第一篇：工程概算和預(yù)算的定額編制

工程概算和預(yù)算的定額編制

內(nèi)容提要

1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟

4、工程造價(jià)指數(shù)的編制

重點(diǎn)、難點(diǎn)

1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

3、設(shè)計(jì)概算的編制方法

4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法

5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法

6、工程造價(jià)指數(shù)的編制

內(nèi)容講解

第一節(jié)人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

一、人工預(yù)算定額消耗量的確定

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額，也就可以定 出產(chǎn)量定額。

預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下：

1．確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間，其計(jì)算公式為：

工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間

在計(jì)算時(shí)，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來(lái)表示，因此計(jì)算公式又可以改寫(xiě)為：

工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/[1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)] 3．產(chǎn)量定額。其公式如下：

產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額

4．計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為：

預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù))

二、材料預(yù)算定額消耗量的確定

合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過(guò)程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類(lèi)性質(zhì)。

完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計(jì)算方法主要有以下幾種。

(1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法，其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住，如：每立方米1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為

磚數(shù)=1／[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長(zhǎng)]

再如砂漿用量的計(jì)算公式為

砂漿(m3)=(1 m3砌體—磚數(shù)的體積)*1．07 其中1.07是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù)。

(2)按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算。

(3)對(duì)于配合比用料，可采用換算法。

(4)對(duì)于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu)，可采用測(cè)定法。

材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過(guò)程損耗.材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量

=材料凈用量X(1+損耗率)

三、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量的計(jì)算步驟及計(jì)算方法如下。

(1)確定合理的施工條件。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的。

(2)確定機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率。機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同。如對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，其計(jì)算公式為

機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=60*[60／1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間(秒)]

1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=∑(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間)—交疊時(shí)間

(3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對(duì)工作時(shí)間的利用率。

(4)計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額。其計(jì)算公式為

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)

施工機(jī)械時(shí)間定額=1／施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

(5)計(jì)算預(yù)算定額消耗量。其計(jì)算公式為：

機(jī)械預(yù)算定額消耗量=施工機(jī)械臺(tái)班定額*(1+機(jī)械幅度差)

補(bǔ)充定額是定額體系中的一個(gè)重要內(nèi)容，也是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中某個(gè)工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料，而在預(yù)算定額中未編制此類(lèi)項(xiàng)目時(shí)，為了確定工程的完整造價(jià)，就必須編制補(bǔ)充定額。今后推廣清單報(bào)價(jià)，逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。

第二節(jié)

企業(yè)定額的編制與審查

所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力的具體表現(xiàn)。

目前大部分施工企業(yè)是以國(guó)家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。

作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)：

(1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。

(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

(3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。

(4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性。

(5)與施工方案能全面接軌。

二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則

1．平均先進(jìn)性原則

平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說(shuō)，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到和超過(guò)的水平。

企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過(guò)努力，能夠達(dá)到或超過(guò)企業(yè)平均先進(jìn)水平，以保持定額的先進(jìn)性和可行性。

2．簡(jiǎn)明適用性原則

簡(jiǎn)明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。

定額的簡(jiǎn)明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí)，定額的簡(jiǎn)明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。

貫徹定額的簡(jiǎn)明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位，適當(dāng)利用系數(shù)，并輔以必要的說(shuō)明和附注?？傊瀼睾?jiǎn)明使用性原則，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。

3．以專(zhuān)家為主的原則

4．獨(dú)立自主的原則

5、時(shí)效性原則

6、保密原則

第三節(jié)

定額單價(jià)的組成、換算與確定

一、人工單價(jià)的組成與確定

人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。

二、材料單價(jià)的組成與確定

材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下：

材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝品回收值

三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指1臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。

其中，有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下：1

折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1—?dú)堉德?*貸款利息系數(shù)]／耐用總臺(tái)班

大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)]／耐用總臺(tái)班

臺(tái)班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價(jià)

第四節(jié)

施工圖預(yù)算的編制與審查

施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件，是由設(shè)計(jì)單位在施工圖完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建安工程造價(jià)的文件，相對(duì)于設(shè)計(jì)概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實(shí)際情況。

一、施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算，則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總。

(一)編制依據(jù)

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：

(1)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；

(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；

(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

(4)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；

(5)建安工程費(fèi)用定額；

(6)預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū)。

(二)編制步驟

施工圖預(yù)算的編制過(guò)程大致可分為五個(gè)步驟。

(1)根據(jù)施工圖紙及全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

(2)根據(jù)計(jì)算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。

(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。

(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)，如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)，而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤(rùn)。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi)，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問(wèn)題。

(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。

(三)編制方法

編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。

1．單價(jià)法

單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為：

單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))]*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率)

利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過(guò)，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。

預(yù)算定額單價(jià)的套用，是指在工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無(wú)誤后，用各分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的預(yù)算基價(jià)，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費(fèi)。在套用預(yù)算定額單價(jià)時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：

(1)分項(xiàng)工程量的名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯(cuò)套、漏套的現(xiàn)象；

(2)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí)，必須根據(jù)定額使用說(shuō)明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算；

(3)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價(jià)表。

2.實(shí)物法

實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中，直接費(fèi)的計(jì)算公式為

單位工程預(yù)算直接費(fèi)：{∑(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量*材料預(yù)算定額單價(jià)*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量*機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))}*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)

實(shí)物法與單價(jià)法相比，主要是預(yù)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同。在實(shí)物法中，預(yù)算人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算步驟是：

(1)工程量計(jì)算出來(lái)后，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量；

(2)求出各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類(lèi)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，其中各分項(xiàng)工程的預(yù)算消耗量是用該分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額用量而求出的；

(3)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝?lèi)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格分別乘以相應(yīng)的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點(diǎn)要掌握的方法。

二、施工圖預(yù)算的審查

施工圖預(yù)算的審查方法很多，如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法等。在對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：

(一)工程量計(jì)算

在對(duì)計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算公式是否正確；其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否有漏算和錯(cuò)算的情況。

(二)預(yù)算單價(jià)的套用

該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容：首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符，其名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致；其次是對(duì)需要換算的單價(jià)，要審查其換算的正確性；最后是補(bǔ)充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。

(三)其他費(fèi)用的計(jì)算

其審查主要包括兩個(gè)內(nèi)容：一個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi)，土建工程以直接費(fèi)取費(fèi)；另一個(gè)是材料價(jià)差的處理，是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中。

第五節(jié)

設(shè)計(jì)概算的編制與審查

設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細(xì)化。

設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。在案例分析中重點(diǎn)要掌握的是單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算。

一、單位工程概算的編制

單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。

(一)土建工程概算

其編制方法主要有以下幾種。

1.概算定額法

又稱(chēng)擴(kuò)大單價(jià)法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類(lèi)似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。

2.概算指標(biāo)法

這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確，但技術(shù)成熟，有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。

3.類(lèi)似工程預(yù)算法

這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整，類(lèi)似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材

(二)設(shè)備及安裝工程概算

這一概算又包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制

單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來(lái)編制的。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同，單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中，不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中。

三、設(shè)計(jì)概算的審查

設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)。

(一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性、合法性、適用范圍。

各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)注意有無(wú)調(diào)整和新的規(guī)定。

(二)審查概算編制深度

第三講

企業(yè)定額、概算、預(yù)算及工程造價(jià)指數(shù)

內(nèi)容提要

1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟

4、工程造價(jià)指數(shù)的編制

重點(diǎn)、難點(diǎn)

1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

2、定額單價(jià)的組成、換算與確定

3、設(shè)計(jì)概算的編制方法

4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法

5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法

6、工程造價(jià)指數(shù)的編制

內(nèi)容講解

第一節(jié)人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

一、人工預(yù)算定額消耗量的確定

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額。

預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下：

1．確定時(shí)間定額中的工作延續(xù)時(shí)間，其計(jì)算公式為：

工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間

在計(jì)算時(shí)，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù)時(shí)間的比例來(lái)表示，因此計(jì)算公式又可以改寫(xiě)為：

工作延續(xù)時(shí)間=基本工作時(shí)間/[1—(其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例)] 3．產(chǎn)量定額。其公式如下：

產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額

4．計(jì)算預(yù)算定額人工消耗量。其計(jì)算公式為：

預(yù)算定額人工消耗量=時(shí)間定額*(1+人工幅度差系數(shù))

二、材料預(yù)算定額消耗量的確定

合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過(guò)程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類(lèi)性質(zhì)。

完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計(jì)算方法主要有以下幾種。

(1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法，其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住，如：每立方米1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為

磚數(shù)=1／[(磚寬十灰縫)*(磚厚+灰縫)*磚長(zhǎng)]

再如砂漿用量的計(jì)算公式為

砂漿(m3)=(1 m3砌體—磚數(shù)的體積)*1．07 其中1.07是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù)。

(2)按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算。

(3)對(duì)于配合比用料，可采用換算法。

(4)對(duì)于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu)，可采用測(cè)定法。

材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過(guò)程損耗.材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量

=材料凈用量X(1+損耗率)

三、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定

機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量的計(jì)算步驟及計(jì)算方法如下。

(1)確定合理的施工條件。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的。

(2)確定機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率。機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同。如對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，其計(jì)算公式為

機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=60*[60／1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間(秒)]

1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=∑(循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間)—交疊時(shí)間

(3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對(duì)工作時(shí)間的利用率。

(4)計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額。其計(jì)算公式為

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)

施工機(jī)械時(shí)間定額=1／施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

(5)計(jì)算預(yù)算定額消耗量。其計(jì)算公式為： 機(jī)械預(yù)算定額消耗量=施工機(jī)械臺(tái)班定額*(1+機(jī)械幅度差)

補(bǔ)充定額是定額體系中的一個(gè)重要內(nèi)容，也是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中某個(gè)工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料，而在預(yù)算定額中未編制此類(lèi)項(xiàng)目時(shí)，為了確定工程的完整造價(jià)，就必須編制補(bǔ)充定額。今后推廣清單報(bào)價(jià)，逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。

第二節(jié)

企業(yè)定額的編制與審查

所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力的具體表現(xiàn)。

目前大部分施工企業(yè)是以國(guó)家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。

作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)：

(1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。

(2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

(3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。

(4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性。

(5)與施工方案能全面接軌。

二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則

1．平均先進(jìn)性原則

平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說(shuō)，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到和超過(guò)的水平。

企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過(guò)努力，能夠達(dá)到或超過(guò)企業(yè)平均先進(jìn)水平，以保持定額的先進(jìn)性和可行性。

2．簡(jiǎn)明適用性原則

簡(jiǎn)明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。

定額的簡(jiǎn)明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí)，定額的簡(jiǎn)明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。

貫徹定額的簡(jiǎn)明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位，適當(dāng)利用系數(shù)，并輔以必要的說(shuō)明和附注?？傊瀼睾?jiǎn)明使用性原則，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。

3．以專(zhuān)家為主的原則

4．獨(dú)立自主的原則

5、時(shí)效性原則

6、保密原則

第三節(jié)

定額單價(jià)的組成、換算與確定

一、人工單價(jià)的組成與確定

人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。

二、材料單價(jià)的組成與確定

材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下：

材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝品回收值

三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指1臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。

其中，有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下：1

折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1—?dú)堉德?*貸款利息系數(shù)]／耐用總臺(tái)班

大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)]／耐用總臺(tái)班

臺(tái)班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價(jià)

第四節(jié)

施工圖預(yù)算的編制與審查

施工圖預(yù)算是確定建安工程預(yù)算造價(jià)的文件，是由設(shè)計(jì)單位在施工圖完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建安工程造價(jià)的文件，相對(duì)于設(shè)計(jì)概算中的單位工程概算和單項(xiàng)工程概算，施工圖預(yù)算要更加具體、準(zhǔn)確，更符合實(shí)際情況。

一、施工圖預(yù)算的編制

施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算，則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總。

(一)編制依據(jù)

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：

(1)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；

(2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；

(3)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

(4)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；

(5)建安工程費(fèi)用定額；

(6)預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū)。

(二)編制步驟

施工圖預(yù)算的編制過(guò)程大致可分為五個(gè)步驟。

(1)根據(jù)施工圖紙及全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

(2)根據(jù)計(jì)算出(或在案例題目中給出)的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。

(3)根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。

(4)根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。在這一步驟中，主要應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)，如間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)，利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)，而稅金的計(jì)算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)加間接費(fèi)加利潤(rùn)。另外還應(yīng)注意各項(xiàng)費(fèi)用的組成內(nèi)容，如直接工程費(fèi)不僅包括定額直接費(fèi)，還包括腳手架費(fèi)及零星工程費(fèi)等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問(wèn)題。

(5)匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。

(三)編制方法

編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。

1．單價(jià)法

單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為：

單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))]*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率)

利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過(guò)，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。

預(yù)算定額單價(jià)的套用，是指在工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無(wú)誤后，用各分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的預(yù)算基價(jià)，相乘后相加匯總，即可求出單位工程的直接費(fèi)。在套用預(yù)算定額單價(jià)時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：

(1)分項(xiàng)工程量的名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列的內(nèi)容一致，不要發(fā)生重套、錯(cuò)套、漏套的現(xiàn)象；

(2)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí)，必須根據(jù)定額使用說(shuō)明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算；

(3)若施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價(jià)表。

2.實(shí)物法

實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中，直接費(fèi)的計(jì)算公式為

單位工程預(yù)算直接費(fèi)：{∑(工程量*人工預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià))+∑(工程量*材料預(yù)算定額單價(jià)*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量*機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))}*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)

實(shí)物法與單價(jià)法相比，主要是預(yù)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同。在實(shí)物法中，預(yù)算人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算步驟是：

(1)工程量計(jì)算出來(lái)后，套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量；

(2)求出各分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類(lèi)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，其中各分項(xiàng)工程的預(yù)算消耗量是用該分項(xiàng)工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額用量而求出的；

(3)用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝?lèi)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際價(jià)格分別乘以相應(yīng)的消耗量，然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法，也是在案例分析中重點(diǎn)要掌握的方法。

二、施工圖預(yù)算的審查

施工圖預(yù)算的審查方法很多，如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、利用手冊(cè)審查法、分解對(duì)比審查法等。在對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個(gè)方面：

(一)工程量計(jì)算

在對(duì)計(jì)算出的工程量進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)首先審查其計(jì)算依據(jù)是否為全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算公式是否正確；其次是在一些具體環(huán)節(jié)上，是否有漏算和錯(cuò)算的情況。

(二)預(yù)算單價(jià)的套用

該部分的審查主要有三個(gè)內(nèi)容：首先是審查分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價(jià)相符，其名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致；其次是對(duì)需要換算的單價(jià)，要審查其換算的正確性；最后是補(bǔ)充定額的審查，要審查其編制的依據(jù)是否符合原則，其編制結(jié)果是否合理。

(三)其他費(fèi)用的計(jì)算

其審查主要包括兩個(gè)內(nèi)容：一個(gè)是各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定，一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi)，土建工程以直接費(fèi)取費(fèi)；另一個(gè)是材料價(jià)差的處理，是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中。

第五節(jié)

設(shè)計(jì)概算的編制與審查

設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細(xì)化。

設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。在案例分析中重點(diǎn)要掌握的是單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算。

一、單位工程概算的編制

單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。

(一)土建工程概算

其編制方法主要有以下幾種。

1.概算定額法

又稱(chēng)擴(kuò)大單價(jià)法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類(lèi)似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。

2.概算指標(biāo)法

這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確，但技術(shù)成熟，有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。

3.類(lèi)似工程預(yù)算法

這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整，類(lèi)似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材

(二)設(shè)備及安裝工程概算

這一概算又包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制

單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來(lái)編制的。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同，單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中，不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中。

三、設(shè)計(jì)概算的審查

設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)。

(一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性、合法性、適用范圍。

各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)注意有無(wú)調(diào)整和新的規(guī)定。

(二)審查概算編制深度

(三)審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，工程量，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置，材料等十三項(xiàng)[見(jiàn)計(jì)價(jià)與確定240頁(yè)]

第六節(jié)

工程造價(jià)指數(shù)的確定與運(yùn)用

工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。

一、工程造價(jià)指數(shù)的編制

工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素(建安工程造價(jià)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等)分別編制價(jià)格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。

建安工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性很強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，其計(jì)算公式如下：

建安工程造價(jià)指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)*基期人工費(fèi)占建安工程造價(jià)比例+∑(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)*基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十∑(單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班指數(shù)*基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十其他直接費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)*基期其他直接費(fèi)、間接費(fèi)占建安工程造價(jià)比例

其中，各項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指數(shù)的計(jì)算均按報(bào)告期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比進(jìn)行。

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)一般可按下列公式計(jì)算：

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=∑[報(bào)告期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量]／[基期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量]

工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬(wàn)元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算，計(jì)算公式為

工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) =報(bào)告期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)用／基期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)用

最后經(jīng)綜合得到單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)，其計(jì)算公式為

單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建安工程造價(jià)指數(shù)*基期建安工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+∑(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)*基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)的比例)十工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)* 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)的比例

二、工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用

工程造價(jià)指數(shù)的用途主要有：

(1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及原因；

(2)指導(dǎo)承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算；

(3)預(yù)測(cè)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響。

(三)審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，工程量，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置，材料等十三項(xiàng)[見(jiàn)計(jì)價(jià)與確定240頁(yè)]

第六節(jié)

工程造價(jià)指數(shù)的確定與運(yùn)用

工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。

一、工程造價(jià)指數(shù)的編制

工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素(建安工程造價(jià)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等)分別編制價(jià)格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。

建安工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性很強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，其計(jì)算公式如下：

建安工程造價(jià)指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)*基期人工費(fèi)占建安工程造價(jià)比例+∑(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)*基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十∑(單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班指數(shù)*基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十其他直接費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)*基期其他直接費(fèi)、間接費(fèi)占建安工程造價(jià)比例

其中，各項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指數(shù)的計(jì)算均按報(bào)告期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比進(jìn)行。

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)一般可按下列公式計(jì)算：

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=∑[報(bào)告期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量]／[基期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量]

工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬(wàn)元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算，計(jì)算公式為

工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) =報(bào)告期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)用／基期每萬(wàn)元投資支出中其他費(fèi)用

最后經(jīng)綜合得到單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)，其計(jì)算公式為

單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建安工程造價(jià)指數(shù)*基期建安工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+∑(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)*基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)的比例)十工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)* 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)的比例

二、工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用

工程造價(jià)指數(shù)的用途主要有：

(1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及原因；學(xué)習(xí)是成就事業(yè)的基石

(2)指導(dǎo)承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算；

(3)預(yù)測(cè)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響。

第二篇：電力計(jì)算工程概算定額

第一章

土石方與施工降水工程

工程量計(jì)算規(guī)則

1、土石方體積按挖掘前自然密實(shí)體積計(jì)算，松散系數(shù)與壓實(shí)系數(shù)影響的土石方量已在定額

中考慮。

2、以場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)標(biāo)高為土石方挖填起點(diǎn)計(jì)算標(biāo)高。土石方挖深為挖方起點(diǎn)計(jì)算標(biāo)高至基

礎(chǔ)（或底板）墊層底標(biāo)高。

3、場(chǎng)地平整土石方量按照?qǐng)龅仄秸谕练搅坑?jì)算工程量；場(chǎng)地平整虧方碾壓或夯填，按照

場(chǎng)地平整虧方量計(jì)算工程量，虧方量=填方量-挖方量，虧方碾壓與夯填定額子目中不包括購(gòu)?fù)临M(fèi)。

4、建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)土石方按照挖方體積計(jì)算工程量，不計(jì)算行駛坡道土石方開(kāi)挖量。

當(dāng)土方挖深超過(guò)1.2米寬時(shí)，按如下工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；當(dāng)土方挖深小于1.2米時(shí)，不計(jì)算放坡挖土方量，即取消土方開(kāi)挖長(zhǎng)或?qū)捴械摹?.5*挖深”

土方開(kāi)挖長(zhǎng)或?qū)挘?/p>

——主廠房土方開(kāi)挖長(zhǎng)或?qū)?軸線尺寸+8.2m+0.5*挖深。

——主要建筑物與構(gòu)筑物土方開(kāi)挖長(zhǎng)或?qū)?基礎(chǔ)外邊（或外壁）尺寸+3.0m+0.5*挖深?！獧C(jī)械施工獨(dú)立基礎(chǔ)土方開(kāi)挖長(zhǎng)或?qū)?基礎(chǔ)底邊尺寸+1.2m+0.5*挖深。

——機(jī)械施工條形基礎(chǔ)土方開(kāi)挖長(zhǎng)=軸線尺寸，土方開(kāi)挖寬=基礎(chǔ)底寬+1.2m+0.5*挖深。

5、挖淤泥流沙工程量按照實(shí)際體積計(jì)算。

6、運(yùn)距每增加1km土石方量按照運(yùn)方量計(jì)算。

7、施工降水井管安拆：

8、施工降水系統(tǒng)運(yùn)行按照實(shí)際運(yùn)行套*天計(jì)算，降水時(shí)間從降水之日起至降水結(jié)束日止實(shí)際運(yùn)行天數(shù)，實(shí)際運(yùn)行天數(shù)按照每天累計(jì)運(yùn)行24h進(jìn)行折算。

第三篇：關(guān)于綠化工程定額規(guī)定及苗木預(yù)算價(jià)格

關(guān)于綠化工程定額規(guī)定及苗木預(yù)算價(jià)格

一、綠化工程造價(jià)的計(jì)算方法：

1、綠化工程造價(jià)包括：苗木預(yù)算價(jià)、種植費(fèi)、成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)、苗木差價(jià)、稅金八部分組成。

2、綠化工程取費(fèi)基礎(chǔ)：苗木預(yù)算價(jià)。

二、綠化工程費(fèi)率：

1、種植費(fèi)：大樹(shù)10%、小樹(shù)7%。瘋狂園林人 XQ*aO xf2、成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)：正常季節(jié)種植12%、反季節(jié)種植18%。

3、管理費(fèi)：3%

4、利潤(rùn)：2.5%。

5、稅金：城市3.445%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.292%。

綠化工程定額規(guī)定調(diào)整說(shuō)明：

1、苗木預(yù)算價(jià)格包括：圃存價(jià)、挖掘費(fèi)、泥球包扎費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗、卸車(chē)費(fèi)、種植損耗、采保費(fèi)、植物檢疫費(fèi)、苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。

2、種植費(fèi)包括：苗木、草坪的種植及種植后的垃圾及廢棄物的清運(yùn)。大樹(shù)種植還包括吊裝機(jī)械費(fèi)。

3、成活率期是指綠化工程竣工驗(yàn)收后起連續(xù)十二個(gè)月。成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括：草繩繞樹(shù)干費(fèi)、常規(guī)支撐費(fèi)、遮蔭棚費(fèi)、軟式通氣管費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)等。

4、管理費(fèi)包括：

（1）工程所在地范圍內(nèi)的建筑垃圾及其它障礙的清理和外運(yùn)工作。費(fèi)用由甲乙雙方在合同中說(shuō)明。

（2）工程所在地范圍內(nèi)原有苗木的起挖或砍伐挖根；起挖草皮或清除草皮工作。費(fèi)用由甲乙雙方在合同中說(shuō)明。（3）原有苗木起挖后的土球包扎或打漿、修剪、出塘、裝車(chē)搬運(yùn)工作。費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

（4）廢棄物運(yùn)輸、場(chǎng)地清理工作。費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

（5）整理綠化用地費(fèi)包括：排地表水；耙細(xì)、過(guò)篩；回填；找平、找坡等工作。

（6）種植土、營(yíng)養(yǎng)土：土源由乙方提供，費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)商后在合同中注明。

（7）土方造型：機(jī)械造型：高度2米以上每立方米1.5元、高度2米以下每立方米1元；人工造型：不分高度每立方米2元。

（8）土方運(yùn)輸：按市政土方規(guī)定（不含土源費(fèi)）。

（9）特殊支撐：業(yè)主因美化環(huán)境而對(duì)支撐提特殊要求的支撐（主要指用材）為特殊支撐。費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

（10）種植、養(yǎng)護(hù)中的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。電源、水源由甲方提供，裝表計(jì)量。如不裝表，水電費(fèi)結(jié)算由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

（11）灌木種植涉及吊裝機(jī)械，其費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

6、大樹(shù)：從地表向上1.2米高處樹(shù)木的胸徑大于等于15厘米。

7、苗木規(guī)格主要指標(biāo)：?jiǎn)棠疽孕貜?、蓬徑為主要控制指?biāo)；高為次要控制指標(biāo)。灌木以蓬徑為主要控制指標(biāo)；干徑次要控制指標(biāo)。

8、引進(jìn)新品種苗木，沒(méi)有公布預(yù)算價(jià)格的苗木由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

9、反季節(jié)種植：為6、7、8、9月期間種植。

10、正常養(yǎng)護(hù)：指成活率期結(jié)束以后的養(yǎng)護(hù)。費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

11、苗木差價(jià)：實(shí)際采購(gòu)價(jià)—苗木預(yù)算價(jià)。

12、沒(méi)有預(yù)算價(jià)的，直接以采購(gòu)價(jià)（至工地）進(jìn)入預(yù)算價(jià)，并計(jì)取各類(lèi)費(fèi)用。

13、管理費(fèi)中含0.1%的定額測(cè)定費(fèi)。

費(fèi)率表

1、苗木預(yù)算總價(jià)

2、種植費(fèi)：1＊10%（7%）

3、成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)：1＊12%（18%）

4、管理費(fèi)：1＊3%

5、利潤(rùn)：1＊2.5%

6、獨(dú)立費(fèi)

7、苗木差價(jià)：實(shí)際價(jià)—預(yù)算價(jià)

8、稅金：（1+2+3+4+5+6+7）＊3.445%（3.292%）

第四篇：園林綠化工程定額規(guī)定及苗木預(yù)算價(jià)格

園林綠化工程定額規(guī)定及苗木預(yù)算價(jià)格

導(dǎo)語(yǔ)：園林綠化工程定額規(guī)定及苗木預(yù)算價(jià)格是園林綠化工程不可缺少的基本計(jì)算依據(jù)。工程項(xiàng)目的成本管理是施工企業(yè)利潤(rùn)的基本來(lái)源，是工程造價(jià)管理的重要一環(huán)。為了實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，必須熟悉園林綠化工程定額以及苗木預(yù)算價(jià)格的相關(guān)知識(shí)。

一、綠化工程造價(jià)的計(jì)算方法：

1、綠化工程造價(jià)包括：苗木預(yù)算價(jià)、種植費(fèi)、成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)、苗木差價(jià)、稅金八部分組成。

2、綠化工程取費(fèi)基礎(chǔ)：苗木預(yù)算價(jià)。

二、綠化工程費(fèi)率：

1、種植費(fèi)：大樹(shù)10%、小樹(shù)7%。

2、成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)：正常季節(jié)種植12%、反季節(jié)種植18%。

3、管理費(fèi)：3%

4、利潤(rùn)：2.5%。

5、稅金：城市3.445%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.292%。

三、綠化工程定額規(guī)定調(diào)整說(shuō)明：

1、苗木預(yù)算價(jià)格包括：圃存價(jià)、挖掘費(fèi)、泥球包扎費(fèi)、吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗、卸車(chē)費(fèi)、種植損耗、采保費(fèi)、植物檢疫費(fèi)、苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。

2、種植費(fèi)包括：苗木、草坪的種植及種植后的垃圾及廢棄物的清運(yùn)。大樹(shù)種植還包括吊裝機(jī)械費(fèi)。

3、成活率期是指綠化工程竣工驗(yàn)收后起連續(xù)十二個(gè)月。成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括：草繩繞樹(shù)干費(fèi)、常規(guī)支撐費(fèi)、遮蔭棚費(fèi)、軟式通氣管費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)等。

4、管理費(fèi)包括：

(1)工程所在地范圍內(nèi)的建筑垃圾及其它障礙的清理和外運(yùn)工作。費(fèi)用由甲乙雙方在合同中說(shuō)明。

(2)工程所在地范圍內(nèi)原有苗木的起挖或砍伐挖根;起挖草皮或清除草皮工作。費(fèi)用由甲乙雙方在合同中說(shuō)明。

(3)原有苗木起挖后的土球包扎或打漿、修剪、出塘、裝車(chē)搬運(yùn)工作。費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

(4)廢棄物運(yùn)輸、場(chǎng)地清理工作。費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

(5)整理綠化用地費(fèi)包括：排地表水;耙細(xì)、過(guò)篩;回填;找平、找坡等工作。

(6)種植土、營(yíng)養(yǎng)土：土源由乙方提供，費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)商后在合同中注明。

(7)土方造型：機(jī)械造型：高度2米以上每立方米1.5元、高度2米以下每立方米1元;人工造型：不分高度每立方米2元。

(8)土方運(yùn)輸：按市政土方規(guī)定(不含土源費(fèi))。

(9)特殊支撐：業(yè)主因美化環(huán)境而對(duì)支撐提特殊要求的支撐(主要指用材)為特殊支撐。費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

(10)種植、養(yǎng)護(hù)中的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。電源、水源由甲方提供，裝表計(jì)量。如不裝表，水電費(fèi)結(jié)算由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

(11)灌木種植涉及吊裝機(jī)械，其費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

6、大樹(shù)：從地表向上1.2米高處樹(shù)木的胸徑大于等于15厘米。

7、苗木規(guī)格主要指標(biāo)：?jiǎn)棠疽孕貜?、蓬徑為主要控制指?biāo);高為次要控制指標(biāo)。灌木以蓬徑為主要控制指標(biāo);干徑次要控制指標(biāo)。

8、引進(jìn)新品種苗木，沒(méi)有公布預(yù)算價(jià)格的苗木由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

9、反季節(jié)種植：為6、7、8、9月期間種植。

10、正常養(yǎng)護(hù)：指成活率期結(jié)束以后的養(yǎng)護(hù)。費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商后在合同中注明。

11、苗木差價(jià)：實(shí)際采購(gòu)價(jià)—苗木預(yù)算價(jià)。

12、沒(méi)有預(yù)算價(jià)的，直接以采購(gòu)價(jià)(至工地)進(jìn)入預(yù)算價(jià)，并計(jì)取各類(lèi)費(fèi)用。

13、管理費(fèi)中含0.1%的定額測(cè)定費(fèi)。

四、費(fèi)率表

1、苗木預(yù)算總價(jià)

2、種植費(fèi)：1*10%(7%)

3、成活率期養(yǎng)護(hù)費(fèi)：1*12%(18%)

4、管理費(fèi)：1*3%

5、利潤(rùn)：1*2.5%

6、獨(dú)立費(fèi)

7、苗木差價(jià)：實(shí)際價(jià)—預(yù)算價(jià)

8、稅金：(1+2+3+4+5+6+7)*3.445%(3.292%)

本文轉(zhuǎn)自：園林吧

第五篇：鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算以及定額對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的影響（推薦）

鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算以及定額對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的影響

鋼結(jié)構(gòu)建筑的建設(shè)是一項(xiàng)工藝十分復(fù)雜的項(xiàng)目，所以在打造一座鋼結(jié)構(gòu)建筑的時(shí)候都會(huì)首先做好鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算以及鋼結(jié)構(gòu)施工方案。其中鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算是一項(xiàng)十分繁瑣而又必須細(xì)致去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作。

如果是一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算的初學(xué)者，一些必備的知識(shí)是必須準(zhǔn)備的，首先是鋼結(jié)構(gòu)的施工工藝這樣可以使在以后對(duì)計(jì)算工程量的鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算時(shí)不露，還可以知道哪里的損耗多。其次還要學(xué)習(xí)鋼結(jié)構(gòu)施工規(guī)范，還要了解定額，知道工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝定額有哪些定額子目然后再細(xì)化的去了解。以上這幾條是鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算初學(xué)者必須先要的必備的知識(shí)。一個(gè)合格的鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算員除了具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)知識(shí)外還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。

但在實(shí)際的工作當(dāng)中，不論鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算員水平的好壞，難免會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)，例如鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算定額由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)新材料的出現(xiàn)而出現(xiàn)偏差或是不合理等現(xiàn)象。再加上工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，變動(dòng)頻繁，計(jì)算程序又復(fù)雜很容易造成失誤。這當(dāng)中，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算定額的作用就顯得十分重要。因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)預(yù)算定額是工程造價(jià)以及投資決策的重要依據(jù)。

鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算定額的作用

工程造價(jià)具有單件性的特點(diǎn)，為有效地確定和控制工程承包造價(jià)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的工程定額預(yù)算制度的規(guī)定，每一個(gè)工程均應(yīng)根據(jù)其不同的工程特點(diǎn)并依據(jù)相應(yīng)的預(yù)算定額單獨(dú)進(jìn)行造價(jià)核算。從造價(jià)核算的程序看，無(wú)論是施工圖設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算，還是發(fā)包階段的承包合同價(jià)、施工階段的中間結(jié)算價(jià)、竣工階段的竣工結(jié)算與決算，都離不開(kāi)預(yù)算定額。所以，在鋼結(jié)構(gòu)工程當(dāng)中鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算定額就成為計(jì)算與分析工程造價(jià)的重要依據(jù)。

同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目投資決策者可以利用預(yù)算定額，估算所需投資額，預(yù)測(cè)現(xiàn)金流出和流入，有效提高項(xiàng)目決策的科學(xué)性，優(yōu)化投資行為。工程投標(biāo)單位可以運(yùn)用預(yù)算定額，了解社會(huì)平均的工程造價(jià)水平，考慮市場(chǎng)要求和變化，有利于作出正確的投標(biāo)決策。工程造價(jià)的大小反映了設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的高低，因此，預(yù)算定額又是比較評(píng)價(jià)和選擇設(shè)計(jì)方案的尺度之一。

這對(duì)于施工企業(yè)合理組織勞動(dòng)，建立多種形式的經(jīng)營(yíng)體制；認(rèn)真貫徹按勞分配原則，提高設(shè)備利用率、資金周轉(zhuǎn)率和勞動(dòng)生產(chǎn)率，推動(dòng)技術(shù)革新和技術(shù)革命，降低建筑工程成本，均有重要作用。所以，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算定額也是投資決策與工程決策的重要依據(jù)。

另外，政府對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，對(duì)資源配置進(jìn)行預(yù)測(cè)和平衡的重要依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)并不排斥宏觀調(diào)控，即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，政府也力圖對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)采取各種形式的國(guó)家干預(yù)和調(diào)控。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，更需要政府運(yùn)用預(yù)算定額等手段，較為準(zhǔn)確地計(jì)算工程建設(shè)人力、物力、財(cái)力的需要量，以恰當(dāng)?shù)乜刂仆顿Y規(guī)模，正確地確定經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和比例關(guān)系，以保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)重大比例關(guān)系比較適當(dāng)，協(xié)調(diào)發(fā)展。所以，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算定額在鋼結(jié)構(gòu)工程當(dāng)中成為了施工方、投資方以及政府等多方參考的依據(jù)。

總之，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑的建設(shè)而言起到了舉足輕重的作用，它在一定程度上影響了企業(yè)的成本投入，所以企業(yè)在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)工程建設(shè)時(shí)通常會(huì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算員要求很高，這關(guān)系到了企業(yè)的腰包。艾絲凡