第一篇：物業(yè)一級資質(zhì)申請

天庭物業(yè)一級資質(zhì)申請資料概況

一、資料卷 1、2和3項單獨放置，不與其他資料合訂。原資質(zhì)證書收回，單獨提交。

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；

2、《吉林省物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報表一份；

3、《物業(yè)管理企業(yè)基礎(chǔ)信息填報表 》兩份，并備軟盤或U盤一份。（注明：此表為報送建設(shè)部審批所需，可到中國物業(yè)管理協(xié)會咨詢。地址：北京三里河路15號中建大廈B座9003室，電話：010-88082258/88083105）。

二、綜合卷：

材料目錄4、5和6項并成綜合卷。

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或復(fù)印件加蓋有關(guān)部門公章），股東單位營業(yè)執(zhí)照及自然人（股東）身份證件；原件和三份復(fù)印件；

5、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；和三份復(fù)印件；

近一年內(nèi)法定驗資機構(gòu)出具的驗資報告（或?qū)徲媹蟾妫┖蜕夏甓蓉攧?wù)報表（原件或復(fù)印件加蓋原驗資機構(gòu)公章）；

6、物業(yè)管理業(yè)績材料；

物業(yè)服務(wù)業(yè)績材料，包括：復(fù)印件三份

（1）受托管理的物業(yè)名稱、地點、規(guī)模、接管時間、近三年物業(yè)管理費的收繳率，管理物業(yè)項目近三年收費和經(jīng)營累計收入等情況一覽表；

（2）管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”、“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”等稱號的情況。

（3）企業(yè)服務(wù)質(zhì)量等管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況，以及企業(yè)其他規(guī)章制度；

（4）企業(yè)注冊地辦公場所的產(chǎn)權(quán)證或租賃證明；

三、人員卷：

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)專業(yè)管理和技術(shù)人員材料，包括：原件和復(fù)印件三份）；

（1）企業(yè)從業(yè)人員名冊；

（2）企業(yè)法定代表人的身份證明及其任職文件（或股東會決議）；（3）工程、財務(wù)等部門負責(zé)人的任命文件。

（4）工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員、及其相應(yīng)專業(yè)職稱證書和勞動合同（原件、復(fù)印件，原件校驗后退還）；（5）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同（原件、復(fù)印件，原件校驗后退還）；

8、企業(yè)負責(zé)人、項目負責(zé)人（部門負責(zé)人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動合同復(fù)印件和社會保險繳納情況表原件;

9、工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的身份證和社會保險繳納情況原件；

材料目錄7、8和9項并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動合同、身份證的復(fù)印件、社會保險繳納證明等材料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列人員名單順序裝訂。并在封面上注明。

四、合同卷： 材料目錄10、11和12項并成合同卷，資料應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列物業(yè)項目順序裝訂。并在封面上注明。

10、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

11、物業(yè)項目的合法來源證明文件；

12、《企業(yè)晉升資質(zhì)等級申請情況信息公告》及情況說明；

五、制度卷：

材料目錄13項單獨成卷。

13、企業(yè)各項管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

以上資料需提供原件和復(fù)印件，原件核對后退回。同時申報資料的電子軟盤。

提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。

在申請前需要購買申報系統(tǒng),由協(xié)會的專家初審,協(xié)會的專家需要到現(xiàn)場檢查后才會在網(wǎng)上批準(zhǔn),然后由建設(shè)部審核

上述資料報省建設(shè)廳初審后報建設(shè)部

第二篇：一級資質(zhì)申請

申請省審批的一、二、三級資質(zhì)，須制作《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請附件材料》（紙質(zhì)）一套。但涉及代表工程圖紙（無法上傳）問題的，須在資質(zhì)初審前按要求填寫《市、縣主管部門對申報企業(yè)代表工程圖紙審核意見表》（打印），以備審查簽字并經(jīng)確認(rèn)蓋章后上傳。

申請部審批的一級資質(zhì)，須制作《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請附件材料》（紙質(zhì)）二套。標(biāo)準(zhǔn)A4紙，編制目錄，建議采用軟封面封底。

附件所需材料均為復(fù)印件，按下列順序裝訂：

（一）綜合類資料（第一冊）

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

2、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

3、企業(yè)章程；

4、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表；

5、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表；

6、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明；

7、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件、社保憑證（本）及按相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明材料；

8、如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。

9、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）；

其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。

首次申報資質(zhì)的企業(yè)從最低資質(zhì)開始申請，跨的新企業(yè)要提供上審計報告。

10、申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，除提供上述材料外，還應(yīng)提供：

（1）企業(yè)近三年銀行授信憑證；

（2）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證；

（3）省、部級（或相當(dāng)于省部級）以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心，或分中心認(rèn)證的證書或有效核準(zhǔn)文件；

（4）國家級工法的認(rèn)定文件、專利技術(shù)的認(rèn)定證書；

（5）國家科技進步獎獲獎證書或主編過工程建設(shè)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復(fù)印件。

11、相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它材料。

（二）人員資料（第二冊）：

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書、養(yǎng)老保險憑證（名冊和交費發(fā)票），社保人員名冊按建設(shè)部《社會保險繳納情況表》填寫。

2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、社保憑證（名冊和交費發(fā)票），社保人員名冊按建設(shè)部《社會保險繳納情況表》填寫。

3、新辦企業(yè)要按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提供建造師預(yù)注冊證明，并在申請表中列出。待資質(zhì)網(wǎng)上審批后正式注入建行師，省廳方可發(fā)證。

4、部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料，社保人員名冊按建設(shè)部《社會保險繳納情況表》填寫。

5、中級職稱以上人員應(yīng)辦理養(yǎng)老保險。建造師或小型項目管理與技經(jīng)人員相互獨立。企業(yè)人員在兩家及以上企業(yè)注冊或受聘的不予認(rèn)可，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。

（三）工程業(yè)績資料（第三冊）：

1、工程合同、中標(biāo)通知書；

2、符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料；

3、上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

（注：外聘人員必須簽訂2-5年的聘用合同，按先工程類后經(jīng)濟類裝訂，并含有身份證、聘書）

（四）對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質(zhì)的，除需提供上述資料外，還應(yīng)提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：

1、企業(yè)改制、分立、合并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況）；

2、企業(yè)改制、分立、合并的批準(zhǔn)文件或股東會或職工代表大會決議；

3、企業(yè)改制、分立應(yīng)提供改制、分立前企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表；

4、企業(yè)合并應(yīng)提供合并前企業(yè)近三年財務(wù)報表和統(tǒng)計報表及最新合并報表；

5、會計師事務(wù)所出具的驗資報告。

注意：申請省審批資質(zhì)的紙質(zhì)資料裝訂成一冊。

三、申請部批一級資質(zhì)需生成《企業(yè)資質(zhì)申請受理信息表》

申報部批一級資質(zhì)的企業(yè)在報省廳資料的同時，通過建設(shè)部網(wǎng)填報資質(zhì)申請受理信息，程序是：建設(shè)部網(wǎng)→辦事大廳→《企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報軟件》下載→企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報，打印信息表并加蓋企業(yè)公章。

指尖的陽光燦爛

第三篇：申請物業(yè)資質(zhì)

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(一)

申報暫定級資質(zhì)（應(yīng)在取得工商營業(yè)執(zhí)照一個月內(nèi)申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于3人（指具有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、具有健全的企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度。

二、申報需提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

③、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）③、驗資證明；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑥、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度； ⑦、信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件。（該軟件為建設(shè)部要求軟件，需要到建設(shè)部在鄭指定地點購買。鄭州市航海中路3號；聯(lián)系人：李喬；電話：68283519、***。初次申報資質(zhì)時，可在領(lǐng)取資質(zhì)證書時上報，該文件可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報）

提交上述材料中的②－⑥項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊一式兩份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述資料和有關(guān)證件原件到企業(yè)注冊地所在縣（市）、區(qū)房管局物業(yè)科（辦）簽署意見；

②、持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個工作日）

④、對符合暫定級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證； ⑤、上報信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件，領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(二)

核定三級資質(zhì)（應(yīng)在原資質(zhì)證書到期前一個月申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于5人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目；（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、最新財務(wù)會計報告；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑨、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合三級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(三)

辦理資質(zhì)證書記載內(nèi)容變更手續(xù)

一、變更事項及時間要求

企業(yè)的名稱、法定代表人等資質(zhì)證書記載內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?/p>

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、變更后的營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、變更后的組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、董事會（股東會）決議；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗原件，提交復(fù)印件）⑦、變更后的物業(yè)服務(wù)合同；（驗原件，提交復(fù)印件）⑧、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報動態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。

提交上述材料中的②－⑦項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(四)

核定二級資質(zhì)

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上，企業(yè)名稱中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)?。?、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復(fù)印件）

④、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復(fù)印件）⑤、審計報告；（驗原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同（驗原件，勞動合同需經(jīng)勞動部門簽證，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務(wù)管理制度； ⑨、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑩、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件。（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊，報市房管局三份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見；

2.報省廳審批

第四篇：物業(yè)公司一級資質(zhì)申請資料

上冊目錄

第一章 資質(zhì)申請表------------------1 第二章 企業(yè)簡介及資質(zhì)申請報告------9 第三章 公司資質(zhì)證書正、副本--------1

3第四章----------------------------17

1、公司營業(yè)執(zhí)照副本---------18

2、公司注冊資本變更核準(zhǔn)書---19

3、公司名稱變更核準(zhǔn)書-------20

4、股東身份證明-------------22 第五章 驗資、審計報告--------------27

1、驗資報告-----------------27

2、審計報告-----------------36 第六章 法定代表人身份證明及其任職文件-----------------------------52 第七章 公司各職能部門任命文件及相應(yīng)的職稱證書和勞動合同-----------56

第八章 注冊辦公場所租賃證明--------120 第九章 企業(yè)章程及章程修正案--------123

中冊目錄

第十章 專業(yè)管理和技術(shù)人員職稱證書、勞動合同及社保證明

一、關(guān)于公司各服務(wù)處設(shè)置、人員聘任的通知-------------------135

二、公司人員情況簡介--------137

三、公司組織架構(gòu)圖----------138

四、專職管理和技術(shù)人員名冊--139

1、鄭 磊 總經(jīng)理-----------141

2、張清龍 副總經(jīng)理---------149

3、陳 敏 副總經(jīng)理---------158

4、王 敏 辦公室主任-------166

5、朱 麗 財務(wù)部經(jīng)理-------174

6、俞乾德 財務(wù)部會計-------185

7、趙天勇 運行部經(jīng)理-------196

8、謝國民 運行部副經(jīng)理----205

9、鄭麗娜 運行部主管------213

10、肖元橋 企業(yè)發(fā)展部經(jīng)理--221

11、姜俊德 企業(yè)發(fā)展部副經(jīng)理229

12、丁 潛 企業(yè)發(fā)展部主管--237

13、馮貽龍 工程部經(jīng)理------245

14、馮 波 工程部副經(jīng)理----253

15、邵美貞 工程部主管------261

16、雷智文 工程部主管------269

17、楊得成 城市港灣服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------276

18、程安忠 城市港灣服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------284

19、張二好 城市港灣服務(wù)處工程主管-------------------------292 20、鮑治國 西錦御園服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------300

21、付其國 西錦御園服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------308

22、邱 華 西錦御園服務(wù)處工程主管-------------------------316

23、馮成成 海灣浪琴服務(wù)處經(jīng)理---------------------------324

24、李晨靜 海灣浪琴服務(wù)處綜合主管-------------------------332

25、常國強 海灣浪琴服務(wù)處工程主管-------------------------340

26、王小梅 開元山莊服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------347

27、華永新 開元山莊工程主管355

28、周 靖 江南綠洲服務(wù)處經(jīng)理-----------------------------363

29、劉同祝 江南綠洲服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------371 30、江桂蘭 創(chuàng)業(yè)大廈服務(wù)處經(jīng)理---------------------------379

31、李小峰 創(chuàng)業(yè)大廈服務(wù)處副經(jīng)理---------------------------387

32、蘇國慶 春江花園服務(wù)處經(jīng)理---------------------------395

33、吳 芳 西溪山莊服務(wù)處經(jīng)理---------------------------403

34、常 勇 金輝大廈服務(wù)處經(jīng)理---------------------------411

社保證明------------------427

35、呂軍會 杰特大廈服務(wù)處經(jīng)理---------------------------419

下冊目錄

第十一章 受托管理的物業(yè)名稱、地點規(guī)模、接管時間、近三年物業(yè)管理費收繳 率，管理物業(yè)項目近三年收費和經(jīng)營累計

1、物業(yè)服務(wù)項目委托情況表----------429

2、各類物業(yè)服務(wù)面積所占比例示意圖--430

3、近三年物業(yè)服務(wù)項目收繳率-------431

4、物業(yè)服務(wù)項目收費情況表----------432

5、近三年物業(yè)服務(wù)項目收費及經(jīng)營累計433 第十二章 物業(yè)服務(wù)合同備案表

（01）城市港灣----------------------436（02）西錦御園--------------------------v--------------------------439

（03）江南綠洲----------------------442（04）錦嶠商城----------------------445（05）杰特大廈----------------------448（06）開元山莊一、二期--------------451（07）創(chuàng)業(yè)大廈----------------------454（08）西溪山莊御景園----------------457（09）金輝大廈----------------------460（10）春江花園----------------------463

第十三章 物業(yè)服務(wù)合同及竣工備案表

1、物業(yè)服務(wù)委托情況表--------------467（01）城市港灣服務(wù)處服務(wù)區(qū)域相關(guān)情況468（02）西錦御園服務(wù)處服務(wù)區(qū)域相關(guān)情況795

（03）江南綠洲小區(qū)服務(wù)處服務(wù)區(qū)域相關(guān)情況---------------------------826

第五篇：一級資質(zhì)申請?zhí)峤坏牟牧?/a>

申領(lǐng)一級資質(zhì)等級證書的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金人民幣1000萬元（或等值外幣）以上。

（二）獲二級資質(zhì)等級兩年以上，近一年內(nèi)承擔(dān)過4項以上經(jīng)檢測、驗收合格的二、三級安全防范工程設(shè)計施工項目，且近兩年安全防范業(yè)務(wù)總營業(yè)額在1000萬元以上。

（三）專業(yè)技術(shù)人員不少于15人，安防相關(guān)專業(yè)高級職稱人員不少于2人，取得安防系統(tǒng)職業(yè)技能證書人員不少于5人。專業(yè)技術(shù)人員須經(jīng)安防協(xié)會培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格。專業(yè)技術(shù)人員設(shè)計、施工和維護能力強，并有較強的研發(fā)能力，能嚴(yán)守工程相關(guān)秘密。

（四）設(shè)計手段先進，施工機械設(shè)備成套、先進，工程勘察、調(diào)試和檢測儀器設(shè)備齊全。

（五）工作場地使用面積300平方米以上，能滿足單位機構(gòu)設(shè)置和業(yè)務(wù)需要，工作場所布局合理、整潔有序。

（六）有完善的質(zhì)量保證體系，并通過GB/T 19001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。管理制度健全，并能嚴(yán)格執(zhí)行。承建的工程有完善的售后服務(wù)保證措施，無違法違規(guī)行為，用戶滿意程度高，信譽良好。

（七）按國家規(guī)定為企業(yè)員工辦理社會保險。

（八）法定代表人和從業(yè)人員無犯罪記錄。

申請一級資質(zhì)等級證書的企業(yè)應(yīng)提交以下材料：

安防資質(zhì)申報時，除申請表外，應(yīng)附以下材料1套，提交的

材料須為原件的掃描件或照片，按照以下所列順序編輯為一個完 整的WORD文件，并刻錄在光盤上，封面應(yīng)加注企業(yè)名稱、法人簽 名和申請日期。材料原件備查：

1、工商營業(yè)執(zhí)照副本；

2、單位財務(wù)《資產(chǎn)負債表》和《損益表》；

3、企業(yè)從業(yè)人員登記表；

4、固定資產(chǎn)（含設(shè)計施工器材）清單；

5、營業(yè)場所房產(chǎn)證明或租賃協(xié)議；

6、相關(guān)技術(shù)人員（包括專業(yè)技術(shù)人員、高級職稱人員和獲

職業(yè)技能證書人員）的身份證件、學(xué)歷證書、培訓(xùn)合格證書（或 高級職稱證書、職業(yè)技能證書）、勞動合同、無違法犯罪記錄證 明、社會保險證明；法人身份證明和無違法犯罪記錄證明；

7、質(zhì)量管理制度、保密制度、安全措施；

8、近一年內(nèi)承擔(dān)過4項以上經(jīng)檢測、驗收合格的二、三級安全防范工程相關(guān)合同及檢測報告

9、ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書。

10、企業(yè)簡介（1000字內(nèi)）。