因發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，不屬于本通知規(guī)定的增加拆遷補償比例的華僑房屋。二是按《規(guī)定》第十二條所指，屬落實僑房政策而未發(fā)還產(chǎn)權的華僑房屋。

二、拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋補償標準的增幅比例。在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地實施華僑房屋拆遷，對華僑房屋的拆遷補償比例按不同地區(qū)予以劃分：

（一）廣州市歷 史舊城區(qū)范圍內(nèi)拆遷屬于住宅的華僑房屋，補償金額按照房地產(chǎn)市場價格增加25%確定（含按《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定增加的 20%），歷史舊城區(qū)范圍按《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》確定的范圍為準。

（二）廣州市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)拆遷屬于非住宅的華僑房屋及廣州市歷史舊城區(qū)范 圍外拆遷華僑房屋的，補償金額按照房地產(chǎn)市場價格增加10%確定。

廣州擬定舊城改造拆遷補償標準 40m2是“最低消費” 2008年08月06日10:16 點擊： 來源：不詳

廣州舊城改造如火如荼，不少市民關注城市住宅房屋拆遷補償問題。昨日，廣州市國土房管局就廣州城市住宅房屋拆遷最低補償標準舉辦了網(wǎng)上咨詢交流。

盡管去年12月16日出臺實施的修訂后的廣州市城市住宅房屋拆遷新的最低補償標準比以前有大幅提高，但不少市民的期望值仍遠遠高于這一標準，只是部分中低收入家庭被拆遷人比較滿意。

對此，記者了解到，目前廣州市正在醞釀制定舊城改造中住宅房屋拆遷補償標準，以盡量滿足市民需求。

40m2是“最低消費”

背景：為了加強對弱勢群體的保護，修訂后的廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準新增加了一個最低補償面積的條件。如果被拆除的房屋屬于中低收入 家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi) 部分不結算差價，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價結算差價，超出10平方米以外部分按市場價結算差價，40平方米相當于“最低消費”，目的是為實現(xiàn)“ 居者有其屋”。

問題一：“我兄弟兩人共同繼承了我父親在德政路的一套50.08平方米的房子，并且已辦理了繼承公證和析產(chǎn)，現(xiàn)在我們兄弟兩家人都住在這里，如果拆遷的話，我們都能按40平方米的最低標準補償嗎？”

答：若這兄弟兩家符合中低收入家庭條件，且該房屋是他們及其配偶唯一的一套產(chǎn)權住宅的，就可以分別按40平方米的最低補償標準予以補償。

問題二：“我房屋產(chǎn)權登記是36㎡，1998年我自己在閣樓搭建了一間30㎡的房間，我們一家五口一直住在這里，現(xiàn)在要拆遷了，是不是可以按66㎡來補償呢？”

答：“房屋拆遷補償以房地產(chǎn)權證所列登記事項為依據(jù)，若你符合中低收入家庭條件，且該房屋是你與配偶的唯一產(chǎn)權房屋，則你可以按40㎡來補償?！?/p>

另外，記者了解到，搭建閣樓一般很難計入房產(chǎn)面積，因為根據(jù)國家規(guī)定，必須層高達到一定要求才能計算房產(chǎn)面積。

問題三：“我是中山四路長塘街被拆遷戶，房子面積是25.5平方米，現(xiàn)在還沒有簽拆遷補償協(xié)議，如果我選擇棄產(chǎn)的話，那棄產(chǎn)補償怎么算？”

答：如果選擇棄產(chǎn)，棄產(chǎn)補償款是按40平方米以內(nèi)同地段同類房屋的市場評估價計算，具體價格由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的，可以共同委托具備拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構進行評估。

二沙島1m2補償超萬元

背景：相比中低收入群體，昨日不少在線交流的老城區(qū)市民對于拆遷補償?shù)钠谕颠h遠高于目前的最低補償標準，主要是出于對老城區(qū)的留戀。

問題一：“我家住在長堤單邊巷6號，我們那邊什么都方便，我們實在不愿意搬出，我們要求11000元/平方米，這個價格我個人覺得很合理?！薄霸叫銋^(qū)惠福東路大佛寺拆遷項目給拆遷戶棄產(chǎn)補償人民幣7500元是否合符市場價格?！?/p>

答：長堤單邊巷地段拆遷最低補償標準為5700元/平方米，惠福東路大佛寺地段拆遷最低補償標準為5900元/平方米。而被拆遷房屋和補償安置 用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；不能達成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構進行評估。

問題二：“我在芳村大道東有一處臨時商鋪，尚未過使用期限，而且所占用的土地有權屬書，該如何拆遷補償？”

答：拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按重置成本結合重新予以補償。

新補償標準或有三種形式

近日，不僅廣州市國土房管局局長透露舊城改造拆遷補償標準正在醞釀制定中，而且近日公布的廣州市五年住宅建設規(guī)劃也明確，要制定完善舊城更新改造和城中村改造的配套政策，“建立公平、合理的舊城更新改造和城中村改造拆遷補償辦法?！?/p>

補償比現(xiàn)在更人性化

據(jù)介紹，目前有關舊城改造住宅拆遷補償方式已有思路，其宗旨就是“要盡量滿足市民的居住需求，包括就近安置的需求，總之，補償要比現(xiàn)在的更加人 性化?！毖a償金額將在原有按市場評估價計算的拆遷費之上再增加拆遷補貼一項費用和按期拆遷獎勵一項獎金，或采取3種靈活形式，包括：或者拿錢，或者換房，其補償金額將更加人性化，有可能補償同地段一手樓價或二手樓價與被拆遷房屋評估價之間的差價。還可以“既拿錢又拿房”，也是其中較新穎的方式，即：給錢租 房暫住，待回遷房建好后再就近回遷。

第四篇：福建省人民政府關于調(diào)整耕地年產(chǎn)值和征地補償標準的通知

福建省人民政府關于調(diào)整耕地年產(chǎn)值和征地補償標

準的通知

閩政〔2011〕5號

各市、縣（區(qū)）人民政府，平潭綜合實驗區(qū)管委會，省政府各部門、各直屬機構，各大企業(yè)，各高等院校：

根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》（國辦發(fā)〔2010〕15號）、《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》（國土資發(fā)〔2010〕96號）和土地管理法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整耕地年產(chǎn)值和征地補償標準通知如下：

一、我省征收土地使用的耕地最低年產(chǎn)值標準由每畝1000元調(diào)整為1100元。各市、縣（區(qū)）應在此標準上，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體確定各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準。

征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟林地為9.5～15倍、非經(jīng)濟林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。青苗補償費和地上附著物補償費的具體標準由市、縣（區(qū)）人民政府按《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。

二、實行征地區(qū)片綜合地價的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價的最低標準為每畝27500元。各市、縣（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)范圍等有條件的區(qū)域，應依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，劃分區(qū)片，在最低標準之上制定具體區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價。

三、耕地最低年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價最低標準自2011年1月1日起執(zhí)行。各設區(qū)市政府、平潭綜合實驗區(qū)管委會應當按照上述原則，制定本地區(qū)具體區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價，于2011年1月前公布并報省政府備案。

福建省人民政府

二〇一一年一月九日

第五篇：山東確定鐵路建設征地補償標準：耕地每畝1萬元

山東確定鐵路建設征地補償標準：耕地每畝1萬元

2010年10月31日17:05新華網(wǎng)我要評論(16)

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新華網(wǎng)山東頻道10月31日電（記者焦國棟）山東省政府日前發(fā)布《關于做好鐵路建設工程征地拆遷工作有關問題的通知》。通知規(guī)定，鐵路建設征用耕地應做好“占補平衡”工作，工程建設須按照“先安置、后拆遷”原則妥善解決好被征地拆遷居民的居住問題。山東確定，納入收費和補償范圍的鐵路建設征地包括鐵路正線，站場及配套設施等建設用地和改溝改路、拆遷安置用地。其中，耕地開墾費標準為每畝1萬元／畝。被征地農(nóng)民社會保障資金政府應補貼部分由鐵路建設單位承擔。具體繳納標準為，征地區(qū)片綜合在地價5萬元／畝以下（含5萬元）的每畝1萬元；征地區(qū)片綜合地價在5－10萬元／畝（含10萬元）的之間的每畝1.5萬元；征地區(qū)片綜合地價在10萬元／畝以上的每畝2萬元。

同時，山東還對鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補償?shù)木唧w標準。標準為占用農(nóng)用地的每畝應補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。山東規(guī)定，臨時用地應繳納土地復墾保證金，繳納標準為梁場及預制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。在取土場用地補償方面，山東規(guī)定補償標準為農(nóng)用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應繳納每畝1萬元的土地復墾保證金。

在此次公布的鐵路建設工程征地補償標準中，山東省政府規(guī)定，土地補償費和安置補助費按照山東現(xiàn)行的《關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》中規(guī)定標準執(zhí)行；青苗和地上附著物補償標準按照各設區(qū)市政府制定并報經(jīng)省級財政、國土資源等部門批復標準執(zhí)行