第一篇：毛坯房裝修步驟

（一）前期設(shè)計

同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。

在前期設(shè)計中，朋友們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。

裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。順道提醒大家，開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。二）主體拆改

進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。三）水電改造

水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些朋友可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：

1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；

2、看看水表的位置是否合適；

3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水 四）木工

木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一.其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管?！?五）貼磚

如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。

在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：

1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，朋友們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。

3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

“瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。六）刷墻面漆

“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的朋友，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。寫到這里，死抗著喘口氣兒，跟大家閑聊兩句。當(dāng)“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多朋友會認為自己的裝修快結(jié)束了，其實按環(huán)節(jié)來數(shù)的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。

（七）廚衛(wèi)吊頂

櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。同學(xué)們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。

即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規(guī)范、鋁扣板安裝如何如何規(guī)矩、木門做的如何如何結(jié)實，壁紙貼的如何如何專業(yè)、櫥柜打造的如何如何實用……在我看來，裝修隊所能做的，就是木工、貼磚、刷漆

因為我相信專業(yè)的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏實。

很多朋友之所以讓裝修公司、裝修隊承擔(dān)了大量的施工任務(wù)，其原因一方面是自己的時間不寬裕，還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。其實裝修的每個環(huán)節(jié)獨立性都很強，記得前陣子論壇還有南方的同學(xué)提出疑問，說他老家那邊裝修，每個環(huán)節(jié)都是業(yè)主請專門的工人做。家庭裝修就這么點事，本身真的沒什么銜接可言，反倒是朋友們自己在家裝過程應(yīng)該盡可能發(fā)揮所謂的“銜接作用”，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在。

真要說因為“銜接”出了問題，比如涉及后期潔具、燈具、五金的安裝等環(huán)節(jié)由誰來負責(zé)的問題，一方面要看你和工人的相處，看最后有沒有人愿意“管”你；另一方面，真說到了沒人“管”的份兒上，我還是那句話——“自從上帝發(fā)明了錢，就沒有解決不了的問題”。

裝修，質(zhì)量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。某些環(huán)節(jié)因為“銜接”出了問題，是次要矛盾。同學(xué)們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時，還需慎重。

（八）廚柜安裝

吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。

對了，剛才說到吊頂，有個問題值得大家探討，很多朋友廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊報價一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以后頂面水管一旦出現(xiàn)問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂?shù)臅r候還需慎重。

（九）木門安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學(xué)們事先應(yīng)該準備好相關(guān)五金。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當(dāng)天同時安裝，同時應(yīng)考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。

（十）地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：

1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；

2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。

3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有同學(xué)認為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對墻面的污染比較嚴重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，我相信裝修過的朋友多少都有體會 十一）鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

（十二）散熱器安裝

在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學(xué)們可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。

木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設(shè)計出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門，不過這樣的例外在裝修過程中并不多見。

此外，我前面反復(fù)說“一天的時間”，有一層意思需要提醒朋友們，“一天”對于整個裝修來說并不算漫長，所以，即便沒什么安裝沖突，比如櫥柜和木門，同學(xué)們也盡量不要在一天的時間里同時預(yù)約兩個安裝，特別是對上面提到的這些“大件”，因為安裝對于這些“大件”來說非常關(guān)鍵，最好專盯一個現(xiàn)場，而不要“一心二用”。要學(xué)會安慰自己——咱不差那一天。十三）開關(guān)插座安裝

死抗著只有一句提醒：朋友們應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的朋友，有時候壁紙工人不負責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學(xué)們自己心里有數(shù)。十四）燈具安裝

裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。

（十五）五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美；（十六）窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結(jié)束。（十七）拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾，拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。（十八）家具進場

關(guān)于家具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些同學(xué)在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。（十九）家電進場

到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！（二十）家居配飾

家居配飾，家裝的最后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等……總之，入住之后，你就可以自由發(fā)揮了。

二、裝修過程的兩種劃分

讀過第一節(jié)的朋友可能覺得有些亂，為了便于大家進一步理解這20步以及期間夾帶的一些需要注意的環(huán)節(jié)，死抗著在前面那20顆“星星”的基礎(chǔ)上，又加進去10顆“星星”，具體如下： 1 辦理開工手續(xù)——2自行測量——3前期設(shè)計——4主體拆改——5木門廠家上門測量——6櫥柜第一次測量——7水電改造——8衛(wèi)生間防水——9主料進場—— 10木工——11貼磚（安裝窗臺、地漏）——12安裝油煙機——13櫥柜第二次測量——14刷墻面漆——15廚衛(wèi)吊頂——16通煤氣——17櫥柜安裝（同時安裝水槽、煤氣灶）——18木門安裝——19地板安裝——20鋪貼壁紙——21散熱器安裝——22開關(guān)插座安裝——23燈具安裝——24五金潔具安裝 ——25窗簾桿安裝——26拓荒保潔——27家具進場——28家電安裝——29家居配飾——30搬家

（一）裝修全過程的四步劃分

粗線條的說，按照文中的最開始提到的20個環(huán)節(jié)劃分，裝修的全過程大致可分為以下四個環(huán)節(jié)：

1、設(shè)計環(huán)節(jié)；（1）

2、施工環(huán)節(jié)；（2—6）

3、安裝環(huán)節(jié)；（7—16）

4、收尾環(huán)節(jié)。（17—20）二）裝修全過程的六步劃分

按照工程特點，按照剛剛提到的30個環(huán)節(jié)劃分，裝修的全過程也可以分為以下六步： 第一步：設(shè)計思路；（3）第二步：主體拆改；（4）第三步：隱蔽工程；（7）

第四步：覆蓋工程；（10、11、14、15、19、20）第五步：安裝階段；（17、18、21、22、23、24、25）第六步：收尾階段。（26、27、28、29、30）具體說明：

1、為了區(qū)別于蜜蜂，我們首先要有設(shè)計思路；

2、主體拆改，是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內(nèi)容上面剛剛說過——“拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等”，以及部分木工活；

3、隱蔽工程，就相當(dāng)于“內(nèi)科手術(shù)”。隱蔽工程要先做，也就是大家常說的“裝修開始，水電先行”；

4、覆蓋工程，如同給家“穿衣服”。木工的窗套、埡口，瓦工貼磚、過門石，窗臺的安裝，油工刷漆——木、瓦、油這三項屬于基礎(chǔ)工程，后面的扣板吊頂、鋪裝地板、貼壁紙結(jié)束后，衣服就算穿完了；

5、安裝階段，主要完成功能性的實現(xiàn)。包括：櫥柜、木門、散熱器、開關(guān)插座、燈具安裝、五金、潔具、窗簾桿……每一項都是有其既定的功能；

6、收尾階段，說白了，就是把還不構(gòu)成“可以搬家入住”的因素補充完整

第二篇：家庭裝修步驟

家庭裝修步驟

1前期設(shè)計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進場——19家電安裝——20家居配飾

1，前期的設(shè)計，人和蜜蜂建造房子的區(qū)別是什么，蜜蜂是本能的反應(yīng)，我們在裝修房子前在腦海中首先要形成構(gòu)思和框架。對房子進行一次詳細的測量，包括：貼磚面積墻面漆面積壁紙面積地板面積擺放家具的主墻面尺寸，這個一定要清楚。2，主體拆改，進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻砌墻鏟墻皮拆暖氣換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

3，水電改造，這時候框架基本已經(jīng)起來了，有的業(yè)主也松口氣了，呵呵，其實，1/5還沒到，這只是剛剛開始，在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：

（1）、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；（2）、看看水表的位置是否合適；

（3）、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

有同學(xué)一直認為裝修開始之前，一些主料應(yīng)該事先進場。我要說的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應(yīng)該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?，工人搬來搬去很是麻煩?/p>

4，木工，木瓦油出場順序是誰臟誰先上，其實，像包括立管做裝飾吊頂貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本省和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合。5，貼磚，（1）過門石大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。（2）地漏的安裝，地漏是裝裝五金件中第一個出場的，所以，在開始逛建材市場的時候就趕早把它買回來。

（3）油煙機的安裝，油煙機是家電第一個出場的，廚房磚鋪完之后就可以安油煙機了。這時候就可以約櫥柜測量了，準確的說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜測量。6，刷墻面漆 油工進場，主要完成墻面基層處理刷面漆給木工打的家具上漆等工作。如果想貼壁紙，只需油工在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以了。7，廚衛(wèi)吊頂

在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈排風(fēng)扇浴霸應(yīng)該已經(jīng)買好好了，最好把廚衛(wèi)吸頂燈排風(fēng)扇浴霸同時裝好，或者留出線頭和開孔。

8，吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣罩，櫥柜安裝之前讓物業(yè)把煤氣通了，做一下煤氣罩試氣。9，木門安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以安裝了，裝門的同時要安裝合頁門鎖地吸。事先應(yīng)該準備好五金件。如果你想讓木門廠家安裝窗套埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并同時安裝。10，地板安裝

木門安裝后第二天進行地板安裝，下面幾個問題需要注意一下：

（1）安裝前最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修隊會告訴你地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準。

（2）安裝前家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。

（3）安裝時有條件的話，地板的切割在走廊進行最好，雖然會污染公共區(qū)域，不道德，我想法是完工之后打掃一下，不會太要緊的，在室內(nèi)切割地板對墻面的污染比較嚴重。（類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割）11，鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。12，散熱器安裝

在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。

木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設(shè)計出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門，不過這樣的例外在裝修過程中并不多見。

13，開關(guān)插座安裝

同學(xué)們應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的同學(xué)，有時候壁紙工人不負責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學(xué)們自己心里有數(shù)。14，燈具安裝

裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。燈具很重要，在選擇與擺放位置是需要注意，主光燈與輔光燈的區(qū)別，棚頂?shù)臒艏礊橹鞴鉄?，像廚房洗菜炒菜的位置可以適當(dāng)安裝輔光燈，光線不要太強，好的燈光會給人不一樣的效果，這里不做詳細介紹。（想了解可以家我）15，五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，對了，我還給它起了個不錯的名字——“處女座”。16，窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結(jié)束。17，拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾，拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。18，家具進場

關(guān)于家具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些同學(xué)在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。19，家電進場

到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！20，家居配飾

家居配飾，家裝的最后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等……

家庭裝修七步驟

家裝總動員:裝修是費心勞力，裝修是瘦身蛻皮。裝修是挑戰(zhàn)身體極限，裝修是考驗心理承受......裝修之前先來了解一下家裝流程吧：

一、了解比較選擇裝修公司

整理設(shè)想：協(xié)調(diào)統(tǒng)一家庭成員的想法、意見，多看資料、案例，初步確定風(fēng)格。

編制預(yù)算：根據(jù)家庭財政狀況，初步確定裝修預(yù)算并打出富裕。確定裝修及主材等可預(yù)見基礎(chǔ)項目花費上限并嚴格執(zhí)行之。

提示：決算超出預(yù)算10％屬正常，超出30％不新鮮！

選擇方式：包清工最累，包工包料最不放心，還是主材自購，其它讓裝飾公司搞定吧！

選擇公司兩種方式供參考：a 委托監(jiān)理公司招投標； b 直接到家裝市場尋找家裝公司；

提示：

直接到家裝市場尋找家裝公司是通常做法，可以對家裝公司和設(shè)計師能力進行直觀比較；委托監(jiān)理公司招投標形式尚未被市場普遍認可，監(jiān)理公司信譽是一方面，其次投標公司多為公裝公司涉足家裝市場，品牌號召力與一些家裝公司尚有差距。無論選擇以上哪種方式，家易建議您萬不可選擇街頭裝修隊，否則遺患無窮。

二、洽談并敲定裝修方案

設(shè)計方案提出要求、繪制草圖、全面溝通、實地測量、提供施工和效果圖，編制提供裝修預(yù)算。

提示：

1、大多數(shù)家裝公司不單獨收取設(shè)計費，但設(shè)計會有些循規(guī)蹈矩，形成套路。

2、部分公司有收費設(shè)計師，如果您想張揚個性并且資金寬裕，可以請他們單獨設(shè)計，不僅因為這些設(shè)計師一般均為資深設(shè)計，同時也會為您的家裝進行全程監(jiān)督指導(dǎo)。一般收費2000-3000元，尚屬物有所值。

三、簽訂裝修合同

簽訂合同確定裝修方案和用材，確定工程預(yù)算、確定工期，簽署合同。

提示：

1、家裝公司此時提供的預(yù)算僅是可預(yù)見項目預(yù)算，而結(jié)構(gòu)拆改、走管布線、石膏吊頂、燈具安裝等均需階段工程完畢后按實測計算，切記！

2、謹防家裝公司在預(yù)算中多報虛報，建議工程預(yù)算不要當(dāng)場確認，最好自行實地測量重新計算審核。

3、仔細閱讀合同，對條文責(zé)權(quán)不清的應(yīng)要求其當(dāng)場明釋或簽定補充協(xié)議。

4、所簽訂合同應(yīng)為由國家有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)范的合同，簽定后應(yīng)由所在市場鑒定或蓋章確定合法有效。

四、施工，請人或親自監(jiān)工

準備

1.對居室進行檢測——墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道。

2.電、煤氣暢通情況進行檢測，并做好記錄

3.材料準備。

4.人員調(diào)度。確定施工人員，并明確工地負責(zé)人。

5.工場與現(xiàn)場放樣。展示施工圖，施工制作要求。

裝修公司的施工流程

1.拆除工程拆除：如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。搬運：拆除的垃圾及廢舊物資。清理：做施工場地清掃工作。

2.水電煤工程

A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。

B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關(guān)插座定位安裝。

C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。

3.泥工工程 A.砌磚、隔墻、門窗 B.粉刷 C.曬衣架安裝。

4.金屬工工程 A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝。B.防盜門窗、雨棚安裝。C.曬衣架安裝。

5.木工工程 A.木制品的制作：門窗套、護墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。

B.軟臥家具制作（衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等）。

C.鋪設(shè)地板、踢腳線（板）。D.玻璃制品的鑲嵌配裝。

6.飾面工程裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。7.油漆工程 A.批嵌墻、頂面膩子、油漆。B.木質(zhì)制品批嵌膩子。油漆。C.地板、踢腳線（板）油漆。D.墻頂面粉刷乳膠漆。

8.安裝工程

A.電器開關(guān)、插座面板安裝、燈具安裝。

B.門鎖、門鈴。

C.衛(wèi)生潔具三件套及五金配件（水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃）

D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。

提示：

1、各階段工程項目不同，重點是確認用材、關(guān)鍵部位現(xiàn)場監(jiān)督、實地檢查驗收。

2、嚴格掌握工程進度，提前選擇購買主、輔材料，避免延誤工期。

3、煤氣、塑鋼、地板等需廠家施工的項目應(yīng)與裝修隊提前協(xié)調(diào)，確定細節(jié)方案，避免出現(xiàn)問題相互推委。

五、專人或親自驗收及整修

空間整體驗收及整修

1.清場，已裝潢的居室逐室逐項進行清理打掃。

2.按驗收標準進行驗收（如需整改，再進行檢驗）。

3.提供管線電路圖，設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。

4.根據(jù)實際裝潢工程量進行總結(jié)算，開具發(fā)票。

5.發(fā)給裝潢工程信譽工程保修卡。

提示：

不要只看大面，邊邊角角是關(guān)鍵，尤其是各種拐角、不同材質(zhì)交接處。如果此時發(fā)現(xiàn)問題尚可立即解決，否則就只有等售后服務(wù)了。

六、費用結(jié)算

提示：

1、仔細審核各種按實際測量計算的費用，按預(yù)算表重審全部費用，避免重復(fù)計算。按合同支付給裝修公司費用。

2、大家要考慮到保修期的問題。先付大部分裝修款。最好能在過了保修期后再結(jié)清所有費用。

七、保修，付清費用。

裝修后服務(wù)，保修過后和裝修公司結(jié)清全部費用。

第三篇：家庭裝修步驟

房屋裝修流程如下：

1前期設(shè)計—>2主體拆改—>3水電改造—>4木工—>5貼磚—>6刷墻面漆—>7廚衛(wèi)吊頂—>8櫥柜安裝—>9木門安裝—>10地板安裝—>11鋪貼壁紙—>12散熱器安裝—>13開關(guān)插座安裝—>14燈具安裝—>15五金潔具安裝—>16窗簾桿安裝—>17拓荒保潔—>18家具進場—>19家電安裝—>20家居完成 , 大致是按照這20步完成的。

(一)前期設(shè)計

同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。為了方便大家更直觀地看到設(shè)計效果可以使用72炫裝修軟件試試。或者建議大家去百度一下。找自己家的立體戶型或與自己家結(jié)構(gòu)相似的戶型。如果找不到搜“立體戶型申請”去申請一個（網(wǎng)址我也記不大清除了）。好多網(wǎng)站是免費提供制作的?？梢宰屗麄儙椭鲆粋€設(shè)計圖。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。

在前期設(shè)計中，朋友們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。

測完尺寸就可以設(shè)計了。為方便與設(shè)計師溝通。最好用立體圖自己設(shè)計幾套方案看看效果。在立體圖里擺放家具就可以。類似這種效果圖最好了。

(二)主體拆改

進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

(三)水電改造

水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：

1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；

2、看看水表的位置是否合適；

3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

2水槽上水口

(四)木工

木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。

(五)貼磚

在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝：

1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，朋友們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。

3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

“瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。

(六)刷墻面漆

“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的朋友們，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

(七)廚衛(wèi)吊頂

櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應(yīng)該已經(jīng)買好了。朋友們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔.(八)廚柜安裝

吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。

很多朋友們廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊報價一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以后頂

面水管一旦出現(xiàn)問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂?shù)臅r候還需慎重。

(九)木門安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應(yīng)該準備好相關(guān)五金。

如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當(dāng)天同時安裝，同時應(yīng)考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。

(十)地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：

1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；

2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。

3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。

(十一)鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有“。

(十二)散熱器安裝

木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設(shè)計出來的。

(十三)開關(guān)插座安裝

(十四)燈具安裝

裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。

(十五)五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。

前面那些“大件“裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活“了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩“的往出流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，給它起個不錯的名字——“處女座”。

(十六)窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結(jié)束

(十七)拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面"，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。

(十八)家具進場

關(guān)于家具的購買時間，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些朋友們在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。

(十九)家電進場

到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！

1．給水路改造：

金牛PP-R熱溶水管,偉星PP-R熱溶水管。愛康PP-R熱溶水管

2．強電路改造：

武漢二廠飛鶴牌單股銅芯線及多股銅芯線；阻燃線管聯(lián)塑牌

3．弱電路改造：

電話線為四芯單股電話線QF-7605B、網(wǎng)線為五類屏蔽網(wǎng)線QF-7716G、電視線為128

網(wǎng)電視線QF-6909BA2；阻燃線管聯(lián)塑牌。秋葉源牌。

4．衛(wèi)生間地面防水：

鄰樂牌、優(yōu)康牌、恭喜牌防水涂料

5．廚房及衛(wèi)生間扣板頂：

歐陸牌或飛龍牌鋁扣板天花

6．烤漆陰角

7．廚衛(wèi)及陽臺地磚鋪貼、廚衛(wèi)墻磚鋪貼

“華新”32.5號水泥

8．鋪廚房、衛(wèi)生間門檻石

9.家具大衣柜板材：福漢木芯板，金漢木芯板，鷹冠木芯板。直接板等。柜內(nèi)飾“家 飾寶”或面板。

10。天花吊頂：輕鋼龍骨吊頂，拉瓦基；泰山石膏板。

11。房墻、頂面乳膠漆：

“多樂士”家麗安乳膠漆，“立邦”美得麗乳膠漆。

武漢裝修集采：http://home.focus.cn/msglist/1713/

第四篇：毛坯房收房驗房的步驟及注意事項

收房驗房的步驟及注意事項

注：本文由實創(chuàng)裝飾鄭州分公司提供

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。

長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。

一：注意接收入住通知書

1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。

2、接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

提示：

1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。

2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

4、若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。

二：確定房屋是否達到交付條件

1、《竣工驗收備案表》

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責(zé)。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

3、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

4、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》

5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

6、《實測面積登記表》

提示：

1、只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時先要審查相關(guān)文件，確認房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復(fù)印件。

2、《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權(quán)拒絕收房。

3、對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。

4、如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責(zé)任確認函”。

5、提醒您：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。

6、如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

三：房屋檢驗過程

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。

“先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋：

1、檢測房屋面積：

要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

2、檢驗房屋質(zhì)量：

購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：

(1)房屋本身的質(zhì)量

(2)景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標準等配套設(shè)施是否符合合同約定。

(3)裝修質(zhì)量

提示：

1、一定要掌握“先驗后收”的原則。

2、如果開發(fā)商拒絕先驗房后辦理其他交付手續(xù)，則購房者可要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕交驗房屋的責(zé)任確認函”后中止辦理手續(xù)。

3、購房者應(yīng)了解公攤面積及相關(guān)知識，防止開發(fā)商侵占。

4、若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，購房者應(yīng)要求開發(fā)商簽定書面函件，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、只要付清房款，按照合同約定購房者已經(jīng)完全履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該無條件交房，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。開發(fā)商無權(quán)以“未繳納相關(guān)費用”等任何理由而拒絕交房。

6、不要將樣板房標準作為現(xiàn)實標準，除非開發(fā)商將有關(guān)裝修標準按樣板間標準在合同中明確下來。

四：新房驗收的最終結(jié)果

1、房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。

2、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。

3、發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。

4、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

提示：

1、驗房后要堅持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。

2、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán))，因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。

3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。

4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房

人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。

第五篇：裝修材料及步驟

裝修材料及步驟：

1、先防盜網(wǎng)，可以看幾家，性價比。

2、水電安裝（電線鋪設(shè)：路線1生活用電2.5平方的線即可，路線2廚房、衛(wèi)生間6平方的線，線路3空調(diào)、家電4平方的線）以上用線長度自己量測以后購買，以免亂費不能退。水管方面（冷、熱水管兩條線鋪設(shè)）。電線、水管一定要質(zhì)量最好的，一輩子的事。

3、泥工，主要包括鋪瓷磚，其中水泥、河砂、瓷磚?？梢赃x價格低一點也沒關(guān)系，只要自己喜歡的色調(diào)就行，比如裝修什么樣的風(fēng)格，就采用什么樣的顏色瓷磚就可以了。關(guān)鍵與整個裝修理念相結(jié)合。廚房是重點，要裝修牢固與適用。

4、泥工后，選擇水龍頭、洗漱盤、洗菜盤、空氣源熱水器、抽油煙機安裝。這些東西先擇的時候可以多看幾家，適用質(zhì)量好的就行，不是越貴越質(zhì)量好。多問人家，比如你老婆的同事也可。

5、木工，關(guān)鍵的東西。床頭柜可以做也可以買。衣服柜子，多看一下網(wǎng)上的風(fēng)格，有自己喜歡的樣式或自己設(shè)計最好，關(guān)鍵適用，能放的東西多最好，過日子以后，被褥、衣服會很多，柜子多做點有好處。書柜可做在書房里單獨使用。

6、泥工中，如果臥室采用木地板，可以采用1.2CM的復(fù)合木地板，要E0級的，有害物質(zhì)少一點。如采用純木地板，休養(yǎng)難，價格貴一倍多，不合算，復(fù)合木地板E0級的也挺好的。買木地板時，邊角材料、木條都可以送，不要給錢，要談，慎記不要上當(dāng)給錢，比如搞活動的時候都送這些還包安裝。

7、木工完后，刷木漆，可以選擇自己的顏色叫木工調(diào)出來，再后安裝各室的門.8、刮膠，完后.裝燈，燈可以網(wǎng)購自己喜歡的，網(wǎng)購省錢。

9、最后，買些吊蘭、仙人掌等吸甲醛的植物放入家中，打開窗戶通風(fēng)。三個月后可入住，打開窗戶后，天天去看一下，白天打開，晚上不在就關(guān)窗，防盜。白天開窗通風(fēng)可以去有害氣體，但有灰塵，一個星期搞一次大掃除就可以了。

以上裝修都要親歷親為，材料自己選、性價比適中、活動有優(yōu)惠還包安裝與調(diào)試、設(shè)計風(fēng)格夫妻雙方定做到這幾點又有樂趣還能長見識。祝你早日住進新房，喝你的喜酒。