第一篇：動產(chǎn)抵押登記對策及建議

2015年動產(chǎn)抵押登記情況匯報

根據(jù)市委辦公室通知，市上將對創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略實施情況開展專題調(diào)研，按照縣局要求切實摸清全縣中小企業(yè)發(fā)展中的資金現(xiàn)狀，更好地發(fā)揮工商質(zhì)監(jiān)部門在動產(chǎn)抵押登記中的職能作用，推動中小企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)安排現(xiàn)將我局今年元至5月中旬中小企業(yè)動產(chǎn)抵押擔(dān)保融資的現(xiàn)狀、做法及建議匯報如下：

一、針對當(dāng)前中小企業(yè)貸款相對困難，緩解企業(yè)融資問題，我局采取多種措施幫扶中小企業(yè)融資。

一是加大宣傳力度，廣泛宣傳《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《動產(chǎn)抵押登記辦法》等法律、法規(guī)的知識，積極引導(dǎo)鼓勵中小企業(yè)運用動產(chǎn)抵押融資。

二是幫扶中小企業(yè)融資，制定有針對性的優(yōu)惠措施，開設(shè)“綠色通道”，為企業(yè)提供一站式登記服務(wù)。

三是適度擴大動產(chǎn)抵押物范圍。鼓勵企業(yè)以半成品或成品等作為抵押物辦理動產(chǎn)抵押融資。截至目前，共辦理動產(chǎn)抵押登記37份，抵押物價值148250萬元，主債權(quán)（貸款金額）63200萬元。

二、當(dāng)前企業(yè)在融資方面存在的問題主要是：

1、融資渠道不暢。調(diào)查反映，85%的企業(yè)其資金來源首選是內(nèi)部積累，其次是銀行、信用社貸款，第三位是民間借貸。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主要靠自有資金，很難保證企業(yè)正常發(fā)展的需要。由于無法籌措資金，企業(yè)只能采取限制產(chǎn)能等消極措施，客觀上抑制了企業(yè)的發(fā)展。

2、銀行貸款困難。目前，銀行、信用社等金融機構(gòu)在執(zhí)行國家信貸政策中，對貸款人要求較高。銀行對中小企業(yè)一般不貸。即使放貸，利率也比較高，一般按基準(zhǔn)利率上浮20-30%。在抵押物方面，多數(shù)國有商業(yè)銀行只愿做不動產(chǎn)，即土地、房屋。不愿做動產(chǎn)，即設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品的抵押。無形中增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)。

3、民間借貸成蔓延趨勢。有相當(dāng)一部分是靠企業(yè)內(nèi)部集資、向親朋好友借款、股東之間相互拆借、有的甚至用個人信用卡籌集。民間借貸程序相對簡單，但利率相對較高，無論短期或中長期一般都要高出國有商業(yè)銀行的4-8個點，一些中介機構(gòu)還要加收2%的中介費。

三、關(guān)于做好中小企業(yè)抵押融資工作的建議

1、政府要優(yōu)化中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境，運用法律、經(jīng)濟、行政等多種手段支持中小企業(yè)健康有序發(fā)展。要根據(jù)地方財政實力，適當(dāng)安排一定專項基金，對項目好、有發(fā)展、信譽 2 好的中小企業(yè)給予資金支持。要參與和支持銀行、擔(dān)保機構(gòu)和有實力的國有大企業(yè)為中小企業(yè)搭建寬領(lǐng)域、多渠道、多形式的資金供需合作平臺。

2、銀行要向中小企業(yè)傾斜。國有商業(yè)銀行要從保增長、促發(fā)展的大局出發(fā)，創(chuàng)新中小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)，增加服務(wù)項目，提高貸款額度。要延伸國有商業(yè)銀行服務(wù)機構(gòu)，增加服務(wù)網(wǎng)點，特別要加大對農(nóng)村網(wǎng)點的增設(shè)。建立適應(yīng)中小企業(yè)發(fā)展的融資體系。要放寬信貸標(biāo)準(zhǔn)，增強抵押融資的扶持力度。改變目前中小企業(yè)貸款門檻高、手續(xù)繁、成本大的現(xiàn)狀。通過增加中小企業(yè)抵押物品種，特別是對動產(chǎn)抵押擔(dān)保的開展，促使中小企業(yè)盤活包括設(shè)備、原料、半成品、產(chǎn)成品等資產(chǎn)。

3、加強抵押融資方面法律、法規(guī)的宣傳，擴大中小企業(yè)對法律、法規(guī)的知曉度。針對調(diào)查中相當(dāng)一部分中小企業(yè)對動產(chǎn)抵押融資業(yè)務(wù)不熟悉的現(xiàn)狀，監(jiān)管部門、銀行等金融機構(gòu)要加大動產(chǎn)抵押有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳培訓(xùn)力度，廣泛宣傳新頒布的《物權(quán)法》、《動產(chǎn)抵押登記辦法》等相關(guān)內(nèi)容，積極引導(dǎo)企業(yè)依照法律、法規(guī)的規(guī)定開展抵押業(yè)務(wù)，鼓勵和支持企業(yè)與銀行、企業(yè)與擔(dān)保公司、企業(yè)與企業(yè)之間開展多種形式的動產(chǎn)抵押。加強抵押登記機關(guān)、銀行和中小企業(yè)之間的溝通與協(xié)調(diào)，形成互通信息、多位互動的“三位一體” 的動產(chǎn)抵押登記服務(wù)體系，為中小企業(yè)提供更加快捷、便利、有效的服務(wù)。

二〇一五年五月十二日

第二篇：動產(chǎn)抵押登記案例

動產(chǎn)抵押登記案例匯編

1、企業(yè)委托加工并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例

公司A欠公司B貨款200萬元,雙方簽訂《貨款償還合同》，1年內(nèi)付清。為確?！敦浛顑斶€合同》的履行，公司A將自有設(shè)備一批抵押給公司B，為公司A在《貨款償還合同》中應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

2、企業(yè)購買機器設(shè)備并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例

公司A向公司B購買80臺鉆削加工中心,雙方簽訂《買賣合同》，購買價為2000萬元，分期付款期限為3年。公司A接收該批設(shè)備后，其所有權(quán)即由公司B轉(zhuǎn)移到公司A。為確?！顿I賣合同》的履行，公司A將該批設(shè)備抵押給公司B，為公司A在《買賣合同》中應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

3、企業(yè)購買原材料并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例

公司A向公司B購買原材料,雙方簽訂《買賣合同》，購買總價為200萬元，債務(wù)履行期限為3年。為確?！顿I賣合同》的履行，公司A將自有設(shè)備一批抵押給公司B，為公司A在《買賣合同》中應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

4、企業(yè)通過融資租賃購買機器設(shè)備并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例

公司A欲向公司B購買13臺數(shù)控機床,為解決資金不足的困難,公司A與融資租賃公司C簽訂《融資租賃合同》，公司C根據(jù)公司A要求，為公司A融資250萬元向公司B購買該設(shè)備，并租予公司A,租賃期限為23個月,租金總額為270萬元,租金支付完畢,該設(shè)備的所有權(quán)由公司C轉(zhuǎn)至公司A。為確保《融資租賃合同》的履行，公司C授權(quán)公司A將該13臺設(shè)備抵押給公司C，為公司A在該融資業(yè)務(wù)中應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

5、企業(yè)通過融資租賃融資并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例

公司A為獲得融資，與融資租賃公司B簽訂《融資回租合同》，將自有的機器設(shè)備一批轉(zhuǎn)讓給融資租賃公司B,轉(zhuǎn)讓價為625萬元；公司B支付轉(zhuǎn)讓價款后，將該批設(shè)備回租給公司A，租賃期為24個月，租金總額687萬元。租賃到期并按合同付清租金后，公司A可以100萬元的留購價格將該批設(shè)備購回。為確?！度谫Y回租合同》的履行，公司B授權(quán)公司A將該批設(shè)備抵押給公司B，為公司A在《融資回租合同》中應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

6、企業(yè)向銀行貸款并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例（1）

公司A向銀行B貸款5000萬元用于生產(chǎn)經(jīng)營,公司A以價值1.3億元的自有機器設(shè)備為所欠銀行B的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

7、企業(yè)向銀行貸款并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例（2）

公司A向銀行B貸款500萬元用于購買木材,公司A以現(xiàn)有或?qū)⒂械膬r值800萬元的木材存貨為所欠銀行B的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

8、企業(yè)向銀行貸款并辦理動產(chǎn)抵押登記的案例（3）汽車銷售公司A向銀行B貸款2000萬元用于汽車銷售業(yè)務(wù)的經(jīng)營資金,公司A以現(xiàn)有或?qū)⒂械膬r值2000萬元的未上牌汽車為所欠銀行B的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并在我局辦理動產(chǎn)抵押登記。

第三篇：動產(chǎn)抵押登記申請人承諾書

動產(chǎn)抵押登記申請人承諾書

工商行政管理局:

抵押權(quán)人與抵押人

于年月日簽訂了合同(編號:),特向貴局申請辦理動產(chǎn)抵押物登記。申請人鄭重承諾:申請人所提供的材料及信息真實有效,抵押登記書內(nèi)容與抵押合同以及主合同相關(guān)內(nèi)容一致;用于本次抵押的財產(chǎn)的所有權(quán)(使用權(quán))歸抵押人享有,沒有爭議,抵押的財產(chǎn)沒有被有關(guān)部門依法查封、扣押、監(jiān)管;抵押權(quán)人對抵押人所提供的抵押物品進行了調(diào)查和現(xiàn)場勘驗,對抵押人所提供的材料和信息進行了核實,并查閱了抵押登記機關(guān)置備的動產(chǎn)抵押登記簿,知悉抵押人動產(chǎn)抵押登記的辦理情況。

申請人愿對登記書及承諾書內(nèi)容的真實性、有效性承擔(dān)全部法律責(zé)任。

抵押權(quán)人（蓋章）：抵押人（簽字或蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日

第四篇：動產(chǎn)抵押存在問題及建議

當(dāng)前動產(chǎn)抵押登記工作中 面臨的主要問題和改進建議

工商部門切實充分發(fā)揮職能作用，創(chuàng)新服務(wù)方式，提升了動產(chǎn)抵押登記服務(wù)效能，切實幫助企業(yè)解決了資金周轉(zhuǎn)難題，但動產(chǎn)抵押登記工作中仍面臨一些問題。

一是宣傳力度還不夠。雖然《物權(quán)法》于2007年10月1日已頒布實施，但是金融部門、企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者等對《物權(quán)法》、《動產(chǎn)抵押登記管理辦法》等法律法規(guī)了解不夠，很多生產(chǎn)經(jīng)營主體不了解動產(chǎn)抵押融資的優(yōu)勢、程序及操作規(guī)程。動產(chǎn)抵押融資的知曉度還有待進一步提高，沒有從實質(zhì)上解決生產(chǎn)經(jīng)營中其資金短缺問題，如根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者生產(chǎn)的蔬菜、水果等都可作為抵押物，而目前金融部門對此認(rèn)識不足。

二是抵押人嚴(yán)重失衡。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，抵押人可以是企業(yè)法人、非法人企業(yè)、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。但目前個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者辦理動產(chǎn)抵押登記的比例很小。金融部門貸款政策傾向于大型企業(yè)，對中小型企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者的扶持力度小，特別是對個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者發(fā)放貸款更是微乎其微。2012年以來辦理的動產(chǎn)抵押登記中，個體工商戶僅2件，融資30萬元；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者只有4件，融資98萬元。

三是抵押物種類單一。目前辦理的動產(chǎn)抵押登記中，抵押物基本上以機器設(shè)備為主，其他動產(chǎn)如原材料、半成品、產(chǎn)品等相對較少，以將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)立抵押的就更少，浪費了現(xiàn)有的資源，沒有充分發(fā)揮抵押人動產(chǎn)的融資能力。抵押權(quán)人普遍認(rèn)為動產(chǎn)易貶值，存在滅失或毀損的風(fēng)險，所以優(yōu)先要求以土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)作抵押，往往把動產(chǎn)抵押作為不動產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押和保證人之后的一種補充性擔(dān)保方式，造成動產(chǎn)抵押登記未能實現(xiàn)其應(yīng)有的價值。

對動產(chǎn)抵押登記工作中面臨的問題，急需加以完善，建議可以從三個方面進行彌補。

一是強化動產(chǎn)抵押宣傳工作，擴大社會知曉面。工商部門要結(jié)合辦理執(zhí)照、企業(yè)年檢、個體驗照、市場巡查等時機，采取印發(fā)宣傳單、口頭宣傳等多種形式，大力宣傳《合同法》、《擔(dān)保法》以及《動產(chǎn)抵押登記管理辦法》等法律法規(guī)。同時，充分利用媒體宣傳、送法上門、舉辦講座等多種形式做好宣傳工作，提高宣傳的廣度和深度，擴大社會知曉面，使抵押人從企業(yè)盡快擴展到個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，促進不同類型、不同行業(yè)的企業(yè)對動產(chǎn)抵押登記有全面的認(rèn)識，積極引導(dǎo)企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者拓展融資空間，促進動產(chǎn)抵押登記工作健康有序發(fā)展。

二是積極搭建銀企合作平臺，拓展抵押人范圍。充分發(fā)揮工商部門的“橋梁作用”，組織開展金融產(chǎn)品發(fā)布會、座談會、銀企對接會、現(xiàn)場簽約儀式等活動，積極搭建銀企合作平臺，架起金融部門與企業(yè)之間的橋梁，促進金融部門加強對中小型企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的扶持力度，給中小型企業(yè)、個體工商戶，尤其是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者帶來好處。如對農(nóng)村承包魚塘的經(jīng)營戶，可通過魚苗等做抵押，發(fā)放貸款，解決其經(jīng)營中的資金短缺問題。

三是大力加強交流協(xié)調(diào)溝通，擴大抵押物種類。工商部門要深入企業(yè)走訪，建立企業(yè)融資需求數(shù)據(jù)庫，定期將企業(yè)融資需求與銀行進行交流，加強與金融部門的協(xié)調(diào)溝通，指導(dǎo)用足、用活動產(chǎn)抵押登記政策，降低貸款門檻，增加金融產(chǎn)品服務(wù)項目。同時，加強與銀監(jiān)、稅務(wù)職能部門的配合，完善企業(yè)、個體工商戶信用體系建設(shè)，加強對企業(yè)信用管理制度的指導(dǎo)和幫扶，提高信用意識，規(guī)范信用管理，實現(xiàn)金融部門避免金融風(fēng)險的前提下，擴大抵押物種類，滿足企業(yè)資金需要。

第五篇：動產(chǎn)抵押登記辦理注意事項,辦理動產(chǎn)抵押登記須知

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動產(chǎn)抵押登記須知

為了您的合法權(quán)益能夠得到充分的保障，請在填寫登記書前仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容。

一、申請人須使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙張、黑色鋼筆或簽字筆填寫登記書。

二、申請人應(yīng)當(dāng)保證其所提供的材料及信息真實有效。登記書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與抵押合同以及主合同相關(guān)內(nèi)容一致。

三、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十八條規(guī)定以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

四、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定下列動產(chǎn)不得抵押：

（一）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

（二）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（三）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

五、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十九條規(guī)定企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。

國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》第二條規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門辦理登記。

六、國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》第三條規(guī)定，當(dāng)事人申請動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向工商行政管理局提交下列文件：

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（一）經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》；

（二）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。

七、國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》第六條規(guī)定，動產(chǎn)抵押合同變更、《動產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更的,抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理變更登記。辦理變更登記應(yīng)當(dāng)向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）原《動產(chǎn)抵押登記書》；

（二）抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押變更登記書》；

（三）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。

八、國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》第八條規(guī)定，在主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)等情形下，動產(chǎn)抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理注銷登記。辦理注銷登記應(yīng)當(dāng)向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件：

（一）原《動產(chǎn)抵押登記書》；

（二）《動產(chǎn)抵押變更登記書》；

（三）抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押注銷登記書》；

（四）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動產(chǎn)抵押注銷登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。

九、國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》第十一條規(guī)定，有關(guān)單位和個人可以

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持合法身份證明文件，向登記機關(guān)查閱、抄錄或者復(fù)印有關(guān)動產(chǎn)抵押登記的資料。

十、國家工商行政管理總局《動產(chǎn)抵押登記辦法》第十二條規(guī)定，反擔(dān)保及最高額抵押登記適用此辦法。