第一篇：危房改建置換補(bǔ)償協(xié)議

危房改建置換補(bǔ)償協(xié)議

甲方：

鑒證方：

乙方：第 棟

室業(yè)主

（原二十三戶）

為消除房屋質(zhì)量和環(huán)境安全隱患、發(fā)展城市建設(shè)，本著互惠互利的原則，經(jīng)單乙雙方協(xié)商同意拆除乙方危房改建新房，雙方并就危房改建置換及補(bǔ)償協(xié)商如下：

一、項(xiàng)目地址

危房改建項(xiàng)目地址為永州市零陵區(qū)七層坡60號(hào)

二、置換補(bǔ)償

1、甲方以新建住房與乙方危房置換面積壹比壹點(diǎn)伍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方，置換面積以乙方原住戶房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。

2、甲方同意乙方水電到戶，不收取乙方任何水電開(kāi)戶費(fèi)用。

3、乙方所換新房因甲方戶型設(shè)計(jì)面積超過(guò)應(yīng)置換面積的，該套超面積價(jià)款經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方按每平方1200元，在甲方交房時(shí)一次性付清給甲方。

4、甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方原房產(chǎn)證面積不出任稅費(fèi)。超出面積辦證稅費(fèi)由甲方承擔(dān)（陽(yáng)臺(tái)面積按50%計(jì)算）。

5、甲方愿意補(bǔ)償乙方廚房面積 30平方米，總面積按壹佰壹拾平方米計(jì)算，公攤面積不算乙方面積。甲方愿意補(bǔ)償給乙方肆萬(wàn)元老房裝修費(fèi)。（在乙方搬出老房前甲方付清裝修費(fèi)給乙方）。

6、該項(xiàng)目劃撥地轉(zhuǎn)出讓地費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該項(xiàng)目車(chē)庫(kù)的價(jià)格按市場(chǎng)均價(jià)2500元/㎡（原住戶23戶可享受8折優(yōu)惠）。

7、如原住戶已開(kāi)通電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、水電的由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清

(2)規(guī)劃方案等政府拆迂政策性原因：

(3)停水停電連續(xù)2小時(shí)以上為一天計(jì)算：

六、違約責(zé)任

1、本協(xié)議自甲方取得規(guī)劃許可證和施工許可證之日起生效，甲方?jīng)]有取得合法手續(xù)情況下，乙方不搬遷不拆。

2、整體搬遷完畢之日起，十八個(gè)月內(nèi)交房，除自然災(zāi)害等本協(xié)議所涉及的情況順延，如無(wú)故延長(zhǎng)交房時(shí)間，按每戶每天一百元的違約賠償。

3、以本協(xié)議的第三條第六項(xiàng)所扣留的貳拾萬(wàn)元(￥：200000.00 元)人民幣為保修金，時(shí)間為一年，如無(wú)漏水滲水（本協(xié)議第二款第三條剩余的10%作為保修金）等情況，一年后付清。如漏水、滲水等情況由甲方修繕，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，另請(qǐng)維修人員的費(fèi)用從保修金中扣除。

七、本協(xié)議甲、乙雙方各執(zhí)壹份具有同等法律效力。雙方在原改建協(xié)議中有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，一并生效實(shí)施。

1、本協(xié)議一式三份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，零陵區(qū)工商分局留一份備案。

2、本協(xié)議自雙方簽訂之日起和補(bǔ)償實(shí)施時(shí)同時(shí)生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第二篇：改建危房協(xié)議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協(xié)議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第三篇：鄰居危房改建協(xié)議

鄰居危房改建協(xié)議

位于南湖風(fēng)景區(qū)漁光居委會(huì)水庫(kù)組居民張鳳竹，在本組居民陳志勇三層私房有建于1985年的平房?jī)蓷?，中間由張鳳竹建于1992年的圍墻相隔?，F(xiàn)因張鳳竹的平房已成危房，需改建成樓房，征得前鄰居陳志勇（父母和兄嫂）全家同意達(dá)成如下協(xié)議：

一、張鳳竹將全部宅基地范圍內(nèi)土方下挖至與樓區(qū)審計(jì)局院內(nèi)平行，后建成地下車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)高度與張鳳竹原宅基地一樣（即與圍墻基礎(chǔ)等高）。

二、車(chē)庫(kù)以上所建樓房陽(yáng)臺(tái)離圍墻間距（）米。

三、張鳳竹在今后改建房屋過(guò)程中，陳志勇全家（包括父母兄嫂）不得以任何借口和理由阻擾和干涉及投訴，舉報(bào)有關(guān)部門(mén)。

四、如張鳳竹在建房過(guò)程中如對(duì)陳志勇全家（父母和兄嫂）房屋有損壞，由張鳳竹負(fù)責(zé)賠償。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：舊房改建置換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

舊房改建置換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：舊房主

乙方：修建人

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，為了雙方利益，依據(jù)政府的有關(guān)規(guī)劃規(guī)定，就乙方 承攬甲方舊房改建一事，雙方達(dá)成如下條款：

一、甲方將秋洛溝原奶牛廠內(nèi)的舊房，門(mén)牌（）號(hào)，土地使用證（）號(hào)，房產(chǎn)證（）號(hào)，舊房及地皮交由乙方投資改建成新房。

二、乙方在該區(qū)片按縣規(guī)劃規(guī)定改建，建成后乙方按建筑面積置換給甲方，置換標(biāo)準(zhǔn)是：

1、甲方原有舊房建筑面積乙方按1比1的比例置換新房。

2、屬于甲方院落及空閑地乙方按1比0.5的比例置換為新房。

3、具體面積按實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

按建筑面積置換的住房，每戶每套置換面積為按上述標(biāo)準(zhǔn)面積的差距控制在10平方米以內(nèi)，10平方以內(nèi)的按()元標(biāo)準(zhǔn)互補(bǔ)，少于10平方米以外部分乙方按每平方米（）元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償甲方，多于10平方米以上的部分甲方按本樓盤(pán)的銷售價(jià)格向乙方購(gòu)買(mǎi)。

4、按上述標(biāo)準(zhǔn)分配給甲方住房后剩余房產(chǎn)含土地就乙方所有。

5、產(chǎn)權(quán)證的辦理。

三、新房工程裝修標(biāo)準(zhǔn)‘防盜門(mén)、中空玻璃、地暖、外墻保溫。

四、為了本工程順利進(jìn)行，鑒定協(xié)議后，乙方一次性補(bǔ)給甲方搬遷費(fèi)壹仟元整，甲方收到搬遷費(fèi)后，必須將原房產(chǎn)手續(xù)及有效證件的復(fù)印件交給乙方，并配合乙方處理周邊發(fā)生的一切糾紛事宜，協(xié)商辦理有關(guān)單位的一切手續(xù)。

五、如需拆遷，乙方提前半個(gè)月通知甲方搬遷，如果甲方不按時(shí)搬遷，乙方可以強(qiáng)制執(zhí)行。

六、為了各戶的安全，各住戶房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)由住戶自己搬遷，房屋由乙方拆遷并保管處理。

七、如果乙方辦理手續(xù)，需用房產(chǎn)證及有效證件時(shí)，甲方必須出示并交給乙方然后由乙方辦理規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)的手續(xù)。

八、建設(shè)部門(mén)手續(xù)辦完并拆遷完畢后，乙方必須在18個(gè)月內(nèi)將新房交付給甲方使用，每遲延一天，每套房乙方付給甲方三十元損失費(fèi)。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害及特殊情況除外。改建過(guò)程中的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

九、本協(xié)議自簽字時(shí)生效，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中證人一份。未盡事宜雙方協(xié)商處理，房屋交付使用后本協(xié)議作廢。

甲方（夫妻雙方簽字）：

乙方簽字：

2010年日月

第五篇：房屋置換補(bǔ)償協(xié)議

房屋置換補(bǔ)償協(xié)議

置換項(xiàng)目名稱：______________________________________ 置換決定文號(hào)：______________________________________ 置換部門(mén)：__________________________________________ 委托實(shí)施單位名稱：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：______________________________________________ 電話：______________________________________________ 被置換人名稱：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：______________________________________________ 委托代理人：_______________________電話：____________

根據(jù)國(guó)有土地上房屋置換與補(bǔ)償相關(guān)法律法規(guī)和該項(xiàng)目的置換補(bǔ)償方案，經(jīng)房屋置換雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被置換房屋的情況。

1、房屋總建筑面積：________㎡,(其中附屬房屋總面積________㎡,廠棚________㎡,)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商現(xiàn)行住房總面積以房換房，置換比例1:1.33由甲方辦理?yè)Q房后的一切證權(quán)（房產(chǎn)證、契證、國(guó)有土地證、契稅、房屋維修基金交房后三年之內(nèi)辦理完三證手續(xù)并到戶，一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）否則按被置換的面積5000元/㎡的總價(jià)值10%罰款。費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，附屬房屋以1500元/平方米收購(gòu)，不補(bǔ)平方。廠棚以200元/平方米收購(gòu)，不補(bǔ)平方。乙方的所有附屬設(shè)施補(bǔ)償______________元（見(jiàn)附表）

2、房屋的內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況(見(jiàn)登記調(diào)查表)。

第二條房屋置換補(bǔ)償選擇以房換房方式。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

1乙方提供位于____________________________地段的房屋，總建筑面積________㎡，置換面積___________㎡

2、置換房屋的面積補(bǔ)差

被置換房屋面積大于還建房屋面積10平方米以內(nèi)，補(bǔ)償單價(jià)為3819元／㎡，乙方向甲方支付補(bǔ)償金額為_(kāi)_______元／㎡；被置換房屋面積小于還建房屋面積10平方米以內(nèi)，補(bǔ)償單價(jià)為3819元／㎡，甲方向乙方支付補(bǔ)償金額為_(kāi)_______元／㎡；超出10平方米以上，按市場(chǎng)價(jià)互補(bǔ)。

第四條還建房屋設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)。

1、交房時(shí)室內(nèi)粉刷；

2、住房入戶門(mén)、窗安裝到位，如住戶要換高級(jí)門(mén)由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)1000元，多余的費(fèi)用自己承擔(dān)。

3、補(bǔ)償房屋的質(zhì)量要求：房屋的質(zhì)量必須通過(guò)相關(guān)職能部門(mén)驗(yàn)收合格。

第五條過(guò)渡安置

1、本次置換過(guò)渡期間過(guò)渡費(fèi)到位限1個(gè)月搬出。

2、乙方自行落實(shí)周轉(zhuǎn)房的，甲方按每戶每月800元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)，凡是達(dá)到婚姻年齡的從總戶扣除60個(gè)平方（必須要有60個(gè)平方的）的住房面積，每月每戶補(bǔ)

800元。總戶余下的平方按每平方乘以7元每月計(jì)算。甲方按30個(gè)月一次性支付乙方過(guò)渡安置費(fèi)，如30個(gè)月完不成工期，甲方應(yīng)提前2個(gè)月補(bǔ)支付6個(gè)月安置費(fèi)，如36個(gè)月完不成甲方就按翻倍價(jià)補(bǔ)償，施工工期從搬出三日內(nèi)算起。

3、因特殊情況逾溶洞、陰河的因素，雙方另行協(xié)商工期。

第六條房屋置換搬遷費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)

1、甲方按補(bǔ)償方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方每層搬遷費(fèi)1200元，一次性付清。

2、提前簽定合同獎(jiǎng)勵(lì)按建筑面積每平方約定元。

第七條其它約定

1、付款后乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前應(yīng)將被置換房屋騰空，并交甲方拆除。

2、協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交被征收房屋的土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，由甲方統(tǒng)一在土地、房管部門(mén)辦理注銷手續(xù)。無(wú)房產(chǎn)證和土地證的，應(yīng)提交購(gòu)房合同、用地審批手續(xù)等能證明房屋權(quán)屬的材料，確實(shí)無(wú)證的，由居民小組出據(jù)證明認(rèn)可。

3、還建房證件由甲方統(tǒng)一辦理，辦證時(shí)乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間提交相關(guān)證件。逾期不提交證件或證件有誤的，乙方自行辦理，費(fèi)用自理。

4、乙方原有的水、電、電話、有線電視、網(wǎng)線、燃?xì)獾龋梢曳降较嚓P(guān)部門(mén)辦理遷移、注銷等手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。換置房后室內(nèi)的水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、天

燃?xì)夤艿赖綉?。新開(kāi)通的，由乙方到有關(guān)部門(mén)自費(fèi)辦理開(kāi)通業(yè)務(wù)。

5、按住戶的比例總平方，免10年的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。計(jì)_____㎡，每月_______元/㎡，共計(jì)___________元。

第八條乙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)___________)三日內(nèi)，應(yīng)與甲方辦理回遷安置手續(xù)；甲方發(fā)出安置通知后，因乙方原因造成安置逾期的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得要求臨時(shí)安置費(fèi)。

第九條逾期搬遷的違約責(zé)任。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，乙方不能騰空房屋并交甲方拆除的，視為違約，按每天_______元處以違約金；超過(guò)_______天的扣除甲方獎(jiǎng)金，甲方申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十條甲方逾期支付置換補(bǔ)償資金(包括房屋貨幣補(bǔ)償，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款的，按逾期時(shí)間，分別處理：

1、逾期在______日之內(nèi)的，甲方按日向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款____________的萬(wàn)分之一，協(xié)議繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)______日的，雙方可以協(xié)商解決，也可提起訴訟。本條中的逾期應(yīng)付款，指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)儲(chǔ)款與該期實(shí)際已付示的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以依法向人民法院提起訴訟，被置換人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定，簽定合同，付款之后可以進(jìn)行勘察。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議(附件)與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十四條甲方在拆房戶搬出后在辦好國(guó)土手續(xù)的情況下5日內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)施工，否則乙方有權(quán)終止合同，收回土地，另行招商。

第十五條本協(xié)議一式四份，房屋置換部門(mén)兩份，房屋置換實(shí)施單位，被置換人各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

見(jiàn)證方：

年月日年月日