第一篇：報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程

報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程

我院承擔(dān)報(bào)規(guī)報(bào)建以下工作：

申請(qǐng)用地藍(lán)線及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（規(guī)劃局）———＞ 組織修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)（項(xiàng)目單位）———＞

規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)（規(guī)劃局）———（技管會(huì)、縣規(guī)委會(huì)）——＞ 規(guī)劃總圖核指核面（信息中心收費(fèi)）———＞

用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）———＞

總圖審批（規(guī)劃局）———＞

組織工程勘察、建筑方案設(shè)計(jì)（項(xiàng)目單位）———＞ 方案審定（項(xiàng)目單位）———＞

環(huán)保評(píng)價(jià)備案（環(huán)保局）———＞

初步設(shè)計(jì)評(píng)審（建設(shè)局）———＞

建筑工程規(guī)劃許可證辦理發(fā)證（規(guī)劃局）———＞ 施工圖審查（審圖公司收費(fèi)）———＞

消防專項(xiàng)審查（消防大隊(duì)）———＞

建設(shè)局施工圖報(bào)建、招投標(biāo)等（收費(fèi)）———＞ 施工許可證發(fā)放（建設(shè)局收費(fèi)）———＞

開(kāi)工建設(shè)、規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)放線定位（規(guī)劃局信息中心）。

我院配合完成以下工作：

施工過(guò)程中：

全程驗(yàn)收（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）———＞ 全程監(jiān)督（建設(shè)局安監(jiān)站）———＞ 全程驗(yàn)收（規(guī)劃局執(zhí)法隊(duì)）———＞ 竣工測(cè)量（規(guī)劃局設(shè)計(jì)院）———＞

竣工完成后：

備案（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）———＞ 備案（建設(shè)局安監(jiān)站）———＞ 竣工測(cè)繪（房產(chǎn)局）———＞ 房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放（房產(chǎn)局）

第二篇：報(bào)建工作流程

附件

1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作流程

一、工作流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體審批流程如下：

項(xiàng)目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預(yù)售階段→綜合驗(yàn)收階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。

(一)項(xiàng)目土地出讓階段

本階段前置服務(wù)事項(xiàng)

本階段行政許可事項(xiàng)

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時(shí)間2個(gè)工作日)

本階段辦理的行政許可、審批事項(xiàng)

步驟一：并聯(lián)審批

本階段并聯(lián)審批事項(xiàng)

步驟二：繳費(fèi)

市規(guī)劃局窗口將合并征收金額告知市政務(wù)服務(wù)中心窗口后，由市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知申請(qǐng)人領(lǐng)取繳費(fèi)通知單，由申請(qǐng)人到財(cái)政合并征收窗口開(kāi)票繳費(fèi)。

步驟三：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

本階段各相關(guān)部門(mén)(單位)作出行政許可、審批決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知申請(qǐng)人將申報(bào)材料送至窗口，交市規(guī)劃局窗口審批，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告

市規(guī)劃局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，并告知申請(qǐng)人該項(xiàng)目下階段審批需準(zhǔn)備的申報(bào)材料及前置審批、服務(wù)事項(xiàng)等?！?2 —

步驟一：服務(wù)前移

本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)

步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證

步驟三：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告

市建設(shè)局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件。

(五)商品房預(yù)售階段(行政許可時(shí)間6個(gè)工作日)

本階段辦理的行政許可事項(xiàng)

步驟一：服務(wù)前移

房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)主動(dòng)為項(xiàng)目提供商品房預(yù)售測(cè)繪。

步驟二：現(xiàn)場(chǎng)踏勘

市房產(chǎn)局組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出書(shū)面現(xiàn)場(chǎng)踏勘意見(jiàn)。步驟三：核發(fā)商品房預(yù)售許可證

(六)綜合驗(yàn)收階段(行政許可、審批時(shí)間6個(gè)工作日)

步驟一：服務(wù)前移

本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)

步驟二：集中踏勘驗(yàn)收

市政務(wù)服務(wù)中心窗口與申請(qǐng)人確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間后，由市建設(shè)局組織市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局、市公安消防支隊(duì)、市人防辦、市園林處、市氣象局等部門(mén)(單位)進(jìn)行集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘驗(yàn)收。

步驟三：并聯(lián)審批

本階段并聯(lián)審批事項(xiàng)

市政務(wù)服務(wù)中心窗口同時(shí)將綜合驗(yàn)收表交相關(guān)部門(mén)(單位)簽署意見(jiàn)。

步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告

收到全部驗(yàn)收意見(jiàn)后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口在當(dāng)日內(nèi)通知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，申請(qǐng)人將相關(guān)證件送市城建檔案館存檔。

(七)辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)和驗(yàn)收資料分別到市房產(chǎn)局、市國(guó)土資源局辦理房產(chǎn)證和土地使用分證。

第三篇：項(xiàng)目報(bào)建工作流程

天易房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)管理部項(xiàng)目報(bào)建工作流程

第一章報(bào)建總流程圖

征 地 及 立 項(xiàng) 階 段 施 工 審 批 階 段 銷 售 階 段 招、拍、掛取得土地使用權(quán)申辦項(xiàng)目立項(xiàng)，委托可研啟動(dòng)設(shè)計(jì)，確定方案申辦《項(xiàng)目選址建議書(shū)》、《土地預(yù)審意見(jiàn)》啟動(dòng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查申辦《國(guó)有土地使用證》申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 施工、監(jiān)理招標(biāo)申辦《施工許可證》申辦《預(yù)售許可證》竣工驗(yàn)收 物價(jià)審批、物業(yè)備案申辦《銷售許可證》初始登記

第二章 流程詳述

一、招拍掛取得土地使用權(quán)

1、涉及部門(mén)

集團(tuán)外部：土地儲(chǔ)備中心 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料 競(jìng)標(biāo)書(shū)

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

二、申辦項(xiàng)目立項(xiàng)，委托可研

1、涉及部門(mén)

集團(tuán)外部： 發(fā)改委、設(shè)計(jì)院

2、所需材料

申請(qǐng)報(bào)告2份（紅頭文、章、文號(hào)）、申請(qǐng)書(shū)一式三份（委托資質(zhì)）； 項(xiàng)目建議書(shū)；

城市規(guī)劃出具的城市規(guī)劃審查意見(jiàn)；（上報(bào)所有數(shù)據(jù)以規(guī)劃容積率最大數(shù)字為標(biāo)準(zhǔn)）

國(guó)土資源部門(mén)出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)意見(jiàn)（窗口填資料后，委托環(huán)境公司）；

其他文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)、資信證明、國(guó)有土地出讓合同、交稅票據(jù)、節(jié)能評(píng)估（市發(fā)改委二樓204號(hào)，資源環(huán)境科2868364劉和球、肖科）

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

三、啟動(dòng)設(shè)計(jì)，確定方案

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部： 設(shè)計(jì)院

2、所需材料 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

四、申辦《項(xiàng)目選址建議書(shū)》、《土地預(yù)審意見(jiàn)》

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部：規(guī)劃局

集團(tuán)內(nèi)部：天易房產(chǎn)合約審計(jì)部

2、所需材料

申請(qǐng)報(bào)告、土地成交確認(rèn)書(shū)、總平圖

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

五、啟動(dòng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)（委托環(huán)評(píng)）

1、涉及部門(mén)

集團(tuán)外部： 環(huán)保局、環(huán)評(píng)單位

2、所需材料

可研、初步設(shè)計(jì)、總平圖

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部： 規(guī)劃局 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

申請(qǐng)書(shū)、土地出讓合同、土地成交確認(rèn)書(shū)、已批準(zhǔn)的用地藍(lán)線圖、1/500或1/2000擬批準(zhǔn)規(guī)劃用地紅線圖4張、政府批準(zhǔn)文件或發(fā)改委計(jì)劃文件、已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案（6套，帶電子文檔）、交通影響評(píng)估及環(huán)境評(píng)估影響報(bào)告

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

七、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查

1、涉及部門(mén)

集團(tuán)外部： 規(guī)劃局、消防辦、人防辦、國(guó)土局 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料 初步設(shè)計(jì)、施工圖紙

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

八、申辦《國(guó)有土地使用證》已辦

1、涉及部門(mén)

集團(tuán)外部： 土地儲(chǔ)備中心、財(cái)政局

2、所需材料

土地出讓合同、出讓金單據(jù)

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

九、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部： 建委 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

申請(qǐng)書(shū)、機(jī)構(gòu)代碼證或工商執(zhí)照、已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案、建筑方案、已批準(zhǔn)的建筑報(bào)建圖紙、建筑面積復(fù)核報(bào)告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》、土地權(quán)屬證明、交通影響評(píng)估及環(huán)境評(píng)估影響報(bào)告

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十、施工、監(jiān)理招標(biāo)

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部： 招標(biāo)代理 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料 標(biāo)書(shū)

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十一、申辦《施工許可證》

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部： 建委

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查證明、施工中標(biāo)通知書(shū)、建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)證明、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施證明

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十二、申辦預(yù)售許可證

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部： 房產(chǎn)局

2、所需材料

《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）、《資質(zhì)證書(shū)》（復(fù)印件）、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含《建設(shè)工程規(guī)劃審批單》及《定點(diǎn)通知單》）（復(fù)印件）、工程施工合同（復(fù)印件）、確定施工進(jìn)度、竣工交付日期的證明（原件）、實(shí)際已完成主體工程形象進(jìn)度情況的證明（照片或工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的證明）、確定物業(yè)管理用房及相關(guān)公共設(shè)施配套設(shè)施的證明（或前期物業(yè)管理備案書(shū)）、商品房預(yù)售方案、施工許可證（復(fù)印件）

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十三、竣工驗(yàn)收

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部：

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

施工各項(xiàng)報(bào)告、施工日志、竣工圖

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十四、物價(jià)審批、物業(yè)備案

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部： 物價(jià)局 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十五、申辦《銷售許可證》

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部：

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

立項(xiàng)批文、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、竣工驗(yàn)收材料、價(jià)格申請(qǐng)表

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十六、初始登記

1、涉及部門(mén) 集團(tuán)外部：

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段

2、項(xiàng)目公司設(shè)立、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

3、總平面審查階段

5、建筑工程規(guī)劃許可證

7、節(jié)能審查、施工圖審查

第四篇：報(bào)建工作流程

報(bào) 建 部 門(mén)

工 作 職 責(zé)

工 作 流 程

報(bào)建部工作流程 第一部分 崗位職責(zé) 第二部分 工作流程

第三部分 報(bào)建部與各職能部門(mén)工作流程架構(gòu)圖

第一部分 報(bào)建工作崗位職責(zé) 第 一 節(jié) 聯(lián)部經(jīng)理崗位職責(zé)

第一條：上下級(jí)關(guān)系

直接上級(jí)：公司副總經(jīng)理 直屬下級(jí)：外聯(lián)工作人員

第二條：崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司國(guó)土前期土地手續(xù)，辦理國(guó)土前期指標(biāo)下放等工作。

2、負(fù)責(zé)發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、人防、財(cái)政等相關(guān)政府職能部門(mén)審批報(bào)建工作。

3、組織收集、整理、研究政府報(bào)批、報(bào)建相關(guān)政策，全面掌握?qǐng)?bào)建程序和規(guī)費(fèi)交納等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制報(bào)建中交納的各項(xiàng)費(fèi)用及優(yōu)惠政策的掌握與爭(zhēng)取。

4、做好與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)溝及變更工作，使設(shè)計(jì)能順利通過(guò)。

5、做好與政府職能部門(mén)的溝通，建立并處理好與各職能部門(mén)工作關(guān)系。

6、做好與園區(qū)各4S店、各相鄰單位手續(xù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)工作；

6、及時(shí)將報(bào)建資料歸檔，健全完善各項(xiàng)目檔案及電子文檔及時(shí)存檔

7、配合財(cái)務(wù)、各4S店及相關(guān)部門(mén)核對(duì)所有項(xiàng)目代收、代支費(fèi)用的支出，并做好核對(duì)工作。

8、嚴(yán)格執(zhí)行、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制定，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。

9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

第二部分 外聯(lián)工作流程

第 二 節(jié) 國(guó)土部門(mén)

一、國(guó)有土地“招拍掛”規(guī)劃服務(wù)業(yè)務(wù)(含規(guī)劃總平面圖調(diào)整、容積率調(diào)整、用地容量分析等)①、市國(guó)土部門(mén)關(guān)于宗地處置需市規(guī)劃部分提供規(guī)劃服務(wù)工作的函原件壹份。

②、項(xiàng)目委托函原件壹份。

③、由規(guī)劃主管部門(mén)相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。④、調(diào)整前已通過(guò)審批規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖原件及電子文檔壹份。⑤、調(diào)整后規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖及電子文檔壹份壹份。⑥、數(shù)化地形圖及電子文檔壹份。⑦、已審批紅線圖及電子文檔壹份。

⑧、國(guó)有土地使用證、宗地圖、成果表及土地出讓合同復(fù)印件壹份。例會(huì)意見(jiàn)或其它批文(復(fù))。

二、辦理預(yù)審時(shí)需提供資料：

1、預(yù)審申請(qǐng)表

2、建設(shè)用地項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告。

3、項(xiàng)目平面布置圖

4、需立項(xiàng)審批的項(xiàng)目應(yīng)提交項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件，5、地籍資料及其它土地權(quán)屬證明材料

6、其他需提交的材料。（PDF光盤(pán)）

流 程：由市局預(yù)審的項(xiàng)目：收件→（現(xiàn)場(chǎng)踏勘—填寫(xiě)呈報(bào)意見(jiàn)）科室經(jīng)辦→科室審核→分管局長(zhǎng)意見(jiàn)→例會(huì)會(huì)審→分管局長(zhǎng)簽發(fā)→送達(dá)預(yù)審報(bào)告書(shū)→歸檔

由省廳及以上部門(mén)預(yù)審的：收件→規(guī)劃科初審→分管局長(zhǎng)審簽→報(bào)省廳預(yù)審

三、辦理會(huì)審需提供資料：

1、建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)

2、立項(xiàng)批復(fù)

3、規(guī)劃部門(mén)的小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復(fù)或規(guī)劃許可證等手續(xù)

4、紅線圖

5、用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和勘測(cè)定界圖。

6、擬占用土地1：1萬(wàn)幅土地利用現(xiàn)狀圖

7、土地利用總體規(guī)劃確定建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D

8、財(cái)政 環(huán)保 林業(yè) 教育等有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)或手續(xù)。

9、其他需提交的材料（PDF光盤(pán)）

流程：收件—經(jīng)辦—會(huì)簽（地籍、規(guī)劃、耕保、征拆）—聽(tīng)證（依申請(qǐng)）—意見(jiàn)匯總（編制一書(shū)四方案）—審核—主管局長(zhǎng)審批—局長(zhǎng)審批—報(bào)市州人民政府審批—報(bào)省廳—?dú)w檔

會(huì)簽包括的業(yè)務(wù)：土地權(quán)屬匯總審查 用地計(jì)劃審查 編制耕地補(bǔ)充方案、征地前期調(diào)查

第二部分 外聯(lián)工作流程 第 三 節(jié)

規(guī)劃部門(mén)

一，申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，需提交下列資料：

1、提交建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)1份，填寫(xiě)《湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》申請(qǐng)表1份；

2、提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)各1份；

3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

選址論證報(bào)：

下列建設(shè)項(xiàng)目需要編制選址論證報(bào)告： ①大中型建設(shè)項(xiàng)目； ②跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；

③城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目； ④各級(jí)人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其他建設(shè)項(xiàng)目；

（5）1/500~1000地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料；

（7）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)批復(fù)文件；（8）其他。

一、申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：

（一）申請(qǐng)辦理劃撥用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1）填寫(xiě)申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（3）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；（4）市人民政府批準(zhǔn)劃撥用地的批準(zhǔn)文件；

（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料。

（二）申請(qǐng)領(lǐng)取出讓用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（1）填寫(xiě)申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（3）土地成交確認(rèn)書(shū)，國(guó)土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

（6）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（7）道路上線資料。

二． 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃總平面審批，需要提交下列資料：（1）填寫(xiě)申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（3）土地成交確認(rèn)書(shū)，國(guó)土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

二、申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（1）填寫(xiě)申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃總平面和技術(shù)復(fù)核報(bào)告；（4）國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；

（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（7）建設(shè)工程施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

（9）房地產(chǎn)項(xiàng)目需提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼證等文件；

（10）依法需征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的，需提交有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。

三、申請(qǐng)辦理擴(kuò)建、改建工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：（1）填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人的授權(quán)委托書(shū)；（3）批準(zhǔn)文件；

（4）《國(guó)有土地使用證》、土地出讓合同、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)和交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告；

（6）原設(shè)計(jì)單位對(duì)擴(kuò)建、改建工程的安全性評(píng)估報(bào)告；

（7）擴(kuò)建、改建工程方案和施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）利害人的意見(jiàn)；

（9）補(bǔ)交土地出讓費(fèi)用的證明文件。

四、變更主體：（1）書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；（2）填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；

（3）提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（4）陳丹相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；（5）股東大會(huì)決定；

（6）變更雙方簽訂的經(jīng)公證的變更權(quán)力關(guān)系的協(xié)議或者合同；

（7）變更前權(quán)利人所持有的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件原件；

（8）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（9）雙方身份證明文件；（10）其他文件。

五、許可證遺失補(bǔ)辦：

（1）書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（說(shuō)明遺失原因、遺失證件名稱、許可證號(hào)等）；（2）填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；

（3）提交法定代表人身份證明書(shū)法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（4）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；

（5）遺失聲明（在登報(bào)一個(gè)月無(wú)異議后辦理）；（6）其他證明文件。

六、申請(qǐng)辦理《臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證》，需提交下列資料

（1）書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（說(shuō)明一句、理由以及建設(shè)用途、地點(diǎn)、建筑面積等）；（2）填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；

（3）提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（4）到期自行拆除的聲明；

（5）《國(guó)有提地使用權(quán)證》復(fù)印件或臨時(shí)用地有關(guān)手續(xù)；（6）臨時(shí)建筑總平面圖；

（7）1/500現(xiàn)狀地圖圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）臨時(shí)建筑施工圖。

七、申請(qǐng)辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃條件核實(shí)，需提交下列資料（1）填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；（3）建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；（5）《國(guó)有土地使用證》有效復(fù)印件；

（6）經(jīng)批準(zhǔn)的總平面、建設(shè)工程紅線圖、建設(shè)工程方案圖和施工圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可

證》及其附件的有效復(fù)印件；（7）批后管理情況報(bào)告；

（8）屬違法建設(shè)但經(jīng)處理補(bǔ)辦的，應(yīng)提交《行政處罰決定書(shū)》及繳納罰款的票據(jù)（復(fù)印件）。

十、信息中心復(fù)核：

1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核業(yè)務(wù)

①、設(shè)計(jì)部門(mén)蓋章簽字規(guī)劃總平面圖藍(lán)圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤(pán)。

②、規(guī)劃局已批用地紅線，則需提供已批用地紅線原圖及復(fù)印件各壹份。③、規(guī)劃局已出具規(guī)劃條件，則需提供規(guī)劃條件原件及復(fù)印件各壹份。④、如宗地已通過(guò)國(guó)土招拍掛取得用地使用權(quán)，則需提供國(guó)有土地使用證、宗地圖、成果表、土地出讓合同原件及復(fù)印件各壹份。⑤、政府或相關(guān)部門(mén)會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件壹份。⑥、已審批的道路定位圖復(fù)印件及原始光盤(pán)。

⑦、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)相關(guān)科室出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單。

2、建筑面積復(fù)核業(yè)務(wù)

①、規(guī)劃總平面圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤(pán)。

②、建筑單體方案設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑平面圖、立面圖、剖面圖，且藍(lán)圖需加蓋設(shè)計(jì)部門(mén)的簽章，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤(pán)。③、規(guī)劃主管部門(mén)審批的建筑紅線圖原圖和復(fù)印件。

④、由規(guī)劃主管部門(mén)相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。

十一、城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑工程規(guī)劃行政許可公告牌監(jiān)制

①、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃批后公布項(xiàng)目臺(tái)賬，勘測(cè)院勘測(cè)的拔地測(cè)量圖原件壹份。②、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批的規(guī)劃總平面圖原件壹份，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤(pán)。

③、建筑施工圖壹套（包括平面、立面、剖面、設(shè)計(jì)說(shuō)明），并提供與送審圖紙一致的電子文檔光盤(pán)。

④、公告項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖彩圖、建筑單體彩圖、鳥(niǎo)瞰圖、立面效果圖電子文檔光盤(pán)。

⑤、原建設(shè)項(xiàng)目《技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核報(bào)告書(shū)》、《建筑面積復(fù)核報(bào)告書(shū)》原件壹套。

⑥、以上資料核對(duì)無(wú)誤后，當(dāng)場(chǎng)退還委托單位。

第二部分 外聯(lián)工作流程 第 四 節(jié)

建 設(shè) 部 門(mén)

一、外地設(shè)計(jì)院入潭備案：

1、企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的進(jìn)湘勘察設(shè)計(jì)介紹信或證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具證明)；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件（加蓋公章）；

3、《勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)》副本掃描件（加蓋公章）；

4、企業(yè)法定代表人證明或法定代表人委托書(shū)；

5、企業(yè)指定的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件；承擔(dān)該項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)人員的執(zhí)業(yè)證書(shū)掃描件（加蓋執(zhí)業(yè)章）；及其他勘察設(shè)計(jì)人員的職稱證和身份證及簽名筆跡的掃描件（加蓋公章）；

6、所有進(jìn)湘人員的社保證明掃描件；

7、在湘承攬工程的勘察設(shè)計(jì)合同；

8、企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的無(wú)市場(chǎng)不良行為記錄證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具證明)。

9、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

二、審圖中心審查需提供的資料 地勘報(bào)告的審查：

1、立項(xiàng)批文

2、勘察報(bào)告（三份）

3、勘察設(shè)計(jì)合同。施工圖報(bào)告的審查：

1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

2、規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑紅線圖 總平圖（一份原件、一份復(fù)印件）

3、建設(shè)工程規(guī)劃審批表（復(fù)印件）

4、面積復(fù)核報(bào)告（復(fù)印件）

5、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知單（復(fù)印件）

6、施工圖設(shè)計(jì)八份（總平面圖、建施、結(jié)施、水施、電施、暖施，其中一套是規(guī)劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤(pán)）

7、已審的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證報(bào)告（原件）

8、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（計(jì)算機(jī)機(jī)算資料以及必要的人工手算資料）

9、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（打?。┘肮?jié)能設(shè)計(jì)軟件生成的“審查文件”（拷盤(pán)）

10、初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)或限額以下工程初步設(shè)計(jì)審批表

11、勘查、設(shè)計(jì)合同各一份（復(fù)印件）

三、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)備案

1、初步設(shè)計(jì)審查的報(bào)告（地勘審查報(bào)告）

2、初步設(shè)計(jì)文件（初步設(shè)計(jì)圖紙）

3、立項(xiàng)批復(fù)

4、規(guī)劃手續(xù)（總圖 紅線 規(guī)劃要點(diǎn)）

5、環(huán)境影響報(bào)告

6、工程勘察地質(zhì)報(bào)告（原件一份）

7、承諾書(shū)（農(nóng)民工工資）

四、建設(shè)局造價(jià)站備案

1、四方監(jiān)管協(xié)議書(shū)

2、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)核實(shí)表

3、報(bào)送建設(shè)工程檔案責(zé)任書(shū)

4、人口計(jì)劃生育管理責(zé)任合同書(shū)

5、建設(shè)工程施工作業(yè)分包合同備案表

6、建筑工程施工作業(yè)分包合同

7、建設(shè)工程施工合同

8、關(guān)于加強(qiáng)湘潭市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理工作的實(shí)施辦法

五、辦理施工許可證需提供如下資料：

1、國(guó)有土地使用證

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件

4、中標(biāo)通知書(shū)

5、消防審核意見(jiàn)書(shū)

6、施工圖審核報(bào)告書(shū)

7、設(shè)計(jì)合同

8、施工合同

9、監(jiān)理合同

10、勞務(wù)合同

11、保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

12、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表

13、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

14、資金保函或證明

15、規(guī)費(fèi)繳納憑據(jù)

16、施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

17、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

18、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

19、注冊(cè)建造師證 20、施工合同備案表

21、建筑企業(yè)農(nóng)民工工資保障金核實(shí)表

22、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金

23、環(huán)保初步審查意見(jiàn)書(shū)

24、其它資料：（紅線圖、立項(xiàng)批文、重點(diǎn)項(xiàng)目文件等）

25、施工企業(yè)申請(qǐng)表、行業(yè)備案表

26、監(jiān)理單位申請(qǐng)表、行業(yè)備案表

27、開(kāi)工安生產(chǎn)條件審查

28、計(jì)劃生育管理實(shí)施辦法

29、計(jì)劃生育管理責(zé)任合同書(shū) 30、工程檔案責(zé)任書(shū)

31、安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū) 32、在建工程情況登記表 33、工程收費(fèi)一覽表

34、工程終身制承諾書(shū) 35.工程項(xiàng)目報(bào)建登記表

第五篇：報(bào)規(guī)流程

報(bào)規(guī)流程：

1、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，特殊項(xiàng)目作選址論證

2、申請(qǐng)單位持《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》到土地管理部門(mén)取得征地初步意見(jiàn)并將情況反饋我局，由我局提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

3、申請(qǐng)單位根據(jù)建設(shè)用地設(shè)計(jì)規(guī)劃條件作出擬建工程總平面圖送審。我局對(duì)符合用地規(guī)劃要求的核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（征地手續(xù)辦理完畢后，須將該證送回我局進(jìn)行認(rèn)證）。

申請(qǐng)單位到土地管理部門(mén)辦理征地手 續(xù)，取得土地權(quán)屬證書(shū)

4、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。申報(bào)單位委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，送報(bào)設(shè)計(jì)方案（須同時(shí)辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)及勘察合同審查手續(xù)），經(jīng)審批后對(duì)符合規(guī)劃要求的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》，不符合規(guī)劃要求的發(fā)給《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案修改通知書(shū)》。

須證得消防、環(huán)保、人防、園林、交通 等相關(guān)專業(yè)部門(mén)的同意。特殊項(xiàng)目須經(jīng)專家評(píng)審會(huì)審評(píng)

5、申報(bào)單位委托設(shè)計(jì)單位按審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)并送審，經(jīng)審定核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》.辦理施工報(bào)建手續(xù)，取得開(kāi)工批準(zhǔn)文件

6、辦理建設(shè)工程放線、驗(yàn)線手續(xù)。

7、進(jìn)行建設(shè)工程竣工測(cè)量、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收，對(duì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)證，并核《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》。

建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，經(jīng)消防、環(huán)保、人防等專業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入 規(guī)劃驗(yàn)收程序

8、申報(bào)單位憑經(jīng)過(guò)我局認(rèn)證的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》以及其它材料到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。