第一篇：農(nóng)村自建房質(zhì)量安全管理實(shí)施方案1

銅仁市農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全管理

工作方案

為確保農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全，推進(jìn)城鎮(zhèn)成熟的質(zhì)量安全監(jiān)管體系向農(nóng)村延伸，結(jié)合住建系統(tǒng)工作實(shí)際，制定本方案。

一、總體目標(biāo)

各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，充分認(rèn)識(shí)農(nóng)村自建房質(zhì)量安全工作的重要性，采取有效措施，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村自建房質(zhì)量與安全監(jiān)管，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)和諧穩(wěn)定。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為抓好農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全工作，市住建局成立農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

三、主要任務(wù)

（一）提供農(nóng)村居民建房通用圖集。各級(jí)住建部門(mén)要加強(qiáng)服務(wù)指導(dǎo)，組織編制富有本地民族特色、功能合理完善、經(jīng)濟(jì)美觀適用、具有可操作性的農(nóng)民自建房通用圖集，必須具有結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖，每套圖集不得少于15種設(shè)計(jì)方案，思南、印江縣需考慮抗震設(shè)防要求，確保每個(gè)行政村有1套通用圖集，并組織推廣實(shí)施，努力形成一批具有地域特點(diǎn)、民族特色和文化特征的銅仁民居新范式。

（二）加大培養(yǎng)培訓(xùn)力度。一是做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)質(zhì)量安全員培養(yǎng)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將農(nóng)村自建房工程質(zhì)量與安全納入安全生產(chǎn)范圍，明確1-2人負(fù)責(zé)農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全工作，同時(shí)，要加強(qiáng)基層質(zhì)量安全員的專業(yè)技能培訓(xùn)，市級(jí)每年培訓(xùn)不得少于1次，縣級(jí)每年培訓(xùn)不得少于2次。二是開(kāi)展農(nóng)村工匠培訓(xùn)，充分發(fā)揮農(nóng)村建筑工匠帶頭人的示范引領(lǐng)作用，開(kāi)展農(nóng)村工匠帶頭人培訓(xùn)，基本實(shí)現(xiàn)每個(gè)行政村都有經(jīng)培訓(xùn)合格的農(nóng)村建筑工匠帶頭人，支持農(nóng)村工匠帶頭人以師帶徒等形式實(shí)施工匠培訓(xùn)，支持建筑工匠帶頭人組建建筑勞務(wù)企業(yè)，承接農(nóng)村居民自建房項(xiàng)目，市級(jí)每年至少組織一次農(nóng)村工匠培訓(xùn)。

（三）加強(qiáng)質(zhì)量與安全監(jiān)管。各縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省建設(shè)工程質(zhì)量安全的有關(guān)規(guī)定，建立健全農(nóng)村自建房質(zhì)量安全管理制度，細(xì)化工作措施；要注重發(fā)揮村民自治組織的作用，將日常管理和技術(shù)服務(wù)延伸到村。一是合理選址，選址應(yīng)避開(kāi)已查明的地質(zhì)災(zāi)害隱患，特別要避開(kāi)滑坡體上及其附近、滑坡下滑影響區(qū)，崩塌（危巖）下方，泥石流溝口及其兩側(cè)附近、下游流通和堆積區(qū)，已出現(xiàn)開(kāi)裂、沉降的地區(qū)。二是基礎(chǔ)工程，基槽（坑）按照施工圖開(kāi)挖完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)槽，并使用輕型動(dòng)力觸探儀檢測(cè)地基承載力，方可進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工。三是建材，農(nóng)村居民自行采購(gòu)的鋼材、水泥、磚、預(yù)制構(gòu)件等主要建材，必須要有產(chǎn)品合格證明、出廠合格試驗(yàn)單，確保材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)加工的預(yù)制構(gòu)件必須經(jīng)試驗(yàn)合格后方能使用，梁、板、柱鋼筋綁扎完成后應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并作隱蔽工程記錄。四是施工，施工中要嚴(yán)格按照建筑工地規(guī)范化管理，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保施工質(zhì)量和安全。五是風(fēng)貌，農(nóng)村居民自建房要嚴(yán)格按照?qǐng)D集統(tǒng)一的建筑風(fēng)貌進(jìn)行建設(shè)，做到與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并大力推廣農(nóng)村新型墻體材料和裝配式建筑的應(yīng)用。

（四）做好竣工驗(yàn)收。農(nóng)戶自建房竣工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃委員會(huì)應(yīng)組織國(guó)土、林業(yè)、環(huán)保、村管所等單位對(duì)農(nóng)民自建房進(jìn)行驗(yàn)收，主要從手續(xù)是否合法、面積是否超標(biāo)、質(zhì)量是否合格、資料是否齊全（建房合同、建材合格證、隱蔽工程記錄、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等），相關(guān)驗(yàn)收合格資料作為產(chǎn)權(quán)確認(rèn)依據(jù)，并注意保存。

四、保障措施

（一）高度重視，壓實(shí)責(zé)任。市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、市建筑安全服務(wù)中心負(fù)責(zé)全市農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全技術(shù)指導(dǎo)和巡查，市建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)各區(qū)縣農(nóng)村自建房通用圖集審查，各縣區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站（安監(jiān)站）具體負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村居民自建房技術(shù)指導(dǎo)和巡查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃委員會(huì)是農(nóng)村自建房質(zhì)量安全工作的責(zé)任主體，主要負(fù)責(zé)人要親自抓，分管負(fù)責(zé)人要具體抓，建立一級(jí)抓一級(jí)、層層抓落實(shí)的責(zé)任體系。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要定員定編定崗，配齊配強(qiáng)村管所人員，配備相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)工具（輕型動(dòng)力觸探儀、卷尺等）和辦公設(shè)備，并充分發(fā)揮村支兩委在農(nóng)民自建房中質(zhì)量與安全監(jiān)督的作用。

（二）制定預(yù)案，健全制度。明確專人負(fù)責(zé)，全程跟蹤質(zhì)量安全，切實(shí)做到安全隱患早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早化解。落實(shí)安全預(yù)防預(yù)警措施和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，健全應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制，暢通報(bào)送渠道。一旦發(fā)生突發(fā)事件和重要緊急情況，要按照規(guī)定程序立即報(bào)告，并迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案妥善應(yīng)對(duì)處置。

（三）加大宣傳，提高認(rèn)識(shí)。通過(guò)廣播、電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等方式，大力宣傳農(nóng)村自建房質(zhì)量安全知識(shí)，組織開(kāi)展科學(xué)建房知識(shí)普及活動(dòng)，提高廣大農(nóng)民的質(zhì)量安全意識(shí)，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

（四）加強(qiáng)巡查，督促指導(dǎo)。市級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（安監(jiān)站）每年對(duì)農(nóng)村居民自建房工程質(zhì)量與安全進(jìn)行巡查不得少于2次，縣（區(qū)）建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站（安監(jiān)站）每年巡查不得少于4次，巡查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量與安全問(wèn)題，要限期整改并跟蹤問(wèn)效。

（五）完善信息，暢通渠道。建立農(nóng)村自建房質(zhì)量安全報(bào)送制度，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全工作臺(tái)賬，縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于每月25日前將農(nóng)村居民自建房質(zhì)量與安全統(tǒng)計(jì)表報(bào)送市住建局建筑業(yè)科。

第二篇：農(nóng)村自建房質(zhì)量問(wèn)卷報(bào)告設(shè)計(jì)（推薦）

農(nóng)村自建房質(zhì)量問(wèn)卷報(bào)告設(shè)計(jì)

調(diào)查是收集數(shù)據(jù)的有利工具，因此得到了廣泛的應(yīng)用。而要取得問(wèn)卷的信度和效度就必須遵從問(wèn)卷設(shè)計(jì)的程序，循序漸進(jìn)，才能得到真實(shí)、有效的數(shù)據(jù)，進(jìn)而得以對(duì)數(shù)據(jù)分析得到有用的結(jié)論。

問(wèn)卷調(diào)查的設(shè)計(jì)程序?yàn)椋簲M定標(biāo)題—撰寫(xiě)導(dǎo)語(yǔ)—確定統(tǒng)計(jì)編碼—設(shè)計(jì)問(wèn)題—設(shè)計(jì)答案—落款。其中標(biāo)題要涵蓋時(shí)間、區(qū)域、范圍、內(nèi)容等要素。導(dǎo)語(yǔ)中要注明調(diào)查目的，可以加上答題方法，致謝的表述等。設(shè)計(jì)問(wèn)題應(yīng)是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。問(wèn)題要簡(jiǎn)短、清楚、可答、肯定，不能帶任何的假設(shè)性，順序要安排合理，將淺顯的置前，對(duì)設(shè)計(jì)到個(gè)人隱私的應(yīng)放在問(wèn)卷的后面。完成上述設(shè)計(jì)的內(nèi)容后，接著應(yīng)是問(wèn)卷版面的確定，然后試稿、修改、定稿，打印成稿。

由此調(diào)查內(nèi)容，可采取的調(diào)查方式為派訪員訪問(wèn)問(wèn)卷調(diào)查、電話調(diào)查問(wèn)卷、郵寄調(diào)查問(wèn)卷、座談會(huì)或訪談式調(diào)查問(wèn)卷，填答方式為自填式、代填式。其中派訪員問(wèn)卷調(diào)查應(yīng)為主要方式。回答問(wèn)題的形式應(yīng)是開(kāi)放式與封閉式相結(jié)合。在設(shè)計(jì)答案時(shí)要考慮全面，不可遺漏，同時(shí)要考慮調(diào)查的區(qū)域、地理位置、時(shí)間、調(diào)查對(duì)象、當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)等問(wèn)題。

此調(diào)查問(wèn)卷的內(nèi)容是農(nóng)村自建房質(zhì)量問(wèn)題。由查閱資料，初步考察可知，房屋質(zhì)量問(wèn)題主要集中在結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)、建材、施工等方面，表現(xiàn)為房屋的各種裂縫、滲漏問(wèn)題、地基不均勻沉降、內(nèi)外墻面脫皮、墻體外閃、房屋保溫隔熱防水性能差等。在設(shè)計(jì)時(shí)以此為突破口，從設(shè)計(jì)、材料、施工去考慮問(wèn)題。而并不是所有問(wèn)題都可以以一種問(wèn)題，多個(gè)答案的方式去量化，故開(kāi)放式與封閉式問(wèn)題必須兼?zhèn)洹?duì)問(wèn)題的安排要從整體到局部，對(duì)房屋應(yīng)從上往下，從主體到細(xì)部，并對(duì)具體問(wèn)題進(jìn)行細(xì)化。

對(duì)派訪員訪問(wèn)問(wèn)卷，主要從以下幾個(gè)方面設(shè)計(jì)。（郵寄調(diào)查問(wèn)卷內(nèi)容與派訪員訪問(wèn)問(wèn)卷內(nèi)容相同）

1.屋頂 2.墻體與基礎(chǔ) 3.樓地層 4.門(mén)窗構(gòu)造

5.樓梯、煙囪、女兒墻等房屋附屬結(jié)構(gòu)

在問(wèn)題的設(shè)計(jì)中始終圍繞結(jié)構(gòu)、材料、施工三個(gè)方面。此問(wèn)卷應(yīng)該是進(jìn)入農(nóng)家進(jìn)行的。采取自填式。而所調(diào)查對(duì)象最好應(yīng)該是戶主或家中的主要負(fù)責(zé)人。在對(duì)上述問(wèn)題調(diào)查前應(yīng)對(duì)房屋主體有個(gè)大致了解。如房屋的建造年代、房屋主體結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、其他）、建筑面積、房屋間數(shù)、層高、開(kāi)間、進(jìn)深、朝向。

一、對(duì)屋頂設(shè)計(jì)的問(wèn)題主要按以下幾個(gè)方面設(shè)計(jì)。1)屋頂類(lèi)型

平屋頂、挑檐

平屋頂、女兒墻

坡屋頂、雙坡

坡屋頂、四面坡

其他 2)屋頂承重結(jié)構(gòu)做法

現(xiàn)澆板

預(yù)制板

木屋架

鋼屋架

現(xiàn)澆坡屋面

3)正房的屋頂面層做法

平屋頂：水泥砂漿抹面

油氈防水層

鋪設(shè)面磚

其他

坡屋頂：木檁條、木椽子、泥漿、小青瓦

木檁條、木椽子、石灰砂漿、小青瓦

木檁條、木椽子、麥草泥、機(jī)平瓦

木檁條、木椽子、石灰砂漿、機(jī)平瓦

木檁條、木板、麥草泥、小青瓦

木檁條、木板、石灰砂漿、小青瓦

木檁條、木板、麥草泥、機(jī)平瓦

木檁條、木板、石灰砂漿、機(jī)平瓦

木檁條、彩鋼屋面

鋼檁條、彩鋼屋面

現(xiàn)澆坡頂、水泥砂漿貼瓦

其他

主要體現(xiàn)屋頂?shù)谋亍⒏魺嵝阅堋?)排水方式

平屋頂：無(wú)組織排水 屋面雨水直接從檐口滴落至地面，不用天溝、水落管等導(dǎo)流雨水。

有組織排水又分為外排水、內(nèi)排水。外排水是指水落管安裝在建筑外墻以外的一種排水方案，有挑檐溝外排水、女兒墻外排水、女兒墻挑檐溝排水、暗管外排水。而內(nèi)排水多適用于高層建筑，有女兒墻內(nèi)檐溝、內(nèi)天溝、內(nèi)排水。

二、墻體與基礎(chǔ)

1)承重墻體結(jié)構(gòu)；橫墻承重、縱墻承重、雙向承重、局部框架、其他 2)墻體所用砌材

磚塊類(lèi)型：燒結(jié)普通磚、蒸壓灰砂磚、燒結(jié)空心磚、燒結(jié)多孔磚

砂漿類(lèi)型:水泥、混合砂漿、石灰砂漿

3)墻體外飾面：白灰粉刷、水泥砂漿、粘土漿、沒(méi)有粉刷、其他 4)墻體的內(nèi)飾面：

白灰粉刷、水泥砂漿、粘土漿、沒(méi)有粉刷、涂料或墻漆、壁紙、木裝修 5)墻體有無(wú)保溫、隔熱措施 6)墻體外是否設(shè)散水

7)墻身是否設(shè)水平防潮層，若設(shè)有水平防潮層，做法又為什么？水平砂漿防潮層、細(xì)石混凝土防潮層、油氈防潮層

8)勒腳構(gòu)造：勒腳是外墻的墻腳，影響房屋的堅(jiān)固、防潮。有勒腳表面抹灰、勒腳貼面，或用條石、混凝土等堅(jiān)固耐久的材料代替勒腳。

9)門(mén)窗過(guò)梁 ：鋼筋混凝土過(guò)梁、鋼筋磚過(guò)梁、平拱磚過(guò)梁

10)基礎(chǔ)埋深宜淺不宜深。

11)基礎(chǔ)形式：條形、獨(dú)立式、聯(lián)合基礎(chǔ).農(nóng)村建房一般基礎(chǔ)荷載不大，選擇剛性基礎(chǔ)較為經(jīng)濟(jì)?；A(chǔ)埋深不宜小于0．5m。

12)墻體中是否設(shè)置變形縫

13)窗間墻尺寸。窗間墻寬度不應(yīng)小于1m。門(mén)窗洞口離墻頂?shù)母叨炔粦?yīng)小平0.5m。

14)門(mén)窗下圈梁的附加圈梁長(zhǎng)度。不應(yīng)小于1m.三、樓地層

1)樓板做法：預(yù)制板、現(xiàn)澆板、其他

2)地面做法：土地面、磚地面、水泥砂漿地面、地磚、木地面、其他

3)頂棚飾面：無(wú)粉刷、水泥砂漿和白灰、水泥砂漿和涂料、木吊頂、石膏吊頂、其他 4)板的放置方式：板式、梁板式

四、門(mén)窗構(gòu)造

首先要明確房屋中門(mén)的數(shù)量，其中外門(mén)、內(nèi)門(mén)數(shù)量。住房門(mén)的寬度，如院落大門(mén)、正房入戶門(mén)、其他及室內(nèi)門(mén)。窗的數(shù)量，其中外墻、內(nèi)墻中的個(gè)數(shù)。窗戶的寬度。注意橫墻上門(mén)窗數(shù)量。

五、樓梯、女兒墻等附屬結(jié)構(gòu)

樓梯首先考慮是室內(nèi)還是室外。農(nóng)村中樓梯多為平行多跑樓梯。其結(jié)構(gòu)形式有板式和梁板式。調(diào)查樓梯的踏步，梯度尺度，樓梯的級(jí)數(shù)。樓梯、縱橫墻轉(zhuǎn)角處是否設(shè)置構(gòu)造柱。女兒墻是否壓頂。煙囪的砌筑是墻內(nèi)，還是墻外。挑梁伸出的長(zhǎng)度。

對(duì)電話調(diào)查問(wèn)卷、訪談式調(diào)查，可從以下幾個(gè)方面考慮。1.建筑材料來(lái)源 2.墻體砌筑

3.混凝土、模板的養(yǎng)護(hù) 4.房屋的監(jiān)管 5.房屋的審批

6.農(nóng)戶自身的抗震防災(zāi)意識(shí)、安全意識(shí)、思想觀念 這個(gè)調(diào)查的內(nèi)容和上一個(gè)略有不同，以自填式進(jìn)行，旨在對(duì) 一些開(kāi)放性問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查。

一、建筑材料來(lái)源

農(nóng)村建筑材料大多是農(nóng)戶自己購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)買(mǎi)時(shí)是否考慮過(guò)其質(zhì)量問(wèn)題。又是否進(jìn)行辨認(rèn)過(guò)。

二、墻體砌筑

農(nóng)村自建砌體結(jié)構(gòu)引起較大地震災(zāi)害的原因很大程度上是墻體砌筑不符合要求，比如灰縫砂漿的飽滿度、灰縫厚度、墻體組砌方法。磚墻筑砌時(shí)對(duì)留槎問(wèn)題是如何處理的。按常規(guī)的砌筑方法，磚墻的轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻的交接處均應(yīng)同時(shí)砌筑，否則應(yīng)按規(guī)定留斜槎。墻體的砌筑方式是一順一丁式、多砌一丁式、十字式的哪一種。地基是否進(jìn)行了防鼠、防蟻處理。

三、混凝土、模板的養(yǎng)護(hù)

施工前，混凝土的養(yǎng)護(hù)是如何進(jìn)行的，是否進(jìn)行覆蓋與潤(rùn)濕。

四、房屋的監(jiān)管

村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)是如何處理的。

五、房屋的審批

了解農(nóng)村建房所需涉及到的法律程序。村委會(huì)對(duì)此是管理的。

六、農(nóng)戶自身的抗震防災(zāi)、安全意識(shí)

建房時(shí)是否考慮過(guò)房屋質(zhì)量的問(wèn)題。在農(nóng)民心中安全、經(jīng)濟(jì)、適用的地位。建房的初始目的。

最后是對(duì)數(shù)據(jù)的處理。為了獲得較高可信度的資料，調(diào)查要有一定的廣度，故要調(diào)查要到達(dá)一定的數(shù)量。同時(shí)地區(qū)分布要典型，可操作性強(qiáng)。最后對(duì)得到的數(shù)據(jù)要進(jìn)行可靠性分析，即充分運(yùn)用概率統(tǒng)計(jì)的方法，分析它的置信區(qū)間。處理時(shí)采用定性分析與定量分析相結(jié)合，簡(jiǎn)單定性分析與復(fù)雜定性分析相結(jié)合的方法。通過(guò)計(jì)算百分比、平均比、頻數(shù)等得到相關(guān)的柱形圖、條形圖、扇形圖、表格。而對(duì)態(tài)度型問(wèn)卷則可運(yùn)用spss軟件進(jìn)行因子分析。對(duì)圖片信息主要應(yīng)做數(shù)字信息的輔助材料，使所得的調(diào)研報(bào)告更具說(shuō)服力。

第三篇：農(nóng)村自建房承包合同

農(nóng)村自建房承包合同

農(nóng)村自建房承包合同1

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位于施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價(jià)格____元/平方米(包括：梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑，樓房砌磚，外墻砂漿粉刷)；地基施工價(jià)格____元/平方米；外墻貼墻面磚價(jià)格____元/平方米；內(nèi)墻砂漿粉刷價(jià)格____元/平方米；內(nèi)墻貼瓷磚價(jià)格____元/平方米；貼地板磚價(jià)格____元/平方米；蹲廁價(jià)格____元/個(gè)；澆筑地基工人用餐費(fèi)____元/次；澆筑樓面工人用餐費(fèi)____元/次；扎鋼筋工人用餐費(fèi)____元/人。

二、工程內(nèi)容：

1、修建三層半樓房，全樓層為框架結(jié)構(gòu)，第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。

(裝修另計(jì))

2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

三、施工安全：

乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。參加建筑施工人員必須投保后才能參加施工，每人投意外險(xiǎn)一份，由甲方和乙方各負(fù)責(zé)一半。

四、在工程開(kāi)工前，甲方負(fù)責(zé)接通水、電，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

五、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行承擔(dān)。

5、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題，包括以下等方面：

(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂；

(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；

(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；

(4)天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；

(5)梁、柱、板面中空；

(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落；

(7)屋頂漏水，浸水。

6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

六、工程費(fèi)用的計(jì)算：

1、工程承包方式為包工不包料，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

2、施工過(guò)程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3、施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的施工工具費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、開(kāi)工時(shí)，甲方預(yù)付工程款____元給乙方，之后每層完工甲方付乙方____萬(wàn)元，其余部分待竣工后全部付清。

七、本工程工期至____年____月____日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期。

八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

____年____月____日

農(nóng)村自建房承包合同2

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方承建甲方自有的位于登封市盧店鎮(zhèn)政府西500米即登封市交警二中隊(duì)后邊的畝宅基地的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、承建標(biāo)的物、面積

甲方自愿將其自有的位于登封市盧店鎮(zhèn)政府西500米即登封市交警二中隊(duì)后邊的畝宅基地承包給乙方，規(guī)模為層。

二、承建期限

自______年______月______日至______年______月______日。

三、承包方法：

乙方包工，甲方包料；

1、甲方負(fù)責(zé)水、電（線桿至配電盤(pán)）、路三通以及鐵釘、鐵絲、線繩材料；

2、乙方負(fù)責(zé)建筑所需一切用具（殼子板、腳手架、機(jī)械設(shè)備、混凝土小車(chē)、靠尺桿等；

四、承包范圍及質(zhì)量

按照?qǐng)D紙和甲方要求，參照國(guó)家普通民宅施工規(guī)范進(jìn)行施工。樓層高度：一層凈高度為_(kāi)_____米；二、三凈高度為_(kāi)_____米

放線、主體、內(nèi)外粉刷、墻磚、地板磚。

做法：主體一至三層廚房、衛(wèi)生間和三層頂面要求現(xiàn)澆預(yù)制，其它以預(yù)制板為主，出檐______厘米。

粉刷：前墻、東墻瓷磚；后墻、西墻水泥壓光。

地面：室內(nèi)全部地面地板磚；衛(wèi)生間，廚房高度不低于2米的墻磚；樓層內(nèi)部不高于______厘米的墻裙磚。

五、支付方式

承包總價(jià)款以每平方米______元的價(jià)格計(jì)算，主體結(jié)束付總價(jià)款的45%；內(nèi)、外粉刷、地板磚及墻磚完工付總價(jià)款的90%，扣留總價(jià)款的`10%作為工程保證金，待完工兩個(gè)月后，尾活結(jié)束，復(fù)驗(yàn)無(wú)誤后，甲方結(jié)清全部?jī)r(jià)款。甲方支付價(jià)款，以乙方出具的收到條為準(zhǔn)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)與承包建筑工作開(kāi)始前，處理好四鄰關(guān)系，保證乙方承建工作的順利開(kāi)工。

2、甲方應(yīng)提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保質(zhì)保量的建房工作。

3、甲方應(yīng)提供安全的水電，以便于乙方安全施工。

4、乙方施工期間，不按甲方要求或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題甲方有權(quán)要求乙方返工。

5、甲方應(yīng)按合同約定按期給付乙方施工款項(xiàng)。

乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方保證自備的建筑隊(duì)，能保質(zhì)保量的安全施工，按期竣工。

2、乙方應(yīng)與施工前，挑選、籌備有能力、有技術(shù)的建筑工人組成符合國(guó)家規(guī)定的建筑隊(duì)，并按行業(yè)規(guī)定進(jìn)行必備的培訓(xùn)，以確保工人能熟練干活、安全施工。

3、乙方在施工前應(yīng)準(zhǔn)備與施工相關(guān)的機(jī)器設(shè)備，并應(yīng)提前調(diào)試到位，保證其能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、安全施工。

4、乙方有權(quán)利按合同約定要求甲方按時(shí)支付施工款項(xiàng)。

5、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)盡到安全注意義務(wù)，若因過(guò)失、故意出現(xiàn)安全事故，由乙方即建筑隊(duì)負(fù)責(zé)人承擔(dān)事故后果。

6、乙方負(fù)責(zé)建筑隊(duì)內(nèi)部施工款的發(fā)放及分配，由此引起的糾紛與甲方無(wú)關(guān)。

7、經(jīng)甲乙雙方同意，在正常施工期間若因乙方人員操作失誤、設(shè)備故障等因素出現(xiàn)安全問(wèn)題，需要賠償?shù)?，由乙方自行承?dān)后果，與甲方無(wú)關(guān)。

六、違約責(zé)任

（1）甲方違約

1、不能提供有序的四鄰環(huán)境、安全水電、合格的建筑原材料，造成乙方施工延誤期限，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2、沒(méi)有按時(shí)支付乙方承包款，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方違約

1、沒(méi)有組織工人上崗培訓(xùn)，不能提供合格、技術(shù)熟練、對(duì)建筑安全熟知的建筑隊(duì)造成安全事故的，由乙方自行承擔(dān)事故后果，甲方免責(zé)。

2、沒(méi)有提供性能完好、調(diào)試無(wú)誤的建筑設(shè)備造成安全事故的，由乙方自行承擔(dān)后果，甲方免責(zé)。

3、施工過(guò)程中偷工減料，不按施工程序，不熟悉施工技術(shù)，不按行業(yè)規(guī)定，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題且需要返工的，甲方不再重復(fù)支付施工款；若出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法返工或者返工會(huì)造成甲方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)扣除乙方工程保證金且乙方應(yīng)向甲方賠付因乙方原因而給甲方造成的相應(yīng)損失；若因質(zhì)量問(wèn)題造成安全隱患或安全事故，甲方除行使上述權(quán)利外，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______

乙方：______

______年______月______日

農(nóng)村自建房承包合同3

修建方：以下簡(jiǎn)稱甲方

承建方：以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法及合同法，經(jīng)雙方共同自愿協(xié)商，由乙方承建甲方自用小二層住房的施工工程。

一、承包方式及內(nèi)容

1、甲方將自用小二層住房約為300平方米，承包給乙方，甲方負(fù)責(zé)將主材運(yùn)輸?shù)焦さ亍?/p>

2、房屋修建為二層磚砼結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆砼樓板，砼構(gòu)造柱。

3、正負(fù)零以下由乙方調(diào)配人員施工，甲方予以配合及負(fù)責(zé)人工及生活費(fèi)用。

4、乙方承包由正負(fù)零以上修建，包括砌墻、鋼筋、支模、內(nèi)外墻抹灰及任意一方外墻瓷磚粘貼。

5、乙方自行負(fù)責(zé)提供所有支撐架、模板及所需一切機(jī)械。

二、收方方式及承包單價(jià)

1、乙方由正負(fù)零以上按實(shí)際建筑面積進(jìn)行實(shí)收。

2、經(jīng)雙方協(xié)商以170元/m2計(jì)算。

三、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方無(wú)償提供給乙方水、電。

2、甲方自開(kāi)工之日起滿足提供建筑主材給乙方，以免造成停工待料，延誤工期。

3、甲方在每層現(xiàn)澆當(dāng)日提供所在工人一天生活，其余時(shí)間生活由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方一次性付給乙方安全費(fèi)元。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方必須按質(zhì)按量完成所承包的內(nèi)容及項(xiàng)目。

2、乙方必須按甲方要求程序進(jìn)行施工。

3、乙方必須做到安全文明施工，安全由乙方全面負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、乙方不得隨意浪費(fèi)材料，不得故意拖延工期。

5、各工種人員由乙方負(fù)責(zé)調(diào)配。

五、質(zhì)量要求

1、砼強(qiáng)度要求達(dá)到：

2、砌磚飽滿度，垂直度，平整度，砼構(gòu)造柱砌磚要求4進(jìn)4出。

3、抹灰面的垂直度，平整度。

六、付款方式：

開(kāi)工之日付20%，約為元，以后按工程進(jìn)度，在每層現(xiàn)澆完后付20%，約為二次，約為元，余款待工程全面完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付清。

七、施工時(shí)間：

開(kāi)工：

竣工：

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效，希望雙方共同遵守，若一方違反，必須承擔(dān)相應(yīng)損失，另外，本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

農(nóng)村自建房承包合同4

1、工程概況

工程名稱：_________________

私人住宅。

工程地點(diǎn)：_________________某某鎮(zhèn)某某村某某合作社，甲方原有住宅院內(nèi)。

工程內(nèi)容：_________________設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑工程。

建筑面積：_________________共148.8平方米。

2、工程承包范圍

承包范圍：_________________包工不包料。

3、合同工期

開(kāi)工日期：_________________年3月8日(農(nóng)歷二月初一)。

竣工日期：_________________年7月8日(農(nóng)歷六月初六)。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天。

4、合同價(jià)款

工價(jià)為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價(jià)款為人民幣26780元。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_按圖施工，確保工程質(zhì)量。

6、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

(1)甲方應(yīng)向乙方提供三通一平。

(2)按期付款。

(3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。

(4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套。

(5)在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。

7、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

9、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________________

乙方(公章)：_________________

_____________年__________月__________日

第四篇：農(nóng)村自建房合同

建房施工合同書(shū)

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份證號(hào);

甲方將位于--------------的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積------平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米-------（大寫(xiě)------------）元整（帶廁所），平方面積以墻皮為界.三、特別要求及說(shuō)明：

1、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、門(mén)窗、過(guò)梁）。③、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面全部貼面磚。工程質(zhì)量等級(jí)：

達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50%結(jié)算清理出場(chǎng)。一年內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)條件修葺。

2.工程質(zhì) 量;在施工時(shí)必須按甲方要求的墻面的平整度不能大于五毫米,墻面砌磚不允許出現(xiàn)對(duì)茬磚

四、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。

備注;甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

見(jiàn)證人簽字（簽章）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

第五篇：農(nóng)村自建房合同（定稿）

農(nóng)村自建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：XXX 身份證號(hào)碼:

乙方（承包人）：XXX 身份證號(hào)碼: 根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從2015年10月5日開(kāi)始建設(shè)，主體工期約為4個(gè)月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。不是因?yàn)榧追皆蛟斐砂踩鹿始坝捎谝曳饺藛T的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲 方無(wú)關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)而影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。

5.如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

6.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任。

8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止。

三、付款方式 ⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，一層、二層每平方米人民幣（200.00元），三層每平方米（240.00元）。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在地基澆鑄完工后甲方付給乙方壹萬(wàn)元（10000.00元），第二次付款在一層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬(wàn)元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬(wàn)元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬(wàn)元（30000.00元）。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

六、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見(jiàn)證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

乙方簽字（手印）：

見(jiàn)證人簽字（手?。?/p>

2015年10月5日（公歷）