第一篇：天津市綠色建筑管理辦法要點(diǎn)

《天津市綠色建筑試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》

第一條為了規(guī)范我市綠色建筑試點(diǎn)工程組織申報(bào)、檢查監(jiān)督和驗(yàn)收管理工作,充分發(fā)揮綠色、節(jié)能建筑示范效應(yīng),推動(dòng)我市建設(shè)領(lǐng)域節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,特制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市公共建筑和住宅建筑新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目實(shí)施綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的工程。

第三條本辦法所稱(chēng)綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。

第四條天津市建委負(fù)責(zé)綠色建筑試點(diǎn)工程年度實(shí)施計(jì)劃的制定、項(xiàng)目監(jiān)督檢查、竣工驗(yàn)收以及綠色建筑示范工程稱(chēng)號(hào)的授予等組織管理工作。各區(qū)、縣及各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)試點(diǎn)工程的組織實(shí)施。

第五條在試點(diǎn)工程的實(shí)施中,通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料應(yīng)用、運(yùn)行管理、工程實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)等,推廣先進(jìn)適用成套綠色、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品,促進(jìn)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)進(jìn)步,推動(dòng)建筑節(jié)能工作的發(fā)展。

第六條綠色建筑試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目本著自愿與推薦相結(jié)合的方式進(jìn)行申報(bào)。按照公平、公正、公開(kāi)的原則,由市建委組織專(zhuān)家評(píng)審確定。

第七條試點(diǎn)工程應(yīng)重點(diǎn)推廣應(yīng)用下列成套綠色、節(jié)能技術(shù)和 產(chǎn)品:(一新型節(jié)能建筑體系。包括墻體、保溫隔熱屋面、節(jié)能門(mén)窗、遮陽(yáng)等節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;(二供熱采暖系統(tǒng)調(diào)控與熱計(jì)量和空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;

(三太陽(yáng)能,地源、污水源等熱泵技術(shù),風(fēng)能和沼氣等可再生能源;(四雨水收集和再生水綜合利用;(五綠色建材和室內(nèi)空氣質(zhì)量控制;(六垃圾分類(lèi)收集,利廢產(chǎn)品循環(huán)利用;(七建筑綠色照明及智能化節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;(八其它技術(shù)成熟、效果顯著的綠色、節(jié)能技術(shù)和管理技術(shù)。

第八條申報(bào)試點(diǎn)工程的項(xiàng)目應(yīng)符合城市建設(shè)基建程序及規(guī)定,按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)或建設(shè),有可靠的資金來(lái)源,開(kāi)發(fā)企業(yè)有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),并具備下列一項(xiàng)或多項(xiàng)條件:(一符合國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006和建設(shè)部《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》(建科[2005]199號(hào)等國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策;(二在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面效果顯著;(三規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)和智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)等體現(xiàn)綠色建筑特色,采用適合于綠色建筑的技術(shù)、工藝與產(chǎn)品,運(yùn)營(yíng)管理水平較高;當(dāng)擬選用的綠色、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品沒(méi)有國(guó)家(或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可

依據(jù)時(shí),應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告,并經(jīng)市建委組織專(zhuān)家進(jìn)行審定。

第九條申報(bào)試點(diǎn)工程項(xiàng)目分類(lèi):(一綠色建筑綜合試點(diǎn)項(xiàng)目;(二建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)試點(diǎn)項(xiàng)目;

(三可再生能源應(yīng)用專(zhuān)項(xiàng)試點(diǎn)項(xiàng)目;(四低能耗、超低能耗專(zhuān)項(xiàng)試點(diǎn)項(xiàng)目;(五智能建筑專(zhuān)項(xiàng)試點(diǎn)項(xiàng)目。

第十條申報(bào)試點(diǎn)工程的單位可單獨(dú)申報(bào)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目,也可直接申報(bào)綜合項(xiàng)目,并提供以下材料:(一項(xiàng)目申報(bào)書(shū);(二工程可行性研究報(bào)告(含綠色、節(jié)能及能源規(guī)劃篇;(三規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案和綠色、節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案;(四工程立項(xiàng)批件、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等證照復(fù)印件。第十一條綠色建筑試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)與審查按照以下程序進(jìn)行:(一申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)工程的單位按照本辦法第十條規(guī)定的要求將有關(guān)材料報(bào)各區(qū)、縣及各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén);(二各區(qū)、縣及各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)組織對(duì)項(xiàng)目申報(bào)材料的初審,并將初審意見(jiàn)報(bào)市建委;(三市建委每年組織專(zhuān)家對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行一次審查,通過(guò)審查的項(xiàng)目列入天津市綠色建筑試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃。

(四由市建委與項(xiàng)目承擔(dān)單位簽署任務(wù)合同書(shū),每個(gè)項(xiàng)目給予

一定的建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)基金補(bǔ)助,用于項(xiàng)目方案咨詢(xún)、論證及關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)等方面。

第十二條列入天津市綠色建筑試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的項(xiàng)目,承擔(dān)單位應(yīng)向所在區(qū)、縣及經(jīng)濟(jì)功能區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)和市建委按部位進(jìn)度情況提交階段實(shí)施報(bào)告。

第十三條由市建委或其委托的各區(qū)、縣及各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)組織試點(diǎn)項(xiàng)目的階段性監(jiān)督檢查工作。

第十四條試點(diǎn)工程完成工程竣工驗(yàn)收并投入使用不少于一個(gè)采暖(制冷期且其節(jié)能性能經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后,由承擔(dān)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng),由市建委組織專(zhuān)家進(jìn)行驗(yàn)收。

第十五條申請(qǐng)綠色、節(jié)能等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收時(shí),承擔(dān)單位應(yīng)提交以下材料:(一工程竣工驗(yàn)收文件;(二試點(diǎn)工程實(shí)施綜合報(bào)告(包括綠色、節(jié)能設(shè)計(jì)、新技術(shù)應(yīng)用、施工建設(shè)、運(yùn)行管理、節(jié)能效果、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容;(三檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的包括建筑物與采暖(制冷系統(tǒng)的節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告。第十六條通過(guò)驗(yàn)收的項(xiàng)目,由市建委統(tǒng)一頒發(fā)天津市綠色建筑(含建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)等示范工程證書(shū)和標(biāo)牌,并予以公示。

第十七條具有下列情形之一的項(xiàng)目,取消其試點(diǎn)工程資格,并予以公布:(一實(shí)施后達(dá)不到綠色、節(jié)能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目;(二工程竣工后兩年內(nèi)未申請(qǐng)綠色、節(jié)能等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收,且未獲得市建委批準(zhǔn)延期實(shí)施的項(xiàng)目;(三列入計(jì)劃后一年內(nèi)未組織實(shí)施的項(xiàng)目。第十八條本辦法由天津市建委負(fù)責(zé)解釋。

第十九條本辦法自頒布之日起施行。

第二篇：秦皇島市綠色建筑管理辦法

秦皇島市綠色建筑管理辦法

第一章 總 則

第一條 為大力推進(jìn)我市綠色建筑發(fā)展，加強(qiáng)綠色建筑管理，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《民用建筑節(jié)能條例》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕1號(hào)）以及財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（財(cái)建〔2012〕167號(hào)）等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)綠色建筑，是指滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378），在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

第三條 本辦法適用于全市行政區(qū)域內(nèi)新建綠色建筑的建設(shè)和管理工作。新建建筑（不包括臨時(shí)建筑）應(yīng)按綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。所屬范圍內(nèi)建筑工程的項(xiàng)目單位、規(guī)劃單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、運(yùn)營(yíng)管理單位、檢測(cè)單位以及從事綠色建筑的咨詢(xún)、審查、評(píng)價(jià)的第三方機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)遵守本辦法。

第四條 市推進(jìn)綠色建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全市綠色建筑推進(jìn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。市建設(shè)行政主管部門(mén)依法組織編制本市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則、施工導(dǎo)則和驗(yàn)收規(guī)范；負(fù)責(zé)綠色建筑的日常管理工作和組織綠色建筑專(zhuān)家委員會(huì)參與相關(guān)工作。各縣、區(qū)（秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑的監(jiān)督管理和實(shí)施工作。市（縣、區(qū)，秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)）發(fā)展和改革、財(cái)政、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、水務(wù)、房產(chǎn)管理等相關(guān)部門(mén)，根據(jù)職責(zé)分工依法做好綠色建筑項(xiàng)目立項(xiàng)、土地出讓、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、用水、運(yùn)營(yíng)等審批和監(jiān)督管理工作。

第五條 全市行政區(qū)域內(nèi)新建建筑項(xiàng)目分期按照綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。自2013年8月1日起，尚未進(jìn)行施工圖聯(lián)審的政府投資類(lèi)項(xiàng)目（政府辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、體育館、科技館、圖書(shū)館、影劇院等）、保障性住房、北戴河新區(qū)新建建筑，以及城市區(qū)內(nèi)尚未出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的單體2萬(wàn)平方米以上大型公共建筑（商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店等）、10萬(wàn)平方米以上住宅小區(qū)，必須按照綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。鼓勵(lì)已經(jīng)完成施工圖聯(lián)審的項(xiàng)目，由建設(shè)單位交由設(shè)計(jì)單位按照綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。2013年底，二星級(jí)及以上綠色建筑面積占全市綠色建筑總面積的比例達(dá)到20%以上。2014年，城市區(qū)內(nèi)所有履行基本建設(shè)程序的新建建筑按照綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，其中二星級(jí)及以上綠色建筑面積占全市綠色建筑總面積的比例達(dá)到25%以上。2015年，全市行政區(qū)域內(nèi)所有履行基本建設(shè)程序的新建建筑按照綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，其中二星級(jí)及以上綠色建筑面積占全市綠色建筑總面積的比例達(dá)到30%以上。

第六條 綠色建筑堅(jiān)持因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用的原則，充分考慮我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、資源稟賦、氣候條件、建筑特點(diǎn)，合理制定地區(qū)綠色建筑規(guī)劃和技術(shù)路線，建立健全地區(qū)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)施有針對(duì)性的政策措施。

第七條 綠色建筑應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》（建科〔2007〕205號(hào)）、《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50460，河北省地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T113、《綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T132 以及建筑節(jié)能有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

第八條 從事綠色建筑項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)管理、檢測(cè)單位以及其他相關(guān)的第三方等，應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。

第九條 市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)建立從業(yè)單位資質(zhì)、能力和信譽(yù)的監(jiān)督和管理信息平臺(tái)，記錄信用情況，并向社會(huì)公布。

第十條 市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織綠色建筑管理人員、技術(shù)人員的培訓(xùn)，培養(yǎng)綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等方面的專(zhuān)業(yè)人才。加大綠色建筑的宣傳力度，發(fā)布國(guó)家、省、市綠色建筑的政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等信息。

第二章 立項(xiàng)與土地出讓

第十一條 項(xiàng)目單位提交的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告或申請(qǐng)報(bào)告、備案申請(qǐng)表等相關(guān)項(xiàng)目文件，應(yīng)增加綠色建筑的相關(guān)內(nèi)容：

（一）對(duì)實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目，在《項(xiàng)目建議書(shū)》中技術(shù)方案章節(jié)中應(yīng)明確提出綠色建筑建設(shè)目標(biāo)和初步技術(shù)方案，在投資估算章節(jié)中應(yīng)明確綠色建筑的增量成本，在效益分析章節(jié)中增加綠色建筑效益分析；在《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》中應(yīng)設(shè)建筑節(jié)能和綠色建筑專(zhuān)篇，確定項(xiàng)目擬達(dá)到的綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擬采用的有關(guān)綠色技術(shù)進(jìn)行可行性分析，建筑節(jié)能和綠色建筑專(zhuān)篇的編制與評(píng)審應(yīng)滿足《秦皇島市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建筑節(jié)能和綠色建筑專(zhuān)篇編制指南與評(píng)審要點(diǎn)》的要求。

（二）對(duì)實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目，在《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》節(jié)能方案分析章節(jié)中增加綠色建筑方案分析簡(jiǎn)述，主要包括綠色建筑建設(shè)目標(biāo)、初步技術(shù)方案、效益分析。

（三）對(duì)實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，在《項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》資源綜合利用措施中增補(bǔ)綠色建筑簡(jiǎn)要闡述，主要包括綠色建筑建設(shè)目標(biāo)及簡(jiǎn)要技術(shù)方案和效益分析。

第十二條 市（縣、區(qū)，秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)）發(fā)展和改革行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目可行性研究及立項(xiàng)階段的審批。

第十三條 項(xiàng)目建設(shè)單位提交的環(huán)評(píng)報(bào)告中應(yīng)包括：建筑場(chǎng)地選址基本地質(zhì)條件、是否存在危險(xiǎn)源和污染源、土壤氡濃度檢測(cè)、場(chǎng)地建設(shè)過(guò)程中環(huán)境保護(hù)、住區(qū)環(huán)境噪聲等內(nèi)容。市環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告進(jìn)行審批。

第十四條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中應(yīng)明確項(xiàng)目擬達(dá)到的綠色建筑建設(shè)目標(biāo)和相關(guān)要求，并將綠色建筑建設(shè)目標(biāo)及相關(guān)要求納入國(guó)土資源行政主管部門(mén)建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告中進(jìn)行公示。市國(guó)土資源行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》中應(yīng)把規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的綠色建筑建設(shè)目標(biāo)及相關(guān)要求作為主要條款。土地使用權(quán)出讓合同書(shū)中的綠色建筑建設(shè)目標(biāo)及相關(guān)要求應(yīng)滿足《秦皇島市土地出讓綠色控制指標(biāo)確定指引》的要求。

第十五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)校核建設(shè)用地規(guī)劃中綠色建筑建設(shè)目標(biāo)和相關(guān)要求。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目單位應(yīng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)書(shū)》中增加項(xiàng)目綠色建筑建設(shè)目標(biāo)；對(duì)于企業(yè)投資和政府投資項(xiàng)目，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)在《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》或規(guī)劃條件通知書(shū)中載明綠色建筑建設(shè)目標(biāo)及相關(guān)要求。

用地規(guī)劃階段，綠色建筑建設(shè)目標(biāo)及相關(guān)要求應(yīng)滿足《秦皇島市建設(shè)用地規(guī)劃綠色建筑控制指標(biāo)確定指引》的要求。

第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)

第十六條 市（縣、區(qū)，秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)）發(fā)展和改革行政主管部門(mén)和城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)，對(duì)政府投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)文本中綠色建筑建設(shè)目標(biāo)、初步技術(shù)方案及預(yù)期效益等內(nèi)容進(jìn)行審查，并出具審查意見(jiàn)。

第十七條 項(xiàng)目單位在方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、委托設(shè)計(jì)合同中，應(yīng)載明綠色建筑建設(shè)目標(biāo)和設(shè)計(jì)要求。投標(biāo)單位提供的方案設(shè)計(jì)應(yīng)包括綠色建筑技術(shù)方案專(zhuān)篇。綠色建筑技術(shù)方案應(yīng)作為項(xiàng)目單位評(píng)標(biāo)的必要條件。

綠色建筑技術(shù)方案專(zhuān)篇的編制與評(píng)審應(yīng)滿足《秦皇島市綠色建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件綠色技術(shù)要求編制指南與評(píng)審要點(diǎn)》的要求。

第十八條 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑節(jié)能和綠色建筑專(zhuān)篇，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)項(xiàng)目滿足綠色建筑建設(shè)目標(biāo)情況進(jìn)行自評(píng)估。

第十九條 設(shè)計(jì)單位提供的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足綠色建筑設(shè)計(jì)要求，施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件中綠色建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并出具明確的審查意見(jiàn)。在施工圖聯(lián)審階段，組織專(zhuān)家進(jìn)行綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)審查，審查意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確列出綠色建筑審查結(jié)論。審查不合格的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、市建設(shè)行政主管部門(mén)不予辦理《建設(shè)工程施工許可證》。

綠色建筑設(shè)計(jì)與審查應(yīng)滿足《秦皇島市綠色建筑設(shè)計(jì)要求和審查指南》的要求。

第二十條 項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)在完成施工圖設(shè)計(jì)文件審批后，向市、省或國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。

申報(bào)一星級(jí)、二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，由市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)初審后報(bào)省城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)審，通過(guò)評(píng)審的，由省城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案、公示，并頒發(fā)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書(shū)；申報(bào)三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)市、省城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)把關(guān)后上報(bào)國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)審。

第四章 建設(shè)施工

第二十一條 項(xiàng)目單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑施工的管理，在招標(biāo)文件和相關(guān)合同中明確勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建筑工程材料供應(yīng)等單位關(guān)于綠色施工的責(zé)任。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及方案、施工準(zhǔn)備、建筑工程材料采購(gòu)、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等，進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

第二十二條 項(xiàng)目單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制的施工招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確綠色施工要求，并提供相關(guān)資料，施工單位應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中編制綠色施工技術(shù)措施，并將綠色施工技術(shù)措施的增量成本費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。項(xiàng)目單位應(yīng)將綠色施工技術(shù)措施作為技術(shù)標(biāo)評(píng)審條件，綠色施工方案評(píng)審分值在技術(shù)標(biāo)中的權(quán)重應(yīng)當(dāng)不小于 20%。

第二十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)在工程開(kāi)工前根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范在施工組織設(shè)計(jì)中編制建筑節(jié)能和綠色建筑施工方案專(zhuān)篇，確定綠色施工控制流程和綠色施工技術(shù)，并報(bào)監(jiān)理單位審批后，方可實(shí)施。

綠色施工方案專(zhuān)篇編制內(nèi)容，應(yīng)參考《秦皇島市綠色施工技術(shù)導(dǎo)則和評(píng)價(jià)方法》。

第二十四條 施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查的設(shè)計(jì)文件和綠色施工方案進(jìn)行施工，不得對(duì)已通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查的綠色建筑相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，確需修改的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序重新辦理審批手續(xù)。工程建設(shè)所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。施工單位應(yīng)接受城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理，并應(yīng)建立完整的綠色施工檔案。

第二十五條 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件以及《秦皇島市綠色施工監(jiān)理指引》，對(duì)施工單位制定的綠色施工方案進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)對(duì)綠色施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。未經(jīng)檢驗(yàn)合格或不符合綠色建筑設(shè)計(jì)要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理單位應(yīng)禁止在建筑工程中安裝和使用。

第二十六條 建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)按相關(guān)法律法規(guī)及《秦皇島市綠色建筑設(shè)計(jì)要求和審查指南》、《秦皇島市綠色施工技術(shù)導(dǎo)則和評(píng)價(jià)方法》以及《秦皇島市綠色施工監(jiān)理指引》等相關(guān)文件的要求負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。

第二十七條 工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收并到建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行備案。綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)符合《秦皇島市建筑工程綠色建筑竣工驗(yàn)收要點(diǎn)》。

第五章 運(yùn)營(yíng)管理

第二十八條 項(xiàng)目單位在綠色建筑工程投入使用一年后向市建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。

申報(bào)一星級(jí)、二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，由市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)初審后報(bào)省城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)審，通過(guò)評(píng)審的，由省城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案、公示，并頒發(fā)綠色建筑標(biāo)識(shí)證書(shū)；申報(bào)三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)市、省城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)把關(guān)后上報(bào)國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)評(píng)審。

第二十九條 物業(yè)管理公司應(yīng)按照綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第三十條 物業(yè)管理公司應(yīng)按規(guī)定對(duì)項(xiàng)目資源消耗量實(shí)時(shí)分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測(cè)，保留建筑運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的有關(guān)數(shù)據(jù)信息和文件，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)定期報(bào)送市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)專(zhuān)門(mén)管理機(jī)構(gòu)。第六章 激勵(lì)措施

第三十一條 市財(cái)政部門(mén)統(tǒng)籌安排綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)資金，重點(diǎn)用于綠色建筑發(fā)展研究、宣傳培訓(xùn)、技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)。

第三十二條 獲得二星級(jí)及以上綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位可向市財(cái)政和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)。2013年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：二星級(jí)綠色建筑20 元/平方米（建筑面積，下同），三星級(jí)綠色建筑40 元/平方米。以后的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。

第三十三條 項(xiàng)目投入使用一年后，獲得二星級(jí)及以上綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，建設(shè)單位可向市財(cái)政和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)。2013年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：二星級(jí)綠色建筑45 元/平方米，三星級(jí)綠色建筑80 元/平方米。以后的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。

第七章 法律責(zé)任

第三十四條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，參照《民用建筑節(jié)能條例》第三十五條規(guī)定，追究直接責(zé)任單位和相關(guān)工作人員行政失職、瀆職等相關(guān)責(zé)任：

（一）對(duì)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目予以立項(xiàng)的；

（二）對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖文件不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的；

（三）對(duì)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目予以竣工驗(yàn)收備案的；

（四）其他不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的行為。

第三十五條 建設(shè)單位未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。

第三十六條 施工單位未按照施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

第三十七條 工程監(jiān)理單位弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十七條的規(guī)定，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

第三十八條 項(xiàng)目單位未按綠色建筑目標(biāo)實(shí)施建設(shè)的，不得通過(guò)綠色建筑專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，不予出具竣工驗(yàn)收合格的報(bào)告。

第八章 附則

第三十九條 本辦法自2013年8月1日起施行。

第三篇：《天津市綠色建筑行動(dòng)方案》發(fā)布

《天津市綠色建筑行動(dòng)方案》發(fā)布

天津市日前發(fā)布《天津市綠色建筑行動(dòng)方案》，明確了發(fā)展綠色建筑的總體要求和重點(diǎn)行動(dòng)。要求發(fā)展規(guī)?；G色建筑，加強(qiáng)新建建筑節(jié)能監(jiān)管，扎實(shí)推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造，大力推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用，推動(dòng)建設(shè)資源集約利用，提高建筑的安全性、舒適性和健康性。

《方案》明確提出，2014年開(kāi)始，凡本市新建示范小城鎮(zhèn)、保障性住房、政府投資建筑和2萬(wàn)平方米以上大型公共建筑應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，以中新天津生態(tài)城、新梅江居住區(qū)、于家堡低碳城區(qū)為示范區(qū)，重點(diǎn)推動(dòng)本市區(qū)域性綠色建筑發(fā)展?！笆濉逼陂g，本市建設(shè)綠色建筑3600萬(wàn)平方米，其中建設(shè)10個(gè)建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的規(guī)?；G色建筑項(xiàng)目。到2014年底綠色建筑開(kāi)工面積占當(dāng)年新開(kāi)工建筑面積的20%，到2015年底達(dá)到30%。

未來(lái)，本市將進(jìn)一步提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。新建居住建筑和公共建筑嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，全市新建建筑執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)率達(dá)到100%。與此同時(shí)，對(duì)既有建筑加強(qiáng)節(jié)能改造，包括對(duì)居住建筑、公共建筑和供熱熱源及供熱系統(tǒng)節(jié)能改造。其中，2014年完成既有居住建筑改造900萬(wàn)平方米，大板樓改造140萬(wàn)平方米;2015年完成既有居住建筑改造900萬(wàn)平方米，大板樓改造60萬(wàn)平方米;2016年至2017年，每年完成既有居住建筑改造900萬(wàn)平方米。到2015年底，完成公共建筑節(jié)能改造400萬(wàn)平方米。在綠色農(nóng)房建設(shè)方面，到2015年底，新建、改建綠色農(nóng)房30萬(wàn)平方米?！斗桨浮愤€提出，要積極推行供熱計(jì)量收費(fèi)。到2015年底，供熱計(jì)量收費(fèi)面積超過(guò)全市集中供熱總面積的30%。

此外，要積極推動(dòng)可再生能源建筑應(yīng)用。發(fā)展淺層地?zé)崮?、太?yáng)能、污水能、深層地?zé)崽菁?jí)利用等可再生能源在建筑中的應(yīng)用。到2015年底，建設(shè)20個(gè)可再生能源規(guī)模化應(yīng)用示范區(qū)，可再生能源建筑應(yīng)用面積達(dá)到4500萬(wàn)平方米，占同期建設(shè)的30%以上。

第四篇：天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法(試行)

天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試 行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”）管理工作，充分發(fā)揮綠色建筑示范效應(yīng)，推動(dòng)我市建設(shè)領(lǐng)域節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于天津市民用建筑應(yīng)用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理工作。

第三條 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)是依據(jù)國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）和《天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)建筑物確認(rèn)其等級(jí)并進(jìn)行信息性標(biāo)識(shí)的一種評(píng)價(jià)活動(dòng)。評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。其中，一星級(jí)、二星級(jí)由市建設(shè)交通委負(fù)責(zé)審定，三星級(jí)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審定。

第四條 天津市建設(shè)交通委負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理工作。下設(shè)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠建辦”，設(shè)在建筑節(jié)能和科技處)，具體負(fù)責(zé)一星、二星級(jí)綠色建筑（設(shè)計(jì)）評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)評(píng)審、管理和三星級(jí)綠色建筑組織申報(bào)，以及工作日常相關(guān)管理工作。

天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專(zhuān)家委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)家1

委”）設(shè)在天津市建設(shè)科學(xué)技術(shù)委員會(huì)內(nèi)，負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的技術(shù)咨詢(xún)和技術(shù)評(píng)價(jià)工作，日常工作機(jī)構(gòu)設(shè)在天津市建筑設(shè)計(jì)院。

第二章 申請(qǐng)條件和材料

第五條 評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)本著自愿與推薦相結(jié)合的原則進(jìn)行申報(bào)，由建筑物業(yè)主單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位提出申請(qǐng)，設(shè)計(jì)、施工和物業(yè)管理等相關(guān)單位可共同參與申報(bào)。

第六條 申報(bào)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑物應(yīng)符合城市建設(shè)基建程序及建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，并具備下列條件：

（一）在保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染、提高室內(nèi)空氣質(zhì)量與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面效果顯著的公共建筑和住宅建筑；

（二）總體規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等體現(xiàn)綠色建筑特色，采用適合于綠色建筑的技術(shù)、工藝與產(chǎn)品，施工質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等具有較高的水平；

（三）當(dāng)擬選用的綠色、節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品沒(méi)有國(guó)家（或行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)時(shí)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)市建設(shè)交通委組織專(zhuān)家進(jìn)行審定。

第七條 根據(jù)不同的評(píng)價(jià)階段，評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”和“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”兩類(lèi)，其中：“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”是對(duì)完成施工圖設(shè)計(jì)的住宅建筑或公共建筑進(jìn)行標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)，標(biāo)識(shí)有效期為兩年；“綠色建筑評(píng)價(jià)2

標(biāo)識(shí)”是對(duì)已竣工并投入使用一年的住宅建筑或公共建筑進(jìn)行標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)，標(biāo)識(shí)有效期為三年。

第八條 完成建筑施工圖設(shè)計(jì)，并已經(jīng)通過(guò)審圖機(jī)構(gòu)圖審并備案的工程項(xiàng)目?？梢陨陥?bào)“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”。申報(bào)“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)》（含申報(bào)聲明）；

（二）工程概況說(shuō)明。包括地理位置、建筑類(lèi)型、總平面圖、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能、示范面積、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況（如果包括公共建筑和居住建筑兩類(lèi)，應(yīng)分別注明各類(lèi)建筑面積和示范面積）；

（三）由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)或咨詢(xún)單位出具的綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)策劃報(bào)告書(shū)及相關(guān)模擬計(jì)算文件；

（四）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。包括工程項(xiàng)目投資概算、綠色建筑增量成本概算和資金落實(shí)情況等內(nèi)容；

（五）效益分析報(bào)告。包括綠色建筑示范效果預(yù)測(cè)分析、環(huán)境影響分析、市場(chǎng)需求分析和示范項(xiàng)目推廣應(yīng)用前景分析等內(nèi)容；

（六）工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃與安排；

（七）項(xiàng)目承擔(dān)單位資質(zhì)證明文件（包括建設(shè)單位和科研、設(shè)計(jì)、高等學(xué)校等技術(shù)支撐單位的實(shí)力情況介紹）；

（八）工程立項(xiàng)批文和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料的復(fù)印件。

（九）對(duì)于既有建筑改造項(xiàng)目，還應(yīng)出具改造方案及實(shí)施的可行性分析報(bào)告。

上述文件一式二份，并附光盤(pán)一份。

第九條 已通過(guò)工程備案驗(yàn)收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的工程項(xiàng)目，可以申報(bào)“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”。申報(bào)“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)》（含申報(bào)聲明）；

（二）工程概況說(shuō)明。包括項(xiàng)目的地理位置、工程投資、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況的說(shuō)明；

（三）依據(jù)國(guó)家與天津市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出的自評(píng)報(bào)告。主要應(yīng)包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)行管理等方面；

（四）反映工程概況并附文字說(shuō)明的工程主要部位的彩色照片；

（五）其他相關(guān)資料。包括：工程竣工備案驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料、申報(bào)項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或使用單位出具的用戶(hù)意見(jiàn)等；

上述文件一式二份，并附光盤(pán)一份。

第三章 申報(bào)和評(píng)審

第十條 綠色建筑評(píng)價(jià)分為形式審查和專(zhuān)家評(píng)審。其4

中：形式審查由綠建辦負(fù)責(zé)；專(zhuān)家評(píng)審由天津市建設(shè)交通委從本市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專(zhuān)家委員會(huì)中隨機(jī)抽取人員組成專(zhuān)家評(píng)審組進(jìn)行評(píng)審。

第十一條 綠色建筑評(píng)價(jià)按以下程序進(jìn)行申報(bào)和評(píng)審：

（一）申報(bào)單位從天津建設(shè)網(wǎng)（004km.cn）下載“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)”或“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書(shū)”，并按要求準(zhǔn)備申報(bào)材料。

（二）綠建辦負(fù)責(zé)受理評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)，并在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行形式審查。

（三）對(duì)于未通過(guò)形式審查的項(xiàng)目，由綠建辦提出形式審查意見(jiàn)，申報(bào)單位可根據(jù)審查意見(jiàn)修改申報(bào)材料后，重新組織申報(bào)；對(duì)于通過(guò)形式審查的綠色建筑項(xiàng)目，由申報(bào)單位委托專(zhuān)家委進(jìn)行測(cè)評(píng)并出具測(cè)評(píng)報(bào)告。

（四）天津市建設(shè)交通委組織專(zhuān)家評(píng)審組對(duì)通過(guò)形式審查的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》，對(duì)申報(bào)材料和測(cè)評(píng)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，經(jīng)質(zhì)詢(xún)、討論和評(píng)議，最終確定評(píng)審意見(jiàn)。

第十二條 評(píng)審意見(jiàn)應(yīng)達(dá)到專(zhuān)家評(píng)審組三分之二以上的人員同意通過(guò)并簽字認(rèn)可。

第十三條 評(píng)審過(guò)程中專(zhuān)家如對(duì)提交的材料提出疑義，由專(zhuān)家評(píng)審組進(jìn)行核查，并向?qū)＜椅峤粫?shū)面核查報(bào)告。

第四章 公示與頒證

第十四條 通過(guò)評(píng)審的項(xiàng)目應(yīng)在天津建設(shè)網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為30天。

第十五條 任何單位或個(gè)人對(duì)公示的項(xiàng)目持有異議，均可在公示期內(nèi)以實(shí)名方式書(shū)面向綠建辦提出，并提供必要的證明材料。由綠建辦負(fù)責(zé)核查處理。

第十六條 對(duì)有異議而且無(wú)法協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目，由綠建辦向申請(qǐng)單位說(shuō)明情況并退還申請(qǐng)材料。

第十七條 經(jīng)公示后無(wú)異議的項(xiàng)目，對(duì)于達(dá)到一、二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，由天津市建設(shè)交通委審批確定、予以公布，頒發(fā)證書(shū)和標(biāo)識(shí)，并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；對(duì)于申報(bào)三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，由天津市建設(shè)交通委審核，并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批、公布、頒發(fā)證書(shū)和標(biāo)識(shí)。

第五章 監(jiān)督與處罰

第十八條 申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的單位不得弄虛作假或者為牟取成功申報(bào)而與相關(guān)評(píng)審人員私下接觸。違者將視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育直至取消申報(bào)。

第十九條 評(píng)審委員本人必須參加評(píng)審會(huì)議，不得委派代表出席或?qū)懗鰰?shū)面意見(jiàn)委托他人到評(píng)審會(huì)上代讀。第二十條 評(píng)審委員和核查小組人員必須秉公辦事，廉潔自律，嚴(yán)禁收受企業(yè)和有關(guān)人員的禮品、禮金。違者將視6

情節(jié)輕重給予批評(píng)教育直至取消評(píng)審委員或核查人員資格的處理，并將違紀(jì)行為通知本人所在單位。

第二十一條 對(duì)已經(jīng)獲得綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)或綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，若發(fā)現(xiàn)其工程質(zhì)量安全或技術(shù)與產(chǎn)品存在重大問(wèn)題或隱患，天津市建設(shè)交通委將組織有關(guān)人員進(jìn)行核實(shí)后提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)由原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)取消其標(biāo)識(shí)資格。

第二十二條 證書(shū)和標(biāo)識(shí)應(yīng)按國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)使用規(guī)定（試行）》使用，如出現(xiàn)違規(guī)行為，將視情節(jié)輕重依法處理。

第六章 附則

第二十三條 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》未規(guī)定的其他類(lèi)型建筑，可參照本辦法開(kāi)展評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作。

第二十四條 本辦法由天津市建設(shè)交通委負(fù)責(zé)解釋。第二十五條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施。

本文檔系網(wǎng)絡(luò)所得，版權(quán)歸原作者所有。如有侵權(quán)，本人定盡快處理！

第五篇：天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷管理辦法

索 引 號(hào): AAA28G-0213-2005-00151 主題分類(lèi): 政府規(guī)章文件---房屋 土地 發(fā)布機(jī)構(gòu): 天津市國(guó)土資源和房屋管理局 文 號(hào): 津國(guó)土房貌[2005]307號(hào)

附 加 碼: 000125444/2005-00029 發(fā)文日期: 2005-12-13 主 題 詞: 名 稱(chēng): 《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷管理辦法》

內(nèi) 容 概 述

《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷管理辦法》作為《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》的配套文件，是我市開(kāi)展歷史風(fēng)貌建筑騰遷工作的具體政策依據(jù)?！掇k法》共六章、四十一條。第一章對(duì)立法的依據(jù)、原則、適用范圍、管理機(jī)構(gòu)等進(jìn)行了規(guī)定；第二章對(duì)騰遷計(jì)劃編制、內(nèi)容及實(shí)施進(jìn)行了規(guī)定；第三章對(duì)騰遷許可的申請(qǐng)、受理、審批、公告等進(jìn)行了規(guī)定；第四章對(duì)騰遷安置的方式、標(biāo)準(zhǔn)、騰遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定；第五章對(duì)騰遷裁決的申請(qǐng)、受理、裁決的程序、調(diào)解的程序、裁決書(shū)的內(nèi)容、當(dāng)事人的權(quán)利及申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行了規(guī)定。

內(nèi) 容 全 文

天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷管理辦法

第一章 總 則

第一條

為規(guī)范歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷行為，維護(hù)騰遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證騰遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條

在本市行政區(qū)域內(nèi)按照歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷計(jì)劃，實(shí)施歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷，并需要對(duì)被騰遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

騰遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定對(duì)被騰遷人給予補(bǔ)償安置；被騰遷人應(yīng)當(dāng)在騰遷期限內(nèi)完成騰遷。

本辦法所稱(chēng)騰遷人是指市政府授權(quán)并取得歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證的歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)整理機(jī)構(gòu)）。

被騰遷人是指承租公有歷史風(fēng)貌建筑的自然人、法人和其他組織，或者私有歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人。

第三條

歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開(kāi)、公正、合法和有利保護(hù)的原則。

第四條

天津市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市國(guó)土房管局）負(fù)責(zé)對(duì)本市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市風(fēng)貌辦）是編制并組織實(shí)施保護(hù)騰遷計(jì)劃、受理歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可和歷史風(fēng)貌建筑騰遷裁決的辦事機(jī)構(gòu)。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局按照規(guī)定的管理權(quán)限，負(fù)責(zé)協(xié)助做好本轄區(qū)內(nèi)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷工作。

第二章 編制計(jì)劃

第五條

根據(jù)歷史風(fēng)貌建筑、歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)規(guī)劃，結(jié)合本市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用工作實(shí)際，市風(fēng)貌辦編制歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷計(jì)劃草案，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

第六條

市風(fēng)貌辦應(yīng)當(dāng)對(duì)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)騰遷項(xiàng)目的建筑坐落、建筑面積、占地面積、產(chǎn)別、戶(hù)數(shù)、所有權(quán)人、使用單位，以及因周邊環(huán)境建設(shè)需要拆除的房屋數(shù)量等情況進(jìn)行調(diào)查，為制定保護(hù)騰遷計(jì)劃提供參考依據(jù)。

第七條

保護(hù)騰遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括擬騰遷的歷史風(fēng)貌建筑的坐落、建筑面積、占地面積、產(chǎn)別、幢數(shù)、戶(hù)數(shù)等基本情況及因周邊環(huán)境建設(shè)需要拆除的房屋的幢數(shù)、建筑面積、占地面積、產(chǎn)別的基本情況，以及騰遷責(zé)任單位、完成時(shí)間等內(nèi)容。

第八條

歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、承租人、經(jīng)營(yíng)管理人應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)騰遷計(jì)劃的要求，積極配合做好相關(guān)工作，不得以任何借口干擾保護(hù)騰遷計(jì)劃的實(shí)施。

第三章 騰遷許可

第九條

整理機(jī)構(gòu)按照保護(hù)騰遷計(jì)劃對(duì)執(zhí)行政府租金標(biāo)準(zhǔn)的公有歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行騰遷的，應(yīng)當(dāng)取得市國(guó)土房管局頒發(fā)的歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證后，方可實(shí)施騰遷。

歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制。

第十條

申請(qǐng)歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證，應(yīng)當(dāng)?shù)绞酗L(fēng)貌辦辦理具體手續(xù)，填寫(xiě)《天津市歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可申請(qǐng)書(shū)》，并提交下列材料：

（一）保護(hù)騰遷計(jì)劃 ；

（二）騰遷安置方案，包括建筑坐落、建筑面積、居民戶(hù)數(shù)或者單位數(shù)量、產(chǎn)別、現(xiàn)狀平面圖、騰遷期限、騰遷資金落實(shí)情況、貨幣安置計(jì)劃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、異地房屋安置的安置房屋情況；

（三）歷史風(fēng)貌建筑評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)狀照片。

歷史風(fēng)貌建筑評(píng)估報(bào)告需核對(duì)原件后留存復(fù)印件，并在留存的復(fù)印件空白處加蓋核對(duì)無(wú)誤專(zhuān)用章。

第十一條

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理申請(qǐng)，并向申請(qǐng)人出具加蓋專(zhuān)用章的《歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可受理通知書(shū)》。

申請(qǐng)人提交申請(qǐng)要件不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋專(zhuān)用章的《歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可補(bǔ)正事項(xiàng)告知單》。

第十二條

受理申請(qǐng)后，市風(fēng)貌辦對(duì)提交的要件是否符合規(guī)定要求，內(nèi)容是否齊全、規(guī)范進(jìn)行審查，同時(shí)派專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查。

第十三條

符合條件的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋市國(guó)土房管局印章的《歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證》。

不符合條件的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具加蓋市國(guó)土房管局印章的《歷史風(fēng)貌建筑騰遷不予許可決定書(shū)》，并說(shuō)明理由，同時(shí)告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

第十四條

市國(guó)土房管局自頒發(fā)《歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將其載明的整理機(jī)構(gòu)、騰遷的歷史風(fēng)貌建筑坐落、建筑面積、占地面積、騰遷期限等事項(xiàng)，以公告形式通知當(dāng)事人。

第十五條

整理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在取得 《歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將騰遷方式、安置方案等事項(xiàng)，書(shū)面通知?dú)v史風(fēng)貌建筑的承租人。

第四章 騰遷安置

第十六條

騰遷安置的方式可以實(shí)行貨幣安置，也可以實(shí)行房屋安置。被騰遷人可以自行選擇其中一種。

第十七條

整理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在騰遷歷史風(fēng)貌建筑前，對(duì)被騰遷房屋進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估。

第十八條

整理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行騰遷動(dòng)員，向被騰遷人宣傳騰遷政策、解釋安置方案，并與被騰遷人協(xié)商騰遷安置方式。實(shí)行貨幣安置的，應(yīng)當(dāng)告知安置補(bǔ)償費(fèi)用；實(shí)行房屋安置的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明安置房屋基本情況。

第十九條

執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有歷史風(fēng)貌建筑，整理機(jī)構(gòu)對(duì)承租人實(shí)行貨幣安置的，安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)高于被騰遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；實(shí)行異地房屋安置的，安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)高于原居住水平。

執(zhí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的歷史風(fēng)貌建筑，按照《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》第三十三條規(guī)定，出租人與承租人解除租賃關(guān)系后，整理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與出租人通過(guò)協(xié)商方式簽訂騰遷安置協(xié)議。

整理機(jī)構(gòu)對(duì)私有歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行保護(hù)騰遷的，應(yīng)當(dāng)與所有權(quán)人通過(guò)協(xié)商方式簽訂騰遷安置協(xié)議。

第二十條

實(shí)行房屋安置的，新安置房屋所處地級(jí)低于承租人原處地級(jí)的，其級(jí)別每降低一級(jí)，新安置房屋的計(jì)租面積比被騰遷人原房屋的計(jì)租面積增加5％，最高累計(jì)不超過(guò)２０％，最低增加面積不得低于1平方米。

新安置房屋所處的地級(jí)高于或等于被騰遷人原房屋所處地級(jí)的，新安置房屋的計(jì)租面積比被騰遷人原房屋計(jì)租面積增加2 ％，最低增加面積不得低于1平方米。

新安置房屋的共住戶(hù)數(shù)應(yīng)當(dāng)少于或等于被騰遷人原房屋共住戶(hù)數(shù)。新安置房屋的燃?xì)?、暖氣、自?lái)水等配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)不得低于被騰遷人原房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。

第二十一條

提供的安置房屋帶產(chǎn)權(quán)且被騰遷人購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照公房出售標(biāo)準(zhǔn)出售。

第二十二條

整理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與被騰遷人訂立騰遷安置協(xié)議。協(xié)議主要包括以下內(nèi)容：

（一）被騰遷房屋的建筑面積；

（二）補(bǔ)償安置方式；

（三）貨幣補(bǔ)償金額或安置房屋的情況；

（四）騰遷期限；

（五）違約責(zé)任；

（六）爭(zhēng)議解決的方式；

（七）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

第二十三條

騰遷安置協(xié)議訂立后，歷史風(fēng)貌建筑被騰遷人在騰遷期限內(nèi)拒絕騰遷的，整理機(jī)構(gòu)可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，整理機(jī)構(gòu)可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第五章 騰遷裁決

第二十四條

整理機(jī)構(gòu)與執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有歷史風(fēng)貌建筑承租人對(duì)騰遷安置達(dá)不成協(xié)議的，當(dāng)事人可以向市國(guó)土房管局申請(qǐng)裁決。

第二十五條

申請(qǐng)裁決應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人是發(fā)生騰遷糾紛的當(dāng)事人；

（二）有明確的被申請(qǐng)人；

（三）有具體的裁決請(qǐng)求和事實(shí)依據(jù)。

第二十六條

整理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）《天津市歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決申請(qǐng)書(shū)》；

（二）法定代表人身份證明；

（三）《房屋租賃合同》或者其他能夠證明被申請(qǐng)人合法使用房屋的憑證；

（四）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格報(bào)告；

（五）貨幣安置或房屋安置方案；

（六）當(dāng)事人雙方的協(xié)商記錄；

（七）《歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證》；

（八）市國(guó)土房管局認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與裁決有關(guān)的材料。

以上第（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)要件需核對(duì)原件后留存復(fù)印件，并在留存的復(fù)印件空白處加蓋核對(duì)無(wú)誤專(zhuān)用章。

其中申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。

第二十七條

承租人申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）《天津市歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決申請(qǐng)書(shū)》；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）《房屋租賃合同》或者其他能夠證明被申請(qǐng)人合法使用房屋的憑證；

（四）市國(guó)土房管局認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與裁決有關(guān)的材料。

以上第（二）、（三）項(xiàng)要件需核對(duì)原件后留存復(fù)印件，并在留存的復(fù)印件空白處加蓋核對(duì)無(wú)誤專(zhuān)用章。

第二十八條

有下列情形之一的，不予受理裁決申請(qǐng)：

（一）對(duì)《歷史風(fēng)貌建筑騰遷許可證》合法性提出裁決的；

（二）申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是騰遷當(dāng)事人的；

（三）騰遷當(dāng)事人達(dá)成貨幣安置或者房屋安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請(qǐng)裁決的；

（四）人民法院已受理或已做出判決、裁定的；

（五）依法不予受理的其他情形。

對(duì)裁決申請(qǐng)不予受理的，自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并出具《歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決不予受理通知書(shū)》。

第二十九條

經(jīng)審核，材料有效、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人出具《歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決受理通知書(shū)》。

申請(qǐng)裁決材料不齊全、需要補(bǔ)充材料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人補(bǔ)正，并出具《歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決補(bǔ)正事項(xiàng)告知單》。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料之日起計(jì)算。

第三十條

裁決應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）向被申請(qǐng)人送達(dá)《天津市歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決申請(qǐng)書(shū)》（副本）及《歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決調(diào)解通知書(shū)》，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利和義務(wù)。

被申請(qǐng)人在調(diào)解時(shí)應(yīng)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)、材料；被申請(qǐng)人不提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)、材料的，不影響調(diào)解的進(jìn)行和糾紛的裁決。

（二）審核相關(guān)材料、程序的合法性。

（三）核實(shí)貨幣安置或者房屋安置標(biāo)準(zhǔn)。

（四）當(dāng)事人對(duì)房屋評(píng)估價(jià)格有異議的，以天津市房地產(chǎn)專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)的鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

第三十一條

事實(shí)不清，需要調(diào)查取證的，市風(fēng)貌辦應(yīng)當(dāng)組織調(diào)查取證。調(diào)查采取詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人、核實(shí)證據(jù)、對(duì)爭(zhēng)議房屋勘察等方式。調(diào)查的主要內(nèi)容包括：

（一）被申請(qǐng)人與被申請(qǐng)裁決房屋的關(guān)系；

（二）騰遷當(dāng)事人達(dá)不成騰遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要原因；

（三）核實(shí)貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)或房屋安置標(biāo)準(zhǔn)是否合法。

現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)通知當(dāng)事人到場(chǎng)，市風(fēng)貌辦應(yīng)當(dāng)派２人以上勘察，做好記錄并簽字。

第三十二條

裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。

第三十三條

市風(fēng)貌辦應(yīng)當(dāng)就當(dāng)事人申請(qǐng)的事項(xiàng)組織相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)解，并按以下程序進(jìn)行：

（一）通知當(dāng)事人到指定地點(diǎn)；

（二）充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)；

（三）對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；

（四）告知當(dāng)事人調(diào)查結(jié)果，聽(tīng)取當(dāng)事人意見(jiàn)；

（五）當(dāng)事人在調(diào)解記錄上簽字。

第三十四條

有下列情形之一的，中止裁決：

（一）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)；

（二）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的；

（三）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的。

中止裁決應(yīng)當(dāng)出具加蓋市國(guó)土房管局印章的《歷史風(fēng)貌建筑騰遷中止行政裁決通知書(shū)》。中止裁決的情況消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

第三十五條

有下列情況之一的，終結(jié)裁決：

（一）受理裁決申請(qǐng)后，當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解或自行達(dá)成協(xié)議的；

（二）發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是裁決當(dāng)事人的；

（三）申請(qǐng)人撤回裁決申請(qǐng)的。

終結(jié)裁決應(yīng)當(dāng)出具加蓋市國(guó)土房管局印章的《歷史風(fēng)貌建筑騰遷終結(jié)行政裁決通知書(shū)》。

第三十六條

經(jīng)調(diào)解，騰遷當(dāng)事人雙方仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)，或一方拒絕調(diào)解的，市國(guó)土房管局 依法作出裁決決定。

裁決應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)依法做出裁決。裁決規(guī)定的騰遷期限不得少于15日。

（一）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的基本情況；

（二）爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由；

（三）裁決的依據(jù)、理由；

（四）裁決決定；

（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利；

（六）裁決日期并加蓋市國(guó)土房管局公章。

《歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決書(shū)》應(yīng)當(dāng)根據(jù)裁決當(dāng)事人數(shù)量確定，每人一份，市風(fēng)貌辦存檔一份。

第三十七條

市風(fēng)貌辦應(yīng)當(dāng)在《歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決書(shū)》作出后3日內(nèi)向當(dāng)事人送達(dá)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)回證上簽名。

當(dāng)事人不在或拒絕接收裁決書(shū)，可以采取以下方式送達(dá)：

（一）委托其同居的成年家屬或所在單位送達(dá)；

（二）當(dāng)事人拒絕接收的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)張貼《歷史風(fēng)貌建筑騰遷行政裁決書(shū)》并照相留存，即視為留置送達(dá)；

（三）用掛號(hào)信郵寄當(dāng)事人。

第三十八條

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。

第三十九條

承租人在裁決規(guī)定的騰遷期限內(nèi)拒不騰遷、不申請(qǐng)復(fù)議又不起訴的，市國(guó)土房管局可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章 附 則

第四十條

按照保護(hù)騰遷計(jì)劃需要拆除歷史風(fēng)貌建筑占地范圍以外房屋的，執(zhí)行本市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定。

第四十一條

本辦法自2005 年9月1日起施行。