第一篇：清理矸石倉(cāng)需要怎么做？有什么注意事項(xiàng)？

由于矸石倉(cāng)內(nèi)壁四周已被矸石、煤泥糊死，需對(duì)矸石倉(cāng)內(nèi)進(jìn)行清理。為保證清理工作安全有序進(jìn)行，那么我們需要哪些安全技術(shù)措施呢?今天小編為大家?guī)?lái)了一些相關(guān)知識(shí)，下面我們一起來(lái)看看吧!

一、設(shè)備情況

1、矸石倉(cāng)位于洗煤廠東部。

2、矸石倉(cāng)內(nèi)壁四周已被矸石糊死，厚度大約2.0 m左右。

二、人員組織

組 長(zhǎng)：王軍

職 責(zé)：組織安排各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，檢查操作工序是否嚴(yán)格按照措施執(zhí)行，并檢查施工人員安全帶、安全帽、棕繩是否捆綁牢固。

副組長(zhǎng)：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)操作工序及安全、警戒線(xiàn)設(shè)置。

安全員：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全，警戒線(xiàn)設(shè)置、安全設(shè)施是否可靠，是否存在“違章指揮，違章作業(yè)”現(xiàn)象。

瓦斯檢查員：

職 責(zé)：負(fù)責(zé)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)通風(fēng)及有毒有害氣體檢測(cè)情況。

施工人員：

三、材料的準(zhǔn)備

鐵絲(8#)、棕繩、安全帶、撬棍、三角耙、風(fēng)鎬、大錘、滑輪、繩套、便攜式瓦檢儀、便攜式一氧化碳、對(duì)講機(jī)、4寸鋼管(一根)等。

四、施工程序

1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研報(bào)告情況，矸石厚度大約有1.5～2.0m，2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研報(bào)告情況，人員可以從翻罐籠進(jìn)車(chē)道處進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)，并站在上邊進(jìn)行清理。

3、用8#鐵絲和做好的繩套把滑輪固定在翻矸機(jī)架子上(翻矸機(jī)必須停電并懸掛“有人工作，禁止送電”工作牌，并由專(zhuān)人看管)。

4、使用合格的棕繩把系好安全帶、戴好安全帽的施工人員捆綁牢固并從進(jìn)車(chē)道處(下入矸石倉(cāng)內(nèi))吊在矸石倉(cāng)內(nèi)進(jìn)行清理(下放時(shí)采用人工緩慢下放，速度為一次500mm為宜，直到把施工人員平穩(wěn)放在矸石堆放處)。

5、采用從矸石倉(cāng)的上口向下口逐步使用撬棍(三角耙、風(fēng)鎬、大錘、羊鎬)清理，在清理時(shí)矸石倉(cāng)下口要保持打開(kāi)200mm，保證矸石倉(cāng)內(nèi)正常通風(fēng)。

6、在施工人員進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)清理時(shí)，必須先將矸石倉(cāng)上口附近雜物清理干凈。首先由瓦檢員對(duì)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)有毒有害氣體進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)正常后，通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理;然后再由安全員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理;最后現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)可以清理施工命令。

7、現(xiàn)場(chǎng)施工人員在接到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)的可以清理施工命令后，將棕繩與安全帶捆綁牢固后進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)(下放人員時(shí)棕繩必須事先在準(zhǔn)備好的4寸鋼管上纏繞一圈緩慢下放)，到達(dá)矸石堆放處后使用對(duì)講機(jī)告知現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人已經(jīng)到位?，F(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人組織人員對(duì)棕繩進(jìn)行捆綁(捆綁在翻罐籠或道軌上)，固定好后使用對(duì)講機(jī)下達(dá)可以開(kāi)工命令，施工人員接到命令后先用三角耙對(duì)矸石堆上部的碎石進(jìn)行清理(矸石倉(cāng)內(nèi)壁堆放有矸石的地方)，清理出一個(gè)平面使人員能夠站在平面上施工。把清理的矸石耙在中間空的地方進(jìn)行回填(回填處嚴(yán)禁施工人員來(lái)回走動(dòng))。清理完后再使用撬棍撬，如果撬棍撬不動(dòng)，則選用羊鎬刨、三角耙耙，一層一層(每層厚度不能超過(guò)500mm)逐步向下清理。

8、中間空余部分被矸石回填滿(mǎn)后，把人員撤出來(lái)，把回填的矸石放空。

9、施工人員下入矸石倉(cāng)內(nèi)后，棕繩要保證在拉緊狀態(tài)(余繩不能超過(guò)300mm)且另一端要固定牢固，并且有專(zhuān)人看管。

10、重復(fù)以上第4、5、6、7、8、9條工序直至把矸石倉(cāng)內(nèi)的矸石清理完為止。

11、若在施工過(guò)程中施工人員隨身攜帶的便攜式瓦檢儀或便攜式一氧化碳出現(xiàn)報(bào)警情況，要及時(shí)撤出矸石倉(cāng)。打開(kāi)矸石倉(cāng)下口把已清理的矸石放出，進(jìn)行通風(fēng)(15分鐘)，然后由瓦檢員對(duì)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)有毒有害氣體進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)正常后，通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理。重復(fù)以上第4、5、6、7、8、9條工序直至把矸石倉(cāng)內(nèi)的矸石清理完為止。

五、安全技術(shù)措施

1、施工中所使用的安全帽、安全帶、棕繩必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。

2、施工人員在下入矸石倉(cāng)內(nèi)前，必須由翻罐籠司機(jī)和11.4KW絞車(chē)司機(jī)在翻罐籠進(jìn)出車(chē)門(mén)外設(shè)置警戒線(xiàn)，防止非工作人員進(jìn)入。

3、為確保安全滑輪固定牢固，必須采用雙重保護(hù)的方式固定，固定好后由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、安全員檢查合格后方可使用。

4、使用棕繩下放人員時(shí)棕繩必須在事先準(zhǔn)備好的4寸鋼管上纏繞一圈緩慢下放(下放時(shí)采用人工緩慢下放，速度為一次500mm為宜，直到把施工人員平穩(wěn)放在矸石堆放處)入矸石倉(cāng)內(nèi)后，另一端要固定在翻矸機(jī)或道軌上且要捆綁牢固并有專(zhuān)人看護(hù)。

5、施工人員在入矸石倉(cāng)時(shí)，矸石倉(cāng)下口必須打開(kāi)200mm，并由安全員、瓦檢員檢查有毒有害氣體及安全實(shí)施，到位后方可讓施工人員進(jìn)入矸石倉(cāng)內(nèi)。

6、施工人員在清理矸石倉(cāng)內(nèi)矸石時(shí)，吊設(shè)人員嚴(yán)禁在矸石下方作業(yè)(矸石堆放最高處與人員所站位置的高差不能高于500mm)，防止矸石塌方把施工人員埋入矸石倉(cāng)內(nèi)。

7、施工人員在矸石倉(cāng)內(nèi)清理矸石時(shí)，必須自上而下依次清理，嚴(yán)禁施工人員從中部或下部清理。

8、施工人員在清理過(guò)程中嚴(yán)禁站在矸石回填處進(jìn)行作業(yè)，防止回填處塌方，造成矸石塌方把施工人員埋入矸石中。

9、若在施工過(guò)程中施工人員隨身攜帶的便攜式瓦檢儀或便攜式一氧化碳出現(xiàn)報(bào)警情況，要及時(shí)撤出矸石倉(cāng)。打開(kāi)矸石倉(cāng)下口把已清理的矸石放出，進(jìn)行通風(fēng)(15分鐘)，然后由瓦檢員對(duì)矸石倉(cāng)上下口及倉(cāng)內(nèi)有毒有害氣體進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)正常后，通知現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可以下人清理。重復(fù)以上第4、5、6、7、8、9條工序直至把矸石倉(cāng)內(nèi)的矸石清理完為止。

10、本措施未涉及到的內(nèi)容按《煤礦安全規(guī)程》執(zhí)行。

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+580煤倉(cāng)處理堵倉(cāng)安全技術(shù)措施

一、編制原因

+580煤倉(cāng)在施工及排矸過(guò)程中由于煤矸進(jìn)入溜煤眼或長(zhǎng)期在給煤機(jī)上方堆積后經(jīng)常造成堵塞，當(dāng)堵塞時(shí)需在煤倉(cāng)下口進(jìn)行放炮處理，為確保處理煤倉(cāng)堵塞時(shí)的安全，特提本安全技術(shù)措施。

二、安全技術(shù)措施

1、施工前應(yīng)有施工負(fù)責(zé)人認(rèn)真檢查施工范圍內(nèi)的安全情況，確保安全措施到位后方可施工。

2、放炮員進(jìn)入施工地點(diǎn)后，將做好的炮頭用細(xì)綁絲或鐵絲牢牢的固定在竹枇子或鋼絞線(xiàn)上。然后沿煤倉(cāng)(矸石倉(cāng))溜煤眼一側(cè)將炮頭送入溜煤眼內(nèi)。嚴(yán)禁人員將手或身體其它部位伸入溜煤眼內(nèi)進(jìn)行操作。以防給上方的煤矸滑落傷人。

3、送入的炮頭要緊貼溜煤眼上方矸石堵塞的地方。嚴(yán)禁將炮頭緊貼漏斗壁或懸在半空進(jìn)行放炮。以防崩壞漏斗，炮頭要放在靠近漏斗中央位置并且要和上方堵塞的矸石緊密接觸，確保放炮后達(dá)到最理想的效果。

4、每次放炮不得多于1個(gè)炮頭并且每個(gè)炮頭不得大于正常炮頭的一半。要進(jìn)行放震動(dòng)炮處理。放炮時(shí)，施工人員必須全部撤除并躲至安全范圍后，方可放炮。

5、放炮前，必須電話(huà)通知調(diào)度室將+520皮帶暗斜井皮帶停止運(yùn)轉(zhuǎn)，處理完畢后，由放炮員電話(huà)通知調(diào)度室通知+520皮帶暗斜井皮帶司機(jī)恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、放炮后，震落的矸石及時(shí)清理，如果沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果。如需再進(jìn)行放炮時(shí)，必須用專(zhuān)用工具將溜煤眼內(nèi)懸空的矸石加以摘除后再進(jìn)行放炮。

7、每次處理溜煤眼堵塞時(shí)，必須將煤倉(cāng)給煤機(jī)硐室內(nèi)及+520皮帶暗斜井機(jī)尾所有施工人員撤到警戒范圍以外的安全地點(diǎn)，防止發(fā)生跑倉(cāng)傷人

8、每次處理溜煤眼堵塞時(shí)，必須有掘進(jìn)一區(qū)跟班區(qū)長(zhǎng)以上的管理人員盯現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系安監(jiān)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)工作安全進(jìn)行。

三、其它措施

1、爆破工必須依法經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)、復(fù)訓(xùn)，考試合格、獲得特種作業(yè)人員資格證書(shū)后，方可持證上崗，爆破工必須是專(zhuān)職的。爆破器鑰匙由爆破工隨身攜帶，上井后交回發(fā)放室。

2、電雷管必須由爆破工親自運(yùn)送，炸藥由爆破工或在爆破工監(jiān)護(hù)下，由熟悉《煤礦安全規(guī)程》有關(guān)規(guī)定的人員運(yùn)送。炸藥、雷管運(yùn)送時(shí)必須放在玻璃鋼藥箱和雷管盒內(nèi)，嚴(yán)禁將爆破材料裝在衣袋內(nèi)。

3、攜帶爆破材料人員不得在交接班，人員上下井時(shí)間內(nèi)沿井筒上下。攜帶爆破材料乘坐人行車(chē)上下井的人員不得超過(guò)4 人，其他人員不得同車(chē)上下。

4、爆破工必須把炸藥、雷管分別放在加鎖的專(zhuān)用箱內(nèi)并存放在標(biāo)準(zhǔn)化火藥存放硐室，標(biāo)準(zhǔn)化火藥存放硐室安設(shè)在警戒線(xiàn)以外的頂板完好，支架完整，避開(kāi)機(jī)械、電氣設(shè)備的安全地點(diǎn)。

5、爆破前，爆破工必須對(duì)施工地點(diǎn)附近20m圍內(nèi)進(jìn)行瓦斯檢查，爆破前必須檢查爆破地點(diǎn)附近20m以?xún)?nèi)風(fēng)流中的瓦斯?jié)舛?當(dāng)瓦斯?jié)舛冗_(dá)到0.8%時(shí)，嚴(yán)禁裝藥爆破。

6、按專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)爆破地點(diǎn)上、下段各30m范圍內(nèi)進(jìn)行灑水滅塵，盯班人員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，否則不準(zhǔn)放炮。

7、嚴(yán)格執(zhí)行放炮站崗制度，站崗地點(diǎn)距爆破地點(diǎn)有拐彎時(shí)不得小于75m，直線(xiàn)巷道不小于150m并設(shè)有臨時(shí)掩護(hù)體，并設(shè)警戒牌安設(shè)專(zhuān)人站崗(站崗位置見(jiàn)+580煤倉(cāng)處理溜煤眼堵塞站崗示意圖)。放炮前必須撤出放倉(cāng)工，站崗人員到指定地點(diǎn)站崗，檢查警戒區(qū)內(nèi)是否有人逗留，確認(rèn)無(wú)人時(shí)，另外1人方可通知到現(xiàn)場(chǎng)的盯班人員，由盯班人員負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)施工人員撤離至距放炮地點(diǎn)150m以外，爆破工方可放炮，放炮完畢后，方可通知站崗人員撤離。

8、爆破后由給煤機(jī)司機(jī)負(fù)責(zé)將給煤機(jī)硐室內(nèi)所有矸石清入+520皮帶暗斜井皮帶轉(zhuǎn)運(yùn)至地面。

9、爆破前，腳線(xiàn)的連接工作由爆破工進(jìn)行，爆破母線(xiàn)的連接、檢查線(xiàn)路及通電工作只準(zhǔn)爆破工一人擔(dān)任。爆破前，組長(zhǎng)必須清點(diǎn)人數(shù)，確認(rèn)無(wú)誤后，方準(zhǔn)下達(dá)起爆命令,爆破工接到爆破起爆命令后，必須發(fā)出警號(hào)，至少要等5秒方可起爆，爆破時(shí)爆破工必須處于蹲坐狀態(tài)。

10、爆破前，爆破工必須做電爆網(wǎng)路全電阻檢查。嚴(yán)禁用發(fā)爆器打火放電檢測(cè)電爆網(wǎng)路是否導(dǎo)通。爆破工撤至發(fā)爆地點(diǎn)后，隨即發(fā)出第一次爆破信號(hào)。爆破工接到組長(zhǎng)的爆破命令后，將母線(xiàn)與發(fā)爆器相接，并將發(fā)爆器鑰匙插入發(fā)爆器，轉(zhuǎn)至充電位置。第二次發(fā)出爆破信號(hào)，至少再過(guò)5秒，發(fā)爆器指示燈亮穩(wěn)定后，將發(fā)爆器手把轉(zhuǎn)回放電位置，電雷管起爆。電雷管起爆后，拔出鑰匙將母線(xiàn)從發(fā)爆器接線(xiàn)柱上摘下，并扭結(jié)短路，拔出發(fā)爆器鑰匙。

11、通電以后裝藥炮眼不響時(shí)，爆破工必須先取下爆破器鑰匙并將爆破母線(xiàn)從電源上摘下扭接成短路，至少等15分鐘后才可沿線(xiàn)路查找不響的原因。

12、爆破后只有等15分鐘炮煙吹散后，經(jīng)爆破工、組長(zhǎng)和瓦檢員檢查迎頭的通風(fēng)，瓦斯、煤塵、頂板、瞎炮等無(wú)險(xiǎn)情時(shí)，人員方可進(jìn)入工作面。

13、爆破工對(duì)當(dāng)班剩余的炸藥、雷管和水炮泥清點(diǎn)核實(shí)，并在領(lǐng)退記錄上簽字后退回藥庫(kù)，嚴(yán)禁交給下班使用或亂丟亂放。

14、放炮員領(lǐng)取放炮器及鑰匙到達(dá)施工地點(diǎn)后，將閉鎖鑰匙交給安監(jiān)員保管，定完炮由安監(jiān)員檢查合格并簽字后，將閉鎖鑰匙交還放炮員，放完炮后閉鎖鑰匙交還安監(jiān)員，上井時(shí)由放炮員將放炮器、放炮器鑰匙及閉鎖鑰匙交還放炮器管理室。

15、爆破工實(shí)行爆破時(shí)控卡制度。從爆破器具、爆破物品領(lǐng)取到裝配引藥、定炮、爆破、清查退庫(kù)實(shí)行監(jiān)督聯(lián)責(zé)，并填寫(xiě)爆破時(shí)控卡，上井后交工區(qū)，工區(qū)將時(shí)控卡交通防辦公室。

未盡事宜嚴(yán)格遵照《+580一號(hào)煤倉(cāng)作業(yè)規(guī)程》《+580二號(hào)煤倉(cāng)作業(yè)規(guī)程》《+580三號(hào)煤倉(cāng)作業(yè)規(guī)程》《煤礦安全規(guī)程》《煤礦安全技術(shù)操作規(guī)程》

四、避災(zāi)路線(xiàn)

若迎頭發(fā)生水、火、瓦斯、煤塵、跑倉(cāng)等災(zāi)害時(shí)，施工人員應(yīng)按指定路線(xiàn)進(jìn)行撤離，并熟悉避災(zāi)路線(xiàn)。

1、若迎頭發(fā)生水災(zāi)時(shí)，施工人員應(yīng)按如下路線(xiàn)進(jìn)行撤離：

施工迎頭→+520皮帶暗斜井→+520轉(zhuǎn)載巷→+850煤倉(cāng)清理巷→+850井底車(chē)場(chǎng)→副井→地面

2、若迎頭發(fā)生火災(zāi)、瓦斯，煤塵等事故時(shí)，迎頭施工人員按如下線(xiàn)路撤離：

施工迎頭→+520皮帶暗斜井→+520轉(zhuǎn)載巷→+850煤倉(cāng)清理巷→+850井底車(chē)場(chǎng)→副井→地面

3、若迎頭以外的其它地點(diǎn)發(fā)生水、火、瓦斯、煤塵等事故，根據(jù)情況確定避災(zāi)路線(xiàn)，并及時(shí)聽(tīng)從調(diào)度室調(diào)度指揮。

好了今天小編的介紹就到這里了，希望對(duì)大家有所幫助!如果你喜歡記得分享給身邊的朋友哦!

第二篇：期房簽合同注意事項(xiàng),需要做哪些事情

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期房簽合同注意事項(xiàng)，需要做哪些事情

在現(xiàn)在的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)期房是很常見(jiàn)的現(xiàn)象。但是，稍不留意，就會(huì)引發(fā)很多購(gòu)買(mǎi)期房的糾紛。購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，必不可少的就是簽訂購(gòu)買(mǎi)期房的合同，簽訂購(gòu)買(mǎi)期房的合同時(shí)，也有不少細(xì)節(jié)需要注意。下面就由贏了網(wǎng)小編為您整理購(gòu)買(mǎi)期房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)的內(nèi)容。

一、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、繳納定金

1、確認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)中的“定金”二字，定金是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一方不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同的成立起擔(dān)保作用，它只是起預(yù)訂作用，叫做給付訂金的一方不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍?。通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)中有這樣的條款，買(mǎi)房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)多少之日起買(mǎi)房，法律咨詢(xún)s.yingle.com

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否則的話(huà)不給退還。

建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。

而且在實(shí)際操作過(guò)程中，開(kāi)放商一般提供的都是格式合同，寫(xiě)的都是定金，一定要注意。

對(duì)于定金的退還條件一定要明確，因?yàn)榈姐y行的按揭辦理是在簽訂購(gòu)房合同后，那就肯定在簽訂認(rèn)購(gòu)合同后，而銀行是否按照購(gòu)房者所意愿的給予意向中的按揭比例、貸款年限及利率是不能事先確定的，因此在認(rèn)購(gòu)合同中一定要對(duì)這類(lèi)情況具體約定退款條件;

二、簽訂購(gòu)房合同

1、先了解這三個(gè)文件

a.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第88號(hào))

b.《城市商品房預(yù)售管理辦法》(1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，2001年8月15日修正)

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c.《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則〉

要先看開(kāi)發(fā)商的兩證“國(guó)有土地使用證”、“預(yù)售許可證”，其中國(guó)土使用證一定要看仔細(xì)該土地的使用年限與用地性質(zhì)，預(yù)售許可證一定要注意您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。這兩證最好是看到原件;

2、簽約時(shí)帶上《商品房預(yù)售合同文本》或《商品房購(gòu)房合同文本》(網(wǎng)上有)，好與開(kāi)發(fā)商提供的格式合同相對(duì)照

3、付款方式要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好。一旦銀行不批準(zhǔn)按揭，也要約定處理方法

4、交房日期以及房產(chǎn)證的辦理日期和違約責(zé)任要談好

5、商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)算問(wèn)題，有三種計(jì)算方式。一個(gè)是按套計(jì)價(jià)，一個(gè)是按建筑面積計(jì)價(jià)，還有一個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線(xiàn)來(lái)計(jì)算。一般商品房的銷(xiāo)售面積是套內(nèi)銷(xiāo)售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購(gòu)房者最為有用的是套內(nèi)的使用面積，法律咨詢(xún)s.yingle.com

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因?yàn)檫@種面積是購(gòu)房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫(xiě)清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里寫(xiě)清楚我本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費(fèi)者帶來(lái)的壞處。

6、在購(gòu)房過(guò)程中，怎么處理面積的誤差呢?通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的房屋購(gòu)銷(xiāo)合同都不是這樣，都有一個(gè)比的絕對(duì)值，通常是3%。面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的通常約定據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者或者退房或者是約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)，沒(méi)有超過(guò)據(jù)實(shí)結(jié)算房款，如果超過(guò)的話(huà)，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。

7、在商品房購(gòu)銷(xiāo)合同中，通常里面約定有一個(gè)不可抗力條款。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同里，開(kāi)發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說(shuō)是不可抗力。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開(kāi)發(fā)商延期交

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付房屋的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé)。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開(kāi)發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴(kuò)展了，比如說(shuō)施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問(wèn)題不能解決，比如說(shuō)契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來(lái)不同，比如說(shuō)施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤，都認(rèn)定為不可抗力。從法律角度講，我們覺(jué)得對(duì)購(gòu)房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴(kuò)展了。所以，建議購(gòu)房者對(duì)于不可抗力這個(gè)條款一定要僅僅把握住三個(gè)條件，就是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi)，不要擴(kuò)展，擴(kuò)展以后，延期交房的時(shí)候，他都可以說(shuō)我免責(zé)。

三、收房時(shí)

1、買(mǎi)完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書(shū)”。什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶(hù)約定。

2、住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、法律咨詢(xún)s.yingle.com

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委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。

我們知道：在司法實(shí)踐中，因?yàn)榉康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)引發(fā)的糾紛數(shù)不勝數(shù)。其實(shí)，其中很大的原因就是買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定不明確、不具體導(dǎo)致的，還有就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者的經(jīng)驗(yàn)不足故意設(shè)置一些購(gòu)房陷阱。因此，購(gòu)房者只有在全方位了解購(gòu)房的細(xì)節(jié)和多留意細(xì)節(jié)的時(shí)候才能更好的避免購(gòu)房糾紛。

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? 如何確定主從合同效力

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第三篇：工會(huì)需要做的工作

民主管理

1、每年底或年初召開(kāi)職代會(huì)，要求提前做好會(huì)議議程，下發(fā)通知職工代表參會(huì)，做好會(huì)議記錄。（若要改選，提前在班組中進(jìn)行車(chē)間職工代表的選拔，每班要求三人（兩男一女），之后通知車(chē)間職工代表進(jìn)行投票選舉分廠職工代表—根據(jù)分廠下?lián)苊~）。

2、做好車(chē)間召開(kāi)班組長(zhǎng)研討會(huì)的會(huì)議記錄（一般為一季度一次，根據(jù)實(shí)際情況具體安排）。

3、做好每年績(jī)效考核修訂的會(huì)議紀(jì)要。

4、年初做好全年工作計(jì)劃安排并發(fā)給分廠工會(huì)。

5、年初記得向分廠工會(huì)要《工會(huì)工作記錄本》、《經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬記錄本》及《班組建設(shè)記錄本》（十本）

6、年初分廠下發(fā)工會(huì)會(huì)費(fèi)明細(xì)，根據(jù)下發(fā)的明細(xì)在班組進(jìn)行公示，并收繳會(huì)費(fèi)，將會(huì)費(fèi)交于張雷保管，在新的經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬中做好上年結(jié)余和當(dāng)年收繳及合計(jì)。

群眾生產(chǎn)

1、每月1-10號(hào) 提醒書(shū)記組織車(chē)間管理技術(shù)人員進(jìn)行車(chē)間“五型班組”驗(yàn)收（工會(huì)負(fù)責(zé)“和諧型”驗(yàn)收），之后統(tǒng)一匯總（一份留底，一份打印下發(fā)班組整改），根據(jù)打分標(biāo)準(zhǔn)，做績(jī)效考核。

2、每月初向一二套生產(chǎn)技術(shù)員（李松、郜佐琛）要上月一套SBA精制、二套丁烯提濃考核排名，并做質(zhì)量競(jìng)賽獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放表。（工會(huì)資料-2012-群眾生產(chǎn)-勞動(dòng)競(jìng)賽-崗位技能競(jìng)賽中有樣表）。

3、每月初向王昊樂(lè)要上月員工副班講課評(píng)分表，根據(jù)打分情況，對(duì)打分80分以上的員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，并作獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放表。（工會(huì)資料-2012-群眾生產(chǎn)-勞動(dòng)競(jìng)賽-操作規(guī)程我來(lái)講中有樣表）。

4、每季度末根據(jù)前三個(gè)月“五型班組”的打分情況，每套裝置推薦2-3個(gè)班（根據(jù)分廠通知要求）進(jìn)行分廠季度驗(yàn)收，并提前通知班組。

5、每年初向班組下發(fā)合理化建議征求表，一周之后收回并交給書(shū)記進(jìn)行審閱。

素質(zhì)教育

1、做好車(chē)間員工讀書(shū)室書(shū)籍借閱的登記情況。

關(guān)愛(ài)員工

1、對(duì)車(chē)間員工“五必訪”隨時(shí)做好電子版（工會(huì)資料-2012-關(guān)愛(ài)員工-五必訪-五必訪明細(xì)）及書(shū)面記錄（工會(huì)記錄本）。

2、對(duì)于需要慰問(wèn)的員工，一名員工只能慰問(wèn)兩次（班組一次，車(chē)間一次）。

3、年底車(chē)間開(kāi)展扶貧幫困活動(dòng)，讓每班推薦，并填寫(xiě)《困難申請(qǐng)表》（關(guān)愛(ài)員工-扶貧幫困-困難申請(qǐng)樣表），報(bào)書(shū)記審批。

4、每年初根據(jù)分廠要求開(kāi)展“同心互助金”捐款活動(dòng)，做好捐款的收繳和統(tǒng)計(jì)公示工作。

5、根據(jù)分廠下發(fā)給車(chē)間的療休養(yǎng)名額，按時(shí)安排未參加療休養(yǎng)的員工去天水療養(yǎng)，（未療養(yǎng)員工見(jiàn)關(guān)愛(ài)員工—療休養(yǎng)—2012年天水療養(yǎng)安排—摸底表）。

6、年初根據(jù)上一年員工考勤情況，打印療休養(yǎng)假審批單，并去分廠簽字蓋章，對(duì)于需要休療養(yǎng)假的員工，進(jìn)行簽字并領(lǐng)取審批單一張。

女職工工作

1、做好車(chē)間新生兒的統(tǒng)計(jì)工作（女職工工作—醫(yī)療保險(xiǎn)—副本）。

2、年初做好上一年先進(jìn)女工、五好家庭的評(píng)選工作（先進(jìn)女工班組各推一人，車(chē)間聯(lián)評(píng)，根據(jù)分廠要求做好先進(jìn)事跡材料的上報(bào)）。

3、提醒書(shū)記組織召開(kāi)“三八”女工座談會(huì)，女工慰問(wèn)品的發(fā)放。

4、根據(jù)公司及分廠的通知，做好45歲以上女工的體檢工作。文化生活

1、每季度提醒書(shū)記開(kāi)展文化活動(dòng)，并做好組織和活動(dòng)記錄

2、春節(jié)前根據(jù)分廠開(kāi)展的迎新春趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，提前動(dòng)員班組員工積極參加，并做好組織工作。

關(guān)于報(bào)銷(xiāo)的相關(guān)事宜

一、班組看望病人慰問(wèn)品的兩個(gè)途徑：

1、班長(zhǎng)告訴書(shū)記，經(jīng)書(shū)記批準(zhǔn)，由車(chē)間工會(huì)處領(lǐng)取提貨單，在固定地點(diǎn)提貨，提貨單需要填寫(xiě)：慰問(wèn)對(duì)象、慰問(wèn)事由、慰問(wèn)時(shí)間、慰問(wèn)單位、經(jīng)辦人。

2、班組自行慰問(wèn)需開(kāi)具正規(guī)發(fā)票：

單位：蘭州石化公司工會(huì)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：具體到牛奶雞蛋，不得寫(xiě)慰問(wèn)品、食品、文體用品等。

金額：不得超過(guò)200元

（以上項(xiàng)目必須全部符合才能予以報(bào)銷(xiāo)，否則分廠不給報(bào)）發(fā)票背面寫(xiě)請(qǐng)慰問(wèn)事由、經(jīng)辦人 驗(yàn)收由書(shū)記簽字，主管由韓廠長(zhǎng)簽字

3、班組花圈吊唁的不需要正規(guī)發(fā)票，但是要有收據(jù)，背面寫(xiě)清事由，由書(shū)記簽字，費(fèi)用由工會(huì)會(huì)費(fèi)支出（找張雷報(bào)銷(xiāo)）。

二、報(bào)銷(xiāo)登記

1、車(chē)間慰問(wèn)報(bào)銷(xiāo)每筆按時(shí)間登記在經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬中日常慰問(wèn)經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬，經(jīng)辦由班長(zhǎng)簽字后發(fā)錢(qián)。

2、花圈報(bào)銷(xiāo)登記在經(jīng)費(fèi)收支管理臺(tái)賬中會(huì)費(fèi)收支管理臺(tái)賬，經(jīng)辦由張雷簽字。

第四篇：尿毒癥需要做哪些檢查

尿毒癥是一種病情復(fù)雜的腎病病癥，針對(duì)這樣一種病情復(fù)雜而且具有諸多并發(fā)癥狀的腎臟病癥的患者朋友，如何給他們做更專(zhuān)業(yè)的檢查呢?首先，我們應(yīng)該明確尿毒癥的檢查內(nèi)容有哪些?然后根據(jù)尿毒癥患者各自的病情做針對(duì)性的檢查即可。下面是長(zhǎng)沙普濟(jì)腎病醫(yī)院專(zhuān)家的解答。

1.血液檢查：這是尿毒癥檢查的重點(diǎn)，結(jié)果包括：

①尿素氮、肌酐高。

②血紅蛋白一般在80g/L以下，終末期可降至20-30g/L，可伴有血小板降低或白細(xì)胞偏高。③動(dòng)脈血液氣體，酸堿測(cè)定;晚期常有PH值下降、AB、SB及BE均降低，PaCO2呈代償性降低。④血漿蛋白正?；蚪档汀?/p>

⑤電解質(zhì)測(cè)定出現(xiàn)異常。

2.尿液檢查：

①尿常規(guī)檢查是最常見(jiàn)的尿毒癥的檢查方法，其改變可因基礎(chǔ)病因不同而有所差異，可有蛋白尿、紅、白細(xì)胞或管型，也可以沒(méi)有明顯改變。

②尿比重多在1.018以下，尿毒癥時(shí)固定在1.010～1.012之間，夜間尿量多于日間尿量。腎功能測(cè)定腎小球?yàn)V過(guò)率、內(nèi)生肌酐清除率降低。

另外，尿毒癥檢查的尿液結(jié)果還包括：

1、尿酚紅排泄試驗(yàn)及尿濃縮稀釋試驗(yàn)均減退。

2、純水清除率測(cè)定異常。

3、核素腎圖，腎掃描及閃爍照相也有助于了解腎功能。

4、其它檢查泌尿系統(tǒng)X線(xiàn)平片或造影，腎穿刺活檢，有助于病因診斷。

第五篇：不孕需要做哪些檢查

不孕需要做哪些檢查

不孕一直是令女性非常困擾的問(wèn)題，所幸隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，不孕治療也取得了極大的成功。大家都知道，不管是什么疾病，在醫(yī)生在給患者治病之前都會(huì)讓患者進(jìn)行系統(tǒng)的檢查，不孕當(dāng)然也不例外，可是對(duì)于治療不孕前該檢查哪些項(xiàng)目，女性朋友們應(yīng)該就不清楚了。下面，我們將深圳遠(yuǎn)東婦兒科醫(yī)院提供的不孕女性需檢查的主要項(xiàng)目列舉一下，希望能幫助女性朋友們做個(gè)詳細(xì)的了解。

抗精子抗體AsAb

精液中含有多種蛋白質(zhì)，因此有抗原性。精子抗原在女性生殖道內(nèi)，主要是在宮頸上皮吸收后產(chǎn)生免疫反應(yīng)，繼而在女性血液中或生殖道局部產(chǎn)生抗體，即抗精子抗體。這種抗體對(duì)精子具有凝聚或制動(dòng)作用，性交時(shí)對(duì)精子產(chǎn)生不利影響，從而影響妊娠。子宮輸卵管造影術(shù)

生殖道無(wú)炎癥的婦女于月經(jīng)干凈3-7天，在B超下將造影劑注入子宮，觀察造影劑充盈子宮和輸卵管的情況。

激素測(cè)定

主要是測(cè)定垂體促性腺激素和垂體泌乳素。垂體促性腺激素有卵泡刺激和黃體生成素，刺激卵巢內(nèi)卵泡發(fā)育成熟、排卵、黃體形成和黃體功能維持。當(dāng)卵泡刺激素、黃體生成素比值或黃體生成素與卵泡刺激素比值異常時(shí)，就可影響卵巢功能而導(dǎo)致不孕。育齡婦女如果換上了高泌乳素血癥，可導(dǎo)致月經(jīng)紊亂、閉經(jīng)、溢乳和不孕。

宮腔鏡檢查

應(yīng)用宮腔鏡檢查，了解宮腔內(nèi)情況，可發(fā)現(xiàn)宮腔粘連、黏膜下肌瘤、息肉、子宮畸形等可能導(dǎo)致不孕的病變。同事，可在宮腔鏡直觀下進(jìn)行治療。

腹腔鏡檢查

上述各項(xiàng)檢查均正常者，應(yīng)進(jìn)一步了解盆腔情況。直接觀察子宮、輸卵管、卵巢有無(wú)病變或粘連，確定輸卵管是否暢通;約有20%的病人通過(guò)腹腔鏡可以發(fā)現(xiàn)術(shù)前沒(méi)有診斷出來(lái)的病變。

尿液排卵檢測(cè)

正常的女性每月均會(huì)排卵。懷孕過(guò)程是通過(guò)一個(gè)成熟的卵子在輸卵管中與精子結(jié)合所形成的，在女性每個(gè)月經(jīng)周期，尿液中的黃體生成激素(LH)會(huì)在排卵前24-48小時(shí)內(nèi)出現(xiàn)高峰值。通過(guò)尿液檢測(cè)出LH的峰值水平，能使女性能預(yù)知最佳的受孕或避孕時(shí)間。