包方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_________工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

（一）工程項(xiàng)目

1、工程名稱：

2、工程地址：_______

3、工程范圍：

4、承包造價(jià)：_________元（大寫：_________）

（二）工程期限

根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_________天。（雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延）開工日期為______年__月__日至______年__月__日，總工期_________天。

（三）本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程

乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（四）工程價(jià)款支付及結(jié)算

本工程按進(jìn)度付款，具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

（五）其它約定

1、甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利

（1）甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

（2）甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案；

（3）甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰；

（4）甲方有權(quán)對(duì)安全意識(shí)差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場(chǎng)。

2、乙方的責(zé)任、權(quán)利

（1）乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；

（2）乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)；

（3）乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護(hù)工作；

（4）乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

（六）其它未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格

簽約過程中，大家注意的重點(diǎn)是合同的內(nèi)容，對(duì)施工企業(yè)而言，建設(shè)單位就是上帝，而忽視了對(duì)合同主體資格的審查。有時(shí)為了促成合作或礙于情面，往往是“走過場(chǎng)”，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行，達(dá)不到預(yù)期目的。

因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢情況，了解其主體的合法性，如是否合法注冊(cè)，是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照，是否具有資金能力，注冊(cè)資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當(dāng)著重查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。

三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項(xiàng)

首先，要審查合同內(nèi)容是否合法，有無違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危害社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國(guó)家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。

其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執(zhí)行性。各評(píng)審部門要根據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源情況對(duì)合同各條款進(jìn)行甄別，確認(rèn)是否齊備，表述是否清楚可行，公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足，并列明應(yīng)注意事項(xiàng)。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容：

1、施工范圍界定與投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同價(jià)款是否一致及有無動(dòng)態(tài)約定；

2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確，用戶應(yīng)該提供的設(shè)計(jì)文件、原始資料等接點(diǎn)規(guī)定是否清楚，能否影響工期；

3、對(duì)用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求，能否滿足及注意事項(xiàng)；

4、價(jià)款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受；

5、索賠程序是否明確可行；

6、合同是否采用格式合同及專用條款、補(bǔ)充條款，表述是否準(zhǔn)確，不存歧義，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡(jiǎn)單明了，避免毫無意義的空話，同時(shí)合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達(dá)當(dāng)事人無需再進(jìn)一步協(xié)商的程度；

7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風(fēng)險(xiǎn)；

8、識(shí)別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗(yàn)的材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求，并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行；

9、違約責(zé)任約定是否對(duì)等，如果有嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項(xiàng)等等，合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的。合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

______年________月________日______年________月________日

協(xié)議

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和建筑施工的有關(guān)建筑施工質(zhì)量、安全法律法規(guī)及本公司有關(guān)規(guī)章制度，甲方?jīng)Q定在設(shè)立分公司，由乙方擔(dān)任負(fù)責(zé)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議。

一、分公司經(jīng)營(yíng)區(qū)域及項(xiàng)目范圍

分公司可以在轄區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有效資質(zhì)內(nèi)的所有建筑安裝工程。由乙方提供辦公場(chǎng)所，并保障經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所：（不小于150m2）。

二、承包經(jīng)營(yíng)條件

1、合同簽訂之日起一周內(nèi)，分公司向總公司支付貳拾萬元履約保證金，待合同

終止日止一周內(nèi)不計(jì)利息如數(shù)返還。

2、分公司一切辦公、管理、差旅及與上級(jí)主管部門招待費(fèi)、總公司辦理一切與

分公司有關(guān)事務(wù)的費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方向甲方即總公司上繳工程總造價(jià)的1% 的一定比例作為管理費(fèi)。

4、乙方項(xiàng)目所用的技術(shù)人員（含證件掛靠人員）的社保由乙方自行負(fù)責(zé)繳納，工資按總公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由分公司承擔(dān)，如乙方項(xiàng)目可返勞?；穑瑒t甲方按其返還可用額有限支付。

三、合作期限

自協(xié)議簽訂之日起年，即從年月日至年月日。協(xié)議期滿后，甲方可根據(jù)乙方在協(xié)議期內(nèi)情況，認(rèn)為合格的可以進(jìn)行續(xù)簽協(xié)議。

四、繳款方式

甲方向乙方收取的項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲方在乙方的每單筆工程款中按已約定比例扣除。

五、合作方式

1、乙方在分支機(jī)構(gòu)的轄區(qū)范圍內(nèi)和在合作期限內(nèi)享有以公司分支機(jī)構(gòu)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)

權(quán)，分支機(jī)構(gòu)與公司資源共享。

2、分支機(jī)構(gòu)在合作期限內(nèi)只承擔(dān)債權(quán)債務(wù)和一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；分公司自負(fù)盈虧，債務(wù)由乙方承擔(dān)，債權(quán)由乙方享有；

3、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人由乙方擔(dān)任，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)分公司。乙方必須時(shí)刻以總公司的名

譽(yù)為重，爭(zhēng)取為總公司帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。甲方應(yīng)當(dāng)給分公司在業(yè)務(wù)開展、工程投標(biāo)、項(xiàng)目承接上予以大力支持和積極配合；

4、乙方負(fù)責(zé)分支機(jī)構(gòu)中標(biāo)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工的管理。甲

方隨時(shí)對(duì)分公司和項(xiàng)目運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)服從甲方制度管理的要求和指導(dǎo)，對(duì)甲方提出的存在不規(guī)范之處及時(shí)整改并報(bào)請(qǐng)總公司復(fù)檢后再進(jìn)行下部工作。

六、財(cái)務(wù)管理

1、由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)制度按章納稅；

2、由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)制度按章建立賬務(wù)制度；

3、甲方在乙方轄區(qū)內(nèi)開設(shè)一個(gè)共管銀行賬戶，財(cái)務(wù)專用章由甲方掌管，私人印

鑒、會(huì)計(jì)、出納印鑒雙方各執(zhí)一枚。乙方賬務(wù)隨時(shí)接受甲方檢查且保證不違規(guī)；

4、分支機(jī)構(gòu)承接的業(yè)務(wù)資金如需入甲方基本賬戶，甲方應(yīng)在收到該款后次日結(jié)

清轉(zhuǎn)入分公司賬戶；

5、分支機(jī)構(gòu)的一切經(jīng)濟(jì)合同、信貸必須經(jīng)甲方審批同意后方可簽署；

6、甲方委派一名財(cái)務(wù)人員駐分支機(jī)構(gòu)執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度，并管理好分公司的行

政印章，乙方必須密切配合，以便于總公司對(duì)分公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督、分析和指導(dǎo)。甲方派駐人員工資由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)（工資除食宿費(fèi)用外暫定每月元）。甲方向乙方收取該部分工資后由甲方負(fù)責(zé)發(fā)放。

7、乙方對(duì)外、涉外重大事宜，必須嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)公司法》相關(guān)規(guī)定，實(shí)施向甲方提交書面?zhèn)浒钢贫取?/p>

七、質(zhì)安管理

1、分支機(jī)構(gòu)應(yīng)做好協(xié)調(diào)建設(shè)單位的關(guān)系，履行與建設(shè)方簽訂合同中的各項(xiàng)條款。

2、建設(shè)方在辦理報(bào)建手續(xù)及申辦施工許可證時(shí)涉及施工單位的有關(guān)費(fèi)用，在施工過程發(fā)生與之相關(guān)的其它費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

3、工程項(xiàng)目承包人在承包期內(nèi)，要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗位，集中人力、物力和財(cái)力，保證如質(zhì)如量完成本工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包和違法分包，否則甲方有權(quán)勒令乙方停止施工。

4、保證信譽(yù)，堅(jiān)持以優(yōu)取勝的原則，嚴(yán)格按施工圖和操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁偷工減料，使用劣質(zhì)的建筑材料（鋼筋、水泥、紅磚、預(yù)制構(gòu)件、鋁合金等主要材料均要有合格證件，以備公司檢查）。主要材料必須做到先檢后用，不合格材料堅(jiān)決不用，鋼材、水泥送檢試驗(yàn)報(bào)告由乙方資料員將情況呈報(bào)給甲方主管質(zhì)量負(fù)責(zé)人方可施工。乙方要加強(qiáng)檢查和監(jiān)督工程質(zhì)量，并與項(xiàng)目責(zé)任人簽訂保證工程質(zhì)量責(zé)任書，嚴(yán)禁違章指揮和違章施工，否則出現(xiàn)質(zhì)量事故責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金。

5、牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，確保全體施工技術(shù)人員人身安全。乙方要與現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員簽訂安全施工合同，明確責(zé)任，獎(jiǎng)罰分明，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理部要配置安全生產(chǎn)責(zé)任人從事安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的宣傳、教育、檢查、督促。嚴(yán)禁違章指揮，違章操作，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。一旦造成安全事故損失，責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，同時(shí)追究乙方給公司造成不良影響的損失。

6、乙方應(yīng)依法為民工購(gòu)買保險(xiǎn)，提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

7、乙方在從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中與他人要以誠(chéng)相待，杜絕欺詐行為，如果發(fā)生經(jīng)濟(jì)或其他糾紛均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方必須及時(shí)足額發(fā)放職工工資，不得拖欠。否則甲方有權(quán)從工程款內(nèi)提留用來發(fā)放民工工資。

9、乙方就本項(xiàng)目用途所有印鑒均由公司統(tǒng)一制作，乙方簽署《領(lǐng)用印章承諾書》方可領(lǐng)用，否則均為無效用章。未經(jīng)公司許可備案，乙方的擅自以公司名義私刻印章，所產(chǎn)生的債務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部清償責(zé)任。

10、因乙方在其管轄地區(qū)內(nèi)所承接項(xiàng)目出現(xiàn)的工程質(zhì)量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔(dān)；因工程質(zhì)量及安全事故引起建設(shè)行政主管部門作出的行政處罰，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任必須由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成聲譽(yù)上的影響，每一次不良行為記錄，乙方應(yīng)予補(bǔ)償50000元。

八、其他約定

1、乙方應(yīng)建立組織機(jī)構(gòu)，成立并將分公司組織機(jī)構(gòu)及其通訊方式

書面報(bào)請(qǐng)給甲方備案。

2、分支機(jī)構(gòu)的人員證照、人力資源由乙方自行解決，并為施工項(xiàng)目勞務(wù)人員辦

理工傷保險(xiǎn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失與民事責(zé)任。發(fā)生質(zhì)量、安全事故，乙方承擔(dān)因事故所造成的一切損失。

3、分支機(jī)構(gòu)每一個(gè)項(xiàng)目的施工要嚴(yán)格按照建設(shè)部、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門及公

司的規(guī)章制度施工，隨時(shí)接受總公司檢查。

4、甲方可不定期對(duì)分公司經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，乙方要積極配合，分支機(jī)構(gòu)一旦有項(xiàng)

目中標(biāo)，開工前需報(bào)甲方審批方可開工，開工后接受甲方的檢查，如有不規(guī)范之處，乙方必須按甲方要求整改。

九、本合約終止

1、因乙方不按本協(xié)議要求接受甲方監(jiān)督管理，違反有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方三次

書面催促整改且拒不改正，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，乙方無條件退出分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)責(zé)任；

2、甲方拒絕向分支機(jī)構(gòu)提供承接工程、投標(biāo)所需文件的，乙方有權(quán)單方面解除

本協(xié)議，甲方所收取乙方的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以退還給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他約定條款

未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決

十一、爭(zhēng)議解決方式

1、本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)向合同簽訂地岳麓區(qū)人民法院訴訟；

2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至分支機(jī)構(gòu)

承包期滿失效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日