第一篇：24.關(guān)于明確市區(qū)住宅小區(qū)人防工程用于停放汽車收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知

常 州 市 物 價(jià) 局 常州市人民防空辦公室

常價(jià)服[2008]218號(hào) 常防辦[2008]123號(hào)

關(guān)于明確市區(qū)住宅小區(qū)人防工程用于停放汽車收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 各轄市、區(qū)物價(jià)局、人防辦公室，市各有關(guān)單位：

根據(jù)《市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市公安局等部門關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范汽車停放管理維護(hù)城市交通秩序的意見(jiàn)的通知》(常政辦發(fā)[2007]37號(hào))精神，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)市區(qū)住宅小區(qū)人防工程用于停放汽車收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題和要求作具體明確如下：

一、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范汽車停放管理維護(hù)城市交通秩序的意見(jiàn)》第（六）條第2款“住宅小區(qū)的停車場(chǎng)所”包括：住宅小區(qū)的各類非營(yíng)業(yè)性公建配套停車庫(kù)（位）和場(chǎng)所，依法配建的各類人防地下工程。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照37號(hào)文件附件“常州市市區(qū)汽車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”第三條“住宅小區(qū)停車場(chǎng)汽車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”第（二）款執(zhí)行，即“非營(yíng)業(yè)性公共車位每月100元，上浮最高不超過(guò)50%，下浮不限”，其中包括各級(jí)人防部門按不超過(guò)60元/車位.月的標(biāo)準(zhǔn)收取的人防車位“平時(shí)使用人防工程有償使用費(fèi)”。

二、各級(jí)價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)汽車停放收費(fèi)的監(jiān)督管理，規(guī)范小區(qū)停車收費(fèi)行為，維護(hù)小區(qū)汽車停放秩序。各停車經(jīng)營(yíng)管理單位收取停車費(fèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行市物價(jià)局《關(guān)于印發(fā)<常州市市區(qū)汽車停放收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則>的通知》(常價(jià)檢[2007]104號(hào))規(guī)定,向市物價(jià)部門提出標(biāo)價(jià)牌格式和內(nèi)容監(jiān)制申請(qǐng),并按監(jiān)制的格式和內(nèi)容進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。為便于對(duì)收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督，各停車經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)對(duì)住宅小區(qū)人防工程用于停放汽車的車位設(shè)立明顯的識(shí)別標(biāo)志。

三、各級(jí)人防部門要進(jìn)一步規(guī)范人防工程登記管理，明晰權(quán)屬，盤活存量，擴(kuò)大增量；嚴(yán)格對(duì)所收有償使用費(fèi)的監(jiān)督管理；加強(qiáng)人防工程維修管理力量，明確責(zé)任，落實(shí)措施，提高人防工程“平戰(zhàn)結(jié)合”使用率和人防工程完好率，有效緩解住宅小區(qū)“停車難”的矛盾。

常州市物價(jià)局 常州市人民防空辦公室 二○○八年九月十八日

主題詞： 汽車停放 收費(fèi)管理 通知

抄送：市委辦公室、市人大常委會(huì)辦公室、市政府辦公室、市政協(xié)辦公室，市公安局、市房管局，市物價(jià)局價(jià)格檢查局

第二篇：關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知

寧 波 市 物 價(jià) 局 寧波市建設(shè)委員會(huì) 文件 寧波市人民防空辦公室

甬價(jià)費(fèi)〔2008〕157號(hào)

各有關(guān)單位：

為規(guī)范住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)管理，根據(jù)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（計(jì)價(jià)格〔2000〕933號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理的住宅小區(qū)的地下人防工程，依照規(guī)定允許作為停車泊位的，應(yīng)向小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主、住用人開(kāi)放。

二、地下人防工程作為停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）包月停車收費(fèi)：汽車每輛每月300元，允許上浮20%，下浮不限。

（二）計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)：汽車每輛每小時(shí)2元，停放

不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；停放2小時(shí)以上的，不足1小時(shí)按1小時(shí)收費(fèi)；每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)最高每輛不超過(guò)18元。

業(yè)主、住用人的同一輛汽車在同一住宅小區(qū)地下人防工程停車一個(gè)月內(nèi)其計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)累計(jì)不得超過(guò)包月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、為緩解住宅小區(qū)停車難矛盾，產(chǎn)權(quán)或控股權(quán)屬建設(shè)單位所有的室內(nèi)集中停車位（庫(kù)），未出售前向業(yè)主、住用人開(kāi)放的，其停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述規(guī)定執(zhí)行。

四、設(shè)置機(jī)械停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向價(jià)格主管部門另行報(bào)批。

五、物業(yè)公司利用地下人防工程收取的停車費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列帳，除40%用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用外，其他納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于人防工程的維護(hù)管理。人防管理主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)用于人防工程維護(hù)費(fèi)的使用、管理和監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)公司終止服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將余額全部移交給下一期物業(yè)服務(wù)公司，不得截留、隱瞞、移作他用，做到交接手續(xù)清楚完備。

六、本通知適用于海曙、江東、江北、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和東錢湖旅游度假區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)地下停車位收費(fèi)；各縣（市）、區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

七、本通知自2009年1月1日起執(zhí)行，其他有關(guān)事項(xiàng)仍按

《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》（甬價(jià)房〔2001〕123號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

寧波市物價(jià)局 寧波市建設(shè)委員會(huì) 寧波市人民防空辦公室

二〇〇八年十一月二十六日

寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法

第一條 進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)行為，促進(jìn)汽車消費(fèi)，根據(jù)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)〈機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》（計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)）和《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條 物業(yè)管理公司依法在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供停車管理服務(wù)，可按本辦法 收取停車管理費(fèi)。

第三條 本辦法所稱的住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的居住生活區(qū)，包括居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)。

第四條 住宅小區(qū)停車應(yīng)具備停車場(chǎng)地，并配建照明、通訊、排水、消防等設(shè)施，按照 有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志標(biāo)線，保障車輛安全進(jìn)出。

如需在住宅小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置停車場(chǎng)地的，在不影響正常交通和業(yè)主、住用人正常使用的情況下，征得業(yè)主管委會(huì)同意后，方可劃定車位。

住宅小區(qū)道路停車場(chǎng)地僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住用人停車和外來(lái)人員臨時(shí)停車；禁止在住宅小區(qū)道路停車場(chǎng)地包月停放大客車、1噸及以上貨車和外來(lái)車輛。

第五條 停車管理服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)：

（一）建立、健全各項(xiàng)管理制度和安全防范措施；

（二）對(duì)車輛進(jìn)出進(jìn)行登記；

（三）維護(hù)車輛通行和停放秩序，對(duì)停放的車倆進(jìn)行巡查；

（四）負(fù)責(zé)公共停車場(chǎng)地的衛(wèi)生及其維修；

（五）定期清點(diǎn)場(chǎng)內(nèi)車輛。

第六條 停車管理費(fèi)分別實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。

（一）產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場(chǎng)地和業(yè)主、住用人所有的停車車位（庫(kù)）的停車管理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)；

（二）產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車場(chǎng)地和停車車位（庫(kù)）的停車管理費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

第七條 產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場(chǎng)地的停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）室內(nèi)集中車庫(kù)停車管理費(fèi)

1、包月停車管理費(fèi)：（1）住宅小區(qū)住用人車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元；7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月20元。

（2）外來(lái)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元；7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4小時(shí)內(nèi)，汽車每輛（次）3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛（次）2元；超過(guò)4小時(shí)，汽車加收每4小時(shí)3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車加收每4小時(shí)2元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車超過(guò)每輛12元，按12元收?。欢?、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車超過(guò)每輛8元的，按8元收取。

（二）室外露天停車場(chǎng)地停車管理費(fèi)

1、包月停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元；二輪、三輪摩托車每輛每月30元。

2、臨時(shí)停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)；1小時(shí)以上至4小時(shí)內(nèi)，汽車每輛（次）2元，二輪、三輪摩托車每輛每（次）1元；超過(guò)4小時(shí)，汽車加收每4小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車加收每4小時(shí)1元；不足4小時(shí)按4小時(shí)計(jì)算。

第八條 產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主、住用人所有的停車車位（庫(kù)）的停車管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 室內(nèi)集中車庫(kù)停車管理費(fèi)，汽車每車位每月30元。底層獨(dú)用汽車庫(kù)不得收費(fèi)。第九條 產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有（或物業(yè)管理公司代理）的停車場(chǎng)地和停車車位（庫(kù)）的停車管理費(fèi)，允許物業(yè)管理公司在基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上+/—20%幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）、室內(nèi)集中車庫(kù)基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

1、包月停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每月300元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每月50元。

2、臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每小時(shí)2元，二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車每輛每小時(shí)1元。每輛（次）收費(fèi)不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；2小時(shí)以上，不足1小時(shí)的，按1小時(shí)計(jì)算。每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)，汽車超過(guò)每輛18元，按18元收取；二輪、三輪摩托車、三輪非機(jī)動(dòng)車超過(guò)每輛10元的，按10元收取。

（二）、室外露天停車場(chǎng)地基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門

審批。第十條 特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)停放，免收停車管理費(fèi)。

第十一條 自行車停放，原則上不得收費(fèi)。如遇特殊情況確需收費(fèi)的，須另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門審批。

第十二條 物業(yè)管理公司應(yīng)與車輛包月停放用戶簽訂停車服務(wù)協(xié)議，明確各自職責(zé)。第十三條 車輛進(jìn)出實(shí)行登記制度，并發(fā)放車輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單，嚴(yán)格按規(guī)定收費(fèi)。第十四條 停車管理收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。物業(yè)管理公司須在停車場(chǎng)地或收費(fèi)處公 開(kāi)張貼由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的價(jià)目表，標(biāo)明停車場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)屬性、停放車輛類型、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)量單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報(bào)電話，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。

第十五條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)停車管理收費(fèi)的監(jiān)督檢查。違反本辦

法規(guī)定的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門按照《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行查處。

第十六條 實(shí)施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有困難的，物業(yè)管理公司可另行報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門審批。

第十七條 實(shí)施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的其他住宅，其停車管理費(fèi)可參照本辦法執(zhí)行。實(shí)施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的非住宅，其停車管理費(fèi)按寧波市物價(jià)局有關(guān)社會(huì)公共停車場(chǎng)收費(fèi)管理規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法實(shí)施物業(yè)管理的停車收費(fèi)。各縣（市）區(qū)的物業(yè)管理停車收費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r(jià)格主管部門參照本辦法制訂，并報(bào)寧波市物價(jià)局備案。

第十九條 本辦法由寧波市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本辦法自2001年6月1日起執(zhí)行

第三篇：2.關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于明確住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知

甬價(jià)費(fèi)[2008]157號(hào)

各有關(guān)單位:

為規(guī)范住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)管理,根據(jù)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（計(jì)價(jià)格[2000]933號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理的住宅小區(qū)的地下人防工程，依照規(guī)定允許作為停車泊位的，應(yīng)向小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主、住用人開(kāi)放。

二、地下人防工程作為停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）包月停車收費(fèi)：汽車每輛每月300元，允許上浮20%，下浮不限。

（二）計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)：汽車每輛每小時(shí)2元，停放不足2小時(shí)的，按2小時(shí)收費(fèi)；停放2小時(shí)以上的，不足1小時(shí)按1小時(shí)收費(fèi)；每天（連續(xù)時(shí)間24小時(shí)）收費(fèi)最高每輛不超過(guò)18元。

業(yè)主、住用人的同一輛汽車在同一住宅小區(qū)地下人防工程停車一個(gè)月內(nèi)其計(jì)時(shí)（臨時(shí)）停車收費(fèi)累計(jì)不得超過(guò)包月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、為緩解住宅小區(qū)停車難矛盾，產(chǎn)權(quán)或控股權(quán)屬建設(shè)單位所有的室內(nèi)集中停車位（庫(kù)），未出售前向業(yè)主、住用人開(kāi)放的，其停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述規(guī)定執(zhí)行。

四、設(shè)置機(jī)械停車泊位的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向價(jià)格主管部門另行報(bào)批。

五、物業(yè)公司利用地下人防工程收取的停車費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列帳，除40%用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用外，其他納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于人防工程的維護(hù)管理。人防管理主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)用于人防工程維護(hù)費(fèi)的使用、管理和監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)公司終止服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)將余額全部移交給下一期物業(yè)服務(wù)公司，不得截留、隱瞞、移作他用，做到交接手續(xù)清楚完備。

六、本通知適用于海曙、江東、江北、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和東錢湖旅游度假區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)地下停車位收費(fèi)；各縣（市）、區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

七、本通知自2009年1月1日起執(zhí)行，其他有關(guān)事項(xiàng)仍按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》（甬價(jià)房[2001]123號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

寧波市物價(jià)局

寧波市建設(shè)委員會(huì)

寧波市人民防空辦公室

二〇〇八年十一月二十六日

第四篇：關(guān)于重新明確太和縣城市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

物價(jià)局

房地產(chǎn)管理局

太價(jià)費(fèi)字【2014】011號(hào)

關(guān)于重新明確太和縣城市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)對(duì)太和縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題重新明確如下：

一、住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)

（一）住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)

我縣住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分等定價(jià)。按照管理服務(wù)內(nèi)容和等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行考評(píng)定級(jí)、按級(jí)收費(fèi)、定期復(fù)審的等級(jí)收費(fèi)管理制度。收費(fèi)等級(jí)分為四級(jí)，按房屋建筑面積每月每平方米計(jì)收。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)阜陽(yáng)市物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局阜價(jià)房[2009]214號(hào)《關(guān)于開(kāi)展規(guī)范物業(yè)服務(wù)分等定級(jí)評(píng)定工作的通知》中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，填報(bào)《物業(yè)服務(wù)等級(jí)考核申請(qǐng)表》，經(jīng)縣房地產(chǎn)主管部門和價(jià)格主管部門考評(píng)確認(rèn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，其具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)在服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)約定，并將約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，報(bào)縣價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門備案。

2、未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，以及業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)對(duì)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定不成的，其物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)按照價(jià)格管理權(quán)限報(bào)價(jià)格主管部門審定。

住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”。住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)包含清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、檢測(cè)、維修費(fèi)用等。為便于物業(yè)服務(wù)管理，住宅小區(qū)公共能耗費(fèi)用（共用電梯、公共照明、消防設(shè)施、弱電系統(tǒng)、公共用水等），按照合理分?jǐn)偟脑瓌t計(jì)入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。二次供水用電可據(jù)實(shí)分?jǐn)?，張榜公布、接受監(jiān)督。

高層住宅一樓免收電梯運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

（二）前期住宅物業(yè)綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定，要根據(jù)物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)和要求，在發(fā)布招標(biāo)公告或在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，將擬定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)縣物價(jià)局審核備案。

申報(bào)住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料復(fù)印件并加蓋報(bào)送單位公章：

1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、住宅小區(qū)總平面圖；

2、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面申請(qǐng)；

3、成本核算資料；

4、其他需報(bào)送的資料。

建設(shè)單位通過(guò)協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向縣價(jià)格主管部門申報(bào)住宅服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除應(yīng)提供上述材料外，還應(yīng)提供前期物業(yè)服務(wù)合同、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

（三）獲得“優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào)的住宅區(qū)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，可在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮相應(yīng)的幅度。“優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào)被取消，停止上浮收費(fèi)，恢復(fù)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、太和縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)（中準(zhǔn)價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)及浮動(dòng)幅度見(jiàn)附表一。物業(yè)企業(yè)同業(yè)主委員會(huì)或開(kāi)發(fā)企業(yè)約定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)浮動(dòng)幅度。

三、小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，見(jiàn)附表二。大型客車、貨車和危險(xiǎn)標(biāo)志車輛不允許停放在住宅小區(qū)內(nèi)。

四、裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)

住宅小區(qū)業(yè)主（或物業(yè)使用人）對(duì)房屋實(shí)施裝飾裝修應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定堆放裝飾裝修垃圾，并負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝飾裝修垃圾的按建筑面積每平方米1.5元收取裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。除法律、法規(guī)規(guī)定外，物業(yè)企業(yè)不得以任何名義向業(yè)主收取裝修押金、保證金等費(fèi)用，不得向裝修人員收取出入證費(fèi)等。

五、物業(yè)收費(fèi)預(yù)收時(shí)限，按《安徽省人民政府關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的通知》（皖政?2004?92號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，預(yù)收期限不得超過(guò)6個(gè)月。業(yè)主與物業(yè)公司有約定的可從其約定。預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)限，不得超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同期限。

六、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和《服務(wù)價(jià)格登記證》制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在首批住房交付前30日，需先到價(jià)格主管部門辦理《服務(wù)價(jià)格登記證》，并在小區(qū)的醒目位置、收費(fèi)點(diǎn)等地方，將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、價(jià)格舉報(bào)電話等進(jìn)行公示。

物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格按照公示的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少一次將物業(yè)企業(yè)收費(fèi)情況向業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主公布。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)無(wú)證收費(fèi)、證照超期收費(fèi)、收費(fèi)不公示、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、自立項(xiàng)目收費(fèi)等違規(guī)行為將依法予以查處。

七、本通知自2014年4月1日起執(zhí)行。太和縣物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局《關(guān)于太和縣城市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（太價(jià)費(fèi)字【2010】03號(hào)）同時(shí)廢止。

附：

1、太和縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2、太和縣住宅小區(qū)車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

太和縣物價(jià)局太和縣房地產(chǎn)管理局

2014年3月18日

報(bào)：阜陽(yáng)市物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局

附件1：

太和縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附表2：

太和縣住宅小區(qū)車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

翰林廣場(chǎng)業(yè)主群QQ：299190538

（歡迎業(yè)主入群共同維權(quán)，入群時(shí)注明是幾號(hào)樓業(yè)主及聯(lián)系方式）舉報(bào)電話：

縣物價(jià)局：8623953市物價(jià)局：2198209安徽省物價(jià)局：0551—12538

第五篇：安徽省關(guān)于核定人防工程易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知

安徽省關(guān)于核定人防工程易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知

各市物價(jià)局、財(cái)政局、人民防空辦公室：

為認(rèn)真貫徹《中共安徽省委、安徽省人民政府、安徽省軍區(qū)關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的意見(jiàn)》（皖發(fā)［2001］24號(hào)）和《安徽省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》（省政府令第155號(hào)）精神，進(jìn)一步規(guī)范結(jié)合民用建筑修建防空地下 室的人防工程易地建設(shè)費(fèi)的籌集管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》和《安徽省實(shí)施<中華人民共和國(guó)人民防空法>辦法》等法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就人防工程易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、全省人民防空設(shè)防城市規(guī)劃區(qū)、各類開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)內(nèi)，結(jié)合民用建筑要依法修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。確因地質(zhì)和地下條件不宜修建的，由建設(shè)單位或個(gè)人提出易地建設(shè)申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T批準(zhǔn)，按應(yīng)建防空地下室建筑面積向市人防主管部門繳納易地建設(shè)費(fèi)，由市人民防空主管部門統(tǒng)一規(guī)劃，集中組織建設(shè)。具體標(biāo)準(zhǔn)為：6級(jí)（含）以上防空地下室，每平方米1800元；6B級(jí)防空地下室每平方米1000元，一類設(shè)防城市按總建筑面積的4％繳納，其它城市按總建筑面積的3％繳納。

修建防空地下室或繳納易地建設(shè)費(fèi)所需資金，納入建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)據(jù)實(shí)列入建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本（直接出售或出租除外）。

二、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不具備修建防空地下室條件的下列新建民用建筑項(xiàng)目，經(jīng)市人防主管部門審核批準(zhǔn)并報(bào)省人防主管部門備案，減收或免收易地建設(shè)費(fèi)：

１、享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等居民住房，減半收費(fèi)。

２、履行義務(wù)教育的中小學(xué)新建教學(xué)樓，幼兒園、養(yǎng)老院以及為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑，減半收取。

３、臨時(shí)民用建筑、不增加面積的危房翻新和改造商品住宅項(xiàng)目、因不可抗拒災(zāi)害損壞修復(fù)的民用建筑，予以免收。

４、因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗拒的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑，予以免收。

三、人防工程易地建設(shè)費(fèi)是人防建設(shè)經(jīng)費(fèi)重要組成部分，人防主管部門應(yīng)依照法律、法規(guī)征收和管理。任何部門或單位不得擠占、截留和挪用。各級(jí)人防主管部門收取的易地建設(shè)費(fèi)，按《財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于將部分行政事業(yè)性收費(fèi)納入預(yù)算管理的通知》（財(cái)預(yù)［2002］584號(hào)）的要求，納入同級(jí)預(yù)算，并實(shí)行“收支兩條線”管理。

四、各市每年所收易地建設(shè)費(fèi)按6％上繳省國(guó)庫(kù)，由省統(tǒng)一調(diào)控，用于全省人防重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的補(bǔ)助。

五、各級(jí)人防主管部門應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理收費(fèi)許可證，憑證收費(fèi)。收費(fèi)必須使用省財(cái)政廳印制的收費(fèi)票據(jù)，并嚴(yán)格按照有關(guān)票據(jù)管理的規(guī)定執(zhí)行。

六、各級(jí)人民政府價(jià)格、財(cái)政、上級(jí)人防主管部門要對(duì)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的征收使用管理情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，各地各部門不得擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、改變收費(fèi)資金用途、不得違反國(guó)家有關(guān)收費(fèi)管理規(guī)定，違者要依法嚴(yán)肅查處。

七、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

安 徽 省 物 價(jià) 局 安 徽 省 財(cái) 政 局 安徽省人民防空辦公室 二○○三年七月十四日