第一篇：成都市周邊生態(tài)酒店及農(nóng)村觀光旅游項目考察建議[最終版]

成都市及周邊區(qū)縣考察建議 成都市及周邊區(qū)縣考察建議 及周邊區(qū)縣

一、考察項目建議： 考察項目建議：

1、國色天鄉(xiāng)、
地址： 地址：成都市溫江區(qū) 置信集團進入文化旅游產(chǎn)業(yè)的標志性項目，置信集團進入文化旅游產(chǎn)業(yè)的標志性項目，屬國家 AAAA 級景區(qū)，國家級重點生態(tài)示范區(qū)。項目集 千畝主題公園、五星級酒店、會議中心、高尚國際主題社區(qū)、自然生態(tài)綠地于一體，并輔以歐洲風情商 業(yè)中心、國際雙語學校、幼兒園、大型醫(yī)院等完善的配套設施，力 求全力打造一座曠世的“國際化 主題新城”。

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2、成都三圣鄉(xiāng)——五朵金花、成都三圣鄉(xiāng)——五朵金花 ——
城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)游覽，城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)游覽，四川省成都市錦江區(qū)在城鄉(xiāng) 結合部的紅砂、幸福、萬福、駙馬、江家堰、大安橋 6 個行政村，建設成了占地 12平方公里的以“花香農(nóng) 居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“東籬菊園”、“荷塘月 色”命名的 “五朵金花”為品牌的觀光休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，已 成為國內(nèi)外享用盛名的休閑旅游娛樂度假區(qū)，被評定 為國家 4 星級風景旅游區(qū)，胡錦濤、溫家寶等數(shù)位中 央領導親臨視察?！拔宥浣鸹ā?觀光休閑農(nóng)業(yè)不僅整合了成都市城郊區(qū)域之間的農(nóng)村旅游資源，而且將農(nóng) 村旅游與農(nóng)業(yè)觀光休閑、古鎮(zhèn)旅游、節(jié)慶活動有機的結合起來，形成了以農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村酒店、國家農(nóng)業(yè) 旅游示范區(qū)、旅游古鎮(zhèn)等為主體的農(nóng)村旅游發(fā)展業(yè)態(tài)，在不斷提升成都市旅游總體實力的同時，還豐富 了農(nóng)村旅游的內(nèi)涵，促進了農(nóng)村觀光休閑農(nóng)業(yè)的可持續(xù)協(xié)調發(fā)展。地址： 地址：成都市錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)

3、郫（Pi）縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村——農(nóng)家樂 鼻祖、Pi）友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村——農(nóng)家樂 鼻祖” 農(nóng)科村——農(nóng)家樂“鼻祖
觀光休閑農(nóng)業(yè)游 農(nóng)家樂，觀光休閑農(nóng)業(yè)游，農(nóng)家樂，郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村是西漢大儒揚雄故里，是中國農(nóng)家樂旅游發(fā)源地、國 家“AAA”級旅游景區(qū)、是社會主義新農(nóng)村建 設的示范樣板。在全國蓬勃興起農(nóng)家樂旅游 的同時，郫縣農(nóng)科村目光瞄準了國際市場，以“中國農(nóng)家樂旅游發(fā)源地”、和“國家 AAA 級旅游景區(qū)”為起點，充分挖掘自然資源優(yōu) 勢、文化優(yōu)勢，圍繞“農(nóng)家樂、溫泉旅游、揚雄文化、濱河休閑、生態(tài)田園”五大品牌 建設，重新整合和開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源，以中 國傳統(tǒng)農(nóng)耕文化底蘊，將原生態(tài)鄉(xiāng)村景觀、河道文化景觀、川西特色民俗風情、鄉(xiāng)村美 食文化等整合融入鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品序列 地址：四川省郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村 地址：四川省郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村 友愛鎮(zhèn)

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4、錦里、
成都古商業(yè)街，民俗風情街。成都古商業(yè)街，民俗風情街。今天的錦里依托

成都武侯祠，以秦漢、三國精神為靈魂，明、清風貌作外表，川西民風、民俗 作內(nèi)容，擴大了三國文化的外延。在這條街上，濃縮了成都生活 的精華：有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產(chǎn)，充分展現(xiàn)了四川民風民俗的獨特魅力。

5、寬窄巷子、
民俗風情游 民俗風情游，寬巷子是成都遺留下來的較成規(guī)模的清朝古街 道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護街 區(qū)。寬巷子與窄巷子是成都這個古老又年輕的城市往昔的縮影，一個記憶深處的符號。

6、彭州白鹿鎮(zhèn)
成都周邊中法風格建筑風情游，成都周邊中法風格建筑風情游，白鹿鎮(zhèn)位于彭州市北部，距 彭州市區(qū) 36 公里，鎮(zhèn)上有一座屹立百年的修道院——領報修院，當?shù)厝硕冀兴吧蠒骸薄?br />

7、保利 198 花園、
高檔地產(chǎn)項目，保利公園 198 項目占地面積 4000020平方米，高檔地產(chǎn)項目，建筑面積 2000000，容積率 0.5，綠化率 75%，位于位于成都北 三環(huán)外蜀龍大道西側，距成都市中心約 15 公里，距成都中心天 府廣場車行時間約 30 分鐘，距新都新城區(qū)約 6 公里，交通便捷。保利公園 198 北臨成都市植物園，西南臨成都市熊貓生態(tài)公園（大 熊貓研究基地），西接金牛區(qū)天回鎮(zhèn)銀杏園，屬于成都“15平方公 里北郊風景區(qū)核心區(qū)”與“成都 198 生態(tài)走廊”交匯處，項目西南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景觀項目。

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8、置信國色天鄉(xiāng)鷺湖宮
高檔地產(chǎn)項目，高檔地產(chǎn)項目，置信國色天鄉(xiāng)鷺湖宮一江一湖 西南首個 360 度親水社區(qū)。投資 3000 多萬元，創(chuàng)造性的利用沿河優(yōu)勢打造了 一座宏偉的水利工程，5.3 公里江安河上游河岸、得 68000平米的 活水湖泊和 5000 米住區(qū)內(nèi)河，形成了 360 度親水的生態(tài)布局。在 社區(qū)內(nèi)，引入江安河天然活水，形成家家瞰景的私家內(nèi)河河段，做到了臨水而居的極致，并保證了水系的 24 小時活水流動系統(tǒng)。68000平米鷺湖中群魚嬉戲，白鷺閑游，自然而寧靜，已成為江安 河白鷺生態(tài)保護棲息地的中心湖區(qū)。

二、參觀和入住的酒店建議： 參觀和入住的酒店建議： 入住

1、成都圓和圓佛禪客棧
花園式禪文化酒店，花園式禪文化酒店，唯以經(jīng)典誕生，唯以創(chuàng)造經(jīng)典，獨一
無二，無以復制，可于“容”齋食素，于“自在”SPA，于“煎茶”論 道，酒店座落于文殊坊民俗文區(qū)街區(qū)，充分遵循禪宗意境并結合 中國傳統(tǒng)審美，設計“左右逢緣”“峰回路轉”?？蜅＿€收納了大量珍 惜唐卡，古老廟畫等古玩古董。酒店精心布置的禪意居所明亮寬 敞，是佛教高憎、向佛人士、高端商務下塌之選。酒店地址： 酒店地址：

：成都市青羊區(qū)文殊坊文物保護區(qū) B6-6 號院

2、望江賓館
園林式賓館，成都望江賓館是五星級旅游賓館，位天歷史文化 園林式賓館，名城成都市東隅，鄰近二環(huán)路和成渝高速公路，距火車站 9 公里，交通便捷。賓館占地 155 畝，薈萃精品藥木上千種，常年綠蔭濃蓋，花鳥繽紛；亭臺水榭，溪流潺潺，更有傳奇式的林彪行宮掩映其中，自然人文景觀交相輝映，是成都市歷史悠久的園林式賓館之一。

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二、考察線路建議： 考察線路建議：

長沙黃花機場出發(fā)（MF8471）——約 到達成都機場； 1、26 日下午 17:55 長沙黃花機場出發(fā)（廈航 MF8471）——約 20:05 到達成都機場；

2、期間根據(jù)行程路線和本地朋友的推薦，參觀上述介紹的項目； 期間根據(jù)行程路線和本地朋友的推薦，參觀上述介紹的項目； 成都雙流機場返回（海航）——約 18: 到達長沙 長沙機場 3、29 日下午 16:15 成都雙流機場返回（海航）——約 18:15 到達長沙機場

附：部分考察項目的地圖 部分考察項目的 考察項目

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第二篇：成都市錦江區(qū)都市農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建議書

成都市錦江區(qū)都市農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建議書

一、項目概況

項目位于錦江區(qū)“198”區(qū)域，并且位于國家AAAA級風景旅游區(qū)三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”旁。項目構想：以都市農(nóng)業(yè)為載體，獨具特色的鄉(xiāng)村文化吸引城市人群觀光旅游，發(fā)展城市酒店消費相關配套產(chǎn)業(yè)，促進成都市酒店業(yè)消費配套的物流基地，完善成都市現(xiàn)代服務業(yè)功能。

該項目用地北臨金港賽道、南臨高威體育公園、東臨“五朵金花”，西臨成仁路快速通道，項目用地面積約1300畝，由觀光旅游用地和部分配套用地組成。

二、項目背景和政策支持

(一)項目提出的背景和必要性

為進一步貫徹落實市委、市政府城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展要求，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以農(nóng)民生產(chǎn)、生活、居住方式的轉變?yōu)橹埸c和落腳點，為農(nóng)民增收致富提供有效產(chǎn)業(yè)支撐，為農(nóng)民提供更多的就業(yè)機會，增加農(nóng)民收入，加速推進城市化進程，通過“拆院并院，拆企入園”的土地整理方式，圍繞錦江區(qū)“198”區(qū)域搭建項目平臺。

(二)國家相關的政策支持

享受國家城鄉(xiāng)統(tǒng)籌實驗區(qū)相關政策。

(三)項目的投資人概況

有農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)經(jīng)驗和實力的國內(nèi)外投資商。

三、項目定位和選址

(一)項目定位

吸引城市人群參與農(nóng)業(yè)觀光、旅游、體驗農(nóng)業(yè)休閑的農(nóng)業(yè)花園，并建立與酒店產(chǎn)業(yè)相關的業(yè)態(tài)，以酒店配套物質及配送一體的都市觀光旅游項目。

(二)項目選址

位于成都市東南方，三環(huán)路外側的錦江區(qū)“198”區(qū)域非核心區(qū)內(nèi)，并且位于國家AAAA級風景旅游區(qū)三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”旁，緊鄰西部唯一的國際GP2汽車賽道，北臨成都西部汽車運動休閑服務園區(qū)，東至國際GP2汽車賽道，南接高威體育公園，西靠新成仁路快速通道。

1、區(qū)域綜合環(huán)境：

項目地處錦江區(qū)“198”區(qū)域，緊靠國家AAAA級風景旅游區(qū)三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”風景區(qū)，以集聚動感元素的國際GP2汽車賽道和汽車銷售服務為一體的汽車后市場為伴，座落在連接成都市東部副中心和南部副中心的石勝路及出城道路——新成仁路快速通道匯集處。周邊有成熟的三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”等旅游景區(qū)，更有高威體育等新興的運動休閑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。三環(huán)路、成龍路、新成仁路、石勝路等多條直達汽車公園的交通線路，項目距市中心僅6公里，距機場15分鐘車程，道路四通八達，交通十分便利，符合賽交通需要和市民休閑需求。

2、項目用地：

該項目用地位于成都市“198”區(qū)域，屬農(nóng)村土地整理項目，區(qū)域幅員面積達1300余畝，通過土地整理，可用于建設的土地300余畝(農(nóng)村集體建設用地)。

3、周邊情況

“五朵金花”已成成都市民旅游、休閑的勝地，國際GP2汽車賽道的賽事活動以深得市民的喜愛，汽車銷售集群市場的不斷發(fā)展，已占汽車銷售一席之地，項目周邊的人氣、商氣及知名度已成氣候。項目土地已整理完畢，引自成都東風渠河水的南支三灌溉渠貫穿于項目。農(nóng)用地和農(nóng)村建設用地已經(jīng)成都市規(guī)劃局規(guī)劃。

四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

(一)項目指導思想

積極探索和實施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展總體戰(zhàn)略，探索具有成都特色的發(fā)展路子，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，以城鄉(xiāng)生產(chǎn)要素自由流動為目的，按照構建新型城鄉(xiāng)形態(tài)的要求，穩(wěn)步推進土地向規(guī)模經(jīng)營集中，推進錦江區(qū)“198”區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展方式的轉變和結構調整，在充分尊重高、中、低端以及個別特殊群體的消費需求的基礎上，達到政府、企業(yè)、農(nóng)民、消費者的共同和諧，成為成都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、和諧發(fā)展的示范區(qū)域。

(二)總體布局

項目用地以農(nóng)用地為主，發(fā)展城市觀光、旅游、體驗的農(nóng)業(yè)旅游休閑產(chǎn)業(yè)，通過土地整理出的建設用地(已經(jīng)過規(guī)劃)，根據(jù)項目可建設相關的配套設施。

(三)功能分區(qū)

農(nóng)用地保留土地性質，進行種植和綠化；建設用地可根據(jù)項目規(guī)劃方案，建設項目配套的建筑。

五、項目用地取得方式

項目用地分為農(nóng)用地、農(nóng)村建設用地，可根據(jù)項目的規(guī)劃和流轉農(nóng)用地的情況，進行建設用地匹配(招拍掛形式)。

1、農(nóng)用地取得方式：

按照農(nóng)村土地政策，由錦江區(qū)“198”土地業(yè)主進行土地流轉，每年向土地業(yè)主繳納土地流轉費，使用年限以農(nóng)村第二輪土地承包年限為準，期滿，同等條件可優(yōu)先流轉。

2、農(nóng)村建設用地取得方式：

參照國有土地進行招拍掛形式取得。

企業(yè)可介入項目前期建設方案的制定；

方案制定完成后，通過掛牌方式出讓該項目用地使用權；

制定的建設方案作為掛牌條件之一。

第三篇：生態(tài)酒店項目可行性研究報告

生態(tài)酒店項目可行性研究報告

中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng)

2012-09-18 瀏覽: 【引言】

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生態(tài)酒店是運用園林和裝飾的表現(xiàn)手法，將餐飲環(huán)境與山水園林相結合，通過表達自然、藝術、文化等一系列主題，滿足就餐者對于自然的向往以及對于各種地方或歷史文化的探究心里，且具有一定建筑結構特點的特殊餐飲環(huán)境。

生態(tài)酒店作為一種新型的餐飲空間，從建筑結構、建筑裝飾到內(nèi)部園林景觀上與以往的餐飲酒店有著很大的區(qū)別，這些區(qū)別不僅僅表現(xiàn)在一種單純的形式上，更是一種餐飲文化的轉變或者說增加。

生態(tài)酒店多為經(jīng)營中高檔餐飲，其中菜系選擇較為豐富，因有較大的聚餐空間，經(jīng)常舉辦商務宴會、政府招待、公司聚餐、婚禮等大型聚餐類活動。生態(tài)酒店以環(huán)境優(yōu)美、親近自然、寫意山水為賣點，在近些年來的餐飲市場上取得了比較優(yōu)秀的成績。

隨著餐飲市場不斷的壯大，越來越多新的企業(yè)進駐餐飲市場中，這導致餐飲競爭越來越劇烈，這其中，特色化、品味化、服務化的餐飲企業(yè)才能受到更多的市場青睞。生態(tài)酒店抓住這些關鍵點，尤其是特色化，從酒店裝飾到菜系形成搭配，以此彰顯主題，讓顧客在享受色香味的同時感受更多的環(huán)境氛圍，從而將單純的就餐過程，演變成身心的雙重享受。

2000年后，生態(tài)酒店開始逐漸走入了餐飲市場，豐厚的回報率讓投資者趨之若鶩，其中出現(xiàn)了很多個非常經(jīng)典的生態(tài)酒店項目案例。在中國，生態(tài)酒店不但在寒冷的北方市場一展拳腳，在西北的內(nèi)蒙古、新疆等地，生態(tài)酒店也逐漸站穩(wěn)了腳跟。更讓人以外的是，原本自然條件非常好的江浙、廣東、江西、山西等地也出現(xiàn)了大量的生態(tài)酒店。由此可見，生態(tài)酒店正在逐步走向更加廣闊的餐飲市場，它的未來發(fā)展將給餐飲市場以及餐飲文化帶來跟過的革新與發(fā)展。

【目錄】

第一部分 生態(tài)酒店項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、生態(tài)酒店項目概況

（一）項目名稱

（二）項目承辦單位介紹

（三）項目可行性研究工作承擔單位介紹

（四）項目主管部門介紹

（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產(chǎn)品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經(jīng)濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

第二部分 生態(tài)酒店項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、生態(tài)酒店項目建設背景

（一）國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵生態(tài)酒店業(yè)發(fā)展

（二）項目發(fā)起人發(fā)起緣由

二、生態(tài)酒店項目建設必要性

（一）進一步推進我國生態(tài)酒店建設

（二）進一步提升我國生態(tài)酒店行業(yè)服務水平

（三）……

三、生態(tài)酒店項目建設可行性

（一）經(jīng)濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 生態(tài)酒店項目產(chǎn)品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品市場調查

（一）生態(tài)酒店國際市場調查

（二）生態(tài)酒店國內(nèi)市場調查

（三）生態(tài)酒店上游市場調查

（四）生態(tài)酒店下游市場調查

（五）生態(tài)酒店市場競爭調查

二、生態(tài)酒店市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）生態(tài)酒店國際市場預測

（二）生態(tài)酒店國內(nèi)市場預測

（三）生態(tài)酒店上游市場預測

（四）生態(tài)酒店下游市場預測

（五）生態(tài)酒店項目發(fā)展前景綜述

第四部分 生態(tài)酒店項目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、生態(tài)酒店項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 生態(tài)酒店項目建設地與土建總規(guī)

一、生態(tài)酒店項目建設地

（一）生態(tài)酒店項目建設地地理位置

（二）生態(tài)酒店項目建設地自然情況

（三）生態(tài)酒店項目建設地資源情況

（四）生態(tài)酒店項目建設地經(jīng)濟情況

（五）生態(tài)酒店項目建設地人口情況

二、生態(tài)酒店項目土建總規(guī)

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內(nèi)容

3、廠房建設造價

（二）土建規(guī)劃總平面布置圖

（三）場內(nèi)外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內(nèi)運輸量及運輸方式

3、場內(nèi)運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 生態(tài)酒店項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

一、生態(tài)酒店項目環(huán)境保護方案

（一）項目環(huán)境保護設計依據(jù)

（二）項目環(huán)境保護措施

（三）項目環(huán)境保護評價

二、生態(tài)酒店項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、生態(tài)酒店項目節(jié)能方案

（一）項目節(jié)能設計依據(jù)

（二）項目節(jié)能分析

四、生態(tài)酒店項目消防方案

（一）項目消防設計依據(jù)

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識教育

五、生態(tài)酒店項目勞動安全衛(wèi)生方案

（一）項目勞動安全設計依據(jù)

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分 生態(tài)酒店項目組織計劃和人員安排

在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、生態(tài)酒店項目組織計劃

（一）組織形式

（二）工作制度

二、生態(tài)酒店項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

第八部分 生態(tài)酒店項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、生態(tài)酒店項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產(chǎn)準備

（七）竣工驗收

二、生態(tài)酒店項目實施進度表

三、生態(tài)酒店項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產(chǎn)籌備費

（三）生產(chǎn)職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用 第九部分 生態(tài)酒店項目財務評價分析

一、生態(tài)酒店項目總投資估算

二、生態(tài)酒店項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、生態(tài)酒店項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據(jù)及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、生態(tài)酒店項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項目投資現(xiàn)金流估算

（二）項目資本金現(xiàn)金流估算

第十部分 生態(tài)酒店項目不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十一部分 生態(tài)酒店項目財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價

在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù)——財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現(xiàn)值

財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個設定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。

如果項目財務凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

（二）財務內(nèi)部收益率（FIRR）

財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：

（l）計算公式

動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：

Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經(jīng)濟評價

國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據(jù)項目的具體特點和實際需要，也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十二部分 生態(tài)酒店項目風險分析及風險防控

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關風險及防控措施

第十三部分 生態(tài)酒店項目可行性研究結論與建議

一、結論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、引進外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、總平面布置方案圖（設有標高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

北京華經(jīng)縱橫咨詢有限公司專業(yè)編寫下列類型的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括： 1.用于報送國家發(fā)改委立項、核準或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告。2.用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告。3.用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。4.用于申請國家政策資金的可行性研究報告。5.用于IPO上市募投的可行性研究報告。

6.用于園區(qū)評價定級的立項報告及可行性研究報告。7.用于企業(yè)工程建設指導的可行性研究報告。8.用于企業(yè)申請政府補貼的可行性研究報告

我們具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質證書，擁

第四篇：四川重點項目-農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）

第一章 總 論

1.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目名稱和建設單位 1.1.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目名稱 1.1.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設性質 1.1.3農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設地點 1.1.4農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設單位 1.1.5農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目法人代表 1.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設規(guī)模 1.3農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設內(nèi)容 1.4農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目項目總投資 1.5農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目資金籌措 1.6農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設期限 1.7農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術指標 1.10結論與建議

第二章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目背景及建設的必要性 2.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目背景

2.1.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目提出的主要依據(jù) 2.1.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目提出的理由

2.1.3農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游發(fā)展背景 2.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設的必要性 2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結構調整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游市場分析與市場定位

3.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游市場分析 3.1.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游市場近況 3.1.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游 市場總結 3.1.5農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目機會分析 3.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目市場定位 3.3農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目的SWOT分析 3.3.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目區(qū)建設條件 4.1選址原則與要求

4.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目選址方案 4.3建設地點地理位置

4.4農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建設方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目組織管理與實施

9.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目組織管理 9.1.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準

9.3農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目實施安排

第十章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目工程招標方案.1 總則.2 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目采用的招標程序 11.3 招標內(nèi)容

第十二章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目效益分析

12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析

12.3.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目損益分析 12.3.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目結論與建議

13.1農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目結論

13.2農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建議

附表: 表

1、農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目財務評價指標匯總表 表

2、建設投資估算表（概算法）表

3、建設期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目利潤與利潤分配表 表

13、財務計劃現(xiàn)金流量表

表

14、農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關聯(lián)報告：

農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目建議書 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目申請報告 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目資金申請報告 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目節(jié)能評估報告 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目市場研究報告 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目商業(yè)計劃書 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目投資價值分析報告 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目投資風險分析報告 農(nóng)耕文化生態(tài)觀光旅游項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

第五篇：新橋生態(tài)酒店項目簡介

安徽新橋生態(tài)酒店項目簡介

一、工程概況：

由安徽省鑫偉海投資有限公司投資建設的安徽新橋生態(tài)酒店位于安徽省壽縣國際產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，地處合肥、六安、壽縣、淮南集合部，屬省會經(jīng)濟圈，與省會合肥接壤，距合肥新橋機場約7公里，離合肥市區(qū)約26公里，交通便利。

安徽新橋生態(tài)酒店項目規(guī)劃總用地面積20000平方米，合30畝。本酒店是一座集生態(tài)餐飲、客房、會務、及各種娛樂為一體的現(xiàn)代化大都市的四星級生態(tài)酒店。

該項目總投資約1.6億元，總建筑面積為41200㎡，其中地庫面積為4100㎡；地上建筑面積37100㎡，其中酒店主樓為18層，面積為29236㎡，生態(tài)餐廳為8700㎡，配套用房為3264 ㎡，建筑容積率2.06，建筑密度40.0﹪，綠地率35.0﹪。設機動車停車位299個；設非機動車位95個。

（一）、主樓：

1、為適應時代潮流，打造酒店的品質與品牌，因此主樓采用華麗、氣派的外表與內(nèi)在的優(yōu)雅、舒適相結合；并配有觀光電梯可供客人在休閑、娛樂的同時，將新橋國際機場和壽縣國際產(chǎn)業(yè)園的美景一覽無遺；

2、為滿足各類人群的需求，特設有標準間168間，單人間112間，高級套房28間；并配有1000余人的會議大廳；

（二）、生態(tài)餐廳：

1、整體布局采用東南亞風格，顯示出一種清新自然、開放平和的姿態(tài)，讓人們舒緩來自于浮躁社會的各種壓力，審視內(nèi)心的真正需求，找到內(nèi)心的平靜與安寧；

2、生態(tài)餐廳：一層為大廳和包廂，其中包廂11間，大廳可容納500人就餐，；二層為包廂和宴會大廳，其中包廂11間，宴會大廳可容納600人就餐。

新橋生態(tài)酒店建設項目擬定于2012年7月30日前期破土動工，其中生態(tài)餐廳于2013年12月31正式對外營業(yè)。

二、發(fā)展前景：

安徽新橋生態(tài)酒店鑒于我公司投資經(jīng)營的合肥綠水雅客酒店布局模式的基礎上進一步提升品質品位，拓展特色經(jīng)營范圍。進一步將生態(tài)酒店、生態(tài)休閑度假理念植入現(xiàn)代都市人腦海，使人們在工作之余享受生態(tài)的休閑，感受到大都市風采與自然風景相集合的氣息。

安徽省鑫偉海投資有限公司將追隨社會發(fā)展的步伐，順應社會發(fā)展的趨勢，本著“和諧社會，以人為本、追求卓越、拓寬市場”的經(jīng)營理念，將公司打造成“多層次、多產(chǎn)業(yè)”的結構發(fā)展體系。

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安徽新橋生態(tài)酒店