第一篇：居住小區(qū)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容及格式

居住小區(qū)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容及格式

一、封面

扉頁—單位資質(zhì)證書、項(xiàng)目組成人員

規(guī)劃篇

二、設(shè)計(jì)依據(jù)--規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或要點(diǎn)、或任務(wù)書、或批文）

三、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明

四、效果圖—鳥瞰圖及規(guī)劃總平面圖（技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）

五、項(xiàng)目區(qū)位分析圖—項(xiàng)目在城市或區(qū)域的位置、周邊基礎(chǔ)及公共配套設(shè)施

情況等

六、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析圖—地面建筑物、鄰里地塊建筑、道路交通條件、地界及

規(guī)模、現(xiàn)場照片等

七、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析

1、建筑定位圖---與地界、規(guī)劃及現(xiàn)有建筑距離關(guān)系、具備施工放線

2、交通分析---機(jī)動車與人行的組織，交通設(shè)施布局--停車場（地下）

出入口及范圍等

3、功能分析---地塊或建筑性質(zhì)及其與交通組織的關(guān)系等

4、消防分析---消防車交通組織及登高面

5、豎向設(shè)計(jì)---各級道路設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀標(biāo)高，建筑室內(nèi)地坪標(biāo)高，場地設(shè)

計(jì)標(biāo)高

6、景觀分析---主要及重要景觀節(jié)點(diǎn)效果圖，沿街立面及效果圖

7、管線綜合規(guī)劃---各種管線路由及附屬設(shè)施用房布置圖

建筑篇

八、建筑單體平立剖圖及規(guī)模等指標(biāo)

九、單體效果圖

第二篇：居住小區(qū)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容及格式

居住小區(qū)、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容及格式

一、封面

扉頁—單位資質(zhì)證書、項(xiàng)目組成人員

規(guī)劃篇

二、設(shè)計(jì)依據(jù)--規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或要點(diǎn)、或任務(wù)書、或批文）

三、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明

四、效果圖—鳥瞰圖及規(guī)劃總平面圖（技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）

五、項(xiàng)目區(qū)位分析圖—項(xiàng)目在城市或區(qū)域的位置、周邊基礎(chǔ)及公共

配套設(shè)施情況等

六、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析圖—地面建筑物、鄰里地塊建筑、道路交通條件、地界及規(guī)模、現(xiàn)場照片等

七、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析

1、建筑定位圖---與地界、規(guī)劃及現(xiàn)有建筑距離關(guān)系、具備

施工放線

2、交通分析---機(jī)動車與人行的組織，交通設(shè)施布局--停車

場（地下）出入口及范圍等

3、功能分析---地塊或建筑性質(zhì)及其與交通組織的關(guān)系等

4、消防分析---消防車交通組織及登高面

5、豎向設(shè)計(jì)---各級道路設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀標(biāo)高，建筑室內(nèi)地坪標(biāo)

高，場地設(shè)計(jì)標(biāo)高

6、景觀分析---主要及重要景觀節(jié)點(diǎn)效果圖，沿街立面及效

果圖

7、管線綜合規(guī)劃---各種管線路由及附屬設(shè)施用房布置圖

建筑篇

八、建筑單體平立剖圖及規(guī)模等指標(biāo)

九、單體效果圖

第三篇：居住小區(qū)建筑、規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

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※※ 2008級學(xué)生

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※※※※※※※※※ 《城市設(shè)計(jì)概論》 課程論文 ※ ※

《城市設(shè)計(jì)概論》課程論文

課題名稱

姓名

學(xué)號

院系

專業(yè)

指導(dǎo)教師

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 呂晨煒 0801102-01 建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 城市規(guī)劃 郭建東

2012 年 05 月 27 日

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

專業(yè)：城市規(guī)劃學(xué)號：0801102-01姓名：呂晨煒

居住區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)計(jì)劃任務(wù)和城市現(xiàn)狀條件，進(jìn)行城市中生活居住用地綜合性設(shè)計(jì)工作。它涉及使用、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、安全、施工、美觀等幾方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創(chuàng)造一個適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的生活居住用地條件。那么我們怎么才能做好居住小區(qū)的規(guī)劃呢，我認(rèn)為首先我們要認(rèn)識到居住小區(qū)的規(guī)劃需要注意什么？我認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)：

1、要為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、舒適的居住環(huán)境（包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境）。要選擇合適的住宅類型；住宅布置上要滿足當(dāng)?shù)厝照?、通風(fēng)，防止噪聲和視線干擾,不受污染等要求;要為不同年齡的居民提供休息、活動的場地；要考慮防火、防震、防空、防盜等安全上的要求。

2、設(shè)置一套齊全、方便的生活服務(wù)設(shè)施。一些文化、商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般采取集中布置，形成居住區(qū)中心；居民日常生活所需的糧食、副食、早點(diǎn)等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)要分散布置；占地較大的學(xué)校、鍋爐房等布置在居住區(qū)內(nèi)的獨(dú)立地段。

3、要建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、公共交通、給水排水、供電、供熱、供燃?xì)?、垃圾清除、路燈、汽車及自行車停車場地等。私人汽車擁有量較大的居住區(qū)，采取車行道和步行道分離的設(shè)計(jì)原則，有的還設(shè)計(jì)專用的自行車道。居住區(qū)內(nèi)市政工程管線要布置合理，便于維修。

4、要形成豐富、優(yōu)美的建筑空間，外觀上注意完整、統(tǒng)一并富于變化。居住區(qū)的內(nèi)部空間應(yīng)給人以親切感，并有民族風(fēng)格和地方特色。要特別重視綠化，改善衛(wèi)生條件。低密度的居住區(qū)還可提供宅園用地。

5、要取得較好的經(jīng)濟(jì)效果。在規(guī)劃上采取適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，布局緊湊，以節(jié)約用地、降低工程造價(jià)。

下面我以益陽碧桂園小區(qū)對居住小區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn)進(jìn)行簡要介紹：

益陽碧桂園小區(qū)城坐落于益陽市迎賓東路501號。親水是花園城的一大特色。它呈優(yōu)美的Ｕ字形，向董鋪萬畝水面張開懷抱，同時，小區(qū)內(nèi)還建造了130畝的人工湖，布置如噴泉、瀑布等各種水景。400畝配套生態(tài)園是小區(qū)的又一特色。由入口生態(tài)景區(qū)、人工湖親水景區(qū)、天鵝湖景區(qū)、生態(tài)運(yùn)動區(qū)、自然森林風(fēng)光景區(qū)、自然山水景區(qū)6個主題景區(qū)組成的400畝生態(tài)園。

在整個小區(qū)的規(guī)劃上，益陽碧桂園小區(qū)規(guī)劃分東南西北中五個組團(tuán)，北歐城

堡式的建筑群整呈U型環(huán)繞與董鋪湖端頭，把400畝的生態(tài)園林景區(qū)緊密的與濕地保護(hù)區(qū)緊密結(jié)合，圍合在小區(qū)內(nèi)部，既是迎合了中國以水主財(cái)?shù)臍v史文脈，更是實(shí)現(xiàn)了優(yōu)美環(huán)境的充分共享，讓每一戶業(yè)主都擁有足夠陽光、綠色和清新的空氣。小區(qū)種植成年桂花、木瓜、紫薇等名優(yōu)樹種，更是從大別山區(qū)植物園優(yōu)選數(shù)千株成年香樟，營造出社區(qū)內(nèi)綠意盎然，空氣清新的優(yōu)美環(huán)境，現(xiàn)在益陽碧桂園小區(qū)已綠化面積達(dá)到285000㎡，綠化覆蓋率約為55%，園建面積80000多平方米。

益陽碧桂園小區(qū)各組團(tuán)內(nèi)部的樓宇打破了呆板的兵營式布局，采用了自然流動的弧線型設(shè)計(jì)，保溫墻體、雙層窗玻，提高了采光和通風(fēng)效果，最大限度的實(shí)現(xiàn)了小區(qū)景觀的完美共享。橘色的穹型屋頂、米色的外墻和深褐色的頁巖貼面，一切都在展示著這里浪漫的北歐氣息，而亭臺和人物雕塑又洋溢著濃郁的馬來風(fēng)情，東西結(jié)合的建筑文脈更貼近了小區(qū)的主題——碧桂園。完美的規(guī)劃布局，打造出毫無遮擋的山水風(fēng)景。

益陽碧桂園小區(qū)的規(guī)劃思想：

1、倡導(dǎo)水岸綠地的生態(tài)景觀。規(guī)劃充分考慮水和綠這兩個自然要素，倡導(dǎo)生態(tài)和景觀的優(yōu)化概念。在設(shè)計(jì)中，運(yùn)用水景鏈、綠地環(huán)境、智能建筑、環(huán)保住宅、情感鏈等人性化元素，構(gòu)建社區(qū)的景觀空間。

2、構(gòu)建貫穿南北的生態(tài)綠廊。結(jié)合基地狹長不規(guī)則的特點(diǎn)，以一條貫穿南北的綠地廊道聯(lián)系社區(qū)的各個組團(tuán)，既是一條通風(fēng)走廊，又是一條視覺廊道和各個組團(tuán)住戶活動的主要空間。

3、強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)原則。營造舒適宜人的物理環(huán)境和人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然，人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性的家園人情味和親切感，使住戶有回家的感覺。

4、注重市場規(guī)律和項(xiàng)目可行性研究。從總體布局到單體類型的選擇與排布，充分考慮地區(qū)的居住特點(diǎn)，注重人們“親水”、”近綠“的自然傾向研究，讓更多住戶欣賞到美好的景色。

益陽碧桂園小區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn)：

1、總體框架。由于狹長的規(guī)劃用地缺乏向心力，規(guī)劃通過強(qiáng)烈的人口空間，對東西二片進(jìn)行整合。其中東片呈南北走向，以條景觀中軸貫穿全區(qū)，將各組團(tuán)連成一體；西片呈東西走向，分為兩個組團(tuán)，設(shè)置一條東西景觀軸線。通過簡明的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，把不規(guī)整的用地整體化，使其具備分期開發(fā)的機(jī)動性和功能分區(qū)的完整性，兼顧各組團(tuán)的均好性。

2、交通組織。④根據(jù)地形特點(diǎn)，結(jié)合底層架空空間，采用中國傳統(tǒng)園林手法，營造組團(tuán)內(nèi)通而不暢，步移景遷的園林步道系統(tǒng)。②強(qiáng)調(diào)人車分流。人走中，車行外，將車流的影響降至最低，營造組團(tuán)內(nèi)部安居休閑的居住環(huán)境。⑧考慮使用的日常性與應(yīng)急性，將區(qū)內(nèi)步行主干道作日常休閑觀景的步道，但其寬度、構(gòu)造及與外環(huán)車道的連接，都考慮了在應(yīng)急狀況下車行的可能性，為急救、消防、搬遷等創(chuàng)造條件。④最大程度的園林化。柔化環(huán)狀車道以外的所有道路，都成為園林綠化的一部分，路邊停車按生態(tài)停車設(shè)計(jì)，上面大樹遮蔭，下面青草、多孔磚鋪底。

3、住宅布局。① 以優(yōu)美弧形的單體組合，打破條狀兵營式布局。各組團(tuán)圍而不合，外緊內(nèi)松，中間留出20~30m景觀通道，既有利于南向或東南向的夏季主導(dǎo)風(fēng)向通行，又有利于景觀營造。② 沿董鋪水景線一生態(tài)園四周布置以小高層、高層為主的住宅單體，讓更多住戶有機(jī)會欣賞湖區(qū)風(fēng)景。偏離園區(qū)的住宅，主要是利用外部景觀之余，營造共享的內(nèi)部庭園，以照顧后排住宅的景觀均好性要求。⑧規(guī)劃住宅多樣化。規(guī)劃選用5種住宅形式：有低層的別墅、多層的普通住宅和復(fù)式住宅、小高層住宅、高層花園住宅。多姿的住宅樣式使小區(qū)建筑高低錯落，層次鮮明，景觀豐富。綠化系統(tǒng)：構(gòu)筑與建筑相融合的綠化體系。規(guī)劃打破以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，強(qiáng)調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動的景觀空問，以花園圍繞建筑，使建筑坐落在花園中。規(guī)劃充分利用高層間距，結(jié)合底層架空營造宅間綠化景觀，使清雅的界面、質(zhì)樸的材質(zhì)、柔和的色彩、親切的尺度及豐富的細(xì)部，錯落掩映于園林之中。

第四篇：住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案樣本

悠然家園規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案

一、項(xiàng)目概況： 住宅小區(qū)位于九江縣新城區(qū)，南面臨城市規(guī)劃道路，西側(cè)臨瑞城路，根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓合同，九江縣國土資源局于2012年將此用地出讓給九江金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)（宗地編號），土地總面積8690.28平方米（合10.04畝）。

二、方案簡介：整個小區(qū)設(shè)計(jì)為兩棟18層南北向住宅建筑南，并有商業(yè)、物業(yè)及其他輔助用房。商業(yè)主要位于城市主要人流方向和小區(qū)主入口位置，將配套公建與物業(yè)設(shè)于小區(qū)北出入口處，便于居民使用。區(qū)域內(nèi)的停車以地下停車為主，地上停車為輔。沿主要車行道路設(shè)有至地下停車庫的出入口。

三、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：總用地面積為8690.28平方米.總建筑面積30251.54平方米，地上建筑面積 26040.46平方米（其中住宅建筑面積19952.13平方米,商業(yè)建筑面積5855.33平方米，物業(yè)社區(qū)建筑面積200平方米），地下室建筑面積4211.08平方米，建筑占地面積 3001.58平方米，容積率2.99，建筑密度34.53%，綠地率30.34%。機(jī)動車停車位 輛（地上 50 輛、地下99 輛）。共安排 2 棟 18層 商住房（含商業(yè)門點(diǎn)）。

四、專家評審意見：該設(shè)計(jì)方案經(jīng)2013年9月27日專家評審會評審，認(rèn)為方案設(shè)計(jì)內(nèi)容較為全面，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容基本符合相關(guān)規(guī)范要求，總平面布局及建筑內(nèi)部各功能分區(qū)基本合理，原則通過該方案，并提出了進(jìn)一步修改該設(shè)計(jì)方案的意見和建議。

五、規(guī)劃主管部門意見：重新優(yōu)化地下室布局和地下室出入口設(shè)置，減少地面停車位設(shè)置，按規(guī)劃指標(biāo)設(shè)置。

下面請?jiān)O(shè)計(jì)單位簡要介紹一下規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

第五篇：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

設(shè)計(jì)理念

我的居住小區(qū)設(shè)計(jì)以和諧為首，當(dāng)提到和諧二字，我想到的更多是圓。根據(jù)人類學(xué)術(shù)思想，中國人的特點(diǎn)更傾向于圓神方智合一型，所謂“致廣大而盡精微，極高明而道中庸”，周易、陰陽五行圖也是根據(jù)圓來展開，而歸根到底還是一個“一”字，正所謂天人合一，萬物歸宗，周而復(fù)始，無窮無盡。本居住小區(qū)以圓為中心向四方展開，以向心式布局為主，圍合式布局為輔，遠(yuǎn)觀可以看做綻放的太陽花，近觀中心局部為一只大螃蟹，所謂河蟹河蟹，取和諧之音譯同?？偲矫娌季?/p>

在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中，住宅主要圍繞著中心廣場區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，小區(qū)主要的景觀為中心廣場區(qū)和中心的水景區(qū)，中心有小島，島上有涼亭可供人休閑娛樂，中心廣場和水景區(qū)旁邊圍繞的是低矮的低層住宅區(qū)，再外圍圍繞的是高層住宅區(qū)，這樣設(shè)計(jì)可以使全小區(qū)的居民看到中央的風(fēng)景，進(jìn)一步達(dá)到向心式布局的目的。

綠化系統(tǒng)——由綠化廣場區(qū)、以及道路兩側(cè)和住宅旁內(nèi)有若干組團(tuán)狀、片狀綠化帶組成，更有大片的草地。綠化區(qū)內(nèi)分為多層綠化，形成點(diǎn)、線、面立體綠化結(jié)構(gòu)，綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。中央四周的四大塊W型均為綠化保留區(qū)，可以使居住在不同片區(qū)的人就近享受到綠意盎然的景色，并且在每一塊的W型草地上均有小水池，水池被更小的廣場分割，居民空閑時可以在此納涼、帶小孩娛樂、野餐，讓居民足不出“區(qū)”就可以感受到大自然的無窮魅力，這也是和諧之所在。

公建系統(tǒng)——廣布在居住小區(qū)各個地方，由中學(xué)、幼托、醫(yī)院、郵局、物業(yè)、派出所、消防、水泵房、煤氣站、地下停車場、垃圾房、小型超市、飯店酒樓、社區(qū)活動中心、體育館、變電站、銀行&通訊服務(wù)中心&代繳費(fèi)中心等組成。中學(xué)在居住小區(qū)的左下角，臨近W型綠化，接近主干道，有利于放學(xué)后學(xué)生家長開車接送和附近家長接孩子時等待的，并且中學(xué)臨近小型超市便利店、飯店，方便家長學(xué)生購買生活學(xué)習(xí)用品等。幼托分別在左邊中側(cè)和右下角，這里完全是人行道，保證了小孩人身安全，并且一個離超市等生活用品區(qū)很近，一個離醫(yī)院郵局很近，臨近主干道又不在主干道旁，十分方便。水泵房、煤氣站、垃圾房等公建設(shè)施隱藏在綠化帶旁接近道路又不至于太明顯，這樣使兒童不便于接觸，十分安全。社區(qū)活動中心（社區(qū)圖書館、老人中心）、體育館等位于居住小區(qū)的右上角，這里離繁華的商業(yè)區(qū)(超市、飯店、酒樓等地)比較遠(yuǎn)，有利于老人的療養(yǎng)和人們的休閑娛樂。醫(yī)院、郵局物業(yè)等集中在右下角，方便居民辦事，醫(yī)院臨近主干道，方便其他地方人們在此就醫(yī)。

道路系統(tǒng)——以人車混行為主，人車分行為輔，并形成回路，各地塊均有出入口方便居民出行。小區(qū)主入口道路紅線寬度26m，小區(qū)內(nèi)道路紅線寬度10m，內(nèi)有多個環(huán)形車道，便于在沒有紅綠燈的情況下進(jìn)行汽車的分流，并且環(huán)形道路使汽車減少穿過居民區(qū)的次數(shù)，有利于汽車在居民區(qū)內(nèi)的減速行駛。道路兩旁的路燈集中在交叉路口處，讓車主駕車更加安全。

住宅系統(tǒng)——住宅系統(tǒng)是在居住區(qū)系統(tǒng)中占主導(dǎo)地位，照理說應(yīng)是每個組團(tuán)都應(yīng)有比較完整的公建來配套，但是超市、停車場等設(shè)施按居住組團(tuán)配套的話這使得布局雜亂無章，因此設(shè)計(jì)中每個組團(tuán)在配置了滿足其必需的公建前提下，居住區(qū)級的公建集中布置。這樣既可讓各個組團(tuán)的居民方便快捷的使用，又可在居住區(qū)中形成一種聚心力。住宅周邊有簡單的綠化，這樣使得行人在外面走過不至于窺視到他人隱私。高層住宅下5層作為商業(yè)使用，商鋪林立也可以方便居民在此購買生活必需品。