第一篇：為什么要請(qǐng)家庭裝修監(jiān)理

為什么要請(qǐng)家庭裝修監(jiān)理？

家庭裝修監(jiān)理，顧名思義，就是對(duì)家庭裝修的監(jiān)督管理。是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對(duì)家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

家庭裝修監(jiān)理提供的是技術(shù)服務(wù)，主要任務(wù)是“三控，兩管，一協(xié)調(diào)”，即控制投資，控制進(jìn)度，控制質(zhì)量；合同管理，信息管理；協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

服務(wù)內(nèi)容包括：審核裝修合同、審核設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算、查驗(yàn)裝飾材料、查驗(yàn)裝修設(shè)備、隱蔽工程驗(yàn)收、工藝做法檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗(yàn)收等。

監(jiān)理單位與業(yè)主（裝修戶）的關(guān)系是授權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系；監(jiān)理單位與裝飾公司的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。

家庭裝修監(jiān)理工程師應(yīng)該是一種復(fù)合型人才，應(yīng)具有較高的學(xué)歷和多學(xué)科的專業(yè)知識(shí)，必須掌握一定的與家庭裝修相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律和管理方面的知識(shí)，并要有豐富的家庭裝修實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還要有良好的品德、健康的體魄和充沛的精力。

家庭裝修對(duì)一般家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)不小的工程，費(fèi)用也不少，因此，大家對(duì)此都很重視，生怕自己家的裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，花了冤枉錢(qián)。但家庭裝修工程復(fù)雜，現(xiàn)有的裝飾公司和施工隊(duì)人員魚(yú)龍混雜，水平參差不齊，質(zhì)量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料，不少裝修主人只好“釘”在施工現(xiàn)場(chǎng)。但一般的消費(fèi)者對(duì)裝修知之甚少，即使整天盯著也很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，根本無(wú)法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。裝修項(xiàng)目中的一些隱蔽工程如果當(dāng)時(shí)看不出毛病，完工以后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決起來(lái)就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長(zhǎng)，一般需要一到二個(gè)月左右，全過(guò)程“釘”下來(lái)很讓人頭疼，上班族就更是作難。這個(gè)時(shí)候，人們自然會(huì)想到，如果能有讓人放心的內(nèi)行幫忙就好了。因此，專門(mén)為家庭裝修消費(fèi)者服務(wù)的家庭裝修監(jiān)理公司在一些城市便應(yīng)運(yùn)而生。家庭裝修。如果找個(gè)監(jiān)理，將會(huì)使上述難題迎刃而解。

在專門(mén)的監(jiān)理公司出現(xiàn)之前，在裝修過(guò)程中充當(dāng)“監(jiān)理”角色的有兩個(gè)部門(mén)：一個(gè)是裝飾公司的質(zhì)檢部門(mén)，一個(gè)是家庭裝修市場(chǎng)的質(zhì)檢部門(mén)。但他們很難最大程度地保證消費(fèi)者的利益。這是因?yàn)檠b飾公司與施工隊(duì)本身就是一種長(zhǎng)期合作的關(guān)系，裝飾公司的監(jiān)督很難徹底和到位；再者，如果因質(zhì)檢部門(mén)查出質(zhì)量問(wèn)題而返工，雖然損失由施工方承擔(dān)，但由此造成的延。期會(huì)引起用戶對(duì)裝飾公司的不滿為了裝飾公司自身的利益，對(duì)于一些居室主人沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)檢部門(mén)不一定會(huì)向他們指出。而家庭裝修市場(chǎng)中的質(zhì)檢部門(mén)，表面上看與裝飾公司和房主都沒(méi)有關(guān)聯(lián)，但家庭裝修市場(chǎng)是靠出租場(chǎng)地生存的，裝飾公司是家庭裝修市場(chǎng)的客戶，這種利益關(guān)系也會(huì)影響監(jiān)督的公正性。

家庭裝修監(jiān)理公司則是完全獨(dú)立于裝飾公司和房主之外的第三方。它受家庭裝修消費(fèi)者委托，代表裝修戶來(lái)監(jiān)督裝飾公司對(duì)家庭裝修合同的執(zhí)行情況，裝修戶的利益就可以得到最大限度的保障。因此，找裝修監(jiān)理最好找獨(dú)立的家庭裝修監(jiān)理公司。若不請(qǐng)監(jiān)理公司，自己學(xué)一些家庭裝修知識(shí)，在裝修時(shí)也可以自己當(dāng)一回監(jiān)工。

第二篇：家庭裝修為什么要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師

家庭裝修為什么要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師

摘要: 有一半的消費(fèi)者在裝修時(shí)，比較看重材料的價(jià)格和施工質(zhì)量，相反覺(jué)得花錢(qián)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師是筆冤枉錢(qián)，他們認(rèn)為請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師無(wú)非是畫(huà)幾張圖而已。其實(shí)，這些裝修業(yè)主并未意識(shí)到設(shè)計(jì)師提供專業(yè)服務(wù)的好處，覺(jué)得把錢(qián)花在這方面不值，...有一半的消費(fèi)者在裝修時(shí)，比較看重材料的價(jià)格和施工質(zhì)量，相反覺(jué)得花錢(qián)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師是筆冤枉錢(qián)，他們認(rèn)為請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師無(wú)非是畫(huà)幾張圖而已。其實(shí)，這些裝修業(yè)主并未意識(shí)到設(shè)計(jì)師提供專業(yè)服務(wù)的好處，覺(jué)得把錢(qián)花在這方面不值，這是裝修者對(duì)設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)不夠，也是缺少對(duì)設(shè)計(jì)師的信任。事實(shí)上，一名合格的設(shè)計(jì)師在家裝中起到的作用往往是裝修者無(wú)法想到的。

專職設(shè)計(jì)師利用設(shè)計(jì)元素，突出家居中某幾個(gè)亮點(diǎn)即可達(dá)到裝飾最佳效果而不必堆砌的過(guò)多裝飾材料，從而為業(yè)主節(jié)省不必要的花費(fèi)。在設(shè)計(jì)上多投入些時(shí)間是對(duì)業(yè)主很有利的，因?yàn)閷?duì)家居環(huán)境有了整體的規(guī)劃，能在裝修總造價(jià)上節(jié)省些，比自己在細(xì)節(jié)上算進(jìn)算出省心多了。專職設(shè)計(jì)師首先會(huì)與業(yè)主充分溝通，了解裝修業(yè)主的個(gè)性化需求，結(jié)合自己的專業(yè)知識(shí)生活閱歷，將裝修業(yè)主理想中的家通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙表現(xiàn)出來(lái)。設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)房型特點(diǎn)、業(yè)主職業(yè)身份、情趣愛(ài)好和經(jīng)濟(jì)狀況，把地板鋪設(shè)，墻壁粉刷，臥室擺設(shè)，廚衛(wèi)改造，陽(yáng)臺(tái)利用都進(jìn)行周密細(xì)致的設(shè)計(jì)，甚至連墻上掛什么樣的畫(huà)都考慮到。裝修者可以在與設(shè)計(jì)師溝通過(guò)程中，獲得更多家裝知識(shí)，了解當(dāng)前流行趨勢(shì)，修正并逐步清晰自己的裝修理念和裝飾方案房屋因原房型問(wèn)題而存在一些缺陷，普通的裝修者，對(duì)于房型改建知識(shí)是比較缺乏的，不知墻體改建會(huì)牽涉到很多專業(yè)問(wèn)題，這時(shí)就需要設(shè)計(jì)師來(lái)幫忙。

專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)在拿到房型圖后，分析房屋本身存在的缺陷問(wèn)題，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)量房，業(yè)主的實(shí)際需要，來(lái)確定大致要改建的區(qū)域部分，通過(guò)設(shè)計(jì)改建圖紙來(lái)表達(dá)。普通裝飾公司不會(huì)出具正規(guī)詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，這樣就造成工人憑經(jīng)驗(yàn)施工，臨時(shí)更改項(xiàng)目等問(wèn)題。所以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師繪制合格的設(shè)計(jì)圖紙是必要的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙是構(gòu)成裝修預(yù)算和裝修合同的重要組成部份，是規(guī)范業(yè)主與裝修公司雙方行為的重要文件，也是將來(lái)萬(wàn)一發(fā)生糾紛，是協(xié)調(diào)或處理糾份的重要依據(jù)。一套詳盡的設(shè)計(jì)圖紙不但是裝修預(yù)算和裝修合同的重要組成，也是避免施工時(shí)工人憑經(jīng)驗(yàn)，任意修改項(xiàng)目的最好辦法。品位不凡格調(diào)高雅的裝飾不在于花錢(qián)多少，不在于使用多少高級(jí)裝飾材料，而是運(yùn)用室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)的要素，恰當(dāng)?shù)刈ズ每臻g、光線、色彩、理念等元素，在有限的家居空間內(nèi)富有創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出令人眼前一亮、富有個(gè)性和舒適的室內(nèi)環(huán)境。

◆擬定主材，把關(guān)大致預(yù)算

國(guó)外有些家裝設(shè)計(jì)費(fèi)比工程造價(jià)還要高，歐美一些國(guó)家的設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甚至從每平方米1500—15000元不等。由此可見(jiàn)，家裝設(shè)計(jì)師在整個(gè)裝修過(guò)程中所起到的重要作用。專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)利用自己對(duì)建材的了解，在設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理搭配，施工時(shí)推薦最佳材質(zhì)。說(shuō)簡(jiǎn)單些，就是專職設(shè)計(jì)師利用設(shè)計(jì)元素，突出家居中某幾個(gè)亮點(diǎn)即可達(dá)到裝修最佳效果，不必堆砌過(guò)多的裝飾材料，從而為裝修業(yè)主節(jié)省許多不必要的花費(fèi)，為業(yè)主節(jié)省開(kāi)支。有些裝修過(guò)的業(yè)主體會(huì)到，在設(shè)計(jì)上多投入些對(duì)業(yè)主是有利的，因?yàn)橛辛艘粋€(gè)整體的規(guī)劃，反而能在裝修總造價(jià)上節(jié)省些，比自己在細(xì)節(jié)上算進(jìn)算出省心多了。

◆充分溝通，了解業(yè)主需求

裝修設(shè)計(jì)是個(gè)系統(tǒng)工程，并非想像得那么簡(jiǎn)單。一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)裝修者的想法都有所不同，對(duì)家居的要求不盡相同。但真正能將自己的想法表達(dá)到位的，卻少之又少。一個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)師，首先會(huì)通過(guò)充分的溝通，了解裝修業(yè)主的個(gè)性化需求，結(jié)合自己的專業(yè)知識(shí)、生活閱歷，將裝修業(yè)主理想中的家通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙表現(xiàn)出來(lái)。好的設(shè)計(jì)師是幫助你營(yíng)造理想居家的“關(guān)鍵人”。大多數(shù)情況下，業(yè)主對(duì)自家的裝修都只知道個(gè)大概的情形，有的裝修者甚至不知道需要怎么樣的裝修風(fēng)格，這時(shí)候就得聽(tīng)聽(tīng)設(shè)計(jì)師的專業(yè)意見(jiàn)了。

◆空間規(guī)劃布局合理

專業(yè)設(shè)計(jì)師可以根據(jù)房型特點(diǎn)，并結(jié)合業(yè)主的職業(yè)身份、情趣愛(ài)好和經(jīng)濟(jì)狀況，把地板的鋪設(shè)，墻壁的粉刷，臥室的擺設(shè)，廚衛(wèi)的改造，陽(yáng)臺(tái)的利用等都進(jìn)行周密細(xì)致的設(shè)計(jì)，甚至連墻上應(yīng)掛什么類型的畫(huà)都考慮到了。裝修者可以在與設(shè)計(jì)師的溝通過(guò)程中，獲得更多的家裝知識(shí)，了解當(dāng)前的流行趨勢(shì)，修正并逐步清晰自己的裝修理念和裝飾方案?？紤]需要，合理規(guī)劃空間裝修的居室，會(huì)因?yàn)樵鹊姆啃徒Y(jié)構(gòu)問(wèn)題而存在一些缺陷，或者根據(jù)裝修者的生活習(xí)慣，需要進(jìn)行一些房型改動(dòng)。普通的裝修者，對(duì)于房型改建上的知識(shí)是比較缺乏的，并不知道墻體改建會(huì)牽涉到很多專業(yè)問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就需要設(shè)計(jì)師來(lái)幫忙了。專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)在拿到業(yè)主提供的房型圖紙后，分析房屋本身存在的缺陷問(wèn)題，例如：采光通風(fēng)不佳、走道過(guò)于狹長(zhǎng)、房型不正等問(wèn)題。之后，設(shè)計(jì)師會(huì)再結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)量房，根據(jù)業(yè)主的實(shí)際生活需要，來(lái)確定大致要改建的區(qū)域部分，通過(guò)設(shè)計(jì)改建圖紙來(lái)表達(dá)。◆繪制圖紙，專業(yè)化流程

為施工做鋪墊在裝修者和設(shè)計(jì)師一同確定基本設(shè)計(jì)構(gòu)思后，設(shè)計(jì)師會(huì)繪制合格規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙。規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙是下一步施工的重要基礎(chǔ)，也是現(xiàn)場(chǎng)裝修工人干活的參照依據(jù)，更是裝修業(yè)主檢查裝修質(zhì)量和復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)工程量的基本依據(jù)。如果不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，普通的裝修公司是不會(huì)出具很正規(guī)詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙的，這樣就會(huì)成施工工人憑經(jīng)驗(yàn)施工，臨時(shí)更改項(xiàng)目等問(wèn)題。所以說(shuō)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師繪制合格的設(shè)計(jì)圖紙是有必要的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙是構(gòu)成裝修預(yù)算和裝修合同的重要組成部份，是規(guī)范業(yè)主與裝修公司雙方行為的重要文件，也是將來(lái)萬(wàn)一發(fā)生糾紛，是協(xié)調(diào)或處理糾份的重要依據(jù)。

◆跟進(jìn)協(xié)調(diào)施工

確保設(shè)計(jì)實(shí)效設(shè)計(jì)圖紙只是半成品，真正要將設(shè)計(jì)理念落實(shí)，要等待施工完畢后，才構(gòu)成完整意義上的裝修，這就要求設(shè)計(jì)師能在施工中到現(xiàn)場(chǎng)指點(diǎn)，讓設(shè)計(jì)與施工不脫節(jié)。專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)在施工的關(guān)鍵幾個(gè)節(jié)點(diǎn)去施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題會(huì)及時(shí)與業(yè)主、施工人員協(xié)調(diào)，以此來(lái)確保設(shè)計(jì)構(gòu)思能順利延續(xù)，避免了施工人員胡亂改動(dòng)的問(wèn)題產(chǎn)生。對(duì)于裝修業(yè)主而言，無(wú)論選擇裝修公司的設(shè)計(jì)師還是設(shè)計(jì)師個(gè)人的工作室，都要把握一個(gè)原則，要找負(fù)責(zé)任、有保障的。

◆配置軟裝，整體協(xié)調(diào)搭配

最后，等整個(gè)硬裝修都完工后，設(shè)計(jì)師會(huì)結(jié)合原先為業(yè)主定的設(shè)計(jì)風(fēng)格，為業(yè)主配置軟裝。軟裝除了大件的家具外，還包括一些小型的飾品，例如：地毯、裝飾畫(huà)、床上用品、裝飾擺設(shè)等等。通過(guò)這樣的搭配，可以讓居室的整體裝修效果得到統(tǒng)一協(xié)調(diào)，這是普通裝修者憑借自己的能力所無(wú)法做到的。不過(guò)，在設(shè)計(jì)師無(wú)法與業(yè)主一同去采購(gòu)軟裝時(shí)，業(yè)主可以帶個(gè)相機(jī)將心儀的物品拍攝下來(lái)，以便讓設(shè)計(jì)師參考自己所選的物品，以此做到理想的裝飾效果。一間品位不凡、格調(diào)高雅的家居裝飾，不在于花錢(qián)多少，也不在于使用多少高級(jí)的裝飾材料，而是運(yùn)用室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)的要素，恰當(dāng)?shù)刈ズ每臻g、光線、色彩、理念等元素，在有限的家居空間內(nèi)富有創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出令人眼前一亮、富有個(gè)性和舒適的室內(nèi)環(huán)境。

有的業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)有許多的誤解，似乎覺(jué)得設(shè)計(jì)就是做造型.誠(chéng)然有許多的家裝公司的設(shè)計(jì)師也是如此的告訴業(yè)主的.所以業(yè)主朋友總強(qiáng)調(diào)要簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就鋪鋪地板磚，刷刷墻就好了，設(shè)計(jì)不是為造型而做，是為生活而做.設(shè)計(jì)不能這么簡(jiǎn)單的思考.專業(yè)的設(shè)計(jì)必須考慮好空間功能的劃分能滿足業(yè)主生活的多種需求；照明的設(shè)計(jì)既要滿足生活的需求，還要能提升生活格調(diào)；色彩和材料的選擇既要符合美學(xué)的原則還要符合環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)的控制；還有很重要的一個(gè)方面就是家具和飾品的搭配，而在方面業(yè)主都很忽視，往往造成裝修完看著還好，搬完家卻不協(xié)調(diào).只考慮硬裝，不考慮軟配，是不完整的設(shè)計(jì).設(shè)計(jì)的最終目的就是為業(yè)主的生活創(chuàng)造一個(gè)舒適、有品位的生活環(huán)境。

第三篇：家庭裝修監(jiān)理合同范本

家庭裝修監(jiān)理合同范本 發(fā)布者：智鴻監(jiān)理 發(fā)布時(shí)間：2009-05-14 閱讀：1053 次

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 住所地址: 聯(lián)系電話: E-mail: 被委托人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 單位名稱: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 注冊(cè)地址: 法人代表: 聯(lián)系電話: 委托代表: 聯(lián)系電話: 監(jiān)理負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》,以及裝飾 行業(yè)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,并共同履行.第一條 工程項(xiàng)目 甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理業(yè)務(wù): 工程地址: 開(kāi)工日期: 竣工日期: 第二條 委托監(jiān)理事項(xiàng) 甲方委托乙方按下述第 種方式對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理:

1,施工前期服務(wù):裝修公司資格審核,裝修合同審核,設(shè)計(jì)方案審核,材料審核,預(yù) 算審核.

2,施工過(guò)程階段監(jiān)理:原房質(zhì)量勘測(cè)（含房屋拆舊驗(yàn)收）,水電隱蔽工程驗(yàn)收,泥 木工程驗(yàn)收（含隱蔽）,油漆工程驗(yàn)收,安裝工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收.

3,施工過(guò)程全程監(jiān)理:材料的購(gòu)買(mǎi)及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,水電路改造,防水工程,吊頂工程, 細(xì)木工程,門(mén)窗工程,地墻面鋪設(shè)工程,涂料油漆工程,水電設(shè)備安裝工程驗(yàn)收及竣 工驗(yàn)收;增減工程,工期延期審核;工程進(jìn)度控制;協(xié)助簽定工程施工保修責(zé)任書(shū).第三條 監(jiān)理收費(fèi)及支付方法 1,本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定監(jiān)理

費(fèi)用

總額

元,金額大寫(xiě)

2,自本合同生效之日時(shí)甲方向乙方預(yù)付雙方商定監(jiān)理費(fèi)總額的 20%作為合同定 金,定金收費(fèi);監(jiān)理工作完成后,定金抵做工程監(jiān)理費(fèi).元,金額大寫(xiě) 3,工程進(jìn)度過(guò)半時(shí),甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的 50%(不含定金), 金額 ,金額大寫(xiě);4,工程驗(yàn)收合格后,甲方向乙方結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi),乙方向甲方開(kāi)具收據(jù)作為 結(jié)算憑證,若甲方要求乙方提供發(fā)票,則由甲方承擔(dān) 8%的稅管費(fèi).第四條 雙方責(zé)任 一,甲方責(zé)任 1,甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向乙方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需 要的工程資料,并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求;2,按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi);3,本工程建筑材料,設(shè)備的加工訂貨如需乙方監(jiān)理人員配合時(shí),所需費(fèi)用由甲方 承擔(dān);4,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào),包括裝飾時(shí)“居室內(nèi)需改動(dòng), 拆除” 的部分,在乙方的配合下，必須向小區(qū)物業(yè)管理處或房管部門(mén)申報(bào),取得有 關(guān)部門(mén)的同意;5,當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員未按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給甲方或工 程造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員,直接終止合同并要求乙方承擔(dān) 相應(yīng)的賠償責(zé)任.二,乙方責(zé)任 1,乙方按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員,完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工 程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù).在履行合同義

務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向甲方報(bào)告監(jiān)理 工作.2,乙方在履行本合同期間,應(yīng)認(rèn)真,勤奮地工作,為甲方提供與其水平相應(yīng)的咨詢 意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益.3,對(duì)裝飾工程有關(guān)事項(xiàng)包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)劃設(shè)計(jì),生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求, 有權(quán)向甲方提出建議.4,對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果 擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意.

5,按照保質(zhì)量,保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議.6,工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán).對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó) 家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,設(shè)備,有權(quán)通知甲方停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 工序,分部,分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改,返工,得到乙 方復(fù)工令后才能繼續(xù)施工.7,工程施工進(jìn)度的檢查,監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合 同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán).8,乙方在甲方授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同約定的義務(wù)提出變更.如果由此影響 了工程費(fèi)用或質(zhì)量,或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn).在緊急情況下未能事 行報(bào)甲方批準(zhǔn)時(shí),乙方所做的變更也應(yīng)盡快通知甲方.在監(jiān)理中如發(fā)現(xiàn)工程承包 人員工作不力,監(jiān)理人員可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員.第五條 違約責(zé)任 1,甲方未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí),甲方從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi) 的次日起計(jì)算,每延誤一天,向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費(fèi)的 償付違約金.2,由于乙方監(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí),乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取 補(bǔ)救措施,并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失.3,甲方不履行合同時(shí),乙方不返回定金,并按乙方實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi).乙 方不履行合同時(shí),應(yīng)返還甲方定金,同時(shí)返還已收取定金外的監(jiān)理費(fèi).4,非乙方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng),甲方和乙方就延長(zhǎng)工作時(shí)間報(bào)酬進(jìn)行協(xié)商。合同生效,中止與結(jié)束 第六條 合同生效 中止與結(jié)束 1,本合同須經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章,并且要有雙方單位法人代表或由法定 代表人授權(quán)的委托代理人的簽字(或蓋章)方為有效.本合同生效日期以甲乙雙方 中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準(zhǔn).2,甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時(shí),應(yīng)提前兩周書(shū)面通知對(duì)方,對(duì)本合 同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn),形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行.未達(dá)成協(xié)議 前,本合同繼續(xù)有效.3,因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的已付定金不退還;當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行相應(yīng)監(jiān) 理階段不足一半時(shí),甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費(fèi)的一半;監(jiān)理工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān) 理階段的一半時(shí),甲方應(yīng)支付該階段的全部監(jiān)理費(fèi).同時(shí),按本條第

第 2 款辦理,結(jié)束 本工程甲乙雙方合同關(guān)系.4,本合同以乙方向甲方提供本合同規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件,并協(xié)助甲方簽訂施

工保修責(zé)任書(shū),甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起,結(jié)束本合同關(guān)系,本合 同另有條款約定的除外.第七條 免責(zé)條款 1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,應(yīng)提前告知乙方,但不需承擔(dān)連帶責(zé)任, 也不需支付停工期間的費(fèi)用給乙方.2,乙方對(duì)施工方違反合同的質(zhì)量要求和完工(交圖/交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任.3,本合同在執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履 行時(shí),甲乙雙方可協(xié)商解決,不受本合同有關(guān)條款的約束.第八條 合同糾紛解決方式 本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不成時(shí),采取下列第 種方式解決: 1,向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解: 2,向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;3,向有管轄權(quán)的人民法院起訴;4,其他解決方式: 第九條 未盡事宜與附加條款 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定,并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行.合同附加條款如下:

第十條 合同文本

1,合同的監(jiān)理業(yè)務(wù),自______年___月____日開(kāi)始實(shí)施,至裝飾裝修工程施工 合同規(guī)定的竣工日期止.

2,監(jiān)理人簽發(fā)出的監(jiān)理通知單,隱蔽工程驗(yàn)收單,停工令和復(fù)工令時(shí)如果甲方不 在施工現(xiàn)場(chǎng),則應(yīng) 3,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽字(蓋章)后生效.4,本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.5,本合同一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份.6,本合同履行完后自動(dòng)終止.

甲方簽字： 日期：

乙方代表簽字： 蓋章： 日期：

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第四篇：家庭裝修監(jiān)理合同

家庭裝修工程監(jiān)理合同

發(fā)包方（甲方）：___________ ___身份證號(hào)：______________________ ____ 住所地址： __________________________________________________聯(lián)系電話： _______________

承包方（乙方）：_______________身份證號(hào)： _____________________ 住所地址： __________________________________________________ 聯(lián)系電話： _______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條 工程項(xiàng)目

甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理任務(wù)：

工程名稱： _____________________________

工程地址： _____________________________

第二條 監(jiān)理收費(fèi)及支付方法

（一）本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理總收費(fèi) ________ 元，金額大寫(xiě) ________。

（二）本合同生效時(shí)甲方向乙方預(yù)付監(jiān)理費(fèi)總額的37.5%（金額：大寫(xiě)：）作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。

（三）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi)。

第三條 雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求。、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi)。、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方配合時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。

（二）乙方責(zé)任、對(duì)開(kāi)工前期的監(jiān)理工作

① 對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。

② 對(duì)施工單位的施工組織、工藝技術(shù)方案作出評(píng)價(jià)并提出優(yōu)化要求。、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可，以及工程投資成本控制。

3、協(xié)助甲方完成個(gè)別建筑材料、設(shè)備的加工定貨。、分項(xiàng)、分部工程的檢查和竣工驗(yàn)收。、工程進(jìn)度進(jìn)行控制，審核設(shè)計(jì)、施工總計(jì)劃，審核施工進(jìn)度計(jì)劃和材料采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)工程進(jìn)度、工藝符合性等進(jìn)行檢查，在施工交底、主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)每3天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查一次，檢查后當(dāng)天向甲方提供照片資料和監(jiān)理報(bào)告。

第四條 違約責(zé)任

（一）由于乙方監(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，全部賠償金額不超過(guò)該部分工程的全部監(jiān)理費(fèi)。

（二）甲方不履行合同時(shí)，乙方不返回定金，且按乙方實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi)。乙方不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時(shí)返還已收取定金外的全部監(jiān)理費(fèi)。

第五條 合同生效、中止與結(jié)束

（一）本合同需經(jīng)甲乙雙方簽字方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。

（二）甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)提前兩周書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn)，形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

（三）因甲方原因要求中途停止監(jiān)理工作的，已付定金不退還，同時(shí)按乙方實(shí)際完成工作量（工程進(jìn)度的百分比）另付監(jiān)理費(fèi)。

（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程監(jiān)理文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起，結(jié)束本合同關(guān)系。

第六條 不可抗力

本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

第七條 合同糾紛解決方式

本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，采取下列第 ____ 種方式解決：、向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；、向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴；、其它解決方式： _______________

第八條 未盡事宜與附加條款

（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。

（二）本合同附加條款如下：

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：

第五篇：家庭裝修怎樣請(qǐng)監(jiān)理

請(qǐng)監(jiān)理大致要分三步進(jìn)行：

第一步，你首先要到你認(rèn)為比較有信譽(yù)度的監(jiān)理單位咨詢一下有關(guān)問(wèn)題：監(jiān)理的運(yùn)作方式，監(jiān)理是通過(guò)何種約束機(jī)制檢查監(jiān)督，保證施工質(zhì)量的，監(jiān)理的收費(fèi)方式等等。

當(dāng)然，你也要通過(guò)一位介紹一下你新居的有關(guān)情況，提出自己裝修的大致設(shè)想，這當(dāng)中包括經(jīng)濟(jì)上投入的數(shù)額，是單包（包工）還是雙包（包工、包料）等等。另外，你可以借此機(jī)會(huì)咨詢一下，如何選擇裝潢公司，如何選擇、鑒別材料。在完成了有關(guān)的咨詢后，監(jiān)理人員將會(huì)給你一份“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”，你可拿這份協(xié)議去尋找裝潢公司，與裝潢公司商談?dòng)嘘P(guān)事宜，并簽訂“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”。

第二步，通過(guò)選定的裝潢公司設(shè)計(jì)完成了全套的施工圖、拿出了工程預(yù)算明細(xì)表（具體到每一項(xiàng)材料的規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等）和施工方案后，你可帶著這些資料到監(jiān)理單位進(jìn)行造價(jià)預(yù)算咨詢。監(jiān)理閱讀上述資料，認(rèn)為三項(xiàng)資料符合規(guī)范要求，便與你簽訂一份“委托監(jiān)理協(xié)議”。

此后，監(jiān)理便會(huì)根據(jù)三項(xiàng)資料，在原材料、施工工藝、工程項(xiàng)目不變的情況下，對(duì)工程進(jìn)行初步估價(jià)，這時(shí)監(jiān)理的估價(jià)可能與裝潢公司的估價(jià)基本吻合，也可能出現(xiàn)不小的差額，這時(shí)，一般監(jiān)理單位會(huì)預(yù)收部分定金（多退少補(bǔ)），作為工程造價(jià)的咨詢費(fèi)用。如果裝潢公司的報(bào)價(jià)不規(guī)范，圖紙不齊全，有大量明顯不合理的地方，監(jiān)理就會(huì)說(shuō)出具體問(wèn)題、具體理由，由你與裝潢公司交涉，特別是工程價(jià)格上的差額部分，通過(guò)說(shuō)理、溝通，達(dá)成共識(shí)。如果你對(duì)一些技術(shù)性問(wèn)題難以搞清，也可以請(qǐng)監(jiān)理一起與裝潢公司商談。

第三步，如果裝潢公司與你就工程價(jià)格達(dá)成一致，并愿意接受監(jiān)理，此時(shí)，你就可以與裝潢公司、監(jiān)理單位簽訂《無(wú)錫市家庭居室裝修工程合同》（標(biāo)準(zhǔn)合同文本）、《裝飾工程委托監(jiān)督約定書(shū)》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個(gè)文本，這三個(gè)文本對(duì)甲、乙、丙三方的責(zé)、權(quán)、利均有很具體的規(guī)定與約束，你務(wù)必對(duì)具體條款的內(nèi)容弄清楚之后再簽字。

當(dāng)然，由于裝潢監(jiān)理是個(gè)新興的行業(yè)，目前這方面的法規(guī)還有待健全，各家監(jiān)理之間的操作方式也不盡相同，你可以根據(jù)你的實(shí)際情況加以選擇。