第一篇：可行性研究報告內(nèi)容

可行性研究報告內(nèi)容

1．總論

(1)研究工作的目的、依據(jù)和范圍；

(2)項目提出的背景、投資的必要性和經(jīng)濟意義；

(3)研究工作概況及結(jié)論。

2．市場需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模

(1)國內(nèi)外市場需求情況的預(yù)測；

(2)國內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力的估計；

(3)銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力；

(4)產(chǎn)品方案和發(fā)展遠(yuǎn)景的技術(shù)經(jīng)濟比較及分析；

(5)擬建工程的最佳規(guī)模。

3．原材料、燃料及資源情況

(1)原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)情況；

(2)公用資源設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。

4．建廠條件和廠址方案

(1)廠址地理自然條件(指位置、地形、海拔、地質(zhì)、氣象、水文??)和

社會經(jīng)濟現(xiàn)狀；

(2)交通、運輸及水、汽、電等現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；

(3)生活設(shè)施狀況和協(xié)作條件；

(4)廠址比較和選擇意見。

5．設(shè)計方案

(1)工藝路線的選擇，包括技術(shù)來源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選

型方案的比較，引進技術(shù)設(shè)備的性能、來源、國別；

(2)全廠布置方案的初步選擇和土建工程量；

(3)公用輔助設(shè)施和廠內(nèi)外交通運輸方式的比較選擇意見；

(4)改、擴建項目，要說明原固定資產(chǎn)能夠利用的情況。

6．環(huán)境保護

調(diào)查環(huán)境情況，預(yù)測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和三廢治理的初步

方案。

7．企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)

8．投資估算和資金籌措

(1)主體工程和配套工程投資估算；

(2)生產(chǎn)流動資金的估算；

(3)投資收益率和回收期；

(4)資金來源、籌措方式和貸款償付方式。

9．社會及經(jīng)濟效果評價

社會及經(jīng)濟效果要進行靜態(tài)分析和動態(tài)分析。

國家計委委托中國國際工程咨詢公司組織編寫的《投資項目可行性

研究指南（試用版）》中提供了“可行性研究報告編制步驟與要求”、“一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱”，可供遵循。

第二篇：項目可行性研究報告內(nèi)容

項目可行性研究報告內(nèi)容

一、項目摘要

二、項目的意義和必要性：項目與《洛陽市中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）（以下簡稱《綱要》）的結(jié)合（具體闡述項目與我市需求的關(guān)系，落實《綱要》重點領(lǐng)域、優(yōu)先主題的任務(wù)情況）重大工程、重大裝備、引進吸收、部門或地方科技需求的結(jié)合度，預(yù)期成果對經(jīng)濟與社會發(fā)展或行業(yè)技術(shù)進步的支撐作用，國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，市場需求分析。

三、國內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)：相關(guān)領(lǐng)域的試驗及示范基地建設(shè)情況；項目相關(guān)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、技術(shù)引進、國際合作、研究開發(fā)隊伍等落實情況，與其他相關(guān)科技計劃、項目的銜接和分工。

四、項目總體目標(biāo)，實施年限，計劃安排與階段目標(biāo)，具體考核指標(biāo)。

五、項目的研究內(nèi)容，課題設(shè)置方案，課題考核指標(biāo)及承擔(dān)單位選擇方式。

六、項目涉及的行業(yè)共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)、公益技術(shù)分析，技術(shù)難點和創(chuàng)新點，技術(shù)路線。

七、知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀和預(yù)期分析（詳細(xì)分析該領(lǐng)域國內(nèi)外知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)狀況，預(yù)期獲得知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的種類、數(shù)量與可行性）。

八、項目總投資預(yù)算，資金籌措方案，配套資金落實措施。

九、項目預(yù)期成果的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益，與國內(nèi)外同類產(chǎn)品或技術(shù)的競爭分析，成果應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化前景。

十、管理機制：項目的組織管理措施，企業(yè)參與程度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機制（重點闡述產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合模式、具體參與的企業(yè)及企業(yè)參與方式和投入方式），項目、人才、基地統(tǒng)籌計劃，其他必要的支撐和配套條件落實情況。

十一、項目的風(fēng)險

十二、其他需要說明的事項

十三、有關(guān)附件：

1．相關(guān)科研成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)證明材料；

2．項目相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的專利檢索、查新報告，知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析報告；

3．項目其他配套資金來源（如貸款、地方部門匹配資金等）的證明材料；

4．中試或產(chǎn)業(yè)化項目所需相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)的許可證明文件；

5．與項目相關(guān)的其他證明材料或文件等。

第三篇：房地產(chǎn)可行性研究報告內(nèi)容

可行性研究報告

一、何為可行性研究報告

可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

二、可行性研究報告的重點

可行性研究報告的基本內(nèi)容就是報告的正文部分所要體現(xiàn)的內(nèi)容。它是結(jié)論和建議賴以產(chǎn)生的基礎(chǔ)。要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。當(dāng)項目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后，應(yīng)對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。

為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力?？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋€總論和幾個專題構(gòu)成。

第一總論。總論即項目的基本情況。在商業(yè)計劃書,可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬?nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面?？傉摰膶嵸|(zhì)是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應(yīng)的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質(zhì)量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出，又要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)。第二基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。項目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業(yè)新建項目的基本問題研究，技術(shù)引進項目的基本問題研究和技術(shù)經(jīng)濟政策基本問題研究。其中，工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術(shù)上的可能性問題；第三方面是經(jīng)濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項目技術(shù)方案；環(huán)保方案；工廠管理機構(gòu)和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經(jīng)濟評價；結(jié)論。

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

1.設(shè)計方案?？尚行匝芯繄蟾娴闹饕蝿?wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。

2.內(nèi)容真實?？尚行匝芯繄蟾嫔婕暗膬?nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤?？尚行匝芯繄蟾嬷兴\用資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實，以確保內(nèi)容的真實性。

3.預(yù)測準(zhǔn)確?？尚行匝芯渴峭顿Y決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。因此，必須進行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預(yù)測方法，科學(xué)地預(yù)測未來前景。4.論證嚴(yán)密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。

三、可行性研究報告的作用

可行性報告是在市場細(xì)分的基礎(chǔ)上，企業(yè)投資新市場、新產(chǎn)品或改變經(jīng)營策略的依據(jù)，是企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認(rèn)識的工具．是評估項目風(fēng)險與回報的最初級文件，是對投資者的第一份承諾書。即使在計劃經(jīng)濟年代，可行性報告也是必不可少的，是企業(yè)上項目，要資金的關(guān)鍵文件，但是很多案例告訴我們，企業(yè)把項目拿到手之后，可行性報告就失去了意義，項目的結(jié)果和成敗往往無人負(fù)責(zé)。進入市場經(jīng)濟之后，很多國有企業(yè)還在沿用老思想、老方法去準(zhǔn)備可行性報告，而一些民營企業(yè)則根本不去管什么可行性報告，憑感覺做決策。應(yīng)當(dāng)說，沒有可行性報告：企業(yè)憑借領(lǐng)導(dǎo)人的聰明才智也可能成功，產(chǎn)品也可能暢銷，但是只能碰運氣，而非長久之計。那么可行性報告到底能起到什么作用呢？簡而言之，可行性報告是為了減小企業(yè)的投資風(fēng)險，提高決策的成功率。

可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。

可行性研究報告是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

可行性研究是投資前期工作的重要內(nèi)容，它一方面充分研究建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性。另一方面進行經(jīng)濟分析評估，提出建設(shè)的合理性。它既是項目工作的起點，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，其用途概括起來有以下幾方面：

1.作為投資主體投資決策的依據(jù)

2.作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)

3.作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)

4.作為編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)

5.作為安排項目計劃和實施方案的依據(jù)

6.作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據(jù)

7.是編制科研試驗計劃和新技術(shù)、新設(shè)備需用計劃以及大型專用設(shè)備生產(chǎn)預(yù)安排的依據(jù)

8.作為從國外引進技術(shù)、設(shè)備以及與國外廠商談判簽約的依據(jù)

9.與項目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟合同的依據(jù)

10.作為項目后評價的依據(jù)。

四、可行性研究報告基本架構(gòu) 第一章 總論

第二章 項目必要性及可行性分析

第三章 項目市場分析

第四章 項目建設(shè)條件

第五章 總體建設(shè)方案

第六章 主要產(chǎn)品及生產(chǎn)技術(shù)

第七章 節(jié)能方案

第八章 環(huán)保措施

第九章 消防措施

第十章 勞動安全衛(wèi)生

第十一章 企業(yè)組織與勞動定員

第十二章 項目實施規(guī)劃

第十三章 投資估算

第十四章 財務(wù)評價

第十五章 風(fēng)險分析及規(guī)避 第十六章 結(jié)論與建議

附表

附件

中國投資咨詢網(wǎng)

項目可行性研究報告的概念

可行性研究報告，簡稱可行性報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。

項目可行性研究報告是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點。

可行性研究報告的作用：

1.建設(shè)項目論證、審查、決策的依據(jù)。2.編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。

3.籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。

4.申請專項資金，向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。5.股票發(fā)行，向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。

6.取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。7.與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。8.引進技術(shù)，進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。9.環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。

報告基本框架及分析方法：

第一章、項目總論

概括性論述項目背景、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、結(jié)論及建議

第二章、項目建設(shè)背景及必要性

從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進行投資的必要性。

第三章、市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模

采用問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場調(diào)查方法對現(xiàn)有市場情況進行準(zhǔn)確分析，采用專家會議、特爾菲、類推預(yù)測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預(yù)測，通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略，通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采用成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。

第四章、建設(shè)條件與廠址選擇

通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費用的對比確定場址方案。

第五章、工程技術(shù)方案

采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術(shù)方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設(shè)備方案，通過對技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。

第六章、節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護

從建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項目的節(jié)能方案，從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節(jié)水方案，從項目建設(shè)和項目運營兩方面論述項目的環(huán)境保護措施及對環(huán)境的影響情況。

第七章、勞動保護、安全衛(wèi)生、消防

從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛(wèi)生措施，從建筑設(shè)計、功能布局、平面設(shè)計等方面論述項目的消防措施。

第八章、企業(yè)組織和勞動定員

根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進管理經(jīng)驗，采用勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動定員情況，并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓(xùn)計劃。

第九章、項目實施進度安排

根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗和企業(yè)特點安排項目的實施計劃和進度。

第十章、投資估算與資金籌措

采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采用設(shè)備原價加設(shè)備運雜費估算設(shè)備購置費用，以設(shè)備購置費用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費用，根據(jù)設(shè)備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用，根據(jù)國家有關(guān)計費文件估算工程建設(shè)其他費用，采用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。

通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。

第十一章、財務(wù)分析與敏感性分析

利用資金時間價值方法對項目進行財務(wù)評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風(fēng)險能力和保本水平。

第十二章、社會效益分析

通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析，確保項目符合社會發(fā)展要求。

第十三章、風(fēng)險分析

通過技術(shù)和產(chǎn)品風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料、自然資源或供貨渠道的風(fēng)險、政策性風(fēng)險、持續(xù)融資風(fēng)險等方面的風(fēng)險分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對機制，增加企業(yè)風(fēng)險防范意識、提高項目抗風(fēng)險能力。

第十四章、可行性研究結(jié)論與建議

附件

1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件

3、查新檢索報告

4、檢測報告

5、相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件

6、自有資金存款證明

7、相關(guān)銀行貸款承諾

8、其他相關(guān)證明材料

9、項目財務(wù)分析報表

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報告內(nèi)容

初步可行性研究報告內(nèi)容

1、市場分析

1.1整體市場分析

全市及各主要分區(qū)的市場總供應(yīng)量和總需求量；

全市及各主要分區(qū)項目新開工面積、竣工面積、銷售面積、存量面積、平均空置率。

1.2細(xì)分市場分析

物業(yè)類型、樓盤名稱、位置、占地面積、總建筑面積；

總戶數(shù)、戶型及面積、樓高、售價/租金；

開工時間、預(yù)計竣工時間；

投資商/開發(fā)商、承建商、規(guī)劃建筑設(shè)計公司、租售代理公司、廣告公司。

2、法規(guī)政策分析

開發(fā)建設(shè)法規(guī)、專業(yè)服務(wù)法規(guī)；

規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)向，城市建設(shè)信息；

其他經(jīng)濟信息及政策指引。

3、項目分析

3.1項目基本情況

地塊位置、四至、規(guī)劃指標(biāo)（總占地面積、建設(shè)用地面積、總建筑面積、用地性質(zhì)、容積率、綠化率、建筑密度、建筑高度、商業(yè)/居住/辦公及其他功能面積要求、車位數(shù)、主要出入口等）。

3.2項目周邊情況

主要道路、景觀（河流、山巒、人文建筑、旅游景點等）、配套設(shè)施情況（商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療、公交、郵電、銀行等）。

3.3項目優(yōu)劣勢分析（SWOT分析）

項目競爭情況（現(xiàn)時/潛在競爭對手）、優(yōu)勢（S）、劣勢（W）、威脅（O）、機會（T）。

3.4項目發(fā)展前景預(yù)測

市場前景、價格走勢、項目切入點等。

4項目開發(fā)建議與評價

4.1項目主要定位

市場定位（市場形象、主題品牌）；

客戶定位（主要客戶對象）；

價格定位（均價、最低價、最高價）。

5項目開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品類型

整體開發(fā)/分期開發(fā)、產(chǎn)品類型（商業(yè)/居住/辦公/其他）。

6項目規(guī)劃及建筑構(gòu)想

建筑風(fēng)格、建筑棟數(shù)、樓宇高度、主要戶型、分戶建筑面積；

小區(qū)總體規(guī)劃布局、景觀綠化、車位安排、會所等附屬設(shè)施。

7項目開發(fā)進度

總體進度要求、分階段進度要求。

8項目財務(wù)分析

建筑總成本、市場總價值（銷售收入、租賃經(jīng)營價值）、凈利潤、項目凈現(xiàn)值、成本利潤率、投資收益率、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期等。

9項目風(fēng)險分析與敏感性分析

風(fēng)險分析、主要指標(biāo)的敏感性分析。

10項目研究結(jié)論和建議。

11附件（包括附圖和附表）。

深度可行性研究報告內(nèi)容

1總論

項目開發(fā)背景，建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)，預(yù)計的項目總投入及效益情況等主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。2項目區(qū)位分析

項目地形、地貌、地質(zhì)條件，周邊建筑物與環(huán)境條件，城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求，交通條件，公共配套設(shè)施等。

3產(chǎn)品供需分析

市場現(xiàn)狀調(diào)查，市場供求預(yù)測和價格預(yù)測，風(fēng)險分析。

4建筑方案選擇

建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則，項目總體規(guī)劃方案，建筑方案比選。

5項目實施進度

建設(shè)工期，實施進度表（或橫線圖）。

6投資估算與資金籌措

建設(shè)總投資估算，資本金籌措，債務(wù)資金籌措，融資方案分析。

7財務(wù)評價

財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取，銷售收入與成本費用估算，財務(wù)評價指標(biāo)，盈利能力分析，償債能力分析，不確定性分析，財務(wù)評價結(jié)論。

8風(fēng)險分析

項目主要風(fēng)險識別，風(fēng)險程度分析，防范風(fēng)險對策。

9結(jié)論與建議

10附表

投資估算表，項目投入資金估算匯總表，主要單項工程投資估算表，分投資計劃表；財務(wù)評價報表（包括營業(yè)收入及營業(yè)稅金估算表，總成本費用估算表，財務(wù)現(xiàn)金流量表，利潤及利潤分配表，借款償還計劃表）。

11附圖

片區(qū)控制性詳規(guī)，宗地圖，管線圖，總平面方案等。

12附件

土地出讓合同、項目建議書（或初步可行性研究報告）的批復(fù)文件、規(guī)劃管理部門對規(guī)劃方案的批復(fù)文件。

第五篇：項目可行性研究報告內(nèi)容

項目可行性研究報告內(nèi)容

一、項目摘要

二、項目的意義和必要性：項目與《青島市中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》和重點工作目標(biāo)的結(jié)合度，預(yù)期成果對經(jīng)濟與社會發(fā)展或行業(yè)技術(shù)進步的支撐作用，國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，市場需求分析。

三、現(xiàn)有工作基礎(chǔ)：相關(guān)領(lǐng)域的試驗及示范基地建設(shè)情況；項目相關(guān)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、技術(shù)引進、國際合作、研究開發(fā)隊伍等落實情況，與其他相關(guān)科技計劃、項目的銜接和分工。

四、項目總體目標(biāo)，實施年限，計劃安排與階段目標(biāo)，具體考核指標(biāo)。

五、項目的研究內(nèi)容。

六、項目涉及的行業(yè)共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)、公益技術(shù)分析，技術(shù)難點和創(chuàng)新點，技術(shù)路線。

七、知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀和預(yù)期分析（詳細(xì)分析該領(lǐng)域國內(nèi)外知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)狀況，預(yù)期獲得知識產(chǎn)權(quán)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的種類、數(shù)量與可行性）。

八、項目總投資預(yù)算，資金籌措方案，配套資金落實措施。

九、項目預(yù)期成果的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益，與國內(nèi)外同類產(chǎn)品或技術(shù)的競爭分析，成果應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化前景。

十、管理機制：項目的組織管理措施，企業(yè)參與程度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機制（重點闡述產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合模式、具體參與的企業(yè)及企業(yè)參與方式和投入方式），項目、人才、基地統(tǒng)籌計劃，其他必要的支撐和配套條件落實情況。

十一、項目的風(fēng)險

十二、其他需要說明的事項

十三、有關(guān)附件：

1．相關(guān)科研成果、專利等知識產(chǎn)權(quán)證明材料；

2．項目相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的專利檢索、查新報告，知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析報告；

3．項目其他配套資金來源（如貸款、地方部門匹配資金等）的證明材料；

4．中試或產(chǎn)業(yè)化項目所需相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)的許可證明文件；

5．與項目相關(guān)的其他證明材料或文件等。