第一篇：通信基站站址(租房)租賃合同(鐵塔為承租方)

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合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：[ 大方縣-沙廠中山村 ]

甲方（出租人）：[ 余琳 ] 地址：[ 大方縣-沙廠中山村 ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人：[ 余琳 ]

乙方（承租人）：中國鐵塔[ 股份有限公司畢節(jié)分]公司 地址：[ ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人：[ ]

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設(shè)移動(dòng)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

合同文本版本號

合同編號

結(jié)算周期的租金給甲方。

2.4甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行：[ 貴陽銀行 ] 銀行地址：[ 貴州省貴陽市 ] 戶名：[ 余琳 ] 賬號：[ 62***364188 ] 2.5租賃期內(nèi)房屋及樓頂?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi)、水費(fèi)（由乙方自行繳付）及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及樓頂?shù)氖褂檬乱讼蚣追交蚱渌街Ц度魏钨M(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

2.6租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或樓頂時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

合同文本版本號

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時(shí)使用。否則，租賃期限起算時(shí)間相應(yīng)順延。

4.3甲方同意并應(yīng)積極配合乙方基于移動(dòng)通信基站建設(shè)、使用需要對房屋和樓頂進(jìn)行施工、裝修、改造并安裝相關(guān)設(shè)備，向乙方提供房屋及樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時(shí)用電，對工程進(jìn)行現(xiàn)場安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費(fèi)用。

4.5租賃期內(nèi)，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時(shí)房屋及樓頂配套設(shè)施/設(shè)備不得對乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場地、機(jī)房通道提供一切便利。4.7若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。

4.8租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應(yīng)保證房屋和樓頂符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求，并負(fù)責(zé)對房屋和樓頂進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù)（至少每[ ]一次，每次定期檢修前應(yīng)提前[ ]日通知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)臵在房屋和樓頂?shù)臋C(jī)房或通信設(shè)備。如房屋和樓頂出現(xiàn)自然和正常使用引起的損壞，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)及時(shí)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時(shí)維修義務(wù)，造成乙方或 合同文本版本號

合同編號

甲方檢查和維修。如果甲方在接到通知后[ ]日內(nèi)或乙方要求的其他時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)，或甲方未按合同約定定期檢修，則乙方可以自行或委托他人進(jìn)行檢查和維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接扣除相應(yīng)金額。

5.7因乙方過失造成房屋、樓頂及其配套設(shè)施/設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同文本版本號

合同編號

用天數(shù)支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

合同文本版本號

合同編號

仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。；

（2）向[ 乙方所在地 ]管轄權(quán)的人民法院起訴。

11.3仲裁或訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

合同文本版本號

合同編號

補(bǔ)充附頁

經(jīng)友好協(xié)商，對本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁為準(zhǔn)： 無

甲方：[ 余琳 ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代表：（簽字）

[ 2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]

乙方：中國鐵塔 [ ]法定代表人/負(fù)責(zé)人

或授權(quán)代表：（簽字）

[ ]年[ ]月[ ]

日 公司 日

第二篇：通信基站站址租賃合同

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

乙方（承租人）：中國電信

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設(shè)移動(dòng)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

2.1租賃期為[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方應(yīng)在起租日前將租賃標(biāo)的交付乙方使用。

2.2房屋及樓頂使用費(fèi)（“租金”）為每[ ]元人民幣（￥[ ]元/年）。上述租金的確定，適用以下 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

繳納，采用以下 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時(shí)使用。否則，租賃期限起算時(shí)間相應(yīng)順延。

4.3甲方同意并應(yīng)積極配合乙方基于移動(dòng)通信基站建設(shè)、使用需要對房屋和樓頂進(jìn)行施工、裝修、改造并安裝相關(guān)設(shè)備，向乙方提供房屋及樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時(shí)用電，對工程進(jìn)行現(xiàn)場安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費(fèi)用。

4.5租賃期內(nèi)，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時(shí)房屋及樓頂配套設(shè)施/設(shè)備不得對乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場地、機(jī)房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。

4.8租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應(yīng)保證相關(guān)物業(yè)和樓頂符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求及消防要求，并負(fù)責(zé)對相關(guān)物業(yè)和樓頂進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù)（至少每[ ]次，每次定期檢修前應(yīng)提前[ ]日通知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)臵在相關(guān)物業(yè)和樓頂?shù)臋C(jī)房或通信設(shè)備。如相關(guān)物業(yè)和樓頂出現(xiàn)自然和正常使用引起的損壞或消防事故，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)自負(fù)費(fèi)用及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時(shí)維修義務(wù)，造成乙方或 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

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備等。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

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6.4若租賃期內(nèi)出現(xiàn)與國家及地方現(xiàn)行的政策法規(guī)相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，本合同任何一方均可書面通知對方解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金。

6.5房屋或樓頂之狀況嚴(yán)重危及乙方通信安全的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金并承擔(dān)乙方搬遷的費(fèi)用；若由此給乙方造成損害的，甲方應(yīng)全額賠償。

6.6租賃期內(nèi)，如房屋及/或樓頂被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如由此影響或可能影響乙方對房屋或樓頂正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已付的相應(yīng)租金、賠償乙方由此遭受的損失。

6.7為保障公共通信安全，租賃期內(nèi)，雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

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8.3租賃期屆滿后，如乙方不續(xù)租，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)搬遷并應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

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不可抗力一方部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

10.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行[ ]日或以上時(shí)，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。

10.5遲延履行合同或有其它違約行為在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責(zé)任。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

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送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 12.7雙方同意，附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

本合同附件為： 附件一

附件二

補(bǔ)充附頁

經(jīng)友好協(xié)商，對本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁為準(zhǔn)： 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

甲方：

法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

乙方：中國電信[ ] 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

第三篇：聯(lián)通通信基站站址合同

江蘇聯(lián)通通信基站站址租賃合同

（東辛農(nóng)場九十六大隊(duì)基站）

簽訂時(shí)間：2013年 4月

簽訂地： 連云港市新浦區(qū)

甲方： 江蘇省東辛農(nóng)場

地址：江蘇省東辛農(nóng)場東方中路26號郵編：222000乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司連云港市分公司

地址：連云港市朝陽東路29號郵編：222006

為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，鑒于甲方同意將本合同約定的場地及其附屬房屋出租給乙方用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費(fèi)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》等法律法規(guī)，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條出（承）租場地

第一條出（承）租場地

1.1該場地位于東辛農(nóng)場水產(chǎn)公司，面積為： 92m2；附屬房屋/間，面積為：/。

1.2場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復(fù)印件一份。

1.3場地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的，由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二條場地用途

乙方利用場地建設(shè)通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī)房等。通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房內(nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán)均歸乙方所有。

第三條租賃期限

3.1租賃期限為20年，從2013年4月20日起至2033年4月19日止。

3.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前 1 日內(nèi)將場地及附屬房屋交付乙方使用。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用包括場地、房屋租賃及施工場地、線路占地的使用費(fèi)等，共計(jì)人民幣6000元/年（大寫： 陸仟元整/年，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。

4.2支付方式、支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方支付第一合同年的租賃費(fèi)，每合同年協(xié)議期的第一個(gè)月，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方在收到票據(jù)一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期使用費(fèi)。

4.3甲方賬戶名稱： 江蘇省東辛農(nóng)場

開戶銀行：灌云縣農(nóng)行東辛農(nóng)場支行

銀行賬號：45780104000654

5上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法有效租賃發(fā)票，如不能提供，則由甲方承擔(dān)開具發(fā)票所需繳納稅費(fèi)。

第五條場地使用

5.1甲方義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地及其附屬物。因甲方原因致使上述場所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場所給乙方使用，由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費(fèi)用，并免除 3 個(gè)月的租賃費(fèi)，作為對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場所被動(dòng)遷的，由雙方另行協(xié)商解決。

5.1.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方進(jìn)行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修，設(shè)備搬運(yùn)、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運(yùn)行維護(hù)；在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時(shí)并配合乙方做好消防及防盜工作。

5.1.3甲方保證該場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場地產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。

5.1.4 若遇出租場地存有異議，則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失則由甲方按照本合同總租金10%承擔(dān)違約責(zé)任、并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5.1.5 其他：/

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)，并確保機(jī)房符合消防和防盜規(guī)范。

5.2.2在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。

5.2.3 按照合同約定交納租賃費(fèi)。

5.2.4 其他：/

第六條基站用電

6.1經(jīng)雙方商定，根據(jù)實(shí)際情況，基站用電采用以下第 2 種方式：

（1）乙方使用甲方電力

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四線供電容量。乙方單獨(dú)安裝計(jì)量電表。乙方應(yīng)每/ 月按國家電價(jià)和實(shí)際用電量向供電方交付電費(fèi)，同時(shí)供電方須向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的合法有效發(fā)票。

（2）乙方接引外電

基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。

第七條場地及房屋轉(zhuǎn)讓

7.1在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓上述場地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓場地后，本合同在租賃期內(nèi)對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

8.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場地，每逾期一天，則須向乙方支付違約500元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)、電費(fèi)，逾期支付超過三十天的，每逾期一天，則應(yīng)向甲方支付年租金萬分之五的違約金。

8.3 若甲方對本合同出租場地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明，則甲方愿意按照本合同總租金,10%承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第九條不可抗力

在本合同履行過程中，遇有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的15天內(nèi)提供有關(guān)證明。

第十條爭議處理

本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院起訴解決。

第十一條附則

11.1本合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；沒有達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方必須在30日內(nèi)搬遷結(jié)束，同時(shí)乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。

11.2 經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

11.3 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

11.4本合同的附件包括：土地權(quán)屬證明復(fù)印件。

11.5本合同自雙方加蓋合同章或公章（甲方為自然人的，由該自然人簽字）之日起生效。

11.6本合同一式 伍 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 叁 份。

甲方：江蘇省東辛農(nóng)場

（蓋章）乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司 連云港市分公司（蓋章）法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表： 法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：

(簽字)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：(簽字)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

簽署日期： 2013年月日簽署日期：2013年月日

第四篇：通信基站場地租賃合同

通信基站場地租賃合同

(城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動(dòng)通信基站建設(shè)專用)站址編碼： 站址編碼：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為構(gòu)建暢通的公用通信網(wǎng)絡(luò)，完善本區(qū)域內(nèi)公共通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求，向本區(qū)域公眾提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)，甲、乙雙方就通信基站（以下簡稱：基站）設(shè)置等事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

場地租賃

1.1根據(jù)建發(fā)局基站建設(shè)選址意見，甲方同意將XX處位置出租給乙方建設(shè)通信基站使用。乙方需按照“資源共享、和諧美觀”的原則進(jìn)行建設(shè)。

1.2甲方根據(jù)現(xiàn)場情況向乙方提供必要的基站建設(shè)場地。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該場地【未】設(shè)定抵押，甲方對場地所有權(quán)、出租權(quán)負(fù)責(zé)，因場地所有、使用、租賃等權(quán)利致使本合同無效且給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方實(shí)際損失。

1.3乙方擁有其出資建設(shè)、裝修及安裝的基站設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并且有權(quán)在本合同終止時(shí)不受干擾的進(jìn)行處理。租賃期滿，如果甲、乙雙方因網(wǎng)絡(luò)調(diào)整或其他原因提出不再續(xù)租，則應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無條件拆除基站設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)建設(shè)前場地原狀。

1.4乙方須辦理具備相關(guān)規(guī)劃使用手續(xù)后方可施工，甲方同意向乙方提供該場地，用于乙方建設(shè)通信塔 和擺放一體化機(jī)柜，并安裝通信設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架等通信設(shè)施設(shè)備，及后期在已完成建設(shè)安裝的設(shè)施設(shè)備上增加或更換新的無線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架和相關(guān)線纜。

1.5乙方規(guī)范施工，并按照甲方要求進(jìn)行現(xiàn)場施工，服從甲方后期管理，不得違背 1

甲方管理要求，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或改變用途。因第三方導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞或交通事故導(dǎo)致?lián)p壞的均由乙方承擔(dān)，并確保及時(shí)恢復(fù)現(xiàn)場，不得影響交通和周邊居民安全。

第二條

租賃期限

2.1 甲、乙雙方約定，該XX處租賃場地租期為 XX 年，租賃期限自

年 月 日起至 年

月

日止。第三條

場地租金支付方式

3.1甲、乙雙方約定，基站場地租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（人民幣）

元/座*年，大寫

。本次合計(jì)XX處，合計(jì)金額：（人民幣）

元/座*年（大寫：）。

3.2甲、乙雙方約定，乙方采用以下第（3）種支付手段（（1）支票；（2）現(xiàn)金；（3）轉(zhuǎn)帳）支付場地租金。

3.3甲、乙雙方約定，場地租金按年支付，由甲方提供增值稅發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），第一年的基站場地租金，乙方須自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付，以后每年的基站場地租金應(yīng)當(dāng)在每個(gè)周期開始前的30日內(nèi)支付。

3.4甲方的帳戶信息如下：

甲

方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳

號：

第四條

租賃物交付、基站裝修和設(shè)備安裝

4.1甲方同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，向乙方交付租賃場地，由乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝工作。在裝修和設(shè)備安裝期間，甲方承諾在外電引入、管道建設(shè)、綠化移植等方面積極予以配合，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2乙方向甲方承諾，在場地租賃期間履行以下義務(wù)：

（一）基站須報(bào)區(qū)建發(fā)局（或甲方）批準(zhǔn)同意方可建設(shè)?；驹诮ㄔO(shè)及拆除時(shí)，不得影響或破壞現(xiàn)有管線，不得占用規(guī)劃管位，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。

（二）在進(jìn)行基站建設(shè)和基站日常運(yùn)營時(shí)，乙方須服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。第五條

使用要求和維修責(zé)任

乙方保證基站通信設(shè)備及通信電磁波強(qiáng)度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害。因建設(shè)基站導(dǎo)致乙方與居民或企業(yè)產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行解決。若因此類糾紛導(dǎo)致基站不能建設(shè)和使用，由乙方自行承擔(dān)后果。

第六條

合同的解除和續(xù)簽

6.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一時(shí)，自一方書面通知另一方后本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）基站占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）基站影響城市環(huán)境和居民生活，群眾反映強(qiáng)烈的；

（三）基站因社會公共利益或者城市建設(shè)需要被列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的；

（四）第三方干擾乙方基站運(yùn)行，致使乙方基站不能正常使用和運(yùn)作的；

（五）經(jīng)乙方設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)勘察后，確認(rèn)基站所在位置及周邊環(huán)境不符合建站要求的，合同自動(dòng)解除。

因上述第一、三項(xiàng)原因之一需拆除、遷移基站的，甲方應(yīng)及時(shí)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)書面告知乙方，乙方按照甲方要求時(shí)間及時(shí)組織人員拆除、遷移基站所有設(shè)施，并清理現(xiàn)場，不得影響城市建設(shè)和居民生活。

6.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，一方可提前 30 日書面通知另一方解除本合同：

（一）按照政府主管部門的部署，乙方對通信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行調(diào)整，該租賃物不再用作基站的；

（二）乙方擅自轉(zhuǎn)租賃場地、轉(zhuǎn)讓租賃場地承租權(quán)或與他人交換承租權(quán)的；

（三）乙方逾期不支付租金（非乙方責(zé)任除外）；

因上述原因提前終止合同的，合同雙方應(yīng)辦理清算手續(xù)，解除本合同。6.3 為確保公眾利益，維護(hù)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲、乙雙方承諾，租賃期滿，除第六條約定的原因外，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前30日提出書面申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

6.4 該租賃物需續(xù)租的，則甲、乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月協(xié)商簽定新的租賃合同，如本合同到期新合同未簽定，或合同解除后乙方未按時(shí)搬離的，逾期一個(gè)月甲方有權(quán)停止基站內(nèi)供電。

第七條

違約責(zé)任

7.1 乙方未按時(shí)支付場地租金的，每逾期 1日向甲方支付拖欠金額千分之一的滯納金，直至付清當(dāng)期場地租金（非乙方責(zé)任除外）。

7.2 由于甲方開具不符合《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定的發(fā)票，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢貉a(bǔ)繳稅款、行政罰款、滯納金以及甲方訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

7.3 合同到期乙方未及時(shí)與甲方重新協(xié)商簽訂合同，甲方有權(quán)終止基站供電，所造成的一切損失及影響由乙方全權(quán)承擔(dān)。

7.4 乙方未按時(shí)繳納基站用電費(fèi)的，甲方有權(quán)終止基站供電，所造成后果由乙方承擔(dān)。

7.5 因用電計(jì)量故障導(dǎo)致的電費(fèi)補(bǔ)缺費(fèi)用和設(shè)備更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條

解決爭議的方式

8.1如果合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭議。如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式予以解決：

（一）向

仲裁委員會提起仲裁，并按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（二）向租賃場地所在地人民法院提起訴訟；

第九條

其它條款

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至場地租賃期滿之日終止。

9.3 本合同連同附件一式伍份。其中，甲方持叁份、乙方持貳份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

【法定代表人】或【授權(quán)代表】

【法定代表人】或【授權(quán)代表】

簽署：

簽署：

日期：

****年**月**日：

日期：

****年**月**日

第五篇：增值稅版-1.2版-通信基站鐵塔用房(地)租賃合同

通信基站鐵塔用房（地）租賃合同

甲 方：乙 方：中國鐵塔股份有限公司天津市分公司簽訂地點(diǎn)：天津（存量新簽）

._____區(qū)

出租方：（甲方）法定代表人/負(fù)責(zé)人： 委托代理人： 聯(lián)系人： 電話： 通信地址：

承租方：中國鐵塔股份有限公司天津市分公司（乙方）負(fù)責(zé)人：蔣勇 委托代理人： 聯(lián)系人： 電話：

通信地址：天津市和平區(qū)唐山道58號

鑒于：

甲方合法擁有本合同下房屋/土地的所有權(quán)、使用權(quán)或管理權(quán)，乙方為國家大型移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定和國家對于房屋租賃、電信經(jīng)營等方面的法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

一、合同標(biāo)的：

1.1甲方將座落于_

平米場地 出租給乙方，供乙方建設(shè)移動(dòng)通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。

1.2 租賃期限自_2016___年__月__日起至_201__年__月__日止。

1.3 供電方式約定，本次合同雙方約定采用下列【 1.3.1 】方式： 1.3.1 甲方供電：甲方須向乙方提供不低于380V（15KW）的電源，并保證乙方正常用電。由乙方自設(shè)計(jì)量表，依量計(jì)價(jià)。甲方需協(xié)助乙方架設(shè)/埋設(shè)供電所需電纜。1.3.2 乙方自建變壓器：乙方根據(jù)需要自建變壓器，甲方需為乙方建設(shè)變壓器、架設(shè)/埋設(shè)供電所需電纜提供方便和必要協(xié)助。

1.3.3 國家電網(wǎng)公司直接向乙方設(shè)備供電，甲方需為乙方和國家電網(wǎng)公司架設(shè)/埋設(shè)電纜提供方便和必要協(xié)助。

1.3.4 第三方供電：甲方同意乙方與第三方另行簽訂用電協(xié)議，甲方需為乙方引入第三方電力施工提供方便和必要協(xié)助。

1.4 在租賃期內(nèi)，乙方以及與乙方有合作關(guān)系的第三方移動(dòng)通信公司的人員憑工作證件可以進(jìn)出租賃區(qū)域維護(hù)/維修設(shè)備，并享有在租賃區(qū)域內(nèi)增加或拆卸設(shè)備的權(quán)利。

1.5 租賃費(fèi)用如下：

1.5.1不含稅年租金為人民幣 元，增值稅率__ 1__%，增值稅額_ ___元，含稅年租金 元。

1.5.2合同期為___ ___年，含稅租金總計(jì)人民幣 元整（大寫：）。每月租金按年租金除以12個(gè)月計(jì)算。

1.5.3甲方必須為乙方開具與租金等額的增值稅專用發(fā)票。

1.6 租金包括但不限于建塔、建機(jī)房、圍墻，安裝變壓器、埋桿、鋪設(shè)光、電 纜等設(shè)施的占地費(fèi)用。

二、租金、電費(fèi)支付方式 2.1.租金：

2.1.1支付方式： 【 B 】方式支付。

A、支票。B、轉(zhuǎn)賬。

C、其它方式： ___________________________________ 2.1.2支付辦法：租金一年一付款。第一年租金在工程完成后支付，以后每年乙方需在當(dāng)年 月 日前30日內(nèi)向甲方支付應(yīng)付年租金。2.2電費(fèi)：（采取1.3.1條約定【甲方供電】方式供電的）2.2.1單價(jià)：__1.2__元/度(壹 圓 貳 角/度)2.2.2支付辦法：以自然月/季度為單位，每月/季度向甲方結(jié)算一次,甲方須提供代收費(fèi)收據(jù)和供電部門正式電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。

三、雙方權(quán)利義務(wù)： 3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1 甲方對租賃場地享有所有權(quán)使用權(quán)管理權(quán)。

甲方為使用權(quán)人管理權(quán)人的，應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人的同意。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)利人同意租賃的文書，該文書自動(dòng)成為本合同的附件。

3.1.2甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.1.3 甲方按時(shí)向乙方提供約定的房屋和場地，不得在出租期間將該房屋和場地另行轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。租賃期間，發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)施可能或已經(jīng)遭受破壞及時(shí)通知乙方。

3.1.4采取1.3.1條約定【甲方供電】方式供電的，除線路檢修、供電部門停電、不可抗力情形外，甲方應(yīng)向乙方基站持續(xù)提供正常供電。線路檢修、供電部門停電時(shí)，甲方應(yīng)提前2小時(shí)通知乙方；因不可抗力導(dǎo)致停電的，甲方應(yīng)在不可抗力出現(xiàn)后2小時(shí)內(nèi)通知乙方，以便乙方做好應(yīng)急準(zhǔn)備。

3.1.5采取除1.3.1條約定方式供電的，甲方發(fā)現(xiàn)在其所有、使用或管理的區(qū)域內(nèi)乙方供電線纜可能或已經(jīng)遭受物理損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.1.6 甲方提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置，甲方需提供方便和必要協(xié)助。

3.1.7 甲方出租物是建筑物的，甲方負(fù)責(zé)出租建筑物及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)建筑物及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。甲方如確實(shí)無力修繕或怠于修繕，乙方可代為維修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金。

3.1.7 甲乙雙方應(yīng)做好各自管理區(qū)域內(nèi)的防火和安全工作。出現(xiàn)可能危及到對方財(cái)產(chǎn)的情形需立即通知對方。因一方原因造成另一方財(cái)產(chǎn)損失的，需承擔(dān)法定賠償責(zé)任。3.1.8 甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合同，不得損害對方合同約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得散布利用合同關(guān)系得知的對方商業(yè)秘密。

3.1.9 甲方應(yīng)在知悉涉及本合同房屋/土地拆遷通知后1周內(nèi)書面通知乙方。雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。甲方有權(quán)獲得與房屋、土地有關(guān)的一切拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)；乙方有權(quán)獲得政府專項(xiàng)賠付給電力、供水、天然氣、通信等企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施通信專項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。因拆遷致使本合同終止的，如乙方先前已預(yù)付租金，甲方應(yīng)退還剩余租賃期限的租金，并協(xié)助乙方拆除、搬遷移動(dòng)通信設(shè)施。

3.1.10如甲方提出要求，乙方應(yīng)提前向甲方告知通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1 乙方作為國家大型移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)，按照國務(wù)院和工信部的通信產(chǎn)業(yè)總體部署，享有將建設(shè)的移動(dòng)基站鐵塔租賃給多家移動(dòng)通信運(yùn)營商以及其他相關(guān)企業(yè)的權(quán)利。甲方知悉乙方租賃本合同下房屋/土地的目的，同意乙方通信設(shè)施的建設(shè)和租賃行為，本合同期間內(nèi)不得要求乙方增加租金或其他額外費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)為乙方人員以及與乙方有合作關(guān)系的第三方人員進(jìn)出租賃場地提供便利，乙方人員以及與乙方有合作關(guān)系的第三方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方出入的規(guī)章制度。

3.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的數(shù)額和方式向甲方交納租金。

3.2.4租賃期范圍內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路。乙方改變線路的，應(yīng)提前通知甲方。

四、、違約責(zé)任：

4.1 甲方延遲交付約定的房屋和場地，每延遲一周應(yīng)向乙方支付年租金_/ %的違 約金。

4.2 在合同履行中，甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自終止履行合同，收回約定的房 屋和場地，除退還已收取的剩余年限的租金外，還應(yīng)向乙方支付剩余年限租金總 額_5_%的違約金。

4.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一周，應(yīng)按照欠付金額的1%，向甲方支付 違約金。4.4 甲方是土地或房屋所用權(quán)人的，甲方提供虛假的土地/房屋產(chǎn)權(quán)證明；甲方為土地或房屋使用權(quán)人的，甲方提供虛假的租賃土地/房屋材料，或者提供虛假所有權(quán)人、相關(guān)權(quán)利人同意甲方轉(zhuǎn)租給乙方建設(shè)移動(dòng)通信基站鐵塔文書的。除退還乙方合同期內(nèi)全部租金外，還應(yīng)賠償乙方的其他損失，包括但不限于乙方因拆除相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的損失、建設(shè)和拆除基站鐵塔的工程費(fèi)用，賠償給第三方的違約或侵權(quán)費(fèi)用等。

4.5甲方違反3.1.4條約定，造成乙方或移動(dòng)通信運(yùn)營商設(shè)施損壞或其他損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.6 違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付賠償金。

4.7 如在乙方建設(shè)過程中遇到不能歸結(jié)于甲乙雙方原因的阻礙，包括但不限于第三方阻撓乙方建設(shè)、供電設(shè)施無法接入、在建工程被破壞無法繼續(xù)施工等情形，由乙方向甲方口頭或書面遞交解除房屋/土地合同申請，甲方需同意并配合乙方拆除已建設(shè)備。雙方同意合同自動(dòng)解除。

五、不可抗力：

由于不能預(yù)見且對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的不可抗力事件，致使直接影響本合同履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。

六、爭議解決：

甲乙雙方就本合同或本合同之履行而產(chǎn)生的一切爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，則雙方任何一方均可向天津仲裁委員會提出仲裁申請。

七、通知的書寫及送達(dá)：

7.1合同書所書寫的通信地址為通信文書送達(dá)地址。

7.2凡未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，并以書面形式加以補(bǔ)充確認(rèn)。7.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并/或加蓋單位印章之日起生效。7.4本合同正本四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

八、簽約時(shí)間： 年 月 日

（以下無正文）

甲方：

授權(quán)代表：

乙方：中國鐵塔股份有限公司天津市分公司

授權(quán)代表：