第一篇：建筑安裝行業(yè)檢查檢查預案（范文模版）

建筑安裝行業(yè)檢查檢查預案

根據我區(qū)年納稅額50萬元以上建筑企業(yè)的經營現狀和財務核算形式等實際情況，結合總局、省局及地局建筑安裝企業(yè)有關稅收政策及規(guī)定，制定建筑安裝行業(yè)檢查預案：

一、首先到主管地稅機關辦稅服務廳了解企業(yè)辦理稅務登記的基本情況，了解企業(yè)檢查期限內的申報納稅情況，查看當地稽查部門以前年度檢查檔案，掌握企業(yè)以前年度稅務檢查情況。

二、整理下達要求提供建筑企業(yè)提供的文件、證明材料和有關資料的通知書：

1、納稅申報表

2、營業(yè)執(zhí)照

3、稅務登記證

4、減免稅批準文件

5、以前年度檢查報告表

6、發(fā)票存根、收款收據

7、建筑安裝合同，包括分包、轉包工程合同

8、自用房產的房產征、土地使用證

9、建筑工程設計圖紙、施工圖預算、工程變更預算

10、與發(fā)包方簽訂的工程結算書

11、企業(yè)建筑資質證

三、確定對建筑企業(yè)先期詢問內容：

1、是否有下屬非獨立核算的預制構件的生產企業(yè)；

2、是否存在其它經營業(yè)務；

3、所查年度工程項目名稱、地點及面積；

4、工程項目結構

5、所查年度工程項目進度情況；

6、工程價款結算情況；

7、工程項目用工情況。

四、掌握建筑企業(yè)核算過程：

學習掌握建筑安裝企業(yè)核算過程，熟習建筑企業(yè)主要賬簿、科目的主要核算內容，建筑合同規(guī)定按月結算工程價款，發(fā)生與工程價款結算有關的經濟業(yè)務及會計處理如下：

1、程開工前，根據工程承包合同規(guī)定，收取備料款 借：銀行存款 貸：預收賬款——預收備料款

2、月中，按上半月實際工程進度填列“工程價款預收賬單”預收工程款 借：銀行存款

貸：預收賬款——預收工程款

3、月末，根據“工程價款結算帳單”結算當月工程價款，并經發(fā)包單位簽字確認 借：應收賬款——應收工程款 預收賬款——預收工程款 ——預收備料款 貸：工程結算收入 實際收到工程價款時： 借：銀行存款

貸：應收帳款——應收工程款

4、月末，結轉已完工程實際成本 借：工程結算成本 貸：工程施工

5、月末，根據本月工程價款結算收入計算應負擔的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。借：工程結算稅金及附加 貸：應交稅費——應交營業(yè)稅 ——應交城建稅 ——教育費附加

6、月末，將各收入、費用科目余額轉入“本年利潤”科目。借：本年利潤 貸：工程結算成本 工程結算稅金及附加 借：工程結算收入 貸：本年利潤

確定重點檢查企業(yè)主要賬戶為：“工程結算收入”、“工程施工”、“預收賬款”、“應收賬款”、“工程結算成本”、“應繳稅費”、“銀行存款”、“庫存現金”、“本年利潤”。

五、分稅種確定檢查重點，對本地區(qū)核定征收企業(yè)所得稅的建筑企業(yè)主要核實企業(yè)的收入，企業(yè)是否按項目進行管理核算，核算是否真實，到投資方核實。

1、營業(yè)稅及附加

確定主要檢查企業(yè)正常開具發(fā)票發(fā)以外不入賬的應稅收入為重點，主要方法是外部調查，爭取得到計委、建委的配合。，到投資方核實收入是否包括投資方自購的材料，除裝璜合同規(guī)定清包外，材料款必須與勞務合并一起繳納營業(yè)稅。

2、房產稅、土地使用稅、車船稅

根據企業(yè)施工項目跟蹤檢查企業(yè)使用房產、車船及土地占用情況，企業(yè)應在車輛管理部門登記而沒有登記的車船是否繳納了車船稅，企業(yè)異地施工租賃房產的納稅情況。

3、企業(yè)所得稅

核定征收企業(yè)應稅所得率、企業(yè)所得稅稅率適用是否正確，收入是否真實。

六、查閱整理需要掌握的建筑安裝業(yè)稅收文件、政策、規(guī)定： 建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款后的余額為營業(yè)額。

納稅人提供應稅勞務，應當向應稅勞務發(fā)生地主管稅務機關申報納稅。納稅人從事運輸業(yè)務，應當向其機構所在地主管稅務機關申報納稅。

納稅人提供的應稅勞務發(fā)生在外縣（市），應向勞務發(fā)生地主管稅務機關申報納稅而未申報納稅的，由其機構所在地或者居住地主管稅務機關補征稅款。

納稅人承包的工程跨省、自治區(qū)、直轄市的，向其機構所在地主管稅務機關申報納稅。納稅人在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內發(fā)生應稅行為，其納稅地點需要調整的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務機關確定 建筑業(yè)，建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)。

本稅目的征收范圍包括：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。建筑，是指新建、改建、擴建各種建筑物、構筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設備或支柱、操作平臺的安裝或裝設工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結構工程作業(yè)在內。安裝，是指生產設備、動力設備、起重設備、運輸設備、傳動設備、醫(yī)療實驗設備及其他各種設備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設工程作業(yè)和被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內。修繕，是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。裝飾，是指對建筑物、構筑物進行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。其他工程作業(yè)，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構筑物、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業(yè)。

企業(yè)所得稅法對收入確認的時間與營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間的差異。

1、企業(yè)所得稅法對應稅收入確認時間的規(guī)定 建筑、安裝、裝配工程和提供勞務，持續(xù)時間超過一年的，可以按完工進度或完成的工作量確定收入的實現。

2、稅法對營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定

（1）對營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間的一般規(guī)定：收訖營業(yè)收入款項或取得索取營業(yè)收入款項憑據的當天。

（2）對建筑業(yè)營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間的具體規(guī)定：實行合同完成后一次性結算價款辦法的工程項目，其納稅義務發(fā)生時間為施工單位與發(fā)包單位進行工程合同價款結算的當天；實行旬末或月中預支、月終結算、竣工后清算辦法的工程項目，其納稅義務發(fā)生時間為月份終了與發(fā)包單位進行已完工程價款結算的當天；實行按工程形象進度劃分不同階段結算價款辦法的工程項目，其納稅義務發(fā)生時間為各月份終了與發(fā)包單位進行已完工程價款結算的當天；實行其他結算方式的工程項目，其營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為與發(fā)包單位結算工程價款的當天。

從而可以看出，營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間與企業(yè)所得稅法規(guī)定不同。企業(yè)所得稅法要求建筑企業(yè)在年末不管是否結算工程價款，都要按完工進度或完成的工作量合理確定收入的實現；而營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間需具備兩個條件：一是提供的勞務已經完成；二是取得了營業(yè)款項或取得了索取營業(yè)款項的憑據。

對于營業(yè)稅的檢查，需要我們注意以下兩個問題：

一是建筑企業(yè)收到預收備料款和預收工程款時，不能作為營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間，因為工程項目尚未施工，其取得的是一種預收性質的款項，不是營業(yè)收入款項；

二是不能以實際收到工程款項的當天作為納稅義務發(fā)生時間，只要與發(fā)包方就已完工程部分結算了價款，即雙方簽訂了“工程價款結算書”時，納稅義務就發(fā)生了，而不論建筑企業(yè)收沒收到結算的價款 關于建筑業(yè)營業(yè)稅若干政策問題的通知財稅[2006]177號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局、新疆生產建設兵團財務局： 為完善現行建筑業(yè)營業(yè)稅稅收政策，加強建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理，現將建筑業(yè)營業(yè)稅有關政策問題通知如下：

一、納稅人提供建筑業(yè)應稅勞務時應按照下列規(guī)定確定營業(yè)稅扣繳義務人：

（一）建筑業(yè)工程實行總承包、分包方式的，以總承包人為扣繳義務人。

（二）納稅人提供建筑業(yè)應稅勞務，符合以下情形之一的，無論工程是否實行分包，稅務機關可以建設單位和個人作為營業(yè)稅的扣繳義務人：

1.納稅人從事跨地區(qū)（包括省、市、縣，下同）工程提供建筑業(yè)應稅勞務的； 2.納稅人在勞務發(fā)生地沒有辦理稅務登記或臨時稅務登記的。

二、建筑業(yè)納稅人及扣繳義務人應按照下列規(guī)定確定建筑業(yè)營業(yè)稅的納稅義務發(fā)生時間和扣繳義務發(fā)生時間：

（一）納稅義務發(fā)生時間

1.納稅人提供建筑業(yè)應稅勞務，施工單位與發(fā)包單位簽訂書面合同，如合同明確規(guī)定付款（包括提供原材料、動力和其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規(guī)定的付款日期為納稅義務發(fā)生時間；合同未明確付款（同上）日期的，其納稅義務發(fā)生時間為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)款項憑據的當天。

上述預收工程價款是指工程項目尚未開工時收到的款項。對預收工程價款，其納稅義務發(fā)生時間為工程開工后，主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發(fā)生時間。2.納稅人提供建筑業(yè)應稅勞務，施工單位與發(fā)包單位未簽訂書面合同的，其納稅義務發(fā)生時間為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據的當天。3.納稅人自建建筑物，其建筑業(yè)應稅勞務的納稅義務發(fā)生時間為納稅人銷售自建建筑物并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據的當天。

4.納稅人自建建筑物對外贈與，其建筑業(yè)應稅勞務的納稅義務發(fā)生時間為該建筑物產權轉移的當天。

（二）扣繳義務發(fā)生時間

建設方為扣繳義務人的，其扣繳義務發(fā)生時間為扣繳義務人支付工程款的當天；總承包人為扣繳義務人的，其扣繳義務發(fā)生時間為扣繳義務人代納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據的當天。

三、納稅人及扣繳義務人應按照下列規(guī)定確定建筑業(yè)營業(yè)稅的納稅地點： 納稅人提供建筑業(yè)應稅勞務，其營業(yè)稅納稅地點為建筑業(yè)應稅勞務的發(fā)生地。納稅人從事跨省工程的，應向其機構所在地主管地方稅務機關申報納稅。

納稅人在本省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市范圍內提供建筑業(yè)應稅勞務的，其營業(yè)稅納稅地點需要調整的，由省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務機關確定。

扣繳義務人代扣代繳的建筑業(yè)營業(yè)稅稅款的解繳地點為該工程建筑業(yè)應稅勞務發(fā)生地?？劾U義務人代扣代繳跨省工程的，建筑業(yè)營業(yè)稅稅款的解繳地點為被扣繳納稅人的機構所在地。

四、納稅人提供建筑業(yè)勞務，應按月就其本地和異地提供建筑業(yè)應稅勞務取得的全部收入向其機構所在地主管稅務機關進行納稅申報，就其本地提供建筑業(yè)應稅勞務取得的收入繳納營業(yè)稅；同時，自應申報之月（含當月）起6個月內向機構所在地主管稅務機關提供其異地建筑業(yè)應稅勞務收入的完稅憑證，否則，應就其異地提供建筑業(yè)應稅勞務取得的收入向其機構所在地主管稅務機關繳納營業(yè)稅。上述本地提供建筑業(yè)應稅勞務是指獨立核算納稅人在其機構所在地主管稅務機關稅收管轄范圍內提供的建筑業(yè)應稅勞務；上述異地提供的建筑業(yè)應稅勞務是指獨立核算納稅人在其機構所在地主管稅務機關稅收管轄范圍以外提供的建筑業(yè)應稅勞務。

五、本通知自2007年1月1日起執(zhí)行。此前與本通知不符的一律以本通知為準。國家稅務總局關于納稅人銷售自產建筑防水材料并同時提供建筑業(yè)勞務征收流轉稅問題的通知國稅發(fā)【2006】80號

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：

近接部分地區(qū)請示，對納稅人銷售自產建筑防水材料并同時提供建筑業(yè)勞務如何征收增值稅和營業(yè)稅，經研究，現將有關問題通知如下：

納稅人銷售自產建筑防水材料的同時提供建筑業(yè)勞務，凡符合《國家稅務總局關于納稅人銷售自產貨物提供增值稅勞務并同時提供建筑業(yè)勞務征收流轉稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2002〕117號）規(guī)定條件的，按照該文件的有關規(guī)定征收增值稅、營業(yè)稅。本通知自2006年5月1日起執(zhí)行。

國家稅務總局關于納稅人銷售自產貨物提供增值稅勞務并同時提供建筑業(yè)勞務征收流轉稅問題的通知國稅發(fā)【2002】117號

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：

現對納稅人銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務并同時提供建筑業(yè)勞務征收流轉稅問題通知如下：

一、關于納稅人銷售自產貨物提供增值稅應稅勞務并同時提供建筑業(yè)勞務征收增值稅、營業(yè)稅劃分問題

納稅人以簽訂建設工程施工總包或分包合同（包括建筑、安裝、裝飾、修繕等工程總包和分包合同，下同）方式開展經營活動時，銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務并同時提供建筑業(yè)勞務（包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)，下同），同時符合以下條件的，對銷售自產貨物和提供增值稅應稅勞務取得的收入征收增值稅，提供建筑業(yè)勞務收入（不包括按規(guī)定應征收增值稅的自產貨物和增值稅應稅勞務收入）征收營業(yè)稅：(一)具備建設行政部門批準的建筑業(yè)施工（安裝）資質；

(二)簽訂建設工程施工總包或分包合同中單獨注明建筑業(yè)勞務價款。

凡不同時符合以上條件的，對納稅人取得的全部收入征收增值稅，不征收營業(yè)稅。

以上所稱建筑業(yè)勞務收入，以簽訂的建設工程施工總包或分包合同上注明的建筑業(yè)勞務價款為準。

納稅人通過簽訂建設工程施工合同，銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務的同時，將建筑業(yè)勞務分包或轉包給其他單位和個人的，對其銷售的貨物和提供的增值稅應稅勞務征收增值稅；同時，簽訂建設工程施工總承包合同的單位和個人，應扣繳提供建筑業(yè)勞務的單位和個人取得的建筑業(yè)勞務收入的營業(yè)稅。

二、關于扣繳分包人營業(yè)稅問題

不論簽訂建設工程施工合同的總承包人是銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務并提供建筑業(yè)勞務的單位和個人，還是僅銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務不提供建筑業(yè)勞務的單位和個人，均應當扣繳分包人或轉包人（以下簡稱分包人）的營業(yè)稅。

(一)如果分包人是銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務并提供建筑業(yè)勞務的單位和個人，總承包人在扣繳建筑業(yè)營業(yè)稅時的營業(yè)額為除自產貨物、增值稅應稅勞務以外的價款。(二)除本條第一款規(guī)定以外的分包人，總承包人在扣繳建筑業(yè)營業(yè)稅時的營業(yè)額為分包額。

三、關于自產貨物范圍問題

本通知所稱自產貨物是指：(一)金屬結構件：包括活動板房、鋼結構房、鋼結構產品、金屬網架等產品；(二)鋁合金門窗；(三)玻璃幕墻；

(四)機器設備、電子通訊設備；(五)國家稅務總局規(guī)定的其他自產貨物。

四、關于納稅人問題

本通知中所稱納稅人是指從事貨物生產的單位或個人。

納稅人銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務并同時提供建筑業(yè)勞務，應向營業(yè)稅應稅勞務發(fā)生地地方稅務局提供其機構所在地主管國家稅務局出具的納稅人屬于從事貨物生產的單位或個人的證明，營業(yè)稅應稅勞務發(fā)生地地方稅務局根據納稅人持有的證明按本通知的有關規(guī)定征收營業(yè)稅。

五、關于稅款調整及執(zhí)行時間問題

本通知自2002年9月1日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前已按原有關規(guī)定征收稅款的不再做納稅調整，未按原有關規(guī)定征收稅款的按本通知規(guī)定執(zhí)行。

國家稅務總局關于個人承包建筑收入征收個人所得稅有關問題的批復國稅函【1999】286號 河北省地方稅務局：

你局《河北省地方稅務局關于我省居民在山西承包建筑收入征收個人所得稅有關

問題的請示》（冀地稅函[1999]74號）收悉。經研究，現批復如下：

一、你省邯鄲市臨漳縣居民郭恩在山西省長治市以承包方式從事建筑安裝活動，應當自行申報繳納其承包經營所得的個人所得稅，長治市西城區(qū)常青建筑公司對郭恩應繳納的個人所得稅不負有代扣代繳義務。

二、鑒于郭恩在山西省長治市從事建筑安裝活動，又從未向當地繳納過個人所得稅的實際情況，臨漳縣地方稅務局有權對郭恩承包建筑收入的應繳個人所得稅問題進行納稅檢查、追繳稅款和加收滯納金。

國家稅務總局關于建筑安裝企業(yè)所得稅納稅地點問題的通知國稅發(fā)【1995】227號 根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規(guī)定，現對建筑安裝企業(yè)所得稅納稅地點問題通知如下：

一、建筑安裝企業(yè)離開工商登記注冊地或經營管理所在地（以下簡稱所在地）到本縣（區(qū)）以外地區(qū)施工的，應向其所在地的主管稅務機關申請開具外出經營活動稅收管理證明（以下簡稱外出經營證），其經營所得，由所在地主管稅務機關一并計征所得稅。否則，其經營所得由企業(yè)項目施工地（以下簡稱施工地）主管稅務機關就地征收所得稅。

二、建筑安裝企業(yè)申請開具外出經營證須具備以下條件：

（一）中標通知書；

（二）甲乙雙方簽訂的施工合同；

（三）施工許可證或開工報告；

（四）本系統的施工隊伍。

所在地稅務機關接到企業(yè)申請后，經審核無誤應及時填發(fā)外出經營證。

三、持有外出經營證的建筑安裝企業(yè)到達施工地后，應向施工地主管稅務機關遞交稅務登記證件（副本）和外出經營證，并陸續(xù)提供所在地主管稅務機關按完工進度或完成的工作量據以計算應繳納所得稅的完稅證明。施工地稅務機關接到上述資料后，經核實無誤予以登記，不再核發(fā)稅務登記證，企業(yè)持有所在地稅務機關核發(fā)的《稅務登記證》（副本）進行經營活動。

企業(yè)經營活動結束后，應向施工地稅務機關辦理注銷手續(xù)，外出經營證交原填發(fā)稅務機關。

四、對外出施工的建筑安裝企業(yè)，所在地稅務機關應主動與施工地稅務機關加強聯系，做好外出企業(yè)納稅的認定工作。施工地稅務機關應積極配合所在地稅務機關的工作，避免企業(yè)所得稅稅款的流失。

五、外出經營證由縣（含縣）級以上稅務機關統一印制、編號管理，縣（市）稅務機關要定期對下級征收單位填開的外出經營證情況進行檢查，切實加強對外出經營證的使用管理，保證稅款及時入庫。

六、建筑安裝企業(yè)應按照國家財務、稅收的有關規(guī)定設置帳簿，正確計算應納稅所得額，按規(guī)定稅率繳納所得稅。未按規(guī)定設置帳簿或雖設置帳簿，但帳目混亂、資料殘缺不全，不能正確計算應納稅所得額的建筑安裝企業(yè)，稅務機關可依照有關規(guī)定，核定其應納稅所得額。

七、本通知自1995年度起執(zhí)行。

國家稅務總局關于出售自建建筑物征收營業(yè)稅的通知國稅發(fā)【1993】25號通知 各省、自治區(qū)、直轄市稅務局，各計劃單列市稅務局：

近據部分地區(qū)反映，目前有些房地產企業(yè)和建筑安裝企業(yè)發(fā)生出售自建建筑物的業(yè)務，要求明確對出售自建建筑物應否征收“建筑安裝”營業(yè)稅。經研究，為了統一政策，平衡稅收負擔，我局決定，對于出售自建建筑物的納稅人，除按建筑物銷售收入全額依照“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征收營業(yè)稅外，還應征收一道“建筑安裝”營業(yè)稅。該項“建筑安裝”營業(yè)稅應根據同類工程的價格確定計稅依據；沒有同類工程價格的，按下列公式組成計稅價格征稅。

組成計稅價格＝（建筑安裝工程成本＋利潤）÷（１－營業(yè)稅稅率）上述公式中的利潤，由當地稅務機關參照同類建安企業(yè)的利潤核定。本通知自１９９３年７月１日起執(zhí)行。

第二篇：行業(yè)安全檢查

供熱行業(yè)安全檢查

一、供熱行業(yè)安全管理內容

（一）供熱安全隱患。對熱源、管網、換熱站進行全方位、系統化的安全隱患檢查，對關鍵部位、關鍵環(huán)節(jié)、設備設施等重點部位進行徹底排查。尤其是鍋爐、一級網等易出現問題且影響大的環(huán)節(jié)要作為排查重點。要全面細致查看燃煤儲備情況，確保燃料足量儲備；檢查設備維修檢修情況，確保檢修維護到位、制度措施到位、人員責任到位。

（二）供熱應急工作。檢查供熱應急準備情況，重點查看是否制定供熱事故應急預案，是否建立健全應急搶險組織機構，是否購置儲備了各項應急搶險所需的備品、備件，是否開展了應急預案的演練工作，應急搶險措施和搶險人員是否滿足快速響應和緊急處置的需要。

二、工作步驟及時間安排

本次供熱安全隱患排查暨供熱應急工作檢查工作，采取供熱企業(yè)自查、區(qū)級（大企業(yè)）檢查、市級督查，新聞媒體全程參與的模式開展工作。時間安排如下：

（一）企業(yè)自查階段（1月10日—1月15日）。各區(qū)城管局、中省直單位供熱管理部門在各自管理區(qū)域范圍內，組織布置轄區(qū)企業(yè)開展供熱隱患自查工作，全面細致的排查供熱系統中存在的安全隱患和薄弱環(huán)節(jié)，完善供熱應急體系，通過制定科學的整改措施，有針對性的加以治理解決，各區(qū)城管局、中省直單位供熱管理部門要深入現場、靠前指揮掌握實際情況。

（二）區(qū)級（大企業(yè)）檢查階段（1月16日—1月19日）。由各區(qū)城管局、中省直單位供熱管理部門組織有關供熱專家、技術人員對轄區(qū)供熱企業(yè)排查出的問題進行評估、分析，對存在的問題落實整改責任人和整改時限，限期進行整改。要給予供熱企業(yè)技術支持和指導。

（三）市級督查階段（1月20日—1月23日）。市城管委將組織有關專家和人員對各區(qū)和大企業(yè)的排查情況和隱患、薄弱環(huán)節(jié)整改解決情況、供熱應急工作進行檢查，對重點問題進行督查。本次檢查工作結束后，市城管委將組織進行總結，對有關情況進行全市通報。

（一）高度重視，不走過場。各管理部門和供熱企業(yè)要充分認識開展全市供熱安全隱患排查工作的重要性和重要意義，要統一思想，提高認識，要組織轄區(qū)全體供熱企業(yè)召開專題動員會議，切實將排查工作落到實處。一把手要親安排過問本次檢查工作和日常供熱安全工作，要落實責任領導和具體責任人，逐級落實安全責任，安全責任到人。

（二）落實責任，注重實效。各管理部門和供熱企業(yè)要成立排查工作領導組織機構，明確專人負責此項工作的推進落實，要編排工作計劃，匯總隱患排查整改情況，建立隱患信息檔案，全面掌握管理區(qū)域內各類供熱事故隱患和薄弱環(huán)節(jié)，并組織有關專家和技術人員對排查出的重大事故隱患進行評估，對問題進行分類匯總分析，研究落實隱患整改措施和整改時間。對問題逐一進行消項。結果要在1月21日前報市城管委供熱辦備案。市城管委將對相關單位進行抽查，并將抽查結果向各級政府進行通報。

（三）完善預案，常態(tài)備勤。各管理部門和供熱企業(yè)要完善本區(qū)域、本企業(yè)供熱應急預案，一旦發(fā)生供熱應急事故，要做到措施到位、物資到位、人員到位。要結合本區(qū)域、本企業(yè)實際，預先制定應急處置措施；要保證應急物資和設備儲備購置到位，要實行專庫儲備、專人看管，發(fā)生應急事故時，保證備品備件及時運送到位；要建立專業(yè)、高效的應急搶險隊伍，建立起搶險通訊網絡，必須保證所有人員通訊暢通。發(fā)生供熱應急事故時能迅速、有效地開展現場搶修工作，最短時間完成搶修，最大限度減少事故造成的損失，維護社會穩(wěn)定。另外，要嚴格執(zhí)行供熱故障和事故上報制度，發(fā)生停熱、停水、停電、管網泄漏等問題時，要按照供熱應急上報程序第一時間（一小時內）向市供熱主管部門、區(qū)（中省直企業(yè)）供熱管理部門進行上報，并積極進行處置，盡快恢復供熱，保障供熱安全。

第三篇：防火檢查預案

通知

防火委員會各成員：

按照防火工作安排，定于2014年3月28日下午2點，進行公司第一季度防火安全大檢查，請各成員按時參加。

一、檢查內容：

1、通告各處室、車間進一步做好放假前的安全自檢工作，在下班

前關閉所有的電源、電器，尤其辦公室、休息室、更衣室的電源及電熱水器等用具。

2、檢查各配備點滅火器的壓力是否合格，有無挪用、亂用、損壞的現象。

3、檢查公司是否有易燃易爆品亂堆亂放的現象，檢查消防通道是

否暢通。

4、5、檢查車間是否有亂拉私接電源的違規(guī)現象。檢查銷售倉庫、油漆庫、乙氧炔庫的保管是否符合防火安全操

作規(guī)程的要求。

6、檢查單身樓的防火安全。

二、要求：

1、2、各成員按時在新辦公樓前集合，不得無故不到。各成員要高度重視檢查工作，按照分工在檢查過程中要認真負

責，發(fā)現問題及時反映并記錄，切實檢查出效果，真正做到防患于未然。

二0一四年三月二十六日

第四篇：房地產檢查預案

沿海綠色家園（鞍山）有限公司專項檢查預案

根據我市房地產企業(yè)的經營現狀和財務核算形式等實際情況，結合總局、省局有關稅收政策及規(guī)定，制定對該房地產企業(yè)檢查的預案：

（一）查前掌握了解以下情況

1、了解被查企業(yè)的性質，是國有、私營、股份制還是其他類型企業(yè)。

2、了解被查企業(yè)的財務制度和會計核算方式。

3、實際所開發(fā)項目的具體地理位置；確認開發(fā)項目的類型，是普通標準住宅、高檔別墅小區(qū)還是商業(yè)鋪房。

4、審核開發(fā)企業(yè)的土地使用權證書、土地轉讓、買賣合同，掌握開發(fā)企業(yè)土地使用權的取得方式。

5、了解開發(fā)產品的銷售方式。即： 是采取一次性收款方式、分期收款方式、采取銀行按揭方式銷售還是采取委托方式銷售。如果是采取委托方式銷售還需了解是采取支付手續(xù)費方式委托銷售、買斷方式委托銷售、包銷方式委托銷售還是采取基價（保底價）并實行的方式。

6、了解被查企業(yè)有無將開發(fā)產品用于企業(yè)自用、捐贈、贊助、廣告、樣品、職工福利、獎勵等或者將開發(fā)產品用作對外投資、分配給股東或投資者、以開發(fā)產品抵償債務、以開發(fā)產品換取其他企事業(yè)單位、個人的非貨幣性資產等視同銷售行為。

7、了解被查企業(yè)的利潤分配形式，有無以開發(fā)產品等實物形式分配利潤的情形。

8、有無和稅務機關簽訂代扣建筑業(yè)營業(yè)稅合同以及合同的履行情況。

9、被查企業(yè)為開發(fā)產品而簽訂的各種合同。

10、查閱其檢查期間的各種財務報表及納稅資料、審計部門的審計報告，并進行初步分析。

11、被查企業(yè)享受的稅收優(yōu)惠政策有哪些，并要求提供相關的資料。

12、企業(yè)的開戶銀行及賬號，具體辦稅人員，并提供銀行對賬單。

（二）相關財務指標分析

通過對以前會計資料與檢查相關會計資料的對比，將被查企業(yè)的資產負債率、應收賬款周轉率、主營業(yè)務利潤率、主營業(yè)務成本利潤率、開發(fā)成本利潤率、毛利率、銷售費用率、銷售稅金率等主要經濟指標進行比較，分析其增減變化是否異常，尋找疑點從而為進一步檢查確定主要方向。

將檢查期的主營業(yè)務成本利潤率與被查企業(yè)計劃期、上期、上年同期以及同地區(qū)的同行業(yè)相同指標進行對比，分析檢查期主營業(yè)務成本利潤率是否有異常的增減變動，通過比較分析，確定檢查的方向和重點應是與“主營業(yè)務收入、主營業(yè)務成本”等科目，然后通過對相關的帳證資料的詳細檢查，找到出現異常情況的真實原因，落實問題。

（三）財務報表分析

從審查分析財務會計報表開始，通過對報表的檢查分析，總括地把握納稅人資產掌握納稅人有無貨幣支付能力，從中發(fā)現問題的疑點，從而進一步確定檢查重點，有針對性地進行檢查工作。檢查的重點是資產負債表和利潤表。

1、對資產負債表的分析

（1）數據核對法。根據會計核算原理，從編制邏輯上審查報表，看表中資產合計數是否等于負債與所有者權益合計數；同時審查表中相關數據的銜接勾稽關系是否正確，表中數據與其他報表、總賬、明細帳數據是否相符，進而從中發(fā)現稅收問題。（2）數據比較法。通過比較納稅人檢查所屬期內不同期間資產負債表的相同欄目數字的變化，發(fā)現可能存在的稅收問題。（3）指標比較法。對比分析納稅人不同時期資產負債表所反映的各類經濟指標，進而發(fā)現稅收問題。

2、利潤表的分析

（1）分析收入和支出項目內容的真實性。采用指標比較法，將納稅人不同時期的利潤表所反映的相關指標如：銷售凈利潤率、成本費用利潤率、資產經利潤率等相對照，或者將同行業(yè)同等規(guī)模的不同納稅人的利潤指標與納稅人的報表相比較，分析納稅人檢查期利潤表內容變化的原因和其經營狀況，如果納稅人的實際經營狀況與分析的結果不相符，就必須對其進一步深入檢查，找出問題所在。

（2）根據財務資料間的勾稽關系，審核財務成果的正確性。《利潤表》是納稅人填寫《納稅申報表》的基礎資料，與會計賬簿之間存在必然的勾稽關系。檢查時可根據《利潤表》反映的主營業(yè)務收入及使用的稅率與納稅人《納稅申報表》的填列情況相比較，從而審查納稅人稅率的使用情況和稅款的繳納情況。

（3）分析表內各項目內容，確定檢查重點。利潤表各項目之間存在著能反映納稅人經營狀況的必然聯系，如果表中反映納稅人的經營額過小或者虧損額過大或者持續(xù)虧損，而納稅人仍然在不斷開發(fā)項目，很可能是不正常的反應，應注意審核納稅人的相關賬戶進一步核實問題。

（4）分析利潤總額。利潤總額反映了納稅人的經營成果。

（四）財務檢查

1、收入部分檢查

房地產開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產品的方式比較多樣，在檢查前，必須對其銷售方式進行了解，看其是屬于一次性收款方式、分期收款方式、采取銀行按揭方式銷售還是采取委托方式銷售等，如果是采取委托方式銷售還需了解是采取支付手續(xù)費方式、視同買斷方式、包銷方式還是采取基價（保底價）并實行超過基價雙方分成方式銷售房地產。不同的銷售方式收入確認的時間也不同。檢查開發(fā)企業(yè)收入情況時應從以下幾個方面入手：

（1）重點審查開發(fā)企業(yè)的銷售合同、租賃合同等各種經濟合同，確定其銷售情況及銷售方式。

（2）現場觀察、盤點被查企業(yè)開發(fā)產品的使用和出售情況。（3）檢查帳載收入是否符合建造合同收入的內容。若發(fā)現被 查開發(fā)企業(yè)入賬收入與合同記載的收入相差太大，應進一步檢查，防止納稅人低價開票，少計收入。

（4）將“主營業(yè)務收入”賬戶記載的金額與有關會計憑證核對，檢查納稅人開具的“商品房發(fā)票”和“動遷房發(fā)票”存根聯，看其有無分解收入、減少營業(yè)額的現象。（5）將“應付賬款”、“預收賬款”等往來明細賬與有關記賬憑證、原始憑證、銷售合同等核對，看被查企業(yè)有無將收入掛往來帳戶而不納稅的現象。

（6）檢查土地合同，看企業(yè)是否存在以地換房，若有，應進一步檢查被查企業(yè)以地換房時，其轉讓房屋的營業(yè)額是否為用來換取土地使用權的新建房屋的造價、就有房屋的評估價或買價，有無利用以地換房形式故意隱瞞收入的情況。

（7）檢查開發(fā)企業(yè)有無將所開發(fā)產品用于本企業(yè)自用、捐贈、廣告、樣品、職工福利、獎勵等；或者將開發(fā)產品轉作經營性資產；或者將開發(fā)產品用作對外投資以及分配給股東；或者將開發(fā)產品抵償債務；或者將開發(fā)產品換取其他企事業(yè)單位、個人的非貨幣性資產等視同銷售行為。若有，是否按稅法規(guī)定申報納稅。

（8）檢查開發(fā)產品在出售前是否有租賃情況。

（9）檢查被查企業(yè)有無不按規(guī)定開具發(fā)票或者開具假發(fā)票、假收據隱瞞收入的情況。

（10）檢查企業(yè)的銀行帳和現金賬，查看其資金流動情況以及有無在銀行多設開賬戶，隱瞞收入真實性的情況。

2、成本方面檢查

房地產開發(fā)企業(yè)在進行成本費用扣除時，必須按規(guī)定區(qū)分期間費用和成本、開發(fā)產品建造成本和銷售成本的界限。檢查開發(fā)企業(yè)成本時應注意以下幾方面問題：

（1）被查企業(yè)是否將開發(fā)產品的建造成本合理劃分為直接成本和間接成本。

開發(fā)產品的建造成本是指開發(fā)產品在完工前發(fā)生的各項支 出，包括；土地征用及拆遷補償費、前期工程款、基礎設施建設費、建筑安裝工程款、開發(fā)的間接費用、借款費用及其他費用等。房地產開發(fā)企業(yè)必須將開發(fā)產品的建造成本合理劃分為直接成本和間接成本。直接成本可直接計入成本對象中去。間接成本能分清負擔成本對象的，直接計入有關成本對象中去；因多個項目同時開發(fā)或先后滾動開發(fā)而不能分清負對象的，則應根據配比原則按各項目占地面積、建筑面積、工程預算等方法配比計入有關開發(fā)項目成本。

（2）將開發(fā)企業(yè)的建造合同、工程決算書與“開發(fā)成本”相核對，看被查企業(yè)有無重復列支成本問題。必要時，可聘請有關工程造價方面的專家，對開發(fā)企業(yè)的工程決算書進行審核，看其是否有虛增建安成本的情況。

（3）審核被查企業(yè)的借款合同，看其對借款費用的處理是否符合規(guī)定。

房地產開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產品借入資金而發(fā)生的借款費用，如屬于成本對象完工前發(fā)生的，應將實際發(fā)生的費用按借款在各開發(fā)項目之間的使用情況分配計入各成本對象中。屬于成本對完工后發(fā)生的，應作為財務費用在稅前直接扣除。

（4）將“主營業(yè)務成本”賬戶和相關的記賬憑證和原始憑證相核對，檢查開發(fā)企業(yè)有無多轉銷售成本問題。

已銷開發(fā)產品的銷售成本 按下列公式計算結轉： 可售面積單位工程成本＝成本對象總成本÷總可售面積 已銷開發(fā)產品銷售成本＝已實現銷售的可售面積×可售面積單位工程成本

（5）審核土地使用權購買合同，看企業(yè)計入開發(fā)成本的地價是否真實，有無多記或者少記的現象。

3、期間費用的檢查 認真審核被查企業(yè)的費用明細賬及相關憑證，特別是重點關注摘要欄，因為開發(fā)企業(yè)往往會采取模糊摘要欄記載甚者采取變通的手法來掩蓋不允許列支費用。對于該部分的檢查應重點注意以下 內容：

（1）、計入“財務費用”科目的借款費用，如有向非金融機構的借款費用支出，則應審查其利息支出是否高于銀行同期低款利率。

（2）、審核“累計折舊”賬戶，看企業(yè)計入費用的折舊是否符合稅法規(guī)定。

房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品按規(guī)定轉作經營性資產，可以按規(guī)定提取折舊并準予在稅前扣除，未按規(guī)定轉作經營性資產或者臨時性出租的待售開發(fā)產品，不得在稅前扣除折舊費。（3）、是否將應由應付福利費、計提的職工教育經費列支的相關費用列入期間費用，工會經費列支是否正確。

（4）、應將企業(yè)列入期間費用和成本的招待費進行合計計算招待費用列支是否超支。（5）、企業(yè)計提的基本勞動保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險等等是否按標準計提，是否將計提而未交部分在企業(yè)所得稅前進行調整。

（6）、計入費用的差旅費、會議費、董事會費等，是否能夠提供證明資料，以證明其合法性。（7）、審核“銷售費用”賬戶，看開發(fā)企業(yè)支付的傭金是否同時符合三個法定條件，相關的票據是否合法真實，有無白條列支現象。

（8）、房地產開發(fā)企業(yè)一般都有大量的贊助性支出，仔細審核其所附原始憑證，看企業(yè)是否嚴格區(qū)分公益救濟性與非公益救濟性捐贈支出的界限在所得稅前扣除。

（9）、被查企業(yè)列入期間費用的業(yè)務招待費、廣告費是否符合規(guī)定，列支是否超支，相關的票據是否合法真實，有無白條列支現象。

第五篇：建筑安裝工程公司春季安全檢查總結樣本

建筑安裝工程有限責任公司

春季安全檢查總結

為了貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產方針，針對建筑業(yè)容易出現傷及人身的事故，盡量減少損失。我公司在春季對安全生產作了如下工作：

一、建立健全安全生產管理體系，完善領導結構。

公司自從國家制訂安全生產許可證以來，從去年后半年開始，組織了對生產管理人員和專職安全人員進行培訓，取得了建筑業(yè)安全生產資格證書，經理、項目負責人和專職安全人員共14人取得了資格證書。具備安全生產準入制條件。同時，針對企業(yè)的薄弱環(huán)節(jié)，健全了安全生產管理體系。對公司安全生產委員人員進行了調整，加強了領導和上下安全管理的接口，健全了安全生產管理制度。

二、對全體職工進行安全培訓、考核。

公司在今年春季，進行了三級教育工作，組織了安全知識學習。在三月份對從業(yè)職工(含臨時工)進行了學習后的考試，由安保科負責，參加考試人員210人，考試全部合格?？荚囍皇菑娭茖W習的一方面，另一方面由公司各工段對所從業(yè)人員進行考核，考核由公司主管安全的負責人、技術負責人和工段對所從業(yè)人員逐個考核，考核結果記入檔案，作為用人的依據，對那些不能在某行業(yè)工作的人員或經常容易出現不安全傾向人員，則予以更換崗位或環(huán)境，以利于安全工作。公司通過考試、考核，再由市主管部門考試對特殊工種人員如電焊工、架子工、電工共計26人辦理了操作證書。

三、建立健全了安全工作制度。

針對過去安全生產制度不健全的情況，公司健全了必要的管理制度。完善了生產安全事故應急救援制度，建立了公司救援組織，落實了救援器材，公司根據工作場面分布建立了6個救援小組，落實了安全生產用資金，購置了安全帽、安全鞋、手套及消防器材等。

四、執(zhí)行安全檢查制度。

公司今年春季以來，對各生產現場，組織了安全大檢查。由公司安全科負責，技術負責人、工會、人事、教育、辦公室參加，組成公司安全質量檢查小組。對公司各層面和工作場所進行大檢查?；久吭逻M行一次，特殊情況下如春節(jié)、五.一節(jié)、國慶節(jié)前夕，作為特例進行檢查。

檢查的項目：

1、現場安全管理情況；

2、安全喊話和三級安全教育落實情況；

3、消防和防盜情況；

4、安全設施完善情況；

5、安全保護品穿戴情況；

6、不安全因素的發(fā)現情況。

在檢查中，將發(fā)現的不符合安全生產項目及其他不符合安全的因素當場告知所在單位陪同領導，并開具檢查通知單，待改正后再復查。這樣做有力地促進了安全工作的進展。

五、堅持安全例會和安全教育。

公司每周開安全例會一次，針對一周安全生產情況，進行布置和解決安全工作中存在的問題，處理安全生產事務。特殊情況下，下班前進行安全工作評價。公司還定期地進行安全教育，主要是1：上級對安全工作的會議精神及時傳達；2：公司對安全方面的要求；3：節(jié)前的安全教育，如五.一和春節(jié)。

六、生產現場落實安全生產制度和設置安全監(jiān)查員。

公司今年對主要的生產現場，落實安全有關制度，按照制度辦事。如開挖土方，嚴格按照建筑工程開挖土方的要求去做。邊牛地區(qū)建立金屬結構廠房，現場安全負責人指定一名專職安全人員負責現場安全生產的監(jiān)視。主要有：

1、電焊機的安全使用，2、高空作業(yè)人員安全保護的佩戴，3、吊裝作業(yè)的安全進行，一旦出現問題當場指出。這樣做，既保證了安全生產，又能使安全工作按程序進行。從三月二十日起至今，這個現場的安全管理是有成果的，連一般的碰傷也未發(fā)生過。

雖然做了一些工作，但距上級的要求還不夠，安全事故的突發(fā)性和不確定性，更促使我們認真地去做每項工作，不能有成就感和滿足感。