第一篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方： 公司

乙方： 村（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《公司法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)合作的土地基本情況及用途

乙方將位于XX縣 小組 畝土地以租賃形式向甲方流轉(zhuǎn)（以林產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)經(jīng)營用地。

二、土地合作期限

合作期限為30年，自20

年 月 日至20

年 月 日止。

三、租賃費(fèi)結(jié)算方式與時(shí)間：甲方按XX元/畝的價(jià)格租賃土地，土地租賃合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將30年租賃費(fèi)支付給乙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)合作林地經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)的所需費(fèi)用。

2、甲方在流轉(zhuǎn)合作地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。有權(quán)在合作地塊上建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的現(xiàn)代高效的生豬養(yǎng)殖場(chǎng)及生活辦公、沼氣池、污水處理廠、有機(jī)肥廠、光伏發(fā)電站等配套設(shè)施。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家的環(huán)保法的要求，做好糞污處理和再利用，防止污染環(huán)境。要加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。因污染環(huán)境或其它原因造成的損失由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地。除建設(shè)生豬養(yǎng)殖場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施外，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)引進(jìn)種植企業(yè)對(duì)未利用的土地進(jìn)行種植，大力發(fā)展高附加值的有機(jī)中草藥和有機(jī)果業(yè)等，帶領(lǐng)村民共同致富。

5、甲方負(fù)責(zé)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的項(xiàng)目立項(xiàng)、審批及建設(shè)和運(yùn)營，生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的收益全部歸甲方所有。

6、甲方項(xiàng)目的運(yùn)營所需勞動(dòng)用工由甲方?jīng)Q定，在同等條件下優(yōu)先安排乙方人員，但必須嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照公司招聘與入職流程辦理相關(guān)用工手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租賃費(fèi)，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)合作的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營土地的情況，并要求甲方按約定履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)與村民之間發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得以任何借口干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4、合同簽訂后，乙方必須提供流轉(zhuǎn)的土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理“林地使用流轉(zhuǎn)證”到甲方名下。

六、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

合同期滿后，乙方收回該租賃土地的使用權(quán)。雙方如有繼續(xù)愿望，應(yīng)提前一年以書面形式通知對(duì)方，本著公平、合理、互惠互利的原則，2 并按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐男星橹匦潞炗喭恋亓鬓D(zhuǎn)合同，在同等條件下甲方有優(yōu)先合作權(quán)。如甲方不繼續(xù)租賃，可自行對(duì)項(xiàng)目可動(dòng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)無償歸乙方所有。

七、合同的變更、解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和第三人利益的。

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

3、因不可抗力、重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。

4、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

八、違約責(zé)任

1、一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明資料。可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。

九、爭(zhēng)議解決方式

雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、其他約定

1、合同期內(nèi)，涉及國家及地方對(duì)有關(guān)建設(shè)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的政策性補(bǔ)貼，屬于該項(xiàng)目的歸甲方所有；屬于應(yīng)補(bǔ)貼乙方的，應(yīng)歸乙方所有。

2、合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有資產(chǎn)及附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸 3 乙方所有。

3、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂出協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)政府、村委會(huì)各執(zhí)一份。

甲方代表簽字：

人民政府簽字(蓋章)：

村民簽字：

乙方代表簽字： 村委會(huì)簽字(蓋章)：乙方開戶銀行： 乙方銀行帳號(hào)：

年 月 4

日

第二篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

甲方在**市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊(duì)東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于2010年11月20號(hào)，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi) 一次性付清。

二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費(fèi)若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關(guān)于老金 馬玲 租用泵站及渠道的問題，老金 及馬玲在每年用水期間除交相關(guān)的水費(fèi) 電費(fèi)及維修費(fèi)外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

第三篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書1

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

為了規(guī)范農(nóng)村工地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)，本著互愿互利公平平等的原則，經(jīng)甲乙雙方商訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：乙方采用一次性付款將承包經(jīng)營權(quán)永久性流轉(zhuǎn)經(jīng)營。

二、本合同甲乙雙方簽字生效后，甲方不得干涉乙方經(jīng)營權(quán)，不得找任何理由反悔，如違反條約賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：

。流轉(zhuǎn)的面積為

畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

二、流轉(zhuǎn)的期限為

年。

即自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、流轉(zhuǎn)土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年

元。

2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月

日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效，后果由甲方承擔(dān)。

六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。

4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時(shí)合理使用土球。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。

4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒。

九、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。

2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。

3、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條下可優(yōu)先承租。

十一、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償）。

十二、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由

縣（市）

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

江蘇省宿遷市

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

鎮(zhèn)村（居）組 合 同 編 號(hào)簽 證 編 號(hào)

××市委農(nóng)村工作辦公室印制

原承包方(甲方)：住所：

受讓方(乙方)：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方平等協(xié)商訂立如下條款：

一、甲方將坐落在質(zhì)量等級(jí)()級(jí)，承包地畝。（東至，西至，南至，北至。以方式從年月日至年月日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。

二、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法享有原土地改良和生產(chǎn)設(shè)施投入的補(bǔ)償權(quán)；2． 該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3．不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營；4．甲方負(fù)責(zé)建造一座小橋。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)：1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2．流轉(zhuǎn)期滿，在該上地上投入而提高生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3．保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害：4．乙方因經(jīng)營需要可以建設(shè)廠房及生活設(shè)施。

三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

（一）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格每年每畝元，土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方支付價(jià)款共計(jì)元。

（二）支付方式：。

（三）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。

四、違約責(zé)任

（一）合同期間，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。

（二）合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金元。造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鎮(zhèn)農(nóng)村承包合同管理部門裁定。

五、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣以上人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

（三）土地流轉(zhuǎn)的期限年，自年月日至年 月日止。

（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和簽證機(jī)關(guān)各一份。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

簽訂日期：年月日

發(fā) 包 方：（簽字蓋章）

簽證機(jī)關(guān)：（簽字蓋章）

簽 證 人：（簽字蓋章）

簽證日期：年月日

補(bǔ)充欄目：

注：本合同如有變更或未盡事宜在此欄目作補(bǔ)充完善。