第一篇：玉泉樓中央空調(diào)操作說明

多聯(lián)機中央空調(diào)操作說明

一、本工程由室外機9個系統(tǒng)加173臺室內(nèi)機組成，室外機

位置在九層屋面，室內(nèi)除一層有二個系統(tǒng)外，其他每層為一個系統(tǒng)單獨控制。

二、室外機電源在九層屋面電梯房配電箱內(nèi)（每層可單獨控

制），室內(nèi)機電源在各層東西二個配電井中有單獨空開，各樓層開機時須保證室內(nèi)外機電源全部打開。（空調(diào)在春秋二季不用時可將室外機電源關(guān)閉，啟用時需打開室外機電源預(yù)熱24小時）

三、各房間室內(nèi)機由線控器進行控制一機一控，步驟：

1、線

控器開關(guān)鍵打開，2、保證同樓層各房間制冷、制熱模式一致（可從線控器模式開關(guān)選擇）

3、風量可按風量按鈕調(diào)節(jié)（詳見手操線控器說明書）。

四、如遇故障請撥打24小時技術(shù)支持電話：

2014年4月

第二篇：中央空調(diào)水處理操作規(guī)范

中央空調(diào)水處理操作規(guī)范

中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的日常水質(zhì)穩(wěn)定處理是相當重要的，不僅可延長管線和設(shè)備的使用壽命，即水處理的效果是使管線和設(shè)備達到設(shè)計的使用壽命；而且能節(jié)約大量的電能及水資源；還可防止中央空調(diào)水系統(tǒng)結(jié)垢、腐蝕，菌藻附著，保證系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)濟而安全運行。當然還能改善風機盤管系統(tǒng)運行狀況，創(chuàng)造穩(wěn)定的舒適工作和生活環(huán)境。

目前化學清洗是清除中央空調(diào)水系統(tǒng)內(nèi)水垢和污垢的最為有效的辦法。中央空調(diào)清洗的范圍主要包括：

1.冷凍水系統(tǒng)清洗（包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等）

膨脹水箱的清洗。

整個系統(tǒng)的殺菌剝離處理和全有機化學清洗。2.冷卻水系統(tǒng)清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等）

冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。

整個系統(tǒng)的殺菌剝離處理和全有機化學清洗。

清水沖洗：啟動系統(tǒng)循環(huán)水泵，用大流量的清水盡可能的沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕產(chǎn)物等疏松的污垢，以節(jié)約用清洗藥劑量，降低清洗成本，為下一步的化學清洗做準備。殺菌剝離：排放出污水后補充清水，在循環(huán)水系統(tǒng)內(nèi)的冷卻塔和膨脹水箱中分別一次性的加入（殺菌剝離劑），殺死系統(tǒng)中菌藻類微生物，并使設(shè)備、管道內(nèi)表面附著的生物粘泥剝離脫落；通過水 泵循環(huán)運行12～24小時，進行殺菌滅藻剝離污垢，最后從最低點排放污水。

清洗除垢：系統(tǒng)補入清水后加入具有溶垢（克垢）、滲透與分散作用的清洗劑和清洗緩蝕劑，啟動水泵將管道系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、水垢、油污等清洗下來，分散于水中，隨水排出，還原清潔的金屬表面。循環(huán)清洗兩次，每次12小時，并要求加清水置換排污至濁度小于20ppm即視為清洗結(jié)束，最后將Y型過濾器上的過濾網(wǎng)拆開，蘸藥劑手工清洗干凈。

上海堯鑫實業(yè)有限公司。

第三篇：中央空調(diào)基本操作流程

中央空調(diào)開停機基本操作流程

1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確、安全地操作中央空調(diào)。

2.0 適用范圍

適用于中央空調(diào)操作。

3.0 職責

3.1 設(shè)備部主管/組長負責檢查《中央空調(diào)操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。3.2 當值管理員具體負責中央空調(diào)的操作。4.0 程序要點 4.1 開機前的檢查。

4.1.1 電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。4.1.2 各種信號燈顯示是否正常。4.1.3 各種閥是否均已打開。4.2 開機。

4.2.1 啟動冷卻塔風機。4.2.2 啟動冷卻塔水泵。4.2.3 啟動冷凍泵。

4.2.4 確認冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過5～10分鐘后啟動壓縮機。4.2.5 壓縮機啟動后，觀察壓縮機運行電流，壓縮機吸排氣壓力，檢查有無異常振動、噪音或異常氣味，確認一切正常后才算啟動成功。4.3 停機。4.3.1 停壓縮機。4.3.2 過5～10分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風機。

4.3.3 全部關(guān)停后，嚴禁將總電源開關(guān)拉下，應(yīng)保持壓縮機繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動。4.3.4 確認無異常情況后才算停機成功。5.0 記錄相關(guān)支持文件

中央空調(diào)運行基本操作流程

1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)運行管理工作，確保中央空調(diào)良好運行。2.0 適用范圍

適用于中央空調(diào)的運行管理。

3.0 職責

3.1 設(shè)備部主管負責檢查中央空調(diào)運行管理的實施情況。3.2 設(shè)備部組長負責組織實施中央空調(diào)的運行管理。3.3 當值管理員具體負責中央空調(diào)的運行管理。4.0 程序要點 4.1 巡視監(jiān)控。

4.1.1 當值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機、冷卻塔、水泵、控制柜(箱)及管路、閥門等附件。4.1.2 巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：

a)檢查線電壓(正常380Ｖ，不能超額定值的±10%)； b)檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值)； c)檢查油壓(正常10～15kgf/Cm2)； d)檢查高壓(＜12kgf/cm2)； e)檢查低壓(＞2.5kgf/Cm2)； f)冷卻水進水溫度(正常＜35℃)； g)冷卻水出水溫度(正常＜40℃)； h)冷凍水進水溫度(正常10～18℃)； i)冷凍水出水溫度(正常6～10℃)；

j)檢查中央空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音； k)檢查冷卻塔風機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常； l)檢查管道、閥門是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；

m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味。

4.1.3 巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，當值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決，處理不了的問題應(yīng)及時詳細地匯報給設(shè)備部主管，請求支援解決。整改時應(yīng)嚴格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

4.2 對于中央空調(diào)的運行情況，當值管理員應(yīng)及時、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運行日記》表內(nèi)，并于每月由設(shè)備部主管把上一個月的記錄整理成冊后交設(shè)備部存檔。4.3 記錄《中央空調(diào)運行日記》。

中央空調(diào)維護基本操作流程

1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。

2.0 適用范圍

適用中央空調(diào)的基本維修保養(yǎng)。

3.0 職責

3.1 主管經(jīng)理負責審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。3.2 設(shè)備部主管負責組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。3.3 設(shè)備部制冷技工具體負責中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.4 公共事務(wù)部負責向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。4.0 程序要點

4.1 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》的制定。

4.1.1 每年的12月31日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并上報公司審批。

4.1.2 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》的原則： a)中央空調(diào)使用的頻度； b)中央空調(diào)運行狀況(故障隱患)；

c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。4.1.3 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容； b)具體實施維修保養(yǎng)的時間； c)預(yù)計費用； d)備品、備件計劃。

4.2 對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》進行。

4.3 制冷技工負責中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。

4.4 冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每周對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。

4.4.1 用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機線圈。

4.4.2 檢查電機、風扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

4.4.3 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。4.4.4 檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.4.5 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉。4.4.6 檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。4.4.7 擰緊所有緊固件。4.4.8 清潔整個冷卻塔外表。

4.5 風機盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風機盤進行一次清潔、保養(yǎng)。4.5.1 每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。

4.5.2 檢查風機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風機軸承。

4.5.3 用500V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。

4.5.4 清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物。4.5.5 用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。4.5.6 擰緊所有緊固件。4.5.7 清潔風機盤管外殼。

4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。4.6.1 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： a)每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)； b)清潔蒸發(fā)器散熱片； c)清潔接水盤。

4.6.2 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：

a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

4.7 冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1 電動機維修保養(yǎng)：

a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)；

b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；

c)檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2 水泵維修保養(yǎng)：

a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；

b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。4.7.4 清洗水泵過濾網(wǎng)。

4.7.5 擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

4.7.6 清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。4.9 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。4.9.1 節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)： a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油； c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門； d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：

a)干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器； b)電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：

——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；

——對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

4.10 檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)： a)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換； b)送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；

c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換； d)檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2 控制部分維修保養(yǎng)：

a)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；

b)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換； c)交流接觸器維修保養(yǎng)： ——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

——清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及臟物； ——擰緊所有緊固螺栓。d)熱繼電器維修保養(yǎng)：

——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動空氣開頭維修保養(yǎng)：

——用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理； ——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； ——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； h)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。4.11 壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機如下參數(shù)：

a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)； b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)； d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)； e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)； g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動； h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(外委維修)。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。

4.12 中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準并征得營業(yè)部門的同意后方可延時。

4.13 對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補充至計劃中；對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《＿＿＿＿事故報告》并上報公司。

4.14 中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營業(yè)部門。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時內(nèi)向有關(guān)營業(yè)部門作出解釋。5.0 記錄相關(guān)支持文件

第四篇：中央空調(diào)操作人員職責

中央空調(diào)操作人員職責

1、正確掌握中央空調(diào)的基本性能和操作原理，嚴格遵守中央空調(diào)多個系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程。

2、開機前，要對主機機組試運行，無異常后方可開機，不得違規(guī)操作。

3、堅持每一個半小時做一次運行記錄，并根據(jù)顯示數(shù)據(jù)檢查是否有異常情況，如有異常立即停機，并通知維保單位及時維修。

4、做好中央空調(diào)各系統(tǒng)的設(shè)備日常維護、保養(yǎng)和季度維保，保證每年對機組系統(tǒng)做一次大修，確保機組正常運行。

5、停機后關(guān)閉電源，鎖好門窗，無關(guān)人員禁止進入機房。

昌吉州檢察院辦公大樓電梯困人應(yīng)急預(yù)案

1、單位干警任何人接到報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知值班室和消防監(jiān)控室。

2、值班人員接報后立即通知電梯安全員，并通過對講機了解電梯被困人員情況，以及電梯轎廂所在樓層位置。

3、電梯安全員接報后應(yīng)立即到達現(xiàn)場，并同時通知維保公司，到場后及時與乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客冷靜，耐心等待，不要驚慌急燥。并采取措施施救，若自己無法施救應(yīng)等待維保公司技工前來解救。

4、電梯安全人員和維保公司人員未到之前，其他人員嚴禁盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大發(fā)生危險。

5、在維保公司未到之前，安全人員要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒、健康狀況。同時將情況及時向單位領(lǐng)導(dǎo)匯報。

6、維保公司接報后立刻派人前往現(xiàn)場解救，并隨后派人前來搶修。

7、若維保公司都無能力解救或短時間內(nèi)解救不了，應(yīng)向單位領(lǐng)導(dǎo)匯報同意后向公安部門或消防部門求救。

8、在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困人員有人暈厥、神志昏迷（尤其老或兒童）應(yīng)立即通知120，醫(yī)護人員到場以便被困人員救出后即可進行搶救。

9、被困人員救出后當班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)向也們表示慰問，并了解他們身體狀況和需要，如外單位人員請他們提供姓名、地址、聯(lián)系電話及到本單位事由。如被困者不合作自行離去，應(yīng)記錄下來存檔備案。

10、被困人員救出后，維保人員應(yīng)立即對電梯進行檢查，查明故障原因，立即搶修，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運行。

11、電梯安全人員應(yīng)詳細記錄事件經(jīng)過情況，包括接報時間，安全員到達現(xiàn)場時間，維保公司通知時間，到達現(xiàn)場時間，被困人員被解救時間，被困人員基本情況，電梯恢復(fù)運行時間。若有公安消防醫(yī)務(wù)人員到場，還應(yīng)分別記錄到場和離開時間，車輛號碼、被困人員有傷的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。

12、值班人員記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復(fù)時間。

電

工

職

責

1、努力學習業(yè)務(wù)知識，提高技術(shù)水平。

2、要熟悉本單位配電運行方式和負荷，發(fā)現(xiàn)問題及時斷電，查明原因及時處理。

3、掌握本單位的供電設(shè)備的安裝位置、結(jié)構(gòu)、性能及操作要求。

4、堅守崗位，盡職盡責，監(jiān)視本單位內(nèi)的電力設(shè)備運行情況，經(jīng)常巡視檢查。確保用電安全。

5、嚴格遵守正確執(zhí)行用電安全制度和操作規(guī)程，保障單位用電正常。

6、停電時要及時關(guān)閉二次供水和增壓泵，冷卻塔，以及樓內(nèi)熱水機電源及制水機組電源，以防因欠壓設(shè)備損壞。

消防控制室火警處置程序

一、當消防控制室值班人員接到火災(zāi)自動報警系統(tǒng)發(fā)出的火災(zāi)報警信號時，要通過無線對講系統(tǒng)或酒店內(nèi)部電話立即通知巡查人員或報警區(qū)域的樓層值班人員迅速趕往現(xiàn)場實地查看。

二、查看人員確認火情后，要立即通過報警按鈕、樓層電話或無線對講系統(tǒng)向消防控制室反饋信息，并同時組織本樓層第一梯隊疏散引導(dǎo)組及時引導(dǎo)本樓層人員疏散；滅火行動組實施滅火。

三、消防控制室接到查看人員確認的火情報告后要同時做到：

(1)立即啟動事故廣播，發(fā)出火警指令，通知第二梯隊人員；同時，要告知全體員工及顧客不要驚慌，在疏散引導(dǎo)組的引導(dǎo)下迅速安全疏散、撤離；

(2)通訊聯(lián)絡(luò)組迅速撥打“119”電話報警，講清單位名稱、地址、起火部位、著火物質(zhì)性質(zhì)、有無人員被困等情況。

四、二梯隊人員接到消防控制室發(fā)出的火警指令后，要迅速按照職責分工，同時做到：

（1）滅火行動組的人員立即跑向火災(zāi)現(xiàn)場實施增援滅火；

（2）疏散引導(dǎo)組引導(dǎo)各樓層人員緊急疏散；

（3）通訊聯(lián)絡(luò)組繼續(xù)撥打“119”電話報警，同時安排人員到主要街道路口迎接消防車輛。

五、當干警發(fā)現(xiàn)火情時，要立即通過報警按鈕或電話向消防控制室報警。做到：第一梯隊疏散引導(dǎo)組及時引導(dǎo)本樓層人員疏散；滅火行動組實施滅火；通訊聯(lián)絡(luò)組撥打“119”電話報警。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

一、單位成立由消防安全責任人、管理人、保衛(wèi)部門負責人等組成的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練（以下簡稱演練）領(lǐng)導(dǎo)小組。

二、演練領(lǐng)導(dǎo)小組由滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組組成。

三、領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)單位實際制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每半年組織員工進行一次演練。

四、預(yù)案演練組織中的各小組成員按照各自的職責分工每半年進行一次培訓。

五、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案組織中的各級、各類人員，必須按照演練的統(tǒng)一要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，到達指定位置。

六、對通過演練暴露出的問題，由保衛(wèi)部門根據(jù)演練領(lǐng)導(dǎo)小組提出的意見，對預(yù)案進行修改完善。

七、以上各組成員根據(jù)工作班次安排，必須由兩組人員組成。

火災(zāi)隱患整改制度

一、對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當確定專門部門和人員及時予以消除。

二、對不能當場改正的火災(zāi)隱患，由安全保衛(wèi)部門根據(jù)管理分工，及時將火災(zāi)隱患向消防安全管理人或消防安全責任人書面報告，并提出整改方案。

三、對隨時可能引發(fā)火災(zāi)的隱患或重大火災(zāi)隱患，應(yīng)將危險部位立即整改，并落實整改期間的安全防范措施。

四、消防安全管理人或消防安全責任人應(yīng)確定整改的措施、期限以及負責整改的部門、人員，并落實整改資金。

五、對公安消防機構(gòu)檢查或抽查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要指定專人落實整改，整改完畢后寫出火災(zāi)隱患整改報告報消防機構(gòu)。

六、對檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要認真填寫檢查記錄?；馂?zāi)隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應(yīng)當將整改情況記錄報送消防安全責任人或消防安全管理人簽字后存檔備查。

七、火災(zāi)隱患整改完畢要組織進行檢查驗收。

八、對本單位無力進行整改的火災(zāi)隱患要及時上報單位負責人。

用火用電安全管理制度

一、單位安裝和維修電氣設(shè)備線路，必須由電工按《電力設(shè)備技術(shù)規(guī)范》進行操作，安裝接電時須向用電管理部門申請，經(jīng)審核批準后由電工負責施工。

二、動用明火需到消防歸口管理職能部門申請，并辦理審批手續(xù)，經(jīng)批準后方可施工。

三、對批準使用的明火施工區(qū)域，由用電管理部門和消防歸口管理職能部門進行現(xiàn)場監(jiān)督，并做好消防安全保障工作。

四、單位內(nèi)嚴禁私設(shè)使用電熱器具（如：電爐子、電熱褥子、電熨斗等）。

五、電器設(shè)備的操作人員，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，工作時不得擅離崗位，并對設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時報告電工修理，工作結(jié)束后必須切斷電源，做到人走電斷。

六、電工對本單位的電氣設(shè)備和線路應(yīng)經(jīng)常檢查維修，同時每年至少進行兩次絕緣遙測，發(fā)現(xiàn)短路和絕緣不良，應(yīng)及時維修。

七、單位的所有電器設(shè)備、線路必須符合防爆要求。

八、電氣設(shè)備著火時應(yīng)首先切斷電源，然后組織撲救。

九、對消防用電的檢查和管理要有專人負責，并按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

消防控制室管理規(guī)定

一、消防控制室應(yīng)符合國家規(guī)范要求，配備專人24小時值班，每個班次不應(yīng)少于2人，并實行崗位操作責任制；每班連續(xù)工作時間不應(yīng)超過12小時。

二、消防控制室值班人員具備高中以上文化程度和良好的身體素質(zhì)，熱愛本職工作，責任心強，具有一定相關(guān)專業(yè)知識，并經(jīng)過公安消防部門培訓考試合格，取得《消防安全培訓證書》，持證上崗；嚴禁無證上崗。

三、消防控制室嚴禁吸煙和使用明火作業(yè)，嚴禁存放化學危險物品和無關(guān)的雜物，嚴禁無關(guān)人員進入。

四、操作值班人員值班時，必須堅守崗位，不得聊天、打私人電話、在控制室會客，嚴禁脫崗、睡崗和酒后上崗。

五、控制室內(nèi)應(yīng)設(shè)置顯示重點部位、疏散通道及消防設(shè)備所在位置的平面圖或模擬圖；制定火災(zāi)發(fā)生后消防設(shè)施的操作規(guī)程。

六、認真落實交接班、報警設(shè)備檢測、發(fā)生火災(zāi)信號處置、滅火操作設(shè)備檢查和設(shè)備運行情況登記、記錄制度。

七、對建筑消防設(shè)施要定期檢查、測試和保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)全時制、全方位、全功能地安全運轉(zhuǎn)及其設(shè)備功能作用的充分發(fā)揮。未經(jīng)公安消防機構(gòu)同意嚴禁擅自關(guān)閉、停用消防設(shè)施。

消防控制室（值班室）值班制度

一、值班人員對各種消防控制設(shè)備進行嚴密的監(jiān)視和運用，認真履行崗位操作責任制，不得擅離職守，做好檢查、操作等工作。

二、熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能，熟練掌握操作技術(shù)，做好交接班工作，認真填寫值班記錄、系統(tǒng)運行登記表和控制器日檢登記表。

三、對消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進行經(jīng)常性的檢查，定期作好系統(tǒng)功能實驗，協(xié)助技術(shù)人員做好修理、維護工作，不得擅自拆除、挪用或停用，保證設(shè)備正常運行。

四、經(jīng)常向單位負責人和保衛(wèi)部門報告建筑消防設(shè)施的運行情況，協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做好防火、滅火工作。

五、確認發(fā)生火災(zāi)后，要立即直撥119報警，不得遲報和不報。并及時、準確啟動有關(guān)消防設(shè)備，正確有效地組織撲救及人員疏散。

六、積極宣傳貫徹消防法規(guī)、遵守防火安全管理制度，以高度的責任感完成各項技術(shù)工作和日常管理工作。

七、完成消防部門和上級領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù)，積極參加消防專業(yè)培訓，自覺接受消防部門的檢查。

消防設(shè)施器材維護管理制度

一、為保證單位消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，必須加強日常的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作。

二、消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。

三、單位必須配備責任心強、具有較高專業(yè)知識人員負責消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，其他無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。

四、消防值班人員應(yīng)每日對消防控制設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。

五、單位應(yīng)當委托具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)能力的單位，定期對消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。

六、單位應(yīng)當對消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時間進行維修保養(yǎng)。

防火檢查、巡查制度

一、防火巡查、檢查由消防安全責任人、管理人、歸口管理職能部門負責人組織各部門進行。應(yīng)當進行每日防火巡查，至少每季度進行一次防火檢查。

二、防火檢查、巡查人員在進行檢查、巡查時必須佩戴統(tǒng)一制作的袖標。

三、防火巡查人員應(yīng)當及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險，無法當場處置的，應(yīng)當立即報告。發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)應(yīng)當立即報警并及時撲救。對檢查、巡查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當責令其當場改正，不能當場改正的下達限期改正通知書。

四、防火檢查、巡查應(yīng)當填寫檢查記錄，歸口管理職能部門負責人和被檢查部門的消防安全管理人應(yīng)當在檢查記錄上簽字，存檔備查。

五、防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）火災(zāi)隱患整改及糾正、預(yù)防措施落實情況；

（2）安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況；

（3）消防水源狀況；

（4）消防設(shè)施正常工作情況，滅火器材、消防安全標志設(shè)置和功能狀況；

（5）重點崗位人員及其他員工消防知識掌握情況；

（6）消防安全重點部位的管理情況；

（7）消防控制室值班情況和設(shè)施運行情況；

（8）防火巡查開展情況；

（9）其它需進行防火檢查的內(nèi)容。

六、防火巡查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）用火、用電有無違章情況；

（2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好；

（3）消防設(shè)施、器材是否保持正常工作狀態(tài)，消防安全標志是否在位、完整；

（4）常閉式防火門是否關(guān)閉嚴密；

（5）消防設(shè)施管理、值班人員是否在崗；

（6）其它需巡查的情況。

消防安全教育培訓制度

一、開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育,每年對全體員工進行一次消防安全教育培訓。

二、對新上崗和進入新崗位的員工進行上崗前消防安全培訓。

三、宣傳教育培訓的形式采取酒店與部門、集中與分散、定期與不定期相結(jié)合的方式進行。

四、對重點崗位人員進行專門培訓，做到持證上崗。

五、單位、部門對所組織培訓的時間、內(nèi)容及接受培訓人員進行認真詳細的記錄并存檔。

六、宣傳教育培訓內(nèi)容：

（1）有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

（2）本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施；

（3）有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；

（4）報火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能；

（5）組織引導(dǎo)人員疏散的知識和技能。

（6）單位消防安全“四個能力”建設(shè)及在實際工作中的運用。

管理人員職責

1、妥善保管電梯廳門、機房，控制柜鑰匙和三角鑰匙，無證人員嚴禁拿鑰匙。

2、確保司機和維修人員及時參加培訓，持證上崗。

3、建立電梯技術(shù)檔案，編制備品、備件采購計劃。

4、建立單位電梯管理、使用、維護、保養(yǎng)和修理制度。

5、對電梯的技術(shù)資料、安裝、維修、保養(yǎng)以及電梯的現(xiàn)狀有相應(yīng)的了解。

6、負責本單位關(guān)于電梯的對外聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)。常規(guī)檢查制度

1、檢查電梯內(nèi)、外呼按鈕及指標燈的完好情況。

2、檢查廳門及門套的完好情況。

3、檢查轎廂裝飾及照明（應(yīng)急照明）的完好情況。

4、檢查機房內(nèi)電梯的供電、控制主機和各部分運轉(zhuǎn)狀況及完好情況。

5、檢查主回路接觸器的完好及運行狀況。

6、檢查轎頂各類設(shè)施的完好及運行狀況。

7、檢查底坑內(nèi)各類設(shè)施的完好及運行狀況。

8、檢查運行時有無異常的聲響。

操作人員守則

1、工作負責，持證上崗。

2、著裝整潔，莊重大方。

3、語言文明，禮貌待人。

4、熟悉本職業(yè)務(wù)。

5、不撤離職守。

6、不違章操作。

7、在廳門開戶情況下，轎廂以檢修速度過運行時，其轎坎距廳門下踏板距離不超過400MM。

8、在特殊情況下，需要短接門鎖進行檢修時，必須要有監(jiān)護人，在恢復(fù)正常狀態(tài)前，必須有兩人以上確認門鎖短接線已拆除方可恢復(fù)正常狀態(tài)，并試運行數(shù)次，無異?，F(xiàn)象再投入正常使用。

常規(guī)檢查制度

1、檢查電梯內(nèi)、外呼按鈕及指標燈的完好情況。

2、檢查廳門及門套的完好情況。

3、檢查轎廂裝飾及照明（應(yīng)急照明）的完好情況。

4、檢查機房內(nèi)電梯的供電、控制主機和各部分運轉(zhuǎn)狀況及完好情況。

5、檢查主回路接觸器的完好及運行狀況。

6、檢查轎頂各類設(shè)施的完好及運行狀況。

7、檢查底坑內(nèi)各類設(shè)施的完好及運行狀況。

8、檢查運行時有無異常的聲響。

電梯困人救援方法

電梯因故障或停電等原因造成困人時，應(yīng)首先通知被困乘客保持鎮(zhèn)定并耐心等待，然后由維保單位持有特種設(shè)備作業(yè)人員操作證的維修人員按下述方法實施救援：

1、切斷電梯主電源以防止電梯意外啟動，但必須保留廂內(nèi)照明。

2、確認電梯轎廂所處的位置。

3、當電梯停車距某平層位置約+600mm范圍內(nèi)時，維修人員可以在該平層的廳內(nèi)外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門，并拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客撤離轎廂。

4、當電梯處于上述范圍之外時，則應(yīng)將轎廂移動到合適位置然后救人，睡驟如下：

（1）轎門應(yīng)保持關(guān)閉，若轎門已被拉開，則要求被救乘客將轎門關(guān)上，不要走動。

（2）在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

（3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松開拖閘時意外或過快地移動，然后另一人采用機械的方法松開抱閘，否則馬上撤消松開抱閘的動作。

（4）按正確方向使轎廂斷續(xù)緩慢地移動到距該平層+150mm的范圍內(nèi)。

注：當電梯未超出頂層或底層的平層位置時，可向較省力的方向移動電梯。而當電梯未超出頂層（或底層）平層時，則應(yīng)向底層(或頂層)方向移動電梯。必要時利用盤車裝置盤動電梯。

（5）將抱閘恢復(fù)正常，用機械鑰匙打開對應(yīng)廳門，拉開轎門，協(xié)助乘客撤離轎廂。

注：當按上述方法和步驟操作時發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時通知具有電梯維修資格的單位。

安全技術(shù)檔案管理制度

1、特種設(shè)備使用單位應(yīng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，安全技術(shù)檔案的主要內(nèi)容有：

（1）特種設(shè)備的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，使用維護說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料。

（2）特種設(shè)備定期檢驗和定期自行檢察的記錄。日常使用狀況記錄。

（3）特種設(shè)備及其安全部件，安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄。特種設(shè)備運行故障和事故記錄。

2、特種設(shè)備安全技術(shù)檔案要派專人妥善保管，不得損壞和丟失。

3、特種設(shè)備安全技術(shù)檔案的保管期限為特種設(shè)備使用期限。

維修人員職責

1、確保電梯安全、可靠、舒適地運行。

2、根據(jù)具體情況，按照隨機文件的要求制定日常維保和預(yù)計檢修計劃，可按周、月、季、年確定各階段檢修內(nèi)容并實施。

3、及時做好檢查和檢修記錄。

4、維保過程中要做好各種安全防范工作，并懸掛警示牌等標志。

5、應(yīng)妥善保管好電梯、機房、控制柜鑰匙。

6、發(fā)現(xiàn)問題及時維修，不能修理的項目應(yīng)及時向單位有關(guān)負責人報告。

維修保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程

維修保養(yǎng)人員必須是持有效上崗證的人員，維保時必須按該設(shè)備的維修保養(yǎng)要求進行，并做到以下幾項：

（1）進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)由兩人以上進行操作，以確保維保工作的安全。

（2）電梯在檢修、保養(yǎng)時，應(yīng)在首層廳門中懸掛“檢修停用”的標示牌。

（3）在檢修運行時，不準載客、載貨。

（4）當進入底坑或轎頂檢修時，應(yīng)將底坑和轎頂?shù)募蓖ｉ_關(guān)斷開。

（5）進入井道內(nèi)必須戴安全帽，檢修人員在轎頂時，嚴禁快車運行。

（6）在急停開關(guān)末斷開前，嚴禁維修人員在廳門外探身到井道內(nèi)或處于廳門與轎門之間進行工作。

維修保養(yǎng)制度

1、為確保電梯能安全、可靠、舒適地運行，對電梯應(yīng)制定日、周、月、季、年保養(yǎng)計劃，并每日進行一次檢查。

2、按維護保養(yǎng)計劃，組織對電梯進行維修保養(yǎng)，并對每次維保情況做好記錄、簽名。

3、電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得許可證的安裝、改造、維修單位或電梯制造單位進行電梯至少每十五日進行一次清潔、潤滑，調(diào)整和檢查。

4、按要求對電梯設(shè)備的極限裝置、門鎖裝置、門機裝置進行定期維護，以確保工作正常、可靠。

5、按要求對電梯設(shè)備各潤滑部位進行定期潤滑。

6、按要求對電梯的安全部件，主要機械的安全設(shè)施進行維保，確保其動作靈敏的同時檢查電器元件是否靈活、可靠。

7、按規(guī)定對電梯的各線柱及緊固元件進行檢查，對相對運動裝置和機電配合部位的參數(shù)尺寸進行檢查，確認有無變化。

8、檢查運動單件的磨損，嚴重者進行恢復(fù)或更換。

9、每3-5年對全部安全設(shè)施和主要機件進行全面拆卸、清洗，檢測磨損情況，依據(jù)磨損程度和實際使用狀況確定大、中修時限或更換。

電梯司機職責

1、完成交接班手續(xù)，了解電梯交接班前的情況。

2、開機前應(yīng)對電梯進行試運行，無異常后方可投入運行。

3、做好轎內(nèi)的衛(wèi)生工作。

4、電梯停用時應(yīng)關(guān)閉電源，并用鑰匙鎖好電梯。

5、嚴禁載運超載、超長和易燃易爆的物品。

6、根據(jù)自己所掌握的電梯知識，發(fā)現(xiàn)有異常情況出現(xiàn)時，應(yīng)立即停機通知維修人員。

7、電梯發(fā)生運行中突然停車、超速、火災(zāi)等異常情況時，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，采用正確方式疏導(dǎo)乘客并停止運行。

8、對故障修復(fù)電梯再次使用時要認真檢查和試運行，確認運行正常后方可使用。

9、配合管理人員，維保人員做好電梯的日常維保工作。

電梯定期報檢制度

1、根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，在用電梯定期檢驗周期為一年。

2、電梯使用單位，在電梯使用到期前30天應(yīng)向有關(guān)部門申報檢驗。

3、報檢后，電梯使用單位應(yīng)準備好有關(guān)資料及技術(shù)檔案，提供限速器速度動作校驗報告單，以備檢查。應(yīng)組織維保單位提前對電梯進行一次維護保養(yǎng)。

4、現(xiàn)場檢查時，應(yīng)通知電梯維保單位到現(xiàn)場進行協(xié)助。

5、檢驗時，應(yīng)提供電梯維保單位的維修保養(yǎng)記錄和作業(yè)人員資格證（原件或復(fù)印件）。

第五篇：玉泉初級中學學生綜合素質(zhì)評價教師及學生操作說明

玉泉二中學生綜合素質(zhì)評價

教師及學生操作說明

1、使用三樓微機室學生電腦操作。

2、打開“我的電腦”——雙擊E盤——雙擊

“學生評價系統(tǒng)”或“教師評價系統(tǒng)”

3、教師的用戶名及密碼見微機室黑板

4、學生進入評價系統(tǒng)后，分別點擊“自我評價”

和“快速評價同學”，每一項評價完成后注意點“保存”，每一個人的評價完成后注意點“評價完成”。

5、教師評價時注意每個學生評價完后點“評價

完成”。

6、本說明保存在微機室學生機的E盤中。

綜合素質(zhì)評價小組