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      怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)三2021

      2021-05-17 10:20:06下載本文作者:會(huì)員上傳
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      合同編號(hào):________

      怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)三2021

      溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!

      甲方(流出方):____________

      身份證號(hào):____________

      住所:____________聯(lián)系方式:____________

      乙方(流入方):____________

      身份證號(hào):____________

      住所:____________聯(lián)系方式:____________

      雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同.一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng).二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

      甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng).乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________.三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

      雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過(guò)承包土地的期限.四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置

      甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________.五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

      (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方.六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

      甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方.乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方.交付、交回方式為_(kāi)____________.并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證.七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地.(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng).(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn).八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán).(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn).履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任.(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn).九、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除.(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

      (三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

      (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

      (五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的.十、違約責(zé)任

      (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元.(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金

      元.(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元.(四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元.(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán).1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏模?/p>

      3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的.十一、特別約定

      (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無(wú)條件服從,并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi).1.甲方收取;

      2.乙方收??;

      3.雙方各自收取________﹪;

      4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi).(二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除.(三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理.1.歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

      2.歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

      3.由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償.(四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止.土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同.十二、爭(zhēng)議的解決方式

      在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決.(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

      (二)依法向________________________人民法院起訴.十三、其它約定

      本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效.如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效.本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________.甲方:_______________

      乙方:_______________

      ____年____月____日

      怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)(二)

      甲方(出讓方):

      鄉(xiāng)鎮(zhèn)

      組(戶主姓名)

      乙方(受讓方):

      為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款.一、土地流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用

      轉(zhuǎn)包

      方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng).二、流轉(zhuǎn)土地的用途

      乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:

      .三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

      ****年**月**日至

      ****年**月**日止.四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

      甲方將第六條所列土地

      畝、魚(yú)池

      畝、山地

      畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算.五、付費(fèi)方式及時(shí)間

      土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在20__

      年春節(jié)之前付陸萬(wàn).以后每年春節(jié)前付

      萬(wàn),直至付清貳拾壹萬(wàn).六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

      七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、權(quán)利:

      ①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

      ②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

      ③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地.2、義務(wù):

      ①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

      ②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地.八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

      1、權(quán)利:

      ①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

      ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償.2、義務(wù):

      ①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

      ②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

      ③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

      ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)

      流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

      ⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任.九、合同的變更與解除

      1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

      ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

      ②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的.2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

      ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

      ②荒蕪?fù)恋氐?,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

      ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的.3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同.十、違約責(zé)任

      1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失.2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失.十一、合同糾紛處理

      如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟.十二、其他約定

      1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由

      方享有.2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由

      方承擔(dān).3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng).4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓.5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效.甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在__縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力.附件:

      1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;

      2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;

      3、乙方身份證復(fù)印件.甲

      方:

      (簽章)

      聯(lián)系電話:

      方:

      (簽章)

      聯(lián)系電話:

      鑒證方:

      (簽章)

      鑒證經(jīng)辦人:

      (簽章)

      ****年**月**日

      怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)(三)

      甲方:

      乙方:

      為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本合同.一、承包________________土地面積共為_(kāi)________畝,四至界限為東至_____________北至__________.二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____

      月____日止.三、租賃價(jià)格及租賃方式:每畝每年租金為_(kāi)________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日.四、合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為,合同到期后需復(fù)耕.五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境,并提供必要的便利,在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓.乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施.在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán).六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí),乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),地下礦產(chǎn)、石油歸甲方.七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止.①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同.②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化.③、一方違約,使合同無(wú)法履行的.④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的.⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的.⑥、合同期內(nèi),如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任.八、違約責(zé)任

      ①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地.②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償.③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理.九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利.本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力.十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效.甲方:____乙方:____

      20__年____月____日

      怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)(四)

      甲方(出租方):_________________________________

      身份證號(hào):

      住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

      乙方(承租方):_________________________________

      身份證號(hào):

      住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________

      為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本合同.一、土地流轉(zhuǎn)方式

      甲方采用出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng).二、流轉(zhuǎn)土地的用途

      流轉(zhuǎn)土地用作農(nóng)業(yè)用途.三、土地流轉(zhuǎn)期限

      合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為

      拾捌年,從________年____月____日起,至________年____月____日止,甲方應(yīng)于________年____月____日之前將土地交給乙方,合同約定的流轉(zhuǎn)期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后30日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理間接手續(xù).四、流轉(zhuǎn)土地種類、面積及位置

      甲方愿意將承包的耕地_______畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,土地座落于__________縣__________鎮(zhèn)__________村,界限:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

      1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金按年支付.即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元(大寫:_________________________).租金從________年____月____日算起.一年一付.支付時(shí)間:從流轉(zhuǎn)合同生效之日起,每年的十月份內(nèi)兌付下一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi).甲、乙雙方以收據(jù)為憑.六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)享有履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù).2、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地.3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同.4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),甲方作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利.5、甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng).在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán).甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)用水、電的提供方便的有關(guān)事宜,具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān).甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)本村內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛.6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù).(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方依法享有該流轉(zhuǎn)地塊的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益處置權(quán),甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付.2、乙方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的房屋和其他生產(chǎn)設(shè)施.3、乙方依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┮?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助,甲方不得損害或要求分享乙方的利益.4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,并有權(quán)獲得青苗補(bǔ)償、地面附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償.5、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地,不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒.造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任.6、乙方不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事違反國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng).7、合同期滿或中途終止合同,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方同意接受則乙方不付給甲方土地復(fù)耕費(fèi);甲方不愿意接受的部分則由乙方付給甲方土地復(fù)耕費(fèi).復(fù)耕費(fèi)支付方式和數(shù)額,由雙方協(xié)商確定.8、租賃到期時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)向甲方交還租賃的土地.需繼續(xù)租賃的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同.9、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù).七、合同的變更和解除

      有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致.②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的.八、違約責(zé)任

      1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失.2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.九、其他約定事項(xiàng)

      1、甲乙雙方不應(yīng)因法人代表的變更、死亡而終止合同,法定繼承人依法繼承其權(quán)利和義務(wù).2、雙方協(xié)商對(duì)甲方留在租賃土地上的樹(shù)木、林竹等地面附著物的處理約定:先由甲方自行處理,若甲方不處理的,由乙方處置.對(duì)合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償約定:土地附屬物原則上由乙方處理,若甲方同意接受則付給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)由雙方協(xié)商確定.3、在租賃期滿內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,土地征收費(fèi)由甲方所有.征苗費(fèi)等其它補(bǔ)償費(fèi)由乙方所有,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任.4、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán).5、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)光輝村村委、大樹(shù)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案;在合同期內(nèi)經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可以將土地再流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng).6、經(jīng)雙方約定由____方依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù).7、其他需說(shuō)明的事項(xiàng):____________________________________.8、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由__________村村民委員會(huì)、__________鎮(zhèn)人民政府(辦事處)調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,向__縣、__市農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或者直接向人民法院起訴.9、本合同自簽訂蓋章之日起生效.未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,并報(bào)__________村和__________鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案.其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.10、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________村委、__________鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份.甲方:____乙方:____

      20__年____月____日

      20__年____月____日

      鑒證方單位:____鑒證人:____簽名

      ____年____月____日

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