第一篇：酒店商鋪餐飲娛樂裝修驗收的管理條例

消防工程驗收流程

1、實現(xiàn)施工、調(diào)試（罕見的含防火門、防火卷簾門、分散通道、電氣體系、消火栓體系、噴淋體系消防報警聯(lián)動等）；

2、預(yù)備材料，各種相干原材料的三證（及格證、消防型式允許、測驗報告）、隱藏記載、各體系調(diào)試報告等；

3、請有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行電氣檢測、水體系、報警聯(lián)動體系等各體系的檢測，并出具檢測及格報告；

4、填寫外地消防部門印發(fā)的消防工程完工驗收請求表，并附上外地消防部門請求供給的相干材料，重要為請求表、圖紙審核看法、動工報告、原材料的三證、隱藏記載、施工記載、各體系調(diào)試報告、檢測及格報告等；

5、消防部門審查材料及格后，肯定時光到現(xiàn)場進(jìn)行驗收，重要為現(xiàn)場檢查，各體系測試等；

6、驗收及格的，在規(guī)則任務(wù)日內(nèi)出具消防驗收及格報告，不及格的出具整改看法，整改實現(xiàn)后從新驗收

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第二篇：商鋪裝修管理規(guī)定

附件二

商鋪裝修管理規(guī)定

根據(jù)市場經(jīng)營管理規(guī)定，各商戶進(jìn)入市場在自己租用的房間、敞開式商鋪等經(jīng)營位置內(nèi)自行增改貨架、墻板、燈箱、展柜、卷門時必須按市場管理部門的要求進(jìn)行，規(guī)定如下：

一、商戶自行裝修增改的全部施工項目都必須先書面提出申請（《柜臺裝修加班申請單》）并提供裝修方案、平面圖及電路圖報工程部審核（品牌店裝修需提供彩色效果圖并報招商部審核），經(jīng)市場管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

二、裝修施工不得破壞原有建筑和裝修結(jié)構(gòu)，強電施工需專業(yè)電工操作（憑電工證）。

三、市場配置擺放的柜臺不能自行移位或推出占用公共通道。自行添做的展柜要符合規(guī)定的長、寬、高要求。敞開式商鋪內(nèi)的貨架不準(zhǔn)超過隔板的高度，禁止超高擺放貨物，不可隨意在地面、墻柱體打釘、鉆孔、開槽、張貼標(biāo)識等，禁止安裝密閉式的卷閘門。

四、粉刷油漆不得污染大廳地面、墻壁、天花板及其它商家鋪位。

五、裝修不得采用影響其它鋪位正常營業(yè)的反射性強的材質(zhì)。

六、房間改門、卷閘等不能影響和牽連旁邊的房間及經(jīng)營點，裝修一般不允許改動天花板、吸頂燈、地面及隔斷等原有格局，如有特殊需求，則需經(jīng)過商場管理辦批準(zhǔn)，并繳納相應(yīng)的保證金，以后撤柜時必須恢復(fù)原狀，違者市場將恢復(fù)費用在綜合押金扣除。

七、全部裝修改造涉及到的適用電線，需符合用電負(fù)荷，嚴(yán)禁使用簡易花線和亂拉亂接，電線套管必須采用阻燃管或金屬軟管。

八、裝修的設(shè)計裝潢，原則要求施工者盡量于工廠制作、現(xiàn)場組裝、以降低污染及噪聲。

九、建筑內(nèi)部的裝修不得遮擋空調(diào)風(fēng)口、消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不得妨礙消防設(shè)施（如消防栓）和疏散走道的使用。

十、建筑內(nèi)部的裝修設(shè)計，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

十一、裝修人員不得在商場中亂竄，應(yīng)遵守商場管理規(guī)定。裝修后及時清運垃圾，經(jīng)驗收合格后退回裝修押金。

十二、裝修具體要求：

1、商鋪的外立面只能為統(tǒng)一的一個品牌形象設(shè)計。

2、商鋪內(nèi)不能做任何形式的鋪位分割，以保持商鋪的通透。

3、敞開式商鋪裝修高度不得超過隔板高度（1.3米）；房間商鋪裝修高度不得超過房間隔板高度（2.7米），房間隔板上方的鐵欄桿不得封堵。

4、市場已為商戶配置了門頭燈箱或懸掛燈箱，商戶不得增裝或改動上述燈箱。門頭燈箱或懸掛燈箱只能粘貼合同所約定的經(jīng)營產(chǎn)品的LOGO，并且不得覆蓋燈箱上原有的市場LOGO和柜臺號碼。

5、敞開式商鋪不得對天花采用任何處理。

6、商戶不得在房間商鋪的門柱安裝、粘貼LOGO、廣告或改變門柱顏色。

7、不得在公用通道上設(shè)置任何標(biāo)識。

8、電路安裝、選材必須符合安全用電要求。不得采用大功率（100W以上）照明。廣告燈箱內(nèi)每平方米不得超過4支40W日光燈管，電源必須獨立控制。日光燈鎮(zhèn)流器采用鐵殼電子鎮(zhèn)流器。

9、商鋪中（或邊）的柱子（敞開式商鋪1.3米以上位置，房間商鋪2.7米以上位置）不允許采用任何處理，柱子的其它位置如需處理必須報市場管理部批準(zhǔn)。

10、商鋪周邊的玻璃幕墻由市場管理部統(tǒng)一包裝，商戶不得進(jìn)行任何處理，而且裝修中要保證商鋪與玻璃幕墻間留有10厘米以上的空隙。

十三、裝修驗收：

1、驗收：所有隱蔽電路按電路圖布設(shè)完畢后，必須提前一天報請市場管理部驗收，合格后才能進(jìn)行封閉裝修。

2、總體驗收：全部裝修完畢后，盡快通知市場管理部驗收。商鋪內(nèi)所有裝修必須經(jīng)驗收合格后方可投入使用。

十四、全部裝修改造必須符合相關(guān)規(guī)定要求，并切實按照申請時間、內(nèi)容進(jìn)行驗收，不合格的不準(zhǔn)使用，并限期整改。情節(jié)嚴(yán)重影響市場管理的將被追究責(zé)任和給予處罰。

經(jīng)營者簽字：

第三篇：商鋪裝修管理規(guī)定

商鋪裝修程序及管理規(guī)定

一、目的

為確保商場公共設(shè)施安全、裝修檔次及品牌形象，規(guī)范裝修審批、監(jiān)管、驗收的程序及要求，有效控制商場的裝修，維護(hù)商場的整體形象。

二、適用范圍

適用于商場各專柜裝修、安裝、維修工程。

三、工作原則

1、保障建筑物及人身的安全性；

2、符合公司的品牌定位；

3、維護(hù)商戶利益，保持商場裝修形象；

4、裝修效果有良好的通透性；

5、顧客購物的便利性；

6、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的工作作風(fēng)。

四、職責(zé)

1、營運部、物業(yè)部負(fù)責(zé)對裝修的審批；

2、物業(yè)部負(fù)責(zé)對用電方案審核、裝修區(qū)域公共設(shè)施的清點及裝修監(jiān)管；

3、營運部、物業(yè)部負(fù)責(zé)對裝修的監(jiān)管及驗收。

五、程序

1、裝修申報

1.1、商鋪先到招商部領(lǐng)取《裝修申請表》并經(jīng)招商部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，到物業(yè)部辦進(jìn)場裝修手續(xù)并出示裝修押金及服務(wù)費收據(jù)，商鋪提交裝修施工圖（裝修方案、平面圖、彩色效果圖、天花吊頂布置圖、商品陳列圖、電力分布圖及總用電量計算、剖面圖、門頭結(jié)構(gòu)圖、裝修材料等相關(guān)技術(shù)資料（二樓以上的專柜如使用的單件物品重量超過500kg或大量使用重型物品裝修的還需提供物體重量參數(shù)），填寫《裝修申請表》并提供裝修負(fù)責(zé)人及施工人員名單報物業(yè)部審批。

2、裝修方案審批

2.1、簽訂《防火責(zé)任書》、《裝修施工責(zé)任承諾書》《裝修承諾書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，核發(fā)裝修許可證。2.2、施工隊交納裝修資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、施工人員身份證、施工負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件及一寸照片兩張，施工隊交納《裝修出入證》工本費10元/個，發(fā)放施工許可證及《裝修出入證》。

六、交繳裝修押金及服務(wù)費

1、商戶申請裝修前交納裝修押金，100平方米內(nèi)商鋪按2000元每戶收取裝修押金，100平方米以上商鋪按20元/㎡收取裝修押金，以下依此類推。裝修期間綜合服務(wù)費8元/平方米。裝修服務(wù)費包含以下各項工作開支：（1）施工現(xiàn)場監(jiān)察及管理、竣工驗收。

（2）裝修垃圾及廢料統(tǒng)一清運（垃圾及廢料由商戶集中到商場指定地點）。（3）保安及公共清潔費用。（4）商戶裝修管理費。

2、商戶交繳裝修規(guī)范保證金后，應(yīng)妥善保管好收款收據(jù)。商戶開業(yè)后物業(yè)部、營運部工作人員進(jìn)行驗收，驗查合格后，保證金扣除滅火器費用后不計利息退還給商戶。

七、裝修時間

1、商場開業(yè)前，裝修時間為全天24小時。商場開業(yè)后，裝修時間為商場20：30至次日06：00，特殊情況需加班的，必須提前一個工作日以書面形式向物業(yè)部申請。

八、裝修物料進(jìn)、出場規(guī)定

1、裝修期間，所有商鋪及施工人員進(jìn)出必須佩帶物業(yè)部所發(fā)的《裝修出入證》，否則不得進(jìn)入。

2、商戶在搬運材料時，必須嚴(yán)格遵循物業(yè)部安排的指定路線及程序，載貨車輛在裝卸貨物后，營業(yè)時間中不能停在落貨區(qū)。商戶在搬運貨物時，如對商場設(shè)施和裝修造成損壞，須負(fù)責(zé)賠償修補損壞或更換的費用。

3、所有裝修物品，包括沙子、水泥等，必須用袋子裝好后，運至自己裝修鋪內(nèi)，不得卸于商場通道外和場外邊。

4、施工單位物料運入商場后，若未能及時搬入自己鋪內(nèi)，須派人員看管好物料，并在當(dāng)天晚上七點前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工單位如不按照上述規(guī)定堆放物料和搞好衛(wèi)生，所發(fā)生任何問題，后果一律由施工單位負(fù)責(zé)。

5、所有裝修材料及工具運出商場，必須填寫《物品放行條》，否則不予放行。

6、所有商戶裝修期間如需動火作業(yè)或改變原結(jié)構(gòu)的需到物業(yè)部辦理許可證。

九、裝修材料要求與標(biāo)準(zhǔn)

1、天花吊頂采用輕鋼龍骨架石膏板等防火材料，如發(fā)現(xiàn)吊頂有消防、空調(diào)等管道上的，按違約處理，并扣除相應(yīng)的違約金。

2、隔墻與隔斷

（1）隔斷采用輕鋼龍骨、石膏板等防火材料。（2）門面地腳不能越過公共過道波導(dǎo)線。

3、裝修油漆規(guī)定

（1）裝修賣場內(nèi)，外圍公共過道內(nèi)油漆面必須平整、光滑。杜絕漏刷、粗糙、色差失調(diào)等現(xiàn)象。

（2）使用乳膠漆、油漆必須符合環(huán)保要求，應(yīng)使用立邦、華潤、多樂士等驗收合格達(dá)標(biāo)涂料，雙飛粉應(yīng)配用標(biāo)準(zhǔn)801，禁用107膠水。

5、電器電料的要求與照明電路規(guī)定

（1）施工隊電工必須持證上崗操作，持本人身份證和有效上崗證復(fù)印件到物業(yè)部登記存檔，并對所裝修賣場電器施工項目日后安全用電負(fù)責(zé)。

（2）商戶在裝修前，應(yīng)提前填寫裝修申請表并附用電總?cè)萘俊８鶕?jù)商場的電力配置，每平方米用電量不得超過60W（按實際面積計算）。

（3）接插座線不能小于2.5mm多股銅芯線，臨時用電必須自備電箱，用多股雙層膠皮線。

（4）應(yīng)根據(jù)場地的總?cè)萘浚x配單極漏電空氣開關(guān)，單極控制回路不大于16A。電表電箱不得擅自移位和拆除箱蓋。

（5）對多頭燈具應(yīng)采取兩路控制，對多類燈具應(yīng)采取分類控制。

（6）對于用電較大的負(fù)載和較多的燈具必須在每個燈具內(nèi)加設(shè)熔斷器，以確保燈具設(shè)施的安全。

（7）電源控制箱不得移位及遮擋。

（8）各回路導(dǎo)線必須采用PVC阻燃管套裝，接頭部分必須采用管接頭和接線盒套裝，穿過木質(zhì)結(jié)構(gòu)至燈具（到接線端子處）的分支線全部采用黃臘管或PVC管套裝。（9）裝修賣場內(nèi)所有燈器安裝緊固，不得有松動脫落現(xiàn)象。

（10）地面地板下面鋪設(shè)電源線路，必須采用金屬套管進(jìn)行安裝和施工。（11）專柜裝修須使用國標(biāo)金龍羽電線，所使用的配線應(yīng)按每平方米的電線5A電流來配線，以下依此類推。

（12）臨時施工用電，必須有臨時用電配電箱，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、過流保護(hù)開關(guān)，電流不能超過20A，臨時電源線必須使用橡膠套電線，電源線不能有駁口外露。

（13）所使用的電動式工具外殼必須有可靠接地線。（14）電動工具的電源線必須使用三相插頭。

（15）現(xiàn)場的臨時線必須整齊、有條理，并掛起，不能隨地亂拖。（16）大型的電動工具或電焊機，轉(zhuǎn)動部分必須有防護(hù)罩。（17）施工進(jìn)場嚴(yán)禁使用花線作為電源線。

（18）所有的通電電線必須套阻燃的電線管、彎頭和各種分管頭，電線嚴(yán)禁露出阻燃管外。管內(nèi)嚴(yán)禁有接線頭，電線接頭只允許在接線盒內(nèi)連接。天花上的線管應(yīng)吊在離開天花龍骨200mm以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面的線管必須隱藏；電源線（限金龍羽牌）根據(jù)用電量配線，不得小于2.5㎡，接頭包扎嚴(yán)密，不傷芯線，使用接線盒、配電箱以下需安裝獨立的分項開關(guān)插座，不得亂拉亂接，不得擅自改動配電箱的高度（1.6米）位置及包裹、封閉或影響后期的正常維修工作，配電箱內(nèi)必須按裝雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置（梅蘭日蘭或正泰）。每一個鋪位及配電箱必須安裝獨立雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置（梅蘭日蘭）。；（20）電線安裝必須規(guī)范，固定符合消防電線安裝要求。

6、其他裝修要求

（1）天花部分裝飾的底部與地面的距離一樓、四樓不低于3米，二、三樓不低于2.8米，五樓不低于2.5米。（公司可依據(jù)各專柜實際情況裁定，一般情況以通道與天花實際距離為準(zhǔn)）。

（2）門楣高度按公司設(shè)計的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作為：高度為600 mm，門楣高度必須按樓層標(biāo)準(zhǔn)保持一致，門楣的垂直投影不得超出通道邊緣線。（3）公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。

（4）裝修隔墻不得阻礙和封閉消防設(shè)施設(shè)備、消防通道和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，必須保證消防栓完全裸露，消防栓門前1.5米內(nèi)無任何阻礙物，消防栓門開關(guān)正常。

（5）裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)材料，局部裝飾用木質(zhì)夾板材料必須涂刷三層以上防火漆；

（6）裝修材料必須做好防蛀處理，裝修材料處理不當(dāng)造成蛀食，由專柜自行負(fù)責(zé)相關(guān)除蛀（白螞蟻等）費用；

（7）裝修后地面高度必須與商場公共通道高度一致。

（8）封閉式天花吊頂專柜，每60-80 ㎡ 須留一個檢修口，不到60-80 ㎡的商鋪須留一個檢修口，以下依此類推，其檢修口尺寸為500mm×500mm，檢修口四周要求包邊整齊方正，并加裝蓋板。如天花上有商場公共設(shè)施（如排煙機、風(fēng)閥、消防信號閥、消防閘閥等）的，須在指定位置開檢修口；

（9）噴淋頭底座及空調(diào)風(fēng)口必須與天花板平齊，嚴(yán)禁噴淋頭底座超出或縮進(jìn)天花板，噴淋頭周圍500mm內(nèi)不得設(shè)置阻礙物，噴淋管道必須保持紅色。（10）熱源與噴淋頭的間距必須保證在300mm 以上，煙感周圍200mm內(nèi)不得設(shè)置任何阻礙物。

（11）賣場內(nèi)公用設(shè)施（消防栓、消防噴淋頭、煙感探測器、報警開關(guān)、卷簾門、疏散指示牌、應(yīng)急燈等）不得隨意拆除、損壞或移位。安裝在天花部位的消防設(shè)施必須按要求外露，并不得遮擋。在裝修時如對天花刷油漆，必須對設(shè)施進(jìn)行包裹后再施工。

（12）商鋪內(nèi)若配備有防火卷簾門，裝修完畢后不得影響卷簾門的正常升降。（卷簾門面按消防相關(guān)要求進(jìn)行裝修）

（13）未經(jīng)許可，禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現(xiàn)場，裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天的裝修用量。

（14）不得從公共區(qū)域處私自接駁電線，工程施工如需增加用電負(fù)荷，必須到物業(yè)部申請臨時用電。

（15）裝修期間應(yīng)加強消防安全措施，不得明火燒香或拜佛或使用燃?xì)饩摺＃?6）裝修期間，商戶不得對商場公共設(shè)施及消防系統(tǒng)等設(shè)備做出修改或接駁。（17）裝修時嚴(yán)禁更改和擊打結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱等部位。商場二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時，必須在物業(yè)部指定的位置上打眼、加固。

（18）參加施工的所有人員必須服從商場管理人員的統(tǒng)一管理，在施工過程中，管理人員發(fā)現(xiàn)工程施工有問題，施工人員必須停止施工。更改施工方案后，經(jīng)營運部書面批準(zhǔn)方能施工，以保證工程符合商場管理規(guī)范要求。（19）各商鋪不得擅自動用其它商鋪的設(shè)備、工具和材料。（20）未經(jīng)許可，不得在場內(nèi)外隨意制作和張貼廣告。

（21）裝修時對可能產(chǎn)生強烈噪音和氣味以及對其它商鋪可能產(chǎn)生干擾的施工，必須經(jīng)物業(yè)部同意后方可進(jìn)行。

（22）燈箱的制作材料必須使用防火材料。

十、裝修監(jiān)管

1、現(xiàn)場做好圍護(hù)及放置警示標(biāo)志，裝修區(qū)域的所有煙感、噴淋頭、風(fēng)口、喇叭、溫控器必須包扎；地面必須做好防護(hù)，放置場地裝修標(biāo)識牌，現(xiàn)場施工及正常營業(yè)后按每50 M2 配置一個滅火器，未配置滅火器的裝修專柜嚴(yán)禁施工。施工前將《裝修許可證》、《防火責(zé)任書》貼于圍布醒目處后方可施工。

十一、裝修現(xiàn)場管理

1、專柜裝修需接駁臨時電源，保證最低照明，不能使用碘鎢燈或太陽燈作為照明燈；

2、商場通道已鋪設(shè)地板磚的，嚴(yán)禁使用推車搬運裝修材料及垃圾，以免磨損地板，如使用尖銳物品劃傷或劃破地板磚由施工隊負(fù)責(zé)修繕，所需費用由施工隊負(fù)責(zé)；

3、隱蔽工程須經(jīng)物業(yè)部驗收確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一步裝修，否則，有權(quán)責(zé)令裝修單位返工；

4、專柜裝修必須使用環(huán)保材料，嚴(yán)禁大面積使用木板裝修，以符合消防規(guī)定和防止甲醛超標(biāo)；

5、裝修垃圾由裝修單位自行清理出場，嚴(yán)禁堆放在走道、電梯前室、樓梯和其他公共地方；裝修垃圾必須堆放于商場指定堆放處，由商場統(tǒng)一清運。

6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品和存放過多的裝修材料；

7、專柜施工時間，應(yīng)對裝修專柜門前通道加強保潔；

8、每兩個小時對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修或損壞公共設(shè)施時，應(yīng)及時制止并發(fā)出《整改通知書》。對于屢教不改施工單位，必要時有權(quán)要求專柜暫停施工或采取停電、清除出場的措施；

十二、設(shè)備、設(shè)施裝修要求

1、煙感、噴淋、喇叭和風(fēng)口必須保持包扎狀態(tài)；

2、不能改變消防栓門及消防管道的顏色，隔墻不能隔檔消防門的視線，嚴(yán)禁動用消防設(shè)施；

3、嚴(yán)禁私自拆卸、移動手報及警鈴；

4、嚴(yán)禁私自更改噴淋管道、風(fēng)管及消火檢；

5、消防噴淋的放水或關(guān)閉，須經(jīng)經(jīng)理審批同意后，專柜授權(quán)人員到物業(yè)部辦理消防放水的交費和登記手續(xù)方可進(jìn)行，消防放水施工的時間不能超過12小時。

十三、進(jìn)場裝修

1、商鋪憑物業(yè)部審批后的《商鋪裝修申請表》、裝修許可證、施工施許可證進(jìn)場裝修。

2、保安部留存《商鋪裝修申請表》復(fù)印件，并根據(jù)《裝修出入證》放行。

3、未按規(guī)范要求穿戴的施工人員不得進(jìn)場施工。

十四、施工現(xiàn)場人員管理

1、施工人員必須佩戴《裝修出入證》在左胸前，衣冠整齊；

2、嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場留宿、抽煙、大聲喧嘩鬧事及隨地丟棄穢物；

3、施工人員須按物業(yè)部指定的通道進(jìn)出施工現(xiàn)場，不得在施工區(qū)域外隨意逗留，嚴(yán)禁乘坐觀光電梯及手扶梯。

4、嚴(yán)禁施工人員不得隨意遛串商鋪及使用其他商鋪的物品。

5、嚴(yán)禁施工人員必須服從管理人員的管理（包括電工，保安員）。

6、嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場喝酒、賭博、吸毒與涉及黃色事宜。

7、施工人員禁止在施工期間打光背或穿大褲頭。

8、其他禁止行為。

十五、施工期間懲罰管理規(guī)定

1、施工時必須使用商場指定的裝飾布遮擋施工區(qū)間，做到上下和兩端拉直、密封性好，以避免粉塵污染和油漆味飛散，違者將罰款人民幣100元。

2、施工方必須按《安全防火責(zé)任書》中規(guī)定配備滅火器材，違者罰款人民幣200元。

3、在營業(yè)時間內(nèi)施工，不得進(jìn)行噪音大的施工（如電鋸、電錘）、污染嚴(yán)重的施工（如刷油漆、清理裝修場地垃圾、阻擋過道等），違者每次罰款人民幣50元。

4、施工人員不得在施工現(xiàn)場或營業(yè)區(qū)域吸煙，違者每人每次罰款人民幣100元。

5、施工人員不得在施工現(xiàn)場或營業(yè)區(qū)域隨地大小便，違者每人每次罰款人民幣300元。

6、施工人員在夜間施工時，不得使用其他商戶的商品、物品違者罰款50元/次，如造成其它商戶損失，按損失額的三倍賠償。

7、施工方因施工而產(chǎn)生的建筑垃圾自行處理，每日須對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理打掃，不得堆放在公共區(qū)域，違者每次罰款人民幣100元。

8、施工人員不得在商場內(nèi)留宿，不得到施工區(qū)域外的場所逗留，違者罰款人民幣200元。

9、施工期間凡發(fā)現(xiàn)施工人員有偷盜、破壞行為的，本商場有權(quán)取消施工資格，并對盜竊物品處于10倍罰款。

10、對違章用電者處以1000元的罰款。

11、對損壞公用設(shè)施、電器和公用部分路道、頂面、柱、踏步、門窗、護(hù)欄、衛(wèi)生間、手扶電梯等設(shè)施處罰200元，并按價賠償。

12、對施工現(xiàn)場進(jìn)行滋事、斗毆者處以500元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者交公安部門處理。

13、施工人員搬運材料，施工人員進(jìn)出嚴(yán)禁使用手扶電梯、觀光電梯，違者罰款300元/次。

14、在天花板上施工時，施工人員不得少于2人，并采取相應(yīng)的安全措施。上部施工完畢后，應(yīng)及時回到地面，嚴(yán)禁在天花板上休息，違者予以100元經(jīng)濟處罰。

15、對不佩戴《出入證》強行進(jìn)入商場者以50元罰款。

16、對本制度未列明的違反規(guī)定行為、均按“不服從商場管理者處200罰款”進(jìn)行處理。

17、凡不遵守作業(yè)規(guī)定，違章作業(yè)造成施工人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。

十六、裝修驗收

1、商鋪開業(yè)后到物業(yè)部申請驗收。

2、驗收項目包括：

（1）按審批合格后的圖紙驗收；（2）設(shè)備設(shè)施齊備完好或改動、封閉，包裹；（3）裝修現(xiàn)場衛(wèi)生狀況；

（4）用電線路、開關(guān)及用電量的核查；（5）消防器材的到位情況；

（6）有按裝修管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)裝修；

（7）清點相關(guān)設(shè)施，內(nèi)容包括：煙感、噴淋、消火栓、手報按鈕、空調(diào)送風(fēng)口、喇叭、消防壓力表、溫度計、應(yīng)急燈和其他，由專柜負(fù)責(zé)人確認(rèn)；

2、驗收合格的專柜，其裝修保證金自驗收之日起一個月內(nèi)退還。

（1）物業(yè)部負(fù)責(zé)人及營運部負(fù)責(zé)人在《裝修審批/驗收表》上驗收簽字后，交總經(jīng)理審核；

(2)物業(yè)部將填寫好的《付款申請書》交總經(jīng)理簽字確認(rèn)，由財務(wù)部辦理退款手續(xù)。附件

附件1：專柜裝修收費標(biāo)準(zhǔn) 附件2：防火責(zé)任書 附件3：工程裝修責(zé)任承諾書 附件4：裝修許可證 附件5：施工單位管理規(guī)定 6.6相關(guān)記錄

1.《裝修申請/驗收表》 2.《裝修違章處罰單》 3．《物業(yè)部電工日常巡查表》 4.《裝修施工人員登記》 5.《裝修許可證》 6.《整改通知書》

第四篇：商鋪裝修管理規(guī)定

商鋪裝修管理規(guī)定

（一）商戶裝修申請審批程序

1、進(jìn)場商戶在裝修前，先到招商部領(lǐng)取《商鋪裝修申請表》提出裝修申請。

2、申辦裝修施工須提交下列資料：（1）圖紙報審時須提供以下資料： ◆彩色電腦效果圖；

◆商鋪的平面布局圖，并詳細(xì)標(biāo)注尺寸(兩份)； ◆用電平面布局圖、施工圖，標(biāo)明功率（兩份）；

◆商鋪施工單位名稱、代表項目、聯(lián)系人、聯(lián)系方式?！羯啼佋O(shè)計圖紙應(yīng)為電腦制作原稿或復(fù)印件，圖紙資料不全或不符合要求者，前進(jìn)國際建材城有權(quán)退回，要求修改和補充。

（2）裝修承包單位資質(zhì)證書、法人代表身份證復(fù)印件；

3、經(jīng)審核同意后，商戶按下列標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費用。

（1）裝修押金

元?！对撡M用入場裝修時一次性繳清方可入場裝修》（2）裝修臨時用電電費

元/度。（后期營業(yè)電費、水費以物業(yè)部公布為準(zhǔn)）。

4、物業(yè)部移交商戶商鋪，并做簽收。

5、對于商戶室內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行清點盤查，填寫設(shè)備清單并由商戶負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，日后若有遺失；商戶自行負(fù)責(zé)。

（二）電路安裝須知：

（1）商鋪內(nèi)配線必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的阻燃（ZR）型塑銅導(dǎo)線，截面積應(yīng)符合用電量的需要，禁止使用橡膠絕緣線及各種形式的花線。

（2）走線必須安全、可靠、美觀，橫平豎直。所有線路必須穿金屬鐵管，特殊線路可采用耐高溫阻燃軟管，線路必須固定牢固。吊頂內(nèi)布線應(yīng)穿金屬管保護(hù)，地面、墻面應(yīng)安裝線槽板，并可靠固定，盡量減少地面線槽。墻面布線應(yīng)緊貼墻面并使用線槽固定，隱藏和吊頂上使用金屬套管，地面布線采用不銹鋼壓線槽。

（3）所有線路的電氣連接必須是搭接掛錫，禁止使用壓線帽、塑料接線柱，所有電氣連接點必須在開關(guān)箱、燈具或接線合內(nèi)，且進(jìn)出口處的線路必須裝有護(hù)口等保護(hù)措施。所有電氣接點的最外層包扎須為合格的電氣絕緣專用膠布。

（4）所有商鋪店內(nèi)均須設(shè)置獨立的開關(guān)箱，開關(guān)箱安裝位置隱蔽并安全可靠，易于操作和檢修，周圍1米范圍內(nèi)無商品堆放及其他易燃物。開關(guān)箱必須為合格的金屬開關(guān)箱，內(nèi)部必須配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的漏電保護(hù)器和斷路開關(guān)（總開關(guān)必須帶漏電保護(hù)裝置），其容量視實際電流選配，但分開關(guān)最大不得超過10A，否則需增加控制回路。

（5）商鋪的門頭以及燈箱應(yīng)有散熱孔且易檢修，不允許使用易燃材料，燈具、線路排列整齊。

（三）消防安全

1、建材城內(nèi)所有消防設(shè)施（消防栓、煙感、消防喇叭、手報按鈕等），均不得埋壓、阻擋、圈占而影響其使用功能，并保留維保和使用時必須的空間。如未安裝煙感等消防設(shè)施，需向物業(yè)部申請自費安裝。

2、各種燈具、各類插座等公共設(shè)施、設(shè)備及裝置不得封堵，并保留維修和使用時必須的空間。

3、裝修各部位材料均需采用抗阻燃性能較高的材料。

4、展柜、貨架安裝穩(wěn)定、牢固，所有木材和燈具安裝部位必須采用防火措施，刷防火涂料、防火漆。

5、商戶裝修聘請的施工隊伍必須安全施工，采取必要的安全措施，并對其工作人員的意外事故及傷亡負(fù)全責(zé)。(四)裝修要求

1、前進(jìn)國際建材城發(fā)展管理中心物業(yè)部作為本項目的管理單位，有責(zé)任對商戶裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。

2、商戶應(yīng)嚴(yán)格按照審驗備案的裝修方案施工，不得擅自增加項目、改變施工圖紙，如確需更改裝修方案，須經(jīng)管理中心物業(yè)部管理人員同意，嚴(yán)禁損壞建筑結(jié)構(gòu)及建筑主體等。

3、商戶裝修產(chǎn)生的剩余材料和建筑垃圾等，須袋裝后集中堆放在指定的建筑垃圾堆放點，并保持周邊環(huán)境和整潔。

4、商戶在裝修施工中禁止下列行為：（1）鑿、挖地平、頂面；

（2）侵占公共部位、走道。不得隨意拆換遮擋消防設(shè)施功能；

（3）私拉亂接電線、增加用電負(fù)荷等，施工用具用電負(fù)荷大于商鋪設(shè)計負(fù)荷時另行申請；（4）損壞房屋原有設(shè)施；

（5）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

（6）隨意改動商鋪內(nèi)的電表、消火栓、噴淋、煙感、報警、電氣、給排水等設(shè)施設(shè)備，并影響設(shè)施設(shè)備的正常使用功能；

5、商戶監(jiān)督施工隊伍在搬運裝修材料和建筑垃圾時要注意保護(hù)市場公共設(shè)施設(shè)備，不損壞、污染公共道路，如有違背，商戶自覺接受處罰。

6、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設(shè)施設(shè)備的，由施工責(zé)任人或商戶負(fù)責(zé)賠償。

7、電氣等安裝工作完成后或裝修面層施工前須提請物業(yè)部進(jìn)行安裝隱蔽驗收，未經(jīng)隱蔽驗收的物業(yè)部不予進(jìn)行完工驗收，未完成完工驗收的商戶裝修保證金不給予退還。

8、物業(yè)部應(yīng)隨時檢查商戶的裝修施工情況，發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時制止。

9、商戶嚴(yán)格遵守物業(yè)部制訂的裝修相關(guān)規(guī)定。

10、裝飾裝修所用材質(zhì)均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、防火要求，并確保安全性。(五)裝修須知

1、鋪位裝修一律采用封閉式裝修模式，裝修時須在施工現(xiàn)場門面外圍用圍布封包，四周必須固定好，在圍布上標(biāo)明〈××〉品牌正在裝修，敬請期待字樣。

2、裝修垃圾實行袋裝，并每天清理，與生活垃圾必須分類存放，保持施工現(xiàn)場整潔，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對施工單位處于100元一次的罰款。

3、不得在公共區(qū)域、公用通道內(nèi)堆放裝修材料及裝修垃圾，發(fā)現(xiàn)將對施工單位處于500元一次的罰款。

4、鋪位裝修時，所有電線套管必須使用鐵管，燈頭與電源線交接處必須使用軟管或黃蠟管，禁止使用絕緣膠布綁扎。

5、鋪位與鋪位交接處的隔墻必須使用防火石膏板或耐火材料分隔，禁止使用普通石膏板及木材類材料分隔。

6、鋪位裝修嚴(yán)格禁止擅自搭建閣樓等違建，違反者將予以強行拆除。

8、鋪位裝修務(wù)必要嚴(yán)格遵守室內(nèi)裝修防火規(guī)定，使用防火阻燃材料或進(jìn)行防火處理，木材面必須涂刷防火涂料兩遍，每道涂刷必須經(jīng)工程部驗收后方可進(jìn)行下道工藝的施工，防火涂料要有合格證并交工程部備檔。

9、鋪位裝修時嚴(yán)禁野蠻施工，不得損壞建材城內(nèi)公共指示系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備及市場其它公共設(shè)施，否則，除限期恢復(fù)原狀外，并處施工單位1000元一次的罰款。

10、施工中需動用明火的，(如電焊、氣割、氬弧焊等)應(yīng)按規(guī)定到物業(yè)部辦理動火申請，并告知動火的部位、時間，落實現(xiàn)場防火監(jiān)護(hù)及相應(yīng)的滅火措施等，在得到物業(yè)部書面同意后由物業(yè)部安排人員現(xiàn)場監(jiān)護(hù)后方可進(jìn)行施工，并在施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，確認(rèn)無任何隱患后方可解除監(jiān)護(hù)。

11、作業(yè)人員必須持證上崗，使用電動工具必須符合相關(guān)電氣操作規(guī)程以及消防條例的要求。

12、鋪位用電實行一戶一表制，統(tǒng)一由物業(yè)工程部電工安裝，如鋪位內(nèi)用電量過大，需要增加容量，必須辦理增容手續(xù)，獲準(zhǔn)后方可施工，所有材料及相關(guān)費用由商戶自行承擔(dān)。

13、鋪位裝修必須按裝修審批規(guī)定的時間進(jìn)行，禁止無期限裝修，商戶在辦理裝修審批時應(yīng)充分考慮，逾期需辦理延期審批手續(xù)，補繳辦理裝修審批手續(xù)費用，否則，逾期按每天100元的標(biāo)準(zhǔn)收取罰款。

14、裝修時不得有濃烈的氣味及粉塵、噪音等影響其他商戶。

15、二次裝修商戶需重新對水電管道線路進(jìn)行重新布設(shè)，如不重新布設(shè)，因水電導(dǎo)致的一切后果由商戶自行承擔(dān)。

16、二次裝修商戶需根據(jù)商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行防水處理，如有二樓獨立廁所的，必須進(jìn)行重點防水處理。除建筑墻體裂縫造成漏水外，任何滲漏問題由商戶自行解決。

（六）現(xiàn)場裝修施工管理規(guī)定

1、施工現(xiàn)場的安全、消防由各施工單位負(fù)責(zé)，施工單位應(yīng)確定一名施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、消防工作。負(fù)責(zé)人必須常在施工現(xiàn)場并保持通訊工具的暢通。各施工單位必須對進(jìn)入場內(nèi)的施工人員進(jìn)行安全、消防知識及道德教育，提高施工人員的自身素質(zhì)，做到遵守紀(jì)律，服從管理。

2、嚴(yán)禁任何施工單位和人員在商鋪內(nèi)生火做飯。

3、施工人員應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意改變公共設(shè)施的原狀，不得隨地大小便，不得在墻壁等公共設(shè)施上涂、刻、畫，要保持公共設(shè)施完整、衛(wèi)生，如有發(fā)生將對責(zé)任方給予處罰，并賠償損失。

4、各施工單位對材料要集中堆放，集中管理，堆碼整齊，不得亂堆亂放，樹脂膠、油漆、稀釋劑、二甲苯等危險品要單獨存放并派專人管理。

5、施工時，對施工現(xiàn)場要遮擋，不得影響其他店鋪的正常營業(yè)，不得產(chǎn)生噪音、粉塵、異味影響整體環(huán)境，夜間施工時不得產(chǎn)生粉塵等影響其他店鋪的衛(wèi)生。

6、施工單位應(yīng)保護(hù)好施工區(qū)域的商品和公用設(shè)施，如發(fā)生損壞，由施工單位及責(zé)任人進(jìn)行賠償，如查不到責(zé)任人，由施工單位賠償。

7、夜間施工，請施工單位自備施工區(qū)域的臨時照明線路和燈具，電源由商戶在自己商鋪內(nèi)接電源。

8、施工現(xiàn)場安全防火要求：

（1）施工用電應(yīng)經(jīng)工程部審批，臨時用電應(yīng)安全規(guī)范，嚴(yán)禁私拉亂接電線。

（2）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場、禁煙區(qū)吸煙，在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭，視作違章吸煙處理。

（3）施工所用的電動工具、木工機械必須是完好的，線纜絕緣可靠，安全防護(hù)裝置齊備。

（4）進(jìn)行電、氣焊操作的施工現(xiàn)場，不得進(jìn)行油漆施工，更不得堆放油漆、二甲苯等易燃物品，對易燃物品的溶劑要妥善保管，每天施工結(jié)束，要集中收存，嚴(yán)禁散亂在施工現(xiàn)場。

（5）施工現(xiàn)場的電源在施工結(jié)束或施工人員離開現(xiàn)場前要及時關(guān)閉。

（6）施工現(xiàn)場的所有建筑、裝修材料要堆放整齊，放置得當(dāng)，保持消防通道暢通。

（七）違規(guī)處罰

1、任何部門、單位未經(jīng)辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動工的，將處以500元罰款，并責(zé)令停工。

2、電氣線路和設(shè)備安裝不按規(guī)程采用阻燃材料施工均不予驗收和通電。

3、施工中未經(jīng)批準(zhǔn)隨意改變原設(shè)計圖紙，一律責(zé)令停工，并處以500—1000元的違約處罰，待按規(guī)定補辦變更手續(xù)后，再進(jìn)行施工。

4、裝修工程結(jié)束未經(jīng)物業(yè)相關(guān)部門驗收，擅自接電投入使用的，處以500元罰款。

5、施工現(xiàn)場施工人員臨時用電私拉亂接、造成大面積現(xiàn)場停電、處以1000元罰款，造成損失的由施工單位及相關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

6、施工材料亂堆、亂放，影響其它工程和消防通道暢通，責(zé)令停工整改，并處以200元罰款。

7、施工垃圾不及時清運，影響其它工程施工和消防安全的責(zé)令其停工整改，并每次處500元罰款。

（八）裝修驗收

1、初驗：在商戶所有裝修工程施工完畢后，未使用之前進(jìn)行。

2、復(fù)驗：初驗不符合項目整改后，再次進(jìn)行驗收。

3、前進(jìn)國際建材城發(fā)展管理中心總經(jīng)辦會同相關(guān)部門對裝修工程做最后驗收，總經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修工程的抽查工作。

4、商戶從事裝修時有違章裝修行為未整改前，不予驗收。

5、商戶驗收結(jié)束后，及時到財務(wù)部辦理相關(guān)押金的扣繳及返還事宜。

（九）備注

本規(guī)定自簽訂之日起執(zhí)行，所涉及到裝修事宜均以此為依據(jù)實施，并由前進(jìn)國際建材城負(fù)責(zé)解釋。

第五篇：商鋪裝修管理協(xié)議

裝飾裝修單位: 幢 號,業(yè)主/使用人: 以下簡稱裝修人;

裝飾裝修企業(yè): 以下簡稱裝修公司;

中山市xx物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物管公司。

為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程和安全,維護(hù)公共安全和公眾利益,共同營造一個安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,就xx居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事,簽訂如下協(xié)議:

一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容:

□拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾 □空調(diào)設(shè)備

□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 □衛(wèi)生間設(shè)備 □燈箱廣告牌

□其它:

二、裝修工程施工期限:

年 月 日起至 年 月 日止,裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢,過期須辦理延期手續(xù)。

三、允許施工時間:

星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日與其它時間不得施工,特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。

四、廢棄物的清運和處置:

所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司,由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。

五、樓宇外立面管理要求:

1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計功能,室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,鋼架必須用防銹漆粉刷,并采用不銹鋼包邊,商鋪招牌若需安裝燈,必須是內(nèi)置燈箱)。

2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng),防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。

3、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后,按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。

六、禁止行為和注意事項:

1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修,所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修,不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的,必須停工補辦申請審批手續(xù),并在得到批準(zhǔn)后方可施工,不予批準(zhǔn)的項目必須恢復(fù)原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測試,排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查,并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司,以便有問題能及時處理,否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。

3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過140kw,如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準(zhǔn)同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔(dān)),施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用,以保證施工現(xiàn)場的安全用電。

4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準(zhǔn)使用明火作業(yè),并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個)。

6、不得侵占公共空間,在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備;不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。

7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置,衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,必須在天花上做預(yù)留檢查口。

8、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工,并在裝修完工后派人對貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗收檢查。

9、物管公司只負(fù)責(zé)對裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗收檢查,由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。

10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后,如無異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計利息)。

11、在裝修時嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。

12、商鋪的裝修不得使用易燃材料,乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求

13、安裝空調(diào)外機時,必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。

七、違約責(zé)任:

1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項目,裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,物管公司將另行安排人員施工,所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定,規(guī)范要求施工,如經(jīng)檢查有不符合的,經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改,直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,將對貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理,所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,整改后進(jìn)行復(fù)驗,()直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時,物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改,因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù),如因此造成損失或產(chǎn)生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。

5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。

6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。

7.乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防,電路,空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

八、其它約定:

1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量,物管公司將不定時派人到現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工,裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢查。

2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。

3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗收或委托相關(guān)部門進(jìn)行驗收,物管公司只負(fù)責(zé)對現(xiàn)場進(jìn)行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。