第一篇：陜西省建設廳關于主要建筑材料價格風險約定及調整的通知

陜西省建設廳關于主要建筑材料價格風險約定及調整的通知

陜建發(fā)[2009]3號

各設區(qū)市建設規(guī)劃局（建委、建設局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局，各有關企業(yè)：

為穩(wěn)定建設市場秩序，保證工程質量和安全，合理確定和有效控制工程造價，遵循客觀、公正、公平原則，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，確保工程建設的順利實施，根據(jù)《陜西省建設工程造價管理辦法》（陜西省人民政府令第133號）規(guī)定，對主要建筑材料價格的風險約定及調整通知如下：

一、發(fā)承包雙方應增強風險防范意識，充分考慮主要建筑材料價格漲落對工程造價、工程質量、施工安全和工期的影響，施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風險控制條款，包括風險范圍、風險幅度和超出風險范圍和幅度的調整辦法。主要建筑材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定，價格的風險幅度宜控制在合同約定價格的±5%以內。

二、工程招標人或工程造價咨詢、招標代理企業(yè)編制的招標文件中應對投標人主要建筑材料報價提出明確的風險控制要求，最高限價應按工程所在地造價管理機構發(fā)布的當期建設

工程材料信息價編制。

三、本通知在下發(fā)前已簽訂建設工程施工合同、未辦理竣工結算的工程項目，發(fā)承包雙方應本著實事求是、風險分擔原則合理解決工程價款結算事宜。

1．合同中已明確約定建材價格風險范圍、幅度和超出風險范圍、幅度調整辦法的，按

合同約定調整。

2．合同未約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方應簽訂補充協(xié)議，合理分擔價格風險。

四、主要建筑材料符合合同約定的價差應按規(guī)定計取安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金

五、本通知自執(zhí)行之日起，尚未簽訂發(fā)承包施工合同的，發(fā)、承包雙方應在合同中明確約定建材價格風險范圍幅度和調整辦法，仍不約定或約定所有風險由承包人承擔等不合理條款的，其價差應由發(fā)包人承擔；若承包人主要建筑材料報價明顯低于市場價格的，其低報部分（以工程所在地當期綜合信息價與報價的差額）由承包人承擔。

六、各設區(qū)市建設行政主管部門，應加強施工合同備案管理，凡合同未約定主要建材價格風險或約定不明確的，應要求發(fā)承包雙方補充完善或簽訂補充協(xié)議，否則各設區(qū)市建設行

政主管部門不予辦理合同備案手續(xù)。

七、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，以往有關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

二00九年元月四日

第二篇：陜西省建設廳關于主要建筑材料價格風險約定及調整的通知

陜西省建設廳關于主要建筑材料價格風險約定及調整的通知

各設區(qū)市建設規(guī)劃局（建委、建設局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局，各有關企業(yè)：

為穩(wěn)定建設市場秩序，保證工程質量和安全，合理確定和有效控制工程造價，遵循客觀、公正、公平原則，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，確保工程建設的順利實施，根據(jù)《陜西省建設工程造價管理辦法》（陜西省人民政府令第133號）規(guī)定，對主要建筑材料價格的風險約定及調整通知如下：

一、發(fā)承包雙方應增強風險防范意識，充分考慮主要建筑材料價格漲落對工程造價、工程質量、施工安全和工期的影響，施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風險控制條款，包括風險范圍、風險幅度和超出風險范圍和幅度的調整辦法。主要建筑材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定，價格的風險幅度宜控制在合同約定價格的±5%以內。

二、工程招標人或工程造價咨詢、招標代理企業(yè)編制的招標文件中應對投標人主要建筑材料報價提出明確的風險控制要求，最高限價應按工程所在地造價管理機構發(fā)布的當期建設工程材料信息價編制。

三、本通知在下發(fā)前已簽訂建設工程施工合同、未辦理竣工結算的工程項目，發(fā)承包雙方應本著實事求是、風險分擔原則合理解決工程價款結算事宜。

1．合同中已明確約定建材價格風險范圍、幅度和超出風險范圍、幅度調整辦法的，按合同約定調整。

2．合同未約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方應簽訂補充協(xié)議，合理分擔價格風險。

四、主要建筑材料符合合同約定的價差應按規(guī)定計取安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金。

五、本通知自執(zhí)行之日起，尚未簽訂發(fā)承包施工合同的，發(fā)、承包雙方應在合同中明確約定建材價格風險范圍幅度和調整辦法，仍不約定或約定所有風險由承包人承擔等不合理條款的，其價差應由發(fā)包人承擔；若承包人主要建筑材料報價明顯低于市場價格的，其低報部分（以工程所在地當期綜合信息價與報價的差額）由承包人承擔。

六、各設區(qū)市建設行政主管部門，應加強施工合同備案管理，凡合同未約定主要建材價格風險或約定不明確的，應要求發(fā)承包雙方補充完善或簽訂補充協(xié)議，否則各設區(qū)市建設行政主管部門不予辦理合同備案手續(xù)。

七、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，以往有關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

二00九年元月四日

第三篇：陜西材料價格風險約定及調整通知

關于主要建筑材料價格風險約定及調整的通知

陜建發(fā)[2009]3號

各設區(qū)市建設規(guī)劃局（建委、建設局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局，各有關企業(yè)：

為穩(wěn)定建設市場秩序，保證工程質量和安全，合理確定和有效控制工程造價，遵循客觀、公正、公平原則，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，確保工程建設的順利實施，根據(jù)《陜西省建設工程造價管理辦法》（陜西省人民政府令第133號）規(guī)定，對主要建筑材料價格的風險約定及調整通知如下：

一、發(fā)承包雙方應增強風險防范意識，充分考慮主要建筑材料價格漲落對工程造價、工程質量、施工安全和工期的影響，施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風險控制條款，包括風險范圍、風險幅度和超出風險范圍和幅度的調整辦法。主要建筑材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定，價格的風險幅度宜控制在合同約定價格的±5%以內。

二、工程招標人或工程造價咨詢、招標代理企業(yè)編制的招標文件中應對投標人主要建筑材料報價提出明確的風險控制要求，最高限價應按工程所在地造價管理機構發(fā)布的當期建設工程材料信息價編制。

三、本通知在下發(fā)前已簽訂建設工程施工合同、未辦理竣工結算的工程項目，發(fā)承包雙方應本著實事求是、風險分擔原則合理解決工程價款結算事宜。

1．合同中已明確約定建材價格風險范圍、幅度和超出風險范圍、幅度調整辦法的，按合同約定調整。

2．合同未約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方應簽訂補充協(xié)議，合理分擔價格風險。

四、主要建筑材料符合合同約定的價差應按規(guī)定計取安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金。

五、本通知自執(zhí)行之日起，尚未簽訂發(fā)承包施工合同的，發(fā)、承包雙方應在合同中明確約定建材價格風險范圍幅度和調整辦法，仍不約定或約定所有風險由承包人承擔等不合理條款的，其價差應由發(fā)包人承擔；若承包人主要建筑材料報價明顯低于市場價格的，其低報部分（以工程所在地當期綜合信息價與報價的差額）由承包人承擔。

六、各設區(qū)市建設行政主管部門，應加強施工合同備案管理，凡合同未約定主要建材價格風險或約定不明確的，應要求發(fā)承包雙方補充完善或簽訂補充協(xié)議，否則各設區(qū)市建設行政主管部門不予辦理合同備案手續(xù)。

七、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，以往有關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

二○○九年元月四日

第四篇：陜西省物價局關于調整我省集中供熱價格的通知

陜西省物價局關于調整我省集中供熱價格的通知 為緩解供熱企業(yè)因煤炭、勞動力等價格上漲帶來的生產經營困難，確保用戶用熱需求和廣大群眾冬季正常采暖，按照國家發(fā)展改革委、原建設部《關于建立煤熱價格聯(lián)動機制的指導意見》（發(fā)改價格〔2005〕2200號）精神，經省政府同意，決定適當調整我省城市集中供熱價格?，F(xiàn)將有關問題通知如下：

一、適當提高城市集中供熱價格

1、提高熱力出廠價格。全省熱電聯(lián)產企業(yè)熱力出廠價格（指到用戶熱交換站的價格）按熱量計收熱費，具體調整標準：居民類用熱價格每吉焦提高14.2元；非居民用熱價格每吉焦平均提高15元。其他集中供熱企業(yè)熱力出廠價格參照以上提價標準執(zhí)行。

2、理順供熱銷售價格。我省居民類供熱銷售價格，按面積計費的提價水平每月每平方米不超過0.5元，調整后的用戶終端銷售價格（含熱交換站到用戶的損耗和費用，下同）每月每平方米不超過5.8元；以流量計費的居民供熱銷售價格按照每吉焦一個采暖季可供熱建筑面積2平方米左右的比價關系予以理順，居民用戶終端銷售價格每吉焦不超過44元。非居民用熱按面積計費終端銷售價格每月每平方米不超過7.5元；按流量計費終端銷售價格每吉焦不超過59元。各設區(qū)市可按照以上要求，結合當?shù)貙嶋H情況，依據(jù)價格法等有關規(guī)定，在履行成本監(jiān)審、價格聽證等程序后，提出具體熱價調整方案報當?shù)卣鷾屎笙蛏鐣?，并報省局備案?/p>

3、非采暖期的非居民供熱價格由供需雙方協(xié)商，可參照以上標

準執(zhí)行。

二、推進供熱價格改革

1、簡化熱價分類。將我省現(xiàn)行居民、行政事業(yè)、工業(yè)企業(yè)和經營服務四類熱價劃分為居民用熱和非居民用熱兩類熱價（各類學校、幼兒園和養(yǎng)老院等社會福利場所執(zhí)行居民類用熱價格）。

2、鼓勵熱力企業(yè)與用戶直供。新建及新增供熱能力的企業(yè)，凡有條件直供非居民用戶的，價格由供需雙方協(xié)商確定，無法協(xié)商一致的，由所在設區(qū)市或省級價格部門進行協(xié)調。

3、推進供熱計量價格改革。按照住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委等部委《關于進一步推進供熱計量改革工作的意見》（城建〔2010〕14號）要求，各設區(qū)市在本次熱價調整時應同步調整或明確兩部制供熱計量價格（即基本熱價和計量熱價）及收費辦法，全省統(tǒng)一基本熱價比例按30%執(zhí)行，計量熱價按70%執(zhí)行。

4、規(guī)范供熱企業(yè)收費行為。本次熱價調整后，熱力企業(yè)除熱價以外，不得以入網(wǎng)費、開口費、管網(wǎng)建設費、管網(wǎng)材料費等名義向各類用熱戶收取其他費用。各類熱交換站（或小區(qū)物業(yè)公司）除各設區(qū)市價格部門規(guī)定的熱交換站到用戶之間的損耗和費用外，不得再向用戶加收其他費用。

5、適當提高采暖補貼標準。為減輕職工個人及低保家庭用熱經濟負擔，本次供熱價格調整與增發(fā)采暖補貼一并進行，采暖補貼增發(fā)標準和辦法有關部門將另文下達。

三、有關要求

1、供熱企業(yè)要加強內部管理，進一步挖潛降耗，在保證供熱質量的同時，消化成本增支因素，確保用戶用熱需求和廣大群眾正常采暖。

2、各地要加強對集中供熱價格的監(jiān)管檢查，嚴格審核集中供熱企業(yè)生產經營成本，明確集中供熱終端銷售價格，嚴禁供熱各環(huán)節(jié)變相加價。同時要加強對小區(qū)自備鍋爐供熱價格的監(jiān)管，采取價格協(xié)商備案等有效措施，使其價格水平保持基本穩(wěn)定。

3、各地要加強輿論引導，做好宣傳解釋工作，爭取社會各方對供熱價格改革的理解和支持。要精心組織，周密安排，確保本通知各項規(guī)定的貫徹落實。同時，請將執(zhí)行情況及時報告省局。以上供熱價格調整自2011年采暖期起執(zhí)行。

第五篇：房屋價格調整通知

房屋價格調整通知

各位租房用戶：

大家好！隨著近幾年國內經濟的飛速發(fā)展，物價水平也在逐年攀升。我院從2010年至今房屋租金一直未做大的變動，現(xiàn)根據(jù)市場行情并結合自身特點決定自2013年7月1日起房屋租金做如下調整：

1、臨街門面房租金調整為：1000元/月/間；

2、院內租住戶的價格將根據(jù)具體情況在現(xiàn)有的租金基礎上上浮30-50%。

請各位租住戶根據(jù)自己的實際情況提前做好心理及經濟上的準備。最后，祝各位生意用戶：生意興隆、財源滾滾！祝各位租住戶：生活美滿、幸福安康！

注：為保障雙方權益，每次房屋的租賃我都會同各位簽訂租賃協(xié)議，請各位妥善保存，一旦出現(xiàn)矛盾或糾紛當以協(xié)議為準解決處理。

二〇一三年四月