第一篇：征地房屋補(bǔ)償方案公告-浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局

征地房屋補(bǔ)償方案公告

滬〔浦〕征地房補(bǔ)告[2015]第003號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)上海市人民政府滬府土[2010]25號批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍和面積：

四至范圍為東至張楊北路，南至東煦路，西至G03-02、G03-12地塊，北至德愛路（本次征收G03-13地塊）；征收土地面積為9078.2平方米。

二、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案：

（一）居住房屋補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（二）居住房屋補(bǔ)償金額計算方法：

1、貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積。

2、易地新建的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+價格補(bǔ)貼）×房屋的建筑面積。

（三）區(qū)（縣）人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多

層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為：

每平方米建筑面積 1500元（人民幣，下同）。

（四）區(qū)（縣）人民政府制定的本征地范圍“價格補(bǔ)貼”為： 每平方米建筑面積 500元。

（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價格：

東旭雅苑,價格每平方米3650元（均價，一房一價）。

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

/

（七）簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限： 簽約期限20天，具體起止日期另行公示。

（八）共同舉辦企業(yè)非居住房屋補(bǔ)償金額計算方法：

1、房屋補(bǔ)償金額=房屋建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2、其他補(bǔ)償費用：（1）設(shè)備搬遷和安裝費用；

（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新計算的費用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。

（九）其他房屋及設(shè)施的補(bǔ)償：

居住房屋附屬的棚舍、非居住房屋（除共同舉辦企業(yè)）以及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十）其他事項：

三、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起 30 日內(nèi)，即2015年3月1日前提出書面意見，送達(dá)上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作無意見。

四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于2015年2月6日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達(dá)上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作放棄聽證。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報浦東新區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準(zhǔn)后的《征地房屋補(bǔ)償方案》有爭議，不影響征地的實施。

特此公告。

聯(lián)系人： 朱曉松

聯(lián)系地址： 源深路161號 聯(lián)系電話： 68558556 監(jiān)督電話： 58315199

上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局

2015年1月30日

第二篇：征地房屋補(bǔ)償方案公告

征地房屋補(bǔ)償方案公告

滬〔浦〕征地房補(bǔ)告[2018]第009號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)滬府土[2018]122號、滬浦土征（94）309號批文，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍和面積：

四至范圍為艾南村區(qū)塊東至良友海獅油脂實業(yè)公司六里灌裝廠（含），南至新浦路、艾南石材市場（含），西至浦三路，北至川楊河；征收土地面積為57296.1平方米。（另涉及滬浦土征（94）309號批文部分土地）

二、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案：

（一）居住房屋補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（二）居住房屋補(bǔ)償金額計算方法：

1、貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積。

2、易地新建的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價+價格補(bǔ)貼）×房屋的建筑面積。

（三）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品

住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價”為：

每平方米建筑面積 1950元（人民幣，下同）。

（四）區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價格補(bǔ)貼”為： 每平方米建筑面積 450元。

（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋坐落及價格：

佳偉景苑（金鉆路669弄）、舜峰家苑(海鵬路301弄），價格每平方米3200元。（均價，一房一價）

（六）易地新建住房的土地坐落位置：

（七）簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限： 簽約期限7天，具體起止日期另行公示。

（八）共同舉辦企業(yè)非居住房屋補(bǔ)償金額計算方法：

1、房屋補(bǔ)償金額=房屋建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2、其他補(bǔ)償費用：（1）設(shè)備搬遷和安裝費用；

（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新計算的費用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。

（九）其他房屋及設(shè)施的補(bǔ)償：

居住房屋附屬的棚舍、非居住房屋（除共同舉辦企業(yè)）以及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十）其他事項：

三、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起 30 日內(nèi)，即 2018年5月29日前提出書面意見，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作無意見。

四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于 2018年5月9日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋征收事務(wù)中心。逾期未提出的，視作放棄聽證。

五、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報浦東新區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

特此公告。

聯(lián)系人： 黃靜

聯(lián)系地址： 張江路1238弄1號樓 聯(lián)系電話： 50541528

監(jiān)督電話： 58315199

上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局

2018年4月29日

第三篇：征地補(bǔ)償安置方案公告

征地補(bǔ)償安置方案公告

2011年第01號

根據(jù)湖北省國土資源廳（鄂土資函 [2010]1471號）批準(zhǔn)的隨縣2010年第三批次建設(shè)用地《征用土地方案》，隨縣國土資源局經(jīng)對被征地村征地補(bǔ)償?shù)怯浀膹?fù)核，擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第48條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條以及《省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(鄂政發(fā)〔2005〕11號)、《湖北省人民政府征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)[2009]46號）規(guī)定，現(xiàn)將《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項，公告如下：

一、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：

按照鄂政發(fā)[2009]46號文件規(guī)定，每畝不低于2.9034萬元。

二、青苗補(bǔ)償費1613元/畝。

三、征地補(bǔ)償費用共計149.1373萬元。

四、被征用土地屬于厲山鎮(zhèn)星矩居委會集體土地，承包給王道安、蘇明樹、王道國等20戶，土地補(bǔ)償費的70%和安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費的100%為承包戶王道安、蘇明樹、王道國等20戶所有，30%的土地補(bǔ)償費為該居委會所有。

特此公告。

隨縣國土資源局

二〇一一年一月十四日

第四篇：西園村征地補(bǔ)償方案

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西園村征地補(bǔ)償方案

為貫徹“三個代表”重要思想，根據(jù)《中華人民共和國土地法》和省、市2004年“關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理，切實保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益”的通知精神，西園村經(jīng)村民代表大會審議通過了“西園村土地征用補(bǔ)償方案”(試行)。原方案經(jīng)過一年零捌個月的試行，一些村民代表和村民對方案的完善提出了建設(shè)性的意見。為構(gòu)建和諧社會，以人為本，西園村兩委于2006年6月23日在村委會召開就完善西園村土地征用補(bǔ)償方案修正的村務(wù)聽證會，7月11日第二季度村民代表大會審議表決通過了新的《西園村征地補(bǔ)償方案》。經(jīng)報鎮(zhèn)人民政府審批同意后予以公布實施。

一、人均土地面積和補(bǔ)償價格及兌現(xiàn)辦法。

1、人均土地面積按1982年第一次土地承包時人均四分地計算。但由于國家征地、集體用地和個人建房等因素，1999年第二次土地承包時人均只有三分地，其余的一分地已轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，固定資產(chǎn)不能分割，因此征地補(bǔ)償費的人均面積只能按三分計算。

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2、每畝補(bǔ)償價格按人民幣陸萬元。

3、由于土地征用時，任何一個單位都不可能把西園村的土地一次性征用完畢，因此在實施征地補(bǔ)償款兌現(xiàn)時，按照實際征用面積除以人均三分地來計算可以兌現(xiàn)的人數(shù)。當(dāng)要求兌現(xiàn)土地征用補(bǔ)償費的申請人在可以兌現(xiàn)人數(shù)范圍內(nèi)，所有申請人可以全部予以兌現(xiàn)。若出現(xiàn)申請人多于可以兌現(xiàn)的實際人數(shù)時，采用全體申請人按照年齡標(biāo)準(zhǔn)從高齡到低齡的順序認(rèn)定可以兌現(xiàn)的對象。

4、已領(lǐng)取退休金或已辦理社會勞動養(yǎng)老保險的村民，不再領(lǐng)取征地補(bǔ)償款。

5、為防止村民申請領(lǐng)取土地補(bǔ)償金把即將退休的老年人留在村委會享受福利待遇，而把年青人補(bǔ)償款領(lǐng)回，因此應(yīng)實行按戶申請，視征地面積按人分期付款的辦法。

二、自選式的補(bǔ)償方案：

1、村民可以選擇把征地補(bǔ)償款留在村委會，從村集體發(fā)展生產(chǎn)中獲得經(jīng)濟(jì)效益。如：從生活補(bǔ)貼、節(jié)日補(bǔ)貼、困難補(bǔ)助、未成年人生活補(bǔ)助、中年人社保、老年人退休金等社會福利中體現(xiàn)。

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2、村民可以選擇領(lǐng)取人均擁有三分土地中的一分土地補(bǔ)償款，用于自己發(fā)展生產(chǎn)，解決自己的就業(yè)生活問題，同時享受把征地補(bǔ)償款留在村委會發(fā)展生產(chǎn)村民四分之三待遇。

3、村民可以選擇領(lǐng)取人均擁有三分土地中的另二分土地補(bǔ)償款，用于自己發(fā)展生產(chǎn)，解決自己的就業(yè)生活問題，同時享受把征地補(bǔ)償款留在村委發(fā)展生產(chǎn)村民二分之一待遇。

4、村民可以選擇領(lǐng)取人均擁有三分土地中的三分土地全部補(bǔ)償款，用于自己發(fā)展生產(chǎn)，解決自己的就業(yè)生活問題，同時享受把征地補(bǔ)償款留在村委發(fā)展生產(chǎn)村民四分之一待遇。

三、享受土地征用補(bǔ)償金人的基本條件。

1、世居本村，且擁有本村農(nóng)業(yè)戶口的村民。

2、因婚姻關(guān)系嫁入本村，戶口也遷入本村，且屬農(nóng)業(yè)戶口的村民，并出具遷出地已收回土地承包責(zé)任田或未享受遷出地征地補(bǔ)償款證明。

3、本村農(nóng)業(yè)戶口的出嫁女，且戶口未遷出的，夫家村委會又能提供在夫家沒有分到責(zé)任田或征地補(bǔ)償款的證明，僅限出嫁女本人享

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受。

四、暫不予認(rèn)定發(fā)放補(bǔ)償金的對象：

1、戶口外遷的勞教或正在服刑的人員，待其戶口遷回本村后再行確定。

2、因第二輪土地承包時間在1999年，根據(jù)三十年不變的原則，2000年以后出生的嬰兒和2000年以后戶口遷入本村的農(nóng)業(yè)人口。

五、領(lǐng)取補(bǔ)償金的程序：

1、個人提出書面申請報告，且出具收款收據(jù)。

2、簽訂西園村土地征用補(bǔ)償款協(xié)議書。

3、村務(wù)監(jiān)督小組、村兩委對申請報告和領(lǐng)款收具審批，并按文件規(guī)定報鎮(zhèn)政府審核。

4、在村務(wù)公開欄張榜公布。

六、附則：

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1、本方案附有解說材料壹份，解說材料是本方案的組成部分。

2、留在村委會的30%征地補(bǔ)償款用于本村長年公益事業(yè)，如：村莊衛(wèi)生、社會治安綜合治理、監(jiān)控、道路、路燈、供電、供水等公共基礎(chǔ)設(shè)施維修，不再另行收費。

3、本方案最終解釋權(quán)屬于西園村村民代表大會。

來源：（西園村征地補(bǔ)償方案http://s.yingle.com/cq/464599.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識

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第五篇：征地補(bǔ)償安置方案

九江縣泉塘小區(qū)（大型棚改安置）

征地補(bǔ)償安置方案

為了貫徹落實縣委十三屆十次全會“對接主城區(qū)，融入大九江，實現(xiàn)新跨越”要求，為了加快新城區(qū)建設(shè)，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障泉塘小區(qū)建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本方案。

一、征地補(bǔ)償安置原則

堅持依法按程序辦事的原則，遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，堅持確保被征收人合法權(quán)益，統(tǒng)籌兼顧，合理安臵的原則，堅持我縣同地類按同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

二、征地補(bǔ)償范圍

沙河經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘村易家垅、下屋陽、上屋陽及沙河街鎮(zhèn)東方紅村的部分，擬征收土地面積221.19畝，補(bǔ)償范圍以征地范圍圖為準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償房屋用途的認(rèn)定

房屋價值的評估、結(jié)構(gòu)認(rèn)定及面積測繪，由縣房產(chǎn)部門組織有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)實施。被征收房屋的用途以房屋權(quán)屬證載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證未載明用途的，以土地權(quán)屬證書載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書未載明用途或者載明用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)；難以認(rèn)定的，以住宅房屋認(rèn)定。屬經(jīng)營性用房的，必須同時提供工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證和完稅證明。

四、征收房屋補(bǔ)償款付款方式

被征收房屋的補(bǔ)償款自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起，全額支付被征收的集體或個人。

五、征地補(bǔ)償安置方式

房屋征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償

根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、建筑面積及裝飾裝修等因素，由評估機(jī)構(gòu)參照類似房地產(chǎn)的市場價評估，按評估價補(bǔ)償。

（1）證件（房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證）齊全的住戶以及證件不齊的世住戶，按評估價補(bǔ)償。

（2）對于因多種原因已經(jīng)多年，但沒有辦證的住戶，必須先完善手續(xù)，再評估補(bǔ)償。

（3）營業(yè)用房、辦公用房、附屬設(shè)施等非住宅用房一律實行貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（泉塘小區(qū)安臵）

（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：計算結(jié)構(gòu)差（結(jié)構(gòu)差價為每個檔次100元/m）和成新差價，面積確定以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。

商業(yè)門點（房產(chǎn)證、工商證、稅務(wù)證齊全），按相對應(yīng)住宅房屋價格的2.5倍計算，或按比例等價購買公寓樓、門點，計算結(jié)構(gòu)差和成新差。

（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋在計算成新差、結(jié)構(gòu)差后按1:1比例方式安臵。安臵房具體戶型面積以設(shè)計和最終實際確權(quán)為準(zhǔn)。

（3）結(jié)算方式：

①被征收面積大于安臵面積的，超面積部分按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。安臵面積大于被征收面積的，10m以內(nèi)（含10m）按同期成本價格購買，10m以外按市場價下浮15%-25%優(yōu)惠購買。

②被征收房屋建筑面積小于36平方米，且在同一城區(qū)只有此住房的，安臵時補(bǔ)齊36平方米，不結(jié)算差價，超出35平方米的部分實行階梯式價格，36至50平方米的部分，按成本價格購買，超過50平方米的部分，按下浮15%-25%市場價優(yōu)惠購買。

六、有關(guān)補(bǔ)償

因被征收房屋造成的搬遷補(bǔ)助費：住宅房屋每戶800元，非住宅房屋按建筑面積每平方米5元計算，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，屬于現(xiàn)房安臵的，應(yīng)當(dāng)支付1次搬遷補(bǔ)償費，屬于期房安臵

2222的，應(yīng)當(dāng)支付2次搬遷補(bǔ)償費。臨時安臵補(bǔ)助費：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補(bǔ)償，不足500元補(bǔ)足500元。臨時安臵期限最長不得超過18個月。

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安臵費。

七、獎勵辦法

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在被征收房屋價值補(bǔ)償以外，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以被征收房屋的建筑面積給予50元/m的貨幣補(bǔ)償獎勵，最高獎勵不超過10000元，附屬物不予獎勵。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按規(guī)定辦理好房屋征收手續(xù)后，并完成搬遷，經(jīng)查驗后，每戶給予3000元獎勵。

八、征地補(bǔ)償業(yè)務(wù)經(jīng)費

1、測繪費按建筑面積1.36元/平方米計算。

2、評估費按評估總額的5‰計算。

3、征地補(bǔ)償費按征地面積15元/平方米計算。

4、不可預(yù)見費按征地補(bǔ)償總費用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。

九、本方案自征地補(bǔ)償公告發(fā)布之日起實施，未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

二O一一年三月七日