第一篇：物業(yè)資質(zhì)申請需提交的材料

申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級證書

提交和審核材料內(nèi)容

文件依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令[2007]第504號）《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）資質(zhì)許可：

一、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)

二、由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)

三、由州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級暫定資質(zhì) 資質(zhì)標準：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于3人；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于2人；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于1人；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級暫定資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。資質(zhì)申報材料： 資質(zhì)申報所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表（一式四份）；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（四）企業(yè)稅務(wù)登記證書正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（五）驗資證明；

（六）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（復(fù)印件，核原件）；

（七）物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同；工程、財務(wù)負責人的職稱證書、勞動合同和任職文件（復(fù)印件，核原件）；

（八）物業(yè)服務(wù)合同原件、復(fù)印件（復(fù)印件，核原件）；

（九）物業(yè)管理業(yè)績材料；

（十）企業(yè)提供服務(wù)的項目獲得全國物業(yè)管理示范項目或云南省物業(yè)管理示范項目文件；

（十一）企業(yè)提供服務(wù)的項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的無違反《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》相關(guān)管理規(guī)定，無未妥善處理的矛盾糾紛等其他問題的證明；

（十二）企業(yè)資質(zhì)管理所在地行政主管部門出具的企業(yè)申報資質(zhì)的請示（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式）。

新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（三）企業(yè)稅務(wù)登記證書正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（四）驗資證明；

（五）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（復(fù)印件，核原件）；

（六）物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同；工程、財務(wù)負責人的職稱證書、勞動合同和任職文件（復(fù)印件，核原件）。資質(zhì)申報材料有關(guān)事項：

1、完成物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)信息管理系統(tǒng)網(wǎng)上申報；

2、企業(yè)資質(zhì)等級申報表一式四份，不與附件材料共同裝訂；

3、申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)一、二級資質(zhì)，附件材料報送省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳留存一套；

4、附件材料均需復(fù)印，規(guī)格為A4（210*297mm）型、70克以上白紙，封面為紙面軟裝（膠粘或線裝），不得使用金屬釘、塑料封皮；

5、申報附件材料應(yīng)有總目錄、分目錄和頁碼。各冊目錄加蓋公章；

6、附件材料按以下順序裝訂：企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；營業(yè)執(zhí)照；物業(yè)管理業(yè)績材料；驗資證明；企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明；工程、財務(wù)負責人的任職文件、勞動合同和職稱證書；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同；物業(yè)服務(wù)合同；

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同的裝訂順序，與企業(yè)資質(zhì)等級申報表填報人員名單順序一致。獲得物業(yè)管理師資格證的人員，需填報證件號碼和注冊登記號碼；

8、物業(yè)管理專業(yè)人員具體包括：通過國家統(tǒng)一組織的考試成績合格，獲得《物業(yè)管理師證書》并已注冊的人員；全日制教育成績合格，獲得相應(yīng)畢業(yè)證書、學(xué)歷的畢業(yè)人員；參加由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織培訓(xùn)，成績合格取得培訓(xùn)合格證書，或通過全省統(tǒng)一組織的繼續(xù)教育在有效期內(nèi)的人員（未參加全省統(tǒng)一組織繼續(xù)教育或超過有效期的，主管部門要進行登記，并督促企業(yè)人員完成繼續(xù)教育，此類人員納入我省物業(yè)服務(wù)專業(yè)人員管理）；

9、企業(yè)上一年度財務(wù)報表；

10、新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)，不需要報送物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；物業(yè)管理業(yè)績材料；

11、申報物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級、二級資質(zhì)和新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請資質(zhì)，公司名稱需定名為“XXXX物業(yè)服務(wù)（有限、或有限責任）公司”。資質(zhì)備案： 資質(zhì)備案所需材料

1、云南省省外企業(yè)入滇從事物業(yè)服務(wù)活動備案登記表（原件）；

2、授權(quán)委托書(原件)及法定代表人、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及在本地設(shè)立的分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

5、在我省從事物業(yè)服務(wù)的主要管理人員（項目負責人、工程負責人、財務(wù)負責人、現(xiàn)場管理人員）身份證、職業(yè)資格證書及勞動合同（復(fù)印件，核原件）；

6、企業(yè)注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的無不良行為記錄證明；

7、其他應(yīng)當提交的材料。資質(zhì)變更： 企業(yè)名稱變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

3、工商核準表（復(fù)印件，核原件）；

4、新的公司章程；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。地址變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

3、工商核準表（復(fù)印件，核原件）；

4、交回資質(zhì)證書所有正、副本。法人變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、股東會決議、任職文件（復(fù)印件，核原件）；

3、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

4、工商核準表（復(fù)印件，核原件）；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。注冊資金變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、驗資證明；

3、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

4、工商核準表（復(fù)印件，核原件）；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。證書遺失補辦或污損換證：

1、遺失補辦

（1）證書遺失補辦申請（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

（2）刊登有遺失聲明的報刊原件（在省級以上公開發(fā)行的報刊上刊登）。

2、污損補辦

（1）證書污損補辦申請（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；（2）污損證書原件。

第二篇：資質(zhì)申請需提交材料

一、企業(yè)法定代表人簽署的《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》及電子文檔。

二、附件材料

1．企業(yè)首次申請設(shè)計施工一體化資質(zhì)，需提交以下材料：

⑴ 工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表及電子文檔；

⑵ 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

⑶ 企業(yè)的驗資證明或經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表；

⑷ 企業(yè)章程；

⑸ 企業(yè)法定代表人身份證明、簡歷及任命文件；

⑹ 企業(yè)技術(shù)負責人簡歷及任職文件、畢業(yè)證書、資格證書或注冊證書、職稱證書、主持完成的工程業(yè)績證明；

⑺ 企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員身份證明、資格證書或注冊證書；

⑻ 企業(yè)非注冊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證書、職稱證書、項目經(jīng)理資質(zhì)證書；

⑼ 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（包括注冊和非注冊人員）與原聘用單位的解聘證明或有關(guān)人事管理部門出具的人事關(guān)系證明，與現(xiàn)聘用單位簽訂的勞動合同及社會保險證明；

⑽ 企業(yè)的工作場所及必要的技術(shù)裝備證明；

⑾ 企業(yè)質(zhì)量管理體系及技術(shù)、安全、檔案等方面管理制度文件。

三、附件材料的要求

1．企業(yè)申請裝飾設(shè)計施工一體化資質(zhì)要如實填報《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》，企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名，對其真實性負責。申請材料報出后，不得修改。

2．附件材料可采用復(fù)印件，原件由資質(zhì)受理部門進行審查核實，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章和核對人簽名。

3．企業(yè)的申請材料要清楚、齊全，出現(xiàn)數(shù)據(jù)不全、印鑒不清、字跡潦草難以辨認等情況，資質(zhì)審批部門不予審批。

3、企業(yè)申請資質(zhì)，需報送《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》一式三份，附件材料一份，電子文檔一份。附件材料是指除資質(zhì)申請表以外的其他材料。

附件材料可采用復(fù)印件，原件須由資質(zhì)受理部門進行審查核實，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章。其中資質(zhì)證書正、副本須全部復(fù)印，不得有缺頁。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)加蓋個人執(zhí)業(yè)印章（未注冊人員除外）。材料中要求加蓋公章或印鑒的，復(fù)印的無效。附件材料一律使用A4紙，并分類裝訂成冊。

4.企業(yè)的工程技術(shù)人員、技術(shù)裝備和工程業(yè)績（包括境外工程業(yè)績）等資質(zhì)條件，均是以獨立企業(yè)法人為審核單位。企業(yè)（集團）的母、子公司在申請資質(zhì)時，上述各項指標均不得重復(fù)計算；不得將子公司的業(yè)績、人員、設(shè)備、工程結(jié)算收入等作為母公司的資質(zhì)條件。

5．企業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)注冊證書（項目經(jīng)理資質(zhì)證書）上的“工作單位”必須與申報資質(zhì)的單位名稱一致。

6.上一級建設(shè)主管部門或資質(zhì)審批部門對復(fù)印的附件材料提出質(zhì)疑，要求企業(yè)出具附件材料原件的，企業(yè)應(yīng)當出具原件。

7.企業(yè)的所有申請材料必須使用中文，如資料原文是其他文字，需附中文譯本。

8.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十一條所稱受理建筑業(yè)企業(yè)的申請之日，是指資質(zhì)審批部門認定下一級部門或企業(yè)報送的裝飾設(shè)計施工一體化資質(zhì)申請材料已經(jīng)完備齊全，符合規(guī)定的申請程序，明確表示對申請材料已經(jīng)接受之日

資質(zhì)審批部門要求企業(yè)對資質(zhì)申請材料進行補正或說明的，受理之日為收到補正或說明之日。

四、附件材料裝訂要求

1．附件材料一律使用A4型紙；

2．附件材料應(yīng)有總目錄及頁數(shù)說明，每頁頁腳下方有頁碼；

3.材料的編排以先主項后增項為原則，并按申請的資質(zhì)類別先后排列，每個代表工程業(yè)績材料一并裝訂，每類別間用彩紙分隔，彩紙上注明企業(yè)所申請的資質(zhì)類別名稱；

4．代表工程業(yè)績材料一并裝訂，每項工程業(yè)績間用彩紙分隔，彩紙上注明代表工程業(yè)績名稱。

5．裝訂分類：

1）附件材料一（綜合資料），內(nèi)容包括：

——企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

——企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

----企業(yè)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》正、副本；

——企業(yè)章程；

——驗資報告；

——近三年統(tǒng)計報表；

——經(jīng)審計的近三財務(wù)決算報表；

——企業(yè)法定代表人的簡歷及任命文件、身份證件復(fù)印件；

——企業(yè)技術(shù)負責人簡歷及任職文件、畢業(yè)證書、資格證書或注冊證書、職稱證書、主持完成的工程業(yè)績證明、身份證件復(fù)印件；

----企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員資格證書或注冊證書、個人業(yè)績證明、勞動合同、身份證件復(fù)印件；

----企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（包括非注冊人員）的身份證件復(fù)印件、畢業(yè)證書、職稱證書、勞動合同；

——企業(yè)注冊建造師（項目經(jīng)理）注冊證書或資格證書、勞動合同、身份證件復(fù)印件；

——企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明；

——企業(yè)質(zhì)量管理體系認證；

——企業(yè)內(nèi)部管理制度。

2）附件材料二（代表工程業(yè)績卷），內(nèi)容包括：

——中標通知書；

——工程合同；

——竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗材料；

——反映技術(shù)指標的有關(guān)資料（圖紙、照片、工程結(jié)算單等）。

五、材料冊數(shù)

申請裝飾設(shè)計施工一體化一級資質(zhì)的，須上報三套申請資料（包括申請表五份，附件材料三份），由建設(shè)廳保存二份；申請二級以下（含二級）資質(zhì)的申請材料（申請表三份，附件材料一份），待企業(yè)資質(zhì)審批后，退回原審核部門一套申請資料存檔，保存期為4年。

六、企業(yè)機構(gòu)改制、分立、合并、重組，申請重新核定資格，除應(yīng)按上述要求提供材料外，還應(yīng)提供下列材料：

1．資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；

2．企業(yè)改制重組、分立或合并情況報告，包括新企業(yè)與原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、資本構(gòu)成及資產(chǎn)負債情況，人員、內(nèi)部組織機構(gòu)的分立與合并情況；

3．國有企業(yè)改制、分立、合并、重組，需提交上級主管部門的批復(fù)文件，其中改制企業(yè)還應(yīng)提供職工代表大會的意見；

4．非國有企業(yè)，需提交股東大會或董事長關(guān)于企業(yè)改制或股權(quán)變更等事項的決議復(fù)印件；

5．企業(yè)分立后，原企業(yè)仍保留資格的，應(yīng)與分立后新成立的企業(yè)同時申報。

七、企業(yè)工商注冊地跨省變更，申請資格變更應(yīng)提交下列材料：

1．企業(yè)原注冊地省級建設(shè)行政主管部門同意企業(yè)資格變更的批復(fù)文件；

2．首次申請資質(zhì)的全部材料，由企業(yè)新注冊地的建設(shè)行政主管部門審核上報；

3．資格證書正、副本復(fù)印件；

4.《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》正、副本復(fù)印件；

5．資格變更前后企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三篇：申請物業(yè)資質(zhì)

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(一)

申報暫定級資質(zhì)（應(yīng)在取得工商營業(yè)執(zhí)照一個月內(nèi)申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于3人（指具有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、具有健全的企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度。

二、申報需提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

③、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）③、驗資證明；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑥、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度； ⑦、信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件。（該軟件為建設(shè)部要求軟件，需要到建設(shè)部在鄭指定地點購買。鄭州市航海中路3號；聯(lián)系人：李喬；電話：68283519、***。初次申報資質(zhì)時，可在領(lǐng)取資質(zhì)證書時上報，該文件可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報）

提交上述材料中的②－⑥項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊一式兩份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述資料和有關(guān)證件原件到企業(yè)注冊地所在縣（市）、區(qū)房管局物業(yè)科（辦）簽署意見；

②、持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個工作日）

④、對符合暫定級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證； ⑤、上報信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件，領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(二)

核定三級資質(zhì)（應(yīng)在原資質(zhì)證書到期前一個月申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于5人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目；（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標文件要求接管）

5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、最新財務(wù)會計報告；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務(wù)合同，招投標手續(xù)復(fù)印件）

⑨、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合三級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(三)

辦理資質(zhì)證書記載內(nèi)容變更手續(xù)

一、變更事項及時間要求

企業(yè)的名稱、法定代表人等資質(zhì)證書記載內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當在辦理變更營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、變更后的營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、變更后的組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、董事會（股東會）決議；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗原件，提交復(fù)印件）⑦、變更后的物業(yè)服務(wù)合同；（驗原件，提交復(fù)印件）⑧、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報動態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。

提交上述材料中的②－⑦項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(四)

核定二級資質(zhì)

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)取）②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、審計報告；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，勞動合同需經(jīng)勞動部門簽證，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度； ⑨、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務(wù)合同，招投標手續(xù)復(fù)印件）

⑩、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件。（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局三份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見；

2.報省廳審批

第四篇：申請機構(gòu)需提交的資質(zhì)延續(xù)材料清單

附件二：

申請機構(gòu)需提交的資質(zhì)延續(xù)材料清單

一、申請報告（含本單位基本情況、申請內(nèi)容和與申請內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)能力等情況的簡要文字說明）；

二、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價資質(zhì)申請表》（附件五）；

三、法人資格證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書正、副本復(fù)印件）及企業(yè)法人的企業(yè)章程復(fù)印件；

四、工作場所證明（房產(chǎn)證明、租賃合同或其他有效證明）；

五、環(huán)境影響評價技術(shù)人員專職工作證明（開具時間不應(yīng)早于申請時間六個月）：

（一）事業(yè)單位事業(yè)編制人員可提交本單位人事部門或有人事管理權(quán)的上級人事部門提供的人事關(guān)系（正式在編）證明；事業(yè)單位聘用人員可提交社會保險管理機構(gòu)出具的在本單位參加社會保險（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）的清單憑證或證明；

（二）企業(yè)單位人員可提交社會保險管理機構(gòu)出具的在本單位參加社會保險（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）的清單憑證或證明；

（三）離退休后的返聘或聘用人員可提交離退休證明及本單位出具的返聘證明或勞動合同；

（四）事業(yè)單位聘用人員和企業(yè)單位人員在職情況說明：相關(guān)人員聘用情況可由本單位統(tǒng)一開具，以表格形式列出在職人員姓名、是否與本單位簽訂勞動合同、勞動合同簽訂日期和聘用期限等信息；

（五）因特殊情況無法提供上述材料的人員，應(yīng)提供詳細的勞動關(guān)系情況說明，并附其他有效證明。

六、環(huán)境影響評價專職技術(shù)人員的核安全工程師注冊證復(fù)印件；

七、單位和個人相關(guān)業(yè)績證明：

（一）單位業(yè)績：證書有效期內(nèi)主持編制的至少5項環(huán)境影響報告書（表）報批版存檔件首頁、人員名單頁和批復(fù)復(fù)印件；

（二）個人業(yè)績：證書有效期內(nèi)與評價范圍相關(guān)的環(huán)境影響評價工程師主持編制的至少1項環(huán)境影響報告書報批版存檔件首頁、人員名單頁和批復(fù)復(fù)印件。

八、法定代表人簡歷及身份證件復(fù)印件。申請法定代表人變更的，還需提交工商管理部門變更通知或者上級主管部門批準變更的文件；

九、申請資質(zhì)證書中的機構(gòu)名稱變更的，還需提交名稱變更的有關(guān)證明文件。

十、資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。

第五篇：物業(yè)三級資質(zhì)申請條件

三級資質(zhì)條件：

1、2、注冊資本金人民幣50萬元以上；

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。（經(jīng)理、副經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）；

4、5、有委托的物業(yè)管項目；

建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

6、提交材料：

資質(zhì)申請表； 營業(yè)執(zhí)照；

企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（即建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證書）和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人的職稱證書和勞動合同； 組織機構(gòu)代碼證； 審計報告； 物業(yè)管理業(yè)績報告； 物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； 資質(zhì)申請軟盤； 信用檔案軟盤；

提交以上材料以A4紙復(fù)印裝訂成冊一式三份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，單位留一份（申報表不裝訂），每份復(fù)印件均加蓋物業(yè)公司公章。

7、申報程序

物業(yè)公司持上述材料和原件到區(qū)縣（市）房管局物業(yè)科（辦）簽署意見；

持上述材料和原件報市房管局初審是否受理，2個工作日給予答復(fù)；

受理審核、審批（20個工作日）；

對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)建省建設(shè)廳備案出征。