第一篇：房產(chǎn)個稅

唯一住房視情況減免20%個稅

中國網(wǎng).cn2013-03-19 06:34

“昨晚，公司剛剛下發(fā)了文件，如果出售房產(chǎn)是滿5年唯一住房，那么政策仍和以前一樣，免征個稅。如果是滿4年唯一住房，則只征收賣房所得的4%個人所得稅，滿3年唯一住房征收8%，以此類推。若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅?！?月16日，一位我愛我家門店經(jīng)理向記者表示。對此，鏈家地產(chǎn)的一位高層人士也在當日向記者證實了上述消息。據(jù)人民網(wǎng)

各地方區(qū)別征收

3月1日，國務(wù)院下發(fā)“國五條”細則，要求依法嚴格對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅。

由于統(tǒng)一征收20%個稅將大幅增加二手房交易成本，地方政府在落實政策中，如果實行“一刀切”無疑會傷害到剛性需求。尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區(qū)幾乎很少有新項目入市，即使有，銷售單價往往很高，普通人根本無力承擔。因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實細則也成為各方關(guān)注的焦點。

從本次北京落實“國五條”細則的情況看，區(qū)別征收可以說得到了很好體現(xiàn)，調(diào)控的重點仍是投資投機性需求。

稅費轉(zhuǎn)嫁買方

雖然說細則給予剛需一定保護，但從記者了解到的情況看，市場上已經(jīng)有賣家通過提高價格的方式將20%的個稅轉(zhuǎn)嫁到買方身上，一些滿5年唯一住房的業(yè)主更是抬高了房產(chǎn)售價。

記者從多家房屋中介的門店了解到，3月初國五條細則出臺后，為了搭上落實政策前的“末班車”，北京的二手房交易迎來了一波小高峰。多家機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，3月上旬北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)為11024套，已超過2月全月成交量。

在此期間，部分手中持有多處房產(chǎn)的業(yè)主為了趕在政策實施前賣掉手中的房子，確實小幅下調(diào)了售價。但從最近幾天開始，這種現(xiàn)象已經(jīng)不明顯，究其原因，主要是因為即使現(xiàn)在進行交易，也來不及在政策落地前網(wǎng)簽。

在西四環(huán)的一家中介門店內(nèi)，工作人員向記者表示，“有賣家已經(jīng)告訴他們，如果偏要賣方繳納20%個稅，那么他們就要提高房子的售價。雖然不會將稅費全部轉(zhuǎn)嫁出去，但至少買、賣雙方各承擔一半。一位業(yè)主出售房產(chǎn)屬于滿5年唯一住房，他直接將房子的售價由260萬元上調(diào)到280萬元?！?/p>

據(jù)記者了解，由于市區(qū)內(nèi)的供需關(guān)系一直緊張，北京二手房交易的所有稅費基本都是由買家承擔。與北京情況相似的是，2004年杭州也曾征收二手房差額20%的個稅，但由于杭州市場自住需求量較大，賣家最終把個稅負擔都轉(zhuǎn)嫁到了買家身上，在一定程度上還助推了房價上漲。

第二篇：個稅自查報告

2010個人所得稅申報自查報告

納稅單位：東莞市xxxxx公司

納稅識別號：

地稅號碼：

地址：

我企業(yè)在 2010（稅款所屬期為2010年1月至2010年12月）年期間，按月進行了個稅申報，現(xiàn)對于xx地稅的疑問進行自查。

1、根據(jù)xxx地稅納稅評估分析得出，我企業(yè)2010年個人所得稅實際入庫數(shù)據(jù)與明細申報數(shù)據(jù)核對不一致，差異xxx元，現(xiàn)經(jīng)自查，有部份員工沒有按照相關(guān)稅法及法規(guī)進行申報，有漏報的現(xiàn)象存在。原因：

① 因我企業(yè)會計人員調(diào)動，交接不清晰，加上新入職會計人員對個人所得稅法及相關(guān)規(guī)定認識淺薄，有漏報人員的現(xiàn)象，漏報新入職員工及離職員工的工資薪金合計：xxx元。

② 因xxx稅務(wù)師事務(wù)所有限公司在給我企業(yè)出2010年企業(yè)所得稅匯算清繳監(jiān)證報告時，錯誤的把部份成本記入了工資薪金所得，導(dǎo)致工資薪金的增加969342.02元（如需證實，xxx稅務(wù)師事務(wù)所可提供相關(guān)證明）。

2、除以上三個因素造成差異外，其余一切依照工資薪金所得進行計稅申報，并沒有存在福利費的發(fā)放及其他非貨幣形式發(fā)放的工資所得，同時，工資表上所列出的員工全屬本企業(yè)員工，并無虛列印象。

3、我企業(yè)會計相關(guān)人員在賬務(wù)上處理不到位，給xxx地稅局帶來困擾，以后會按排相關(guān)人員進行不定期的會計知識及相關(guān)法規(guī)的培訓(xùn)，并要求事務(wù)所出“企業(yè)所得稅匯算清繳監(jiān)證報告”的數(shù)據(jù)一定要按實申報，并準確、清晰的反映企業(yè)的所得，合法計稅申報。

我企業(yè)辦稅人員以后一定會謹遵相關(guān)法規(guī)，配合xxx地稅的涉稅事項辦理，并定按其要求做好相關(guān)納稅申報的工作。

以上情況請予核實！

致禮！

東莞市xxxxxxxxxxxxx公司

2011年10月31日

第三篇：個稅改革

4月20日，中國財政部部長謝旭人在十一屆全國人大常委會第二十次會議上就《個人所得稅法修正案（草案）》作出了說明。至此，從今年2月就開始放出風聲的個稅改革具體方案終于露出了廬山真面目。

根據(jù)謝旭人的說明，這次個稅改革有兩個大動作：一是擬將個人所得稅工資薪金所得減除標準（即免征額）由現(xiàn)在的每月2000元上調(diào)至3000元；二是擬將現(xiàn)行的9級超額累計稅率修改為7級（見表一和表二）。該草案經(jīng)過全國人大常委會的審議后，最終方案或許會有小變動，比如，2005年9月，財政部向全國人大常委提出的1500元免征額標準，最終被提高至1600元。下文暫時依據(jù)財政部提出的“草案”，簡單分析一下個稅改革后不同收入群體其個稅稅負的變化。

根據(jù)財政部的數(shù)據(jù)，目前工薪所得納稅人占全部工薪收入人群的比重只有28%，而且個稅是單位代扣代繳的，也許很多人都不太清楚個稅是如何計算的，下面就簡單介紹一下個稅的計算公式：應(yīng)納個稅＝[(工資－三險一金)－免征額]×稅率－速算扣除數(shù)。

第一步，根據(jù)[(工資－三險一金)－免征額]計算應(yīng)納稅所得額；第二步，根據(jù)應(yīng)納稅所得額對應(yīng)的稅率和速算扣除數(shù)計算應(yīng)納個稅的額度。特別說明一下，速算扣除數(shù)是為了簡化個稅計算而使用的一個概念，因為個稅是超額累進制而不是全額累進制，如果用應(yīng)納稅所得額直接乘以其對應(yīng)的邊際稅率，相當于是算多了，需要減去一部分，在稅率和級距不變的情況下，各檔速算扣除數(shù)是一個常數(shù)。

舉個例子來說，如果（工資─三險一金）為10000元，按照免征額為2000元的標準，那么應(yīng)納稅所得額就為8000元，查閱表一，其對應(yīng)的稅率是20%，速算扣除數(shù)是375元，因此，應(yīng)納個稅的額度為8000*20%─375=1225元。

表一：調(diào)整前個人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）級數(shù) 應(yīng)納稅所得額 1 2 3 4 5 6 7 8 9 不超過500元的部分 500-2000元的部分 2000-5000元的部分 5000-20000元的部分 20000-40000元部分 40000-60000元的部分 60000-80000元的部分

稅率 速算扣除數(shù)（元）5% 0 10% 25 15% 125 20% 375 25% 1375 30% 3375 35% 6375 80000-100000元的部分 40% 10375 超過100000的部分

45% 15375

下面來看看個稅改革后的稅負變化。如果僅僅提高免征額，那么稅率和速算扣除數(shù)都是不變的，個稅改革后稅負的變化相對容易判斷一些──所有納稅群體的稅負都會減少，且高收入群體稅負減少的會更多一些。比如，免征額從2000元提高至3000元，假設(shè)重新計算的應(yīng)納稅所得額依然落在原稅率檔，那么根據(jù)上面的公式，減少的稅負將為（1000*稅率），由

于高收入群體對應(yīng)的稅率更高，所以他們減少的稅負也更多。

因此，從高收入群體的稅負變化來看，僅僅提高免征額似乎沒有“劫富濟貧”，于是，財政部這次依據(jù)“降低中低收入者稅收負擔，加大對高收入群體的調(diào)節(jié)”的原則，結(jié)構(gòu)性調(diào)整了稅率和級距，調(diào)整后的結(jié)果見表二。

表二：擬調(diào)整后個人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）級數(shù) 應(yīng)納稅所得額 1 2 3 4 5 6 7 不超過1500元的部分 1500-4500元的部分 4500-9000元的部分 9000-35000元的部分 35000-55000元的部分 55000-80000元的部分 超過80000元的部分

稅率 速算扣除數(shù)（元）5% 0 10% 75 20% 525 25% 975 30% 2725 35% 5475 45% 13475

這里主要的變化在于，取消了15%和40%兩檔稅率，擴大了5%和10%兩個低檔稅率的適用范圍，同時，還擴大了25%和45%兩個中高檔稅率的覆蓋范圍，特別是將現(xiàn)行適用40%稅率的應(yīng)納稅所得額，采用45%的高稅率。如果再加上免征額從2000元提高至3000元，可以粗略判斷，中低收入群體將獲得更大的稅收優(yōu)惠，而高收入群體由于稅率和級距的調(diào)整，沖銷了免征額上調(diào)帶來的稅負減少，或許還將面臨稅負的增加。具體的計算結(jié)果見下表。

（工資─三險一金）調(diào)整前后稅負變化趨勢 3000元以下 3000-7500元 7500-12000元 12000-19000元 19000元 19000-22000元 減少0-75元，收入越高，減少得越多

減少75─350元不等，收入越高，稅負減少得越多 均減少350元，不隨收入變化

減少350元-0不等，收入越高，稅負減少得越少 不變，處于臨界點

增加0-150元不等，收入越高，稅負增加得越多

22000元-38000元 均增加150元，不隨收入變化

38000元-42000元 增加150-350元不等，收入越高，稅負增加得越多 42000-58000元 58000-62000元 62000-82000元 82000-83000元 83000-102000元 102000元以上 均增加350元，不隨收入變化

增加350-550元不等，收入越高，稅負增加得越多 均增加550元，不隨收入變化

增加550-500元不等，收入越高，稅負增加得越少 增加500元-1450元不等，收入越高，稅負增加得越多 均增加1450元，不隨收入變化

可以看出，經(jīng)過財政部精心的規(guī)劃，（工資─三險一金）的收入，在12000以下的群體，其稅負減少的額度相對于其收入比較可觀；而在19000以上的群體，在個稅改革后，稅負

均有所增加，特別是在83000元以上的群體，本來僅僅免征額提高后將使其稅負減少400-450元，結(jié)果由于稅率和級距的調(diào)整，使其稅負增加了500-1450元不等?？傮w看來，中低收入群體最高將降低350元的稅負，最高降低幅度在50%左右，而高收入群體最高將增加1450元的稅負，最高增加幅度在5%左右。

從結(jié)果上看，這似乎是一個還不錯的方案，讓中低收入群體大大獲益，而高收入群體增加的稅負也不重，也做到了“劫富濟貧”。但是，從“寬稅基、低稅率”的改革方向來看，卻不盡然。

如果讓高收入群體依舊承擔更高的邊際稅率，那么，他們逃稅漏稅的動機將依然存在且被強化，將依然難以對他們進行有效征稅，這樣反而達不到“劫富濟貧”的效果，因為往往就劫不到富了，根據(jù)財政部的數(shù)據(jù)，適用10%稅率以下的納稅人群占比高達94%，想必適用45%稅率的人群是鳳毛麟角了。更何況，“劫富濟貧”還不能指望個人所得稅，因為很多高收入群體并不在工薪階層之列。

特別是，如果改革后收入在兩萬元以上的人稅負反而增加，也將讓中規(guī)中矩、自力更生的城市中產(chǎn)階級抱怨連連。不管怎樣，個稅免征額提高很有必要，但不能為了可望不可及的“劫富濟貧”而調(diào)高稅率。低稅率才能激發(fā)民眾的納稅意識，才能激起民眾對于改革與和諧的共鳴，而且也不一定會帶來個稅收入的大幅下滑。從“金磚四國”的個稅最高邊際稅率來看，巴西為27.5%，印度為30.9%，俄羅斯為13%，全球平均水平在30%左右，且大趨勢是越來越低，中國要試著與國際接軌一下了。

第四篇：個稅承諾書

篇一：個人所得稅承諾書(相關(guān)論文征文獲獎)承 諾 書

集團有限公司：

我承諾將按有關(guān)規(guī)定代扣代繳本廠員工在集團表彰的

紀檢監(jiān)察先進工作者以及“讀廉潔書籍，楊國企清風”讀書征文活動獲取獎金收入的個人所得稅。

二○一三年四月二十二日篇二：個人承諾書 個人承諾書

個人承諾書怎么寫

三聯(lián)小編為你提供個人安全承諾書，個人工作崗位承諾書，個人廉潔自律承諾書，個人作風建設(shè)承諾書共4篇，教你個人承諾書怎么寫。個人安全承諾書

為滿足河南晉煤天慶煤化工有限責任公司安全管理要求，本人作出如下承諾：

一、本人已接受過安全教育培訓(xùn)，能夠認真執(zhí)行安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的安全方針，遵守各項安全管理制度和規(guī)定，能做到不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害，保護他人不被傷害。

二、不違章指揮，不違章作業(yè)，不違反勞動紀律，抵制違章管理，杜絕三違行為。

三、主動接受各種安全教育培訓(xùn)和考核，做到持證上崗。

四、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和施工作業(yè)安全管理規(guī)定。

五、穿戴好勞動保護用品，著標準裝上崗。

六、不帶火種進入生產(chǎn)區(qū)，不在非吸煙區(qū)吸煙，嚴格遵守防火防爆、禁煙禁火、交通安全等制度。

七、不亂排廢水、廢氣、廢渣，不亂扔生活垃圾。

八、會報警、會自救、會互救、會使用滅火器等消防、氣防設(shè)施。

我已經(jīng)接受了入廠安全培訓(xùn)，完全理解了公司的基本安全規(guī)定，并承諾嚴格遵守，如果違反規(guī)定自愿接受處罰。

單位(部門)名稱： 承諾人(簽名)： 年 月 日

個人工作崗位承諾書

為有效開展工作，進一步規(guī)范、約束自己的工作行為，本人在此鄭重承諾：

一、認真學(xué)習黨的各項路線、方針、政策，不斷提高政治素養(yǎng)。

二、認真遵守國家法律、法規(guī)，遵守公司各項規(guī)章制度，履行崗位職責，服從公司的工作安排和調(diào)動。

三、愛崗敬業(yè)，自覺學(xué)習業(yè)務(wù)知識，不斷提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

四、立足本職工作，積極主動、勇于創(chuàng)新，認真思考解決崗位工作中遇到的困難和問題，不斷摸索適應(yīng)新形勢的工作方式方法，努力提高工作效率。

五、以身作則，嚴于律已，保持優(yōu)良作風。工作中堅持原則、秉公辦事，自覺接受監(jiān)督，自覺遵守工作紀律和工作程序，保持興城員工應(yīng)有的良好形象。對以上承諾，本人將認真履行，自覺接受公司領(lǐng)導(dǎo)、上級、同事的監(jiān)督。個人廉潔自律承諾書 _________(本人)自愿承諾：

一、嚴格遵守廉潔自律的規(guī)定，廉潔奉公，忠于職守，不利用職權(quán)和職務(wù)上的便利謀取不正當利益，嚴格執(zhí)行工作程序及規(guī)定，確保無違法違紀案件發(fā)生。

二、奉公守法，不利用職權(quán)和職務(wù)上的影響為親友及身邊工作人員謀取利益。

三、不利用職權(quán)和工作之便，向服務(wù)對象私自索要錢財、通訊工具等。

四、不接受服務(wù)對象的宴請、禮金、禮品，安排娛樂等。

五、做到持證上崗、著裝嚴整，嚴禁吃、拿、卡、要等行業(yè)不正之風發(fā)生。

六、嚴格執(zhí)行十不準和 六條禁令規(guī)定。

七、嚴禁公路三亂行為，瞞案不報、徇私辦案、或私自減免職權(quán)范圍外的賠補償款。

八、保證不發(fā)生有理投訴或新聞媒體曝光的責任事件。以上八條，我保證在今后的工作中遵照執(zhí)行，如有一款行為發(fā)生，本人自愿承擔相應(yīng)責任。年 月 日

個人作風建設(shè)承諾書

按照作風建設(shè)年活動的要求，本人結(jié)合學(xué)習、圍繞宣傳工作，對照先進查找自身存在的問題，深入查找了在理論學(xué)習、全局觀念、思想作風及工作作風等方面存在的問題，并分析存在問題的原因，并提出整改措施，具體匯報如下：

一、存在的問題和不足

1、理論水平欠缺，學(xué)習不夠深入;作為機關(guān)工作人員，更需要有扎實的理論基礎(chǔ)。我本身理論基礎(chǔ)不夠深厚，主要表現(xiàn)在：一是對政治學(xué)習只滿足于看報紙、聽新聞，不能深入鉆研政治理論，對黨的政策、方針掌握不夠全面。二是文字水平需要繼續(xù)提高，對業(yè)務(wù)學(xué)習只滿足于自己份內(nèi)的工作，對應(yīng)知應(yīng)會的相關(guān)知識學(xué)的不深，掌握不全面。三是學(xué)習時間抓的不緊，不能充分利用空閑時間學(xué)習。常用老眼光、老辦法、老經(jīng)驗去對待和處理新問題，頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳，對于一些具有前瞻性、指導(dǎo)性的理論學(xué)習不夠，理解不深。

2、工作標準不高，作風不夠扎實：

對待工作有時只滿足于認真完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)，常常只是根據(jù)布置的工作，說一步走一步，開拓意識還不夠。缺乏知難而上、排難而進的工作態(tài)度和果敢精神。一是全局觀念有待加強，有守攤子的思想，對職責范圍外的工作掌握不夠全面。二是工作缺乏創(chuàng)新意識，只滿足于過得去，不求過的硬。三是工作自覺性不高，認真扎實程度不夠，考慮問題不全面。

二、今后整改措施

1、加強政治理論學(xué)習，不斷提高自身的政治思想素質(zhì)。今后在工作中更要加強對馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、江澤民總書記三個代表的重要思想等科學(xué)理論的的學(xué)習，及時學(xué)習領(lǐng)會黨的文件精神，用鄧小平理論武裝自己的頭腦，提高自己的政治理論修養(yǎng)。進一步增強紀律觀念、紀律意識，增強創(chuàng)新意識、克服思想僵化，不思進取的思想;以高度的責任感、事業(yè)心，以勤勤懇懇、扎扎實實的作風，以百折不饒、知難而進的勇氣完成單位的各項任務(wù)。

2、加強工作的責任心，不斷提高工作質(zhì)量。要針對工作的性質(zhì)、要求不斷加強學(xué)習，努力提高辦事效率;工作中多動腦筋，講究方法，注重實際效果;不斷加強對自己工作能力、修養(yǎng)方面的培養(yǎng);克服已前工作中的毛病把工作質(zhì)量提高到一個新的水平。

3、加強自我思想改造，努力提高綜合素質(zhì)。首先是熱愛本職工作，保持良好的工作狀態(tài)，積極進取，充分發(fā)揮主觀能動性，做好每一項工作。其次要靈活運用合理的方法，不斷提高工作效率。

三、個人作風建設(shè)的承諾：

1、注重黨性修養(yǎng)，堅定理想信念，在思想上、行動上與組織保持高度一致。

2、開拓進取，樂于奉獻，踏實做事，恪守黨員標準。

3、加強自身素質(zhì)修養(yǎng)，轉(zhuǎn)變工作作風，樹立勤懇、務(wù)實、高效形象。

4、增強創(chuàng)新意識、創(chuàng)新精神和創(chuàng)新能力。通過創(chuàng)新工作思路和工作措施，提高工作質(zhì)量和效率。篇三：員工個人承諾書 公司員工個人承諾書

一、遵守職業(yè)道德，廉潔自律，秉公辦事。不違反國家法律、規(guī)定，實事求是，不利用工作之便謀取私利。

二、不違反保密規(guī)定，對各部門、外部提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，客戶的資料嚴格執(zhí)行保密守則。

三、對工作及時受理，盡快辦結(jié)，提高辦事效率。

四、遵守上下班紀律。不準無故遲到、早退，工作時間不得擅自離開工作崗位。

五、保持優(yōu)雅環(huán)境，安靜清潔，工作有序。不大聲喧嘩，隨意串崗，不做與工作無關(guān)的事。

六、樹立中心形象，儀表端莊，服裝整潔，不將個人情緒帶到工作中。

七、熱情服務(wù)。對客戶提出的問題予以解答，使用文明用語，講求方法，禮貌待人，全優(yōu)服務(wù)，樹立良好的團員形象。

八、按照各個崗位的工作職責，屬于自己職責范圍內(nèi)的立即進行辦理；不屬于自己職責范圍內(nèi)的，引導(dǎo)到相關(guān)部室，做到不推諉。

九、認真完成甲方上級下達的各項任務(wù)，并且在不影響工作的情況下，超額的完成任務(wù)。十,講行業(yè)道德；不倒賣倒換公司車輛設(shè)備物資，及油料，如有此項行為，我愿意讓公司扣除2個月工資并開除。

承諾人：

年 月 日

第五篇：個稅自查報告

個人所得稅申報自查報告

納稅單位：

納稅識別號：

地稅號碼：

地址：

我企業(yè)在（稅款所屬期為 年 月至 年 月）年期間，按月進行了個稅申報，現(xiàn)對于 地稅的疑問進行自查。

1、根據(jù)xxx地稅納稅評估分析得出，我企業(yè)

年個人所得稅實際入庫數(shù)據(jù)與明細申報數(shù)據(jù)核對不一致，差異

元，現(xiàn)經(jīng)自查，有部份員工沒有按照相關(guān)稅法及法規(guī)進行申報，有漏報的現(xiàn)象存在。原因：

① 因我企業(yè)會計人員調(diào)動，交接不清晰，加上新入職會計人員對個人所得稅法及相關(guān)規(guī)定認識淺薄，有漏報人員的現(xiàn)象，漏報新入職員工及離職員工的工資薪金合計：

元。

② 因

稅務(wù)師事務(wù)所有限公司在給我企業(yè)出

年企業(yè)所得稅匯算清繳監(jiān)證報告時，錯誤的把部份成本記入了工資薪金所得，導(dǎo)致工資薪金的增加

元（如需證實，稅務(wù)師事務(wù)所可提供相關(guān)證明）。

2、除以上三個因素造成差異外，其余一切依照工資薪金所得進行計稅申報，并沒有存在福利費的發(fā)放及其他非貨幣形式發(fā)放的工資所得，同時，工資表上所列出的員工全屬本企業(yè)員工，并無虛列印象。

3、我企業(yè)會計相關(guān)人員在賬務(wù)上處理不到位，給

地稅局帶來困擾，以后會按排相關(guān)人員進行不定期的會計知識及相關(guān)法規(guī)的培訓(xùn)，并要求事務(wù)所出“企業(yè)所得稅匯算清繳監(jiān)證報告”的數(shù)據(jù)一定要按實申報，并準確、清晰的反映企業(yè)的所得，合法計稅申報。

我企業(yè)辦稅人員以后一定會謹遵相關(guān)法規(guī)，配合 地稅的涉稅事項辦理，并定按其要求做好相關(guān)納稅申報的工作。

以上情況請予核實！

致禮！

****年**月**日