第一篇：自己做監(jiān)理——裝修水電驗收標準
一、上、下水管道的驗收
1）驗收的前提條件
給、排水管材、管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標準，有生產(chǎn)廠名、廠牌、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等。
2）驗收的要求
a、管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護圈，不得出現(xiàn)滲漏。
b、各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用與維修。
c、管道與管道、閥門連接處應嚴密，管道采用螺紋連接，在連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，不得有滲漏現(xiàn)象。
d、閥門、水龍頭安裝位置宜端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運轉(zhuǎn)正常。在滿足使用的前提下，閥門、水表等可處于相對隱蔽的位置或適當進行表面裝飾。
3）驗收的方法與常識
a、檢驗上、下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。
b、檢驗冷、暖水管兩個系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標識，可通過試水冷、熱來驗收。
c、檢驗水管敷設與電源、燃氣管位置，一般間距≥50mm，可用卷尺檢驗。
d、鋁塑復合管道進暗敷不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏?？捎媚繙y判定略有彎曲即可。
e、進墻水管略有凹進墻，施工是間驗收時注意有能與墻體取平，不然，后道工序進行后將有外突感，可采用手感摸測。
二、電氣及電器的驗收
1）驗收的前提條件
a、暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進墻。
b、每戶應設置分戶配電箱，即使一戶擁有相近兩套房，也不能隨意并箱。配電箱內(nèi)應設漏電保護裝置，漏電電流應不大于30mA，有過負荷，過電壓保護功能，根據(jù)實際用途可分幾路排出線，各回路均應確保負荷正常使用，絕緣電阻值應≥0.22mΩ；保護地線與非金屬部件連接應可靠。
c、電線及用電器的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，有生產(chǎn)廠名廠牌、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等。
2）驗收的條件
a、電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。
b、吊平頂內(nèi)的電氣配管，應按明管設置，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?，一般不使用軟管。金屬軟管本身應做接地保護。各種強弱電的導線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。c、接地保護應可靠，導線間的導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5 mΩ。
d、開關(guān)、插座要有暗盒，盒表面平整，外觀完好，絕緣器材無裂紋，安裝牢固，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關(guān)、插座、終端盒除按規(guī)定安裝外，須排列整齊，安裝牢固。e、漏電開關(guān)安裝要正確，動作正常，靈敏度試驗符合規(guī)定，過于敏感、閘過頻或過量超載不能起動跳閘均不合格。
f、漏電開關(guān)、電器、設備安裝使用說明書、合格證、保修卡俱全并相應提供驗收依據(jù)。g、電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座應選用防水濺式。
h、插座離地面一般為30cm，不應低于20cm。接線時相線進開關(guān)，零線直接進用電器，開關(guān)一般距地1.3m高度。開關(guān)安裝應考慮使用方便。
3）驗收的方法與常識
a、所有與開關(guān)、插座、漏電保護裝置、配電箱及其它用電器連接的電接頭，應留有一定余量，一般為15cm。
b、電線與電話線、TV線、通信線等不得安裝在同一管道內(nèi)。
c、同一平面的導線與燃氣管道之間的距離應≥100mm，電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離應≥150mm；不同平面的導線與燃氣管道之間的距離應≥50mm，電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離應≥150mm?？捎镁沓邫z驗。
家庭裝修水電驗收標準（參考）(2008-09-25 10:52:06)
1給水
排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道
3.1.4 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。
3.1.5 安裝的各種閥門位置應符合設計要求，便于使用及維修。
3.1.8 室內(nèi)熱水管道如長度超過5米，就對熱水管進行隔熱保護。
3.2.1 管道排列應符合設計要求，管道安裝應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常。采用目測和手感的方法驗收。
3.2.2 新設水管采用水壓靜壓試驗。要求：0.6兆帕（約6千克/毫米2），以靜壓15分鐘不回落為準。壓力不能超過8千克/毫米2，以免損傷管材。
3.2.3 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。用鋼卷尺檢查 2 電氣
4.1 基本要求
4.1.1 每戶分戶配電箱內(nèi)應設漏電斷路器，漏電動作電流應不大于30mA，有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應確保負荷正常使用。
4.1.3 室內(nèi)布線均應穿管敷設，并用絕緣良好的單股銅芯導線。穿管敷設時，管內(nèi)導線的總面積不應超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導線與電話線、電視線、通信線不得同時安裝在同一管道中。
4.1.8 插座離地面不低于200mm。線盒內(nèi)導線應留有余量，長度宜為150mm，至少不應少于120mm，但不應大于200MM。接線時相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應接外殼，照明燈開關(guān)中心距地面度宜為1.2m~1.3m，開關(guān)不宜裝在門后，同戶同平面內(nèi)面板水平面差應小于1.5cm，相近面板目測應平整。
4.2 驗收要求和方法
4.2.1 水電基礎工程竣工后，應由項目經(jīng)理攝取現(xiàn)場水電排放圖交設計人員或公司相關(guān)人員保存，最后交與業(yè)主。
4.2.2 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置，接地應可靠。開關(guān)插座應安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。
家庭裝修水電驗收標準
一、上、下水管道的驗收
1）驗收的前提條件
給、排水管材、管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標準，有生產(chǎn)廠名、廠牌、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等。
2）驗收的要求
a、管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護圈，不得出現(xiàn)滲漏。
b、各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用與維修。
c、管道與管道、閥門連接處應嚴密，管道采用螺紋連接，在連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，不得有滲漏現(xiàn)象。
d、閥門、水龍頭安裝位置宜端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運轉(zhuǎn)正常。在滿足使用的前提下，閥門、水表等可處于相對隱蔽的位置或適當進行表面裝飾。
3）驗收的方法與常識
a、檢驗上、下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。
b、檢驗冷、暖水管兩個系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標識，可通過試水冷、熱來驗收。
c、檢驗水管敷設與電源、燃氣管位置，一般間距≥50mm，可用卷尺檢驗。
d、鋁塑復合管道進暗敷不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏。可用目測判定略有彎曲即可。
e、進墻水管略有凹進墻，施工是間驗收時注意有能與墻體取平，不然，后道工序進行后將有外突感，可采用手感摸測。
二、電氣及電器的驗收
1）驗收的前提條件
a、暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進墻。
b、每戶應設置分戶配電箱，即使一戶擁有相近兩套房，也不能隨意并箱。配電箱內(nèi)應設漏電保護裝置，漏電電流應不大于30mA，有過負荷，過電壓保護功能，根據(jù)實際用途可分幾路排出線，各回路均應確保負荷正常使用，絕緣電阻值應≥0.22mΩ；保護地線與非金屬部件連接應可靠。
c、電線及用電器的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，有生產(chǎn)廠名廠牌、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等。
2）驗收的條件
a、電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。
b、吊平頂內(nèi)的電氣配管，應按明管設置，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?，一般不使用軟管。金屬軟管本身應做接地保護。各種強弱電的導線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。c、接地保護應可靠，導線間的導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5 mΩ。
d、開關(guān)、插座要有暗盒，盒表面平整，外觀完好，絕緣器材無裂紋，安裝牢固，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關(guān)、插座、終端盒除按規(guī)定安裝外，須排列整齊，安裝牢固。e、漏電開關(guān)安裝要正確，動作正常，靈敏度試驗符合規(guī)定，過于敏感、閘過頻或過量超載不能起動跳閘均不合格。
f、漏電開關(guān)、電器、設備安裝使用說明書、合格證、保修卡俱全并相應提供驗收依據(jù)。g、電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座應選用防水濺式。
h、插座離地面一般為30cm，不應低于20cm。接線時相線進開關(guān)，零線直接進用電器，開關(guān)一般距地1.3m高度。開關(guān)安裝應考慮使用方便。
3）驗收的方法與常識
a、所有與開關(guān)、插座、漏電保護裝置、配電箱及其它用電器連接的電接頭，應留有一定余量，一般為15cm。
b、電線與電話線、TV線、通信線等不得安裝在同一管道內(nèi)。
c、同一平面的導線與燃氣管道之間的距離應≥100mm，電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離應≥150mm；不同平面的導線與燃氣管道之間的距離應≥50mm，電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離應≥150mm?？捎镁沓邫z驗。
家庭裝修水電驗收標準（參考）(2008-09-25 10:52:06)
1給水
排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道
3.1.4 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。
3.1.5 安裝的各種閥門位置應符合設計要求，便于使用及維修。
3.1.8 室內(nèi)熱水管道如長度超過5米，就對熱水管進行隔熱保護。
3.2.1 管道排列應符合設計要求，管道安裝應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常。采用目測和手感的方法驗收。
3.2.2 新設水管采用水壓靜壓試驗。要求：0.6兆帕（約6千克/毫米2），以靜壓15分鐘不回落為準。壓力不能超過8千克/毫米2，以免損傷管材。
3.2.3 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。用鋼卷尺檢查 2 電氣
4.1 基本要求
4.1.1 每戶分戶配電箱內(nèi)應設漏電斷路器，漏電動作電流應不大于30mA，有過負荷、過電壓保護功能，并分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應確保負荷正常使用。
4.1.3 室內(nèi)布線均應穿管敷設，并用絕緣良好的單股銅芯導線。穿管敷設時，管內(nèi)導線的總面積不應超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。導線與電話線、電視線、通信線不得同時安裝在同一管道中。
4.1.8 插座離地面不低于200mm。線盒內(nèi)導線應留有余量，長度宜為150mm，至少不應少于120mm，但不應大于200MM。接線時相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，螺口燈頭相線不應接外殼，照明燈開關(guān)中心距地面度宜為1.2m~1.3m，開關(guān)不宜裝在門后，同戶同平面內(nèi)面板水平面差應小于1.5cm，相近面板目測應平整。
4.2 驗收要求和方法
4.2.1 水電基礎工程竣工后，應由項目經(jīng)理攝取現(xiàn)場水電排放圖交設計人員或公司相關(guān)人員保存，最后交與業(yè)主。
4.2.2 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置，接地應可靠。開關(guān)插座應安裝牢固。采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求。
4.2.3 導線與燃氣管路的間隔按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進行檢查。
表1導線與燃氣管道間隔距離mm
類別
位置 導線與燃氣管之間距離 電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離
同一平面 ≥100 ≥150
不同平面 ≥50
4.2.4 施工完畢，應進行電器通電和燈具試亮試驗，驗證開關(guān)、插座性能是否良好。
4.2.3 導線與燃氣管路的間隔按表1的規(guī)定，并用鋼卷尺進行檢查。
表1導線與燃氣管道間隔距離mm
類別
位置 導線與燃氣管之間距離 電氣開關(guān)接頭與燃氣管間距離
同一平面 ≥100 ≥150
不同平面 ≥50
4.2.4 施工完畢，應進行電器通電和燈具試亮試驗，驗證開關(guān)、插座性能是否良好。
第二篇：裝修水電安裝驗收標準
裝修水電安裝驗收標準
1、電線的接頭只能在配電箱、插座、燈座等能夠打開維修的地方
2、在穿線管中不要有接頭，弱電線(220V)可穿在一條管里，只要線的截面積不超過管的截面積的40％即可，強電線同理。強電(220V)與弱電(電視、電話、網(wǎng)絡等)不能走同一條管子。強弱電線管平行距離必須分開30公分以上，線管交叉無干擾，強弱電暗盒之間可緊靠，但不允許同盒。
3、線路拐彎處，加彎頭；線路嚴禁在管子中間（無接頭）處斷開加接頭。
4、電路改造必須有電路圖（不管誰繪制）而且要保存至永久（檢修時用）；
5、全屋的開關(guān)應基本處于同一水平位置，插座距地面30公分為宜，開關(guān)距地面140公分為宜，特殊插座如空調(diào)、冰箱及有特殊要求的例外。
6、電路改造中的住宅火線、零線、地線的顏色一定要統(tǒng)一；安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關(guān)，零線進燈頭
7、插座線（包括冰箱）最好用3線2.5多股，照明線用2線1.5多股就可以了。而且空調(diào)線走專線，無論幾匹的空調(diào)，都用4.0的線。廚房用4.0的線。電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。（8、照明線應分接在不同開關(guān)（回路）下，且不走同一管中，即不同開關(guān)應走不同線管。
9、照明走一個回路，插座要走一個回路，空調(diào)用的這一部分電也要走一個回路。配電箱也必須要有一個地線的保護；
10、強電驗收：采用５００Ｖ絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值
11、水路改造，入墻的部分一定要用PPR管，“PPR管”水改的施工規(guī)范是“走頂不走地，走豎不走橫”，冷熱水管左熱右冷
12、施工完了要通過打壓試驗。經(jīng)通水試壓（0.8MP試壓,半小時壓降不大于0.05MP），所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現(xiàn)象。（13、水路繪制成圖，以便有用
14、不檢查驗收，不許封水泥。
第三篇：自己水電裝修合同
水電裝修合同
甲方：聯(lián)系電話:
乙方:聯(lián)系電話:
本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議：
一、裝修施工地點：
二、工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
三、工程造價：本項工程預計費用元人民幣。
四、材料供應的約定：
甲方負責采購供應的材料應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，如甲方提供的材料
有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。
五、乙方承包內(nèi)容：
1）．水電開槽、布管、穿線
2）．所有水電施工過程的垃圾整理裝袋
3）．開關(guān)面板安裝
4）．小五金、潔具的安裝（不包括浴室柜安裝）
5）．后期燈具的安裝（不包括水晶燈）
六、對乙方要求：
1）．嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2）．保證裝修現(xiàn)場的整潔，竣工做好衛(wèi)生清掃工作。施工垃圾整理裝袋,乙方不負責垃圾下樓及水
鉆開孔。
3）．工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
4）．由乙方原因造成的需二次到現(xiàn)場與其它工種配合施工，乙方需要接到甲方通知后24小時內(nèi)
到場解決。
5）．水電工程保修三年。
七、對甲方要求：
1）．甲方需積極配合并保證乙方的正常施工條件如：協(xié)調(diào)物業(yè)停、供水電,裝修材料運輸?shù)鹊取?/p>
2）．甲方需及時向乙方提供合格的施工所需附屬工具如：人字梯、馬凳、鐵鍬及垃圾袋等等。
3）．甲方在水電收尾安裝時必須保證按乙方開具的后期購貨清單提供準確的相關(guān)安裝需要的物品。
4）．甲方原因造成二次到現(xiàn)場施工，甲方需提前24小時通知乙方并承擔相關(guān)費用每人次不低于
100元。
八、付款方式：
隱蔽工程驗收合格后，7天內(nèi)甲方應支付乙方70%的工程款,工程全部完成，甲方驗收合格，甲方應該支付乙方余下的全部工程款（也就是30%）
九、工程結(jié)算方式：
1).放線開槽包括強弱電，燈具，開關(guān)的安裝每平方元
2).衛(wèi)生間進排水，包括排污管（不包括浴室柜安裝）每間元
3).廚房間進排水，包括潔具安裝每間元
4).涼臺進排水，包括潔具安裝每間元
5).總計：
十、其它約定：
1）．因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。
2）．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)
議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 10 ％支付違約金。
十一、附則：
（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。
（二）本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：
年月日
乙方簽字（蓋章）：年月日
第四篇：裝修水電驗收的注意事項
水電驗收的注意事項
隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。
2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。
5、水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。
6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。
8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應處于寬松狀態(tài)。
9、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。
10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關(guān)，零線進燈頭。
11、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。
12、衛(wèi)生間插座應為防濺型。
13、電源插座距地面一般為300mm，開關(guān)距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調(diào)插座）。
14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調(diào)及特大功率用線為4BV?？照{(diào)及大功率電器應單獨走線。
15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。
16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。
關(guān)于水的驗收技巧
1、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。
2、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲漏。
3、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
4、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏?？梢园哑古仪蚍旁诘孛?，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從多個方向考察。
5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。
6、打開龍頭看是否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
8、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢最高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。
關(guān)于電的驗收技巧
1、檢查房子可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
2、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
3、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
4、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。
5、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
6、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
7、通常情況下火災多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。
8、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。
9、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。
10、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
11、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮?。抄電表的使用數(shù)目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。
第五篇：裝飾裝修驗收標準
上海市地方標準DB31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標
準》出臺
新聞來源【】『2004-3-18 15:53:57』
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3月15日，市質(zhì)量技監(jiān)局正式頒布《住宅裝飾裝修驗收標準》強制性地方標準。多年以來，住宅裝修質(zhì)量問題一直是廣大消費者關(guān)注度較高的消費熱點問題。1999年3月15日，上海市技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布并實施了DB 31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》（又稱“3.15”標準）。該標準實施以來，上海市裝飾裝修市場逐步規(guī)范化、裝修質(zhì)量逐年提升，促進了市民的生活質(zhì)量的提高。
為了滿足裝飾裝修產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展、裝修工業(yè)及裝修材料升級換代，以及消費者對裝飾裝修后環(huán)境質(zhì)量的新需求，2003年，上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局再次組織本市技術(shù)機構(gòu)和企業(yè)的技術(shù)專家，對99版 “3.15”標準進行了重新修訂，以滿足目前裝修工程質(zhì)量驗收的要求。
03版“3.15”標準在國內(nèi)同類標準中，第一次將裝修后室內(nèi)空氣污染限量的規(guī)定為裝修質(zhì)量驗收標準；新標準將給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備和室內(nèi)空氣質(zhì)量的驗收作為強制性條款，必須嚴格執(zhí)行。（強制性條款其相當于國際上發(fā)達國家的技術(shù)法規(guī)，是強制性的，是直接涉及安全、人身健康、環(huán)境保護和公共利益的技術(shù)要求。）。03版“3.15”標準的出臺，將加速不合格、質(zhì)次的裝修材料退出上海市場，其量化的裝修質(zhì)量驗收標準也對本市裝飾裝修企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營提出了更高的要求；不規(guī)范的裝飾裝修企業(yè)將日益難以生存，而注重品牌和質(zhì)量的企業(yè)則由此獲得了更好的發(fā)展平臺。
同時，新標準的實施涉及了千家萬戶，使得廣大普通市民將成為最終的收益者；同時從技術(shù)規(guī)范上也將對配合世博會建設項目、“一城九鎮(zhèn)”格局的成型、進一步規(guī)范和提升整個裝飾裝修產(chǎn)業(yè)，具有積極的意義。
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