第一篇：施工水電費的收取標(biāo)準(zhǔn)（范文）

查定額和招標(biāo)文件

結(jié)算中對于水電費的處理一般有三種情況：

一、招標(biāo)文件和合同規(guī)定包干使用的，則由建設(shè)單位按實際支出扣取，不涉及造價調(diào)整，也就是代收代繳的概念；

二、招標(biāo)文件和合同規(guī)定按實調(diào)整的，則由建設(shè)單位按實際支出扣取并調(diào)整結(jié)算造價；

三、如果招標(biāo)文件和合同未作規(guī)定或不明的，則不管原投標(biāo)報價多少都按預(yù)算水電費扣取。

這里需要注意的是，定額水電消耗量與實際發(fā)生量是有區(qū)別的，一般電力公司和水務(wù)公司計取的損耗都要遠(yuǎn)大于規(guī)定損耗率。希望以上意見對你有所幫助，具體你可以咨詢當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的造價工程師或資深造價員。

做工程投標(biāo)時，在定額中已經(jīng)記取工程水電費了，如果定額中當(dāng)時沒有做，工程水電費應(yīng)該在措施費中記取，結(jié)算時按招標(biāo)文件及施工和同執(zhí)行

定額中的電費是按照建設(shè)單位提供電源考慮的，施工單位負(fù)責(zé)電表、安裝費及表內(nèi)數(shù)字的水電費。水費按建筑用水計算，電費按工業(yè)用電計算。建設(shè)單位提供電源為民用電的，民用電與工業(yè)用電的差額由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)；施工現(xiàn)場無電源，由施工單位自行發(fā)電者，其費用按實際發(fā)生計算，定額內(nèi)已含的水電費應(yīng)按定額規(guī)定扣除、臨時設(shè)施用電是含在臨時設(shè)施費里的和施工用電是含在定額子目中的，結(jié)算時最終用電應(yīng)該按定額分析的數(shù)量進(jìn)入結(jié)算的，扣除電費應(yīng)該按實際用電量扣除電費，節(jié)約歸施工單位，同樣浪費也應(yīng)該由施工單位承擔(dān)的，價格按甲方結(jié)算時的價格調(diào)整差價就行了，不能按電表的用量進(jìn)入結(jié)算的。

施工用水電費用已經(jīng)包括在投標(biāo)的報價中了，陜西定額包括在機(jī)械費用和措施費用中。因此，這部分的消耗應(yīng)該是施工管理的范疇。

但是如果合同中另有約定，應(yīng)遵照合同約定來結(jié)算。

陜西臨時用電，當(dāng)初投標(biāo)時已經(jīng)含在臨時設(shè)施費中的按費率計取的部分了。主體工程機(jī)械費用用電在人材機(jī)中可找到機(jī)械臺班費用，2009價目表中按每度0.58元計入。

不管施工單位將來臨時用電多少，甲方將來按電表記的費扣除，據(jù)實交納，一般不能調(diào)價差。除非合同另有約定和可以調(diào)整差價。

水電費已包含在中標(biāo)價中，至于結(jié)算時是否按實結(jié)算或調(diào)差，就要看合同如何約定的同時水電表是甲乙雙方哪家安裝的。

我想問一下，在工程概預(yù)算中有沒有關(guān)于現(xiàn)場施工水電費的說法，在工程報價中屬哪一類？最佳答案

一般沒有單獨報價。

水費一般屬于材料費

電費一般含在機(jī)械費里

特殊情況就不知道了，在中國什么事情都有可能發(fā)生

第二篇：水電費收取制度

因本幢的水電，本幢因為水電費欠費，不但造成整幢大樓停水停電，嚴(yán)重影響了各住戶的生活，而且要交欠費滯納金，造成了大家不不要的損失。針對以上這種情況，特此設(shè)立了樓長職務(wù)。樓長的主要職責(zé)如下：

一、配合房東，維護(hù)本幢大樓的公共安全設(shè)施；

二、管理和維護(hù)本幢大樓的公共衛(wèi)生；

三、管理和維護(hù)本幢大樓的公共安全；

四、收取和管理本幢大樓的水電費；

為了本大樓的水電費的正常收取，保證各用戶的水電的正常使用，制定以下制度：

一、樓長負(fù)責(zé)本幢大樓各用戶及總表的水電抄表，水電費的收取，水電設(shè)

施的監(jiān)護(hù)；

二、各用戶要愛護(hù)水表電表等計量裝置，如有損壞，因及時報告樓長，由

樓長向房東匯報后進(jìn)行修理或者更換。

三、由于水電費收費難的問題，各個用戶預(yù)交水電費押金（退租且水電費

結(jié)清后退還，不計息）；

四、樓長于每月13日對各用戶抄表，15日前將水電費繳費單貼于各用戶

門上（如有丟失，與16日前到樓長處補(bǔ)回），對繳費單有異議，請與16日前提出；

五、各用戶需于本月18日前將水電費交于樓長，如有逾期不交，于本月

25日開始斷其水電，支付全部水電費滯納金，且承擔(dān)一切后果。

為了各用戶的正常使用水電和正常生活，希望各用戶配合樓長工作，營造一個整潔，安全，有序的生活和工作環(huán)境。

第三篇：施工水電費協(xié)議

施工水電費交納協(xié)議

協(xié)議雙方：

中 建 一 局 二 公 司 同 仁 項 目 部（甲方）（乙方）協(xié)議內(nèi)容：

一、甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)交納施工水電費

2.甲方負(fù)責(zé)乙方施工水電的使用

二、乙方責(zé)任

1.乙方按期交納工程水電費

2.乙方節(jié)約工程用水、用電，杜絕浪費現(xiàn)象

三、施工水電費計算

1.按供電公司、供水公司所收金額乘以水電分?jǐn)偙壤贸觯ㄊ┕に娰M分?jǐn)偙壤胶螅?/p>

四、本協(xié)議自簽訂之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份

總包單位（甲方）：分包單位（乙方）：

2003年3月17日

第四篇：關(guān)于水電費收取時間更改的通知

通 知

各企業(yè)/經(jīng)營戶:

長期以來, 我司本著與各企業(yè)/經(jīng)營戶共同協(xié)作和信任的原則, 即本市場水電費均由我司先墊付后收取方式執(zhí)行。由于個別企業(yè)/經(jīng)營戶長期有意拖欠水電費, 導(dǎo)致我司無法承擔(dān)其墊付能力, 現(xiàn)就本市場水電費繳費時間及逾期未繳所產(chǎn)生的后果及繳費時間調(diào)整告知各企業(yè)/經(jīng)營戶, 希望大家理解支持并相互轉(zhuǎn)告。

1.即日起水電繳費通知單由每月10號改為每月的1號發(fā)放。

2.水電費正常繳納期限為每月1-15日。

3.20日后本市場將對未及時繳納水電費的企業(yè)/經(jīng)營戶進(jìn)行催繳并追收滯納金(按每日5‰收取)。且暫停提供水電。

由此給各位企業(yè)/經(jīng)營戶帶來的一切損失欠費戶自行承擔(dān)!

第五篇：物業(yè)公攤水電費收取依據(jù)方法

公攤水電費收取的法律依據(jù)

一、國務(wù)院于2003年9月1日起發(fā)布并施行《物業(yè)管理條例》，第四十五條：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。”

其中規(guī)定物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視最終由用戶承擔(dān)，每一戶業(yè)主自己單獨消費的氣、水、電、暖、有線電視可以直接向有關(guān)單位繳費，但公共區(qū)域內(nèi)的水電能耗（路燈、景觀噴泉等）也在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為了保證小區(qū)公共設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，這部分費用由小區(qū)業(yè)主均攤。

二、物業(yè)服務(wù)收費管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設(shè)部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理條例，共計二十四條。其中第十一條如下：

實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

其中并沒有對公攤水電費做出解釋，物業(yè)公司為了保證小區(qū)公共設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，這部分費用由小區(qū)業(yè)主均攤

三、《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由，不履行義務(wù)”。所以業(yè)主不得以任何理由拒繳公攤水電費用。小區(qū)內(nèi)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備為小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有，物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。實質(zhì)上是業(yè)主與供水、供電部門之間發(fā)生關(guān)系，物業(yè)公司為了共用設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，共用部分發(fā)生的水電只能向業(yè)主代為征收。

公攤水電費概念和范圍

公攤水電費顧名思義是指公攤區(qū)域內(nèi)發(fā)生的用水用電。首先了解公攤區(qū)域包括那些：大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、消防通道、小區(qū)內(nèi)道路，小區(qū)綠化景觀。這些公共區(qū)域是為小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主服務(wù)的，所以其中發(fā)生的用水用電為公攤水電。

上述公區(qū)當(dāng)中發(fā)生的公攤用電包括：電梯動力與照明、樓宇應(yīng)急和疏散照明、景觀照明、泛光燈、樓棟公共照明、監(jiān)控室動力與照明、園區(qū)路燈、園區(qū)草坪燈、園區(qū)圍墻燈、人工湖、噴泉水泵動力。當(dāng)中發(fā)生的公攤用水包括：園林綠化用水、保潔用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水。

收取公攤水電費的目的

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條的規(guī)定，公攤水電費屬于公共部位的運行、維護(hù)費用，是物業(yè)服務(wù)費用的內(nèi)在組成部分。共用部分供水供電由業(yè)主使用，應(yīng)由業(yè)主分?jǐn)?，這些費用由供水、供電單位向最終用戶收取，物業(yè)公司屬于代收代繳這些費用，代收后，均須向供水、供電單位繳納，不屬于其單獨收費項目。

所以物業(yè)代收的公攤費用只是為了公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，能為各位業(yè)主正常繼續(xù)服務(wù)。

公攤水電費的計算方法

電費：樓宇應(yīng)急和疏散照明（A）、景觀照明（B）、泛光燈（C）、樓棟公共照明(D)、監(jiān)控室動力與照明(E)、園區(qū)路燈(F)、園區(qū)草坪燈(G)、園區(qū)圍墻燈(H)、人工湖、噴泉水泵動力(I)所產(chǎn)生的電費為每戶業(yè)主均攤。

電梯動力與照明產(chǎn)生的電費由每單元所產(chǎn)生的電費由該單元住戶均攤

每戶公區(qū)平攤電費M=（A+B+C+D+E+F+G+H+I）/小區(qū)所有戶數(shù)

每戶電梯平攤電費N=該單元電梯費用/該單元戶數(shù) 小區(qū)內(nèi)住戶最終平攤電費X=M+N 水費：園林綠化用水、保潔用水、高位消防水箱、人工湖及水景用水由小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主均攤。