第一篇：房屋土地管理局工作總結(jié)

文章標(biāo)題：房屋土地管理局工作總結(jié)

2006年，在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，___區(qū)房屋土地管理局和___區(qū)住宅發(fā)展局順利實(shí)現(xiàn)職能整合。全局以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改善市民住房生活條件為重點(diǎn)，全面貫徹黨的十六大和十六屆四中全會(huì)精神，按照“五個(gè)統(tǒng)籌”的要求，以人為本，開(kāi)拓進(jìn)取，不斷推進(jìn)房地

產(chǎn)業(yè)健康有序快速發(fā)展，圓滿完成了既定的年度目標(biāo)和各項(xiàng)工作任務(wù)，為區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。

一、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，推進(jìn)___區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展

1、清理整頓土地市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步規(guī)范土地供應(yīng)和管理機(jī)制。

今年，我區(qū)共審批建設(shè)用地38件，用地面積54.59萬(wàn)平方米，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書44件、面積90.52萬(wàn)平方米。土地管理以貫徹中央宏觀調(diào)控精神，清理、整頓市場(chǎng)秩序?yàn)橹骶€，以推進(jìn)閑置土地的啟動(dòng)為突破口，努力消化歷史遺留的存量土地，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。組織對(duì)1999―2003年建設(shè)用地審批情況和2003年以來(lái)新上項(xiàng)目用地情況進(jìn)行了全面調(diào)查，對(duì)新建、續(xù)建的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行了清理，對(duì)農(nóng)民集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)管理使用情況進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，對(duì)拖欠資金全部催繳到位。開(kāi)展了閑置土地調(diào)查，分析原因提出處置建議，并與相關(guān)部門協(xié)調(diào)推進(jìn)，目前已完成5個(gè)地塊的啟動(dòng)工作。對(duì)12個(gè)歷史遺留的經(jīng)營(yíng)性用地項(xiàng)目進(jìn)行了處置。

2、以規(guī)范房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)為重點(diǎn)，形成房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。

今年，我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了快速、健康、穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。全年商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積148.20萬(wàn)平方米，其中住宅面積110.81萬(wàn)平方米；商品房預(yù)售10633套，成交面積123.38萬(wàn)平方米，預(yù)售金額132.89億元，與去年同比增長(zhǎng)14.91、-4.29和12.10；商品房銷售13361套，成交面積177.49萬(wàn)平方米，成交金額135.86億元，與去年同比增長(zhǎng)-24.46、-18.49和-4.58；存量房銷售24645套，成交面積207.39萬(wàn)平方米，成交金額175.88億元，與去年同比增長(zhǎng)-2.80，-0.42和39.68。

房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)以規(guī)范市場(chǎng)為重點(diǎn)，落實(shí)商品房交易合同網(wǎng)上備案和登記制度，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)政策調(diào)研和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的研究，提高對(duì)市場(chǎng)變化的應(yīng)對(duì)能力。

全年完成土地勘測(cè)定界面積469.91萬(wàn)平方米，其中包括上海南站土地測(cè)量107.99萬(wàn)平方米；完成房屋測(cè)繪面積512.61萬(wàn)平方米。

二、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅建設(shè)整體水平

2006年我區(qū)住宅建設(shè)新開(kāi)工33個(gè)項(xiàng)目164.9萬(wàn)平方米，其中住宅為130.9萬(wàn)平方米,公建34萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃108.5、100.7和154.7。住宅建設(shè)竣工51個(gè)項(xiàng)目174.3萬(wàn)平方米，其中住宅為150.1萬(wàn)平方米，公建為24.2萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃100.2、100.1、100.9。住宅建設(shè)配套商品房新開(kāi)工項(xiàng)目3個(gè)，建筑面積38.81萬(wàn)平方米；竣工4個(gè)項(xiàng)目，建筑面積31.26萬(wàn)平方米。完成新建住宅綠化建設(shè)32.3萬(wàn)平方米，完成年計(jì)劃140.4，集中綠地11.9萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃118.8。

住宅建設(shè)以“四高”優(yōu)秀小區(qū)為引導(dǎo)，全面提升新建住宅質(zhì)量，積極建設(shè)和培育“四高”優(yōu)秀小區(qū)、示范居住區(qū)、“四新”技術(shù)集成應(yīng)用小區(qū)和生態(tài)住宅小區(qū)，全面推進(jìn)新建住宅全裝修工作。全年建成“四高”優(yōu)秀小區(qū)8個(gè)，落實(shí)建設(shè)了6個(gè)“四新”技術(shù)集成應(yīng)用住宅項(xiàng)目，通過(guò)了2個(gè)生態(tài)型住宅小區(qū)的專家評(píng)審。

在住宅建設(shè)不斷發(fā)展的同時(shí)，堅(jiān)持新建住宅與市政、公建同步配套建設(shè)。全年共申報(bào)市政公用、公建建設(shè)投資計(jì)劃63個(gè)項(xiàng)目，安排建設(shè)資金8086.6萬(wàn)元；落實(shí)住宅建設(shè)竣工配套項(xiàng)目35個(gè)，建筑面積148.3萬(wàn)平方米，其中住宅面積129.8萬(wàn)平方米；積極推動(dòng)新建住宅配套市政道路的建設(shè)，全年新開(kāi)工紅松路、龍吟路、華濟(jì)路、華發(fā)路、龍漕路、漕東二路等6條道路，續(xù)建漕東支路北段、龍恒路、華展路、欽州路(漕寶路-康健路)等4條道路，并完成漕東支路北段、龍恒路、華展路、龍吟路、紅松路等5條道路。

發(fā)揮兩局職能合并的合力，把“平改坡”與舊小區(qū)綜合整治結(jié)合起來(lái)，通過(guò)工作調(diào)研，探索經(jīng)驗(yàn)，形成機(jī)制，在繼續(xù)推進(jìn)“平改坡”改造的同時(shí)，積極啟動(dòng)舊小區(qū)平改坡綜合改造的試點(diǎn)工作，全年平改坡竣工面積達(dá)20.99萬(wàn)平方米，其中綜合改造項(xiàng)目三個(gè)，總計(jì)改造面積11.40萬(wàn)平方米，投入資金1617.17萬(wàn)元，受益居民2042戶;房屋綜合整治工程超額完成75萬(wàn)平方米的工作計(jì)劃，開(kāi)工達(dá)到105萬(wàn)平方米，竣工60萬(wàn)平方米，施工45萬(wàn)平方米，通過(guò)“平改坡”和綜合整修，舊小區(qū)的環(huán)境面貌有了明顯改善，市民的滿意程度也不斷提高。

在2006年上海市住宅建設(shè)立功競(jìng)賽中，榮獲創(chuàng)建“四高”優(yōu)秀小區(qū)組織獎(jiǎng)及新建住宅交付使用示范窗口達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)。

三、以維護(hù)人民群眾的利益為出發(fā)點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)動(dòng)拆遷五項(xiàng)制度

今年，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，我區(qū)調(diào)整了房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真落實(shí)動(dòng)拆遷五項(xiàng)制度，抓好安置補(bǔ)償審核關(guān)，積極規(guī)范被拆遷人選舉評(píng)估公司的程序，從源頭上有效保障了動(dòng)遷居民利益；建立裁決前、申請(qǐng)強(qiáng)遷前的局領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論制度；探索并不斷完善申請(qǐng)強(qiáng)遷前聽(tīng)證會(huì)規(guī)則，緩解

了動(dòng)遷矛盾，確保拆遷“公開(kāi)、公正、公平”，促進(jìn)拆遷管理向法制化、規(guī)范化、程序化方向有序地推進(jìn)。全年，新開(kāi)基地8塊，歷年遺留拆遷基地25塊，（其中包括注銷2塊），目前已完成13塊，尚余18塊，累計(jì)完成拆（搬）遷居民戶數(shù)2101戶。拆遷裁決立案89件，實(shí)施裁決37件，召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)13次，實(shí)施強(qiáng)遷11戶。同時(shí)，重視拆房安全，全區(qū)拆房工地未發(fā)生工傷死亡事故，并編制了___區(qū)建構(gòu)筑物拆除重大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全年開(kāi)工的拆房基地60個(gè)，總計(jì)36.4萬(wàn)平方米，當(dāng)年竣工55個(gè)基地。

進(jìn)一步拓展歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)思路，推進(jìn)我區(qū)舊區(qū)改造和保護(hù)保留的協(xié)調(diào)發(fā)展，加強(qiáng)拆遷工作管理，積極探索公眾思維規(guī)律和富有人性化的工作模式，使拆遷安置方案趨于合理、公平，增強(qiáng)協(xié)商操作的透明度，貫徹“以民為本、依法拆遷、有情操作”的原則，加大推進(jìn)力度，積極推進(jìn)建業(yè)里保護(hù)改造的搬遷工作的進(jìn)行，累計(jì)完成搬遷1002戶，占總戶數(shù)91。

四、加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，促進(jìn)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)和諧發(fā)展

今年，我局建立了以局主要領(lǐng)導(dǎo)為正、副組長(zhǎng)的檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一指揮和組織協(xié)調(diào)，深入基層開(kāi)展調(diào)研和指導(dǎo)，明確了各階段的任務(wù)、責(zé)任部門和責(zé)任人，規(guī)定了時(shí)間節(jié)點(diǎn)，圓滿完成了本年度政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作目標(biāo)。政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)的工作力度進(jìn)一步得到了強(qiáng)化，測(cè)評(píng)成績(jī)有了新的提高。今年，政風(fēng)測(cè)評(píng)成績(jī)?yōu)?6.70分，比去年（77.74分）提高了8.96分；行風(fēng)測(cè)評(píng)成績(jī)?yōu)?5.40分，比去年（73.2分）提高了12.2分。

進(jìn)一步提高物業(yè)管理整體水平，以市民“愁、急、難”問(wèn)題為著力點(diǎn)，努力探索物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)和諧發(fā)展，齊抓共管的物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制。一方面，積極推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)，全面開(kāi)展居住區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)整治，加強(qiáng)房屋安全管理和汛期防汛工作，推進(jìn)商品住宅維修資金上線，規(guī)范維修資金使用管理。在全市率先制定了加強(qiáng)房屋應(yīng)急維修和搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)一步理順應(yīng)急維修服務(wù)體制，落實(shí)急修項(xiàng)目維修服務(wù)的保障措施。另一方面，推廣居住物業(yè)小區(qū)經(jīng)理責(zé)任制,加強(qiáng)對(duì)小區(qū)經(jīng)理的日常指導(dǎo)和考核，不斷規(guī)范管理服務(wù)行為，著力提高管理服務(wù)質(zhì)量，完成了房屋協(xié)管服務(wù)社的籌建。同時(shí)，加強(qiáng)自身隊(duì)伍建設(shè)，健全制度、強(qiáng)化管理，積極組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和對(duì)外交流，不斷提升服務(wù)理念和行政工作水平，增強(qiáng)行業(yè)品牌意識(shí)，進(jìn)一步推動(dòng)了物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的全面發(fā)展。

五、嚴(yán)格依法行政，加強(qiáng)房地執(zhí)法監(jiān)查力度

以《行政許可法》的實(shí)施為契機(jī)，加強(qiáng)依法行政，建立法制領(lǐng)導(dǎo)小組，不斷提高行政執(zhí)法人員的執(zhí)法水平，加強(qiáng)執(zhí)法工作的信息溝通，開(kāi)展行政執(zhí)法培訓(xùn)工作，并以例會(huì)形式通報(bào)有關(guān)執(zhí)法信息，溝通、商談處理疑難問(wèn)題，取得了良好的效果，全年無(wú)一例行政敗訴案。

通過(guò)建立“邊界統(tǒng)一、協(xié)同巡查、分類執(zhí)法”的社區(qū)行政執(zhí)法機(jī)制，對(duì)新出現(xiàn)的違法搭建的處理，以屬地化執(zhí)法為主，強(qiáng)化各房地辦事處的執(zhí)法功能。今年，對(duì)違法建筑立案50件，行政處罰45件，由局和房地辦拆除違法建筑248處，0.43萬(wàn)平方米；配合街道拆除違法建筑895處，1.53萬(wàn)平方米。

加強(qiáng)歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的日常保護(hù)和管理，針對(duì)淮海中路1610弄4號(hào)（逸村）優(yōu)秀歷史建筑被擅自拆除案件，建立了三級(jí)巡查網(wǎng)絡(luò)。擬定了我區(qū)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)專項(xiàng)資金管理辦法，規(guī)范資金的籌集和使用。新申報(bào)第四批優(yōu)秀歷史建筑48處。

進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理暫行規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法普查，共檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（含門店）936家，對(duì)違反相關(guān)法律法規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)出限期整改98份，作出行政處罰93件，共罰款4.82萬(wàn)元。

六、以為民辦實(shí)事為宗旨，積極、穩(wěn)妥地做好廉租、私房落政、公積金基數(shù)調(diào)整、信訪接待等各項(xiàng)工作

到今年為止，累計(jì)受理廉租住房申請(qǐng)家庭1097戶，初審公告1073戶，經(jīng)審核符合條件實(shí)際登記的家庭1020戶，實(shí)際配租解決的976戶，其中實(shí)物配租44戶。根據(jù)私房落政規(guī)定，繼續(xù)積極、慎重、穩(wěn)妥地做好私房落政工作。與建行聯(lián)手，超額完成了2006年度的公積金基數(shù)調(diào)整工作，創(chuàng)歷年的最好水平，在全市中心城區(qū)中名列前茅，全年共完成公積金受理業(yè)務(wù)45309件。

高度重視維穩(wěn)工作，切實(shí)做好群眾關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，建立應(yīng)急處理的有效機(jī)制，及時(shí)疏導(dǎo)矛盾、把問(wèn)題化解在基層和萌芽狀態(tài)。加強(qiáng)對(duì)群眾來(lái)信來(lái)訪接待工作，建立了信訪信息平臺(tái)，設(shè)立___區(qū)市民尋呼中心網(wǎng)上投訴點(diǎn)。今年累計(jì)受理來(lái)信2437件，做到件件有落實(shí)，事事有交待。

七、內(nèi)部建設(shè)得到全面發(fā)展，基礎(chǔ)管理上新臺(tái)階

今年，以加強(qiáng)窗口建設(shè)為抓手，制定出臺(tái)了局政府信息公開(kāi)責(zé)任制度，積極整合各業(yè)務(wù)部門的行政職能，通過(guò)流程再造，建立ISO9001質(zhì)量管理和內(nèi)部考核體系，逐步理順了工作流程和制度建設(shè)，提高了工作效率。完成了“一門式”業(yè)務(wù)受理窗口的硬件設(shè)施改建，全年“一門式”業(yè)務(wù)受理窗口共受理2145件，其中綜合業(yè)務(wù)1419件，配套商品房審核271件、政府公開(kāi)信息申請(qǐng)9件、網(wǎng)上業(yè)務(wù)查詢轉(zhuǎn)移28件、拆私還私維修基金418件。

加強(qiáng)信息化建設(shè)，制定了信息化管理規(guī)章辦法，建立歷史建筑基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，以1949年前建造的建筑為統(tǒng)計(jì)對(duì)象，按建筑類型、保護(hù)要求、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行分類，為風(fēng)貌保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃和決策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。我局與上海市發(fā)展研究中心聯(lián)合立項(xiàng)的“2003―2010年___區(qū)歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)研究”獲得上海市政府決策咨詢成果獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)?；就瓿娠L(fēng)貌區(qū)內(nèi)約４０００余處保留建筑的建檔工作。完成了“住在___”局政府網(wǎng)站改版，辦事處電話接入系統(tǒng)、樓盤表系統(tǒng)等的開(kāi)發(fā)和相關(guān)硬件建設(shè)管理。深入貫徹市、區(qū)兩級(jí)政府關(guān)于加快社區(qū)現(xiàn)代化建設(shè)和加強(qiáng)社區(qū)黨建的工作要求，以湖南街道為試點(diǎn)，建立___區(qū)房屋管理地理信息系統(tǒng)。加強(qiáng)檔案管理，全年共歸檔42928卷、接待查閱檔案5800人次，查閱檔案35000卷，制訂《歸檔文件整理規(guī)則》，并進(jìn)行了培訓(xùn)。按照公共政府職能要求，做好了明年的財(cái)政預(yù)算工作。

深化凝聚力工程促進(jìn)班子建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)，優(yōu)化全局人員配置，制定了《___區(qū)房地局關(guān)于干部教育培訓(xùn)的若干規(guī)定》和《房地局科級(jí)干部選拔任用和退出領(lǐng)導(dǎo)崗位工作機(jī)制試點(diǎn)的實(shí)施意見(jiàn)》，逐步建立科學(xué)合理的考核機(jī)制、全面深入的教育培訓(xùn)機(jī)制、能上能下的干部進(jìn)退機(jī)制和高效有序的內(nèi)部工作機(jī)制，打造職業(yè)化的公共政府，重精神文明創(chuàng)建，提升服務(wù)質(zhì)量，深入開(kāi)展“文明窗口百日競(jìng)賽”活動(dòng)，制定了《___區(qū)房地局深入開(kāi)展“讓人民高興、讓黨放心”的實(shí)施意見(jiàn)》，從機(jī)制、體制和思想道德三個(gè)方面切實(shí)加強(qiáng)政風(fēng)建設(shè)。

今年工作的順利開(kāi)展，一是得益于條塊結(jié)合，各街道對(duì)我局工作在物業(yè)管理、平改坡綜合改造等方面的協(xié)調(diào)和支持，同時(shí)，我局通過(guò)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，理順流程，形成長(zhǎng)效機(jī)制，開(kāi)創(chuàng)了條塊結(jié)合、齊抓共管的良好局面。二是得益于內(nèi)部制度的建設(shè)，通過(guò)流程再造、ISO9001質(zhì)量管理體系建立以及內(nèi)部考核體系的建設(shè)，逐步理順了工作流程和制度建設(shè)，提高了工作效率。三是加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，全力落實(shí)與廣大市民利益息息相關(guān)的實(shí)事工程、民心工程，市民的滿意程度明顯提高。四是緊密依靠全局廣大干部職工，上下同心，克服困難，不懈努力，為全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)提供了扎實(shí)基礎(chǔ)。

但我們也要清醒的看到，工作中還存在一些不足和問(wèn)題：舊小區(qū)整修中還存在歷史遺留問(wèn)題尚待解決，大量房屋尚需修理；動(dòng)遷推進(jìn)急需尋找突破口；信訪數(shù)量增多，壓力大；違章建筑拆除工作難度大；執(zhí)法基礎(chǔ)薄弱，力量尚待加強(qiáng)；房地隊(duì)伍素質(zhì)尚不能完全適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展要求等等。這些問(wèn)題的解決需要在今年工作的基礎(chǔ)上，認(rèn)真總結(jié)，進(jìn)一步加強(qiáng)我局各方面的工作力度，形成合力，開(kāi)創(chuàng)房地產(chǎn)管理工作新的局面。

《房屋土地管理局工作總結(jié)》來(lái)源于xiexiebang.com，歡迎閱讀房屋土地管理局工作總結(jié)。

第二篇：北京市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)

北京市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)

《北京市房屋拆遷單位資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（１９９５年１２月２０日 京房地拆字〔１９９５〕第５６號(hào)）

各區(qū)（縣）房屋土地管理局、各房屋拆遷單位：

為加強(qiáng)對(duì)本市房屋拆遷行業(yè)的管理，促進(jìn)拆遷單位管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》，我局制定了《北京市房屋拆遷單位資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

北京市房屋拆遷單位資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一、接受委托從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的單位分為三個(gè)等級(jí)，即：一級(jí)房屋拆遷單位、二級(jí)房屋拆遷單位、三級(jí)房屋拆遷單位。

二、一級(jí)房屋拆遷單位須具備以下條件：

（一）有２０人以上的拆遷專業(yè)人員（含正式聘用人員，下同）；

（二）有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員；

（三）有２００萬(wàn)元以上的自有資金；

（四）受托完成過(guò)５０戶以上的拆遷項(xiàng)目２０個(gè)。

一級(jí)房屋拆遷單位可以受托２００戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

三、二級(jí)房屋拆遷單位須具備以下條件：

（一）有１０人以上的拆遷專業(yè)人員；

（二）有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員；

（三）有１００萬(wàn)元以上的自有資金；

（四）受托完成過(guò)２０戶以上的拆遷項(xiàng)目２０個(gè)。

二級(jí)房屋拆遷單位可以受托２００戶以下的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

四、三級(jí)房屋拆遷單位須具備以下條件：

（一）有正式職工８人以上，其中拆遷專業(yè)人員須占７５％以上；

（二）有３０萬(wàn)元以上的自有資金。

三級(jí)房屋拆遷單位可以受托１００戶以下的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

五、房屋拆遷單位等級(jí)將注記在《北京市房屋拆遷資格證書》上。

六、各級(jí)房屋拆遷單位必須嚴(yán)格按照《北京市房屋拆遷資格證書》確定的等級(jí)接受相應(yīng)的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

七、經(jīng)審核，北京市房屋土地管理局對(duì)達(dá)到較高一級(jí)條件的房屋拆遷單位予以升級(jí)；對(duì)不符合原定級(jí)別或違反拆遷管理有關(guān)規(guī)定的房屋拆遷單位予以降級(jí)或取消拆遷資格。發(fā)布部門：北京市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：1995年12月20日 實(shí)施日期：1995年12月20日(地方法規(guī))

第三篇：2011年呼和浩特房屋管理局工作總結(jié)

一、指導(dǎo)思想：哈哈哈哈哈哈 滾滾滾滾滾滾古古怪怪

出新的貢獻(xiàn)。

二、工作安排：

（一）組織建設(shè)工作安排

今年的工會(huì)組建工作重點(diǎn)抓好以下三個(gè)方面：一是對(duì)非公有制企業(yè)中未組建工會(huì)組織的，縣工會(huì)將加大組建的指導(dǎo)力度，按照“哪里有職工，哪里就必須依法建立工會(huì)組織”的原則加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一部署，依法強(qiáng)力推進(jìn)非公有制企業(yè)工會(huì)組建工作。在抓好國(guó)有企業(yè)改制的同時(shí)抓好工會(huì)組織重建，防止企業(yè)改制時(shí)工會(huì)組織被撤并、癱瘓和會(huì)員流失。二是采取有力措施抓好行業(yè)建會(huì)和進(jìn)城務(wù)工人員入會(huì)。充分發(fā)揮政府有關(guān)職能部門對(duì)系統(tǒng)、行業(yè)的行政管理職能以及系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，抓好組建工作，提高工會(huì)組織覆蓋面，特別是要突出抓好建筑、建材、餐飲、旅游等行業(yè)工會(huì)組建工作，要積極探索把進(jìn)城務(wù)工人員組織到工會(huì)中來(lái)的各種組織形式，可以以重大工程項(xiàng)目，以街、集市、社區(qū)、務(wù)工人員較多但分散的村等區(qū)域或單位，組建進(jìn)城務(wù)工人員工會(huì)聯(lián)合會(huì)。三是要加強(qiáng)基層組織規(guī)范化建設(shè)。在全縣已建工會(huì)組織的企事業(yè)單位和機(jī)關(guān)

中

按

照

“

兩

注

一

建

”

和

“

八

fffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff有”的標(biāo)準(zhǔn)，依法規(guī)范組建工會(huì)，深入開(kāi)展工會(huì)工作規(guī)范化建設(shè)。四是繼續(xù)開(kāi)展星級(jí)工會(huì)創(chuàng)建工作。2010年縣總工會(huì)下發(fā)了《關(guān)于在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)工會(huì)中開(kāi)展創(chuàng)建“星級(jí)工會(huì)”活動(dòng)的實(shí)施意見(jiàn)》（陽(yáng)工發(fā)[2010]33號(hào)）和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<山西省總工會(huì)創(chuàng)建星級(jí)基層工會(huì)評(píng)比考核辦法>的通知》（陽(yáng)工發(fā)[2010]45號(hào)）文件，文件中對(duì)各基層工會(huì)創(chuàng)建星級(jí)工會(huì)做出了具體要求，縣總工會(huì)將會(huì)根據(jù)考核

辦

法

對(duì)

各

基

層

工

會(huì)

進(jìn)

行

督cccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccceklllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll查考核，對(duì)于符合申報(bào)星級(jí)工會(huì)的基層工會(huì)，縣總工會(huì)將會(huì)積極向上級(jí)工會(huì)推薦，市總工會(huì)將會(huì)根據(jù)縣工會(huì)的推薦復(fù)核，并授予相應(yīng)的星級(jí)榮譽(yù)。

（二）民主管理工作安排

針對(duì)職代會(huì)不能定期召開(kāi)，廠務(wù)公開(kāi)不及時(shí)、不完全等薄弱環(huán)節(jié)，縣總工會(huì)將會(huì)督促各企事業(yè)單位和機(jī)關(guān)切實(shí)采取有效措施，最大程度地提高廠務(wù)公開(kāi)民主管理和職代會(huì)建制率。一是職代會(huì)要嚴(yán)格按照各項(xiàng)要求和程序召開(kāi)。每年至少要召開(kāi)一至兩次職代會(huì)，職代會(huì)召開(kāi)之前要向總工會(huì)請(qǐng)示，縣總工會(huì)批復(fù)后方可召開(kāi)。二是各企事業(yè)單位要按照要求扎實(shí)推進(jìn)廠務(wù)公開(kāi)民主管理和職代會(huì)工作的結(jié)合展開(kāi)。從促進(jìn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、維護(hù)職工合法權(quán)益，促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧著眼，把廠務(wù)公開(kāi)民主管理和職代會(huì)工作放到更加突出的位置，不斷推進(jìn)和深化。通過(guò)廠務(wù)公開(kāi)民主管理和職代會(huì)制度，推動(dòng)企業(yè)完善現(xiàn)代企業(yè)制度，提高管理水平，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，激發(fā)職工創(chuàng)造活力，促進(jìn)企業(yè)提高自主創(chuàng)新能力和可持續(xù)發(fā)展。三是把已組建工會(huì)的非公有制企業(yè)作為主攻目標(biāo)。以推進(jìn)區(qū)域性、行業(yè)性職工代表大會(huì)制度為載體，不斷擴(kuò)大非公企業(yè)廠務(wù)公開(kāi)覆蓋面。在認(rèn)真總結(jié)試點(diǎn)單位經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)跟蹤服務(wù)，提高職代會(huì)的實(shí)效，起到示范帶頭作用。對(duì)職代會(huì)開(kāi)展好的企業(yè)要進(jìn)行總結(jié)，推廣好的經(jīng)驗(yàn)和做法，加強(qiáng)工作交流。

（三）法工部工作安排

1、勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)創(chuàng)建

（1）全縣各企業(yè)基層工會(huì)要繼續(xù)開(kāi)展創(chuàng)建勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)活動(dòng)，凡是符合晉城市勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)（市委辦公廳晉市辦發(fā)[2007]14號(hào)）的企業(yè)均可申報(bào)第三批晉城市勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)。

（2）已命名的市級(jí)“勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)”要不斷創(chuàng)新和完善各種制度及檔案資料，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)建立勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制，隨時(shí)接受市檢查組的復(fù)查。

（3）在創(chuàng)建活動(dòng)中成績(jī)特別優(yōu)秀的企業(yè)（已命名的和諧企業(yè)），要盡快將好的經(jīng)驗(yàn)和做法用文字材料報(bào)縣總工會(huì)法工部，縣總工會(huì)進(jìn)行篩選，市創(chuàng)建活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)組將根據(jù)縣總工會(huì)推薦的企業(yè)授予“晉城市模范勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)”稱號(hào)，并推薦市勞動(dòng)競(jìng)賽委員會(huì)予以記功表彰。

（4）需要報(bào)送的材料：

①申報(bào)材料：晉城市勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)申報(bào)表；申報(bào)說(shuō)明；能夠說(shuō)明申報(bào)表所填內(nèi)容屬實(shí)的證明材料，包括職工代表大會(huì)或職工大會(huì)對(duì)本企業(yè)申請(qǐng)的會(huì)議情況報(bào)告、本企業(yè)有效期合同和當(dāng)期集體合同、工資集體協(xié)議文本復(fù)印件；企業(yè)所在地的勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等政府部門的證明。報(bào)送的申報(bào)材料必須經(jīng)縣級(jí)三方蓋章，復(fù)印件要求加蓋申報(bào)單位印章。

②經(jīng)驗(yàn)材料：各申報(bào)企業(yè)要總結(jié)報(bào)送本企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)材料。

③各企業(yè)申報(bào)材料和經(jīng)驗(yàn)材料要內(nèi)容詳實(shí)、主題鮮明、文字簡(jiǎn)潔。申報(bào)材料字?jǐn)?shù)控制在2000字以內(nèi)，經(jīng)驗(yàn)材料控制在3000字以內(nèi)。所有材料統(tǒng)一用A4紙裝訂打印。

④各基層企業(yè)要于4月25日前將申報(bào)材料和經(jīng)驗(yàn)材料及電子文本報(bào)縣工會(huì)法工部。

⑤2011年底前，凡未被縣級(jí)或市級(jí)創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)組命名的企業(yè)，不得參加各種獎(jiǎng)項(xiàng)（集體、個(gè)人）的評(píng)選。

2、集體合同和工資集體協(xié)商活動(dòng)月工作

（1）認(rèn)真組織開(kāi)展平等協(xié)商集體合同和工資集體協(xié)商月活動(dòng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)工會(huì)、系統(tǒng)工會(huì)、私企工會(huì)要積極開(kāi)展行業(yè)性、區(qū)域性集體合同和工資集體協(xié)商工作，基層工會(huì)要積極進(jìn)行自查，集體合同和工資集體協(xié)議到期的要積極進(jìn)行續(xù)簽，根據(jù)市工會(huì)要求，從今年起協(xié)議期限按自然年（1月起至12月止）簽訂。

（2）選樹(shù)典型。在市總工會(huì)和縣總工會(huì)重點(diǎn)督導(dǎo)的企業(yè)中，精選出開(kāi)展情況好的企業(yè)作為縣總、市總工資集體協(xié)商的典型。

（3）規(guī)范文本。各基層工會(huì)要根據(jù)自身情況結(jié)合本企業(yè)實(shí)際制定相關(guān)的協(xié)議文本，按照協(xié)商程序進(jìn)行平等協(xié)商，不要照搬照抄，縣總工會(huì)將對(duì)好的文本在全縣乃至全市進(jìn)行推廣。

（4）督查指導(dǎo)。充分發(fā)揮縣總工會(huì)工資集體協(xié)商督導(dǎo)員和各級(jí)工資集體協(xié)商指導(dǎo)員、協(xié)商代表的作用，對(duì)工資集體協(xié)商工作進(jìn)行督查、指導(dǎo)。

（5）總結(jié)上報(bào)。各基層工會(huì)在4月25日前要將活動(dòng)月情況總結(jié)上報(bào)縣工會(huì)法工部作為年終考核依據(jù),縣工會(huì)將擇優(yōu)進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、法人資格證登記

凡建立工會(huì)的基層單位工會(huì)，都必須進(jìn)行法人資格登記，此項(xiàng)工作要在2011年10月底結(jié)束，縣總工會(huì)將對(duì)工會(huì)法人資格情況全部入網(wǎng)管理。同時(shí)，各基層工會(huì)要設(shè)立專賬專戶。年底，要實(shí)現(xiàn)組織機(jī)構(gòu)代碼證和開(kāi)設(shè)銀行賬戶80%以上，為全面推行地稅代征工會(huì)經(jīng)費(fèi)返還做好基礎(chǔ)性工作。

4、成立勞動(dòng)法律監(jiān)督委員會(huì)和勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)

為保證全縣企業(yè)能夠和諧健康發(fā)展各基層工會(huì)單位都要建立勞動(dòng)法律監(jiān)督委員會(huì)和勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。希望基層工會(huì)積極行動(dòng)起來(lái)，迅速成立相應(yīng)組織，切實(shí)為維護(hù)廣大職工合法權(quán)益發(fā)揮好工會(huì)組織的自身作用，4月25日前將勞動(dòng)法律監(jiān)督委員會(huì)和勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)名單加蓋公章后上報(bào)縣工會(huì)法工部，并作為年終考核的依據(jù)。

5、認(rèn)真做好“六五”普法的各項(xiàng)工作

各基層工會(huì)要將“六五”普法工作擺上工作日程，制定“六五”普法規(guī)劃（規(guī)劃應(yīng)將《工會(huì)法》、《企業(yè)工會(huì)工作條例》《勞動(dòng)法》等涉及工人切身利益的法律知識(shí)列入學(xué)習(xí)計(jì)劃），全面部署“六五”普法工作，有序推進(jìn)“六五”普法工作的深入開(kāi)展。同時(shí)要以農(nóng)民工業(yè)余學(xué)校為載體，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民工的普法教育培訓(xùn)，進(jìn)一步提高農(nóng)民工維權(quán)能力，增強(qiáng)學(xué)法、懂法、守法和用法意識(shí)?？h總工會(huì)要將“六五”普法的開(kāi)展情況進(jìn)行考核。

（四）做好2011年“工人先鋒號(hào)”評(píng)選工作

今年將對(duì)在全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中做出突出貢獻(xiàn)的科室、班組、工段、車間、隊(duì)站等先進(jìn)集體，評(píng)選陽(yáng)城縣“工人先鋒號(hào)”。這次推薦評(píng)選工作，要堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)成果為依據(jù)，以全縣和全市同行業(yè)先進(jìn)水平為尺度，堅(jiān)持面向基層，突出重點(diǎn)，優(yōu)中選優(yōu)，群眾公認(rèn)的原則。評(píng)選工作的重點(diǎn)放在企事業(yè)一線和窗口行業(yè)基層集體。評(píng)選對(duì)象須是近年來(lái)對(duì)本單位（企業(yè)）工作乃至全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)做出突出貢獻(xiàn)的科室、班組、工段、車間、隊(duì)站等集體（評(píng)選條件及申報(bào)程序附后）。

（五）勞保部工作安排

1、加強(qiáng)“二個(gè)建設(shè)”，奠定工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)工作的基礎(chǔ)

（1）加強(qiáng)工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)組織建設(shè)。全縣各級(jí)工會(huì)組織要進(jìn)一步加大對(duì)全縣規(guī)模企業(yè)數(shù)、職工隊(duì)伍狀況、企業(yè)類別及行業(yè)特點(diǎn)的掌握，按照工會(huì)《勞動(dòng)保護(hù)三個(gè)條例》要求，各單位逐級(jí)成立工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督檢查組織，組建適應(yīng)本行業(yè)、本單位新形勢(shì)要求的工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)組織網(wǎng)絡(luò)體系，使工會(huì)有效監(jiān)督檢查橫向到邊，縱向到底。全面掌握全縣的事故隱患和職業(yè)危害的規(guī)律、特點(diǎn)、現(xiàn)狀，并發(fā)揮作用。

（2）加強(qiáng)工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)責(zé)任制建設(shè)。全國(guó)總工會(huì)下發(fā)的《工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)工作責(zé)任制》，進(jìn)一步明確各級(jí)工會(huì)組織、工會(huì)干部的勞動(dòng)保護(hù)職責(zé)。全縣各級(jí)工會(huì)組織必須認(rèn)真制定、切實(shí)履行勞動(dòng)保護(hù)工作職責(zé)，建立健全工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)各項(xiàng)規(guī)章制度，明確責(zé)任主體，實(shí)行考核督查制、問(wèn)責(zé)制、責(zé)任追究制。

2、開(kāi)展各種活動(dòng)，確保勞動(dòng)保護(hù)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

（1）繼續(xù)深入開(kāi)展“安康杯”競(jìng)賽活動(dòng)，擴(kuò)大“安康杯”競(jìng)賽的參與面。吸引、組織進(jìn)城務(wù)工人員相對(duì)集中的建筑及非公有制等各類所有制企業(yè)，特別是中小型企業(yè)加入到“安康杯”競(jìng)賽活動(dòng)中來(lái)，利用“安康杯”競(jìng)賽組織一次安全知識(shí)競(jìng)賽，結(jié)合“煤礦工人十項(xiàng)權(quán)利”，充分調(diào)動(dòng)廣大職工積極主動(dòng)投入到安全生產(chǎn)中，對(duì)煤礦的安全生產(chǎn)監(jiān)督擴(kuò)展到全體職工中，同時(shí)鼓勵(lì)在全縣各參賽企業(yè)中開(kāi)展一次安全合理化建議征集和評(píng)比活動(dòng)，為安全生產(chǎn)進(jìn)言獻(xiàn)策。在基層舉辦“安康杯”競(jìng)賽活動(dòng)圖片展、事故圖片展、演講、文藝演出等群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的活動(dòng)。通過(guò)“安康杯”競(jìng)賽活動(dòng)，使企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)充分認(rèn)識(shí)到，安全生產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的前提和保障，抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展是政績(jī)，抓安全生產(chǎn)也是政績(jī)。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)“安康杯”競(jìng)賽典型的培養(yǎng)和總結(jié)，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)“安康杯”競(jìng)賽活動(dòng)更加深入的開(kāi)展。

（2）加大“職工素質(zhì)工程教育”發(fā)揮工會(huì)大學(xué)校作用。為了進(jìn)一步提高全縣廣大職工和安全群眾監(jiān)督員的專業(yè)知識(shí)和職業(yè)技能，更好的發(fā)揮工會(huì)群眾安全監(jiān)督員的作用，縣總工會(huì)要求全縣廣大職工和群眾安全監(jiān)督員一是要加強(qiáng)崗位業(yè)務(wù)及煤礦安全知識(shí)學(xué)習(xí)，從根本上提高職工素質(zhì)教育，杜絕事故隱患；二是要求特殊工種特殊崗位的職工要達(dá)到專業(yè)院校大專（以上）學(xué)歷，強(qiáng)化專業(yè)技能，提高安全監(jiān)督能力與水平；三是要積極參加縣級(jí)以上工會(huì)組織的各種業(yè)務(wù)技能和安全群監(jiān)專業(yè)培訓(xùn)，強(qiáng)化自我防護(hù)意識(shí)，發(fā)揮安全群監(jiān)作用，縣總工會(huì)可提供專業(yè)院校及相關(guān)專科院校，供廣大職工和群監(jiān)工作人員選擇適合的專業(yè)進(jìn)修，具體專業(yè)院校事項(xiàng)附后。

（3）安全生產(chǎn)中充分發(fā)揮職工代表大會(huì)作用。充分發(fā)揮職工代表大會(huì)民主監(jiān)督、民主管理和民主決策作用，促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。各企業(yè)勞動(dòng)保護(hù)委員會(huì)、工會(huì)工作人員和群眾安全監(jiān)督員要收集安全生產(chǎn)中存在的問(wèn)題的提案，在職代會(huì)期間向職工代表大會(huì)報(bào)告勞動(dòng)保護(hù)工作。同時(shí)勞動(dòng)保護(hù)委員會(huì)和職工代表在職代會(huì)上，要認(rèn)真審議行政領(lǐng)導(dǎo)所做的工作報(bào)告，提出意見(jiàn)和建議。企業(yè)工會(huì)要認(rèn)真貫徹落實(shí)工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)三個(gè)條例，嚴(yán)格執(zhí)行工會(huì)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)督檢查制度，在職代會(huì)閉會(huì)期間，要定期或不定期地組織職工代表對(duì)企業(yè)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促整改，監(jiān)督企業(yè)行政做好勞動(dòng)保護(hù)工作，確保對(duì)職代會(huì)通過(guò)的有關(guān)生產(chǎn)安全制度、措施、提案的落實(shí)情況、勞動(dòng)合同和集體合同中關(guān)于勞動(dòng)保護(hù)條款的實(shí)施情況等監(jiān)督到位，維護(hù)好職工群眾的勞動(dòng)保護(hù)權(quán)利。

（4）加大職業(yè)病的監(jiān)督與監(jiān)控。2011年我縣勞保部將對(duì)全縣職工和危險(xiǎn)源進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，分級(jí)管理。同時(shí)要求各級(jí)工會(huì)組織的勞動(dòng)保護(hù)人員加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)本單位的危害崗位和危險(xiǎn)源進(jìn)行監(jiān)管，并督促企業(yè)對(duì)從事有毒有害作業(yè)的員工定期進(jìn)行身體檢查，防止職業(yè)病的發(fā)生，保障職工身體健康。如發(fā)現(xiàn)塵肺病等慢性職業(yè)病，相關(guān)單位要及時(shí)上報(bào)縣總工會(huì)，并采取有效措施防止病情加重。

三、幾點(diǎn)要求：

1、要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，各基層工會(huì)要迅速行動(dòng)起來(lái)，按照文件要求扎實(shí)開(kāi)展各項(xiàng)工作。

2、新建村級(jí)工會(huì)要認(rèn)真落實(shí)“八有”標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范組織建設(shè)。

3、認(rèn)真開(kāi)展好和諧企業(yè)的申報(bào)工作。今后在評(píng)先評(píng)模中，不是和諧企業(yè)的單位，市里實(shí)行一票否決。

4、認(rèn)真搞好集體合同活動(dòng)月的活動(dòng)，切實(shí)開(kāi)展好平等協(xié)商工作。

5、積極開(kāi)展好法人資格登記和勞動(dòng)法律監(jiān)督委員會(huì)、勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)的建立。切實(shí)完善工會(huì)的維權(quán)組織建設(shè)。

附件： 1、2011年“工人先鋒號(hào)”評(píng)選條件及申報(bào)程序

2、陽(yáng)城縣“工人先鋒號(hào)”審批表

3、晉城市勞動(dòng)關(guān)系和諧企業(yè)申報(bào)表

4、申報(bào)材料內(nèi)容證明表

5、勞動(dòng)法律監(jiān)督委員會(huì)和勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)花名表

第四篇：縣國(guó)土資源和房屋管理局工作總結(jié)

___年是貫徹落實(shí)十六大和十六屆三中全會(huì)精神，實(shí)現(xiàn)“十五”計(jì)劃的關(guān)鍵一年，也是國(guó)土房管事業(yè)轉(zhuǎn)變政府職能，經(jīng)歷體制改革工作和創(chuàng)新的一年。一年來(lái)，我局在市局和縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個(gè)代表”的重要思想和十六大會(huì)議精神為指導(dǎo)，圍繞市局和縣委、縣政府的各項(xiàng)工作部署，加大土地市場(chǎng)治理整頓和耕地保護(hù)力度，樹(shù)立科學(xué)的土地利用發(fā)展觀，充分合理

利用每一寸土地，同時(shí)，以抓隊(duì)伍建設(shè)和機(jī)關(guān)行政規(guī)范化管理、嚴(yán)格辦事程序?yàn)槠鯔C(jī)，提高辦事效率，使全局的各項(xiàng)工作有所突破和創(chuàng)新?，F(xiàn)將一年來(lái)工作回顧如下：全年工作回顧

一、抓機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓，重點(diǎn)落實(shí)全程辦事代理制的實(shí)施和《行政許可法》的貫徹落實(shí).（一）整頓機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，規(guī)范各項(xiàng)工作制度。

年初，局黨委提出“以規(guī)范促發(fā)展”的口號(hào)，全局上下掀起抓機(jī)關(guān)規(guī)范建設(shè)的高潮，針對(duì)具體業(yè)務(wù)和工作重點(diǎn)，以政務(wù)公開(kāi)、便民服務(wù)為宗旨更新了工作要求和工作程序,從制度上做到“四個(gè)規(guī)范”：

1、規(guī)范學(xué)習(xí)制度。全局召開(kāi)了整頓機(jī)關(guān)工作作風(fēng)動(dòng)員大會(huì)，對(duì)全體人員提出了學(xué)習(xí)、自查、整改的要求。在黨建方面，局黨委組織黨員和全體干部職工深入學(xué)習(xí)“三個(gè)代表”重要思想和十六大會(huì)議精神，要求全體干部職工以全心全意為人民服務(wù)為宗旨。為樹(shù)立學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)和培養(yǎng)學(xué)習(xí)型干部，打造良好的機(jī)關(guān)工作學(xué)習(xí)氛圍，以科室為單位，在每周二晚上和周五下午組織學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)和時(shí)事理論知識(shí)；2.規(guī)范黨風(fēng)廉政建設(shè)制度。落實(shí)縣委、縣政府制定下發(fā)的黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，狠抓干部隊(duì)伍的黨風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和反腐敗斗爭(zhēng)活動(dòng)。3.規(guī)范機(jī)關(guān)管理制度。認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)土資源部下發(fā)的“五條禁令”和行為規(guī)范的要求，在干部隊(duì)伍中，我們提出了“三樹(shù)立”和“四告戒”，并制作成告戒牌，每人一張，并以此作監(jiān)督；4.規(guī)范責(zé)任追究制度。制定責(zé)任追究制度，嚴(yán)格按照機(jī)關(guān)管理制度執(zhí)行，并對(duì)違反行為規(guī)范，在工作時(shí)間飲酒、娛樂(lè)等和非工作時(shí)間酗酒、賭博等行為者制定了罰款規(guī)定，[找文章還是到xiexiebang.com，更多原創(chuàng)！]責(zé)任重大造成不良影響的依法追究刑事責(zé)任。通過(guò)抓“四個(gè)規(guī)范”，增強(qiáng)了干部職工的凝聚力、向心力，干部隊(duì)伍素質(zhì)明顯提高，團(tuán)結(jié)協(xié)作能力不斷增強(qiáng)，我們的領(lǐng)導(dǎo)班子是一個(gè)團(tuán)結(jié)戰(zhàn)斗的集體，我們的干部隊(duì)伍是一支能打硬仗的隊(duì)伍。

（二）開(kāi)展全程辦事代理工作，創(chuàng)新服務(wù)意識(shí)。為從根本上轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，規(guī)范辦事程序，提高便民服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)真實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，我局嚴(yán)格按照縣委、縣政府在全縣范圍內(nèi)實(shí)施“全程辦事代理制”工作思路，遵循“便民、公開(kāi)、依法、高效”的原則，在以前的“一站式”辦公的基礎(chǔ)上，設(shè)立專人專窗，添置辦公電腦兩臺(tái)，完善相關(guān)制度，全面實(shí)施全程辦事代理，將受理事項(xiàng)分類，從辦事程序、所需材料、承諾時(shí)限、是否收費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)等需告知辦事人的事項(xiàng)全部公開(kāi)。從3月中旬開(kāi)始到11月中旬為止，共接待辦事人1700余人，共辦理各種委托件1480件，其中8月份正式啟動(dòng)全程辦事代理監(jiān)察系統(tǒng)后，網(wǎng)上記錄875件，并全部在承諾時(shí)限內(nèi)完成。全程辦事代理制在我局實(shí)現(xiàn)了七個(gè)轉(zhuǎn)變，即：一是從形式上，變?nèi)罕娕転樽约号?；二是從時(shí)間上變不定期為承諾期；三是從辦事上，變有熟人為一視同人；四是從手續(xù)上，變重復(fù)提交材料為只提交一套材料；五是從環(huán)節(jié)上，變找多個(gè)部門為一個(gè)受理窗口；六是從服務(wù)上，變又見(jiàn)件又見(jiàn)人為只見(jiàn)件不見(jiàn)人；七是從內(nèi)容咨詢上，變多次說(shuō)不清為一次性告知清楚。通過(guò)我們“一站式辦公”結(jié)合“全程辦事代理”達(dá)到了七個(gè)轉(zhuǎn)變，使到我局通過(guò)全程辦事代理制辦事的各界人士滿意率達(dá)到99。

（三）依法行政,貫徹落實(shí)《行政許可法》。

《行政許可法》的頒布和實(shí)施，對(duì)于保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，深化行政審批制度改革和行政管理體制改革，從源頭上預(yù)防和治理腐敗，保障和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)有效實(shí)施行政管理，具有重要意義。通過(guò)學(xué)習(xí)和貫徹《行政許可法》，使我局干部、職工能夠正確理解、把握，深刻領(lǐng)會(huì)《行政許可法》的基本原則和權(quán)限，轉(zhuǎn)變行政職能。我局將《行政許可法》實(shí)施工作分三階段落實(shí)，第一階段是學(xué)習(xí)階段，第二階段是清理階段，第三階段是落實(shí)階段，通過(guò)三個(gè)階段的工作，我們完成了《行政許可法》的各項(xiàng)工作部署。

（四）做好相關(guān)政策法規(guī)的宣傳工作，發(fā)揮職能作用。加大宣傳力度，讓社會(huì)各界了解我局的職權(quán)范圍。我局在**報(bào)的《房地?？泛?*電視臺(tái)的《房地咨詢》逐漸成熟起來(lái)，成為社會(huì)了解我們的窗口。尤其是今年的6.25土地日宣傳、國(guó)土杯知識(shí)競(jìng)賽及舉辦國(guó)土房管局慶建國(guó)五十五周年聯(lián)歡會(huì)，取得了很好的社會(huì)效益。通過(guò)各種宣傳，有力的促進(jìn)了我們的工作在各方面的開(kāi)展，同時(shí)，增強(qiáng)了我們工作的透明度，既便民又受監(jiān)督于民，得到很好的社會(huì)認(rèn)可。

二、發(fā)揮行政職能，完成土地資源管理工作

（一）土地市場(chǎng)治理整頓工作。

我們?cè)谕瓿蓪?duì)我縣土地市場(chǎng)清理整頓的工作時(shí)，認(rèn)真的做了分析，在土地市場(chǎng)整頓工作中做到

“四個(gè)到位”：一是認(rèn)識(shí)到位。在全國(guó)空前的土地市場(chǎng)清理整頓的工作中，我們深刻的認(rèn)識(shí)到此項(xiàng)任務(wù)的艱巨性和重要性，要依法管理土地市場(chǎng)，保護(hù)國(guó)家資源不浪費(fèi)、不流失，杜絕一切違法占地、圈地現(xiàn)象發(fā)生。二是清查力度到位。一年來(lái)，按照土地市場(chǎng)秩序清理整頓工作要求，對(duì)1993年到2003年的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行清理整頓；對(duì)2002年7月1日以后

我縣協(xié)議出讓的土地進(jìn)行了清查；三是部門間協(xié)作到位。配合審計(jì)部門對(duì)我縣1999年到___年6月30日的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金進(jìn)行審計(jì)檢查；對(duì)我縣1999年到2003年國(guó)有土地使用權(quán)出讓情況進(jìn)行清理；同縣財(cái)政局一起對(duì)我縣新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)進(jìn)行了清理；四是處罰到位。通過(guò)治理整頓針對(duì)上述清查的情況制定了相應(yīng)的整改措施。尤其對(duì)我縣開(kāi)發(fā)園區(qū)進(jìn)行清理整治工作中，撤消原政府批準(zhǔn)設(shè)定的大榆樹(shù)民營(yíng)科技園區(qū)、八達(dá)嶺科技園區(qū)等7個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)。我們的工作得到市局的認(rèn)可，我縣保留了八達(dá)嶺工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，并重新核定了這兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地規(guī)劃面積，對(duì)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了占地平臺(tái)。

（二）實(shí)際工作量

完成土地協(xié)議出讓18件，其中由我縣審批的協(xié)議出讓12件，面積170596.697平方米，市局審批協(xié)議6件，面積220951.01平方米。按照今年土地市場(chǎng)整頓的要求，追繳以前拖欠的國(guó)有土地出讓金12家用地單位，追繳金額約2721.5萬(wàn)元。辦理劃撥用地4件，（三）負(fù)重加壓，完成土地摸底調(diào)查工作。

結(jié)合土地市場(chǎng)治理整頓，從5月份開(kāi)始，對(duì)我縣進(jìn)行各種用地的摸底工作，歷經(jīng)十天奮戰(zhàn)對(duì)我縣各類用地情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，這次調(diào)查涉及15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，6個(gè)按鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)調(diào)查的林場(chǎng)、水庫(kù)和科研基地，共21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)調(diào)查單位，368個(gè)行政村。調(diào)查各類土地的總面積299萬(wàn)余畝，圖斑總個(gè)數(shù)1.5萬(wàn)多個(gè).這次土地摸底調(diào)查工作時(shí)間短、任務(wù)重，我們?cè)谧疃痰臅r(shí)間內(nèi)較出色的完成了任務(wù)，受到市局的表?yè)P(yáng)，被評(píng)為市級(jí)先進(jìn)單位。

（四）優(yōu)化生態(tài)，增加耕地，土地整理工作意義深遠(yuǎn)。

完成了2003年國(guó)家土地整理項(xiàng)目土地平整工程，包括王木營(yíng)、西灰?guī)X、黑峪口三個(gè)片，土地平整總面積6000多畝；完成了22個(gè)區(qū)縣自籌資金土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目，新增耕地8000多畝；申報(bào)完成三個(gè)市級(jí)全成本投資試點(diǎn)項(xiàng)目，包括大榆樹(shù)高廟屯河套、張山營(yíng)上下板泉河套、劉斌堡河套共3000多畝；完成全縣41萬(wàn)畝基本農(nóng)田核查核定工作，并整理立檔成冊(cè)；完成本土地利用現(xiàn)狀調(diào)查工作。

（五）加強(qiáng)土地市場(chǎng)宏觀調(diào)控，土地儲(chǔ)備工作正常開(kāi)展。

完成全縣經(jīng)營(yíng)性土地新建項(xiàng)目的摸底調(diào)查工作，會(huì)同縣計(jì)委上報(bào)了___年經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地的土地利用計(jì)劃，___年**縣的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地的計(jì)劃指標(biāo)是2050畝；順利完成中心市場(chǎng)東門路東（電信局北側(cè)）6.2畝土地的委托掛牌出讓工作；完成全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備摸底調(diào)查，**城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地調(diào)查已經(jīng)匯總，可以逐步列入改造計(jì)劃的國(guó)有土地有28宗，565848平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地調(diào)查材料正在上報(bào)之中。

(六)提高資源保護(hù)意識(shí)，加強(qiáng)礦產(chǎn)資源管理。

依據(jù)《礦產(chǎn)管理法》，對(duì)我縣境內(nèi)的各種礦產(chǎn)資源分布和儲(chǔ)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作，并依法管理保護(hù)；在認(rèn)真抓好礦產(chǎn)資源管理秩序治理整頓工作的同時(shí)，完成北京市礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用年檢工作，對(duì)礦區(qū)范圍、開(kāi)采礦種、開(kāi)采方式、繳納礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等情況進(jìn)行了檢查和確認(rèn)；鞏固關(guān)停砂石廠的成果，協(xié)助土地整理做好我縣生態(tài)保護(hù)工作；同時(shí)加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作。

（七）精心組織，認(rèn)真調(diào)查，完成地調(diào)錄入工作。

此次調(diào)查首先在組織上健全了領(lǐng)導(dǎo)小組和各項(xiàng)職責(zé)，并在人員培訓(xùn)和基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作上加大了力度，成立了測(cè)繪組、調(diào)查組、綜合組、錄入組，有30多人參與到本次調(diào)查工作。本次調(diào)查的范圍包括以**鎮(zhèn)為中心，其余有永寧鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)、八達(dá)嶺鎮(zhèn)、康莊鎮(zhèn)共5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，調(diào)查的面積為34.4平方公里，1751宗地。現(xiàn)在調(diào)查工作已經(jīng)結(jié)束，等待市里驗(yàn)收。

三、做好城市建設(shè)及房屋管理工作。

（一）加強(qiáng)科室協(xié)作，全面做好房屋管理日常工作。

1.房屋交易情況截止11月16日，共交易房屋3275件，成交面積為52.58萬(wàn)平方米，成交金額51786萬(wàn)元，征繳契稅萬(wàn)元，征繳印花稅805萬(wàn)元。

2.發(fā)放公私產(chǎn)房共3447件，面積為104萬(wàn)平方米；；辦理國(guó)有土地使用證239個(gè)，面積為570.6萬(wàn)平方米；測(cè)繪土地面積200余萬(wàn)平方米，房屋面積100余萬(wàn)平方米。

3.舊城改造工作主要是圍繞儒林苑一期小區(qū)建設(shè)開(kāi)展的，到目前為止，完成7棟住宅樓的建設(shè)工程，住宅352戶，建筑面積33300平方米，并通過(guò)了驗(yàn)收，且回遷安置工作已經(jīng)接近尾聲。其次，康安小區(qū)進(jìn)行余房銷售工作，共銷售商品房45套，銷售金額816萬(wàn)元；松山接待中心已完成主體結(jié)構(gòu)和初步裝修。

（二）心系千家萬(wàn)戶，供暖工作不得松懈

冬季供暖工作是涉及居民切身利益、保證居民正常生活的大事。今年，我縣新增一中尚書苑小區(qū)鍋爐房一個(gè)，包括2臺(tái)30噸位的鍋爐，至今我局共11個(gè)鍋爐房31臺(tái)鍋爐全部正常運(yùn)行，供暖面積達(dá)到150多萬(wàn)平方米。從10月26日試供暖后，供暖隊(duì)伍成立了測(cè)溫小組和24小時(shí)應(yīng)急小組，在11月15日正式供暖后對(duì)各小區(qū)住戶進(jìn)行抽查測(cè)溫，95以上達(dá)到要求的16℃以上；針對(duì)今冬供暖可能出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)制定應(yīng)急方案，從儲(chǔ)煤到安全節(jié)能、保證質(zhì)量等方面都明確了責(zé)任狀，為全縣居民過(guò)一個(gè)祥和溫暖的冬天奠定了基礎(chǔ)。

（三）轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，完善物業(yè)小區(qū)管理。

今年的物業(yè)管理工作將重點(diǎn)落在健全管理體制和提高

管理能力上，以組織培訓(xùn)為基礎(chǔ)，以成立“業(yè)主委員會(huì)”為契機(jī)，通過(guò)加強(qiáng)檢查和宣傳，使物業(yè)管理工作在發(fā)展中被更多的居民接受，同時(shí)，將服務(wù)作為物業(yè)工作生存和發(fā)展的根本，通過(guò)小區(qū)建設(shè)改造和為居民提供所需維修兩方面服務(wù)，為今后物業(yè)工作發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

從不足中找突破，為2005年工作創(chuàng)造條件

總體說(shuō)，這一年來(lái)我們的各項(xiàng)工作都取得了一定的成績(jī)，且在土地市場(chǎng)清查整理和全程辦事代理制的部署和運(yùn)行中體現(xiàn)出了我們隊(duì)伍一定的戰(zhàn)斗力和凝聚力，但是，在各項(xiàng)工作的進(jìn)展中也暴露出了我們存在的問(wèn)題：

（一）在工作中表現(xiàn)出了我們因循守舊，默守常規(guī)。

（二）在工作中表現(xiàn)出了效率低、質(zhì)量低、理由多的問(wèn)題，各項(xiàng)規(guī)章制度有待進(jìn)一步完善，尤其是監(jiān)督機(jī)制需要健全。

（三）在工作中表現(xiàn)出了有的干部職工不能很好的認(rèn)識(shí)管理職能就是為民服務(wù)，需進(jìn)一步提高服務(wù)意識(shí)和為民意識(shí)。

（四）在工作中出現(xiàn)辦事不完全，本來(lái)一次性全部能辦好的事不能及時(shí)全部辦結(jié)，導(dǎo)致遺留問(wèn)題存在和辦事不往前趕，等到時(shí)間緊迫才“加班加點(diǎn)”的現(xiàn)象。充分說(shuō)明我們的一部分干部職工工作責(zé)任心不夠強(qiáng)，時(shí)間意識(shí)淡薄，（五）機(jī)關(guān)作風(fēng)整改工作中體現(xiàn)出了有的干部職工組織紀(jì)律性差，機(jī)關(guān)制度管理不到位。

2005年工作計(jì)劃

指導(dǎo)思想：深入貫徹十六屆四中全會(huì)精神和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的精神，堅(jiān)持用科學(xué)的發(fā)展觀處理好土地發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系，加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察及對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)力度。深研政策、依法辦事，以求真務(wù)實(shí)的態(tài)度為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)。

一、土地利用管理工作

（一）深研政策，結(jié)合我縣實(shí)際，開(kāi)創(chuàng)土地管理新篇章。

市政府和市局將對(duì)土地出讓和立項(xiàng)、規(guī)劃等問(wèn)題上實(shí)行一手抓，對(duì)經(jīng)濟(jì)剛起步的我縣來(lái)說(shuō)，多少有些影響；我局認(rèn)真研究《土地管理法》和北京市的相關(guān)土地政策及國(guó)務(wù)院《深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求，結(jié)合我縣實(shí)際，以即依法行政又可以促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，將開(kāi)展以下工作：

1、2005年經(jīng)營(yíng)性土地將全部以儲(chǔ)備的方式，進(jìn)行招、拍、掛出讓土地；

2、在工業(yè)用地方面依托我縣的南菜園和八達(dá)嶺兩個(gè)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行實(shí)施；

3、今年年底之前幫助明年辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的投資企業(yè)，幫助他們辦好申辦工作。

4、結(jié)合試點(diǎn)做好我縣大榆樹(shù)鎮(zhèn)的集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)工作，以此來(lái)配合好我縣的經(jīng)濟(jì)工作保證我縣的正常發(fā)展。

5、積極推進(jìn)我縣新農(nóng)村改造的試點(diǎn)的開(kāi)展，推進(jìn)我縣集約利用土地

(二)利國(guó)利民，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，抓住土地整理新契機(jī)。

我縣土地后備資源豐富，土地開(kāi)發(fā)整理工作的潛力較大，由于土地整理有利于北京市可用土地面積增長(zhǎng)，增加耕地面積，是全市土地使用占補(bǔ)平衡的重要手段，同時(shí)，也能促進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)發(fā)展和保護(hù)我縣生態(tài)環(huán)境，所以在土地整理工作上得到了市局和縣里的大力支持；隨著土地整理工作的深入，國(guó)家和市政府對(duì)土地整理工作投入的資金將越來(lái)越多，整理質(zhì)量越來(lái)越高，同時(shí)投入范圍也越來(lái)越廣，除了目前的河套綜合整治項(xiàng)目外，還將開(kāi)展土地整理全成本投資項(xiàng)目試點(diǎn)工作，立足于改善我縣農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)農(nóng)業(yè)乃至旅游事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，明年還將進(jìn)一步投資基本農(nóng)田改造項(xiàng)目，在致力于完成___年申報(bào)的三個(gè)全成本試點(diǎn)項(xiàng)目外，將積極爭(zhēng)取申報(bào)基本農(nóng)田建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，全年建設(shè)總規(guī)模達(dá)1萬(wàn)畝以上。

（三）提高土地儲(chǔ)備能力，為**整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)搭造供地平臺(tái)。

面對(duì)我縣沒(méi)有城市總體規(guī)化和控制性詳細(xì)規(guī)化，和我局土地儲(chǔ)備資金嚴(yán)重缺乏，銀行對(duì)土地儲(chǔ)備的貸款又有嚴(yán)格的限制的困難，我們從政策優(yōu)勢(shì)上尋找突破口，根據(jù)國(guó)家出臺(tái)的關(guān)于經(jīng)營(yíng)性土地必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的政策，**經(jīng)營(yíng)性土地現(xiàn)在也全部走向招標(biāo)、拍賣、掛牌、這一強(qiáng)有利的政策優(yōu)勢(shì)使我縣的土地市場(chǎng)很快發(fā)展壯大，我們將利用土地市場(chǎng)這個(gè)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)更好的為**的經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。具體工作計(jì)劃如下：

1．做好**的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是進(jìn)行房

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)的前期工作，使開(kāi)發(fā)商可以直接在以開(kāi)發(fā)土地上進(jìn)行投資建設(shè)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)為土地開(kāi)發(fā)商提供更為有利的開(kāi)發(fā)條件，對(duì)開(kāi)發(fā)商更具吸引力。2005年，土地儲(chǔ)備中心計(jì)劃完成14個(gè)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，其中8個(gè)項(xiàng)目市中心已受理，占地面積95.16公頃；6個(gè)項(xiàng)目由于涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的而未受理，占地面積190.24公頃，在條件允許的情況下，在組織上報(bào)，增加**縣投資吸引力。

2．完善土地儲(chǔ)備制度，制定土地儲(chǔ)備情況一覽表，做好土地位置、價(jià)錢、用途、供應(yīng)方式等有利于促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的公開(kāi)內(nèi)容，為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供供地平臺(tái)。

（四）繼續(xù)加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察力度,把好供地的關(guān)。

要解決土地違法現(xiàn)象屢禁不止和周期性大量出現(xiàn)的問(wèn)題，不能再走治理——反復(fù)——再治理——再反復(fù)的老路子，必須從體制、機(jī)制、法制等方面入手，樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，綜合運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控，把好供應(yīng)政策和地價(jià)政策這道關(guān)；認(rèn)識(shí)到國(guó)土資源部門宏觀調(diào)控的重要職責(zé)既帶來(lái)了挑戰(zhàn)也帶來(lái)了機(jī)遇和提高土地利用率，充分利用閑置土地，切實(shí)保護(hù)好耕地的重要性。

（五）嚴(yán)格落實(shí)中央指示，切實(shí)保護(hù)我縣基本農(nóng)田。

基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田總量不減少，質(zhì)量不降低?；巨r(nóng)田要落實(shí)到地塊和農(nóng)民，并在土地所有權(quán)證書和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書中注明?；巨r(nóng)田保護(hù)圖件備案工作，應(yīng)在新一輪土地利用總體規(guī)劃修編后三個(gè)月內(nèi)完成?；巨r(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個(gè)人不得擅自占用，或者擅自改變用途，這是不可逾越的“紅線”。符合法定條件，確需改變和占用基本農(nóng)田的，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)以繳納耕地開(kāi)墾方式補(bǔ)充耕地的，繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。禁止占用基本農(nóng)田挖魚(yú)塘、種樹(shù)和其他破壞耕作層的活動(dòng)，禁止以建設(shè)“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)”或者“設(shè)施農(nóng)業(yè)”等名義，占用基本農(nóng)田變相從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我局已在各個(gè)基本農(nóng)田明確警示牌、劃分區(qū)域線，并專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，明年將進(jìn)一步完善管理。

（六）做好基礎(chǔ)工作，發(fā)揮職能作用。

根據(jù)我縣實(shí)際情況和國(guó)土系統(tǒng)要求，我局今年將完成以下基礎(chǔ)工作：1.土地總體利用規(guī)劃的修編；2.啟動(dòng)新土地利用調(diào)查工作；3.土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的啟動(dòng)；4.城鎮(zhèn)村地籍調(diào)查工作；5.各項(xiàng)調(diào)查的數(shù)字統(tǒng)計(jì)入庫(kù)工作；6.為國(guó)土資源垂直管理做好人、財(cái)、物的摸底工作。

二、城市建設(shè)和房屋管理工作

（一）實(shí)施儒林苑二期改造工作，預(yù)計(jì)2005年底工程結(jié)構(gòu)封頂。儒林苑一、二期改造工程將在改善我縣住房水平的同時(shí)美化城市環(huán)境，是得民心的政府工程。

（二）集中供暖工作做好縣城供暖基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)工作，尋找投資合作伙伴。

（三）供暖工作以完善各項(xiàng)制度為突破口，對(duì)鍋爐的安全運(yùn)轉(zhuǎn)和居民的滿意采暖嚴(yán)格要求，成立供暖服務(wù)熱線，及時(shí)解決居民提出的問(wèn)題，為全縣溫暖過(guò)冬做好本職工作。

（四）物業(yè)管理工作在完成好日常工作的同時(shí)，以加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)改造為工作重點(diǎn)，狠抓所轄物業(yè)小區(qū)從治安、環(huán)境、社區(qū)服務(wù)三方面工作，為居民提供安居樂(lè)業(yè)的前提條件。

三、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地?zé)崮茉?，打造“溫泉之城”?/p>

我縣是北京市五大地?zé)崽镏?，豐富的儲(chǔ)量、良好的自然條件是一筆天賜的財(cái)富，據(jù)北京地勘技院2002年測(cè)定，我縣儲(chǔ)存地?zé)崴偭烤薮?，含有微量元素較高，對(duì)人體有一定的保健作用。我縣是北京唯一的生態(tài)縣，旅游是**的支柱產(chǎn)業(yè)，旅游衛(wèi)星城是我們的建設(shè)方向。溫泉在我縣已經(jīng)初具規(guī)模，且有深遠(yuǎn)的發(fā)展?jié)摿?，我局將努力開(kāi)發(fā)我縣地?zé)岬臐摿Γ蛊涑蔀?*旅游事業(yè)發(fā)展的新的亮點(diǎn)，從而為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。

四、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹(shù)形象，提高行政能力的具體措施：

（一）進(jìn)一步抓好隊(duì)伍建設(shè)和機(jī)關(guān)作風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作；建立學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)，培養(yǎng)學(xué)習(xí)型干部，用提高隊(duì)伍素質(zhì)來(lái)提高工作效率和工作成果，為國(guó)土資源垂直管理奠定基礎(chǔ)。

（二）以全程辦事代理為載體，深化服務(wù)理念，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新服務(wù)水平，以服務(wù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（三）增強(qiáng)全局各科室之間協(xié)作能力，同時(shí)加大同上級(jí)部門和縣里相關(guān)部門的協(xié)作能力，為我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展鋪路。

（四）我局在用地管理和執(zhí)法監(jiān)察上本著“疏堵結(jié)合”的原則為促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展把好供地的關(guān)閘。

總之，在市局、縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，2005年我局的各項(xiàng)工作將在新形勢(shì)、新挑戰(zhàn)的面前發(fā)揮自身職能，完成好縣委、縣政府交給的各項(xiàng)任務(wù)，確保為**發(fā)展提供良好的用地平臺(tái)。

**縣國(guó)土資源和房屋管理局

二○○四年十一月一日

第五篇：西城區(qū)房屋管理局

西城區(qū)房屋管理局 2006年工作總結(jié)

2006年是“十一五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，一年來(lái)，我局在區(qū)委區(qū)政府和區(qū)建委的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)房屋管理事業(yè)的發(fā)展，落實(shí)上級(jí)各項(xiàng)工作部署，圍繞綜合治理全年主要工作目標(biāo)，堅(jiān)持管理手段創(chuàng)新，抓好隊(duì)伍建設(shè)，提升管理水平，各項(xiàng)工作圓滿完成。

一、主要任務(wù)、目標(biāo)完成情況

（一）、區(qū)重點(diǎn)工程完成情況

1、今年，我局圓滿完成27個(gè)直管公房老舊小區(qū)整治工作。主要包括拆除違章（占?jí)菏姓芫€、堵塞消防通道）、道路修建、完善照明和綠化補(bǔ)建及建立長(zhǎng)效物業(yè)管理機(jī)制。在整治過(guò)程中，我局就存在的問(wèn)題多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決問(wèn)題；向各相關(guān)單位發(fā)送周報(bào)共26期，月報(bào)4期，約200份。

今年27個(gè)直管公房老舊小區(qū)整治工作具體完成情況如下：

道路修建工程累計(jì)完成32418.1平米；完善照明設(shè)施136個(gè)。拆除小區(qū)中壓占下水管線和阻礙防火通道的違章建筑累計(jì)226平米；對(duì)存在嚴(yán)重隱患的自行車棚共修整車棚1318平米；完成綠化補(bǔ)建12319平方米。

老舊小區(qū)整治其他項(xiàng)目詳細(xì)統(tǒng)計(jì)：

外墻修補(bǔ)，刷涂料及柵欄修整刷調(diào)和漆共計(jì)1321.41平米；清理小廣告及廣告牌184處；門窗整修641扇，包括更換窗紗、門窗油漆及修整木窗；疏通下水501.95米；清掏化糞池9座；建治安崗?fù)?座；改造小區(qū)大門1530.9平米，安裝7個(gè)小區(qū)門柱，修建3.2立方米門柱；新做雨罩1360平米；加裝監(jiān)控系統(tǒng)2套；新砌花池子131.58平米；做散水116.3平米；拆除地鎖169個(gè)，施劃小區(qū)停車位723米；更換樓道照明開(kāi)關(guān)490個(gè)；移動(dòng)電線桿4根，新立電線桿3根等。

2006年老舊小區(qū)整治工程共花費(fèi)資金約1048.86萬(wàn)元，區(qū)財(cái)政計(jì)劃出資700萬(wàn)元，已經(jīng)撥款到位600萬(wàn)元。2、7月中旬4584戶居民已簽協(xié)議，完成了年初制定的2006年我區(qū)改善4000戶居民居住條件的拆遷工作任務(wù)。至2006年10月31日，我區(qū)共有拆遷、搬遷項(xiàng)目92項(xiàng)，拆遷、搬遷居民10105戶，已完成24項(xiàng)，6674戶居民已簽協(xié)議，剩余68項(xiàng)，3431戶居民未簽協(xié)議。

3、自9月28日以來(lái)我區(qū)14幢平改坡樓房已經(jīng)全部開(kāi)工目前完成鋼結(jié)構(gòu)6幢，混凝土澆灌完成12幢，預(yù)計(jì)在12月上旬全部完成14幢平改坡任務(wù)。

（二）、重點(diǎn)工作任務(wù)完成情況

權(quán)屬管理方面：2月15日起，我局在受理房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)時(shí)，全面實(shí)行新的收件標(biāo)準(zhǔn)、啟用新的表格及文書。一年來(lái)，共完成初始登記76件，抵押登記的復(fù)審工作804件，房屋所有權(quán)的注銷登記589件，注銷危改區(qū)房屋抵押登記146件。新規(guī)范的實(shí)施，規(guī)范了交易權(quán)屬登記行為，減少了需要提交的要件，避免了各部門的交叉，提高了辦事效率。

拆遷管理方面：

（一）加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理，不斷進(jìn)行依法拆遷、文明拆遷、有情拆遷教育。

第一，從自身嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，做到依法行政；耐心解釋拆遷政策，熱情為被拆遷居民答疑解惑，認(rèn)真處理居民的來(lái)信來(lái)訪；同時(shí)堅(jiān)持動(dòng)遷前對(duì)建設(shè)單位、拆遷單位、拆除單位依法拆遷、文明拆遷、有情拆遷的教育，并滲透到工地負(fù)責(zé)人日常對(duì)拆遷工地的管理中。

第二，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)區(qū)內(nèi)拆遷單位的依法拆遷、文明拆遷、有情拆遷的教育。我局于一月、三月、六月、十月數(shù)次組織了全區(qū)在施拆遷項(xiàng)目建設(shè)單位、拆遷單位、評(píng)估單位及拆除單位人員的培訓(xùn)會(huì)，加強(qiáng)對(duì)拆遷、拆除工作人員的法制教育和培訓(xùn)。

第三，加強(qiáng)對(duì)拆遷工地的現(xiàn)場(chǎng)檢查。積極參加了區(qū)揚(yáng)塵辦的定期檢查以及市建委執(zhí)法大隊(duì)和市建委拆遷處、執(zhí)法大隊(duì)組織的城八區(qū)聯(lián)檢。經(jīng)檢查現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)市建委現(xiàn)場(chǎng)管理辦法的公示情況較好，拆除現(xiàn)場(chǎng)基本上做到渣土的及時(shí)清運(yùn)。

（二）、對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行更多的指導(dǎo)、調(diào)研，確保重點(diǎn)工程按期完成

1、定期召開(kāi)了重點(diǎn)工程調(diào)度會(huì)，同時(shí)遇到問(wèn)題隨時(shí)召開(kāi)專題會(huì)。

2、為加大拆遷項(xiàng)目收尾工作力度，確保年底前部分項(xiàng)目完成拆遷工作。

3、為配合信訪局、展西路、阜外醫(yī)院的成套樓拆遷，進(jìn)行了成套樓政策調(diào)研。

住房制度改革方面：截止6月底，圓滿完成2005無(wú)房產(chǎn)住房補(bǔ)貼申報(bào)工作，共計(jì)55個(gè)單位，申請(qǐng)補(bǔ)貼6699人，補(bǔ)貼金額4.9億余元。截止8月中旬,在全市率先完成住房補(bǔ)貼專項(xiàng)檢查工作,56個(gè)一級(jí)財(cái)政預(yù)算單位上報(bào)了自查情況,共有售房款余額1785萬(wàn)元,共查出9人虛報(bào)住房情況領(lǐng)取住房補(bǔ)貼,其中已發(fā)放住房補(bǔ)貼2人,退回補(bǔ)貼6.02萬(wàn)元,已申報(bào)住房補(bǔ)貼7人,可核減補(bǔ)貼55.74萬(wàn)元。

今年年底，市房改辦等六單位聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于2006年北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼調(diào)查工作安排及有關(guān)問(wèn)題的通知》，統(tǒng)一調(diào)查住房未達(dá)標(biāo)的退休職工、在職職工以及2003年開(kāi)始落實(shí)住房補(bǔ)貼后未報(bào)、漏報(bào)的其他無(wú)房和住房未達(dá)標(biāo)職工。

房屋租賃管理方面：根據(jù)建設(shè)部42號(hào)令對(duì)房屋租賃管理的相關(guān)政策和2005年市政府頒布實(shí)施《加強(qiáng)普通地下室安全使用管理辦法》，我們?cè)趨^(qū)委區(qū)政府和市建委的高度重視和具體指導(dǎo)下，在區(qū)綜辦、公安、消防、人防等相關(guān)職能部門和街道辦事處大力支持下，我們圍繞房屋租賃登記備案管理和普通地下室安全使用管理開(kāi)展了大量的工作，取得了初步成效，確保了全區(qū)普通地下室的安全使用和社會(huì)穩(wěn)定。此項(xiàng)工作我局主要從以下幾點(diǎn)著手：

（一）認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部42號(hào)令和市政府152號(hào)令，落實(shí)安全責(zé)任制和各項(xiàng)防控措施，制定管理辦法、實(shí)施方案、辦事規(guī)則和制度等，實(shí)行規(guī)范化管理。今年，我區(qū)4次召開(kāi)座談會(huì)3次向主管區(qū)長(zhǎng)匯報(bào)，貫徹落實(shí)市政府152號(hào)令，并經(jīng)區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)研究出臺(tái)了《西城區(qū)普通地下室安全使用管理意見(jiàn)》。成立了全區(qū)普通地下室安全使用管理領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室，建立健全了組織機(jī)構(gòu)，明確了各職能部門的管理職責(zé)和“以塊為主，條塊結(jié)合”的管理模式，進(jìn)一步落實(shí)了普通地下室“誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)所有誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任制。形成覆蓋全區(qū)的安全管理責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。9月，王劭卿副區(qū)長(zhǎng)主持召開(kāi)了第一次普通地下室安全使用管理領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)，會(huì)議討論通過(guò)了《區(qū)普通地下室安全使用管理實(shí)施方案》，為我區(qū)更加深入貫徹152號(hào)令，加強(qiáng)普通地下室安全使用管理工作提供了依據(jù)和措施保證。11月，召開(kāi)了《西城區(qū)普通地下室安全使用管理工作暨培訓(xùn)會(huì)》。會(huì)議主題就是深入貫徹落實(shí)市政府152號(hào)令和《西城區(qū)關(guān)于加強(qiáng)普通地下室安全使用管理的意見(jiàn)》，建立《全區(qū)普通地下室安全管理工作規(guī)則》為建設(shè)西城區(qū)文明和諧的人居環(huán)境而努力工作；

（二）堅(jiān)持定期和不定期開(kāi)展對(duì)普通地下室安全使用情況的檢查，對(duì)問(wèn)題和各類安全隱患及時(shí)整改，全年無(wú)發(fā)生重大安全事故。

我局和各街道結(jié)合重大政治活動(dòng)、重大節(jié)日分別采取措施加大了對(duì)房屋租賃登記備案和普通地下室的檢查力度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本,辦理房屋租賃登記備案共計(jì)106件,建筑面積為4.83萬(wàn)平方米，月平均租賃為每平方米1155.82元。全區(qū)今年組織1450人次，對(duì)742處26.8萬(wàn)平方米的普通地下室進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)和糾正問(wèn)題及各類安全隱患136個(gè)，房管局發(fā)出整改通知36份4.89萬(wàn)平方米；停業(yè)整頓6處8300平方米，關(guān)閉地下室4處7600平方米。

（三）深入開(kāi)展調(diào)研工作，掌握情況，分析數(shù)據(jù)，建立管理臺(tái)帳，作到底數(shù)清，情況明。

我們利用一定的時(shí)間走訪相關(guān)部門對(duì)2002年底全區(qū)統(tǒng)計(jì)地下空間數(shù)據(jù)進(jìn)行分析核對(duì)，掌握了管理工作的第一手資料。據(jù)統(tǒng)計(jì),全區(qū)地下空間2285處，建筑面積242.4萬(wàn)平方米。其中：普通地下室1537處，187萬(wàn)平方米，分別占全區(qū)地下空間總數(shù)的67%和77%。其中央產(chǎn)軍產(chǎn)578處，70.6萬(wàn)平方米；區(qū)屬單位產(chǎn)權(quán)432處，31萬(wàn)平方米。

2005年市政府152號(hào)令頒布以來(lái)，房管局開(kāi)始對(duì)全區(qū)普通地下室安全使用進(jìn)行宣傳、登記、備案、掛牌工作，地下室進(jìn)行登記的789處占應(yīng)登記總數(shù)59％；發(fā)放標(biāo)志牌619塊；備案207處31.62萬(wàn)平方米占應(yīng)備案總數(shù)17％；

（四）廣泛開(kāi)展152號(hào)令的宣傳和安全教育，提高登記備案率和地下室產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人的安全責(zé)任意識(shí)。一年來(lái)，我們對(duì)人防辦提供的1537處普通地下室數(shù)據(jù)逐一進(jìn)行了分析和核對(duì)，對(duì)地下室管理人、使用人的宣傳到目前為止已發(fā)宣傳海報(bào)1610套；覆蓋面達(dá)到90％以上，占50％的地下室管理人、使用人到局里進(jìn)行登記交流；各街道召開(kāi)地下室產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人安全管理會(huì)46次，宣傳教育面1700人。

依法行政方面：落實(shí)《西城區(qū)人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施<北京市行政規(guī)范性文件備案監(jiān)督辦法>的通知》，為更好的規(guī)范我局各科室行政許可事項(xiàng)、行政執(zhí)法權(quán)限及行政管理職能，將各科室的行政執(zhí)法依據(jù)按照《北京市西城區(qū)房屋管理局職能配置內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制方案》即“三定方案”中規(guī)定的主要職責(zé)，按照條款項(xiàng)目逐條進(jìn)行清理，初步完成了我局政策法規(guī)庫(kù)的建立，進(jìn)一步完善了我局的依法行政工作。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷工作規(guī)程》（建住房[2005]200號(hào)）第五條、第六條及北京市建委《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部<城市房屋拆遷工作規(guī)程>的通知》（京建拆[2006]145號(hào)）的規(guī)定，上半年，我局就德內(nèi)大街道路改造工程及北二環(huán)沿線“城中村”環(huán)境整治項(xiàng)目分別組織召開(kāi)了拆遷許可聽(tīng)證會(huì)。拆遷許可聽(tīng)證會(huì)的召開(kāi)在我區(qū)乃至全市尚屬首次，對(duì)我區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目的拆遷改造工程起到了積極的推動(dòng)作用。

防汛工作方面：汛期，我局認(rèn)真落實(shí)以行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制為核心的各類防汛工作責(zé)任制，明確分工，強(qiáng)化責(zé)任，形成合力抓防汛。各有關(guān)科室繼續(xù)實(shí)行分段分片包干責(zé)任制，并推動(dòng)汛前檢查、危險(xiǎn)隱患處理和汛期防守三位一體的連貫責(zé)任制。整個(gè)汛期，我局始終堅(jiān)持24小時(shí)防汛值班和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度，密切關(guān)注雨情，及時(shí)掌握防汛動(dòng)態(tài)。房屋安全管理科根據(jù)我局防汛工作的具體情況編寫了我局防汛工作責(zé)任制，防汛值班責(zé)任制及2006年房屋防汛工作安全隱患清冊(cè)，對(duì)全區(qū)自管房屋在房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)屬于嚴(yán)重破損的房屋作到列表上墻，責(zé)任到人；及時(shí)按照市、區(qū)防汛指揮部的指示，組建了30人的房屋防汛搶險(xiǎn)隊(duì)，建立了搶險(xiǎn)隊(duì)員緊急通訊網(wǎng)絡(luò)；撰寫了《西城區(qū)房屋管理局關(guān)于做好2006年房屋防汛通知》向駐區(qū)1100個(gè)單位進(jìn)行了郵寄。

房屋安全檢查工作情況：截止2006年3月15日我區(qū)的房屋及設(shè)備安全檢查工作已經(jīng)完成有近1000家單位參加了2006房屋和設(shè)備檢查。此次檢查共檢查房屋（自管產(chǎn)）1931.8萬(wàn)平方米，其中完好房屋1239.4萬(wàn)平方米，占實(shí)查房屋的64.2%；基本完好房643.22萬(wàn)平方米，占實(shí)查房屋的33.3%；一般破損房屋38.54萬(wàn)平方米，占實(shí)查房屋的2%；嚴(yán)重破損房屋9.04萬(wàn)平方米，占實(shí)查房屋的47%；危險(xiǎn)房屋0.74萬(wàn)平方米，占實(shí)查房屋的0.03%。

（三）、日常工作任務(wù)完成情況

全年騰退完成情況：我區(qū)總體騰退的標(biāo)私房戶共計(jì)3877戶，目前已騰退3696戶，剩余181戶；對(duì)今年11個(gè)申請(qǐng)拆遷的項(xiàng)目，按有關(guān)政策回收先期墊付的標(biāo)準(zhǔn)租私房騰退款總計(jì)1442萬(wàn)元；全年對(duì)605戶騰退戶經(jīng)審查核實(shí)開(kāi)具經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明，開(kāi)出400余份免契稅證明；市屬單位的騰退補(bǔ)差共計(jì)78戶，今年完成騰退補(bǔ)差共計(jì)48戶，補(bǔ)差總額384萬(wàn)元；文保區(qū)需要退款單位58個(gè)，已經(jīng)退款單位13個(gè)，共計(jì)退款357萬(wàn)元。

房屋交易過(guò)戶情況：房屋交易過(guò)戶共計(jì)3701件，建筑面積42萬(wàn)平方米。其中存量放交易（平房、已購(gòu)公房、二手商品房）2054件，14萬(wàn)平方米；新建商品房交易334件，8.9萬(wàn)平方米；新建商品房預(yù)售備案1313件，18萬(wàn)平方米。頒發(fā)房產(chǎn)證情況：頒發(fā)房產(chǎn)證共計(jì)12412件，發(fā)證面積：27342190.42平方米。其中房屋所有權(quán)證11377件，共有權(quán)證1035件。在房屋所有權(quán)證中公產(chǎn)390件，私產(chǎn)10987件（含房改售房5368件）。頒發(fā)抵押他項(xiàng)權(quán)利證共計(jì)1188件，其中危改回遷抵押貸款發(fā)證384件。代收印花稅2462份，1362040元。

房屋產(chǎn)權(quán)受理情況：今年1-10月份共受理繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)、法院判決、翻建等、夫妻協(xié)議更名、遺失補(bǔ)證、門牌變更1369件，房改件4753件，辦理國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)和其他房產(chǎn)220件。下現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋情況129處，受理房屋抵押804件，受理危改回遷房屋抵押605件。受理預(yù)售房抵押信息確認(rèn)及預(yù)售項(xiàng)目抵押確認(rèn)13件，1-10月份共受理7764件。

檔案管理、利用情況：接待查閱房屋檔案人員4165人次，拆遷調(diào)閱房屋檔案6357間11萬(wàn)平方米。人事檔案調(diào)閱347卷，財(cái)會(huì)檔案調(diào)閱38卷，文書檔案調(diào)閱105卷，調(diào)閱拆遷地政檔案49卷，安全管理科因“平改坡”和“水電表進(jìn)戶改造”調(diào)閱房屋檔案近1500卷。完成了房屋檔案數(shù)字化處理掃描錄入工作14132卷。

物業(yè)管理情況：對(duì)新申請(qǐng)的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審批，共完成23件；對(duì)獲得暫定資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行套級(jí)的有20件；對(duì)轄區(qū)的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行年審，應(yīng)年審的二、三級(jí)企業(yè)201家，實(shí)際完成130家，應(yīng)注銷7家，未年審的64家，變更名稱、法人、注冊(cè)資金、地址等事項(xiàng)的31家（遷入2家、遷出5家）。處理業(yè)主書面投訴共15件，人大代表提案、政協(xié)委員質(zhì)詢2件；較大投訴3件；重大投訴4件。電話政策咨詢1000余次，其中投訴類150余件。

信訪工作完成情況：2006年1--10月份共收到信訪件428件。已完成信件占信件總量的90%。按照國(guó)家信訪條例規(guī)定、信訪事項(xiàng)辦理工作程序和結(jié)案標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)限結(jié)案率為100%。共接待來(lái)訪200余起300余人次，來(lái)信來(lái)訪大多數(shù)涉及經(jīng)租產(chǎn)問(wèn)題和拆遷問(wèn)題。2006與2005年同期相比，拆遷方面信訪量下降了23%；權(quán)屬方面信訪量上升了14%；物業(yè)管理方面信訪量上升了24%；重復(fù)來(lái)信信訪上升了88%。由此看來(lái)下一步拆遷工作量逐漸減小，反映經(jīng)租房問(wèn)題量逐漸增加，對(duì)物業(yè)管理的要求不斷提高，難點(diǎn)棘手問(wèn)題重復(fù)信訪量也不斷增加。

行政復(fù)議情況：截止到11月底，我局行政復(fù)議案件共29件，市建委法規(guī)處受理24件，區(qū)政府法制辦受理5件。復(fù)議內(nèi)容全部為不服拆遷裁決。在已結(jié)案的案件中，沒(méi)有敗訴案件的發(fā)生。

行政訴訟情況：截止到11月底，我局行政訴訟案件共46件。在一審判決中，我局行政訴訟案件勝訴25件，敗訴4件，未結(jié)17件。行政訴訟案件具體案件類型及數(shù)量分布如下：拆遷科20件，勝訴7件，未結(jié)13件；權(quán)屬科18件，勝訴14件，未結(jié)4件；落辦5件，勝訴3件，敗訴2件；市場(chǎng)科2件，勝訴1件，敗訴1件；發(fā)證辦1件 敗訴1件。人事管理情況：完成2005年終考核工作；完成2005兩年晉升一次職務(wù)工資檔次工作；發(fā)放六十年代返鄉(xiāng)人員60人的生活困難補(bǔ)助工作；堅(jiān)持每月堅(jiān)持分別組織離退休職工活動(dòng)和報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)制度；組織部分離休和處級(jí)退休干部參加健康休養(yǎng)活動(dòng)；按照市、區(qū)人事局的要求程序完成2006年招聘工作；按照區(qū)委組織部的要求清理、整理人事檔案90份；按照市、區(qū)人事局做好今后三年內(nèi)，公務(wù)員培訓(xùn)《公共管理學(xué)》。

信息化建設(shè)：我局歷時(shí)3年研發(fā)的《北京市城鎮(zhèn)房屋安全管理信息系統(tǒng)》于2006年6月獲得了“西城區(qū)科技進(jìn)步成果二等獎(jiǎng)”，我局也被評(píng)為“西城區(qū)科技先進(jìn)單位”；2006年2月我局服務(wù)大廳正式啟用了我局自行研發(fā)的《受理編號(hào)管理系統(tǒng)》，今年受理編號(hào)系統(tǒng)房屋交易收件總數(shù)為10,582件（含單位自管產(chǎn)）。

機(jī)關(guān)辦公秩序及環(huán)境維護(hù)：為全面提高全市內(nèi)部單位的治安防控能力，切實(shí)維護(hù)單位內(nèi)部良好治安秩序，推進(jìn)“整體防控、精確指導(dǎo)、精確打擊”的新型警務(wù)戰(zhàn)略，我局積極開(kāi)展了內(nèi)部單位治安防控虛擬網(wǎng)監(jiān)控報(bào)警網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)，在原有的基礎(chǔ)上投資6萬(wàn)余元在我局內(nèi)部加裝了8個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，并與公安分局內(nèi)保處聯(lián)網(wǎng)。加強(qiáng)季節(jié)性衛(wèi)生工作，在3、7、9、11月開(kāi)展了滅鼠、滅蚊蠅、滅蟑螂等專項(xiàng)衛(wèi)生工作，平日?qǐng)?jiān)持每周投滅蟑螂藥，設(shè)立專人負(fù)責(zé)除四害工作。

二、工作取得成效的幾點(diǎn)體會(huì)

2006年，全局上下緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府和區(qū)建委的決策部署，自覺(jué)服從服務(wù)于改革發(fā)展的大局，積極發(fā)揮自身職能，不斷強(qiáng)化管理，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，開(kāi)拓創(chuàng)新，銳意進(jìn)取，使各項(xiàng)工作得到了長(zhǎng)足發(fā)展，工作質(zhì)量和服務(wù)水平顯著提高，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在具體工作中，我們突出抓了以下幾個(gè)方面：

1、端正學(xué)風(fēng)，強(qiáng)素質(zhì)。

房管局是政府基層部門，是離百姓最近的窗口單位，其特殊地位決定了全局人員必須具備過(guò)硬的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。2006年，我們圍繞提高全局人員的素質(zhì)，適應(yīng)新形勢(shì)下工作的需要，在新任局領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，我局根據(jù)形勢(shì)適時(shí)確定各科室工作人員的學(xué)習(xí)主題，深入開(kāi)展了“四學(xué)四比”活動(dòng)，即向書本學(xué)比理論功底，向領(lǐng)導(dǎo)學(xué)比協(xié)調(diào)能力，向群眾學(xué)比調(diào)研水平，向同志學(xué)比服務(wù)質(zhì)量，迅速在全局掀起了講學(xué)習(xí)、抓學(xué)習(xí)、比學(xué)習(xí)的熱潮，學(xué)習(xí)風(fēng)氣日益濃化，學(xué)習(xí)的針對(duì)性、系統(tǒng)性和實(shí)效性明顯增強(qiáng)，干部職工的政治素質(zhì)、理論水平和業(yè)務(wù)能力都有了新的提高，為搞好我局工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、創(chuàng)新機(jī)制激活力。今年，我們始終堅(jiān)持把完善制度、創(chuàng)新機(jī)制、強(qiáng)化管理作為激發(fā)我局活力，推進(jìn)我局工作規(guī)范化、科學(xué)化和高效化的有效手段。針對(duì)我局工作職能和現(xiàn)狀，在充分醞釀的基礎(chǔ)上，建立完善了我局日常工作、安全生活，財(cái)務(wù)管理，車輛管理等各項(xiàng)規(guī)章制度，進(jìn)一步明確了全局人員的崗位職責(zé)和行為準(zhǔn)則。

3、優(yōu)化環(huán)境激活力。要使全局干部職工始終保持旺盛的活力和良好的精神狀態(tài)，愛(ài)崗敬業(yè)，無(wú)私奉獻(xiàn)，必須不斷優(yōu)化我局的工作環(huán)境。我局領(lǐng)導(dǎo)想方設(shè)法改善全局干部職工的工作、生活條件，幫助職工解決實(shí)際困難，使全局上下呈現(xiàn)出一派風(fēng)正氣順、心齊勁勻、團(tuán)結(jié)和諧的良好局面。

4、強(qiáng)化服務(wù)促效能。始終圍繞上級(jí)決策部署，自覺(jué)服從服務(wù)于全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，以“三個(gè)代表”重要思想為標(biāo)準(zhǔn)，以“提高效率抓落實(shí)，改善服務(wù)促發(fā)展”為主題，以“效能建設(shè)”為契機(jī)，全面改進(jìn)作風(fēng)，提高工作效率，扎扎實(shí)實(shí)建造一個(gè)高效務(wù)實(shí)、以法行政、三優(yōu)一滿意的機(jī)關(guān)，再塑房管局新形象，再創(chuàng)房管局新輝煌。

隨著首都現(xiàn)代國(guó)際大都市建設(shè)的不斷加快，對(duì)房屋管理方面的要求也與日俱增。為了更好的迎接2008年奧運(yùn)會(huì)，展現(xiàn)文明古都的良好精神面貌，做為我區(qū)的房屋管理部門，我局制定了2007年的重點(diǎn)工作計(jì)劃：

1、重點(diǎn)做好奧運(yùn)相關(guān)工程

樓房“平改坡”是明年迎接奧運(yùn)會(huì)所進(jìn)行的市容改造工程重點(diǎn)工作。西城區(qū)的任務(wù)量是98幢樓房。為做好這項(xiàng)工作，我局將與市建委房屋安全管理部門、區(qū)市政管委、區(qū)發(fā)改委、區(qū)規(guī)劃部門密切配合做好材料、方案、設(shè)計(jì)、預(yù)算、投資、規(guī)劃管理工作，協(xié)調(diào)好市、區(qū)兩級(jí)管理單位的關(guān)系，努力完成這一重點(diǎn)工作。

2、完成好奧運(yùn)前的拆遷工作。2007年計(jì)劃啟動(dòng)拆遷項(xiàng)目59項(xiàng)，市政道路6項(xiàng)、整治6項(xiàng)，12000戶，估計(jì)明年啟動(dòng)20項(xiàng)左右，拆遷居民約3000戶。

3、對(duì)北京市房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)與我局自行研發(fā)系統(tǒng)的語(yǔ)言編程轉(zhuǎn)換，對(duì)原有投資360萬(wàn)檔案數(shù)字化項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)的沿用，避免產(chǎn)生極大的浪費(fèi)，完成我局科技立項(xiàng)項(xiàng)目（2002年至2007年5月）。

4、在市建委的統(tǒng)一布置下做好2007年房屋及設(shè)備安全檢查工作。做好查房前期的組織、檢查、核實(shí)工作，做好查房資料統(tǒng)計(jì)匯總工作及修繕統(tǒng)計(jì)工作。

5、在房屋安全檢查結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收、核實(shí)工作量。對(duì)查出的危險(xiǎn)房屋進(jìn)行，落實(shí)修繕資金，提出2006年汛期房屋觀測(cè)地點(diǎn)。

6、按照市、區(qū)人事局做好今后三年內(nèi)，公務(wù)員培訓(xùn)《公共管理學(xué)》。

7、編制好2007年部門決算，并對(duì)全年收入、支出進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，做好編報(bào)說(shuō)明

8、做好私人房屋防汛工作的檢查和管理工作，對(duì)房屋土地管理中心私房檢查工作進(jìn)行必要的聯(lián)合檢查和必要的督促。加強(qiáng)對(duì)自管房單位房屋安全檢查工作的檢查和督促，重點(diǎn)對(duì)嚴(yán)重破損房屋、危險(xiǎn)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

為早日實(shí)現(xiàn)我區(qū)“十一五”規(guī)劃宏偉藍(lán)圖，完善區(qū)域功能，提升發(fā)展水平，建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)首善之區(qū)，我們要進(jìn)一步樹(shù)立以民為本，執(zhí)政為民的思想，堅(jiān)持以毛澤東思想、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，把為人民服務(wù)放在首位，將我局的優(yōu)良傳統(tǒng)堅(jiān)持好、完善好、落實(shí)好，不斷增強(qiáng)每位工作人員為民服務(wù)的自覺(jué)性、堅(jiān)定性，樹(shù)立黨和政府的良好形象。今后我們還將繼續(xù)強(qiáng)化各科室的管理，加強(qiáng)法制建設(shè)，規(guī)范服務(wù)，加強(qiáng)職業(yè)道德教育，增強(qiáng)全心全意為人民服務(wù)的自覺(jué)性，提高我們的服務(wù)水平，更好的為百姓服務(wù)，為推進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)和社會(huì)建設(shè)全面發(fā)展而努力奮斗。