第一篇：安徽省房屋租賃合同最新版

房屋租賃合同(Housing leasingcontracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面是小編整理的，歡迎閱讀。

安徽省房屋租賃合同1

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3、由乙方負責(zé)維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償___元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)

承租方：(蓋章)

年月日

安徽省房屋租賃合同2

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條本合同所指標(biāo)的為______市______區(qū)______號樓______門______房間

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

第三條該房屋租賃期共_____個月。

租金為每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)。

支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。

第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。

第八條各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。

第十條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十二條因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。

第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

簽署日期：___年___月____日簽署日期：___年___月___日

安徽省房屋租賃合同3

出租方(甲方)________________身份證號碼：___________________________________

承租方(乙方)_________________身份證號碼：___________________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年_______月______日至___________年_______月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣___________元，按月交。每月月初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_________元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

安徽省房屋租賃合同最新版

第二篇：安徽省房屋租賃合同

（合同編號：）

出租方承租方房屋所在地合同簽定時間年月日

安徽省工商行政管理局監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條　租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途

第二條　租賃期限

租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。

第三條　租金和租金的交納期限

出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。

第四條　租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條　出租方和承租方的變更

1． 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2． 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3． 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4． 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

第六條　合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

1． 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2． 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3． 承租人拖欠租金累計達六個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

第七條　違約責(zé)任

1． 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元；

2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責(zé)償付違約金元；

3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失；

4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元；

5． 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責(zé)賠償；

6． 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金元。

第八條　免責(zé)條件

1． 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2． 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

第九條　爭議的解決方式

當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條　其它約定事項

第十一條　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)　份；合同副本份，送單位備案。

出租方（章）：承租方（章）

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

┌────────────────────────────────────────┐

│鑒證意見：│

││

││

││

││

│經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)（章）│

││

│年月日│

└────────────────────────────────────────┘

年月日有效期限：年月日至年月日

第三篇：安徽省房屋租賃服務(wù)合同

安徽省房屋租賃服務(wù)合同

出租方：

承租方：

房屋所在地合同簽定時間_____年_____月_____日安徽省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途第二條租賃期限租賃期共_____年零月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日回收。

第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3、承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

第七條違約責(zé)任

1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金_____元

2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責(zé)償付違約金_____元

3、出租方未按時修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金_____元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_____元

5、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負責(zé)賠償

6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金元。

第八條免責(zé)條件

1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

2、租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條其它約定事項

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份合同副本份，送單位備案。

出租方：

承租方：

單位地址：

單位地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

第四篇：安徽省房屋租賃合同

出租方

承租方

房屋所在地

合同簽定時間 年 月 日

安徽省工商行政管理局監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落 路 號、間數(shù) 面積 結(jié)構(gòu)

用途

租賃期限

租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出

租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。

租金和租金的交納期限

出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金

以 方式，于 付清給出租方。

租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月

（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租方和承租方的變更

在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條

件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征

得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承

租，應(yīng)提前 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

承租人拖欠租金累計達六個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房

屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

違約責(zé)任

出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的，應(yīng)償付違約金 元；

2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責(zé)償付違約金 元；

3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失；

4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 元；

承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負

責(zé)賠償；

承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付賠償金 元。

免責(zé)條件

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>

致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

爭議的解決方式

當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，提交 仲裁委員會仲裁；

因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

其它約定事項

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份；合同副本 份，送單位備案。

出租方（章）： 承租方（章）

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

鑒證意見：

經(jīng)辦人： 鑒證機關(guān)（章）

年 月 日

有效期限： 年 月 日至 年 月 日

第五篇：房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等互利、等價有償、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：

第一部分 租賃標(biāo)的

第一條：甲方將位 店面的商鋪（以下簡稱該商鋪）租賃給與乙方經(jīng)營。第二條：該商鋪建筑面積（含公攤）為平方米。

第三條：乙方承諾該商鋪僅作為經(jīng)營 的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方超范圍經(jīng)營屬違約行為（詳見本合同第十三條）。第二部分 租賃期限

第四條：該商鋪免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五條：該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六條：同等條件下，乙方享有在租賃期滿后繼續(xù)承租該商鋪的優(yōu)先權(quán)。如一方無意在租賃期滿后繼續(xù)與對方合作，應(yīng)提前一個月，以書面方式通知對方，如雙方無以上行為，租賃行為繼續(xù)生效，直至雙方重新訂立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七條：租賃期內(nèi)合計租金人民幣 元自 年 月 日起至 年

月 日止，該商鋪每月租金為人民幣（大寫）（￥）；該店面租金不含稅費。

第八條：租金按 繳付；乙方應(yīng)于每次繳租 日前以 方式（A、現(xiàn)金支付；B、銀行轉(zhuǎn)帳；C、其它）一次性將 租 金繳付與甲方，第一次支付時間為本合同第四條訂立的起始日后七日內(nèi)。

第九條：若乙方由于自身原因終止合同，應(yīng)提前一個月以書面方式通知甲方，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個月的租金給甲方作為違約賠償金；如乙方逾期繳付租金達15天以上，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個月的租金給甲方作為違約賠償金。

第四部分 合同保證金

第十條：在本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣（大寫）（￥），作為乙方切實履行和遵守本合同各項條款的保證金。甲方在本合同終止后一個月內(nèi)無息退還乙方。第五部分 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及商鋪正常營業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理規(guī)定，并要求乙方遵守。

第十二條：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督；若發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營的產(chǎn)品質(zhì)量不符合有關(guān)標(biāo)準，有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方提出處理意見或決定，乙方應(yīng)接受該處理意見或決定。

第十三條：在出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同：

1、乙方違反國家法律、法規(guī)，進行不法經(jīng)營活動。

2、乙方擅自改變該商鋪的經(jīng)營性質(zhì)、范圍。

3、乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。

4、乙方嚴重違反商鋪的其它有關(guān)管理規(guī)定，致使甲方或第三人的權(quán)益受到嚴重侵害，經(jīng)甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自簽定本合同之日起，逾期達三十天以上未對外營業(yè)（裝修期除外），將視乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。并沒收乙方所支付的保證金，并收回商鋪。

6、乙方門面裝修設(shè)計方案，須呈送甲方備案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可施工裝修，否則視為違約。

7、乙方入住商業(yè)步行街，要合法經(jīng)營，以及要遵守本社區(qū)經(jīng)營管理公司及物業(yè)公司對商業(yè)步行街各項規(guī)章制度管理條例。

第十四條：甲方應(yīng)確保為乙方提供經(jīng)營所需要的水、電、照明及其它必要的條件和設(shè)施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如乙方的實際使用量（經(jīng)實際運營情況衡量）與以上設(shè)定出入在±35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證乙方安放上述設(shè)施不受他人干涉。

第十五條：乙方租賃該房屋需要自行承擔(dān)水、電等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到甲方出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。

第十六條：乙方在該商鋪租賃期間應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定按時向甲方繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按乙方租賃該房屋平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費 元/月。

第十七條：甲方負責(zé)商鋪外部的治安、消防及清潔衛(wèi)生。第十八條：房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

1、該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負責(zé)進行維 修并承擔(dān)費用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進行維修并承擔(dān) 費用。如造成損壞無法修復(fù)，則乙方應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟補償；乙方裝修改建 部分的損壞由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。

2、水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔(dān)費用；

3、電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由乙方維修并承擔(dān)費用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔(dān)費用；

4、污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔(dān)費用，第一個窖井后管路由甲方維修并承擔(dān)費用；

5、乙方設(shè)置的隔油池由乙方維修并承擔(dān)費用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費用，隔油池外側(cè)管路由甲方維修并承擔(dān)費用；

6、煤氣由乙方與供氣方約定相互責(zé)任；

7、弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由乙方維修并承擔(dān)費用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔(dān)費用；

8、該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用；乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費用。第十九條：乙方須提供有效的資信證件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、經(jīng)營許可證、食品衛(wèi)生許可證及經(jīng)營有關(guān)的文件和資料等。

第二十條：合同履行過程中，甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)提前以書面形式通知甲方解除合同，并無需承擔(dān)任何責(zé)任。

第六部分 裝飾裝修 第二十一條：本合同生效后，在不影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)依其經(jīng)營需要，對該商鋪及設(shè)施進行內(nèi)部裝修、布置和改造，乙方應(yīng)提前將裝修方案送甲方審批。經(jīng)甲方批準方案后，乙方方可依相關(guān)法規(guī)（如《消防法》等）進行申報及裝修。

第二十二條：本合同生效后，乙方自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），經(jīng)乙方裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)甲方同意外，其處置權(quán)歸甲方所有。

第二十三條：乙方同意支付裝修施工押金 元（含水、電押金）并于施工開始前支付給甲方。裝修完畢，經(jīng)甲方檢驗合格，退還押金。

第七部分 物業(yè)管理

第二十四條：在本合同有效期內(nèi)，乙方對該商鋪擁有使用權(quán)，經(jīng)甲方同意，乙方可以進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓（包括無償轉(zhuǎn)借給第三方使用），但經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方的要求。

第二十五條：乙方保證其一切經(jīng)營活動必須遵守國家和地方有關(guān)的法律法規(guī)，并遵守甲方制訂的有關(guān)商鋪管理的規(guī)定。

第二十六條：乙方應(yīng)保持該商鋪及各項設(shè)施設(shè)備清潔完好，在租賃期滿時，將其以完好狀態(tài)（正常磨損除外）交還甲方。

第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆的危險物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)放置超過樓層設(shè)計載荷的物品，或裝設(shè)可能引起震動、噪音、干擾的機具。

第二十八條：乙方自行負責(zé)所經(jīng)營場貨物、物品及其他設(shè)施的安全，包括對自然災(zāi)害的保險及治安防盜等，并應(yīng)對在其經(jīng)營場地范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷害負責(zé)。

第二十九條：甲方應(yīng)為乙方的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

第三十條： 甲乙雙方任一方由于自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個月以書面方式通知對方。

第三十一條：乙方在合同期滿后無意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月以書面通知方式通知甲方。第三十二條：合同終止時，乙方保證依照甲方通知的時間，七日內(nèi)撤離現(xiàn)場，辦妥該商鋪移交手續(xù)。逾期視同乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)清理該場地及貨物，乙方不得有異

議。

第八部分 不可抗力規(guī)定 第三十三條：不可抗力是指無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法控制或避免其發(fā)生的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。由于不可抗力的發(fā)生致使本合同項下各項義務(wù)無法正常履行時，其履行可以減免或延遲，直至影響其正常履行的因素消失；如不可抗力的發(fā)生致使本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九部分 違約責(zé)任

第三十四條：甲方如無故自行終止合同，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)就其違約行為給乙方造成的經(jīng)濟損失向乙方進行賠償。

第三十五條：本合同約定的租賃期限開始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，甲方需提前三十日書面通知乙方，并告知乙方預(yù)定交付場地時間，推遲期間累計不超過九十日。如九十日后甲方仍未能將經(jīng)營場地交付乙方使用，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同。

第三十六條：乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除保證金以補償甲方因乙方違約而受到的損害。此外甲方還可按合同規(guī)定終止本合同，并要求乙方賠償保證金不足的部分 第三十七條：乙方應(yīng)向甲方賠償因乙方過錯所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟損失。如雙方無爭議，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方支付賠償。

第三十八條：違約金、賠償金應(yīng)于明確責(zé)任之日起十日內(nèi)支付給對方。第十部分 其它

第三十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中國法律管轄，凡與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，提交甲方所在地法院裁決。

第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告及其他文件以派送、掛號郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變更后之地址或傳真號碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。

第四十一條：本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商訂立補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條：本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲 方：（簽章）乙方：（簽章）

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