第一篇：畢業(yè)生 怎樣邁過(guò)經(jīng)驗(yàn)這道坎

畢業(yè)生 怎樣邁過(guò)經(jīng)驗(yàn)這道坎？

上周五，“相約成功”大型招聘會(huì)在武漢科技會(huì)展中心舉行。與以往招聘會(huì)相似的是，應(yīng)屆畢業(yè)生仍是求職隊(duì)伍中的主力軍，占進(jìn)場(chǎng)求職者總數(shù)的80%以上。從去年下半年開(kāi)始就業(yè)準(zhǔn)備，應(yīng)屆畢業(yè)生在求職路上面臨的最大難題依然是：經(jīng)驗(yàn)不足。

在求職隊(duì)伍中，不時(shí)看到大學(xué)生們一雙雙急切的眼睛。用人單位也是擺開(kāi)陣勢(shì)，招募良才。他們會(huì)有一次滿意的“相親”嗎？楚天都市報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)采訪了10余名畢業(yè)生與部分招聘單位。求職心態(tài)面面觀

二手準(zhǔn)備：實(shí)在不行就考研

小徐是武漢某商業(yè)學(xué)校經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)應(yīng)屆畢業(yè)生。不到一小時(shí)已經(jīng)投出了三份簡(jiǎn)歷。據(jù)小徐稱，經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)理論性比較強(qiáng)，似乎什么都包括，其實(shí)和哪一個(gè)行業(yè)聯(lián)系都不是特別緊。他從去年下半年就開(kāi)始找工作，先后參加了不下10次招聘會(huì)。“實(shí)在不行，就考研吧。”小徐有些無(wú)奈地說(shuō)。

投石問(wèn)路：投份簡(jiǎn)歷試試看

在廈新電子公司的招聘展位前擠滿了應(yīng)屆畢業(yè)生。雖然招聘細(xì)則上注明了要有4年以上工作經(jīng)驗(yàn)?？梢恍?yīng)屆生還是投了簡(jiǎn)歷。他們稱，這家公司有些名氣，待遇也不錯(cuò)，投份簡(jiǎn)歷試試看。

降低標(biāo)準(zhǔn)：騎馬找馬 受訪者大部分表示目前就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)太激烈，不敢在專業(yè)對(duì)口上要求太執(zhí)著。對(duì)薪金的要求也顯得十分保守，最低的只要求600元，最高的也不過(guò)1500元。他們邊找邊看，把第一份工作當(dāng)作過(guò)渡，公司正規(guī)一點(diǎn)就行了，薪水少一點(diǎn)無(wú)所謂。

用人單位：門(mén)檻較高難招滿員

寧波市寧海縣此次組織了一個(gè)大型招聘團(tuán)，38家單位提供了500-600個(gè)崗位，接受采訪的招聘團(tuán)負(fù)責(zé)人稱，此次的招聘人數(shù)很有可能招不滿。

記者采訪了解到，寧海招聘團(tuán)的部分崗位門(mén)檻頗高：機(jī)關(guān)事業(yè)單位都要求碩士以上學(xué)歷，且要求第一學(xué)歷是正規(guī)的本科生；醫(yī)學(xué)崗位全部要求高級(jí)職稱、碩士以上學(xué)歷；其它一些企業(yè)單位對(duì)學(xué)歷沒(méi)有要求，但大都要求有工作經(jīng)驗(yàn)。該負(fù)責(zé)人稱，以前招了不少應(yīng)屆畢業(yè)生，但工作一段時(shí)間后，就會(huì)跳槽，對(duì)企業(yè)的穩(wěn)定很不利，因此，他們盡量以有工作經(jīng)驗(yàn)為先。

用專業(yè)實(shí)力彌補(bǔ)經(jīng)驗(yàn)不足

采訪過(guò)程中，求職者幾乎有一個(gè)共同的抱怨：大多數(shù)公司都設(shè)了“工作經(jīng)驗(yàn)”這道門(mén)檻。

經(jīng)驗(yàn)都是從第一次開(kāi)始積累的。如何邁過(guò)經(jīng)驗(yàn)這道坎，需要畢業(yè)生自己正確處理，如在校期間，多參加社會(huì)實(shí)踐，到正規(guī)的單位實(shí)習(xí)等等；充分認(rèn)識(shí)到自己的優(yōu)勢(shì)，以實(shí)力與自信感染、打動(dòng)對(duì)方。記者在采訪中了解到，廈門(mén)某電子公司在招聘時(shí)，對(duì)應(yīng)聘畢業(yè)生提了幾個(gè)簡(jiǎn)單的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，對(duì)方都答不上來(lái)，其提供的畢業(yè)設(shè)計(jì)作品都是由老師指導(dǎo)完成的。對(duì)這樣的畢業(yè)生，用人單位自然是要多加考慮了。

現(xiàn)在，很多國(guó)內(nèi)外著名的企業(yè)，如寶潔集團(tuán)、華為公司等，更喜歡沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)屆畢業(yè)生，因?yàn)椴皇堋敖?jīng)驗(yàn)”束縛的大學(xué)生，可塑性更強(qiáng)，更容易溶入他們的企業(yè)文化。

如何邁過(guò)經(jīng)驗(yàn)這道坎？說(shuō)到底，還是要從畢業(yè)生自身實(shí)力開(kāi)始做起。

平穩(wěn)心態(tài)增強(qiáng)信心

針對(duì)目前應(yīng)屆畢業(yè)生求職遇到的一些困惑，武漢大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)處處長(zhǎng)錢(qián)建國(guó)提了幾點(diǎn)建議：

1、應(yīng)屆畢業(yè)生應(yīng)選擇畢業(yè)生專場(chǎng)招聘會(huì)，這類(lèi)招聘會(huì)的用人單位不會(huì)刻意要求有工作經(jīng)驗(yàn)?？匆?jiàn)招聘會(huì)就參加，有時(shí)會(huì)挫傷自信心。

2、在求職前，畢業(yè)生應(yīng)該對(duì)自身情況有一個(gè)正確的評(píng)估，對(duì)應(yīng)聘崗位有一個(gè)大致了解，切忌這山望著那山高。

3、不苛求專業(yè)對(duì)口的做法值得肯定。如今社會(huì)上的行業(yè)五花八門(mén)，不可能每一個(gè)行業(yè)都能在高校找到對(duì)應(yīng)的專業(yè)。先就業(yè)，后擇業(yè)。不要因?qū)I(yè)而過(guò)分限制自己，從而失去了好的工作機(jī)會(huì)。

4、畢業(yè)生求職心切，降低薪水要求是無(wú)奈之舉。值得提醒的是，畢業(yè)生求職應(yīng)該自信，對(duì)自己有一個(gè)正確的估價(jià)，好的公司不會(huì)因?yàn)槟汩_(kāi)價(jià)低就要你，甚至?xí)箤?duì)方懷疑你的工作能力。

第二篇：個(gè)人合作建房如何邁過(guò)法律這道“坎”

個(gè)人合作建房如何邁過(guò)法律這道“坎”

自2003年12月于凌罡在網(wǎng)上發(fā)起合作建房倡議以來(lái)，伴隨北京、上海、深圳、溫州等城市個(gè)人合作建房方案的紛紛出爐，民間呼聲高調(diào)、政府出言謹(jǐn)慎、專業(yè)人士質(zhì)疑不斷。近日，因國(guó)家宏觀調(diào)控乏力、城市房?jī)r(jià)不斷飆升，一度舉步維艱的“個(gè)人合作建房”被再次熱炒，僅鄭州一地就同時(shí)爆出四個(gè)合作建房團(tuán)體。由于個(gè)人合作建房在我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定中很難找到明確的依據(jù)，其合法性、可行性始終存在爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為，個(gè)人合作建房，無(wú)論是組織形式、運(yùn)作模式還是權(quán)益分配等均屬于法律行為，缺少法律的有力支撐，合作建房的目的很難實(shí)現(xiàn)。個(gè)人合作建房，如何邁過(guò)法律這道“坎”，確有探討之必要?，F(xiàn)就個(gè)人合作建房涉及的有關(guān)法律問(wèn)題談點(diǎn)個(gè)人意見(jiàn)，以期對(duì)推動(dòng)其發(fā)展有所裨益。

一、個(gè)人合作建房組織形式及其合法性問(wèn)題

名不正則言不順，言不順則事不成。個(gè)人合作建房的組織形式的合法性，是一個(gè)首先需要解決的問(wèn)題。目前，各地的個(gè)人合作建房的組織形式不外乎如下幾種：一是公司制，即組建或參股房地產(chǎn)公司實(shí)施合作建房。上海合作建房項(xiàng)目“上海家園”即是建房者集體通過(guò)收購(gòu)房地產(chǎn)公司的股權(quán)，實(shí)行控股運(yùn)作。于凌罡也曾設(shè)計(jì)過(guò)組建有限責(zé)任公司運(yùn)作合作建房項(xiàng)目。二是社團(tuán)制，即通過(guò)制訂章程、發(fā)展會(huì)員方式組建社會(huì)團(tuán)體，實(shí)施合作建房。各地為合作建房組建的“建房團(tuán)”、“建房聯(lián)盟”、“合作社”等，無(wú)論名稱為何、是否合法登記，性質(zhì)上均屬于社會(huì)團(tuán)體。三是代理制，即以單位或個(gè)人名義代理合作建房者實(shí)施合作建房。溫州個(gè)人合作建房者即是通過(guò)成為溫州營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)的會(huì)員，由協(xié)會(huì)代理個(gè)人實(shí)施建房方案。四是其他形式，如合伙制等，即合作建房者通過(guò)簽訂合作建房合同的形式，通過(guò)選舉代表人具體實(shí)施合作建房。

筆者認(rèn)為，“公司制”法律依據(jù)明確，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，運(yùn)作效率高。合作建房者人數(shù)眾多，而《公司法》限定有限公司的股東人數(shù)在五十人以下，可通過(guò)推舉代表作為股東成立公司，以內(nèi)部協(xié)議加公司章程的方式具體運(yùn)作。但公司的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和天然的趨利性，與個(gè)人合作建房的目的相背離，實(shí)際操作中可能會(huì)存在一定障礙。這一模式屬于借公司之“殼”行合作建房之實(shí)。以參股公司的方式實(shí)施，實(shí)為建房者集體與專業(yè)房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，個(gè)人建房者最終必然退出公司經(jīng)營(yíng)。“社團(tuán)制”也有一定的法律法規(guī)依據(jù)。國(guó)務(wù)院《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》（下稱《條例》）第二條規(guī)定：“ 本條例所稱社會(huì)團(tuán)體，是指中國(guó)公民自愿組成，為實(shí)現(xiàn)會(huì)員共同意愿，按照其章程開(kāi)展活動(dòng)的非營(yíng)利性社會(huì)組織?！?根據(jù)《條例》規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立社會(huì)團(tuán)體“應(yīng)當(dāng)經(jīng)其業(yè)務(wù)主管單位審查同意”，并經(jīng)政府民政部門(mén)登記。個(gè)人合作建房一般不具有營(yíng)利性，符合社團(tuán)特征，合作建房者可以通過(guò)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立社團(tuán)的方式，具體運(yùn)作建房事宜。

據(jù)了解，各地個(gè)人合作建房“社團(tuán)”，很少經(jīng)過(guò)主管部門(mén)審查并依法履行登記手續(xù)，有的被地方民政部門(mén)指稱涉嫌“非法結(jié)社”。但個(gè)人合作建房欲申請(qǐng)社團(tuán)登記，也存在現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，即民間組織的個(gè)人合作建房，并無(wú)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，《條例》規(guī)定的“經(jīng)其業(yè)務(wù)主管單位審查同意”的程序，應(yīng)由哪個(gè)部門(mén)來(lái)具體實(shí)施，政府房地產(chǎn)主管部門(mén)可否作為個(gè)人合作建房的業(yè)務(wù)主管部門(mén)，尚不明確。國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)局曾于1992年2月14日頒發(fā)《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》（下稱《辦法》），規(guī)定“本辦法所稱住宅合作社，是指經(jīng)市（縣）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，由城市居民、職工為改善自身住房條件而自愿參加，不以盈利為目的的公益性合作經(jīng)濟(jì)組織，具有法人資格。”可見(jiàn)，這種住宅合作社，更適合作為個(gè)人合作建房的組織形式。根據(jù)《辦法》規(guī)定，住宅合作社分為三種類(lèi)型，一是“由當(dāng)?shù)厝嗣裾挠嘘P(guān)機(jī)構(gòu)，組織本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)居民參加的社會(huì)型住宅合作社”；二是“由本系統(tǒng)或本單位組織所屬職工參加的系統(tǒng)或單位的職工住宅合作社”；三是“當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的其它類(lèi)型的住宅合作社”。“組建住宅合作社須經(jīng)組建單位的上級(jí)主管部門(mén)同意，成立籌建機(jī)構(gòu)”；社員條件為“城鎮(zhèn)正式戶口”、“家庭為中低收入”?？梢?jiàn)，根據(jù)《辦法》規(guī)定，籌建住宅合作社須為政府機(jī)關(guān)或“單位”，個(gè)人被排除在籌建主體之外，且入社有個(gè)人條件限制。目前，各地組建的個(gè)人合作建房組織并非《辦法》規(guī)定的“住宅合作社”。但經(jīng)政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，組織具有城鎮(zhèn)戶口的中低收家庭，以“其它類(lèi)型的住宅合作社”形式，實(shí)施個(gè)人合作建房，確是可行之舉?！按碇啤钡慕M織形式頗為簡(jiǎn)單，運(yùn)行成本相對(duì)較低，但管理風(fēng)險(xiǎn)很大。由于沒(méi)有健全的民主決策機(jī)制，受托機(jī)構(gòu)和個(gè)人僅受合同及授權(quán)書(shū)的約束，如果缺乏有效的制約手段，委托人的權(quán)益極易受到受托機(jī)構(gòu)和個(gè)人的侵害。以契約方式組織的其他組織形式，內(nèi)部運(yùn)作上不存在法律障礙，程序簡(jiǎn)單，但管理、決策效率低，獨(dú)立運(yùn)作建房項(xiàng)目，難度較大。這種組織形式亦非合伙企業(yè)，在取得土地使用權(quán)、申報(bào)建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)分配方面，能否獲政府批準(zhǔn)，尚難確定。

二、個(gè)人合作建房實(shí)施程序中的法律問(wèn)題

合法的操作程序、高效率地組織管理和合理的分配機(jī)制，是個(gè)人合作建房得以實(shí)現(xiàn)的有力保障。個(gè)人合作建房在實(shí)施過(guò)程中，涉及許多法律問(wèn)題，亟待明確。

（一）個(gè)人合作建房的資金籌措

個(gè)人合作建房的準(zhǔn)確稱謂應(yīng)該是個(gè)人集資合作建房，個(gè)人合作建房的資金來(lái)源即是個(gè)人集資。盡管由于組織形式不同，集資的稱謂有所區(qū)別，如公司制中的“出資”、社團(tuán)制中的“會(huì)員費(fèi)”等，但其實(shí)質(zhì)仍為個(gè)人集資。曾有人質(zhì)疑此類(lèi)集資活動(dòng)涉嫌“非法集資”。根據(jù)《關(guān)于取締非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)中有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，“非法集資”是指單位或者個(gè)人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會(huì)公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報(bào)的行為。顯然，這種集資由建房者集體或其代表人發(fā)起，系個(gè)人自愿，用途為建房自用，不存在還本付息與給予回報(bào)，不應(yīng)構(gòu)成非法集資，法律對(duì)此并不禁止。但是，建房者集體以外的單位或個(gè)人，以集資建房名義向社會(huì)公眾招募資金，自行或委托房地產(chǎn)公司將房屋建成后，再以優(yōu)惠價(jià)格出售給集資者的，就有可能涉嫌構(gòu)成非法集資。

個(gè)人合作建房通過(guò)銀行融資，法律上應(yīng)無(wú)障礙，難在實(shí)際操作。以房地產(chǎn)公司名義報(bào)建的項(xiàng)目，可以合法融資，但融資風(fēng)險(xiǎn)最終由建房者承擔(dān)。由于需要通過(guò)房地產(chǎn)公司間接融資，風(fēng)險(xiǎn)明顯增大。凡與房地產(chǎn)公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，建房者以受讓方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，征得房地產(chǎn)公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得住房貸款。以建房者集體名義（包括社團(tuán)）報(bào)建合作建房項(xiàng)目的，通過(guò)抵押土地使用權(quán)和在建工程的方式融資，雖無(wú)法律障礙，但在現(xiàn)行的金融政策下仍有操作難度。

（二）個(gè)人合作建房的建設(shè)模式

目前，各地個(gè)人合作建房主要有以下幾種建設(shè)模式：一是代建模式。即與房地產(chǎn)公司簽訂委托建房協(xié)議，委托房地產(chǎn)公司以自己名義辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，并將建成后的房屋交付給建房者集體，建房者集體向房地產(chǎn)公司支付約定房款，或直接支付各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用及房地產(chǎn)公司的代建報(bào)酬。二是聯(lián)建模式。即建房者集體持有土地、資金后，出資參股房地產(chǎn)公司，或與房地產(chǎn)公司簽訂聯(lián)合建房合同，以一方名義辦理各項(xiàng)用地、建設(shè)手續(xù)聯(lián)合建設(shè)，房屋建成后，按約定比例和方式進(jìn)行分配。三是自建模式。即以建房者集體組建的公司或社團(tuán)名義取得用地、規(guī)劃與建設(shè)手續(xù)，然后將建設(shè)工程承包給建筑商，以集資款支付土地出讓金及各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用。上述三種建設(shè)模式中，“代建”模式存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。名為代建，但法律上仍體現(xiàn)為房地產(chǎn)公司的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，代建項(xiàng)目用地和在建工程被房地產(chǎn)公司惡意抵押，或房地產(chǎn)公司涉訟后被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為其財(cái)產(chǎn)而采取強(qiáng)制措施，均有可能。由于各項(xiàng)手續(xù)均以房地產(chǎn)公司名義辦理，雙方的一紙合同，很難有效制約房地產(chǎn)公司的違約行為?！奥?lián)建”模式中，建房者集體參股并控股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的，法律風(fēng)險(xiǎn)較小，但應(yīng)把握好入股與退股程序。聯(lián)合建房以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名義報(bào)建的，應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，以部分對(duì)抗第三人對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目的權(quán)利主張?！白越ā蹦Ｊ剑娠L(fēng)險(xiǎn)較小，建房成本較前兩種模式低。但由于建房者集體非專業(yè)公司，專業(yè)管理能力與技術(shù)力量明顯不足，建設(shè)進(jìn)程與效果必然受到影響。

（三）個(gè)人合作建房的項(xiàng)目性質(zhì)

個(gè)人合作建房所建設(shè)的項(xiàng)目，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還是自建項(xiàng)目，所建房屋屬于普通商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，一直存在爭(zhēng)議。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)用于銷(xiāo)售、出租的建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)屬于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。無(wú)論代建、聯(lián)建還是自建模式，凡項(xiàng)目用地以房地產(chǎn)公司名義取得并以其名義辦理報(bào)建手續(xù)，只要最終房屋產(chǎn)權(quán)要過(guò)戶到建房者個(gè)人名下，此類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目仍應(yīng)屬于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。如果項(xiàng)目用地是以建房者集體（包括社團(tuán)，公司除外）名義取得，房屋建成后由建房者集體共有或分割為集體成員個(gè)人所有，則該項(xiàng)目應(yīng)認(rèn)定為自建項(xiàng)目。從成本角度考慮，以房地產(chǎn)公司名義按商品房開(kāi)發(fā)報(bào)建應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，要高于以社團(tuán)名義按建房自用報(bào)建應(yīng)繳納的稅費(fèi)。根據(jù)現(xiàn)行法律及相關(guān)規(guī)定，只有合法的住宅合作社建合作住宅用地，采用劃撥方式供應(yīng)，其他合作建房組織均須以出讓方式取得土地使用權(quán)，且必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式從交易市場(chǎng)取得。故除住宅合作社建合作住宅以外的其他合作建房項(xiàng)目，均不屬于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。

（四）個(gè)人合作建房的產(chǎn)權(quán)分配 個(gè)人合作建房的最終目的是將所建房屋產(chǎn)權(quán)登記到建房者個(gè)人名下。根據(jù)我們現(xiàn)行法律規(guī)定，以不同的運(yùn)作模式建成的房屋，建房者取得產(chǎn)權(quán)的程序有所不同

1、代建模式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將代建房屋建成后，分別與建房者個(gè)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，建房者以受讓方式取得房屋所有權(quán)。房款以雙方核定的價(jià)格結(jié)算，建房者只需繳納契稅和交易服務(wù)費(fèi)。

2、聯(lián)建模式。以參股方式聯(lián)建的，房地產(chǎn)公司將約定房屋建成后，分別與建房者個(gè)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，建房者以受讓方式取得房屋所有權(quán)。房款結(jié)算與稅費(fèi)繳納與代建模式相同。以一方出地、一方出資方式聯(lián)建的，如果出地方為建房者集體（包括社團(tuán)），房屋建成后，與房地產(chǎn)公司結(jié)算完所有費(fèi)用，建房者集體辦理房屋所有權(quán)證，然后以轉(zhuǎn)讓方式為建房者個(gè)人分別辦理房屋所有權(quán)證，或直接將房屋產(chǎn)權(quán)辦理到建房者個(gè)人名下。如果出地方為房地產(chǎn)公司，則建房者個(gè)人仍應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓方式取得房屋產(chǎn)權(quán)，并繳納各種稅費(fèi)。

3、自建模式。由于該建設(shè)項(xiàng)目的用地、規(guī)劃等手續(xù)均在建房者集體名下，故房屋建成后，建房者集體依法取得所建房屋的所有權(quán)證。以社團(tuán)名義建設(shè)的，符合住宅合作社條件的，可以直接將產(chǎn)權(quán)辦理在社員個(gè)人名下。不符合住宅合作社條件的其他社團(tuán)，在取得集體產(chǎn)權(quán)后，再以轉(zhuǎn)讓方式將產(chǎn)權(quán)分割給社員個(gè)人。以個(gè)人合伙等組織建設(shè)的，由于建設(shè)項(xiàng)目的主體是個(gè)人的集合，故房屋建成后，可直接將產(chǎn)權(quán)辦理到建房者個(gè)人名下。這種產(chǎn)權(quán)分配方式，法理上有依據(jù)，實(shí)務(wù)中能否可行，有待進(jìn)一步探討。

無(wú)論哪一種合作建房模式，除建設(shè)項(xiàng)目本身應(yīng)依法支付的土地、建設(shè)成本和和應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)用外，凡發(fā)生土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的，還將產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、契稅及相關(guān)費(fèi)用的支出，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)越多，建房者取得房屋產(chǎn)權(quán)的成本就越高。

三、個(gè)人合作建房欲邁法律“門(mén)坎”期待政府“作為” 就目前情況看，各地個(gè)人合作建房還停留在民間自發(fā)狀態(tài)，政府始終在袖手旁觀。傳出聲音的也只有房地產(chǎn)主管部門(mén)，最高調(diào)的表態(tài)也只是“法律不禁止”、“拿地?zé)o障礙”。個(gè)人合作建房組織者的自信和勇氣同樣源自“法律不禁止就可為”的理念。從各地實(shí)際運(yùn)作的項(xiàng)目看，只限于跟房地產(chǎn)公司合作一種，具有明顯的依附性。絕大多數(shù)是通過(guò)提供融資、集體談判促使開(kāi)發(fā)商讓利最終實(shí)現(xiàn)低價(jià)取得房屋，并非嚴(yán)格意義上的個(gè)人合作建房。筆者認(rèn)為，個(gè)人合作建房并非一個(gè)純民事行為，在法律尚無(wú)明確規(guī)定的情況下，沒(méi)有政府的支持與推動(dòng)，難以操作成功。一般民事行為，法律不禁止即可為。但根據(jù)我國(guó)法律，個(gè)人合作建房的每一步均離不開(kāi)政府的行政許可。行政許可須有明確的法律依據(jù)，無(wú)論哪一項(xiàng)許可申請(qǐng)因不符合法律規(guī)定而不被批準(zhǔn)，整個(gè)運(yùn)作程序都將被迫擱置。法律雖不禁止，但沒(méi)有法律規(guī)定讓你進(jìn)入操作程序時(shí)，你同樣不能有所作為。個(gè)人合作建房程序中，組織形式、融資手段、建設(shè)過(guò)程和產(chǎn)權(quán)分配均可能出現(xiàn)與現(xiàn)行法律規(guī)定不符或沒(méi)有明確法律依據(jù)的情況，如果政府不出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，政府主管部門(mén)不愿意或不敢積極作為，一道道法律“門(mén)坎”，頗難邁過(guò)。

據(jù)悉，建設(shè)部已于去年著手進(jìn)行個(gè)人合作建房調(diào)研，相信不久將來(lái)便會(huì)有相應(yīng)的政策出臺(tái)。筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)結(jié)合我國(guó)國(guó)情，吸收國(guó)外合作建房成功經(jīng)驗(yàn)，修改《辦法》，創(chuàng)新設(shè)計(jì)“住宅合作社”模式，如允許其他組織和個(gè)人籌建住宅合作社、入社條件放寬、區(qū)分用地類(lèi)型（劃撥、出讓）、增加融資條款等，以解決目前個(gè)人合作建所面臨的法律困局。政府應(yīng)當(dāng)積極作為，適時(shí)、適當(dāng)引導(dǎo)民間自主探索解決居住難題的熱情，豐富住房供應(yīng)形式，合理平衡各方利益，促進(jìn)城市社會(huì)更加和諧。

（作者單位：河南國(guó)基律師事務(wù)所

第三篇：“歷史新高”,680萬(wàn)高校畢業(yè)生如何邁過(guò)就業(yè)坎

“歷史新高”,680萬(wàn)高校畢業(yè)生如何邁過(guò)就業(yè)坎？

人力資源和社會(huì)保障部最新統(tǒng)計(jì)顯示，２０１２年全國(guó)普通高校畢業(yè)生預(yù)計(jì)６８０萬(wàn)人，創(chuàng)歷史新高。６月以來(lái)，首批?９０后?高校畢業(yè)生陸續(xù)離校，他們能否順利就業(yè)備受關(guān)注。

熱門(mén)專業(yè)就業(yè)趨冷、就業(yè)滿意率不足五成、高學(xué)歷就業(yè)難……記者日前走訪上海、江蘇、重慶等地高校發(fā)現(xiàn)，在總體就業(yè)率超過(guò)９０％的局面下，一些新現(xiàn)象、新問(wèn)題值得重視。

報(bào)名時(shí)熱門(mén)，畢業(yè)后為何就業(yè)“趨冷”？

南京工業(yè)大學(xué)計(jì)算機(jī)專業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生小吳找工作很糾結(jié)。?高考填志愿時(shí)，聽(tīng)說(shuō)計(jì)算機(jī)很熱就報(bào)了這個(gè)專業(yè)。?小吳告訴記者，畢業(yè)后才發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上的研發(fā)和技術(shù)崗位很少，本科生幾乎沒(méi)有機(jī)會(huì)。和班里很多同學(xué)一樣，他最終簽了一個(gè)電腦銷(xiāo)售的崗位。

和小吳有相同遭遇的高校畢業(yè)生還有不少。以熱門(mén)專業(yè)?國(guó)際金融與貿(mào)易?為例，由于近年來(lái)貿(mào)易類(lèi)企業(yè)不景氣，用人明顯減少，學(xué)生多數(shù)選擇轉(zhuǎn)行。中國(guó)社科院近期發(fā)布由麥可思研究院撰寫(xiě)的《２０１２年中國(guó)大學(xué)生就業(yè)報(bào)告》顯示，因?yàn)榫蜆I(yè)率和薪資低，計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)、國(guó)際金融、工商管理等專業(yè)被亮?紅牌?，其中相當(dāng)一部分是近年來(lái)高考報(bào)名時(shí)的熱門(mén)專業(yè)。

?一些熱門(mén)專業(yè)就業(yè)趨冷背后是高校開(kāi)設(shè)專業(yè)缺乏理性。?復(fù)旦 1

大學(xué)學(xué)生職業(yè)發(fā)展教育服務(wù)中心主任陳浩明說(shuō)，以計(jì)算機(jī)、工商管理等專業(yè)為例，社會(huì)的實(shí)際需求量是很大的，但由于各類(lèi)大學(xué)不管條件具不具備，都紛紛開(kāi)設(shè)這些專業(yè)，造成供給相對(duì)過(guò)剩，影響畢業(yè)生就業(yè)。

江蘇省教育廳廳長(zhǎng)沈健表示，近年來(lái)，部分高校設(shè)置專業(yè)、計(jì)劃招生存在不理性因素，高校人才培養(yǎng)和市場(chǎng)需求脫節(jié)。針對(duì)這一問(wèn)題，江蘇探索實(shí)施招生指標(biāo)與就業(yè)率適度掛鉤，分類(lèi)指導(dǎo)高校根據(jù)社會(huì)需求調(diào)整專業(yè)，提升高校培養(yǎng)人才與社會(huì)需求的?匹配度?。?畢業(yè)時(shí)再考慮就業(yè)已經(jīng)相對(duì)滯后，就業(yè)關(guān)口應(yīng)當(dāng)前移到大學(xué)生入學(xué)前。?

?現(xiàn)在大學(xué)專業(yè)的‘冷’與‘熱’，與宏觀經(jīng)濟(jì)和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)聯(lián)度越來(lái)越強(qiáng)。?重慶理工大學(xué)招生就業(yè)處處長(zhǎng)趙毅說(shuō)，高校設(shè)置專業(yè)必須?頂天立地?，一方面要緊跟社會(huì)需求，另一方面要立足辦學(xué)實(shí)際，以特色發(fā)展贏得市場(chǎng)。

就業(yè)率超九成，滿意率緣何不足五成？

南大學(xué)動(dòng)物醫(yī)學(xué)專業(yè)應(yīng)屆畢業(yè)生林莉希望找個(gè)專業(yè)對(duì)口的崗位，一直沒(méi)有如愿。前幾天，在學(xué)校老師的幫助下，她最終簽約一家種豬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。?我的理想是去一家純粹的獸醫(yī)院，成為一名醫(yī)生，我的夢(mèng)想一時(shí)還無(wú)法成真。?

林莉的個(gè)人感受引發(fā)了很多大學(xué)生的共鳴。第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)麥可思研究院的數(shù)據(jù)披露，２０１１屆大學(xué)畢業(yè)生畢業(yè)半年后就業(yè)率為９０．２％，但在已就業(yè)的畢業(yè)生中，只有４７％對(duì)自己的就業(yè)現(xiàn)狀表示滿意。專家認(rèn)為，就業(yè)率和滿意度之間的反差，既反映了當(dāng)前大學(xué)

生就業(yè)期望值較高的主觀因素，也暴露出當(dāng)前中國(guó)高校職業(yè)生涯教育缺失的客觀原因。

應(yīng)屆生求職網(wǎng)?ＣＥＯ曹洪濤認(rèn)為，一些?９０后?大學(xué)生在就業(yè)中期望值太高，過(guò)于注重自我價(jià)值，忽視社會(huì)現(xiàn)實(shí)。在嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)下，大學(xué)生初次就業(yè)就要找一個(gè)薪資高、有興趣、前景好的工作是不太現(xiàn)實(shí)的。?大學(xué)生要弄清楚自身愿望和社會(huì)要求的距離，理性選擇崗位。?

一些大學(xué)生對(duì)崗位挑三揀四，總想一步到位。?上海交通大學(xué)就業(yè)服務(wù)和職業(yè)發(fā)展中心主任錢(qián)靜峰認(rèn)為，就業(yè)滿意度低還暴露出目前高校的職業(yè)生涯教育缺失，很多畢業(yè)生不知道找什么樣的工作，在擇業(yè)和就業(yè)中搖擺不定。在歐美等國(guó)，大學(xué)生一進(jìn)校就有導(dǎo)師幫助其制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，很多畢業(yè)生定期?跳槽?，不斷提升崗位的含金量。

業(yè)內(nèi)人士呼吁，高校應(yīng)加強(qiáng)對(duì)大學(xué)生的職業(yè)生涯教育，幫助畢業(yè)生綜合長(zhǎng)遠(yuǎn)看待崗位背后的價(jià)值，制訂適合自己的職業(yè)生涯規(guī)劃。

技能型人才缺口大，如何扭轉(zhuǎn)就業(yè)結(jié)構(gòu)性矛盾？

記者在江蘇、甘肅、重慶等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一方面，企業(yè)難以找到所需的大量技能型人才，另一方面，碩士、博士等高學(xué)歷畢業(yè)生就業(yè)形勢(shì)日趨嚴(yán)峻，極端情況下還出現(xiàn)學(xué)歷與就業(yè)率倒掛現(xiàn)象。

南京師范大學(xué)文學(xué)院碩士小劉告訴記者，她一直想進(jìn)高校任教，本科畢業(yè)時(shí)高校要求至少是碩士，沒(méi)想到她碩士畢業(yè)后，高校要求提高到博士以上，?找工作就像買(mǎi)房，提高學(xué)歷的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上崗位標(biāo)準(zhǔn)提高的速度。?

?高學(xué)歷并不意味著高能力！?江蘇紅豆集團(tuán)人力資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在很多專業(yè)性不強(qiáng)的崗位上，研究生并沒(méi)有表現(xiàn)出明顯優(yōu)勢(shì)。以平面設(shè)計(jì)師崗位為例，本科生的月薪在２０００元－３０００元，而研究生在４０００元－５０００元左右，而研究生的水平并不高多少，?綜合考慮，公司更傾向于要本科生。?

?高學(xué)歷就業(yè)難現(xiàn)象，表明當(dāng)前大學(xué)生就業(yè)的結(jié)構(gòu)性矛盾仍然沒(méi)有得到根本扭轉(zhuǎn)。?錢(qián)靜峰表示，近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)碩士、博士擴(kuò)招過(guò)快，高學(xué)歷畢業(yè)生人數(shù)快速增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)實(shí)際需求。同時(shí)，擴(kuò)招還造成高學(xué)歷人才培養(yǎng)質(zhì)量偏低，難以滿足國(guó)家建設(shè)要求。

南京師范大學(xué)教科院副教授殷飛認(rèn)為，培養(yǎng)動(dòng)手能力強(qiáng)、企業(yè)歡迎、適應(yīng)市場(chǎng)需求的技能型人才是破解當(dāng)前就業(yè)困局和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，國(guó)家應(yīng)進(jìn)一步從政策和資金上向職業(yè)教育傾斜，尤其是要重點(diǎn)發(fā)展高等職業(yè)教育。?對(duì)于高職院校來(lái)說(shuō)，當(dāng)務(wù)之急是如何加強(qiáng)校企合作，提高技能型人才的培養(yǎng)質(zhì)量。?

（新華網(wǎng)記者凌軍輝、仇逸、茆?。?/p>

第四篇：如何突破無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)這道坎

職案例分析：如何突破“無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)”這道坎

作者：薛亞芳來(lái)源：人才市場(chǎng)報(bào)

無(wú)經(jīng)驗(yàn)和缺乏“相關(guān)經(jīng)驗(yàn)”已被公認(rèn)為是擇業(yè)中的一大“坎”。近期進(jìn)行的“求職者急需得到的幫助”主題調(diào)查也顯示，35.96%的求職者正在為“沒(méi)經(jīng)驗(yàn)怎么辦”而發(fā)愁。的確，對(duì)于包括應(yīng)屆畢業(yè)生在內(nèi)的無(wú)經(jīng)驗(yàn)一族來(lái)說(shuō)，無(wú)經(jīng)驗(yàn)常常是求職中的致命傷?？墒?，沒(méi)有起點(diǎn)就永遠(yuǎn)無(wú)法積累經(jīng)驗(yàn)。怎么辦？

當(dāng)年，坦誠(chéng)和勇氣幫了我口述：季小姐 26歲 公關(guān)主管

我大學(xué)學(xué)的是計(jì)算機(jī)。因?yàn)椴幌矚g跟機(jī)器打交道，畢業(yè)前我就下定決心，決不找計(jì)算機(jī)方面的工作，而且，老實(shí)說(shuō)，不喜歡就不可能學(xué)好，我在計(jì)算機(jī)方面的實(shí)際動(dòng)手能力幾乎等于零。所以，我必須改行，找其他方面的工作。

我個(gè)性開(kāi)朗，也喜歡跟人打交道，人緣不錯(cuò)。是班里面各種文體活動(dòng)的積極分子，唱歌、跳舞都會(huì)一點(diǎn)，在學(xué)生會(huì)當(dāng)了個(gè)“小官”，偶爾組織一下活動(dòng)什么的。一次在招聘會(huì)上投簡(jiǎn)歷，看到有家公司在找市場(chǎng)部人員，主要負(fù)責(zé)公關(guān)事務(wù)，沒(méi)有特別指定專業(yè)要求，雖然招聘啟事上寫(xiě)明要“2年相關(guān)經(jīng)驗(yàn)”，我還是想試試看。

遞了簡(jiǎn)歷之后，招聘人員也覺(jué)得奇怪，為什么學(xué)計(jì)算機(jī)的來(lái)應(yīng)聘公關(guān)？于是問(wèn)我，應(yīng)聘這個(gè)職位，自認(rèn)為優(yōu)勢(shì)在哪里？我一開(kāi)始有點(diǎn)發(fā)懵，因?yàn)橹安](méi)有想過(guò)。我考慮了一陣，專業(yè)不對(duì)口，沒(méi)有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有特別的技能，如何打動(dòng)對(duì)方呢？

記得我當(dāng)時(shí)是這么說(shuō)的：“老實(shí)說(shuō)，我之前沒(méi)有做過(guò)相關(guān)的工作，對(duì)這個(gè)職業(yè)也沒(méi)有深入的了解。”停頓了一下，我又接著說(shuō)，“但是我對(duì)這個(gè)工作很有興趣，我認(rèn)為自己的個(gè)性也很適合，還有，態(tài)度最重要，我愿意學(xué)，愿意踏踏實(shí)實(shí)從頭學(xué)起。只要給我機(jī)會(huì)，我相信自己會(huì)做好?！?/p>

可能是我的坦誠(chéng)和勇氣幫了我，招聘人員留下了我的簡(jiǎn)歷，之后又給我打電話通知面試。通過(guò)面試后，我進(jìn)入了3個(gè)月的試用期。雖然公司給了我機(jī)會(huì)，但我心里清楚，如果試用期工作表現(xiàn)達(dá)不到要求，結(jié)果仍然是失敗。因此我工作很賣(mài)力，抓緊向同事和書(shū)本學(xué)習(xí)，也敢想敢試，沒(méi)過(guò)幾個(gè)月，我已經(jīng)可以獨(dú)立承擔(dān)一些小規(guī)模的公關(guān)活動(dòng)，我的工作態(tài)度和敬業(yè)精神也讓周?chē)耐潞軡M意。雖然這是一家規(guī)模不大的公司，一開(kāi)始薪水也很一般，可我很喜歡這份工作，很快進(jìn)入了良好的工作狀態(tài)。

工作了3年后，我跳槽到了現(xiàn)在這家公關(guān)公司。對(duì)于公關(guān)這一行，現(xiàn)在我已是熟門(mén)熟路，在公司里也成了小有資歷的“骨干”。我也把這個(gè)職業(yè)作為自己長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展方向?，F(xiàn)在，我還利用8小時(shí)之外的時(shí)間，經(jīng)常找一些公關(guān)策劃方面的專業(yè)書(shū)看，邊干邊學(xué)。

案例點(diǎn)評(píng)——用比較優(yōu)勢(shì)打動(dòng)用人單位

職業(yè)規(guī)劃師Grace：

和大多數(shù)應(yīng)屆畢業(yè)生一樣，季小姐當(dāng)年求職的時(shí)候也比較盲目，沒(méi)有明確的方向，對(duì)自己的認(rèn)識(shí)也十分有限。從專業(yè)背景和經(jīng)歷來(lái)看，在應(yīng)聘公關(guān)這個(gè)職位上，季小姐明顯不占優(yōu)勢(shì)。到底是什么東西幫助她在應(yīng)聘中獲得了機(jī)會(huì)？

正如季小姐自己總結(jié)的那樣，應(yīng)聘時(shí)的坦誠(chéng)、勇氣以及適當(dāng)?shù)淖晕以u(píng)價(jià)，使她獲得了面試的機(jī)會(huì)；而在進(jìn)入試用期后所表現(xiàn)出來(lái)的工作態(tài)度、敬業(yè)精神，還有學(xué)習(xí)能力、工作能力，則是她應(yīng)聘成功最根本的“武器”，幫助她通過(guò)了最后的資格“審查”。

盡管沒(méi)有詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但據(jù)我觀察，除了集中的校園招聘時(shí)期之外，市場(chǎng)上90%以上的崗位都注明了經(jīng)驗(yàn)要求，少有職位“歡迎應(yīng)屆畢業(yè)生”。這種顯性的用人偏好只是表面現(xiàn)象。“無(wú)經(jīng)驗(yàn)”常常意味著不僅在工作能力上欠缺，更重要的是對(duì)自己和市場(chǎng)都缺乏了解，不知道自己要什么，工作穩(wěn)定性差，容易好高騖遠(yuǎn)、心態(tài)浮躁；之所以青睞有經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)聘者，因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)往往代表著能力、工作技能和職業(yè)素養(yǎng)。

無(wú)經(jīng)驗(yàn)者如果能夠認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，必須做兩件事：首先是“避短”。有些“短”是避不了的，比如沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，動(dòng)手能力較弱等，但是有些“短”是一定要避免的，包括浮躁、好高鶩遠(yuǎn)、漫天要價(jià)，還有不了解市場(chǎng)行情、缺乏基本的職場(chǎng)禮節(jié)和職業(yè)素養(yǎng)等等；其次是“揚(yáng)長(zhǎng)”，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，那我還有些什么？我拿什么來(lái)打動(dòng)招聘人員？說(shuō)到底，十全十美的人是沒(méi)有的，在短暫的招聘面試過(guò)程中，成功與否的關(guān)鍵，在于你有沒(méi)有足以打動(dòng)人的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并且善于把它亮出來(lái)，像季小姐一樣，用坦誠(chéng)和勇氣，用適合崗位要求的個(gè)性特征和潛力，還有最踏實(shí)的態(tài)度和敬業(yè)精神來(lái)征服招聘者。

作者： 唐雷工作室封2006-6-20 05:05回復(fù)此發(fā)言刪除

------------------職案例分析：如何突破“無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)”這道坎

求職指導(dǎo)——突破經(jīng)驗(yàn)門(mén)檻之“攻略”

在求職中屢屢遭遇經(jīng)驗(yàn)“坎”的主要是兩大群體：一是全職工作經(jīng)驗(yàn)幾乎為零的應(yīng)屆畢業(yè)生，二是需要轉(zhuǎn)到新行當(dāng)而之前沒(méi)有相關(guān)經(jīng)歷的在職人士。對(duì)于這兩類(lèi)人來(lái)說(shuō)，解決問(wèn)題的角度不同，方案也有所不同。

群體一：應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生

突破關(guān)鍵點(diǎn)：綜合素質(zhì)、潛力、合理的自我評(píng)價(jià)

一些應(yīng)屆畢業(yè)生不得已想出了“零工資就業(yè)”、自降身價(jià)等應(yīng)對(duì)之策，然而這些做法需要謹(jǐn)慎為之，而且僅靠這一點(diǎn)難以打動(dòng)絕大多數(shù)用人單位。Grace認(rèn)為，應(yīng)屆畢業(yè)生突破經(jīng)驗(yàn)門(mén)檻的“賣(mài)點(diǎn)”可以落在3個(gè)方面，在準(zhǔn)備簡(jiǎn)歷、應(yīng)聘交談、面試以及試用期期間，都要善于“秀”出這些賣(mài)點(diǎn)：

·優(yōu)秀的綜合素質(zhì)。受過(guò)系統(tǒng)、正規(guī)大學(xué)教育，有較高的文化素養(yǎng)；外語(yǔ)和計(jì)算機(jī)能力不錯(cuò)，在個(gè)人品格等方面也相對(duì)優(yōu)秀。

·潛力。良好的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，有激情，較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，加上對(duì)成功的強(qiáng)烈欲求，都使得新人們潛力無(wú)窮，用人單位往往樂(lè)于招聘這類(lèi)“種子選手”進(jìn)行培養(yǎng)。

·合理的自我評(píng)價(jià)。對(duì)自我的客觀認(rèn)識(shí)和合理評(píng)價(jià)，會(huì)使你表現(xiàn)出謙遜、乖巧、善解人意等良好品質(zhì)，也能夠幫助你在擇業(yè)中確立合適的期望值，對(duì)職位和薪資的要求更加理性。

群體二：想要進(jìn)入新行當(dāng)?shù)男率?/p>

突破關(guān)鍵點(diǎn)：職業(yè)素養(yǎng)、工作技能、轉(zhuǎn)行的準(zhǔn)備

對(duì)于這類(lèi)人士來(lái)說(shuō)，所謂的“無(wú)經(jīng)驗(yàn)”只是缺乏所應(yīng)聘新行當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)，在求職過(guò)程中，這種無(wú)經(jīng)驗(yàn)積累的轉(zhuǎn)行常常讓招聘人員較難接受。這類(lèi)人員的“賣(mài)點(diǎn)”與應(yīng)屆生不同，主要有：

·良好的職業(yè)素養(yǎng)。通常用人單位在招聘在職

人士時(shí)，對(duì)職業(yè)素養(yǎng)的期望都會(huì)比較高，職業(yè)素養(yǎng)包括很多細(xì)節(jié)，除了著裝、禮節(jié)、職場(chǎng)規(guī)則等之外，在與人交往、溝通等各個(gè)場(chǎng)合的點(diǎn)點(diǎn)滴滴中都會(huì)表現(xiàn)出來(lái)。良好的職業(yè)素養(yǎng)常常是衡量一個(gè)職業(yè)人成熟度的重要指標(biāo)。

·較強(qiáng)的工作技能。技能是勝任崗位的關(guān)鍵因素。很多工作技能是各行各業(yè)、各類(lèi)崗位共通的。表現(xiàn)工作技能的方面有很多，包括項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、管理能力、演講才能、應(yīng)對(duì)危機(jī)的能力等等，要善于通過(guò)具體的事例來(lái)表現(xiàn)出你的工作技能。

·表明你已做好轉(zhuǎn)行的必要準(zhǔn)備。突出你此前對(duì)新崗位的長(zhǎng)期興趣、所做的了解、所學(xué)習(xí)的專業(yè)知識(shí)和技能，還有對(duì)新工作的理解和思路。另外，不要忘記表達(dá)出你在轉(zhuǎn)行這一職業(yè)變動(dòng)上所做的心理準(zhǔn)備以及對(duì)將來(lái)工作的理性預(yù)期。

第五篇：2013考研復(fù)試英語(yǔ)這道坎如何跨

2013考研復(fù)試英語(yǔ)這道坎如何跨

2013考研初試塵埃已落定。初試結(jié)束之后2013屆考生還要面臨新的問(wèn)題——復(fù)試。2013考研復(fù)試英語(yǔ)要想在15～20分鐘的時(shí)間里，展現(xiàn)出自己的實(shí)力并不是一件很容易的事情，所以，文都教育編輯老師建議同學(xué)們提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，做到流利表達(dá)，同時(shí)自信大方，hold住全局。

自我介紹早準(zhǔn)備從細(xì)節(jié)入手 自信掌控全局

大部分高?？谡Z(yǔ)考試的第一部分是簡(jiǎn)短的自我介紹，這個(gè)是必須要準(zhǔn)備的?？忌梢蕴崆皩?xiě)好背熟，一般包括這樣的內(nèi)容：名字，原來(lái)畢業(yè)院校，平時(shí)的愛(ài)好興趣等，現(xiàn)在所報(bào)考的專業(yè)，為什么報(bào)考該專業(yè)，對(duì)該專業(yè)有怎樣的興趣，及對(duì)當(dāng)前該專業(yè)發(fā)展的簡(jiǎn)短評(píng)價(jià)等等。由于每個(gè)人的復(fù)試時(shí)間有限，說(shuō)2到3分鐘，大概500字就可以。如果有條件可以找一個(gè)英語(yǔ)水平比較好的伙伴或朋友幫忙。準(zhǔn)備好的東西會(huì)說(shuō)的很流利，這樣能給老師一個(gè)好的印象。

自我介紹是你給導(dǎo)師的第一印象，考生還可以準(zhǔn)備一些常見(jiàn)的、可能談?wù)摰脑掝}。導(dǎo)師提問(wèn)這塊是非常靈活，沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)師臨場(chǎng)會(huì)問(wèn)很多問(wèn)題。比如說(shuō)你的個(gè)人經(jīng)歷，成功經(jīng)歷，失敗經(jīng)歷，個(gè)人夢(mèng)想，讀研的計(jì)劃等等。關(guān)于個(gè)人的信息一定要準(zhǔn)備好，一定不要臨時(shí)去想，因?yàn)榕R時(shí)想很難組織語(yǔ)言，除非你的口語(yǔ)特別厲害，臨時(shí)很難想得完美。

另外，考研復(fù)試不僅僅考察學(xué)生對(duì)專業(yè)知識(shí)的掌握，更重要的是考核學(xué)生的綜合素質(zhì)，因此，在英語(yǔ)口語(yǔ)考試過(guò)程中，一定要注意細(xì)節(jié)問(wèn)題。同時(shí)在英語(yǔ)口語(yǔ)面試中，考生一定要表現(xiàn)的落落大方，發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)，給老師留下深刻印象，以便讓自己脫穎而出，為自己的順利過(guò)關(guān)增加砝碼。所以大家一定要從各個(gè)方便提升自己的聽(tīng)說(shuō)能力，取得最后的勝利！

深入挖掘英語(yǔ)詞匯專注聽(tīng)抄提高英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)水平

口語(yǔ)考試的話題隨機(jī)性比較大，對(duì)有可能問(wèn)到并展開(kāi)的話題也要有所準(zhǔn)備。假如老師剛好研究你那個(gè)方向，那就可能問(wèn)專業(yè)方面的問(wèn)題，如果你對(duì)專業(yè)詞匯并不熟悉，那么你的自我介紹就最好準(zhǔn)備充分一點(diǎn)，會(huì)占去一些時(shí)間，他就沒(méi)時(shí)間問(wèn)你別的問(wèn)題了，而且一下子說(shuō)了一大串流利標(biāo)準(zhǔn)的英文，他當(dāng)然給你高分。老師有可能要求你就本專業(yè)展開(kāi)話題，考查你用英語(yǔ)講解陌生概念的能力。因此熟悉本專業(yè)常用的英語(yǔ)詞匯，適當(dāng)閱讀最新的專業(yè)外文期刊是必要的。要最好經(jīng)常閱讀一些英文報(bào)刊和收聽(tīng)英語(yǔ)廣播，或跟同伴及朋友一起討論一些話題，這些都將有助于自己組織思想和練習(xí)表達(dá)的邏輯性。

此外，大家一定要在考前一個(gè)星期左右專注聽(tīng)抄練習(xí)，這種訓(xùn)練是幫助我們快速形成語(yǔ)感的不二法門(mén)。聽(tīng)抄分為兩種：泛聽(tīng)和精聽(tīng)。所謂泛聽(tīng)，是指大家在聽(tīng)錄音材料的時(shí)候，不必把聽(tīng)到的每一句都字字不差的寫(xiě)出來(lái)，而是只需要將材料中的關(guān)鍵信息抓住即可。在剛開(kāi)始的幾天里，可以盡可能地多寫(xiě)一些重要信息，一邊聽(tīng)不懂可以多聽(tīng)?zhēng)妆?，這種方法尤其適合應(yīng)付那些喜歡采用四六級(jí)聽(tīng)力試題的學(xué)校。而精聽(tīng)則要枯燥得多，但也是收效最大的。它需要我們把每一個(gè)字乃至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都寫(xiě)出來(lái)，在寫(xiě)的過(guò)程中，我們可以檢測(cè)出自己是在哪一方面需要加強(qiáng)鍛煉，是在發(fā)音方面、詞匯方面，還是深層次的文化方面。這種方法適合準(zhǔn)備要求高的學(xué)校，即使用新聞聽(tīng)力的學(xué)校。所以，在剛開(kāi)始的一個(gè)星期內(nèi)，大家一定要避免急功近利，讓自己的心情平靜下來(lái)，因?yàn)樵偌币矝](méi)有人會(huì)幫你過(guò)聽(tīng)力這一關(guān)，只有靠我們自己多多練習(xí)，仔細(xì)歸納。

最后，文都教育編輯老師希望2013年考生在進(jìn)行英語(yǔ)面試過(guò)程中一定要及早做好準(zhǔn)備，全面提升自己的口語(yǔ)能力，沉穩(wěn)以對(duì)，拿到最后的通行證!