第一篇：安置實施方案

洛西路建設(shè)工程

房屋征收補償安置實施方案

洛西路建設(shè)工程是提升城市品位，方便人民群眾出行的一項惠民工程。為了確保該工程房屋征收工作的依法順利進行，維護被征收人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本方案。

第一章總則

第一條 項目地點：賀家溝口對面至洛濱路

第二條 征收范圍：賀家溝口對面至洛濱路，以洛西路建設(shè)工程規(guī)劃范圍為準(zhǔn)。征收對象為該區(qū)域內(nèi)7戶村民和居民的所有或部分建筑物、構(gòu)筑物以及電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、輸水管道等設(shè)施。

第三條 建設(shè)單位：富縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

第四條 被征收人是指被征收合法房屋的所有權(quán)人；因公共利益需要征收被征收人房屋的，應(yīng)按規(guī)定給予補償；被征收房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)人的，房屋補償費由共有產(chǎn)權(quán)人享有。

第五條 征收房屋基本情況。

(一)涉及被征收人7戶；

(二)征收房屋面積550.33平方米。

(三)總占地3.59畝。

第六條 簽約期限：在《征收決定》公告之日起15日內(nèi)，被征收人須簽訂房屋征收補償安置協(xié)議。

第七條 在征收范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛和設(shè)有抵押權(quán)的房

－1－

屋，被征收人須在《征收決定》公告后5日內(nèi)向房屋征收部門提供有關(guān)房產(chǎn)證明，逾期則按正常征收程序處理。

第八條 房屋用途認(rèn)定以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明的用途為準(zhǔn)。

第九條 對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償；對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，給予適當(dāng)補償，不予安置。

第十條 征收范圍確定后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進行下列活動：

(一)新建、擴建、改建房屋；

(二)改變房屋和土地用途；

(三)房屋的租賃、抵押及裝修。

違反規(guī)定實施的，不予補償。

第二章征收實施步驟

第十一條 被征收人須在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)配合房屋征收工作人員進行房屋的勘測、登記、評估。如因被征收人的原因，不能對被征收房屋進行勘測，并不在勘測資料上簽字的，由房屋征收部門組織公證機關(guān)、房地產(chǎn)評估等相關(guān)組織共同對被征收房屋進行勘測、簽證后由房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，或者根據(jù)房產(chǎn)部門提供的被征收房屋的產(chǎn)權(quán)資料，由公證部門公證后進行評估；被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)選定由房屋征收部門提供符合規(guī)定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，若被征收人不選定，由房屋征收部門組織無利害關(guān)系的第三人抽簽經(jīng)公證確定評估機構(gòu)，由選定或確定的評估機構(gòu)對被征收房屋和裝飾裝修的補償價格進行評估。

第十二條 被征收人對評估結(jié)果提出異議的，可自收到評估報告之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核評估結(jié)果仍有異議的，可自收到評估報告之日起15日內(nèi)向房地產(chǎn)評

估專家委員會申請鑒定。被征收人根據(jù)房屋評估報告或房屋估價鑒定報告和《房屋征收補償安置實施方案》在簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補償安置協(xié)議書并按期搬遷，騰空房屋，同時將房產(chǎn)等手續(xù)交房屋征收部門注銷登記。

第十三條 房屋征收補償安置協(xié)議簽訂后，被征收人拒絕領(lǐng)取補償費的，由房屋征收部門向公證機關(guān)辦理提存公證。

第十四條 被征收人在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，拒不搬遷的，由房屋征收部門報請人民政府依法作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)，拒不簽訂補償安置協(xié)議又不搬遷的，由縣政府責(zé)成房屋征收部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第三章 征收補償

第十五條 房屋征收合法建筑的補償安置采取貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行。補償安置方式由被征收人自主選擇，并填寫《富縣房屋征收選擇安置方式登記表》，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

一、貨幣補償

1、按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途等因素出具的房地產(chǎn)市場評估價格報告，對被征收人補償房屋補償費。

2、被征收房屋有裝飾裝修的，按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估價格報告對被征收人給予補償。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

安置：

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照“分別計價，相互品跌，多退少補，抵押

待補”的方法組織實施。

1、計價辦法：依據(jù)評估機構(gòu)《價格評估報告 》(含土地使用權(quán)補償金)評估結(jié)算，作為房屋被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計價基準(zhǔn)；被征收人首套調(diào)換安置房按照平均價格1876.57元/㎡（不含硬化、綠化及其他基礎(chǔ)設(shè)施費用）作為計價基礎(chǔ)，樓層差價待定。安置房原則每戶(證)一套，確因特殊原因需要增加房屋的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換一套后，評估價剩余差價必須超過所安置房價的60%以上，方有資格選擇第二套住房。余額不足部分按平均價格2776.57元/㎡標(biāo)準(zhǔn)補差。樓層差價待定。如果差價不足60%以上的，由征收人給被征收人退還剩余款項。

2、房屋調(diào)換地點：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點位于開元小區(qū)。

3、安置房的選擇順序按照勘測，簽訂協(xié)議，搬遷的先后確定。

補償：

1、按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途等因素所做的評估價格報告對被征收人補償房屋補償費。

2、搬遷補助費的規(guī)定：被征收人選擇貨幣補償?shù)拿繎簦ㄗC）按500元予以補助；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每戶（證）按1000元予以補助。

3、。征收人給被征收人支付過渡期臨時安置補助費，過渡期不超過36個月。過渡期間按拆遷被征收人正房房屋面積，每平米每月10元給房屋被征收人支付臨時安置費。臨時安置費自被征收人騰空房屋之日起算，直至征收人給被征收人送達交房通知之日為止。

4、被征收房屋有裝飾裝修的，按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估價格報告對被征收人給予補償。

5、壽木存放補貼費：對存有壽木的被征收人，按每付600元給予補貼。

第四章 獎勵及優(yōu)惠政策

第十六條 搬遷獎勵：對在2013年6月11日—6月15日簽訂補償協(xié)議并騰空房屋的被征收人，每戶獎勵10000元；6月16日—6月20日簽訂補償協(xié)議并騰空房屋的被征收人，每戶獎勵5000元；6月21日—6月25日簽訂補償協(xié)議并騰空房屋的被征收人，每戶獎勵3000元。超出獎勵期限搬遷或依法強制搬遷的不享受搬遷獎勵。

第十七條 安置房選擇：被征收人按照簽訂補償安置協(xié)議并騰空房屋的先后名次，在征收人公示的樓房編號中選擇首套安置房；第二套安置房選擇須在所有被征收人確定首套房號后，按照名次順序依次選擇確定第二套安置房。

第五章附則

第十八條 房屋征收工作由房屋征收部門統(tǒng)一組織實施。第十九條 本方案自《征收決定》公告之日起執(zhí)行。

二0一三年六月四日

第二篇：拆遷安置實施方案

文件編號：20110910

房屋拆遷安置實施方案

甲方：

乙方：

丙方（住戶）：

為做好甲方位于?？谑须p擁路的“職工住宅樓”項目的拆遷安置工作，維護原住職工的權(quán)益，保障改造項目的順利進行，特簽訂如下拆遷安置方案。

一、為保證此項工作的順利開展，特成立項目小組，成員四人，由甲、乙雙方各委派二人。

二、自2011年月日起至2011年月日為本次拆遷公示、搬遷時間。

三、乙方給住戶重建的標(biāo)準(zhǔn)房為：外墻涂料、內(nèi)墻批檔抹灰、樓地面水泥砂漿不光面、鋁合金窗、墻面為水泥磚塊、供水到戶內(nèi)、廚房、衛(wèi)生間、供電到戶內(nèi)配電箱。

四、本次拆遷實行自找住房臨時過渡，過渡費每戶每月人民幣元，過渡期按實際搬遷過渡時間計算。原住戶每戶往返搬家費元。

四、乙方工程建設(shè)期為個月（從房屋拆遷之日起計算）。乙方承諾同樣按每月租房款人民幣元，合計租房款人民幣叁萬陸仟元整（￥元），住戶搬家費人民幣貳仟元整（￥元），1

租房款在簽訂本方案且丙方書面告知乙方正式搬遷前七天內(nèi)，由乙方一次性支付到丙方指定賬戶。如乙方在工期內(nèi)不能按期完成，租房款則延長按每月人民幣壹仟貳佰元整（￥元）付給丙方，直至工程完工為止。

五、保證金：“職工住宅樓”開發(fā)項目工程保證金為人民幣。保證金打入甲、乙雙方共管賬戶上，并按甲、乙雙方合同約定使用。項目工程完工交付使用后，乙方應(yīng)在交房給丙方使用之日起二年內(nèi)把辦好的產(chǎn)權(quán)證交給丙方。

六、丙方簽訂本方案并領(lǐng)取補償款后丙方應(yīng)在乙方下達搬遷通知后日自行搬遷（包括搭建的臨建附屬物）完畢，逾期不搬遷，除乙方有權(quán)拆除外，丙方賠償乙方的投資損失人民幣貳萬元整（￥元）。如規(guī)定的時間內(nèi)乙方未能報建，則丙方收到乙方的租房款及搬家費不予退回給乙方。

七、由甲方與丙方以抽簽分房的方式進行擇房，丙方無異議（樓層安排在層內(nèi)），甲、丙方因分房發(fā)生的一切糾紛，雙方將需自行友好協(xié)商解決，與乙方無關(guān)。

八、協(xié)議簽訂時丙方須向乙方提供產(chǎn)權(quán)證原件核對并把產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交給乙方，以便乙方確認(rèn)，租金和搬家費的支付按丙方指定的以下開戶銀行支行：

戶名：

賬號：

九、本協(xié)議一式五份，甲、丙雙方各執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，壹份給房屋拆遷主管部門備案。本協(xié)議自簽訂之日起生效。2

甲方：乙方： 代表人：代表人：

年

3月日丙方（住戶）：

第三篇：安置幫教實施方案

和靜鎮(zhèn)查汗通古北路社區(qū)2012年刑釋解教人員

安置幫教實施方案

2012年查汗通古路社區(qū)刑釋解教人員幫教安置工作，以黨的十七大精神為指導(dǎo)，以構(gòu)建“和諧社會”為目標(biāo)，加強幫教組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，創(chuàng)新幫教工作手段，提升幫教效果，努力做到不脫管和最大限度地減少重新犯罪，全力推進我社區(qū)安置幫教工作整體發(fā)展，為維護社會穩(wěn)定、構(gòu)建“平安和靜”做出貢獻。

一、刑釋解教人員幫教安置工作

（一）、進一步加強幫教安置基礎(chǔ)工作

1、大力宣傳幫教安置工作，宣傳勤勞致富、回報社會的刑釋解教人員典型，通過典型引路，帶動工作開展。創(chuàng)新幫教工作新思路，拓寬安置渠道，全力推進幫教安置工作縱深發(fā)展。

2．堅持定期排查、開展幫教活動。即堅持每季度全面排查一次，準(zhǔn)確及時掌握刑釋解教人員動態(tài)，切實做到刑釋解教人員底數(shù)清，幫教對象家庭清，重要人員情況清，典型先進事跡清。同時，把幫教安置工作的落腳點轉(zhuǎn)移到提高刑釋解教人員的文化素質(zhì)和掌握勞動技能上來，鼓勵、扶持回歸社會人員創(chuàng)辦經(jīng)濟實體，吸納其他回歸人員就業(yè)，有效預(yù)防和減少重新犯罪。

（二）、進一步加強幫教安置信息化建設(shè)

1． 嚴(yán)格按照《刑釋解教人員銜接管理工作細(xì)則》要求，認(rèn)真做好銜接工作，落實銜接工作機制，每月定期專訪、每半年摸底排查一次，嚴(yán)格防范幫教人員失控。

2．嚴(yán)格按照上級要求，根據(jù)操作規(guī)程，及時上傳各項工作信息動態(tài)。進一步完善銜接登記，建檔立案（卡）幫教協(xié)議等規(guī)范任務(wù)工作制度。

（三）、進一步完善工作機制，推進幫教安置工作社會化

1、強化社會幫教力量。積極整合社會資源，依托各社區(qū)、居委會、單位基層組織，發(fā)揮其資源優(yōu)勢，開展社會幫教安置工作，組織全社會力量共同參與幫教安置工作。

2、創(chuàng)新幫教措施。不斷完善聯(lián)系卡、分類幫教等措施，司法所將積極探索在新形勢下整合社會資源，依托外出務(wù)工單位的工會、黨支部等組織力量，加強流動刑釋解教人員的幫教工作，參與幫教安置工作的新舉措，以“一幫一”、“多幫一”、定點、包人等形式參與幫教工作。

3、大力宣傳做好安置幫教工作的重要意義，提高人們對做好安置幫教工作的認(rèn)識；其次是樹立從事安置幫教工作有突出貢獻的先進典型和走上正路、勤勞致富的刑釋解教人員典型，引導(dǎo)廣大干部、群眾正確對待刑釋解教人員，消除社會偏見和歧視；動員社會力量與安置幫教工作，形成全社會關(guān)注理解和支持安置幫教工作的良好氛圍。

查汗通古北路社區(qū)

2011年2月20日

第四篇：安置幫教工作實施方案

安置幫教工作實施方案

社區(qū)的安置幫教工作以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，根據(jù)社區(qū)實際情況特制定安置幫教工作實施方案如下：

（一）繼續(xù)堅持安置幫教工作的“四個四”的工作思路 在今后的安置幫教工作實踐中，要繼續(xù)堅持在幫助教育上下功夫，在以情以理感化上下功夫，在幫助解決實際問題上下功夫，在控制重新捕、勞、少上下功夫的工作思路。夯實安置幫教工作基礎(chǔ)，把各項工作措施落實在基層，搞好“四定”，即：定工作目標(biāo)，定工作力量，定工作責(zé)任，定工作措施。切實實現(xiàn)幫教工作的四個落實：組織人員落實，制度措施落實，幫教工作落實，任務(wù)指標(biāo)落實，把工作任務(wù)落實到每名幫教工作者。要使每名基層幫教工作人員做到“四個清楚”，即原罪錯清楚，原改造情況清楚，主要社會關(guān)系及接觸人員清楚，現(xiàn)實表現(xiàn)清楚。

（二）繼續(xù)堅持安置幫教工作的排查制度。

由于在銜接機制上還存在著一定的難度，有些刑釋解教人員刑滿釋放和解除勞教后不到戶籍所在地報到落戶，也有的因城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷和經(jīng)商打工造成了人戶分離，安置幫教工作組織要及時同公安機關(guān)加強聯(lián)系，溝通信息，摸清去向，采取必要的幫教和管控措施，盡最大努力減少漏管失控。重點對刑釋解教人員接茬幫教把握三個階段：一是在其回歸前組織家庭、社會等有關(guān)方面做好幫教準(zhǔn)備，與監(jiān)所聯(lián)系，研究幫教方案，協(xié)調(diào)安置幫教事宜；二是在回歸后及時辦理戶口接轉(zhuǎn)、填寫登記表、建立檔案；三是對幫教對象確已轉(zhuǎn)變好的按時解除幫教。

（三）加強與成員單位、有關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合工作。在安置幫教工作要逐步實現(xiàn)“三個結(jié)合”：專業(yè)化隊伍與社會、家庭教育相結(jié)合；接茬幫教與向前延伸幫教相結(jié)合；幫助教育與打擊懲處相結(jié)合。適時召開安置幫教工作組織工作會，研究部署各項工作，形成安置幫教工作組織成員主動關(guān)心、參與安置幫教工作，推進安置幫教工作的進程。

（四）加強對幫教組織機構(gòu)成員指導(dǎo)、檢查工作力度。在做好“兩個繼續(xù)”、“兩個加強”的同時，要緊緊抓住“三個不放松”。一是抓住重點人管控不放松，重點抓好社區(qū)司法助理員和主任幫教工作責(zé)任制，落實措施，減少重新犯罪；二是抓住安置幫教工作好的典型不放松，以點帶面，宣傳推廣好的工作方法，積極爭取黨委政府和社會的支持；三是抓住業(yè)務(wù)培訓(xùn)不放松，繼續(xù)對社區(qū)司法助理員和主任幫教進行統(tǒng)一培訓(xùn)，也要對幫教工作者進行逐級培訓(xùn)。

第五篇：X村拆遷安置實施方案

參考西安高新區(qū)河池寨村拆遷安置實施方案 2012-10-30

為保障西安高新區(qū)長安區(qū)郭杜街道河池寨村拆遷安置工作順利進行，切實保護被拆遷人合法權(quán)益，按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)以及省市區(qū)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合河池寨村實際，制定本方案。

第一條 本方案所指的拆遷人是西安高新區(qū)征地拆遷（城中村改造）第三辦公室；

被拆遷人是河池寨村合法建筑物及其附屬物的所有權(quán)人；

拆遷范圍是河池寨村所有土地上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬物。

第二條 拆遷安置原則

堅持“按權(quán)補償，按人安置”原則，即以合法產(chǎn)權(quán)為補償依據(jù)，以人為單位計算安置面積。

合法產(chǎn)權(quán)是指合法宅基地范圍內(nèi)的磚木、磚混等居住性主體建筑物的2層及其以下部分（不含地下室），以及其他依法擁有的建筑物、構(gòu)筑物和附屬物。

第三條 拆遷補償

（一）住宅補償

1.住宅拆遷補償實行綜合補償價和重置成新評估價補償兩種補償方式，按照“一證一戶”的辦法，一戶只能選擇一種補償方式。

“一證一戶”的確定，由拆遷人牽頭，河池寨村兩委會參與確定。對持有合法《集體土地使用證》的，以其證件并實際擁有住宅為準(zhǔn)；對未持有合法《集體土地使用證》但實際擁有住宅的，以是否符合所在長安區(qū)農(nóng)村宅基地申請政策為確定依據(jù)。

2.鼓勵被拆遷人優(yōu)先選擇綜合補償價方式。對選擇該方式的，對其擁有的合法住宅及其附屬物不再進行丈量評估，直接給予綜合補償。對擁有一層住宅的每戶統(tǒng)一給予25萬元，兩層及其以上的每戶統(tǒng)一給予30萬元。

3.對選擇重置成新評估價補償方式的，對其合法產(chǎn)權(quán)，按照重置成新評估價予以補償，其中裝修部分不予補償。

對違法改建、擴建、新建的部分不予補償，并根據(jù)《西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》處以造價以內(nèi)的罰款。

4.對非法買賣宅基地建設(shè)的房屋及其附著物不予補償。

（二）公共設(shè)施補償

1.對公共設(shè)施及其附屬物，按照重置成新評估價給予一次性補償，搶建的不予補償。

2.對農(nóng)田水利設(shè)施中的不動產(chǎn)按重置成新價補償，已報廢的不予補償。

（三）耕地附著物補償

1.對包括苗木在內(nèi)的整片及零星樹木原則上只補償遷移費，不賠償樹木價值，確保樹木的正常種植和及時出售。但征地補償協(xié)議簽訂后種植的樹木不予補償。遷移費通過依法評估方式確定。

2.對租用集體土地，曾持有鄉(xiāng)村企業(yè)用地手續(xù)的企業(yè)不動產(chǎn)，按重置成新評估價補償，對其動產(chǎn)給予搬遷費補償，一般不給予停產(chǎn)損失補償。

3.對未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，按照其剩余使用年限的重置成新評估價補償。

4.違法建筑不予補償。超過批準(zhǔn)期限和批準(zhǔn)時明確不予補償?shù)呐R時建筑不予補償。

5.鼓勵土地承包人保護耕地，在清理地表時，屬于空地和僅有青苗的，給予其每畝2萬元的耕地保護獎勵。

第四條 住房安置

（一）統(tǒng)一實行房屋安置方式，不實行貨幣安置。

（二）安置協(xié)議由高新區(qū)征地拆遷三辦與被安置人簽訂。安置協(xié)議與拆遷補償協(xié)議同時簽訂。被安置人簽訂安置協(xié)議時，一般應(yīng)以被拆遷戶為單位，特殊情況也可以以人為單位。

（三）農(nóng)業(yè)人口安置

1.本方案所指的農(nóng)業(yè)人口是指在拆遷公告發(fā)布之日，具有河池寨村的農(nóng)業(yè)家庭戶籍（或整村農(nóng)轉(zhuǎn)居時的農(nóng)業(yè)家庭戶籍及其新生子女，不含整村農(nóng)轉(zhuǎn)居后至拆遷公告發(fā)布之日之前已死亡人員），或?qū)儆趹艏杀敬暹w出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士（不含在部隊就業(yè)人員）、在校大學(xué)生、服刑人員，同時具有本村宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)并參與本村集體經(jīng)濟分配，沒有享受過拆遷安置待遇。

2.每個村民住宅安置標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。因選擇戶型原因，在按人安置標(biāo)準(zhǔn)之外，每個被安置村民可以按每平方米2600元的優(yōu)惠價格購買5平方米以內(nèi)的住宅房屋，此外還可以按每平方米4150元的綜合造價購買5平方米以內(nèi)的住宅房屋。

3.每個農(nóng)業(yè)人口可按每平方米5000元的價格自愿購買5平方米的經(jīng)營性用房。

（四）非農(nóng)業(yè)人口安置

1.全家為農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口混居戶，戶籍住址在本村，配偶及子女屬于被安置村民，在本村擁有合法住宅，持有長安區(qū)政府頒發(fā)的《集體土地使用證》，參加工作及農(nóng)轉(zhuǎn)居前曾參與本村集體經(jīng)濟分配，拆遷公告日以前一直居住在本村，無違法占地建設(shè)行為，每人給予60平方米的住宅安置。

2.全家為非農(nóng)業(yè)戶口，在本村擁有合法住宅，參加工作及農(nóng)轉(zhuǎn)居前曾參與本村集體經(jīng)濟分配，拆遷公告日以前屬于本村農(nóng)業(yè)家庭戶口15年以上，無違法占地建設(shè)行為，每戶給予210平方米的住宅。

（五）安置房屋建筑面積一般為60平方米、80平方米、90平方米、120平方米四種戶型，由被安置人在簽訂拆遷安置補償協(xié)議時選定。

（六）安置房面積以最終實測為準(zhǔn)，安置房面積小于應(yīng)安置房面積的，由高新區(qū)按照每平方米4150元的綜合造價給被安置人補償；安置房面積大于應(yīng)安置面積5平方米及其以內(nèi)的部分，由被安置人按照每平方米2600元的優(yōu)惠價格購買；安置房面積大于應(yīng)安置房面積5平方米以上的部分，由被安置人按照每平方米4150元的綜合造價購買。

第五條 搬遷過渡

（一）被拆遷人自行搬遷、過渡。過渡期指被拆遷人簽訂拆遷安置協(xié)議并騰空交房當(dāng)月起至回遷安置當(dāng)月。

（二）農(nóng)業(yè)人口給予過渡費，過渡費按每戶每月1200元或每人每月450元兩種方式之一支付，被拆遷人可自愿選擇其中一種方式，在整個過渡期內(nèi)不得變更。拆遷安置協(xié)議簽訂并交房后一次性發(fā)放18個月過渡費，其余過渡費按月支付。

（三）因建設(shè)等原因造成被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后30個月內(nèi)未能遷入安置房的，從第31個月開始，由拆遷人按照原過渡費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付過渡費。

（四）安置房竣工驗收合格后，被拆遷人拒不遷入的，停發(fā)過渡費；按要求時間及時回遷的，獎勵3個月過渡費。

第六條 住宅房屋選房順序按照拆遷安置補償協(xié)議簽訂及交房的先后順序確定，由被拆遷人在回遷時自行選取房號。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，應(yīng)按高低層次搭配。

第七條 被拆遷村土地依法征用后，宅基地范圍內(nèi)的土地由高新區(qū)管委會按照零地價征收，宅基地之外的土地由高新區(qū)管委會依法定補償價征收。

第八條 為不影響整村拆遷安置進度，保證全體村民利益，對拆遷人和被拆遷人在公布的拆遷期限內(nèi)達不成協(xié)議的房屋及附屬物，拆遷人在辦理證據(jù)保全后，可先實施拆除。

對存在的拆遷安置補償糾紛，拆遷人和被拆遷人均可申請相關(guān)部門裁決。對裁決不服的，可在裁決書送達之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。訴訟期間拆遷人對被拆遷房屋及附屬物辦理證據(jù)保全后，不停止拆遷的執(zhí)行。

第九條 拆遷人必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、政策和本方案規(guī)定，接受有關(guān)部門和群眾的監(jiān)督。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按黨紀(jì)政紀(jì)給予處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十條 評估機構(gòu)由西安高新區(qū)管委會招標(biāo)確定。評估機構(gòu)要嚴(yán)格把握評估標(biāo)準(zhǔn)，杜絕虛假評估現(xiàn)象的發(fā)生。否則，取消其參與評估的資格；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十一條 對圍攻、辱罵、毆打征地拆遷安置工作人員，阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)，搶占安置房屋，影響正常工作秩序的，由公安機關(guān)依法處治；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條

本方案執(zhí)行期間，若國家、省、市頒布并實施新的相關(guān)法律、法規(guī)、政策，則以新的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

但已經(jīng)依照本方案簽訂合法有效的拆遷安置協(xié)議的，按協(xié)議履行。上一級人民政府已依本方案做出裁決的，執(zhí)行裁決。

第十三條 本方案中未涉及到的其他有關(guān)事項，按照現(xiàn)行國家、陜西省、西安市及高新區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理。

第十四條 本方案由西安高新區(qū)征地拆遷（城中村改造）第三辦公室負(fù)責(zé)解釋。

西安高新區(qū)征地拆遷

（城中村改造）第三辦公室

2012年9月14日

另外強調(diào)2009年戶縣水岸新城項目開發(fā)，實際征地，戶縣政府以每畝2萬元收，賣給開放商27萬元每畝。其差價就有25萬元之多，我們應(yīng)該反對強制性政府征地行為，起碼達到習(xí)近平主席在上任前給農(nóng)民的征地草案每畝征地翻十翻的承諾，才能同意拆遷。不然大家怎么對得起前輩及子孫。同意的轉(zhuǎn)?。?/p>