第一篇：西寧市第五中學遷建項目0928

西寧市第五中學

一、設計依據(jù)及要求

1.設計依據(jù)

1)

2)

3)4)

5)

6)

7)甲方提供的項目選址意見書 甲方提供的項目基地cad電子文件 甲方提供的西寧市第五中學搬遷新址建設工程地質(zhì)災害危險性評估報告 甲方提供的建設項目規(guī)劃設計條件 甲方提供的設計任務書 甲方提供的五中遷建項目設計方案評審工作專題會議紀要 國家和地方現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定

2.設計要求

1)

2)

3)

4)

5)

6)

7)用地規(guī)模:總占地面積171200 m，為文教體衛(wèi)用地 項目建設規(guī)模:項目最大建筑面積136960m 容積率:小于等于0.8 建筑密度:小于等于20% 建筑高度:小于等于24米 綠地率：大于等于40% 建筑退規(guī)劃用地邊界線距離：

建筑不能壓界布置，建筑物最凸出部分退后尖扎路道路紅線不得少于20米；退后新莊路道路紅線不得少于10米；退后第一街道路紅線不得少于6米；并滿足國家規(guī)范規(guī)定的日照間距和安全消防間距。要求對退后部分進行鋪裝，綠化。22

二、項目概況

1.項目概況

西寧五中遷建項目是西寧市中小學教育布局調(diào)整規(guī)劃的重點項目之一，該項目的實施，將極大地優(yōu)化城中區(qū)教育資源布局、提升教育質(zhì)量、縮小區(qū)域教育差距、促進教育均衡發(fā)展。西寧五中遷建項目規(guī)劃建設60個教學班，同時滿足3000人入學的全員寄宿學習的高級中學。學校規(guī)劃以建設山水園林學校為目標，設計方案立意體現(xiàn)河湟文化內(nèi)涵，體現(xiàn)新五中的人文特色。建筑功能布局充分考慮學校實際辦學特點，并滿足高中課程改革的要求。

2.地理區(qū)位

項目位于西寧市城南區(qū)，南臨大山，東西側(cè)各有一條大草溝。

3.氣候條件

西寧建筑分區(qū)為VIA嚴寒地區(qū)，7月平均氣溫<18攝氏度，1月平均氣溫0~-22攝氏度。熱工應符合嚴寒和寒冷地區(qū)防寒保溫防風沙的要求，應防凍土對建筑物地基及地下管道的影響，并應特別注意防風沙。

4.河湟文化

河湟谷地中的河是指黃河，湟是指湟水。河湟谷地是指這兩條河沿岸的適宜農(nóng)耕的谷地，范圍是從湟水匯入黃河的河口算起向西季風能作用到的地區(qū)。這里是來自太平洋的東南季風能吹到最西界，也是古時候來自中原的漢文化能夠到達的西界。這個區(qū)域是中國也是青海三大自然區(qū)的交會點，也是三大自然區(qū)上所孕育和滋養(yǎng)的文化的交會點，來自中原的漢文化，來自西域和蒙古高原的游牧文化與來自青藏高原的藏文化，在這里交融碰撞。

彩陶：講述古老歷史和燦爛文化的向?qū)Р世L以赭色為主，花紋豐富多彩

寺院：彌漫著宗教文化的輝煌景觀

藏族是白底黑邊，黃紅藍點綴的寺廟?；刈宓木G色的清真寺。蒙古族是白色的蒙古包。民族風情：歌謠中飛翔的彩色夢境

5.青海民居

6.教學改革

中學教學改革在學生選課模式課程設置和課程目標都有改變：

1.學生自己選自己想上的課，每個人的課表不一樣。學生不再是每天在固定的教室里上課，而是“走班制”，根據(jù)自己的課表在不同的教室里上課。選夠?qū)W分即可畢業(yè)。

2.課程涉及領域變廣，內(nèi)容豐富多彩，很多都是我們上學時沒見過的課程。

3.強調(diào)學生自主研究式學習，拋棄傳統(tǒng)的灌輸式教學。注重創(chuàng)新精神的培養(yǎng)，讓學生自己發(fā)現(xiàn)問題，解決問題?；旧鲜菍W習美國的教育方法。

三、規(guī)劃設計

1.場地概述

基地北側(cè)和西側(cè)臨城市道路，南側(cè)靠山，東側(cè)臨沖溝。地勢整體東南高西北低。

2.規(guī)劃理念

1)山水園林校園——園

布局因地治宜 趨利避害 依山而建 擇水而居

疊山緩坡結合臺地，盡量不出現(xiàn)擋土墻，使整個校園坐落在一連續(xù)的平緩的坡上，不至被擋土墻打斷。

理水多層次的水景效果：涌泉，跌水，細流，水面，噴泉

生態(tài)技術的應用：雨水收集，中水回收，作為景觀用水澆灌用水，具有過濾和凈化功能的水生植物的栽植和養(yǎng)護

筑院吸取青海地區(qū)寺廟和青海傳統(tǒng)民居莊窠的建筑特點。采用院落式的布局方式，增進學生的交流和歸屬感，也適應當?shù)貧夂?，有利于防寒保溫防風沙

2)功能齊全，設施完善的現(xiàn)代化校園——校

多樣靈動的教學和活動空間滿足高中教學改革的要求，也符合高中生活潑好動的天性。完備的學習、生活、娛樂配套實施營造寓教于樂，寄情于景的學習環(huán)境。

3.功能分區(qū)

基地北側(cè)和西側(cè)臨城市道路，交通方便。南側(cè)靠山，東側(cè)臨沖溝，建設不便。故在北側(cè)布置教學和活動區(qū)，在西南側(cè)布置宿舍區(qū)，東南側(cè)布置運動區(qū)，中心留出景觀綠化用地，為三區(qū)共享。

4.建筑布局

建筑采用院落式布局。分為教學實驗樓區(qū)，學生活動中心區(qū)，食堂和風雨操場區(qū)，宿舍樓區(qū)，體育去五個區(qū)，四組建筑共同圍合中心景觀。各區(qū)又各自以院落為基本的組織模式。形成了多層次的院落空間。

5.方位軸線

正南北向和平行道路方向形成了規(guī)劃的主方位。軸線依方位而生，形成了平行于大路的實軸和朝向中心景觀的虛軸。虛實相間，禮樂相生。

6.交通組織

采用人車分流的交通組織模式。在校園周邊布置環(huán)形雙車道，主入口在西北角，次入口在西側(cè)，東北角保留進村路入口，停車場結合入口廣場布置。建筑周圍布置隱形消防車道，在需要的情況下，車可以進入各建筑庭院。人行道結合人口廣場和景觀道的布置，形成步移景異的效果。

7.景觀綠化

通過疊山理水造院形成多層次的連續(xù)的校園景觀。入口廣場，中心景觀，建筑庭院為多種活動的展開提供了可能。樹木和花草選用當?shù)仄贩N，形成春夏秋冬，四時花木不同的景觀效果。

8.豎向設計

場地總體坡度（2430-2400）/493=6.1%。北半部分較平緩，坡度為3%左右。南半部分較陡，坡度為8%左右。規(guī)劃采用緩坡結合臺地的方法，建筑在坡上，建筑之間的庭院是平地，盡量不使用擋土墻，以形成連續(xù)的景觀。

四、建筑設計

1.建筑設計理念

富于地域氣息和人文氣息的學校（文化）

提取傳統(tǒng)民居和寺廟空間語言，注重場所空間對學生心性的啟發(fā)。

因地治宜，環(huán)境優(yōu)美的學校（環(huán)境）

在山水園林上建學校的思想使整個學校就像一個大花園。寓教于境，寄情于景，充滿生機和活力，利于交往的學校(建筑)

地層架空和二層平臺和多層次的庭院空間為多種活動的展開提供了可能。

當代的可持續(xù)性的學校（現(xiàn)代材料和技術）

米黃和暖白色干掛GRC板材，當代塊石，木材，金屬和玻璃的組合，形成了現(xiàn)代又有地方特色的建筑形象。

2.教學實驗樓區(qū)

日照分析

中小學校建筑設計規(guī)范GBJ99-86第2.3.6條規(guī)定：南向的普通教室冬至日底層滿窗日照不應小于2h.教學樓相互聯(lián)系又相對獨立。分為三組院落，分別用于高一，高二，高三三個年級。三個建筑的底層通過平臺相連，平臺下設置各種特色教學功能，促進各年級的交流。

實驗樓正對入口方向，單獨成一方形的實驗樓，與圖書館一方一園，互為呼應。

3.學生活動中心區(qū)

包括圖書館，辦公樓，700人報告廳，500人報告廳，美術教室，音樂教室，勞動教室等學生活動的功能。各功能通過庭院、平臺和連廊形成一完整院落群，這里就是學校最有活力的地區(qū)。圖書館設計結合河湟文化，抽取古陶器中水波紋的圖案，巧妙的放人山水之中，這是學校的信仰中心。

4.食堂和風雨操場區(qū)

處于宿舍區(qū)和教學區(qū)的交接地帶，結合地形設計成層臺式建筑，兼具交通轉(zhuǎn)換功能。食堂和風雨操場圍合成吃飯，鍛煉，娛樂的的庭院，庭院的開口正對水面，并與圖書館形成對景。

5.體育區(qū)建筑設計

結合地形設計，體育館位于坡下，方便使用，體育場嵌入山體中，結合邊坡設置環(huán)形看臺?；@球場和小球運動場地布置在東南角。

6.宿舍區(qū)建筑設計

宿舍區(qū)結合豎向設計，11棟宿舍樓分成6個院落，院落對中心綠地開口。宿舍區(qū)滿足日照要求。城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(2002修訂版)規(guī)定：宿舍半數(shù)以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照標準；第VI氣候區(qū)冬至日日照時數(shù)大于等于1小時,冬至日日照間距系數(shù)為1.62。

五、經(jīng)濟技術指標

第二篇：市醫(yī)院遷建項目情況匯報

×××市醫(yī)院遷建項目情況匯報

×××市醫(yī)院遷建項目是××× 年9月22日市委常委擴大會通過并批準實施,是改善人民群眾就醫(yī)、保健環(huán)境，提高我市醫(yī)療服務能力的一項重大實事工程。

一、新建醫(yī)院的功能定位

新的醫(yī)院選址于市區(qū)東南部，三面臨路，北臨公園，占地面積×××畝，總建筑面積14萬平方米，總體建筑布局由兩座病房樓、一座門診醫(yī)技綜合樓和一座報告廳組成，開設治療床位700張，康復床位300張，概算投資6.5億元人民幣。醫(yī)院建設定位為三級甲等綜合醫(yī)院，集醫(yī)療救治、健康檢查，康復療養(yǎng)于一體，醫(yī)療用房實現(xiàn)計算機網(wǎng)絡智能化管理，設中央空調(diào)、電梯、全自動消防噴淋系統(tǒng)、醫(yī)用氣體、醫(yī)用對講傳呼系統(tǒng)、氣動物流傳輸系統(tǒng)，達到設施完善、設備先進、環(huán)境優(yōu)雅、功能齊全的一流花園式醫(yī)院，醫(yī)院建成后將極大改善人民群眾的就醫(yī)、保建環(huán)境，提高醫(yī)院醫(yī)療服務能力。

二、項目機構設置

市政府對本項目非常重視，經(jīng)市委市政府批準，成立了市醫(yī)院遷建項目領導小組，領導小組由市政府主要領導和分管領導任組長和副組長，有關部門主要負責人為成員，負責研究、協(xié)調(diào)和解決項目建設中的重大問題。領導小組下設辦公室，辦公室主任由衛(wèi)生局局長兼任，工作人員在衛(wèi)生系統(tǒng)內(nèi)部抽調(diào)，負責醫(yī)院遷建過程中的具體工作。

考慮到醫(yī)院建設的專業(yè)性和復雜性，本工程采用了項目總承包管理模式，委托×××工程公司作為項目總承包管理單位全面負責該工程的項目管理。

三、目前項目建設情況

1、全部辦理完成各項工程手續(xù):

項目建議書、可研報告及發(fā)改局的立項批復、土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告書及其批復、人防、消防、氣象、施工許可證等相關手續(xù)已辦理完畢。

2、招投標情況:

本工程項目均通過公開招標確定，委托×××招標代理公司組織實施，招標信息在省級招標信息網(wǎng)上發(fā)布公告，評標專家從專家?guī)熘须S機抽取，組成評標委員會，體現(xiàn)公平公正公開。目前已完成施工總包、暖通空調(diào)、消防、電梯、凈化、醫(yī)用氣體、外裝、建筑智能化、氣動傳輸?shù)日袠斯ぷ?。上述已招標的施工類標段報價方式均采用工程量清單報價（除設備電梯、氣動傳輸），按照×××市建設局【2008】200號文件要求，設置最高限價和最低限價。評標方法采用綜合評估法，由評標委員會對投標人的商務標部分和技術標部分分別進行評審打分，最后匯總，取前三名，得分最高者為第一中標候選人。對投標人的資格審查采用資格后審方式。

下一步將進行內(nèi)精裝、高低壓變電設備、外網(wǎng)及道路硬化、綠化、射線防護等工程的招標。內(nèi)精裝、高低壓配電設備安裝兩

標段的招標文件、預算控制價已按市政府下發(fā)的新招投標管理辦法執(zhí)行，并已報市審計局審計。待審計后再組織招投標工作。

3、資金籌措及投資完成情況:

4、目前形象進度和下步工作計劃:

工程于2008年12月12日正式開工，門急診住院綜合樓已于2009年年底完成主體結構封頂,目前正在進行外裝修、暖通空調(diào)、消防、建筑智能化、室內(nèi)水電等工程施工。

遷建辦對工程安全和質(zhì)量高度重視，到目前為止，本工程均未出現(xiàn)質(zhì)量和安全問題，市質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站對本工程項目的安全和質(zhì)量予以肯定，在2009年年底建設局組織的全市工程安全質(zhì)量總結表彰大會中受到表彰，在中央、省、市重點項目聯(lián)查中受到好評。

××醫(yī)院遷建項目領導小組辦公室

2010年10月16日

第三篇：公司遷建項目簡介2

XXXXXX有限公司閥門研磨機、管道坡口機生產(chǎn)項目

遷址建設項目簡介

一、項目單位：

XXXXX有限公司

二、項目單位概況：

XXXXX是1998年7月成立的一家以生產(chǎn)電動維修工具為主的民營企業(yè)，現(xiàn)有員工82人，注冊資本210萬元。擁有數(shù)控車床（2臺）、數(shù)控銑床（2臺）、普通車床（8臺）、精密線切割（1臺）、普通銑床（2臺）、磨床（3臺）、鋸床（1臺）、搖臂鉆床（1臺）、臺鉆（4臺），主要生產(chǎn)便攜式閥門研磨機、便攜式管道坡口機等產(chǎn)品。

三、項目內(nèi)容、搬遷原因及建設規(guī)模：

（1）閥門研磨機、管道坡口機生產(chǎn)項目。

（2）因原有廠房用地由市政統(tǒng)一規(guī)劃，限時一個月搬清，預留時間緊。

（3）公司投資10萬元進行遷址建設，沿襲原有建設規(guī)模拆遷至現(xiàn)址。

四、勞動定員及工作制度：

公司執(zhí)行定崗定編，八小時工作制度，制造部門兩班制。

五、項目主要生產(chǎn)工藝：

購進原材料下料→加工（車、銑、鉗）→氮化、氧化→裝配→成品

↓↓↓↓

下角料噪聲下角料外協(xié)

↓↓↓

回收車間密閉隔聲 回收

六、周圍環(huán)境影響：

附近無水源地，自然保護區(qū)、文物、景觀、居民區(qū)及其他環(huán)境敏感點

東為農(nóng)業(yè)用地、南為農(nóng)業(yè)用地、西為紙箱廠、北為汽修廠（已拆遷）。

遷建項目選址意見

XXXXX有限公司成立于1998年7月注冊成立的一家民營企業(yè)，注冊住址及經(jīng)營地址是-------------，2008年2月原址土地及建筑物由市政統(tǒng)一規(guī)劃，要求在其范圍內(nèi)經(jīng)營的企業(yè)一個月內(nèi)搬出。由于時間緊迫，公司著手另選新址。考慮到公司現(xiàn)有的設備規(guī)模，公共交通條件以及周邊環(huán)境，選定新址-------------------------，重新布局后開始建設。

該址周邊無水源地，自然保護區(qū)、文物、景觀、居民區(qū)及其他環(huán)境敏感點，基本無對外影響。

該公司主要生產(chǎn)閥門研磨機、管道坡口機兩大系列的產(chǎn)品，使用原材料及整個制作工藝流程過程均不涉及污染源問題。

通過對該公司新址進行查驗，情況屬實，同意該公司在新址進行建設。

XXXXXX鄉(xiāng)政府

2008年2月

原材料及能源年消耗量

鋼材：14噸

鋁棒：10噸

板材：10噸

水：300噸

電:6.5萬度

氧氣:900公斤

乙瓶:300公斤

公共設施基本情況

供水:XXXX管網(wǎng)

供電:專用變壓器，供應屬

供暖：電采暖

排水：旱廁

XXXXX供電所

第四篇：296遷建項目全過程跟蹤審計工作匯報-2

重慶建設機械有限責任公司遷建技改項目全過程跟蹤審計工作匯報（2008年一季度）

中國兵器裝備集團有限公司：

建設項目全過程跟蹤審計，怎樣介入，如何介入，介入的程度和范圍都仍在探索和研究中。工程審計應該包括哪些內(nèi)容，《中國兵器裝備集團公司固定資產(chǎn)投資項目審計辦法》對建設階段審計進行了劃分，包括投資項目常規(guī)審計和單項工程結算審計。

常規(guī)審計可細分為：建設項目建設程序?qū)徲?、建設項目前期決策審計、建設項目勘察設計審計、建設項目招標投標審計、建設項目概算審計、建設項目預算審計、建設項目結算審計、建設項目財務收支審計、建設項目竣工決算審計等。單項工程結算審計也稱為審價審計，實際上屬于一種強制性咨詢業(yè)務，跟常規(guī)審計還是有本質(zhì)區(qū)別的。

建設機械遷建項目職能部門齊全，遷建規(guī)劃部、遷建工程部、遷建財務部，集團審計部、集團法律部、集團監(jiān)察部等相關業(yè)務部門各司其職，構建了完善的內(nèi)部控制體系，但仍然會存在一些問題。

建設機械遷建項目九龍園區(qū)順利完成搬遷和生產(chǎn)，得到了中國兵器裝備集團公司的肯定和表揚，與一套完整的控制體系分不開的。巴南園區(qū)，計劃2008年9月完成搬遷，目前各項工作正在緊張有續(xù)的進行當中，進展順利。投資項目常規(guī)審計部分建設項目建設程序?qū)徲嫞ㄔO項目勘察設計審計、建設項目招標投標審計、建設項目預算審計已介入開展工作。在建設集團審計部的協(xié)調(diào)下，設備購置部分終于納入監(jiān)控范圍。

全過程跟蹤審計與事后審計有些不同，如工程變更部分、工程索賠參考《北京市建設項目全過程造價管理咨詢操作指南》和中國注冊會計師協(xié)會組織的建設項目全過程跟蹤審計培訓班精神應該屬于跟蹤審計范圍，目前，沒有權威規(guī)定，只能不斷摸索，提高。存在的問題及建議，經(jīng)驗教訓：

一、關于零星工作問題

（一）事項描述：

巴南花溪工業(yè)園區(qū)一標段、二標段、三標段出現(xiàn)零星工作，需要進行工程洽商，增加了建設機械的管理強度，也有可能因工程洽商時間過場影響進度，同時工程洽商價格由于缺乏競爭性，可能導致最終價格偏高。

（二）審計建議：

建筑施工過程中可能出現(xiàn)零星工作應提前考慮，在清單招標情況時，通過零星工作費表招標解決。

（三）采納情況： 總結經(jīng)驗，吸取教訓。

二、關于暫定材料價格問題

（一）事項描述：

某些裝飾、安裝等材料，品牌、規(guī)格不同，價格差異很大，招標時先以暫定材料價格進入綜合單價，后以建設機械核定單價替換暫定材料價格。

（二）審計建議：

盡量減少暫定材料價格項目，核定單價的弊端和零星工程項目零星工作，需要進行工程洽商的弊端一樣，增加了建設機械的管理強度，也有可能因工程洽商時間過場影響進度，同時工程洽商價格由于缺乏競爭性，可能導致最終價格偏高。在材料價格普遍上漲的情況下，價格風險較大，由于量大，比零星工作采用工程洽商影響要嚴重的多。

（三）采納情況： 總結經(jīng)驗，吸取教訓。

三、工程變更價款報告審核資料不規(guī)范問題

（一）事項描述：

提供的供審核的施工單位工程變更價款報告只有建設機械內(nèi)部部門的核定單價和工程變更單，無施工單位工程變更價款報告

（二）審計建議：

審核施工單位工程變更價款報告肯定需要審查工程變更價款報告，不容置疑，至少需要有工程變更申請表，通過該表可以了解工程變更的原因，以確定責任方，變更費用估算，以確定是否有必要變更，監(jiān)理、設計、基建管理部門、審計及建設機械的最終審批意見；工程變更審核明細表，用于確定已經(jīng)批準的工程變更實際實質(zhì)情況，即真實性；工程變更的審核意見表，也就是審核施工單位工程變更價款報告用表，施工單位工程變更價款報告，審計單位意見，建設單位（建設機械）意見統(tǒng)一在一個表格上，清楚明了，建設機械可以隨時清楚了解工程造價情況，便于控制和管理，符合建筑工程施工合同約定。《中國兵器裝備集團公司固定資產(chǎn)投資項目審計辦法》、《建設項目工程結算編審規(guī)程》等法律層次可能較低，但仍然具有法律效力，應該貫徹執(zhí)行。

（三）采納情況：

仍然在協(xié)商當中，尚未采納。

四、關于工程變更價款報告的時效性問題

（一）（一）事項描述：

建設機械工程變更價款報告內(nèi)部審核部門對工程變更價款報告的時效性認識不夠，施工單位提出設計變更價款報告后，建設機械工程變更價款報告內(nèi)部審核部門未及時答復將視為默認施工單位提出工程變更價款報告。

（二）審計建議：

不能因為重慶市普遍不注重工程變更價款報告的時效性而拒絕采納審計建議，上述建筑工程施工合同約定，法律是認可的。

（三）采納情況：

仍然在協(xié)商當中，尚未采納。

五、關于工程變更價款報告的時效性問題

（二）（一）事項描述：

建設機械工程變更價款報告內(nèi)部審核部門對工程變更價款報告的時效性認識不夠，施工單位提出設計變更價款報告后，建設機械工程變更價款報告內(nèi)部審核部門拖延答復，在材料上漲的情況下，以拖延后的或稍前一點的時間作為調(diào)整價差的節(jié)點。

（二）審計建議：

最高根據(jù)施工合同約定施工方提出工程變更價款時間、建設機械確定工程變更價款時間之內(nèi)確定材料價差。

（三）采納情況：

仍然在協(xié)商當中，尚未采納。

六、中標通知書發(fā)出后，中標方違約問題

（一）事項描述：

某設備公開招標建設機械確定中標單位，發(fā)出中標通知后，中標單位以不簽訂合同相威脅要求更改實質(zhì)性條款，建設機械擔心被動。

（二）審計建議： 公開招標建設機械依法發(fā)出中標通知后，中標方要求更改實質(zhì)性條款的，招標人可以扣取中標方的投標保證金，招標方的實際損失大于中標方的投標保證金，可就差額向中標方提出違約賠償。

（三）采納情況： 已采納。

七、工程變更確定后施工單位不及時進行施工問題 施工合同約定：承包人對工程師的指令應予執(zhí)行，這里的工程師未實行監(jiān)理的指業(yè)主現(xiàn)場代表，實行監(jiān)理的指業(yè)主委托的監(jiān)理工程師，工程師應按施工合同約定發(fā)出指令，承包人應予執(zhí)行。

（一）事項描述：

工程變更確定后，施工單位以建設機械尚未確定工程價款報告為借口，拖延施工。

（二）審計建議：

施工合同約定：工程變更確定后，工程師應按施工合同約定發(fā)出指令，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行，這里的工程師未實行監(jiān)理的指業(yè)主現(xiàn)場代表，實行監(jiān)理的指業(yè)主委托的監(jiān)理工程師。

（三）建議采納情況： 已參考。

八、招標文件重大偏差問題

（一）事項描述：

電力設備安裝公開招標，有三家投標人，招標文件明確投標報價只報安裝費，甲投標單位對某重大事項有遺漏，屬重大偏差，乙投標單位設備、安裝合并報價，亦應屬重大偏差。招標集團把甲投標單位作為廢標處理，乙投標單位作有效標處理，丙投標單位是有效標。

（二）審計建議：

乙投標單位設備、安裝合并報價，亦應屬重大偏差，作為廢標處理。有效標只有一個，不足三個，《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》第二十七條規(guī)定，“因有效投標不足三個使得投標缺乏競爭的，評標人可以否決全部投標”，這里的“缺乏競爭”、“可以”是關鍵詞，很明顯，有效標只有一個，應屬于“缺乏競爭”，可以否決全部投標”，但由于電力屬于壟斷行業(yè)，再次公開招標意義不大，“可以”不是必須，評標專家可以否決全部投標，也可以不否決，“投標人少于三個或者所有投標被否決的，投標人應當依法重新招標”，否決全部投標意義不大。招標集團把丙投標單位作為第一中標候選人，乙投標單位作為第二候選人，設備、安裝合并報價可能是安裝報價的幾十倍，風險很大，丙投標單位作為第一中標候選人作為電業(yè)局的下屬企業(yè)，資格不會存在問題，乙投標單位作為第二候選人中標的可能性幾乎不存在。招標集團贊同我們的意見，沒更改評標意見，基于上述理由，沒有堅持。

（三）采納情況： 不適用。

九、鋼結構圖紙細化問題

（一）事項描述：

鋼結構圖紙細化后，同一清單項目不同材料，價格差異很大，如鋼網(wǎng)架，桿件價高，支座價低，施工通過增大支座，減少桿件，獲取利潤。

（二）審計建議：

清單項目進一步細化就可解決問題，這也進一步說明了工程了清單計價是一個不斷學習，提高的過程，不能墨守成規(guī)，沒出現(xiàn)風險就視為沒風險，不能以重慶市都是這樣做的作為擋箭牌。另一個補救辦法，看是否可以把鋼結構細化界定為施工方案，盡量減少損失，如果是施工單位進行圖紙細化，設計單位確認，可以界定為施工方案。如果設計單位出圖，只能界定為設計變更。

（三）采納情況： 不適用。

建設機械遷建技改全過程跟蹤審計項目是中國兵器裝備集團第一個固定資產(chǎn)投資全程跟蹤審計項目，有待不斷學習、提高，但建設集團由于歷史原因造成的審計部地位嚴重過低，執(zhí)行《中國兵器裝備集團公司固定資產(chǎn)投資項目審計辦法》、《建設項目工程結算編審規(guī)程》有一定偏離，目前正在協(xié)商溝通之中。北京紅日會計師事務所有限責任公司

北京紅日偉業(yè)工程造價咨詢事務所有限責任公司

第五篇：婦幼遷建項目監(jiān)理竣工總結

唐山市婦幼保健院遷建項目-醫(yī)療綜合大樓

工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告

編制單位： 河北理工工程咨詢管理有限公司 編制人： 審批人： 日期：

工程質(zhì)量評估報告主要內(nèi)容

一、工程概況

二、工程各參建單位

三、監(jiān)理工作制度、方法

四、工程質(zhì)量驗收情況

五、工程質(zhì)量評估結論

受唐山市政府投資工程建設管理中心委托，唐山市婦幼保健院遷建工程由河北理工工程管理咨詢有限公司承擔施工監(jiān)理工作。該工程由中國中元國際工程有限公司設計，總包單位為中益誠達建設集團有限公司。目前，該工程已完成設計圖中全部工作內(nèi)容?，F(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結如下：

一、工程概況

唐山市婦幼保健遷建項目坐落于南湖片區(qū)，位于學院南路以西，仁和道以南。占地面積58824.06平方米，總建筑面積145568平方米，其中醫(yī)療綜合大樓建筑面積138888平方米。由低層醫(yī)技門診樓和4棟11層病房樓組成，地上建筑面積107590平方米，地下2層，設置三層機械立體停車位和設備用房，地下建筑面積31298平方米。建筑高度48.8米，共設1200床位。項目于2013年7月26日開工，目前合同范圍內(nèi)工作內(nèi)容已全部施工完畢。

二、工程各參建單位

使用單位：唐山市婦幼保健院

建設單位：唐山市政府投資工程建設管理中心 設計單位：中國中元國際工程有限公司 勘察單位：河北中核巖土工程有限責任公司 監(jiān)理單位：河北理工工程管理咨詢有限公司 施工總承包單位：中益誠達建設集團有限公司

三、監(jiān)理工作制度、方法

根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范的要求，結合本工程實際施工情況，組建了項目監(jiān)理部；編制了項目監(jiān)理規(guī)劃，在總監(jiān)理工程師主持下訂立了工地例會制度、監(jiān)理人員崗位責任制度、旁站監(jiān)理制度、文件檔案管理制度等各項規(guī)章 制度；編制了監(jiān)理實施細則。

項目監(jiān)理部進入施工現(xiàn)場后，以總監(jiān)理工程師為首的項目監(jiān)理部，從工程建設項目實際出發(fā)，嚴格履行《建設工程委托監(jiān)理合同》、認真執(zhí)行有關技術標準、規(guī)范和各項法規(guī)，以建設質(zhì)量高、投資合理、速度快的工程為控制目標，以事前指導、事中檢查、事后驗收為工作方法，按照設計文件、國家現(xiàn)行有關規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準、相關的標準圖集，監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則的要求，全面有序地展開監(jiān)理工作。

四、工程質(zhì)量驗收情況

1、地基基礎工程質(zhì)量 1-1土方開挖與地基處理

本工程基坑為深基坑，開挖前對土方開挖、井點降水、邊坡支護方案進行了專家論證。施工單位按批準的方案組織施工。我單位和規(guī)劃部門對定位放線驗收合格后，采取分層開挖施工方法，達到設計標高后，進行地基釬探，經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物高定和坐標定位準確。釬探布點合理、數(shù)據(jù)真實。對不符合設計要求的持力層進行了級配砂石換填處理，靜載試驗結論滿足設計要求。監(jiān)理、設計、質(zhì)監(jiān)站、建設、勘察等部門聯(lián)合驗槽合格后，開始基礎工程施工。

1-2基礎工程

基礎施工期間，監(jiān)理部按照設計圖紙和驗收規(guī)范對鋼筋（包括預應力鋼筋）、模板、電氣、給排水、地下防水層、隔震支座安裝等分項工程進行嚴格監(jiān)督檢查。施工材料按要求進行取樣復試。各項工程的標高、位置和構建截面尺寸均滿足規(guī)范和設計要求。監(jiān)理部對混凝土澆筑進行全程旁站監(jiān)理，經(jīng)現(xiàn)場檢查商品混凝土的開盤鑒定和坍落度符合設計和規(guī)范要求，工程資料齊 全有效?；A分部工程經(jīng)各方聯(lián)合檢查驗收合格。

1-3基槽回填

基礎驗收完成后，開始基槽土方回填，回填前清除基地雜物，回填土料選用砂性土，夯實機械為震動壓實機、分層厚度250mm?；靥钸^程中，我單位進行了分層見證環(huán)刀取樣，經(jīng)實驗室檢測，壓實系數(shù)滿足圖紙要求。

2、主體分部工程質(zhì)量情況 2-1鋼筋工程

本工程的鋼筋采用了HRB500高強度鋼筋，應用了大直徑鋼筋直螺紋連接技術，施工單位嚴格按照施工圖紙和規(guī)范、圖集施工。鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量符合要求，鋼筋原材取樣送檢合格，嚴格控制鋼筋保護層厚度和接頭面積百分率，鋼筋工程經(jīng)檢查驗收全部合格。

2-2模板子分部工程

模板工程采用多層木模板施工方法，快拆支撐體系，梁柱接頭部位采用防漏漿膠條封堵，各種預埋預留符合設計要求，模板軸線偏差、構建截面尺寸符合驗收規(guī)范，垂直度和平整度經(jīng)驗收達到規(guī)范要求。梁板起拱按1/1000~3/1000，拆模時間以混凝土同條件試塊強度為依據(jù)，模板拆除后檢查混凝土外觀和尺寸，達到驗收規(guī)范要求。

2-3混凝土子分部工程

本工程混凝土全部采用商品混凝土，混凝土原材料由混凝土攪拌站嚴格控制，各種技術指標均達到設計和規(guī)范要求?；炷翝仓陂g監(jiān)理單位實行旁站監(jiān)理,開盤鑒定及配合比均由我單位現(xiàn)場查驗無誤后方可澆筑，同條件和標養(yǎng)試塊現(xiàn)場留置符合規(guī)范要求，模板拆除采用隔層拆模法，后澆帶混凝土拆模強度符合規(guī)范要求，混凝土后期養(yǎng)護到位，混凝土標養(yǎng)試塊全部合格，600℃·d同條件試塊均達到標準，混凝土工程經(jīng)回彈檢測達到設計要求，實體檢測全部合格，已通過各方驗收。

2-4二次結構砌筑工程

本工程地下室、外墻、衛(wèi)生間、防火分區(qū)隔墻，采用加氣混凝土砌塊，材料進場后，監(jiān)理工程師首先查驗相關資料，進行現(xiàn)場取樣送檢，經(jīng)檢測各種技術指標均合格。我單位對墻體定位嚴格把關，確保房間的開間、進深、門窗洞口尺寸準確，墻面垂直、平整度符合規(guī)范要求，對砌筑砂漿計量嚴格監(jiān)管，確保砌筑砂漿強度符合設計要求。二次結構墻拉筋采用植筋法，拉拔試驗結果合格。

3、裝飾分部工程質(zhì)量情況 3-1地面子分部工程

本工程地面工程有地磚面層、pvc面層、地坪漆面層，花崗巖面層，基層和飾面材料的品種、規(guī)格尺寸、顏色、型號均符合設計要求，地磚工程的基層找平、防水符合設計要求，地磚粘接牢固，無空鼓裂縫，地磚表面整潔、圖案清晰、色澤一致，板面無裂紋、吊角。Pvc地板施工時，基層平整、干燥、密實，無起砂脫皮現(xiàn)象，面層焊縫均勻、顏色一致，粘接牢固無氣泡，經(jīng)驗收地面工程達到驗收標準。

3-2抹灰子分部工程

主體驗收合格后開始抹灰工程。抹灰工程所用的水泥、砂、外加劑經(jīng)現(xiàn)場查驗、復試合格，抹灰前清理墻面塵土、污垢、油漬，澆水潤濕，房間找方抹灰餅，不同材料交接處按設計要求設置了加強網(wǎng)，以防止開裂，加強網(wǎng)與不同基層的搭接寬度≥100mm，墻面抹灰垂直度、平整度滿足規(guī)范要求，抹灰完成后墻面澆水養(yǎng)護7天以上，表面光滑、平整，無接茬、空鼓、脫層、裂縫。本工程抹灰工程經(jīng)驗收評定合格。

3-3門窗子分部工程

本工程室內(nèi)防火分區(qū)、管井、機房等部位安裝鋼制防火門，病房、診室、辦公、醫(yī)護用房安裝醫(yī)護專用門，出戶門安裝玻璃平開門，藥房、收費掛號、金庫等房間安裝防盜門。醫(yī)護專用門的質(zhì)量證明資料齊全有效，現(xiàn)場安裝經(jīng)驗收達到合格標準。鋼質(zhì)防火門，產(chǎn)品質(zhì)量合格，安裝和各種配件符合規(guī)定。所有外門窗玻璃及幕墻玻璃，均為斷橋鋁合金6+12+6 Low－e中空玻璃,空氣層厚度12mm，可見光透射比大于0.4。防火幕墻玻璃耐火性能滿足規(guī)范要求。各種資料齊全有效，送實驗室檢測氣密性、水密性、抗風壓等各種指標均合格，符合規(guī)范要求。驗收評定合格

3-4幕墻工程

本工程外裝采用了陶土板幕墻系統(tǒng)、斷橋鋁合金玻璃幕墻、鋁單板幕墻、埃特板幕墻系統(tǒng)。陶板幕墻由面板和支承結構組成，支承結構主龍骨為鋼型材，副龍骨為鋁型材，干掛式安裝；玻璃幕墻選用斷橋鋁合金框，6Lowe+12A+6 中空雙鋼化玻璃，經(jīng)查驗，幕墻所用材料合格證、檢驗報告齊全，復試結果合格，幕墻氣密性、水密性、抗風壓性能合格，安裝質(zhì)量復合規(guī)范要求。

4、屋面分部工程

種本工程屋面做法設置保溫找坡層（憎水膨珠保溫砂漿）、找平層、防水層（4＋3厚自粘型聚乙烯胎改性瀝青防水卷材）、隔離層、保護層共5層做法。屋面防水等級為一級, 采用兩道防水設防，防水耐用年限15年以上。屋面工程施工時，采用自檢、交接撿、專職人員檢查的三檢制度，有完整的施工記錄，屋面防水層施工隊伍具備施工資質(zhì)，施工人員持證上崗，屋面工程 所用的各種材料相關證件齊全有效，品種、規(guī)格、性能符合規(guī)范和設計要求，見證取樣復試合格，屋面找坡坡度符合要求，淋水實驗無積水、滲漏，施工質(zhì)量達到驗收標準。

5、精裝修工程

本工程門診大廳、急診大廳、醫(yī)療主街、1~5層一次候診、報告廳、vip病房等，采用了精裝設計，涉及做法有地磚樓面、pvc樓面、樹脂板墻面、鋁板墻面、干掛磚墻面、pvc壁布墻面、石膏板頂棚、玻纖板頂棚、鋁板頂棚。精裝工程施工時，按施工現(xiàn)場情況和規(guī)范要求，對天花進行綜合排布。保證頂棚設備點位布局合理美觀，間距符合規(guī)范要求。經(jīng)查驗，應用于本工程的所有精裝材料均具有合格證和檢驗報告。材料耐火等級符合規(guī)范要求。工程使用功能滿足要求，觀感較好，施工質(zhì)量合格。

6、建筑給排水及采暖分部工程質(zhì)量情況 6-1給排水工程

本工程給排水系統(tǒng)有：生活給水系統(tǒng)、熱水供應系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；污廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)等。

室內(nèi)給水管、熱水管采用S304薄壁不銹鋼管，卡壓式連接。埋墻及埋地不銹鋼管采用覆塑保護層不銹鋼管材。室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶聚乙烯塑料復合給水管，熱熔連接。DN≥50的排水立管、排水橫管采用柔性排水鑄鐵管。不銹鋼卡箍式連接。

給水管材質(zhì)量合格，資料齊全，安裝部位和規(guī)格、型號均符合設計要求，經(jīng)嚴密性試驗，達到驗收標準，給水管道目前已清洗脫脂，符合衛(wèi)生條件。各系統(tǒng)排水管道已完成灌水試驗和通球試驗，達到使用功能要求。

6-2室內(nèi)采暖工程 本工程首層采用地板輻射采暖系統(tǒng)，加熱管材采用PE-RT管材，管徑為De20*2.0。間距200mm。使用時間20年。病房衛(wèi)生間設置散熱器供暖系統(tǒng)，采用銅鋁復合散熱器。材料進場后見證取樣送檢，經(jīng)查驗各種資料齊全有效，省市備案登記真實有效，各單元采暖管安裝嚴格把關，下部保溫板安放，采暖管固定均符合驗收規(guī)范，管道嚴密性實驗符合相關規(guī)定，地面澆筑砼保護層時，采取了管道保護措施，本工程采暖工程驗收合格。

7、電氣分部工程質(zhì)量驗收情況 7-1電氣預埋

本工程電氣預埋和土建同步進行，電氣預埋管的規(guī)格、型號、數(shù)量符合相關規(guī)定，復試結果合格，備案證及相關資料齊全有效，混凝土澆筑時安排了專人看護，防止破壞

7-2電氣安裝

室內(nèi)電氣電纜、配電箱由建設單位采購，燈具、電線等由總包單位采購，材料進場后由監(jiān)理單位現(xiàn)場查驗，按規(guī)定見證取樣送檢復試，全部合格后方用于本工程，電線接頭做法嚴格按照規(guī)范要求，等電位設置符合設計要求，接地電阻測試合格，各種隱蔽驗收合格。

7-3防雷接地安裝

本工程防雷接地工程隊由基礎主體施工時就已經(jīng)開始，各節(jié)點焊接牢固，材料使用準確，屋面避雷網(wǎng)安裝符合設計好相關規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場測試各種數(shù)據(jù)滿足要求。

8、建筑智能化

弱電工程含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、數(shù)字電視系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、標準 時鐘系統(tǒng)、綜合運維平臺系統(tǒng)、無線對講等系統(tǒng)。施工過程中，監(jiān)理人員通過對施工方案審查、材料驗收、現(xiàn)場見證取樣送檢、隱蔽驗收、質(zhì)量檢驗批驗收、分項工程驗收等程序，采取平行檢查、巡視、試驗及跟蹤實測等措施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知整改，經(jīng)過整改驗收后，均符合驗收規(guī)范。弱電專業(yè)各系統(tǒng)檢測均合格。

9、通風空調(diào)

本工程通風空調(diào)系統(tǒng)，地下餐廳、一層門診大廳、三層報告廳和六層病案庫設置變新風量全空氣空調(diào)系統(tǒng)；病房、門診、醫(yī)技、辦公、手術輔助用房設置風機盤管加新風系統(tǒng)；潔凈程度要求較高的手術室、ICU等區(qū)域設置凈化空調(diào)系統(tǒng)；大型醫(yī)療設備機房采用了恒溫恒濕空調(diào)和多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)；兒童重癥監(jiān)護室、兒科呼吸病房、血液科病房采用了智能化空調(diào)系統(tǒng)。新風管及普通排風風管采用鍍鋅鋼板制作，水管管徑DN≤100mm采用熱鍍鋅鋼管，DN＞100mm采用無縫鋼管，冷凝水管采用熱鍍鋅鋼管。材料設備復試合格后應用與本工程，系統(tǒng)安裝與施工圖紙相符，管道打壓實驗符合設計和規(guī)范要求，通風空調(diào)系統(tǒng)整體調(diào)試合格，滿足設計功能要求。

10、共有垂直電梯 43部,自動扶梯10部，其中消防梯4部、觀光梯6部、病床梯14部、醫(yī)梯4部、餐梯4部、貨梯5部、急診手術梯1部，現(xiàn)已全部安裝調(diào)試完畢，檢驗合格。

11、建筑節(jié)能驗收和環(huán)境驗收

本工程采用節(jié)能設計，工程材料采用節(jié)能環(huán)保型，節(jié)能驗收涉及基礎節(jié)能驗收、主體節(jié)能驗收、裝飾節(jié)能驗收、安裝工程節(jié)能驗收，我單位在整個施工過程中，嚴格把關，材料進場實行先查驗資料，再進行見證取樣送檢，不合格產(chǎn)品、資料不齊全產(chǎn)品，嚴禁使用。

五、工程質(zhì)量通病控制

工程質(zhì)量通病是工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通病的防治工作牽涉各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責任和義務，為保證在施工中有效的進行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，施工單位制定了質(zhì)量通病防治方案，經(jīng)我方與建設方審批后，嚴格按照方案執(zhí)行，要求施工單位對所有施工人員進行技術交底，增強施工人員質(zhì)量意識，必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板必須經(jīng)監(jiān)理、建設單位認可后方可大面積施工。發(fā)現(xiàn)不滿足方案要求的限期整改，如沒有整改或整改不到位，進行經(jīng)濟處罰甚至要求返工。

要求施工單位建立質(zhì)量通病防治小組，建立工序的交接與會簽制度，建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認真落實。目前工程已完工，通過整改，基本沒有出現(xiàn)較大的質(zhì)量通病，工程整體觀感較好。

六、工程質(zhì)量評估結論

我單位根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章及強制性標準，規(guī)范性文件開展監(jiān)理工作。監(jiān)理業(yè)務圍繞監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細則及制定的相關質(zhì)量保證制度實施，制定并落實了人員崗位責任制。具體監(jiān)理工作依據(jù)有關設計文件，技術標準和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行，對工程質(zhì)量進行全過程控制。

本工程施工單位遵照執(zhí)行國家建筑法律法規(guī)，認真按國家及上級有關部門強制性條文進行施工，嚴格執(zhí)行報驗制度，各項工程質(zhì)量符合設計要求和施工規(guī)范，各種質(zhì)量控制資料和安全功能檢驗資料齊全有效?？傮w觀感評定為“好”，工程達到了驗收標準，同意唐山市婦幼保健院遷建工程竣工驗收。

評估單位：河北理工工程管理咨詢有限公司

日期：

****年**月**日