第一篇：規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn) 正和(施字)004號(hào)

辰陽(yáng)春天規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)正和（施字）004號(hào)

1.西區(qū)沿街立面圖中，東側(cè)沿街次入口建議在二層部位貫通，可增加商鋪銷售面積約40㎡；具體做法可以參照南側(cè)沿街立面圖。

2.東、西區(qū)多層、高層住宅雙陽(yáng)臺(tái)連接處由改為

空調(diào)板位置

? 從建筑設(shè)計(jì)立面反映為封閉水平格柵，因?yàn)樵撎庨L(zhǎng)年積灰且無(wú)法清掃，遇雨水沖刷會(huì)污染墻面，空調(diào)室外機(jī)無(wú)法安裝、維修；

? 原設(shè)計(jì)施工稍微復(fù)雜一些，將會(huì)增加建筑成本；

? 經(jīng)過(guò)計(jì)算，可增加銷售面積116㎡；

④ 建議空調(diào)板設(shè)于各自陽(yáng)臺(tái)的端頭；

⑤ 運(yùn)用建筑手法處理立面，同樣可以達(dá)到立面效果。

3.東、西區(qū)沿城南大道15棟多層住宅朝向不太理想；西區(qū)有4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#，東區(qū)有9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#；除東區(qū)9#、12#、16#，西區(qū)9#、10#僅將住宅平面圖按順時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)30°；其它住宅

建筑平面布置建議拉直，拉直后，三層以上住宅軸線與商鋪軸線請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位

調(diào)整，1#、2#樓僅拉直；（部分住宅衛(wèi)生間由直接采光改為間接采光）

4.售樓中心一、二層男衛(wèi)生間蹲位偏少，一層要根據(jù)客戶人流量，二層根據(jù)辦

公人數(shù)確定蹲位和小便斗，建議增加或調(diào)整；

5.建筑定位總平面圖中，售樓中心引出線標(biāo)示《一層設(shè)置公廁》，而售樓中心單

體建筑二層平面圖中也布置有公廁，以那個(gè)為準(zhǔn)；

6.13#幼兒園單體圖中：

? 醫(yī)療室未設(shè)計(jì)外窗，按窗地比≧1/6；建議設(shè)計(jì)衣帽、儲(chǔ)藏間；

第二篇：7、1建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審核事項(xiàng)

七、建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審核事項(xiàng)

一、申辦所需文件

（一）加蓋單位行政印章的送審申請(qǐng)書(shū)1份；

（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃圖原件及批復(fù)文件復(fù)印件1份，反映周環(huán)境的照片若干；

（三）設(shè)計(jì)方案圖1式2份（其中1份A3圖幅，含電子文件）；

二、批復(fù)文件

（一）建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃審查意見(jiàn)書(shū)；

（二）已蓋章的設(shè)計(jì)方案圖；

三、批復(fù)期限

15天（不含上報(bào)審批時(shí)間）

四、收費(fèi)項(xiàng)目

無(wú)

五、說(shuō)明

臨城市主要道路兩側(cè)建筑物出兩個(gè)方案（或以上），附彩色透視圖。上報(bào)規(guī)劃委會(huì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖

要1式20份。

第三篇：住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案樣本

悠然家園規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案

一、項(xiàng)目概況： 住宅小區(qū)位于九江縣新城區(qū)，南面臨城市規(guī)劃道路，西側(cè)臨瑞城路，根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，九江縣國(guó)土資源局于2012年將此用地出讓給九江金鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（宗地編號(hào)），土地總面積8690.28平方米（合10.04畝）。

二、方案簡(jiǎn)介：整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)為兩棟18層南北向住宅建筑南，并有商業(yè)、物業(yè)及其他輔助用房。商業(yè)主要位于城市主要人流方向和小區(qū)主入口位置，將配套公建與物業(yè)設(shè)于小區(qū)北出入口處，便于居民使用。區(qū)域內(nèi)的停車以地下停車為主，地上停車為輔。沿主要車行道路設(shè)有至地下停車庫(kù)的出入口。

三、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：總用地面積為8690.28平方米.總建筑面積30251.54平方米，地上建筑面積 26040.46平方米（其中住宅建筑面積19952.13平方米,商業(yè)建筑面積5855.33平方米，物業(yè)社區(qū)建筑面積200平方米），地下室建筑面積4211.08平方米，建筑占地面積 3001.58平方米，容積率2.99，建筑密度34.53%，綠地率30.34%。機(jī)動(dòng)車停車位 輛（地上 50 輛、地下99 輛）。共安排 2 棟 18層 商住房（含商業(yè)門(mén)點(diǎn)）。

四、專家評(píng)審意見(jiàn)：該設(shè)計(jì)方案經(jīng)2013年9月27日專家評(píng)審會(huì)評(píng)審，認(rèn)為方案設(shè)計(jì)內(nèi)容較為全面，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容基本符合相關(guān)規(guī)范要求，總平面布局及建筑內(nèi)部各功能分區(qū)基本合理，原則通過(guò)該方案，并提出了進(jìn)一步修改該設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)和建議。

五、規(guī)劃主管部門(mén)意見(jiàn)：重新優(yōu)化地下室布局和地下室出入口設(shè)置，減少地面停車位設(shè)置，按規(guī)劃指標(biāo)設(shè)置。

下面請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)要介紹一下規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

第四篇：工作計(jì)劃 正和(施字)002號(hào)

辰溪·辰陽(yáng)春天項(xiàng)目工作計(jì)劃正和(施字）002號(hào)

《工作計(jì)劃自10月20日起》

工作內(nèi)容完成時(shí)間

1.規(guī)劃及建筑方案文本的完善、定稿、報(bào)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)確認(rèn)； 5天10月25日

2.東、西區(qū)民房拆遷、魚(yú)塘處理、高壓線及其它管線遷移；11天10月31日

3.西區(qū)地勘；8天11月08日

4.西區(qū)擴(kuò)初設(shè)計(jì)8天11月16日

5.建設(shè)單位對(duì)西區(qū)擴(kuò)初設(shè)計(jì)確認(rèn)2天11月18日

6.西區(qū)施工圖設(shè)計(jì)12天11月30日

7.西區(qū)五通一平、東區(qū)場(chǎng)地平整；40天11月30日

8.西區(qū)確定施工總承包單位；5天12月05日

9.辦理西區(qū)施工許可證；2天12月07日

10.西區(qū)移交坐標(biāo)、高程點(diǎn)、圖紙會(huì)審；1天12月07日

11.西區(qū)開(kāi)工典禮；0.5天12月08日

說(shuō)明： 1.地勘單位8天完成，并提交成果文本，要求增加人員和設(shè)備。

2.設(shè)計(jì)單位優(yōu)先設(shè)計(jì)地下管網(wǎng)、西區(qū)內(nèi)主干道、售樓中心、北側(cè)商鋪南面擋土墻；緊接著設(shè)計(jì)多層住宅、商鋪、排屋、幼兒園、高層住宅；基礎(chǔ)形式有待商榷。

3.15天完成五通為供電、供水、通訊、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)猓挥墒姓尤?。西區(qū)規(guī)劃總用電量為8200KW,施工用電另定，從10KV高壓線引下；西區(qū)規(guī)劃總用水量為540立方/h，市政供水壓力≧0.3mpa或300kpa, 施工用水管徑另定；

4.查詢當(dāng)?shù)爻墙〒醢葛^原始地面以下有無(wú)埋設(shè)管線，特別是有無(wú)軍用光纜；

5.工作計(jì)劃總天數(shù)為50天；以上工作可以穿插、流水進(jìn)行；

辰溪縣正和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2012.10.19編制

第五篇：居住小區(qū)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容及格式

居住小區(qū)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容及格式

一、封面

扉頁(yè)—單位資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目組成人員

規(guī)劃篇

二、設(shè)計(jì)依據(jù)--規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或要點(diǎn)、或任務(wù)書(shū)、或批文）

三、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

四、效果圖—鳥(niǎo)瞰圖及規(guī)劃總平面圖（技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）

五、項(xiàng)目區(qū)位分析圖—項(xiàng)目在城市或區(qū)域的位置、周邊基礎(chǔ)及公共

配套設(shè)施情況等

六、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析圖—地面建筑物、鄰里地塊建筑、道路交通條件、地界及規(guī)模、現(xiàn)場(chǎng)照片等

七、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析

1、建筑定位圖---與地界、規(guī)劃及現(xiàn)有建筑距離關(guān)系、具備

施工放線

2、交通分析---機(jī)動(dòng)車與人行的組織，交通設(shè)施布局--停車

場(chǎng)（地下）出入口及范圍等

3、功能分析---地塊或建筑性質(zhì)及其與交通組織的關(guān)系等

4、消防分析---消防車交通組織及登高面

5、豎向設(shè)計(jì)---各級(jí)道路設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀標(biāo)高，建筑室內(nèi)地坪標(biāo)

高，場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高

6、景觀分析---主要及重要景觀節(jié)點(diǎn)效果圖，沿街立面及效

果圖

7、管線綜合規(guī)劃---各種管線路由及附屬設(shè)施用房布置圖

建筑篇

八、建筑單體平立剖圖及規(guī)模等指標(biāo)

九、單體效果圖