第一篇：業(yè)主手冊(cè)招商廣告
鼎立?國(guó)際城業(yè)主手冊(cè)廣告招商
鼎立?國(guó)際城作為教育區(qū)一高檔居住小區(qū)，即將交付，小區(qū)物業(yè)已著手準(zhǔn)備印制《業(yè)主手冊(cè)》發(fā)放給每個(gè)住戶(hù)。為方便商家有效地宣傳促銷(xiāo)商品，同時(shí)方便居民了解家裝、居室配套商品信息，免除商家花費(fèi)巨資廣告費(fèi)用及到小區(qū)散發(fā)宣傳單的辛苦和因遭到強(qiáng)行制止而最終收效甚微的浪費(fèi)和尷尬。
現(xiàn)為進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)各類(lèi)招貼、廣告，特向社會(huì)征集《業(yè)主手冊(cè)》插頁(yè)廣告，保證您的宣傳廣告直接發(fā)送到每個(gè)住戶(hù)手中，請(qǐng)有興趣的經(jīng)營(yíng)家裝材料、家裝施工、家裝用具、家電等相關(guān)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶(hù)從速報(bào)名，名額有限，額滿(mǎn)為止。
業(yè)主手冊(cè)為您服務(wù)；買(mǎi)房就要裝修，買(mǎi)房就要領(lǐng)業(yè)主手冊(cè)，當(dāng)你的產(chǎn)品在手冊(cè)上出現(xiàn)相信是任何的廣告都無(wú)法比擬的；“窄”廣告也能大放異彩。
插頁(yè)廣告規(guī)格：210×285CM（所有廣告以品牌字母品牌排名，不分先后）
價(jià)格：1000元/P
聯(lián)系人：姚小姐 *** ***
業(yè)主手冊(cè)插頁(yè)廣告截止時(shí)間：2010年8月15日
某大型小區(qū)位于徐州金橋國(guó)際商務(wù)區(qū)中心位置，西靠新城區(qū)一號(hào)路，南鄰徐海路，總建筑面積180萬(wàn)平方米，其中一期總建筑面積約30萬(wàn)平方米，社區(qū)規(guī)劃有花園洋房，多層，高層等多種居住形態(tài)，戶(hù)型面積84～123平方米。
現(xiàn)1.4商品房即將交付，共計(jì)有1200戶(hù)左右，小區(qū)物業(yè)以著手準(zhǔn)備《業(yè)主手冊(cè)》插頁(yè)廣告招商，您的產(chǎn)品廣告將直接送到每個(gè)住戶(hù)手中，請(qǐng)有興趣的經(jīng)營(yíng)家裝材料，家裝施工，家裝用具，家電等相關(guān)經(jīng)營(yíng)，服務(wù)的企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶(hù)從速報(bào)名，名額有限，額滿(mǎn)為止。
業(yè)主手冊(cè)為您服務(wù)：買(mǎi)房就要裝修，上房就要領(lǐng)業(yè)主手冊(cè)，當(dāng)您的產(chǎn)品在手冊(cè)上出現(xiàn)，相信是任何廣告都無(wú)法比擬的，‘窄’廣告也能大放異彩。
插頁(yè)廣告規(guī)格價(jià)格：面談（所有廣告以品牌字母排名，不分先后。
聯(lián)系人：王經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：***0516---83559992
第二篇：交房樓盤(pán)《業(yè)主手冊(cè)》招商方案
交房樓盤(pán)《業(yè)主手冊(cè)》招商方案
項(xiàng)目一：
“御景名城”項(xiàng)目位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)高水南街（高水蔬菜批發(fā)市場(chǎng)旁），由四川省三臺(tái)慧川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司和綿陽(yáng)市興苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地面積12.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約42萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)為4000多戶(hù)的含多層、小高層、高層、幼兒園、配套商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所的大型住宅物業(yè)，入住率達(dá)95%以上。該樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)：4500元/㎡
《御景名城業(yè)主手冊(cè)》供三期入住業(yè)主使用，2011年7月中旬交房，三期為高層電梯房，共10幢，1500戶(hù)?！队懊菢I(yè)主手冊(cè)》開(kāi)本為大度16開(kāi)，采用128G銅版紙彩色印刷。
認(rèn)刊版面及價(jià)格
1、整頁(yè)：1500元
2、通頁(yè)：2500元
3、封三：3500元
4、封二：3500元
5、封底：5000元
項(xiàng)目二：
“楓景·398 B區(qū)”項(xiàng)目位于高新區(qū)濱河路中段（萬(wàn)向裝飾建材城背后，凱麗濱江小區(qū)隔壁），由花園投資集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，本批次于6月18日交房，為該樓盤(pán)首批次交房，交房戶(hù)數(shù)560余戶(hù)，為小高層。該樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)：5000元/㎡?！稐骶啊?98 B區(qū)業(yè)主手冊(cè)》開(kāi)本為大度16開(kāi)，采用128G銅版紙彩色印刷。
認(rèn)刊版面及價(jià)格
1、整頁(yè)：1000元
2、通頁(yè)：2000元
3、封三：3000元
4、封二：3000元
5、封底：4000元
其他說(shuō)明：
由于《業(yè)主手冊(cè)》要求在6月15日之前要交付使用，所以前期只招商
業(yè)主手冊(cè)宣傳項(xiàng)目。
小區(qū)交房時(shí)相關(guān)墻面廣告、廣告牌、宣傳咨詢(xún)位廣告方案正在制定中，但是廣告位有限，對(duì)此項(xiàng)目有意向的商家可提前預(yù)定。
授權(quán)招商單位：
綿陽(yáng)金色陽(yáng)光文化傳播有限公司
咨詢(xún)電話(huà)：***羅正軍
第三篇：2010年江西衛(wèi)視廣告招商手冊(cè) (精選)
2010年江西衛(wèi)視廣告招商手冊(cè) 11.5
目 錄
一 獨(dú)家冠名資源招商
1、劇場(chǎng)獨(dú)家冠名資源招商
2、欄目獨(dú)家冠名資源招商
3、季播主題資源冠名招商
4、公益資源品牌冠名招商
二活動(dòng)資源招商
1、中國(guó)紅歌會(huì)獨(dú)家冠名招商
2、中國(guó)紅歌會(huì)特約招商
3、季播欄目、活動(dòng)品牌冠名招商
三 特殊形式廣告資源招商
1、電視劇創(chuàng)意廣告招商
2、電視劇片尾貼片招商
3、傳奇故事欄目片尾標(biāo)版招商
4、新聞?lì)愔黝}廣告招商
四 獨(dú)家資源戰(zhàn)略合作伙伴招商
1、電視劇戰(zhàn)略合作伙伴招商
2、社會(huì)熱點(diǎn)活動(dòng)戰(zhàn)略合作招商
五 資源組合優(yōu)惠套播招商
1、大眾消費(fèi)品廣告套播優(yōu)惠招商
3、黃金時(shí)段廣告優(yōu)惠套播
4、年輕人群消費(fèi)品牌優(yōu)惠套播
5、節(jié)假日企業(yè)主題宣傳優(yōu)惠套播
6、多平臺(tái)立體宣傳套播
一 獨(dú)家冠名資源招商
1、劇場(chǎng)獨(dú)家冠名
晚間劇場(chǎng)冠名廣告項(xiàng)目?jī)r(jià)值：
獨(dú)家享有大劇資源，獨(dú)家冠名彰顯品牌實(shí)力，獨(dú)占大劇傳播平臺(tái) 連續(xù)四年全國(guó)收視排名省級(jí)衛(wèi)視前五的劇場(chǎng) 全國(guó)最先創(chuàng)立的品牌根“劇”地。
2010年更將云集海量全國(guó)獨(dú)播、首播大劇，包括主流戰(zhàn)爭(zhēng)題材劇《獵鷹1949》、《江城令》、《迷霧重重》 熒屏版“集結(jié)號(hào)” 大型戰(zhàn)爭(zhēng)情感題材劇目《七十七封陣亡通知書(shū)》 家庭情感大戲與子偕老的感動(dòng)和珍惜《金婚ii》《男人之苦》 勵(lì)志情感長(zhǎng)篇年代大劇《男兒本色》、《民國(guó)往事》、《唐山孤兒》
首選劇場(chǎng)冠名權(quán)益回報(bào)
1、劇場(chǎng)片頭前5秒標(biāo)版“首選劇場(chǎng)由××冠名播出”或結(jié)合企業(yè)品牌另創(chuàng)意冠名標(biāo)版；
2、劇前倒一位置15秒冠名企業(yè)廣告；
明星劇場(chǎng)冠名權(quán)益回報(bào)
1、劇場(chǎng)片頭前5秒標(biāo)版“明星劇場(chǎng)由××冠名播出” 或結(jié)合企業(yè)品牌另創(chuàng)意冠名標(biāo)版；
2、劇前倒一位置15
秒冠名企業(yè)廣告；
周末劇場(chǎng)獨(dú)家冠名價(jià)值
★周末劇場(chǎng)做為江西衛(wèi)視白天收視的黃金資源，一直保持著全國(guó)同時(shí)段收視前四的好成績(jī)。周末的觀眾群呈現(xiàn)大眾化，而且主要表現(xiàn)為家庭群體收看行為，聚集了眾多消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)的決策者，成為大眾品牌傳播必須占領(lǐng)的白天重點(diǎn)資源之一。
★在周末劇場(chǎng)的資源選擇上，不論是整合周一至周五的好劇進(jìn)行橫向打通，還是整合晚間的首播大劇資源進(jìn)行縱向打通，都已被江西衛(wèi)視的合作伙伴證明是品牌傳播的一種有效方式。
周末劇場(chǎng)冠名回報(bào)權(quán)益：
1、劇場(chǎng)片頭前5秒標(biāo)版“周末劇場(chǎng)由××冠名播出” 或結(jié)合企業(yè)品牌另創(chuàng)意冠名標(biāo)版；
2、劇前倒一位置15秒冠名企業(yè)廣告；
3、劇中插播15秒企業(yè)廣告；
4、電視劇中劇場(chǎng)右下角間歇壓角標(biāo)不超過(guò)15分鐘。
白天劇場(chǎng)獨(dú)家冠名價(jià)值
★2009年江西衛(wèi)視白天劇場(chǎng)“首播化”編排，使得白天劇場(chǎng)與晚間首選劇場(chǎng)一樣保證了電視劇內(nèi)容的吸引力和影響力。
★與白天劇場(chǎng)合作傳播的品牌，用遠(yuǎn)低于晚間的價(jià)格登上了同一艘匯集首播大劇的航空母艦?！锇滋焖拇髣?chǎng)早間風(fēng)云、午間懷舊和下午激情劇場(chǎng)、家家樂(lè)劇場(chǎng)，立體資源整合，給品牌傳播設(shè)立了超低進(jìn)入門(mén)檻，同時(shí)又能達(dá)到全天候立體傳播效果。更適合大眾消費(fèi)品效益?zhèn)鞑ァ?/p>
白天劇場(chǎng)冠名回報(bào)權(quán)益：
1、劇場(chǎng)片頭前5秒標(biāo)版“白天**劇場(chǎng)由××冠名播出” 或結(jié)合企業(yè)品牌另創(chuàng)意冠名標(biāo)版；
2、劇前倒一位置15秒冠名企業(yè)廣告；
3、劇中插播15秒冠名企業(yè)廣告；
4、電視劇中劇場(chǎng)右下角間歇壓角標(biāo)不超過(guò)15分鐘。
2、欄目獨(dú)家冠名
傳奇故事獨(dú)家冠名價(jià)值
★《傳奇故事》以其多年穩(wěn)定和突出的收視表現(xiàn)，已經(jīng)成為全國(guó)衛(wèi)視故事類(lèi)節(jié)目的一面旗幟，“故事類(lèi)第一品牌”的地位和品牌傳播價(jià)值依然屹立。★2009年1-8月，《傳奇故事》收視穩(wěn)居全國(guó)28省網(wǎng)前三名，收視千人數(shù)較2008年同期上漲36.66％。收視人群不但延伸了黃金劇場(chǎng)的觀眾，同時(shí)也聚集了非電視劇主流觀眾的男性群體，25-45歲男性觀眾數(shù)量排名同類(lèi)節(jié)目全國(guó)第二。
★獨(dú)家冠名傳奇故事，代表獨(dú)占江西衛(wèi)視收視最高峰的王牌欄目，是樹(shù)立市場(chǎng)上品牌權(quán)威和影響力的最佳傳播載體。
傳奇故事冠名權(quán)益
1、冠名標(biāo)版：節(jié)目首播前5秒冠名標(biāo)版，傳奇故事由××冠名播出
2、常規(guī)廣告：節(jié)目前倒一位置15秒廣告；
3、壓角標(biāo)：節(jié)目中間歇掛角標(biāo)不超過(guò)15分鐘；
4、宣傳片貼片：《傳奇故事》宣傳片前播出5秒企業(yè)標(biāo)版，標(biāo)版形式為“××與您共同傾聽(tīng)《傳奇故事》＋企業(yè)廣告語(yǔ)”，且宣傳片中出企業(yè)logo。
5、節(jié)目重播：隨節(jié)目重播享受同等權(quán)益，包括：5秒冠名標(biāo)版，節(jié)目前15秒廣告，節(jié)目中角標(biāo)。
雜志天下獨(dú)家冠名價(jià)值說(shuō)明
★ 國(guó)內(nèi)唯一一檔“讀雜志”類(lèi)時(shí)尚電視節(jié)目，囊括時(shí)下流行的各樣社會(huì)熱點(diǎn)話(huà)題，進(jìn)行深入解讀和剖析。
★ 以其獨(dú)特角度在午間時(shí)段網(wǎng)絡(luò)更多年輕觀眾，15－34歲觀眾市場(chǎng)占有率高達(dá)
50％以上，形成午間劇場(chǎng)前時(shí)尚節(jié)目收視小高潮。
雜志天下冠名權(quán)益
1、冠名標(biāo)版：節(jié)目首播前5秒冠名標(biāo)版“雜志天下由××冠名播出“
2、常規(guī)廣告：節(jié)目前倒一位置15秒廣告；
3、壓角標(biāo)：節(jié)目中間歇掛角標(biāo)不超過(guò)10分鐘；
4、《雜志天下》宣傳片前播出5秒企業(yè)標(biāo)版，標(biāo)版形式為“××與您一起看雜志觀天下＋企業(yè)廣告語(yǔ)”，且宣傳片中出企業(yè)logo。宣傳片播出白天2次，晚間2次，按全年261天播出。
季播主題資源冠名招商
季播主題冠名價(jià)值
2010年江西衛(wèi)視將全新包裝，引發(fā)新一波的關(guān)注。江西衛(wèi)視按照每季度節(jié)目播出內(nèi)容將全年劃分為多個(gè)播出季度，在每個(gè)季度的主題下，企業(yè)品牌可以與我們合作一起創(chuàng)意，結(jié)合品牌特征形成一個(gè)完整約1分鐘的宣傳短片，形成多頻次有主題的播出，同時(shí)滿(mǎn)足客戶(hù)結(jié)合季度市場(chǎng)的變化，進(jìn)行靈活的季度投放需求。
季播主題冠名權(quán)益
1、宣傳短片前5秒冠名標(biāo)版“××相約江西衛(wèi)視***播出季”或結(jié)合品牌內(nèi)涵另行創(chuàng)意；
2、短片中企業(yè)品牌logo出現(xiàn)時(shí)間不少于30秒，短片中一直出企業(yè)形象角標(biāo)；
3、短片后跟企業(yè)15秒廣告；
4、江西衛(wèi)視的播出季在其他媒體的宣傳上，包括雜志平面、戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)等都要出現(xiàn)冠名企業(yè)的標(biāo)識(shí)，對(duì)合作案例進(jìn)行匯總成冊(cè)并進(jìn)行聯(lián)合宣傳。
“季播主題資源獨(dú)家冠名”僅限于獨(dú)家客戶(hù)冠名，且季度套播方案須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，每天具體的播出段位和頻次根據(jù)套播要求由我臺(tái)確定排期。
公益資源品牌獨(dú)家冠名招商
公益資源冠名價(jià)值：
2010年江西衛(wèi)視將繼續(xù)發(fā)揮社會(huì)公益的媒體角色，根據(jù)企業(yè)要求，將品牌與社會(huì)熱點(diǎn)主題的公益廣告直接結(jié)合，進(jìn)行公益主題品牌冠名播出。
企業(yè)可以根據(jù)品牌特性，選擇更多公益主題進(jìn)行聯(lián)合宣傳，包括：愛(ài)心、責(zé)任、環(huán)保等。公益片中出企業(yè)形象與公益廣告語(yǔ)，以公益為主題，片尾出企業(yè)聯(lián)合宣傳logo 和廣告語(yǔ)。搭載公益廣告的品牌需符合公益宣傳的特性。
公益資源品牌獨(dú)家冠名”僅限于獨(dú)家客戶(hù)冠名，且季度套播方案須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，每天具體的播出段位和頻次根據(jù)套播要求確定排期。
三 活動(dòng)冠名資源招商
2009年第四屆中國(guó)紅歌會(huì)在萬(wàn)眾矚目中完美落幕，《中國(guó)紅歌會(huì)》紅色主流活動(dòng)，搭建2009年“最紅”的主流傳播平臺(tái)；從民間到民眾，滿(mǎn)足最廣泛群眾的精神需求；從井岡山到舊金山，有華人的地方就有紅歌。
2009年非?？蓸?lè)中國(guó)紅歌會(huì)也樹(shù)立一個(gè)整合營(yíng)銷(xiāo)傳播的成功案例，活動(dòng)主題“中國(guó)人喝自己的可樂(lè)，唱自己的紅歌”讓品牌知名度和美譽(yù)度大幅提升。非?？蓸?lè)品牌借助中國(guó)紅歌會(huì)這一平臺(tái)，在全國(guó)12個(gè)省市展開(kāi)空中和地面的立體宣傳，前后有12萬(wàn)人直接參與中國(guó)紅歌會(huì)在各地的海選，通過(guò)26家省市電視臺(tái)的立體宣傳，覆蓋了近12億多觀眾群。2010年中國(guó)紅歌會(huì)歡迎更多有識(shí)之士共同探討新的品牌傳播之路。
線上宣傳回報(bào)；
包括活動(dòng)開(kāi)始前兩個(gè)月播出大量宣傳片，節(jié)目播出前的冠名權(quán)益（冠名標(biāo)版、常規(guī)平播廣告），節(jié)目播出中插播廣告；節(jié)目中間歇掛角標(biāo)，壓角標(biāo)時(shí)長(zhǎng)不少于每期節(jié)目的50%。非節(jié)目播出期間，每天晚間黃金時(shí)段的常規(guī)平播廣告播出可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)植入式廣告回報(bào)；
包括活動(dòng)分賽區(qū)、決賽現(xiàn)場(chǎng)主背景板、主要出鏡地面體現(xiàn)出冠名品牌內(nèi)容；節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)布置體現(xiàn)品牌精神和內(nèi)涵與活動(dòng)的結(jié)合；以及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)外布置體現(xiàn)冠名品牌內(nèi)容，主持人提及品牌名稱(chēng)。
線下整合推廣回報(bào)；
江西電視臺(tái)各頻道的其他新聞節(jié)目中在報(bào)道中國(guó)紅歌會(huì)時(shí)均體現(xiàn)冠名品牌的形象；并結(jié)合企業(yè)品牌推廣促銷(xiāo)步驟、范圍等，共同策劃與執(zhí)行活動(dòng)的方式設(shè)計(jì)與范圍。
其他合作權(quán)益；
通過(guò)在中國(guó)紅歌會(huì)的獨(dú)家冠名，品牌可享受與活動(dòng)一起對(duì)自身產(chǎn)品進(jìn)行宣傳的權(quán)益。獨(dú)家冠名價(jià)格： 2000 萬(wàn)
第五屆中國(guó)紅歌會(huì)的廣告資源征訂，包括獨(dú)家冠名以及其他資源項(xiàng)目征訂由江西電視臺(tái)廣告中心負(fù)責(zé)解釋。
1）線上宣傳回報(bào)；
包括活動(dòng)開(kāi)始前兩個(gè)月播出大量宣傳片，節(jié)目播出前的特約權(quán)益（特約標(biāo)版、常規(guī)平播廣告），節(jié)目播出中插播廣告；企業(yè)5秒特別贊助標(biāo)版內(nèi)容為“**一起唱紅歌” 等。各場(chǎng)節(jié)目播出片尾鳴謝；
線下整合推廣回報(bào)；
江西電視臺(tái)各頻道的其他新聞節(jié)目中在報(bào)道中國(guó)紅歌會(huì)時(shí)均體現(xiàn)冠名品牌的形象；并結(jié)合企業(yè)品牌推廣促銷(xiāo)步驟、范圍等，共同策劃與執(zhí)行活動(dòng)的方式設(shè)計(jì)與范圍。包括決賽門(mén)票；階段節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)方陣；直播現(xiàn)場(chǎng)電子屏幕企業(yè)廣告；優(yōu)先與江西衛(wèi)視合作“紅歌巡演”活動(dòng)等。
特約合作價(jià)格： 1200 萬(wàn)
第五屆中國(guó)紅歌會(huì)的特約資源項(xiàng)目征訂由江西電視臺(tái)廣告中心負(fù)責(zé)解釋。特約合作客戶(hù)不超過(guò)三家。
江西衛(wèi)視季播欄目活動(dòng)植入合作
2010年江西衛(wèi)視的品牌植入以創(chuàng)新為目標(biāo)，包括-客戶(hù)廣告的深度植入、整體項(xiàng)目的廣泛傳播、與客戶(hù)終端和觀眾的有效互動(dòng)。與客戶(hù)終端以及觀眾的互動(dòng)，會(huì)是對(duì)欄目整合傳播的重要環(huán)節(jié)----客戶(hù)產(chǎn)品的推薦和欄目的推廣將相應(yīng)相生，實(shí)現(xiàn)在線上和線下的無(wú)縫植入，而產(chǎn)品的受眾和欄目的觀眾也將高度統(tǒng)一，精準(zhǔn)且擴(kuò)大。
在江西衛(wèi)視即將開(kāi)播的四檔新欄目《娛評(píng)天下》、《經(jīng)典傳奇》、《唯舞獨(dú)尊》、《娛樂(lè)巔峰》中都可以按照以下方式進(jìn)行品牌植入
軟性植入方式：
1、為企業(yè)量身訂做劇本，電腦、手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品等；
2、對(duì)品牌logo植入
3、場(chǎng)景方面的植入；
4、欄目情節(jié)植入是客戶(hù)廣告后期植入的主要方式，通過(guò)一段段演示視頻可以發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榍楣?jié)本身的貼生活化特征，使得可植入的產(chǎn)品類(lèi)別和植入形式豐富且自然。
硬性植入方式：
1、品牌logo硬性植入電視劇片尾字幕出品牌logo及鳴謝；
2、新聞發(fā)布會(huì)背景板出現(xiàn)品牌logo；
3、電視劇宣傳海報(bào)及發(fā)行dvd上出現(xiàn)品牌logo
4、網(wǎng)絡(luò)宣傳中出現(xiàn)品牌logo
《娛評(píng)天下》——大眾消費(fèi)品牌的草根舞臺(tái) 欄目?jī)?nèi)容：
江西衛(wèi)視2010年即將開(kāi)播的《娛評(píng)天下》用辛辣、幽默、輕松搞笑的方
式，評(píng)述社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題，老百姓關(guān)心的話(huà)題，演繹一些社會(huì)現(xiàn)象，揭露、鞭撻
雜文劇的
和編導(dǎo)。
他們質(zhì)
觀眾之間
分大眾
街頭巷尾
假、惡、丑，弘揚(yáng)真、善、美。主要的表現(xiàn)形式是雜文短劇，所有的演員均為非專(zhuān)業(yè)演員，他們來(lái)自各行各業(yè)，其中還包括我們的主持人貫穿主持人的辛辣幽默點(diǎn)評(píng)，營(yíng)造一個(gè)幽默與諷刺，淺顯易懂的節(jié)目。樸的表演，生活化的服裝、化妝以及似曾相識(shí)的拍攝場(chǎng)景，拉近了與的距離。《娛評(píng)天下》的草根特性十分明顯，兩位主持人陸
一、小江的形象十化，他們總是以笑話(huà)、趣事展開(kāi)話(huà)題，熱點(diǎn)事件、趣聞?shì)W事、甚至是的瑣事，信手拈來(lái)，加上他們平民化的著裝，放松的表情和親切的笑容，讓節(jié)
目可看性強(qiáng)。觀眾定位：關(guān)注社會(huì)關(guān)注身邊生活的大眾化人群，觀眾群廣泛。播出安排：暫定時(shí)長(zhǎng)為15分鐘，擬安排在江西衛(wèi)視頻道中午12：00前后播出，周一至周
合作權(quán)益：
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*五播出，如播出安排調(diào)整，則按照實(shí)際時(shí)段位置商討具體合作價(jià)格。：300萬(wàn)。冠名權(quán)益根據(jù)最終確定播出安排確定。品牌廣告獨(dú)家冠名節(jié)目前5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告； 節(jié)目中第一插口正一條5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告； 節(jié)目中右下角壓角標(biāo)（15分鐘左右）； 節(jié)目中口播冠名企業(yè)名稱(chēng)兩次； 欄目結(jié)束后的片尾字幕體現(xiàn)冠名logo;
*宣傳片資源植入企業(yè)元素，白天宣傳片播出期間每天3次（周一至周五），共
計(jì)150次，晚間宣傳片播出期間每天2次，共計(jì)100次。
《假日傳奇》——中國(guó)本土的“探索發(fā)現(xiàn)” 欄目?jī)?nèi)容：
江西衛(wèi)視在原有的《傳奇故事》高收視平臺(tái)上，將延續(xù)觀眾收視需求，2010年
即將開(kāi)播的《經(jīng)典傳奇》對(duì)于社會(huì)時(shí)刻發(fā)生的、產(chǎn)生廣泛影響的熱點(diǎn)事件進(jìn)行
即時(shí)跟進(jìn)，將重點(diǎn)選題進(jìn)行有特色的故事化處理。將選題集中于熱點(diǎn)歷史、社
會(huì)事件、傳奇人物、未解謎團(tuán)，選題在“傳奇性”的基礎(chǔ)上還具有了鮮明的“經(jīng)
典性”、“熱點(diǎn)性”、“階段火爆性”。重視策劃力度，內(nèi)容豐富多樣。它時(shí)刻把
握了觀眾的“經(jīng)典話(huà)題”和“興趣熱點(diǎn)”。觀眾定位：關(guān)注中高端人群對(duì)新聞深度解讀的電視需求。觀眾群體知識(shí)水平高，受教育程
度高。播出安排：暫定節(jié)目時(shí)長(zhǎng)45分鐘，擬安排在江西衛(wèi)視頻道22：30前后播出，如播出安排
調(diào)整，則按照實(shí)際時(shí)段位置商討具體合作價(jià)格。合作價(jià)格：600萬(wàn)。冠名權(quán)益根據(jù)最終確定播出安排確定。品牌廣告獨(dú)家冠名合作權(quán)益：
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*五），共
節(jié)目前5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告； 節(jié)目中第一插口正一條5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告； 節(jié)目中右下角壓角標(biāo)（15分鐘左右）； 節(jié)目中口播冠名企業(yè)名稱(chēng)兩次； 欄目結(jié)束后的片尾字幕體現(xiàn)冠名logo;宣傳片資源植入企業(yè)元素，白天宣傳片播出期間每天3次（周一至周計(jì)150次，晚間宣傳片播出期間每天2次，共計(jì)100次。
《唯舞獨(dú)尊》 欄目?jī)?nèi)容：
江西衛(wèi)視2010年開(kāi)播的《唯舞獨(dú)尊》，將跳出一抹青春亮麗的色彩。欄目是
一檔依托當(dāng)今時(shí)尚年輕人喜愛(ài)的跳舞機(jī)而進(jìn)行的真人秀比賽節(jié)目。節(jié)目中既有
參賽選手個(gè)性張揚(yáng)的花式舞機(jī)表演，也有要求參賽選手根據(jù)節(jié)目安排的隨機(jī)曲
目踩踏舞臺(tái)區(qū)指定鍵位的比試。環(huán)節(jié)安排上環(huán)環(huán)緊扣，有多個(gè)不確定因素會(huì)左
右最終的結(jié)果，增強(qiáng)節(jié)目的可看性和懸念性。
跳舞機(jī)有著較為廣泛的群眾基礎(chǔ)，門(mén)檻較低，在大中城市都有愛(ài)好者團(tuán)隊(duì)，容易吸引更多年輕人群的熱情參予。觀眾定位：這是一檔平民化參予的電視娛樂(lè)節(jié)目，節(jié)目觀眾定位為15—35歲的年輕人。播出安排：暫定節(jié)目時(shí)長(zhǎng)60分鐘，擬安排在江西衛(wèi)視頻道周末晚間時(shí)段播出，如播出
安排調(diào)整，則按照實(shí)際時(shí)段位置商討具體合作價(jià)格。合作價(jià)格：600萬(wàn)。冠名權(quán)益根據(jù)最終確定播出安排確定。品牌廣告獨(dú)家冠名合作權(quán)益：
*節(jié)目前5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告；
*節(jié)目中第一插口正一條5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告；
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*五），共
節(jié)目中右下角壓角標(biāo)（15分鐘左右）； 節(jié)目中口播冠名企業(yè)名稱(chēng)兩次； 欄目結(jié)束后的片尾字幕體現(xiàn)冠名logo;宣傳片資源植入企業(yè)元素，白天宣傳片播出期間每天3次（周一至周計(jì)150次，晚間宣傳片播出期間每天2次，共計(jì)100次?！秺蕵?lè)巔峰》——匯聚華人世界頂級(jí)娛樂(lè)項(xiàng)目 欄目?jī)?nèi)容：
《娛樂(lè)巔峰》是江西衛(wèi)視2010年全新打造的一檔包裝類(lèi)綜藝節(jié)目，全
面網(wǎng)羅華語(yǔ)娛樂(lè)圈最新、最時(shí)尚、最頂尖的娛樂(lè)節(jié)目進(jìn)行整合包裝。內(nèi)容涵
蓋了魔術(shù)、舞蹈、演唱、相聲、小品、馬戲、雜技等多種藝術(shù)形式，展示的
都是華語(yǔ)娛樂(lè)界頂尖藝人的高端表演。觀眾定位： 以新奇特的節(jié)目特色吸引白天休閑人群，觀眾面廣泛跨度大，囊括所有喜愛(ài)
電視娛樂(lè)的少中青年觀眾。播出安排：暫定節(jié)目時(shí)長(zhǎng)60分鐘，擬安排在江西衛(wèi)視頻道白天下午時(shí)段播出，如播出
安排調(diào)整，則按照實(shí)際時(shí)段位置商討具體合作價(jià)格。合作價(jià)格：300萬(wàn)。冠名權(quán)益根據(jù)最終確定播出安排確定。品牌廣告獨(dú)家冠名合作權(quán)益：
*節(jié)目前5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告；
*節(jié)目中第一插口正一條5秒冠名標(biāo)版+15秒廣告；
*節(jié)目中右下角壓角標(biāo)（15分鐘左右）；
*節(jié)目中口播冠名企業(yè)名稱(chēng)兩次；
*欄目結(jié)束后的片尾字幕體現(xiàn)冠名logo;
*宣傳片資源植入企業(yè)元素，白天宣傳片播出期間每天3次（周一至周五），共
計(jì)150次，晚間宣傳片播出期間每天2次，共計(jì)100次。
備注：確切價(jià)格以印刷手冊(cè)為準(zhǔn)
江西電視臺(tái)廣告中心
聯(lián)系人：聶翔
電話(huà)：***
四 特殊形式廣告資源招商 電視劇創(chuàng)意廣告
結(jié)合江西衛(wèi)視播出的各類(lèi)電視劇主題，企業(yè)選擇適合的主題共同創(chuàng)意進(jìn)行宣傳。廣告內(nèi)容雙方協(xié)定；廣告片中企業(yè)形象出現(xiàn)時(shí)間不少于10秒，且片中1/3屏幕下方一直出企業(yè)logo。
播出位置及相關(guān)說(shuō)明：
1、此套播以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，每天具體的播出段位和頻次根據(jù)套播要求排期。累計(jì)購(gòu)買(mǎi)多個(gè)季度的，按套播價(jià)格累計(jì)計(jì)算。
電視劇片尾貼片
劇場(chǎng)結(jié)束后，片尾曲中出企業(yè)5秒標(biāo)版，標(biāo)版形式為企業(yè)無(wú)聲廣告畫(huà)面。片尾標(biāo)版因其位置的特殊具有強(qiáng)制性收視的特點(diǎn)，有助于觀眾對(duì)品牌的記憶度增強(qiáng)。
播出位置及相關(guān)說(shuō)明：
1、此套播以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，每天具體的播出段位和頻次根據(jù)套播要求確定排期。累計(jì)購(gòu)買(mǎi)多個(gè)季度的，按套播價(jià)格累計(jì)計(jì)算。
2、江西衛(wèi)視片尾貼片可根據(jù)客戶(hù)具體合同，可選擇購(gòu)買(mǎi)全天任一劇場(chǎng)片尾播出。
傳奇故事欄目片尾標(biāo)版
傳奇故事結(jié)束后，片尾中出企業(yè)5秒標(biāo)版，標(biāo)版形式為企業(yè)無(wú)聲廣告畫(huà)面。借助傳奇故事晚間收視最高峰的王牌欄目背景，優(yōu)質(zhì)搭載品牌傳播。
播出位置及相關(guān)說(shuō)明：
1、傳奇故事片尾貼片不單獨(dú)銷(xiāo)售，企業(yè)需在江西衛(wèi)視單一頻道內(nèi)，常規(guī)廣告合作金額達(dá)到百萬(wàn)以上才可享受招商套播優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)。
2、此套播以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，每天具體的播出段位和頻次根據(jù)套播要求確定排期。累計(jì)購(gòu)買(mǎi)多個(gè)季度的，按套播價(jià)格累計(jì)計(jì)算。
新聞?lì)愔黝}廣告
江西衛(wèi)視四檔新聞專(zhuān)欄，《江西新聞聯(lián)播》《新聞夜航》《社會(huì)傳真》《傳奇故事》，題材廣泛形式多樣，從時(shí)事新聞到民生新聞，都發(fā)揮著媒體影響力。企業(yè)品牌可憑借新聞的權(quán)威優(yōu)勢(shì)為搭載，樹(shù)立品牌的可信度和良好公眾形象。
新聞?lì)愔黝}廣告是結(jié)合品牌特質(zhì)共同制作，片長(zhǎng)總共15~30秒。主題宣傳片形式可為“××與您事事關(guān)注”＋新聞節(jié)目資訊宣傳片＋企業(yè)結(jié)束語(yǔ)，宣傳片后接企業(yè)5秒品牌廣告。主題宣傳片也可根據(jù)品牌要求量身訂做，品牌與宣傳片、主題詞良好結(jié)合。
播出位置及相關(guān)說(shuō)明：
1、新聞?lì)愔黝}廣告每天在各檔新聞節(jié)目前播出。
五、獨(dú)家資源戰(zhàn)略合作伙伴招商
1、電視劇戰(zhàn)略合作伙伴
2010年，江西衛(wèi)視繼續(xù)引進(jìn)大量首輪上星大劇，題材豐富，包括戰(zhàn)爭(zhēng)軍旅生活，家庭情感等。客戶(hù)可以選擇同類(lèi)型劇目進(jìn)行打包整體宣傳，根據(jù)產(chǎn)品促銷(xiāo)季節(jié)時(shí)間安排，也可以針對(duì)某部大劇獨(dú)家享受所有相關(guān)搭載及線下活動(dòng)冠名，聯(lián)合同步進(jìn)行電視劇整合推廣合作。
電視劇戰(zhàn)略合作伙伴，不僅獨(dú)家以戰(zhàn)略合作伙伴的形式對(duì)江西衛(wèi)視獨(dú)播、首播大劇享有獨(dú)家戰(zhàn)略合作的權(quán)益，而且獨(dú)家享受媒體在宣傳推廣活動(dòng)中所有的內(nèi)容信息搭載。
★2010年江西衛(wèi)視獨(dú)播首播大劇題材豐富，延續(xù)09年的大劇編排氣魄。2010年即將上演劇目中戰(zhàn)爭(zhēng)題材劇包括：熒屏版“集結(jié)號(hào)”，大型戰(zhàn)爭(zhēng)情感題材劇《七十七封陣亡通知書(shū)》，《五號(hào)特工組》姐妹篇——《戰(zhàn)后之戰(zhàn)》，《獵鷹1949》，《江城令》，《迷霧重重》等等。
★2010年明星大腕訴衷情，眾多情感大劇上映，包括：再譜執(zhí)子之手、與子偕老的感動(dòng)和珍惜——《金婚ii》，勵(lì)志情感長(zhǎng)篇年代大劇——《男兒本色》，《民國(guó)往事》，《唐山孤兒》，《男人之苦》等等。
★同時(shí)還有成龍監(jiān)制的神話(huà)傳奇巨作——《神話(huà)》，以及兩岸三地全明星陣容打造古典神話(huà)劇《封神榜之武王伐紂》，《八仙全集之八仙過(guò)?！返鹊?。
電視劇戰(zhàn)略合作享受權(quán)益：
1、電視劇和品牌主題宣傳片：
宣傳片結(jié)合電視格調(diào)，企業(yè)品牌在宣傳片中出現(xiàn)時(shí)間不少于5秒，宣傳片總長(zhǎng)度為15~30秒，宣傳片內(nèi)容結(jié)合企業(yè)品牌具體特征共同創(chuàng)意宣傳片內(nèi)容。企業(yè)形象與電視劇宣傳片同步播出，總次數(shù)將不少于300次；
2、企業(yè)廣告資源：
晚間首播劇場(chǎng)前獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴標(biāo)版5秒+企業(yè)廣告15秒，標(biāo)版內(nèi)容為“**獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴”，播出季中白天劇場(chǎng)（8：00-17：00）各插播廣告段播出企業(yè)15秒廣告
3、植入資源：
線下宣傳的企業(yè)形象植入，與企業(yè)共同執(zhí)行一場(chǎng)主題活動(dòng)，并進(jìn)行路演。
4、其他媒體整合宣傳資源：
在宣傳中其他媒體的宣傳上都出現(xiàn)企業(yè)logo和形象，包括網(wǎng)絡(luò)、戶(hù)外等。
合作招商價(jià)格：300萬(wàn)
說(shuō)明：電視劇戰(zhàn)略合作伙伴在合作中，此招商價(jià)格全部用于電視劇合作上的廣告投入。廣告播出具體次數(shù)和排期由江西電視臺(tái)廣告中心解釋。
2社會(huì)熱點(diǎn)戰(zhàn)略合作
江西衛(wèi)視在大事件中始終致力發(fā)揮媒體的影響力和號(hào)召力，2010年大事件包括上海世博
會(huì)等。江西衛(wèi)視將與戰(zhàn)略合作伙伴一起，緊密結(jié)合社會(huì)熱點(diǎn)，成為獨(dú)特領(lǐng)域的意見(jiàn)領(lǐng)袖。2010年世博會(huì)將于5月至10月舉行，屆時(shí)，江西衛(wèi)視將和戰(zhàn)略合作伙伴一起，舉行“**帶你游世博”的線下推廣活動(dòng)，合作伙伴享有江西衛(wèi)視獨(dú)家活動(dòng)冠名權(quán)益，以及在其他媒體聯(lián)合報(bào)道的所有權(quán)。
“世博”活動(dòng)戰(zhàn)略合作伙伴享受權(quán)益：
1、節(jié)目和品牌主題宣傳片：
江西衛(wèi)視播出活動(dòng)宣傳標(biāo)版，在活動(dòng)期間，企業(yè)品牌可在所有活動(dòng)宣傳片中出現(xiàn)品牌形象；
2、企業(yè)廣告資源：
在江西衛(wèi)視晚間黃金時(shí)段播出企業(yè)廣告
3、線下節(jié)目推廣活動(dòng)植入資源：
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)外彩球條幅，晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)廣告牌； 相關(guān)報(bào)紙、招貼等附帶企業(yè)形象宣傳；
4、其他媒體整合宣傳資源：
包括戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)、平面等同步宣傳。
合作招商價(jià)格：200萬(wàn)
六 資源組合套播招商
1、大眾消費(fèi)品廣告套播優(yōu)惠招商
江西衛(wèi)視白天劇場(chǎng)“首播化”編排策略下，白天劇場(chǎng)時(shí)段全部選擇首播大劇播出，收視表
現(xiàn)一直排名前三位，廣告投放成本低,尤其最受到家庭觀眾熱愛(ài)。白天的廣告套播適合大眾消費(fèi)品牌對(duì)充分暴露頻次的需求。
白天廣告套播以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，且僅限于2010年1-6月播出使用，每天具體的播出段位和頻次，根據(jù)套播要求由江西衛(wèi)視具體確定排期。
3、黃金時(shí)段廣告優(yōu)惠套播
黃金時(shí)間廣告套播以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播
完，且僅限于2010年1-6月播出使用，每天具體的播出段位和頻次，根據(jù)套播要求由江西衛(wèi)視具
3、年輕人群消費(fèi)品牌優(yōu)惠套播
江西衛(wèi)視引進(jìn)多部年輕勵(lì)志時(shí)尚首播大劇，在晚間黃金時(shí)段以及周末劇場(chǎng)立體播出，形成年輕人群消費(fèi)品牌的目標(biāo)載體。此套播以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，且僅限于2010年1-6月播出使用，每天具體的播出段位和頻次，根據(jù)套播要求由江西衛(wèi)視具體確定排期。
節(jié)假日企業(yè)主題宣傳優(yōu)惠套播
節(jié)假日期間開(kāi)機(jī)率一直比平常要高，對(duì)于快速消費(fèi)品和節(jié)假消費(fèi)高峰的促銷(xiāo)性產(chǎn)品，可以單獨(dú)選擇在2010年所有節(jié)假日期間進(jìn)行有密度的廣告投放，直接拉動(dòng)市場(chǎng)銷(xiāo)售，而且定向投放，節(jié)省全年投放的廣告費(fèi)用，2010年節(jié)假日安排大致如下：
2010年1月1日 元旦 3天 2010年2月13日 除夕 7天 2010年5月1日 五一 3天 2010年6月16日 端午 3天 2010年9月22日 中秋節(jié) 3天
2010年10月1日 國(guó)慶節(jié) 3天 預(yù)計(jì)2010年法定假日共22天。根據(jù)企業(yè)品牌宣傳的提前預(yù)熱要求，此套播規(guī)定的廣告次
數(shù)須在節(jié)假日前后安排具體播出排期，在江西衛(wèi)視播出。如需擴(kuò)大宣傳規(guī)模的，可按套播次數(shù)累計(jì)購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格累計(jì)計(jì)算。
多平臺(tái)立體宣傳套播
江西衛(wèi)視在全國(guó)表現(xiàn)優(yōu)異的同時(shí)，江西電視臺(tái)下屬的江西都市頻道、江西經(jīng)視頻道、江西影視頻道同樣依托不同類(lèi)型專(zhuān)業(yè)欄目在本地市場(chǎng)取得排名前列的收視位置。對(duì)于打開(kāi)江西市場(chǎng)的品牌來(lái)說(shuō)，充分利用好各個(gè)頻道的收視特質(zhì)，可以直接促動(dòng)品牌在本地市場(chǎng)的銷(xiāo)售，有良好的投放
效果。
同時(shí)套播還整合了江西移動(dòng)傳媒的多項(xiàng)終端，整體實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌的立體傳播。江西移動(dòng)傳媒通過(guò)無(wú)線數(shù)字信號(hào)發(fā)射已在南昌地區(qū)70公里范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)覆蓋，800多輛公交車(chē)、600多個(gè)樓宇、200多輛公務(wù)車(chē)上都能清晰地看到江西電視臺(tái)移動(dòng)電視節(jié)目，每天吸引200萬(wàn)人次熱力關(guān)注。
1）新聞欄目企業(yè)廣告優(yōu)惠套播
江西衛(wèi)視新聞與新聞夜航是江西衛(wèi)視兩檔權(quán)威新聞欄目，每日播出最新的國(guó)內(nèi)外和本地新聞，以權(quán)威和主流成功塑造了江西衛(wèi)視具備公信力的平臺(tái)。江西電視臺(tái)都市頻道的大型民生新聞欄目《都市現(xiàn)場(chǎng)》是全省唯一一檔直播電視新聞欄目，它充分發(fā)揮獨(dú)有的直播優(yōu)勢(shì)，以真正的第一時(shí)間和極富沖擊力的第一現(xiàn)場(chǎng)，見(jiàn)證當(dāng)?shù)刂卮笸话l(fā)新聞；《晚間800》是江西電視臺(tái)都市頻道的名牌法制欄目，創(chuàng)辦15年來(lái)屢創(chuàng)收視奇跡，在當(dāng)?shù)丶矣鲬?hù)曉，高居同時(shí)段榜首。
品牌與新聞欄目的捆綁，直接讓品牌依托新聞節(jié)目的高端和權(quán)威，樹(shù)立品牌在觀眾中的知
名度和信任度，適合企業(yè)品牌打造。
“新聞欄目企業(yè)廣告優(yōu)惠套播”以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，且僅限于2010年1-6月播出使用，每天具體的播出段位和頻次，根據(jù)套播要求由江西衛(wèi)視具體確定排期。
2）影視大劇企業(yè)廣告優(yōu)惠套播
江西衛(wèi)視周末劇場(chǎng)以首播獨(dú)播大劇在白天的密集播出，建立了一個(gè)企業(yè)產(chǎn)品直接面向大眾消費(fèi)人群的平臺(tái)。江西影視頻道作為江西省內(nèi)唯一一個(gè)以影視、娛樂(lè)為主定位的頻道，運(yùn)用影視特色優(yōu)勢(shì)，收視節(jié)節(jié)攀升，《第一劇場(chǎng)》精彩好劇 搶先送達(dá)，《晚間電影專(zhuān)場(chǎng)》一直保持省內(nèi)收視第一；播出多年來(lái)培養(yǎng)了一批固定收視觀眾，主要吸引了眾多“夜貓子”型人群，年齡在20-45歲之間，且都是高學(xué)歷、高職位人士；
“影視大劇企業(yè)廣告優(yōu)惠套播”以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期
（90天）內(nèi)播完，且僅限于2010年1-6月播出使用，每天具體的播出段位和頻次，根據(jù)套播要求由江西衛(wèi)視具體確定排期。
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3）經(jīng)濟(jì)前沿欄目高端企業(yè)廣告套播
江西衛(wèi)視傳奇故事以晚間收視最高峰的優(yōu)秀收視表現(xiàn)，聚集了最高端的收視觀眾。江西經(jīng)
視頻道作為全省唯一財(cái)經(jīng)頻道，擁有江西省第一汽車(chē)專(zhuān)業(yè)媒體《最?lèi)?ài)是車(chē)》，重點(diǎn)財(cái)經(jīng)專(zhuān)欄《小劉理財(cái)》，最權(quán)威、規(guī)模最大電視房產(chǎn)專(zhuān)欄《江西房地產(chǎn)》，培養(yǎng)了一批高端關(guān)注經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的觀眾。
““經(jīng)濟(jì)前沿欄目高端企業(yè)廣告套播””以一個(gè)季度為基本單元，購(gòu)買(mǎi)的套播必須在一個(gè)季度時(shí)期（90天）內(nèi)播完，且僅限于2010年1-6月播出使用，每天具體的播出段位和頻次，根據(jù)套播要求由江西衛(wèi)視具體確定排期。
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第四篇：業(yè)主手冊(cè)(新版)
鼎誠(chéng)大廈
DYNAMIC WORLD
業(yè)主手冊(cè)
深圳市中航物業(yè)管理有限公司
SHEN ZHEN CATIC PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD
尊敬的業(yè)主：
首先恭賀您喬遷新禧！
能為您提供物業(yè)管理服務(wù)，中航物業(yè)深以為榮，我們將不負(fù)厚望，以?xún)?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)與您共創(chuàng)和諧、高尚、文明、溫馨的工作和生活環(huán)境！
我們將秉承中航物業(yè)“敬業(yè)、專(zhuān)業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“我們多努力，讓您更滿(mǎn)意”的服務(wù)理念，“經(jīng)管合成，增值增效”的經(jīng)營(yíng)理念，全心全意為您提供安全、文明、整潔、滿(mǎn)足客戶(hù)需求并且持續(xù)改進(jìn)的高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。要成功實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，有賴(lài)于各位業(yè)主之通力協(xié)作。
為了增進(jìn)溝通與協(xié)作，現(xiàn)將我公司提供的各項(xiàng)管理服務(wù)要點(diǎn)、相關(guān)法律法規(guī)及注意事項(xiàng)編撰成冊(cè)，謹(jǐn)作為您居住之指引，以便于您充分行使權(quán)利、履行義務(wù)，與我們共同攜手創(chuàng)建高尚的文明商廈。
本手冊(cè)編錄周詳，處處“以服務(wù)客戶(hù)為最高原則”，故敬請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。如有疑問(wèn)和要求，管理處當(dāng)竭力為您解決和效勞。
言不盡意之處，請(qǐng)多多指正。
順祝您安居樂(lè)業(yè)，財(cái)源廣進(jìn)！
深圳市中航物業(yè)管理有限公司
目
錄
一、物業(yè)管理常規(guī)服務(wù)...........................................4
二、房屋裝修...................................................6
三、公共秩序...................................................8
四、環(huán)境衛(wèi)生...................................................10
五、消防安全...................................................11
六、公共安全...................................................12
七、物品搬遷...................................................13
八、停車(chē)場(chǎng)服務(wù).................................................14
九、公用設(shè)施...................................................15
十、電梯使用...................................................16
十一、日常維修服務(wù).............................................17
十二、業(yè)主變更登記.............................................18
十三、辦公、居家安全?????????????????? 19
十四、常用電話(huà).................................................21
物業(yè)管理常規(guī)服務(wù)
一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
管理處根據(jù)物業(yè)委托管理合同對(duì)本大廈實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括（大廈范圍內(nèi)）：
（一）物業(yè)共用部位及公用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（二）公用場(chǎng)所清潔衛(wèi)生、消毒；
（三）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
（四）車(chē)輛行駛及停泊；
（五）公共秩序；
（六）社區(qū)文化活動(dòng)；
（七）大廈主管部門(mén)和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
管理處根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制訂本大廈物業(yè)管理辦法，依據(jù)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用，制止違反大廈物業(yè)管理規(guī)定的行為，選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，接受業(yè)主委員會(huì)及全體業(yè)主監(jiān)督。
二、服務(wù)時(shí)間
管理處辦公室星期一至星期五服務(wù)時(shí)間為上午8：30-12：00，下午2：00-6：00。常規(guī)服務(wù)時(shí)間以外（包括星期
六、星期日及節(jié)假日）均有工作人員值班，如有緊急情況可直接與客戶(hù)服務(wù)中心聯(lián)系。
三、管理服務(wù)人員
本物業(yè)內(nèi)所有員工均配佩戴由公司統(tǒng)一制作的工作牌，穿著統(tǒng)一制服。為大廈業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，絕不容許收取業(yè)主任何額外費(fèi)用或物品，敬請(qǐng)業(yè)主合作。避免私自任用本物業(yè)人員提供任何私人服務(wù)。
四、聯(lián)絡(luò)途徑
本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員和保潔人員較專(zhuān)注于安全事務(wù)及清潔事務(wù)，對(duì)于此專(zhuān)業(yè)以外的問(wèn)題，未必能全面了解并準(zhǔn)確地給予解答或指引。故請(qǐng)業(yè)主有不明之處或有任何意見(jiàn)、投訴，直接致電客戶(hù)服務(wù)中心、管理處或與管理處管理人員聯(lián)系。
為提高管理服務(wù)效能，加強(qiáng)與客戶(hù)的溝通，避免不必要的誤會(huì)和阻延，客戶(hù)服務(wù)中心設(shè)有24小時(shí)服務(wù)電話(huà)。業(yè)主/客戶(hù)若有不明之處或有任何意見(jiàn)、投訴，請(qǐng)直接致電管理處客戶(hù)服務(wù)中心24小時(shí)熱線。
此外，我們?cè)诟鞴矆?chǎng)所裝有通告欄及意見(jiàn)箱，以加強(qiáng)與業(yè)主/客戶(hù)聯(lián)系；若有書(shū)面建議，除郵寄外，亦可投遞至意見(jiàn)箱。
歡迎各業(yè)主/客戶(hù)提供任何有關(guān)本物業(yè)之管理意見(jiàn)，懇請(qǐng)留下姓名及聯(lián)系電話(huà)、地址，以便聯(lián)絡(luò)及處理回訪。
業(yè)主若有產(chǎn)權(quán)更改、長(zhǎng)期外出、出租房屋、通訊電話(huà)更改時(shí)，請(qǐng)及時(shí)通知管理處，以便聯(lián)絡(luò)。
房屋裝修
質(zhì)量、安全是家居裝修中不可忽視的重要問(wèn)題，請(qǐng)您詳細(xì)閱讀本管理處制定的《裝修管理規(guī)定》，并請(qǐng)您在裝修時(shí)注意以下事項(xiàng)：
一、為了維護(hù)物業(yè)整體美觀，保證物業(yè)的保值和增值，本大廈一律不許在窗外安裝 防盜網(wǎng)，防盜門(mén)安裝請(qǐng)遵照統(tǒng)一款式和尺寸。
二、裝修前應(yīng)先進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙和方案須經(jīng)管理處申報(bào)審查，并填寫(xiě)裝修申報(bào)表，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖和裝修隊(duì)伍名稱(chēng)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納裝修保證金，對(duì)于商業(yè)等非住宅裝修，在裝修前需先向市消防部門(mén)進(jìn)行裝修申報(bào)，待裝修申報(bào)同意后，管理處方可辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。
三、裝修應(yīng)由正規(guī)的專(zhuān)業(yè)施工單位進(jìn)行，特種作業(yè)人員須持證上崗。施工人員須持身份證到管理處辦理臨時(shí)出入證并隨身攜帶。裝修人員應(yīng)遵守樓房管理制度，違反規(guī)定造成的賠償金從保證金中扣除。
四、裝修不得改變、影響或損壞樓宇原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。
五、裝修垃圾必須袋裝，并按管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。
六、裝修過(guò)程中應(yīng)接受管理人員的檢查，裝修完工經(jīng)驗(yàn)收后，如無(wú)違章裝修行為，裝修完工后十日內(nèi)退還裝修保證金；如有違章行為，管理處將依照有關(guān)規(guī)定要求其進(jìn)行整改并在保證金中扣除。
七、為保障您的利益，裝修驗(yàn)收合格后，請(qǐng)您陪同裝修施工隊(duì)前來(lái)辦理裝修保證金退還手續(xù)，同時(shí)為了保證有足夠的資金，請(qǐng)?zhí)崆耙惶焱ㄖ芾硖帯?/p>
八、空調(diào)安裝及保養(yǎng)
（一）為了保持大廈外觀的整體統(tǒng)一，當(dāng)您需要安裝空調(diào)機(jī)時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆爸獣?huì)管理處，并按照管理處指定的位置安裝，請(qǐng)勿安裝超出設(shè)計(jì)要求尺寸的空調(diào)機(jī)。
（二）安裝空調(diào)時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注意冷凝水管管口保護(hù)，不要造成堵塞。冷凝水需按 設(shè)計(jì)要求集中排放，冷凝水管由空調(diào)室內(nèi)機(jī)向下坡向冷凝水排水立管，保證排水通暢。安裝空調(diào)時(shí)請(qǐng)?zhí)貏e注意外墻空調(diào)洞的密封處理，同時(shí)注意空調(diào)機(jī)內(nèi)外機(jī)連接銅管在穿過(guò)外墻后要把銅管做成滴水彎形式，以防止下雨時(shí)雨水沿銅管流進(jìn)室內(nèi)。
（三）請(qǐng)正確使用并及時(shí)保養(yǎng)空調(diào)機(jī)，同時(shí)采取適當(dāng)?shù)姆椒ǚ乐沟嗡彤a(chǎn)生噪音，避免干擾他人。
九、白蟻防治。建議您在房屋裝修裝飾時(shí)聘請(qǐng)正規(guī)的專(zhuān)業(yè)防白蟻單位做好防白蟻工作，隱蔽工程應(yīng)做好防腐、防蟲(chóng)處理。
十、為了保持大廈的清潔和寧?kù)o，請(qǐng)入伙后三個(gè)月內(nèi)完成裝修工作。詳細(xì)規(guī)定請(qǐng)參照《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》和管理處制定的《裝修管理規(guī)定》。
十一、業(yè)主準(zhǔn)備遷居時(shí)，請(qǐng)預(yù)先通知管理處安排電梯使用時(shí)間。在搬運(yùn)時(shí)，請(qǐng)督導(dǎo)搬運(yùn)工人確保公用設(shè)施不受破壞，若造成損壞由業(yè)主照價(jià)賠償。搬運(yùn)完畢，自行清理現(xiàn)場(chǎng)。
公共秩序
一、廣告招牌
（一）請(qǐng)勿隨意在大廈內(nèi)散發(fā)、張貼廣告，確需展示的，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，征 得同意后在指定位置張貼；
（二）安裝店鋪廣告、招牌，須經(jīng)業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)公司主管部門(mén)或市城管辦等主管單位的審批，管理處對(duì)得到相關(guān)主管單位批準(zhǔn)的各類(lèi)廣告、招牌的安裝、懸掛進(jìn)行協(xié)調(diào)管理；
（三）招牌請(qǐng)勿阻塞消防通道或樓梯，請(qǐng)勿縮減消防通道或樓梯的寬度。請(qǐng)勿遮擋 或減少樓宇所需的天然光線或空氣流通；
（四）請(qǐng)勿安裝載有迷信、淫穢或不雅內(nèi)容的招牌；
（五）招牌須用耐用及抗火材料制造，并須防腐蝕、防銹。結(jié)構(gòu)安全、安裝牢固，不會(huì)對(duì)他人造成損傷；
（六）招牌物主應(yīng)定期檢查所安裝的招牌，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修，以確保安全。損毀或欠妥的招牌應(yīng)及時(shí)修固、翻新，招牌如無(wú)需再用，請(qǐng)及時(shí)拆除。安裝的招牌如造成損毀或傷亡，其物主須承擔(dān)法律責(zé)任。
二、高空拋物
（一）請(qǐng)勿從窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)拋出物品，以免落下傷及行人及車(chē)輛，避免您因此產(chǎn)生的 賠償責(zé)任；
（二）刮風(fēng)時(shí)請(qǐng)收回陽(yáng)臺(tái)上晾曬的物品，各種盆栽物品及擱置物品，切勿放置在陽(yáng) 臺(tái)欄板、欄桿頂部或窗戶(hù)外側(cè)；
（三）請(qǐng)及時(shí)檢查門(mén)窗是否松動(dòng)，及時(shí)維修，遇臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害性天氣預(yù)報(bào)，請(qǐng)注意關(guān)好門(mén)窗。
三、噪音控制
（一）夜深時(shí)分，為避免影響他人休息，請(qǐng)盡量關(guān)小電視、音響的音量，盡量降低 噪音；
（二）如果您喜歡晨練，晨練時(shí)請(qǐng)盡量關(guān)小音響的音量、降低晨練產(chǎn)生的噪音（特別是星期
六、星期日），以免影響他人休息；
（三）有車(chē)輛停放在小區(qū)，請(qǐng)控制好車(chē)輛的報(bào)警器，以免報(bào)警器產(chǎn)生的噪音影響他
人；
（四）在對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，請(qǐng)您要求施工人員在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，產(chǎn) 生較大噪音和震動(dòng)的裝修裝飾活動(dòng)盡量安排在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間段，降低對(duì)他人的干擾；
（五）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)，請(qǐng)遵守法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)他人造成干擾。
環(huán)境衛(wèi)生
為了維護(hù)本物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，敬請(qǐng)您充分合作，共同維護(hù)大廈的優(yōu)美環(huán)境。
一、請(qǐng)勿在公共部位堆放雜物；
二、請(qǐng)勿在公用區(qū)域設(shè)立神位、牌位及燃點(diǎn)香燭、燒紙；
三、請(qǐng)勿在戶(hù)門(mén)外擺放神龕、香爐、鞋架、鞋子等私人物品；
四、請(qǐng)將當(dāng)天的生活垃圾袋裝后丟放于指定垃圾箱內(nèi)；
五、晾曬衣物、澆灌花木或清潔時(shí)請(qǐng)注意不要讓滴水侵?jǐn)_樓下的住戶(hù)；
六、請(qǐng)勿在窗外或公共區(qū)域晾曬衣物或擺放其他有礙觀瞻之物品；
七、商業(yè)客戶(hù)的商業(yè)垃圾、廢料（如商品包裝物、潲水等）由商戶(hù)自行自費(fèi)清理；
八、勿在公共場(chǎng)所隨地吐痰、亂丟煙頭、垃圾、雜物等，并勸導(dǎo)小孩不在墻上亂涂 亂畫(huà)；
九、區(qū)內(nèi)的花圃、草坪皆為美化大廈環(huán)境而種植，請(qǐng)愛(ài)惜花草樹(shù)木，保持園林綠 化的清潔衛(wèi)生；
十、請(qǐng)勿坐臥草地，請(qǐng)勿在草地、平臺(tái)上玩耍球類(lèi)、腳踏車(chē)、滑板和各類(lèi)游戲；
十一、敬請(qǐng)經(jīng)常教育孩童不要攀折園林樹(shù)木、翻越圍墻、欄桿以免發(fā)生危險(xiǎn)。
消防安全
一、請(qǐng)勿將易燃、易爆、有毒物品帶入大廈；
二、業(yè)主/客戶(hù)如發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)，請(qǐng)立即與管理處聯(lián)系或撥打119電話(huà)求救。并協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，配合處理事故；
三、嚴(yán)禁私自移動(dòng)或毀損消防設(shè)施、器材；
四、業(yè)主/客戶(hù)進(jìn)行室內(nèi)裝修，請(qǐng)遵守《裝修管理規(guī)定》，防止火災(zāi)發(fā)生；
五、請(qǐng)勿在公用區(qū)域堆放雜物，確保消防通道暢通無(wú)阻；
六、請(qǐng)勿焚燒祭紙、燃點(diǎn)香燭、燃放鞭炮、焚燒廢紙、垃圾等，請(qǐng)勿亂扔煙頭和火種，以免引發(fā)火災(zāi)；
七、不可將裸線直接接駁插座，應(yīng)使用適當(dāng)插頭；
八、業(yè)主/客戶(hù)應(yīng)知道房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)的安裝位置，當(dāng)出現(xiàn)緊急情況時(shí)，立即切斷電源；
九、不可儲(chǔ)存過(guò)量（0.5公斤）易燃物品，如天那水、煤油、石油氣等；
十、火柴、打火機(jī)及其他易燃及危險(xiǎn)物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童；
十一、本大廈嚴(yán)禁使用任何瓶裝石油液化氣；
十二、房間內(nèi)禁止存放大量貨物；
十三、外出時(shí)，請(qǐng)檢查室內(nèi)電器、水閥等是否已處于安全狀態(tài)，以確保安全；
十四、任何人發(fā)現(xiàn)危及公共消防安全的行為，都可向安全消防部門(mén)或值勤公安人員舉報(bào)。
公共安全
在硬件設(shè)施完善的前提下，本大廈實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，入口及公共部位全天候有人值班、巡邏，維護(hù)大廈的公共秩序，并協(xié)助處理任何緊急情況。
一、業(yè)主/客戶(hù)資料收集
凡辦公或居住在本物業(yè)的人士均需在管理處登記建卡，以便于管理處掌握大廈居住 人員變化情況，做好安全保衛(wèi)工作。您可以為長(zhǎng)期雇請(qǐng)的家政工人申辦住戶(hù)登記，但請(qǐng)勿為非常住人士辦理住戶(hù)登記。
二、訪客接待登記
為加強(qiáng)本物業(yè)保安措施，為大家提供一個(gè)安寧的生活、工作環(huán)境，我們的值班人員需要對(duì)進(jìn)入本物業(yè)的陌生人詢(xún)問(wèn)、驗(yàn)證、登記，方可允許進(jìn)入。來(lái)訪客人進(jìn)入轄區(qū)需征得受訪者的同意，并持有效身份證件在大堂（小區(qū)）入口登記后方可進(jìn)入轄區(qū)。請(qǐng)您向來(lái)訪的親友解釋?zhuān)槐慊蚴Ь粗幘凑?qǐng)諒解。
三、陌生人來(lái)訪
在不明來(lái)訪人員身份的情況下，最好不要讓其進(jìn)入室內(nèi)。對(duì)于自稱(chēng)因工作需要（例如維修、抄表等）要求進(jìn)入您室內(nèi)的人員，開(kāi)門(mén)前請(qǐng)查驗(yàn)其證件及其公司標(biāo)識(shí)。如有異常情況，請(qǐng)您立即與管理處或值班安管員聯(lián)系，以防發(fā)生意外。
四、各業(yè)主/客戶(hù)開(kāi)啟防盜門(mén)時(shí)，請(qǐng)留意有無(wú)陌生人士跟隨，提防其尾隨而入。若有
可疑人尾隨，請(qǐng)即通知附近安全管理人員，亦可致電管理處。
物品搬遷
當(dāng)您需要搬大件物品時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理處服務(wù)中心聯(lián)系辦理物品搬出手續(xù)。如果您是業(yè)主，請(qǐng)攜帶您的有效身份證明（身份證或護(hù)照等），如果您不是業(yè)主，請(qǐng)業(yè)主陪您同去或攜帶有業(yè)主簽名的書(shū)面許可證明。
搬出物品時(shí)請(qǐng)您務(wù)必出具管理處開(kāi)出的物品放行單，安管員在大廈出口處對(duì)物件、手續(xù)驗(yàn)證屬實(shí)后方可放行，否則需要補(bǔ)辦放行手續(xù)，會(huì)延誤您的時(shí)間，給您帶來(lái)不便。
如果您搬出大量及大件物品需要使用電梯，請(qǐng)?zhí)崆跋蚬芾硖幧暾?qǐng)，管理處將妥善安排，為您提供方便。
一、謝絕下列物品上下電梯：
（一）超出電梯轎廂內(nèi)空間尺寸的整塊夾板或板料；
（二）長(zhǎng)度超過(guò)2米的鋁合金、不銹鋼型材；
（三）未密封的液體材料，如天那水、油漆等；
（四）超長(zhǎng)超寬的其他物品和未用袋裝好的裝修垃圾。
二、謝絕進(jìn)入大廈的物品：
（一）瓶裝（卡式爐瓶）石油液化氣；
（二）厚度超過(guò)10mm的室內(nèi)地面裝修材料（大理石、花崗巖）；
（三）國(guó)家有關(guān)治安和消防方面謝絕在大廈內(nèi)貯存的易燃易爆有毒物品等；
（四）未經(jīng)許可搬運(yùn)的電焊機(jī)、氧焊、氬弧焊和空調(diào)架、防盜門(mén)窗等。
三、搬運(yùn)行為損壞公用設(shè)施的賠償規(guī)定：
（一）管理處對(duì)公用設(shè)施遭受損壞的行為，依據(jù)“誰(shuí)損壞誰(shuí)賠償”的原則進(jìn)行處理；
（二）在搬出、搬入物品過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施被損壞，管理人員應(yīng)及時(shí)請(qǐng)當(dāng)事人在《物品外出放行單》上簽名予以確認(rèn)；
（三）根據(jù)被損壞設(shè)施的損壞程度，管理處將酌情請(qǐng)當(dāng)事人予以賠償。
停車(chē)場(chǎng)服務(wù)
本大廈停車(chē)場(chǎng)為業(yè)主提供車(chē)位有償使用服務(wù)，按政府相關(guān)規(guī)定及車(chē)位使用協(xié)議收費(fèi)。任何進(jìn)入或使用小區(qū)停車(chē)場(chǎng)之人士，須嚴(yán)格遵守下列停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定：
一、車(chē)輛憑停車(chē)卡進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)；
二、進(jìn)入小區(qū)和地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)時(shí)車(chē)速應(yīng)按規(guī)定限速行駛，小區(qū)內(nèi)謝絕鳴笛；
三、車(chē)輛應(yīng)按車(chē)場(chǎng)管理員的要求和停車(chē)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，停放于規(guī)定位置；
四、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)謝絕修理車(chē)輛、洗車(chē)、試剎車(chē)、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場(chǎng) 衛(wèi)生的活動(dòng)；
五、請(qǐng)遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)區(qū)域的道路、公用設(shè)施。機(jī)動(dòng)車(chē)輛請(qǐng)勿走人 行道，碾壓綠化草地，請(qǐng)勿損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，請(qǐng)勿損壞路面及公用設(shè)施；
六、勿裝載易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)；
七、請(qǐng)您將車(chē)輛停放在指定場(chǎng)所，服從消防管理，請(qǐng)勿亂停放，不要堵塞消防通 道及進(jìn)出口，以確保車(chē)輛安全和維護(hù)大廈的整體形象；
八、停車(chē)后，請(qǐng)您關(guān)好車(chē)門(mén)、窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)，隨身攜帶停車(chē)卡，不要將停車(chē) 卡和貴重物品放在車(chē)內(nèi)；
九、請(qǐng)勿在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)吸煙，亂丟垃圾，并請(qǐng)保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)的清潔衛(wèi)生；
十、自行車(chē)謝絕進(jìn)入大廈或大廈停車(chē)場(chǎng)。業(yè)主/客戶(hù)之自行車(chē)請(qǐng)存放于指定位置，并鎖好防盜鎖。
公共設(shè)施
公共設(shè)施旨在方便居民生活、改善工作環(huán)境，請(qǐng)各住戶(hù)愛(ài)護(hù)珍惜。包括樓宇天臺(tái)、樓梯、電梯、停車(chē)場(chǎng)、連廊、道路、溝、渠、池、井、大廳大堂、機(jī)房、泵房、備用設(shè)備、宣傳欄、園林綠化地、公用照明、供水、供電、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。
大廈內(nèi)謝絕下列行為：
一、踐踏、占用綠化地；
二、占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能；
三、亂拋垃圾、雜物；
四、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；
五、損毀、涂劃園林藝術(shù)雕塑；
六、聚眾喧鬧；
七、隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭；
八、發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
九、排放有毒、有害物質(zhì)；
十、經(jīng)營(yíng)業(yè)主公約所謝絕的行業(yè)；
十一、高空拋物；
十二、法律、法規(guī)及市政府規(guī)定謝絕的其他行為。
對(duì)任何污染、侵占公用場(chǎng)所（地）破壞公用設(shè)施等不道德行為，管理處有權(quán)進(jìn)行規(guī)勸，乃至追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
電梯使用
一、嚴(yán)禁攜帶煤氣瓶（卡式爐瓶）及其它易燃、易爆品進(jìn)入電梯；
二、電梯內(nèi)請(qǐng)勿吸煙，注意保持電梯內(nèi)部清潔，勿使垃圾雜物落入電梯門(mén)導(dǎo)軌槽內(nèi)；
三、請(qǐng)安靜乘坐電梯，請(qǐng)勿在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動(dòng)，以免影響電梯之正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
四、請(qǐng)規(guī)范使用電梯按鈕，正常情況下切勿使用緊急按鈕，以免干擾電梯門(mén)及設(shè)備，使用電梯搬運(yùn)物品時(shí)，應(yīng)使用載貨電梯，切勿利用棍棒等物品插入電梯門(mén)等候，以免損壞電梯，造成危險(xiǎn)。較重貨物應(yīng)居中安放，以防止轎箱傾斜；
五、乘搭電梯人員過(guò)多時(shí)，請(qǐng)分批搭乘，避免超載發(fā)生危險(xiǎn)；
六、電梯困人時(shí)，請(qǐng)乘客不必驚慌，請(qǐng)您按下「緊急呼叫按鈕」或大聲求助，通知管理處監(jiān)控人員，靜候救援。請(qǐng)勿敲擊按鈕盤(pán)、強(qiáng)行開(kāi)啟或敲打電梯門(mén)，以免造成危險(xiǎn)；
七、請(qǐng)勿讓兒童單獨(dú)乘坐電梯，請(qǐng)看護(hù)好幼小兒童，勿讓其雙手觸摸門(mén)板，以免電梯開(kāi)門(mén)時(shí)夾傷；
八、若發(fā)現(xiàn)電梯使用或運(yùn)行中有不正?，F(xiàn)象，請(qǐng)及時(shí)通知管理處，以便迅速處理；
九、電梯檢修時(shí)請(qǐng)勿動(dòng)用警示標(biāo)志或按動(dòng)按鈕；
十、地震、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，切勿搭乘電梯；發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯會(huì)自動(dòng)迫降（即改變 運(yùn)行方向而向下運(yùn)行）至基層時(shí)自動(dòng)打開(kāi)轎箱門(mén)，屆時(shí)請(qǐng)勿慌張，勿再繼續(xù)使用電梯即可。
日常維修服務(wù)
一、管理處配有維修人員提供上門(mén)維修服務(wù)，對(duì)于緊急維修（如漏水、停電）提供24小時(shí)服務(wù)。業(yè)主/客戶(hù)有維修需要時(shí)，隨時(shí)可撥打客戶(hù)服務(wù)中心的報(bào)修電話(huà)；
二、維修人員上門(mén)服務(wù)時(shí)均佩戴公司制作統(tǒng)一的工作牌，工作人員入戶(hù)前，請(qǐng)務(wù) 必查閱其有關(guān)證件；
三、根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)，業(yè)主/客戶(hù)室內(nèi)維修需收取一定的費(fèi)用，管理處維修服務(wù)執(zhí)行統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提供統(tǒng)一的收費(fèi)票據(jù)。維修人員會(huì)在維修前告訴您需要支付的維修費(fèi)用，您可以根據(jù)自己需要，選擇管理處維修人員或自己尋找維修人員進(jìn)行維修；
四、維修結(jié)束后敬請(qǐng)住戶(hù)在派工單上簽署意見(jiàn)及姓名，管理處將按規(guī)定進(jìn)行跟蹤回訪，以確保對(duì)您所需維修服務(wù)的滿(mǎn)意；
五、如業(yè)主/客戶(hù)自請(qǐng)維修人員維修涉及公共利益，應(yīng)遵守本大廈管理規(guī)定，按有關(guān)程序辦理手續(xù)。
業(yè)主變更登記
一、如果您需要遷出大廈，請(qǐng)與管理處聯(lián)系，辦理客戶(hù)變更手續(xù)；
二、如果您的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?qǐng)您書(shū)面通知管理處有關(guān)新業(yè)主姓名、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)資料，并陪同新業(yè)主攜帶相關(guān)證明資料到管理處辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則您需要繼續(xù)負(fù)責(zé)交付有關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，也許會(huì)給您造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失；
三、物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更后，新業(yè)主請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)管理處辦理變更業(yè)主資料、聯(lián)系電 話(huà)和聯(lián)系地址等事宜，重新簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議，并請(qǐng)及時(shí)查清原業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況；
四、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十四條之規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主 或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金；
五、物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，原有業(yè)主已繳付的專(zhuān)項(xiàng)維修資金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服 務(wù)資金不予退還，專(zhuān)項(xiàng)維修資金自動(dòng)轉(zhuǎn)移至新業(yè)主；
六、如果您的房產(chǎn)出租，請(qǐng)及時(shí)到管理處辦理登記、申報(bào)手續(xù)，因未辦理登記而引發(fā)的責(zé)任將由業(yè)主承擔(dān)；
七、為確保您的安全，在售房、租房看樓時(shí)，請(qǐng)您向安管員聲明看房者的身份并告 知您的房號(hào)，以便做好登記手續(xù)；
八、您的購(gòu)房合同中已明確對(duì)您所購(gòu)物業(yè)的用途進(jìn)行了規(guī)定，請(qǐng)您不要將物業(yè)租賃給公司、接待站、辦事處等用作集體宿舍、招待所等用途，這將增加大廈的安全隱患，同時(shí)也增加電梯電費(fèi)等管理成本，對(duì)其他業(yè)主不公；
九、在您選擇租戶(hù)時(shí)請(qǐng)慎重核查其身份和職業(yè)，評(píng)估其經(jīng)濟(jì)能力，避免今后因欠租 等因素發(fā)生糾紛，危及您和大廈其他業(yè)主的安全；
十、請(qǐng)您告知您的租戶(hù)本大廈的業(yè)主公約及相關(guān)的規(guī)章制度和注意事項(xiàng)，并要求您 的租戶(hù)遵守。如果您的租戶(hù)行為、生活方式對(duì)其他業(yè)主和住戶(hù)造成滋擾，您將要承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；
十一、為便于緊急情況時(shí)及時(shí)和您取得聯(lián)系，當(dāng)您的聯(lián)系地址、電話(huà)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，請(qǐng)及時(shí)告知管理處更新您的聯(lián)絡(luò)資料；
十二、如您長(zhǎng)期不在本市居住或較長(zhǎng)時(shí)間外出，請(qǐng)您書(shū)面委托代理人為您代辦與物業(yè)管理活動(dòng)有關(guān)的事宜。
辦公、居家安全
一、防止罪案
＊ 遇見(jiàn)任何可疑人士，請(qǐng)立即通知管理處工作人員；
＊ 在未清楚來(lái)訪客人身份前，請(qǐng)勿隨意開(kāi)啟入口大門(mén)；
＊ 避免將大量現(xiàn)金及貴重物品存放家中；
＊ 外出時(shí)請(qǐng)將所有門(mén)窗關(guān)閉，做好防盜措施；
＊ 晚上外出建議屋內(nèi)保持亮燈。
二、防火須知
（一）為避免發(fā)生火災(zāi)，住戶(hù)應(yīng)留意下列各項(xiàng)：
＊ 切勿超負(fù)荷用電；
＊ 切勿在單位內(nèi)存放任何危險(xiǎn)或易燃物品，切勿貯存過(guò)量的燃料；
＊ 火柴及打火機(jī)等危險(xiǎn)性物品請(qǐng)放置在兒童不能觸及的地方；
＊ 外出時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉水閥及電源開(kāi)關(guān)；
＊ 請(qǐng)勿在走廊、樓梯及其他公共地方燃放香燭等；
＊ 室內(nèi)請(qǐng)小心處理燃燒的香燭、煙蒂、火柴等，更需留意火種是否完全熄滅。
（二）遭遇火警
＊ 保持鎮(zhèn)定，立即撥打119報(bào)警及通知本大廈消防控制中心； ＊ 打破消防警鈴玻璃并通知鄰居盡快逃離現(xiàn)場(chǎng)； ＊ 關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)；
＊ 若火勢(shì)蔓延，應(yīng)關(guān)閉通往失火現(xiàn)場(chǎng)的所有門(mén)窗，以隔離控制火勢(shì)；
＊ 只用樓梯逃生，切勿使用電梯。
（三）火災(zāi)逃生
＊ 保持冷靜確定逃生方向及安全門(mén)位置；
＊ 出門(mén)前先以手觸摸門(mén)板及把手，感覺(jué)熱燙時(shí)切勿開(kāi)門(mén)； ＊ 在濃煙彌漫之中應(yīng)采用最低姿勢(shì)沿墻角前進(jìn)；
＊ 沿充滿(mǎn)濃煙的樓梯間下樓時(shí)應(yīng)退著下樓，頭部盡量靠近階梯，以吸取新鮮空氣。
三、觸電搶救
＊ 關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，或用木棒、竹桿、塑料棒等不導(dǎo)電的用具將電線、電器挑開(kāi)，使觸電者迅速脫離電源；
＊ 切勿用身體接觸觸電者，以免自身觸電；
＊ 若發(fā)現(xiàn)呼吸心跳微弱或停止，應(yīng)立即就地進(jìn)行人工呼吸和心臟按壓法進(jìn)行緊急搶救，直至呼吸心跳恢復(fù)正常為止，如無(wú)效，應(yīng)迅速送就近醫(yī)院救治。
四、防風(fēng)措施
＊ 刮風(fēng)時(shí)請(qǐng)收回陽(yáng)臺(tái)上掛曬的物品，各種盆栽物品切勿放在陽(yáng)臺(tái)上部，關(guān)好門(mén)窗。
＊ 當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布三號(hào)風(fēng)球及以上信號(hào)時(shí)，盡量減少外出。
五、防震須知
＊ 保持鎮(zhèn)定，遠(yuǎn)離窗戶(hù)、玻璃隔板、架或懸著的物件；
＊ 躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下，但不要躲在樓梯下；
＊ 立即通知管理處或救援人員。
六、急救措施
如發(fā)生意外或緊急醫(yī)療情況時(shí)，應(yīng)根據(jù)意外原因采取相應(yīng)急救措施：
＊ 使傷者處于溫暖及合適的環(huán)境，并加以安慰；
＊ 撥打急救電話(huà)120要求醫(yī)療急救服務(wù)；
＊ 通知管理處詳述意外情況，包括所屬單位、地點(diǎn)、姓名、電話(huà)號(hào)碼、目擊者、事件情況等；
＊
在任何情況下，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。
常用電話(huà)號(hào)碼
管理處客戶(hù)服務(wù)中心：83333330 火
警：119 匪
警：110 急救中心：120 交通事故處理：122 電話(huà)號(hào)碼查詢(xún)：114 電話(huà)故障申報(bào)：112 天氣預(yù)報(bào)查詢(xún)：121 深大電話(huà)公司咨詢(xún)：10000 供電所服務(wù)熱線：95598 有線電視服務(wù)：83060333 市水務(wù)集團(tuán)客戶(hù)服務(wù)中心電話(huà)（24小時(shí)）：82137777 出租車(chē)叫車(chē)電話(huà)：96511 深圳機(jī)場(chǎng)（集團(tuán)公司）：95000666 消費(fèi)者委員會(huì)：82102315（上午9：00—12：00，下午2：00—6：00）市郵政局（24小時(shí)）：11185 市勞動(dòng)和社保局（24小時(shí)）：12333 郵政編碼：518031 以上電話(huà)資料旨在詳盡的向各位業(yè)主/客戶(hù)提供辦公、居家快速查詢(xún)系統(tǒng)，以細(xì)致入微、體貼周到的服務(wù)來(lái)體現(xiàn)中航物業(yè)專(zhuān)業(yè)化、人性化的服務(wù)水準(zhǔn)，如有任何更改，以上述公司修改為準(zhǔn)。
第五篇：業(yè)主手冊(cè)
業(yè)主手冊(cè) *****
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目 錄
一、致辭………………………………………………………02
二、小區(qū)簡(jiǎn)介…………………………………………………02
三、物業(yè)管理…………………………………………………03
四、管理費(fèi)用…………………………………………………04
五、設(shè)備及服務(wù)………………………………………………05
六、裝修管理…………………………………………………06
七、搬家事宜…………………………………………………08
八、業(yè)主（用戶(hù)）的其他責(zé)任及須知………………………09
九、秩序、安全………………………………………………15
十、關(guān)于空調(diào)安裝……………………………………………16
十一、緊急事項(xiàng)應(yīng)急處理……………………………………16
十二、清潔衛(wèi)生………………………………………………17
十三、車(chē)輛管理規(guī)定…………………………………………18
十四、社區(qū)精神文明建設(shè)……………………………………20
十五、結(jié)束語(yǔ)…………………………………………………20
十六、常用電話(huà)號(hào)碼…………………………………………
212 ********************************************************************************************
致
辭
尊敬的業(yè)主朋友：
在您入住“*****”之際，綿陽(yáng)市弘光物業(yè)服務(wù)有限公司全體員工懷著無(wú)比喜悅的心情，恭賀您喬遷新居！
為使您深入了解所居住小區(qū)物業(yè)的綜合情況及管理公約內(nèi)容，使居住在小區(qū)的您充分享受舒適、寧?kù)o、祥和的生活環(huán)境，也使我們能為您提供盡善盡美的管理服務(wù)。我們根據(jù)小區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)特點(diǎn)和政府的有關(guān)法規(guī)、政策以及弘光物業(yè)公司服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)編撰本手冊(cè)，敬請(qǐng)您細(xì)心地閱讀并妥善保存，以便讓物業(yè)公司和您共同創(chuàng)造出一個(gè)溫馨、和諧、美麗的新家園！
二、小區(qū)簡(jiǎn)介
*****位于綿陽(yáng)市*****，東至躍進(jìn)北路，南至西山東路，西至躍北小學(xué)，北至平政河。建筑形態(tài)為：商住混合，電梯公寓，設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，突出建筑穩(wěn)重大氣形象和現(xiàn)代建筑功能的需要。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：*****平方米，容積率:4.36;地面建筑面積：*****平方米，其中：高層住宅*****平方米，共2幢（1 幢25層，2幢19 層），高層商業(yè)物業(yè) 14975平方米；地下建筑面積 13586平方米，設(shè)計(jì)地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位350個(gè);綠化面積741.99平方米，綠地率10%。小區(qū)地上出入口2處；地下車(chē)庫(kù)出入口2 處。********************************************************************************************
三、物業(yè)管理
1、物業(yè)公司
1)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，本公司經(jīng)過(guò)物業(yè)主管部門(mén)組織的前期物業(yè)公開(kāi)招投標(biāo)程序，中標(biāo)成為“*****”小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商。
2)本公司是經(jīng)政府批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)企業(yè)，具有國(guó)家三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)。
3)該小區(qū)由本公司下設(shè)物業(yè)服務(wù)中心為小區(qū)提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)中心擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)管理隊(duì)伍。為達(dá)到高水準(zhǔn)的管理和服務(wù)目標(biāo)，它將依照綿陽(yáng)市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對(duì)小區(qū)的房屋、設(shè)備、居住秩序等進(jìn)行全方位綜合一體化的管理與服務(wù)。
2、物業(yè)公司職權(quán)
1)物業(yè)公司有權(quán)代表業(yè)主就有關(guān)物業(yè)管理事宜與政府、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問(wèn)題。
2)物業(yè)公司依據(jù)有關(guān)政策文件及管理合同條文所賦予的權(quán)力，負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域、樓宇結(jié)構(gòu)、泵房、綠化及其它公共設(shè)施及設(shè)備管理。其具體項(xiàng)目如下：
室外供水、供電、下水管道、排污井、溝渠、化糞池、垃圾屋、道路、綠化、文體活動(dòng)場(chǎng)所、公共建筑物及門(mén)衛(wèi)秩序、消防、交通車(chē)輛管理，以及清潔衛(wèi)生等。
3、管理職員
物業(yè)公司職員經(jīng)培訓(xùn)，持證上崗，能竭誠(chéng)為小區(qū)全體業(yè)主服 ********************************************************************************************
務(wù)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理及維修事務(wù)，請(qǐng)您勿要求物業(yè)公司職員作私人性質(zhì)服務(wù)。所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主收取管理賞賜或謀求其它個(gè)人利益。
4、建議及投訴
如對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理有建議或投訴，敬請(qǐng)您通知本物業(yè)公司，我們將熱誠(chéng)歡迎并認(rèn)真對(duì)待您的建議或投訴。
四、管理費(fèi)用
1、自業(yè)主收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的入住通知之日起，物業(yè)公司按規(guī)定向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，用于支付小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的維護(hù)、保養(yǎng)，清潔衛(wèi)生、綠化管理等，以及支付物業(yè)公司人員的薪金及行政費(fèi)用。
2、每年交納一次物業(yè)管理費(fèi)用，按繳費(fèi)具體時(shí)間安排，每超過(guò)1日收取千分之三滯納金。
3、小區(qū)樓宇的公共配套設(shè)施自保修期滿(mǎn)后，大中型維修工程費(fèi)用從維修基金費(fèi)中支付。維修基金將按規(guī)定使用管理。
4、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
5、管理費(fèi)用構(gòu)成：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； ********************************************************************************************
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（6）辦公費(fèi)用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
（9）法定稅費(fèi)；
（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
五、設(shè)備及服務(wù)
1、電力
各單元已安裝獨(dú)立配電箱，電表及充足的電燈及插座，為安全起見(jiàn)，切勿令電力負(fù)荷過(guò)量，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，樓宇內(nèi)線路均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)，精心安裝，不可隨意更改，如確需改動(dòng)任何電器工程必須經(jīng)物業(yè)公司同意由合格的電工進(jìn)行。
2、燃?xì)?/p>
小區(qū)由燃?xì)夤?4小時(shí)保障燃?xì)獾臍庠垂?yīng)，如需改動(dòng)燃?xì)夤艿辣仨殘?bào)經(jīng)燃?xì)夤九鷾?zhǔn)，由其指派專(zhuān)人施工。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與燃?xì)夤韭?lián)系，以免造成更大損失。
3、電話(huà)
小區(qū)已鋪設(shè)電話(huà)電纜直達(dá)您戶(hù)內(nèi)，用戶(hù)可向電信局申請(qǐng)接裝電話(huà)。
4、公共天線（有線電視）
各分戶(hù)均設(shè)有有線電視插座。若需增加額外的電視插座時(shí)，********************************************************************************************
可通過(guò)物管中心安排專(zhuān)業(yè)公司安裝，而費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)分戶(hù)負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有分戶(hù)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)允許均不得安裝任何室外衛(wèi)星天線。
5、消防
小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)臵的消防栓，由監(jiān)控中心值班員24小時(shí)值班，監(jiān)控消防系統(tǒng)的運(yùn)行。
六、裝修管理
1、用戶(hù)在室內(nèi)進(jìn)行任何裝修，必須符合建設(shè)部2002年第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，若裝修工程發(fā)生違反法規(guī)的情況，業(yè)主須將違反部分恢復(fù)原樣，直至有關(guān)方面滿(mǎn)意，其所發(fā)生一切費(fèi)用，由該業(yè)主自己承擔(dān)。
2、業(yè)主裝修需提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理手續(xù)。1)按要求填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，并附裝修施工圖紙； 2)與物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議；
3)選擇有資質(zhì)的裝修施工隊(duì)伍，交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件，交施工人員照片（辦理出入證）。
3、裝修保證
裝修保證金：此保證金由物業(yè)公司收取并保存。作為保障裝修期內(nèi)，業(yè)主違反裝修管理規(guī)定對(duì)小區(qū)環(huán)境和其它用戶(hù)造成破壞、損失、涂污及其它行為的處理依據(jù)。裝修工程完工后，經(jīng)物業(yè)公司檢查用戶(hù)是否遵守《裝修審批標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)際情況全部或部分返還保證金。********************************************************************************************
4、裝修規(guī)定
用戶(hù)及施工隊(duì)裝修施工時(shí),必須確定不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有水、電、采暖等系統(tǒng)的完好及以后的維護(hù),對(duì)原設(shè)計(jì)不得隨意拆改,特別是原房屋承重墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)。凡拆改水、電、燃?xì)?、采暖設(shè)施及管線走向必須書(shū)面通知物業(yè)公司。經(jīng)審批同意方可施工。
1)裝修期間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方施工，存放施工用料及建筑垃圾，應(yīng)盡量采取措施減低裝修期間內(nèi)的噪音和氣味對(duì)公共環(huán)境及其它用戶(hù)的影響，為保證小區(qū)居民的正常生活秩序，晚21：00后至早8：00時(shí)前禁止施工以免影響他人休息。
2)用戶(hù)及裝修施工人員須采取有效措施保證樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝臵、設(shè)備、裝飾在裝修期內(nèi)不被損毀，或因缺乏防護(hù)手段造成的損壞（包括裂痕、污漬等），您（用戶(hù)或裝修施工人員）需按價(jià)賠償。
3)任何裝修施工不得對(duì)樓宇外墻及公共地方、設(shè)施，裝臵進(jìn)行拆改或干擾，如有違反現(xiàn)象，業(yè)主需承擔(dān)修正工程的所有費(fèi)用。
4)切勿將混凝土、砂石、木屑、裝修用膠等雜物倒入排水口及廁所內(nèi)。
5)嚴(yán)禁向窗外拋扔垃圾。裝修垃圾須袋裝放入指定地點(diǎn)，統(tǒng)一清運(yùn)，用戶(hù)需繳納清運(yùn)費(fèi)用。
6)業(yè)主及裝修承辦、施工人員，需對(duì)施工期間裝修施工人員發(fā)生意外所造成的損失負(fù)責(zé)。********************************************************************************************
7)對(duì)裝修施工人員不遵守規(guī)定，經(jīng)勸阻無(wú)效者，物業(yè)公司有權(quán)禁止其施工。
8)針對(duì)小區(qū)的地?zé)岵膳绞剑故褂蒙溽敇?、沖擊鉆等工具在地面及天棚上進(jìn)行穿鑿、鉆孔，破壞原有層面。
9)室內(nèi)所有管線節(jié)門(mén)、接口、檢修口周?chē)枇粲?00mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400 mm的檢查口，便于日后維修檢查。
七、搬家事宜
當(dāng)住戶(hù)喬遷新居時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ飿I(yè)服務(wù)中心，以便為您安排道路，提供泊車(chē)位臵，并為您選擇較少車(chē)輛和較少出入的時(shí)間進(jìn)行搬家，以免相互干擾，造成堵塞交通。搬運(yùn)時(shí)請(qǐng)與管理人員充分合作，并監(jiān)督搬運(yùn)人員勿粗心大意，以免損壞家具和公共設(shè)施，特別是走廊墻面及樓梯，如有損壞、搬運(yùn)人員及您應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在搬運(yùn)后，請(qǐng)將包裝廢物清理干凈。
八、業(yè)主的其它責(zé)任及須知
1、物業(yè)用途限制
各業(yè)主不得將其具有產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的物業(yè)從事違規(guī)、違法或不道德用途，不得在公開(kāi)場(chǎng)所從事違規(guī)、違法或不道德活動(dòng)。
2、燃?xì)馐褂庙氈?/p>
1)外出或睡覺(jué)前，牢記關(guān)閉氣源總閥；
2)漏氣檢測(cè)常用方法是涂抹肥皂水，不可用明火檢查； 3)漏氣處理： ********************************************************************************************
——迅速關(guān)閉氣源總閥；
——嚴(yán)禁開(kāi)關(guān)任何電器或使用室內(nèi)電話(huà)； ——熄滅一切火種；
——迅速打開(kāi)門(mén)窗，讓燃?xì)馍l(fā)到室外；
——到戶(hù)外打檢修電話(huà)，通知供氣單位派員處理。
3、秩序管理須知
保障住戶(hù)家財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的公共秩序是物業(yè)公司的重要管理事項(xiàng)之一。物業(yè)公司設(shè)立的小區(qū)秩序管理組將協(xié)助公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理事宜，同時(shí)報(bào)請(qǐng)住戶(hù)注意以下事項(xiàng)：
1)愛(ài)護(hù)并正確使用報(bào)警、報(bào)案系統(tǒng)。教育子女不要亂按報(bào)警器按鈕，以免造成設(shè)備失靈、損壞及出現(xiàn)報(bào)假警現(xiàn)象。
2)為配合管理，您出入應(yīng)主動(dòng)出示出入證。
3)各您如遇安全、消防等緊急事宜，請(qǐng)撥打小區(qū)物業(yè)管理電話(huà)，以便援助和排查。
4)您外出時(shí)請(qǐng)留意防盜門(mén)是否鎖好，避免忘記鎖房門(mén)出現(xiàn)意外。
4、環(huán)境衛(wèi)生及綠化須知
物業(yè)物業(yè)公司設(shè)有專(zhuān)業(yè)的保潔和綠化隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)的所有公共部位的清潔衛(wèi)生、綠化管理和垃圾清運(yùn)，但需住戶(hù)配合如下事項(xiàng)：
1)請(qǐng)住戶(hù)按要求每日將垃圾投入到指定地點(diǎn)，以便保潔員及時(shí)清運(yùn)。********************************************************************************************
2)請(qǐng)勿將垃圾、果皮、紙屑等垃圾拋出窗外或丟棄于共用部位。
3)請(qǐng)勿隨地吐痰，隨地大小便。
4)愛(ài)護(hù)景觀、綠地，請(qǐng)勿摘花、折枝、踐踏綠地。
5、公共設(shè)施管理須知
小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是為了方便住戶(hù)生活，改善居住環(huán)境而設(shè)立建造的，請(qǐng)各位住戶(hù)要愛(ài)護(hù)珍惜，并嚴(yán)格遵守以下事項(xiàng)：
1)不更改、破壞或拆除公用設(shè)施，不可在道路、走廊、樹(shù)干等公用部位晾曬衣物，掛放儲(chǔ)存物品等。
2)請(qǐng)勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安裝物。3)請(qǐng)勿在公用部位涂寫(xiě)、繪畫(huà)、張貼廣告標(biāo)語(yǔ)等。4)小區(qū)內(nèi)設(shè)有高壓裸線，請(qǐng)勿私接、登爬、高空拋物、放風(fēng)箏等危險(xiǎn)行為（具體高壓防護(hù)知識(shí)見(jiàn)電業(yè)局的標(biāo)識(shí)）。
6、消防安全須知
對(duì)避免火警、水災(zāi)事故的發(fā)生，住戶(hù)必須嚴(yán)格遵守以下事項(xiàng)：
1)切勿超負(fù)荷用電，應(yīng)按額定電負(fù)荷電量來(lái)決定各種電器的使用數(shù)量。
2)在每個(gè)插座上不應(yīng)連接多種電器，以免造成局部線路荷載過(guò)大，燒毀線路引發(fā)火災(zāi)。
3)住戶(hù)使用電熱器時(shí)應(yīng)有人監(jiān)護(hù)，住戶(hù)出門(mén)時(shí)必須切斷電源。********************************************************************************************
4)燃?xì)饩€路不可隨意更改，需經(jīng)燃?xì)夤就獠⑴蓪?zhuān)業(yè)人員設(shè)計(jì)施工。使用燃?xì)鈺r(shí)有人監(jiān)守。
5)教育兒童不要玩火，與火相關(guān)的物品、設(shè)備。家長(zhǎng)應(yīng)把此類(lèi)物品放在兒童不易碰到的地方。
6)小區(qū)內(nèi)禁止隨意動(dòng)用明火，需明火做業(yè)時(shí)應(yīng)報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并配人員監(jiān)護(hù)明火現(xiàn)場(chǎng)。
7)小區(qū)內(nèi)設(shè)臵的消防器材各住戶(hù)應(yīng)備加愛(ài)護(hù)，不準(zhǔn)將消防用品挪做他用。
8)發(fā)生火警時(shí)要保持鎮(zhèn)靜，住戶(hù)應(yīng)按下紅色報(bào)警按鈕，并撥打119火警電話(huà)或物業(yè)公司保安值班室電話(huà)。
7、水、電、燃?xì)獾氖褂庙氈?/p>
小區(qū)的水、電、燃?xì)庥墒姓?zhuān)業(yè)公司直接負(fù)責(zé)外網(wǎng)供應(yīng)。內(nèi)網(wǎng)共用部位由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，住戶(hù)室內(nèi)管線歸您負(fù)責(zé)。物業(yè)公司將為住戶(hù)協(xié)調(diào)解決供水、供電、燃?xì)獾葐?wèn)題，同時(shí)提請(qǐng)住戶(hù)遵守以下事項(xiàng)：
1)住宅內(nèi)的水、電、燃?xì)夤芫€均經(jīng)合理設(shè)計(jì)、精心安裝，住戶(hù)不可隨意改動(dòng)。
2)地?zé)崾褂米?hù)絕不容許在供熱地面和頂棚打孔、釘其他硬物破壞地面及天棚。如發(fā)生損壞將給您造成重大損失，切勿不可大意。
3)住戶(hù)外出時(shí)請(qǐng)關(guān)好水、電、燃?xì)忾y門(mén)，以免發(fā)生意外，給您和他人造成損失。********************************************************************************************
4)每戶(hù)住宅設(shè)計(jì)安裝的最大電功率為6-8KW，提醒住戶(hù)累計(jì)電器功率，切勿超過(guò)最大限量功率，以免發(fā)生火災(zāi)或其他事故。
8、您具有產(chǎn)權(quán)的房屋出租時(shí)，須持政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的關(guān)于房屋出租的必須文件到物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)，否則該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理責(zé)任及由房屋出租產(chǎn)生的一切后果均由您自行負(fù)責(zé)。
9、長(zhǎng)期閑臵的住房或較長(zhǎng)時(shí)間外出無(wú)人照看的房屋，業(yè)主應(yīng)將有效的聯(lián)系方式通知物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心，以便有問(wèn)題及時(shí)與您及您的聯(lián)系人取得聯(lián)系、溝通情況，防止給您及四鄰造成較大的損失。
10、飼養(yǎng)寵物
1)飼養(yǎng)寵物的您要向物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心登記備案，并出示牌照；
2)按規(guī)定執(zhí)行動(dòng)物出戶(hù)時(shí)間：每天19時(shí)至次日6時(shí)，寵物出戶(hù)必須由主人手牽看護(hù)，拉繩不超過(guò)2米，避免咬傷或驚嚇小孩和路人；
3)動(dòng)物糞便應(yīng)隨時(shí)清除；
4)如犬吠或其它寵物經(jīng)常影響他人休息，主人必須妥善處臵或停止飼養(yǎng)；
5)小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)鴿子、山羊、雞、鴨、鵝等家禽，您應(yīng)遵守并監(jiān)督此項(xiàng)規(guī)定的執(zhí)行。
11、噪音氣味 ********************************************************************************************
為保持環(huán)境安寧，用戶(hù)切勿在室內(nèi)、外發(fā)出噪音或氣味，打擾其他用戶(hù)。
12、公眾通道
住戶(hù)必須保持走廊，通道及樓梯暢通無(wú)阻，不得以任何理由私自占用。為保護(hù)各業(yè)主自身安全起見(jiàn)，遇有任何公共通道阻塞的情況應(yīng)立即通知物業(yè)服務(wù)中心。
13、景觀物品
各用戶(hù)不得在任何公共地方洗滌、清掃、晾曬衣物或其它物品，不得在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。
14、危險(xiǎn)物
各用戶(hù)不得在小區(qū)內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、易燃或易爆品。必須時(shí)須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
15、窗欄
業(yè)主如需安裝窗欄時(shí)，其窗欄最突出部位不得超出建筑物外墻面。
16、營(yíng)業(yè)、經(jīng)商
除非得到物業(yè)公司書(shū)面批準(zhǔn)，所有用戶(hù)及外來(lái)人員不得在小區(qū)公共范圍內(nèi)擺放任何私用物品或進(jìn)行任何形式的宣傳、經(jīng)營(yíng)、販賣(mài)活動(dòng)，包括懸掛張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。
小區(qū)內(nèi)的依法營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)遵守以下規(guī)定：
1)門(mén)前實(shí)行三包責(zé)任制。保證無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)污染，符合城市市容管理規(guī)定。********************************************************************************************
2)營(yíng)業(yè)時(shí)所產(chǎn)生的噪音應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得擾民，按規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)。
3)營(yíng)業(yè)中安全秩序由經(jīng)營(yíng)者自行維護(hù)。
4)煙道的安裝位臵應(yīng)報(bào)物業(yè)物業(yè)公司批準(zhǔn)，不得擅自安裝。5)垃圾必須裝袋，不得外溢，垃圾自行處理。
6)室外商業(yè)區(qū)域的招牌、廣告、霓虹燈應(yīng)整潔統(tǒng)一。安裝牢固，無(wú)安全隱患，電線按安全標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，沒(méi)有破損。您必須事先將安裝方案報(bào)物業(yè)公司登記備案，其安裝后效果不得影響其他業(yè)戶(hù)及小區(qū)整體形象，方案須經(jīng)物業(yè)公司審批合格后方可執(zhí)行。
7)不得經(jīng)營(yíng)與法律法規(guī)相違背的項(xiàng)目，住宅、車(chē)庫(kù)不得改變使用功能。
17、室內(nèi)維護(hù)
各業(yè)主自己?jiǎn)卧獌?nèi)的電器、用電設(shè)備、供水、燃?xì)庠O(shè)備、電話(huà)、有線電視等設(shè)施、設(shè)備的安裝、維修均由各專(zhuān)業(yè)部門(mén)或由合格（指定）的技工進(jìn)行。
室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由住戶(hù)自己及時(shí)維修，因此出現(xiàn)問(wèn)題（如漏水）而使公共地方，設(shè)施或其它用戶(hù)受損失，業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。
18、設(shè)施、設(shè)備
您對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備與本小區(qū)其它您共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，您對(duì)共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公共設(shè)施、設(shè)備。應(yīng)盡保護(hù)、清潔、維修義務(wù)。********************************************************************************************
樓宇及單元特殊設(shè)施、設(shè)備，為樓宇或單元用戶(hù)共同所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，對(duì)此類(lèi)設(shè)施、設(shè)備擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的用戶(hù)需精心愛(ài)護(hù)，按規(guī)定使用設(shè)施、設(shè)備，并同物業(yè)公司共同盡管理義務(wù)，保修期滿(mǎn)后維修等費(fèi)用需由用戶(hù)共同承擔(dān)。
19、法律糾紛
業(yè)主在小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)，因其自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
九、秩序、安全
1、實(shí)行24小時(shí)的秩序管理員值班，物業(yè)公司秩序管理員如同給用戶(hù)的人身、財(cái)產(chǎn)安全又加一道鎖。為使用戶(hù)更安全，還需業(yè)主加強(qiáng)防范意識(shí)，配合秩序管理員共同做好安全防范工作，配合秩序管理員共同做好防范工作。并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：
1)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物及跡象，請(qǐng)?jiān)诎踩闆r下通知管理人員。
2)住宅單元用戶(hù)切勿隨便開(kāi)門(mén)給陌生人，開(kāi)門(mén)前必須辨別來(lái)訪客人身份。
3)與鄰近用戶(hù)互相認(rèn)識(shí)，保持聯(lián)系，以便大家能互相照應(yīng)。
2、如遇緊急情況可直接報(bào)警（撥電話(huà)：110）
3、攜帶大件物品及搬運(yùn)貨物出入小區(qū)時(shí)，須持有效證件進(jìn)行登記，并開(kāi)具出門(mén)許可證。
4、為保證小區(qū)安全，每天21：00時(shí)以后應(yīng)從小區(qū)指定的通道出入。********************************************************************************************
5、房間無(wú)人時(shí)，關(guān)閉所有電器用具，關(guān)好燃?xì)?、水閥等。定期檢查、維修電器設(shè)備、電線、燃?xì)獾扔镁摺?/p>
6、不要在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙，發(fā)現(xiàn)不明氣體時(shí)，不可開(kāi)關(guān)電器，包括使用電話(huà)。
十、關(guān)于空調(diào)安裝
1.為維護(hù)小區(qū)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，樓宇外部整體形象一致，特規(guī)定業(yè)主安裝空調(diào)一律事先通知物業(yè)公司、并將空調(diào)主機(jī)安裝在專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的專(zhuān)用位臵，不得任意安裝超出外墻面。
2.本小區(qū)屬商住混合，商業(yè)的空調(diào)使用設(shè)計(jì)為中央空調(diào)，中央空調(diào)室外主機(jī)設(shè)臵于5樓平臺(tái)，詳細(xì)位臵見(jiàn)本手冊(cè)附圖。
十一、緊急事項(xiàng)應(yīng)急處理
1、防火 1）防火措施
樓宇內(nèi)的滅火設(shè)備，用戶(hù)應(yīng)熟悉并掌握使用方法，用戶(hù)除緊急滅火外，不得動(dòng)用滅火設(shè)備。
2）防火知識(shí)
——切勿使用電線負(fù)荷過(guò)量，不可在同一插座上安裝多種電器。如電爐、電飯煲、熨斗、吹風(fēng)機(jī)、微波爐等，以免負(fù)荷過(guò)量而導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。
——易燃及危險(xiǎn)品應(yīng)放臵在兒童無(wú)法接觸的地方。如有易燃物品氣味的，切勿觸動(dòng)任何電器開(kāi)關(guān)。
——請(qǐng)保持走廊、樓梯及防火通道暢通。********************************************************************************************
3）如遇到火警應(yīng)采取的措施 ——保持鎮(zhèn)靜；
——關(guān)閉電力總閘及燃?xì)忾y； ——撥打電話(huà)“119”通知消防隊(duì)。
——煙霧濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，應(yīng)從安全指示出口或樓梯離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，服從消防人員和管理人員指揮。
2、防風(fēng)
每當(dāng)有強(qiáng)風(fēng)降臨時(shí)，您應(yīng)扣緊門(mén)窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi)。將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆等搬回室內(nèi)。勿在玻璃門(mén)、窗附近停留。
若需要時(shí)，可向物業(yè)服務(wù)中心或市氣象咨詢(xún)氣象信息。
3、防雷
——保持鎮(zhèn)定，躲避在堅(jiān)固結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)； ——遠(yuǎn)離窗戶(hù)、玻璃隔板、架或懸掛之物件； ——地震發(fā)生時(shí)，不要躲在樓梯下； ——做好準(zhǔn)備，應(yīng)付更多次余震；
——如單位受到破壞，立即通知物業(yè)服務(wù)中心； ——切勿散布謠言或夸大報(bào)告。
十二、清潔衛(wèi)生
物業(yè)公司已聘用清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍須全體用戶(hù)的通力合作，維持社會(huì)公共道德，才可確保環(huán)境的整潔。********************************************************************************************
為給用戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)清靜、整潔、休閑的居住環(huán)境，物業(yè)公司制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：
1、公司組織人力、物力對(duì)公共地方的衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃，保證公共環(huán)境的整潔，使用戶(hù)充分享受舒適的生活及居住環(huán)境。
2、請(qǐng)您切勿將垃圾直接扔至樓下，應(yīng)放到指定垃圾存放處，有腐蝕物應(yīng)多套塑料袋以防污染。清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn)。
3、禁止在樓內(nèi)及公共場(chǎng)所隨地吐痰、亂扔紙屑，果皮等廢棄物。
4、禁止在小區(qū)內(nèi)設(shè)施及建筑物上張貼標(biāo)語(yǔ)、廣告等。
5、禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑。
6、禁止破壞公共設(shè)施，保持其清潔完好。
十三、車(chē)輛管理規(guī)定
為保持小區(qū)內(nèi)道路通暢，請(qǐng)住戶(hù)自有車(chē)輛或乘坐的其他車(chē)輛應(yīng)遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，按交通標(biāo)志規(guī)定的?？奎c(diǎn)或路線停放行駛，交通管理規(guī)定如下：
1、凡進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛必須服從小區(qū)管理人員的管理，遵守有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定，不服從管理者，無(wú)執(zhí)照的車(chē)輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入車(chē)庫(kù)存放。管理人員有權(quán)禁止其車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。
2、小區(qū)內(nèi)住戶(hù)車(chē)輛出入采用發(fā)卡登記管理，小區(qū)車(chē)輛憑證出入，小區(qū)內(nèi)你（住戶(hù)）自用車(chē)輛，憑有效證件到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心辦理車(chē)輛出入證。車(chē)主須憑證出入，在自家車(chē)位停放。無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位者需交納有關(guān)費(fèi)用，按位停車(chē)。********************************************************************************************
摩托車(chē)、自行車(chē)需繳費(fèi)辦證、定點(diǎn)存放，不容許亂停亂放。
3、臨時(shí)出入小區(qū)車(chē)輛，進(jìn)入小區(qū)需憑有效證件換取“車(chē)輛出入卡”，記錄時(shí)間，車(chē)輛離開(kāi)小區(qū)時(shí)，司機(jī)應(yīng)主動(dòng)憑“卡”換回證件，并根據(jù)記錄時(shí)間交納費(fèi)用。
4、因本小區(qū)屬住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)任何車(chē)輛不許鳴喇叭，車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)速不許超過(guò)5公里每小時(shí)，全責(zé)了望，出現(xiàn)事故，司機(jī)應(yīng)負(fù)全責(zé)。
不得在小區(qū)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)駕車(chē)、修車(chē)、洗車(chē)等。任何車(chē)輛嚴(yán)禁在交通路口、綠化地、消防通道上停放。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)按位停放，按規(guī)定路線行駛，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，按價(jià)賠償，大型車(chē)輛（２噸以上），需辦理手續(xù)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意，按要求行駛及停放。
5、管理人員需認(rèn)真負(fù)責(zé)，切實(shí)做好車(chē)輛出入的證、卡檢查、登記、收發(fā)工作，做到車(chē)輛出入有序，證、卡與車(chē)相符。
6、管理人員要增強(qiáng)責(zé)任心，熱心為車(chē)主服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通，設(shè)施、設(shè)備完好、整潔，車(chē)輛通行安全，便利。
7、保潔管理人員要做到小區(qū)內(nèi)道路整潔，風(fēng)、雨、雪后及時(shí)清理，及時(shí)清掃停車(chē)位雜物、垃圾，保持整潔。
8、小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心對(duì)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)提供道路車(chē)位暢通、整潔、便利，不承擔(dān)各種意外賠償。誠(chéng)望各位業(yè)主、司機(jī)，加強(qiáng)自用車(chē)輛的管理，離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)做好防范工作，關(guān)好門(mén)窗，貴重物品、車(chē)輛出入證、卡，需與車(chē)分離，確保萬(wàn)無(wú)一失。********************************************************************************************
9、車(chē)庫(kù)、車(chē)位及臨時(shí)出入小區(qū)車(chē)輛超時(shí)存放時(shí)需繳費(fèi)，用于小區(qū)內(nèi)車(chē)庫(kù)及小區(qū)內(nèi)道路、車(chē)位的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修，環(huán)境衛(wèi)生清掃，垃圾清理。嚴(yán)禁在車(chē)庫(kù)內(nèi)添加汽油或存放易燃易爆物品。
十四、社區(qū)精神文明建設(shè)
為提高小區(qū)住戶(hù)文化生活、思想道德水準(zhǔn)，物業(yè)物業(yè)公司將與居委會(huì)、辦事處、派出所共同組織小區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)。
1、開(kāi)展多種形式的政治思想工作，培養(yǎng)住戶(hù)良好的社會(huì)公德和家庭美德，形成尊老愛(ài)幼、助殘扶貧、團(tuán)結(jié)和睦的良好風(fēng)氣。
2、開(kāi)展各種豐富多彩的文化體育活動(dòng)。
3、健全社區(qū)便民、利民服務(wù)設(shè)施。
5、增強(qiáng)住戶(hù)“熱愛(ài)小區(qū)、建設(shè)小區(qū)、美化小區(qū)”的意識(shí)。
十五、結(jié)束語(yǔ)
為使小區(qū)所有業(yè)主（住戶(hù)）能享受幽雅、寧?kù)o、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本手冊(cè)。本手冊(cè)所列出各條款，均為您（業(yè)戶(hù)）的利益著想，敬請(qǐng)各位合作。懇請(qǐng)諸位細(xì)心閱讀本手冊(cè)，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)向本公司或物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún)，本公司將盡力協(xié)助。對(duì)各位的真誠(chéng)合作，謹(jǐn)致謝意，并祝各位喬遷之喜，安居愉快！
十六、常用電話(huà)
匪 警：110 火 警： 119 醫(yī)療急救：120 天氣預(yù)報(bào)：12121 ********************************************************************************************
交通事故報(bào)警：122 轄區(qū)派出所：***** 物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心：*****
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