第一篇：甲方開工手續(xù)

開工前所須辦理手續(xù)

一、施工許可證辦理所需材料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

2、土地使用權(quán)證

3、監(jiān)理單位承包合同

4、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（原件及復(fù)印件）

5、施工單位承包合同

6、施工承包單位中標(biāo)通知書（原件及復(fù)印件）

7、項目建設(shè)資金落實證明―――甲方開戶銀行辦理

8、人防備案通知書―――人防辦辦理

9、施工圖設(shè)計文件審查通知書

10、工傷保險憑證（原件及復(fù)印件）

收取1.2‰×施工合同中標(biāo)價

11、建筑工程施工許可申請表（一式兩份）

建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、招投標(biāo)單位、安全監(jiān)督單位、質(zhì)量監(jiān)督單位蓋章

12、民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表

13、辦理人的法人委托書

以上均為原件辦理前須辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督

辦理時限：15個工作日

二、開工報告

申報項目需提供材料：

3．法人登記或批準(zhǔn)文件．初步設(shè)計批復(fù) ．建筑工程、主要材料、設(shè)備中標(biāo)通知書．工程監(jiān)理中標(biāo)通知書．開工前資金落實審計證明書．主要設(shè)備、材料訂貨合同．征地、拆遷、施工場地 “ 四通一平” 情況報告

備注：項目可研報告和開工報告審核上報流程及所需材料待國家投資體制改革方案頒布實行后再定。

三、質(zhì)量監(jiān)督所需材料：

1、審圖報告（復(fù)印件）

2、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位委托項目負(fù)責(zé)人的委托書各一份

3、檔案盒

注：開工前七日內(nèi)辦理

四、安全監(jiān)督所需材料

1、施工現(xiàn)場具備施工條件“三通一平”交接手續(xù)（甲方、施工單位蓋章）

2、安全施工措施費付款計劃，――施工單位提供、建設(shè)單位蓋章

3、本工程安全技術(shù)措施資料――由施工單位上報，施工單位、監(jiān)理單位蓋章

4、項目安全管理人員一覽表――建設(shè)單位蓋章

提供附件：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位人員證件復(fù)印件（蓋公章）

5、工傷保險憑證――甲方提供

辦理時限：1個工作日

五、人防備案通知書辦理所需材料：

1、發(fā)改委項目批準(zhǔn)文件

2、規(guī)劃意見書

3、規(guī)劃許可證

4、開工申請表（復(fù)印件）

5、施工總平面圖

6、圖紙設(shè)計說明（標(biāo)明辦公用房面積與廠房面積分開）

六、供電申請所需材料

1、書面形式的報裝申請書一份，加蓋建設(shè)單位公章（填寫具體用電量）

2、建設(shè)單位《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件6份（其中兩份蓋公章，并有當(dāng)年年檢標(biāo)志），法人代表的具名 身份證復(fù)印件6份（正反面，印于A4紙）

3、項目立項批文的復(fù)印件2份

4、土地使用證復(fù)印件2份

5、廠區(qū)平面圖一份

6、廠區(qū)地形圖一份

7、用電業(yè)務(wù)登記表需要：1.建設(shè)單位開戶銀行名稱及帳號；2.建設(shè)單位蓋章；

3.用電設(shè)備名稱；4.生產(chǎn)產(chǎn)品名稱

第二篇：甲方開工前準(zhǔn)備工作

工程開工前，甲方（業(yè)主）應(yīng)完成以下工作：

1、辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備開工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；

2、將施工所需水電、電訊線路的接入，開通施工場地、城鄉(xiāng)公共道路的通道；

3、辦理施工許可證及其它施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

4、確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；

5、組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底；

6、協(xié)調(diào)出來施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括保護(hù)文物）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)相關(guān)費用；

開工許可證，三通一平

土地使用許可證 規(guī)劃許可證 資金 項目部 工程備案

現(xiàn)場拆遷 臨水 臨電

三通一平

原則上監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。在工程建設(shè)中，甲方為建設(shè)單位，投資建設(shè)、購置土地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進(jìn)行項目前期可行性研究等工作。

策劃公司，受甲方委托進(jìn)行項目策劃。

設(shè)計單位，受甲方委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供圖紙等設(shè)計文件。

審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。

施工單位，受甲方委托進(jìn)行項目施工。

供貨單位，根據(jù)建設(shè)需要，進(jìn)行設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試等服務(wù)。

丙方為監(jiān)理公司，受甲方委托，對工程施工、進(jìn)貨、安裝等進(jìn)行全程監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。

之所以安排監(jiān)理公司這個“丙方”監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設(shè)的“默契”。如果出現(xiàn)“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎(chǔ)就破壞了。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。

建筑工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下： 工程立項

建立工程項目組 項目可行性研究 籌措建設(shè)資金

取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》 取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書

取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等 設(shè)計方案招投標(biāo) 拆遷

組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探 工程設(shè)計報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件 施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)

工程設(shè)計報《工程規(guī)劃許可證》 施工圖審查 辦理開工證

電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨

（工程項目的具體情況不同，工作內(nèi)容會有所增減。）

預(yù)算 ；、編制合同

2、收集資料

2、確定費率

4、執(zhí)行定額

5、明確施工范圍

6、建資程度

大的的原則就這么多、具體合同項目就很多、也很細(xì)如材質(zhì)的等很多問題。關(guān)鍵是合同的細(xì)化一定要清楚，勞務(wù)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，條款等等。、編制合同

2、收集資料

2、確定費率

4、執(zhí)行定額

5、明確施工范圍

6、建資程度

工程師；每個工程開工之前，都需要根據(jù)技術(shù)人員審核的施工圖紙及工程合同，及時對該工程進(jìn)行成本預(yù)計，分析該工程中人工費、材料費、機械費、其它費用等，需要檢查施工單位的施工許可證辦理

1．所需資料

a.申請表

b.建設(shè)規(guī)劃許可證

c.資金入賬憑證

d.三通一平的有關(guān)證明

e.施工合同副本，廉潔協(xié)議

f.監(jiān)理合同，住宅項目監(jiān)理登記證

g.建設(shè)工程項目質(zhì)量和安全監(jiān)督申報所需資料

h.項目施工許可證（施工單位）

i.勘察、設(shè)計中標(biāo)通知書

j.設(shè)計監(jiān)理流轉(zhuǎn)表

k.住宅項目建設(shè)開工計劃

2．辦理程序 a.將圖紙分送設(shè)計監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站審核

b.根據(jù)設(shè)計監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站審核意見進(jìn)行圖紙修改

c.備齊所有資料

d.送市建官處辦理

甲方在施工過程中的工作有以下：

投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制；應(yīng)對方方面面的檢查指導(dǎo)，對監(jiān)理的考核，對施工隊伍的管理；

發(fā)包人供應(yīng)物的組織；

及時回應(yīng)設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位提出的種種問題；

……

運用合同措施是控制工程進(jìn)度最理性的手段，全面實際地履行合同是承包商的法律義務(wù)。當(dāng)建設(shè)單位要求暫時停工、且工程需要暫停施工；或者為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；或者施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；或者發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件；或者承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理時，總監(jiān)理工程師按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，有權(quán)簽發(fā)《工程暫時停工指令》。這往往發(fā)生在趕工時重進(jìn)度輕質(zhì)量狀況下，監(jiān)理要采取強制干預(yù)措施，控制施工節(jié)奏。

第三篇：工程開工前手續(xù)

1.工程立項：計委窗口辦理計劃批文

2.工程規(guī)劃：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃

3.圖紙審查

須提交的資料：

1。施工圖設(shè)計文件

2。批準(zhǔn)的立項文件或初步設(shè)計批準(zhǔn)的文件

3。主要的初步設(shè)計文件

4。工程勘察成果報告

5。結(jié)構(gòu)計算書及計算軟件名稱

6?？辈臁⒃O(shè)計合同副本

7。預(yù)拌混凝土計劃使用情況

8、審查需要的其他材料

4.工程交易

4.1工程建設(shè)項目報建登記備案

4.2建設(shè)工程交易（招標(biāo)總程序）

4.3招標(biāo)單位招標(biāo)資格審查

4.4招標(biāo)文件審查

4.5評標(biāo)組織成立

4.6中標(biāo)書備案

4.7交易通知單（就是繳費啦）

5.工程監(jiān)督

5.1 合同備案

5.2質(zhì)量監(jiān)督

提交的資料：

1。施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書

2。施工合同

3。監(jiān)理合同

4?？辈煸O(shè)計施工監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件

5。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

6。施工圖設(shè)計文件審查報告及審查批準(zhǔn)書

7。建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測（試驗）單位的質(zhì)量責(zé)任制度報告書

8。施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表

9。地質(zhì)勘查資料、施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計文件（用完返還）（繳納質(zhì)監(jiān)費）

5.3工程安全報監(jiān)

提交資料：

1。建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

2。工程中標(biāo)通知書

3。工程施工合同

4。施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施的使用計劃和費用計劃

5。施工現(xiàn)場臨時設(shè)施規(guī)劃方案

6。擬進(jìn)入現(xiàn)場施工起重機械的型號、數(shù)量

7。施工現(xiàn)場平面布置圖

8。建筑施工企業(yè)職工意外傷害保險手續(xù)

9。工程項目負(fù)責(zé)人、安全管理人員及特種作業(yè)人員持證上崗情況

6.1建筑工程施工許可

1。施工許可申請表

2。工程項目報建證原件及復(fù)印件

3。建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

4。建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

5。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件（房地長開發(fā)項目提供）

6。資金落實情況證明

7。施工圖文件審查批準(zhǔn)書

8。工程交易通知書

9。施工監(jiān)理的中標(biāo)通知書

10。經(jīng)審查備案的勘察設(shè)計施工監(jiān)理合同、預(yù)拌混凝土使用合同的備案證明

11。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)

12。工程竣工檔案移交合同書

13。散裝水泥審批手續(xù)

14。人防建設(shè)手續(xù)證明

15。相關(guān)繳費證明

16。其他相關(guān)材料

第四篇：工程開工報告手續(xù)

辦理建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記和開工報告手續(xù)須知

一、辦理事項名稱

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記和開工報告

二、辦理主體

延壽縣建設(shè)局

三、辦理依據(jù)

建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理條例》的規(guī)定，應(yīng)接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督，辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)。

四、申請辦理事項需具備的條件

工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證或開工報告前，由建設(shè)、施工單位到工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理。

五、申請辦理事項需提供的材料

辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時，應(yīng)向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交下列文件：

1、建設(shè)項目計劃批件（原件）

2、規(guī)劃許可證（原件）

3、中標(biāo)通知書（原件）

4、施工圖設(shè)計文件審查合格書面證明文件

5、全套施工圖紙一份、地質(zhì)勘察報告一份

6、建設(shè)工程消防設(shè)計審查合格書面證明文件

7、建設(shè)單位、施工單位的負(fù)責(zé)人和項目機構(gòu)組成8、施工單位資質(zhì)證書原件、營業(yè)執(zhí)照原件、勞務(wù)分包資質(zhì)原件

9、施工單位的項目經(jīng)理、工長、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、內(nèi)

業(yè)員、見證取樣員上崗證、培訓(xùn)證原件

10、施工組織設(shè)計、設(shè)計交底和圖紙會審記錄

11、經(jīng)過備案的施工合同、勘察合同、設(shè)計合同、監(jiān)理合同、勞務(wù)分包合同

實行建設(shè)工程監(jiān)理的，還應(yīng)當(dāng)同進(jìn)提交下列文件：

1）、建設(shè)工程監(jiān)理合同

2）、現(xiàn)場建設(shè)工程監(jiān)理人員的注冊執(zhí)業(yè)證書

3）、監(jiān)理單位建設(shè)工程項目的負(fù)責(zé)人和機構(gòu)組成4）、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃

12、按相應(yīng)規(guī)定交足工程質(zhì)量保證金

六、辦理程序

窗口受理－工程質(zhì)量監(jiān)督站審核－主管副局長、局長審定－窗口負(fù)責(zé)人告知發(fā)證

七、承諾辦結(jié)時限

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到建設(shè)單位報送的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊合格文件之日起一個工作日內(nèi)辦結(jié)建設(shè)工程質(zhì)量注冊手續(xù)。

八、收費標(biāo)準(zhǔn)

工程總造價2‰

九、收費依據(jù)

省物價局、財政廳、建委黑價聯(lián)字[1998]23號

第五篇：建設(shè)項目開工手續(xù)辦理流程

建設(shè)項目開工手續(xù)辦理流程

1、現(xiàn)場三通一平：申請臨時用水開口（生活、施工用水）申請臨時用電

建設(shè)施工圍墻

2、辦理土地證

3、辦理土地規(guī)劃許可證

4、辦理工程規(guī)劃許可證

5、進(jìn)行地質(zhì)勘查，出具經(jīng)審查合格的勘查報告。

6、委托地震檢測，出具“地震評估報告”

7、進(jìn)行初步設(shè)計

8、進(jìn)行施工圖設(shè)計

9、委托建偉施工圖審批，取得施工圖審查合格書，繳納審圖費、散裝水泥押金

10、規(guī)劃審批圖紙存檔，用于辦理各項手續(xù)

11、監(jiān)理招標(biāo)、合同備案

12、施工招標(biāo)：需“建設(shè)單位招標(biāo)工程管理會簽單”蓋章，勞動保障金、民工保障金。合同備案

13、委托消防大隊消防圖紙審核：辦理消防設(shè)計審查備案、工程項目定點意見書、建筑消防設(shè)施工程等級表，取得“建筑工程消防審核意見書”

14、辦理工程管理手冊（登記表：由監(jiān)委、勞保、審圖、開發(fā)辦、監(jiān)理備案、質(zhì)檢、安監(jiān)等12部門蓋章）

15、辦理“建設(shè)單位招標(biāo)工程建筑管理會簽單”，辦理“淄博市建設(shè)工程項目管理工作聯(lián)系單”，并交納以下費用：

A、已辦理繳納勞動保障金 B、已辦理繳納民工工資保證金 C、工程交易費 D、新型墻體材料專項基金 E、綜合開發(fā)管理費

F、安全防護(hù)文明村是非，取得“安全文明施工措施費支付計劃審核意見書”

16、辦理報建證

17、辦理開發(fā)許可證

18、辦理“建筑工程質(zhì)量監(jiān)督證”、“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書”

19、辦理安全施工措施檢查備案手續(xù) 20、辦理施工許可證

21、辦理城市綠化規(guī)劃許可證，委托綠化設(shè)計

22、辦理人防異地建設(shè)許可證

23、辦理環(huán)境保護(hù)驗收申請登記卡，辦理施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全評估表

24、辦理防雷檢測登記手續(xù)

25、辦理墻體節(jié)能檢測手續(xù)

26、辦理檔案報送責(zé)任書

27、辦理雨污水排入城市管道責(zé)任書

28、辦理天然氣申請，委托天然氣圖紙設(shè)計

29、委托電業(yè)局配電房電力設(shè)計及施工，電力開口 30、自來水開口

31、采暖開口

32、委托有線電視設(shè)計、開口、施工

33、委托電話、寬帶施工