第一篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定20120912

深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定

第一章總 則

第一條 為加強住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理。第三條 公積金貸款應當堅持循序漸進、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。第四條 深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負責本市公積金貸款政策及相關重大事項的決策。

公積金管委會辦公室負責審核提請公積金管委會決策的本市公積金貸款政策及相關重大事項。深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市公積金貸款業(yè)務的組織實施和日常管理。

第五條 在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請公積金貸款。第六條 公積金貸款發(fā)放應當符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求；公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。

第七條 公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標等方式確定。公積金中心應當和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務委托合同（以下簡稱委托合同）。

受托銀行應當依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

第八條 公積金中心應當強化公積金貸款風險管理，保障資金安全，并應當推動公積金貸款業(yè)務辦理服務質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務模式，建立標準化服務機制。

第二章 公積金貸款申請

第九條 職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。

除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：

（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；

（二）申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；

（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

本條第一款規(guī)定中的信用狀況標準由公積金中心另行制定。

第十一條

申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務網(wǎng)點（管理部）提供下列基本材料：

（一）住房公積金聯(lián)名卡；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）購房合同、首付款憑證；

（五）公積金貸款申請表。

申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。

本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務網(wǎng)點當面核對并簽署確認，不能委托他人辦理。

第十二條

公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。

職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復。第十三條

公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心應當按照輪候規(guī)則受理職工的申請，并向符合條件的申請人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心另行擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。

第三章 公積金貸款額度、期限和利率

第十四條 公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：

（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

（二）不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

（三）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。

第十五條

公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。

第十六條

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的年齡之和不超過70年。

第十七條

公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調(diào)整。

第四章 公積金貸款擔保

第十八條

公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔保方式。

第十九條

公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

第二十條

公積金貸款采用質(zhì)押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權利憑證進行擔保。

借款人應當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權利憑證移交等手續(xù)。第二十一條抵押物部分毀損，不足以償還借款余額的，借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。

第五章 公積金貸款償還

第二十二條 借款人應按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計算方法應當在住房公積金借款合同中予以明確。

借款人可以按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，申請?zhí)崛∽》抗e金個人賬戶余額，用于償還公積金貸款或公積金組合貸款。

申請人的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的，可以申請為共同還款人，扣減其住房公積金個人賬戶的余額用于提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。

第二十三條 住房公積金借款合同約定的到期日前，借款人可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結(jié)清貸款。

第六章 監(jiān)督管理

第二十四條職工在申請公積金貸款時，應當按照規(guī)定如實申報信息。

職工申請住房公積金提取或個人貸款，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可以自該違規(guī)行為認定之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。

第二十五條

借款人未履行住房公積金借款合同約定的，受托銀行應當依據(jù)借款合同及時催收公積金貸款或行使抵押權利、質(zhì)押權利。

公積金貸款發(fā)放后，借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認定之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計息。

受托銀行未按照公積金中心制定的公積金貸款業(yè)務操作流程辦理公積金貸款業(yè)務的，或者拖延發(fā)放公積金貸款的，以及未及時催收公積金貸款或行使抵押權利、質(zhì)押權利的，公積金中心應當根據(jù)委托合同追究受托銀行的責任。

受托銀行違規(guī)挪用住房公積金的，公積金中心應當解除委托合同，并追究受托銀行的責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。解除合同后，受委托銀行應當在規(guī)定時限內(nèi)移交住房公積金及相關資料。

第二十六條

經(jīng)催收后仍逾期不還款，或者存在第二十四條規(guī)定中弄虛作假情形的職工，公積金中心應當將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

第二十七條

公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

第七章 附 則

第二十八條

本市范圍內(nèi)的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在本規(guī)定施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。

第二十九條 本規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調(diào)整。

前款規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度由公積金中心擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行；職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)住房公積金資金流動性、貸款風險等因素制定后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

第三十條

公積金中心可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務開展實際需要，對本規(guī)定中公積金貸款業(yè)務辦理提交的相關證明文件或者材料擬訂補充規(guī)定，經(jīng)公積金管委會辦公室核準后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

第三十一條

依法建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的，職工可以參照本規(guī)定申請公積金貸款。

第三十二條

本規(guī)定由公積金管委會辦公室負責解釋。第三十三條 本規(guī)定自2012年9月28日起施行，有效期五年。

第二篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定 起草說明

《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》

起草說明

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），結(jié)合我市實際情況，我們擬訂了《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡稱《貸款規(guī)定》），現(xiàn)就有關問題說明如下：

一、制定《貸款規(guī)定》的必要性和迫切性

貸款是住房公積金制度的重要內(nèi)容，也是住房公積金繳存職工能享受到的最大政策優(yōu)惠。開展公積金貸款業(yè)務，有利于發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持住房困難的職工（包括夾心層群體）解決自住住房問題。

《暫行辦法》按照《條例》規(guī)定對我市住房公積金制度框架進行了明確規(guī)定，但對辦理貸款業(yè)務的相關事項未作具體規(guī)定。制定《貸款規(guī)定》，有利于明確單位和職工貸款業(yè)務的辦理程序、辦理地點、辦理相關業(yè)務需要提供的證明文件和材料以及辦理方式，規(guī)范公積金貸款業(yè)務辦理流程。從近期住房公積金政策宣傳及受理市民咨詢問題反映的情況來看，廣大職工對我市公積金貸款政策甚為關注，通過多方面反映其申請貸款的迫切要求。為確保我市住房公積金業(yè)務平穩(wěn)推進，滿足繳存職工申請公積金貸款解決自住住房問題需要，有必要盡快出臺《貸款規(guī)定》。

二、《貸款規(guī)定》的起草過程和文件出臺形式

（一）起草過程。在起草《貸款規(guī)定》的過程中，我們充分借鑒了兄弟城市的貸款相關政策實踐經(jīng)驗，如北京、上海、蘇州、天津、杭州、南京、湖州、寧波、廣州、東莞、成都等，也充分考慮了我市實際情況。2011年12月底，我們將《貸款規(guī)定》向部分專家、人大代表、單位代表和職工代表征求了意見，并根據(jù)征求的意見對《貸款規(guī)定》進行了修改。

2012年1月中旬和4月中旬，市住房和建設局兩次召開會議專題研究了住房公積金貸款有關政策設計問題。此后，我們將修改后的《貸款規(guī)定》向住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）委員、市政府職能部門和各區(qū)政府征求意見。根據(jù)委員及有關單位提出的修改意見，我們對《貸款規(guī)定》進行了修改?，F(xiàn)將《貸款規(guī)定》公開征求社會公眾意見，下一階段將結(jié)合收集的公眾意見完善《貸款規(guī)定》。

（二）文件出臺形式。參照各地經(jīng)驗和我市此前住房公積金管理有關文件發(fā)布的形式，《貸款規(guī)定》擬以管委會文件發(fā)布。

三、《貸款規(guī)定》制度設計考慮的主要因素

住房公積金制度作為政策性住房金融制度，在于通過直接提高職工支付能力解決住房問題，公積金貸款制度作為該項政策性住房金融制度的重要組成部分，在研究和擬訂我市住房公積金貸款具體政策時，對于相關制度設計我們始終堅持以下幾點：

一是在貸款制度設計中，將住房公積金繳存、提取和貸款制度作為統(tǒng)一的整體考慮，在申請條件、可貸額度計算中充分考慮其有機聯(lián)系。公積金貸款的資金來源于職工辦理提取后的繳存余額，該資金來源不但額度有限，且隨時發(fā)生動態(tài)變化，公積金貸款的發(fā)放須以保證職工的提取需求為前提。住房公積金的提取率與可貸款額度之間存在直接影響，即：提取率升高時，可貸款額降低；提取率降低時，可貸款額提高。二是貸款制度立足于解決職工自住住房問題。主要支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，但也兼顧繳存職工其他貸款需求，如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，具體實施方案將在下一階段制定。

三是充分考慮住房公積金繳存職工為住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展的貢獻。注重體現(xiàn)資金積累、互助性等因素，在可貸額度中予以考慮。

四是貸款制度考慮資金的流動性、市場變化等因素。有關條款針對資金流動性以及市場變化，設計了調(diào)整機制，為下一階段的調(diào)整預留空間。

五是在發(fā)揮住房公積金制度這一政策性住房金融功能的同時，注重引入市場資源和機制。如引入組合貸款，可以更多地滿足職工需求。

六是充分注重職工權益。相關制度設計在注重資金安全、風險控制的同時，以便民、利民為原則，從貸款申請人流程方便、受益最大予以考慮，如擔保模式為采用我市住房商業(yè)貸款較為常用的抵押模式等。

四、《貸款規(guī)定》中涉及的主要內(nèi)容

（一）公積金貸款情形?！顿J款規(guī)定》從申請、額度計算、貸款手續(xù)辦理、后續(xù)貸款償還、監(jiān)督管理等方面對我市公積金購房貸款進行了規(guī)范。由于建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的情形較少，對于該類情形申請公積金貸款的，明確也可參照《貸款規(guī)定》申請公積金貸款。

考慮到公積金貸款資源有限，以及住房公積金制度的保障性屬性，《貸款規(guī)定》明確公積金貸款重點支持職工購買保障性住房（包括安居型商品房）和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。

（二）公積金貸款對象。在我市繳存住房公積金的職工均可以申請公積金貸款，職工和配偶一起申請，職工的父母在本市繳存住房公積金的，職工也可以和其父母一起申請。

（三）家庭不同代際間的扶持機制。在職工和配偶賬戶內(nèi)的住房公積金余額較少，計算出來的可貸額度不能滿足購房需求時，可以父母作為共同申請人，加上父母賬戶內(nèi)的住房公積金余額作為可貸額度計算基數(shù)，用來提高職工的可貸額度；此外，若父母不作為共同申請人，也可提取其賬戶內(nèi)的住房公積金余額用于提前償還職工的公積金貸款。

（四）公積金貸款最高可貸額度。職工個人申請的，單筆公積金貸款最高額度為50萬，職工與配偶或父母一并申請的，單筆公積金貸款最高額度為80萬。單筆公積金貸款最高額度主要根據(jù)我市房價水平、住房公積金歸集資金額度、周邊城市和一線城市最高額度水平等因素綜合考慮的。此外，需要說明的是，公積金貸款最高可貸額度屬于動態(tài)調(diào)整的標準，可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務實際運行情況以及資金情況，予以適時調(diào)整。

（五）公積金貸款可貸額度計算標準。從控制風險和促進住房公積金積累的角度出發(fā)，我們擬根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)、個人賬戶余額、占購房總價款比例和單筆最高可貸額度作為個人貸款額度核定依據(jù)。具體條件為：一是每月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%；二是個人賬戶余額的倍數(shù)（目前定為10倍）；三是不高于購房總價款與首付款的差額；四是單筆貸款最高額度；最終可貸額度不高于上述四項數(shù)值。

月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%的標準，是根據(jù)銀監(jiān)會規(guī)定的借款人住房貸款月支出不超過月收入的50%確定的。個人賬戶余額的倍數(shù)主要是根據(jù)不同收入人群積累一定時間后貸款支持購房的周期確定的，如夫妻雙方每月繳存4000元，按照10倍的個人賬戶余額的倍數(shù)計算，只要連續(xù)20個月不提取即可達到80萬元的最高可貸額度。

此外，《貸款規(guī)定》通過公積金貸款可貸額度建立了多積累、少提取的激勵機制。《貸款規(guī)定》明確，除住房公積金可貸額度與職工賬戶余額掛鉤外，對于職工申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾有提取行為的，其可貸額度可以按照市管委會發(fā)布的相關規(guī)定提高10%。

（六）資金流動性問題處理機制。住房公積金貸款涉及可貸款資金量與貸款需求矛盾問題，為有效應對資金的流動性、市場變化等因素，《貸款規(guī)定》設計了輪候以及可貸額度標準調(diào)整機制，有關條款中專門為下一階段的貸款資金額度調(diào)整預留空間。

（七）商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款問題處理機制。我市有4000多億商業(yè)住房貸款余額，其中有相當一部分存在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需求，這是其他城市住房公積金貸款從未遇到過的。為滿足不同群體公積金貸款需求，妥善應對歷史遺留問題，《貸款規(guī)定》中明確了商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款機制，并確定了具體實施方案的期限，即由公積金中心在《貸款規(guī)定》施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。

（八）誠信管理機制?！顿J款規(guī)定》明確，職工在申請住房公積金提取或個人貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可以自該行為發(fā)生之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。此外，對于經(jīng)催收后仍逾期不還款和弄虛作假的，公積金中心可以將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

（九）貸款額度及標準動態(tài)調(diào)整機制?！顿J款規(guī)定》明確，住房公積金最高貸款額度、職工個人賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策適時調(diào)整。

公積金貸款對資金流動性、風險管理要求極高，如不能妥善及時應對，可能出現(xiàn)金融擠兌后果。為確保我市公積金貸款業(yè)務平穩(wěn)運行，因此，《貸款規(guī)定》中明確，職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)國家、省、市住房政策，以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況等因素制定后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

專此說明。

深圳市住房公積金管理中心

二〇一二年七月十六日

第三篇：深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定

深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定（試行）

第一章 總則

第一條 為了加強住房公積金繳存管理，維護住房公積金繳存職工的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 本暫行規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。

第三條 單位及其在職職工（以下簡稱職工）應按本暫行規(guī)定繳存住房公積金。

單位及其職工住房公積金的繳存比例由單位在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的區(qū)間選定，繳存比例取1％的整數(shù)倍。

單位的分支機構具有獨立的組織機構代碼的，可以將其分支機構視為獨立的住房公積金繳存單位。

第四條 深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。

第五條 單位和職工應當按照本暫行規(guī)定向公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存業(yè)務。

單位和職工按照本暫行規(guī)定辦理住房公積金繳存業(yè)務所提交的相關證明文件或者材料，應當提交原件和復印件。

單位和職工按照本暫行規(guī)定辦理住房公積金繳存業(yè)務所提交的相關業(yè)務表格、協(xié)議文本，可以在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點領取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。

第六條 繳存單位、職工申請辦理住房公積金繳存業(yè)務的，住房公積金業(yè)務網(wǎng)點應當自受理申請之日起3日內(nèi)辦理完畢，本暫行規(guī)定另有規(guī)定的除外。

第二章 專辦員

第七條 單位應當指定1名或者數(shù)名工作責任心強、具備一定計算機操作能力的單位職工為住房公積金專辦員（以下簡稱專辦員），負責本單位及職工住房公積金業(yè)務的辦理。

公積金中心應當對專辦員組織業(yè)務培訓，并不得收取業(yè)務培訓費用。

第八條 專辦員承辦以下事項：

（一）負責按規(guī)定為本單位及職工辦理住房公積金繳存等有關業(yè)務；

（二）整理、保管本單位住房公積金相關文件資料，履行相關法律、法規(guī)規(guī)定的信息保密義務；

（三）審查本單位辦理住房公積金業(yè)務提交的有關資料；

（四）協(xié)助公積金中心對本單位職工進行住房公積金繳存、提取和貸款等業(yè)務知識的宣傳和指導；

（五）承辦單位或者公積金中心規(guī)定的其他住房公積金事項。第九條 專辦員在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理業(yè)務，應當提交本人身份證明文件及住房公積金聯(lián)名卡。

第十條 專辦員本人信息變更的，應當在公積金中心業(yè)務網(wǎng)點申請辦理變更，并提交《深圳市住房公積金專辦員信息變更申請表》、專辦員身份證明文件。

第三章 登 記

第十一條 新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記，并提交下列材料：

（一）《深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊登記申請表》；

（二）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》；

（三）單位組織機構代碼證；

（四）法定代表人（或者負責人）身份證明文件復印件；

（五）專辦員身份證明文件；

（六）單位證明材料。《深圳市住房公積金管理暫行辦法》實施前已成立的單位應當在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》實施之日起6個月內(nèi)，按照前款規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記。

第十二條 本暫行規(guī)定第十一條規(guī)定的單位證明材料，由單位根據(jù)單位自身性質(zhì)分別提交下列有效的材料：

（一）國家機關應當提交單位設立的批準文件；

（二）事業(yè)單位應當提交政府批準成立的批準文件或者核準登記證明；

（三）企業(yè)應當提交工商管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本、《營業(yè)執(zhí)照》副本或者《外商投資企業(yè)辦事機構注冊證》；

（四）民辦非企業(yè)單位應當提交民政部門核發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記證書》；

（五）社會團體應當提交民政部門核發(fā)的《社會團體法人登記證書》。

第十三條

單位名稱、組織機構代碼等登記信息發(fā)生變更的，單位應當自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請辦理變更登記，除提交《深圳市住房公積金單位信息變更申請表》外，應當按照下列情形另行提交有關材料：

（一）單位名稱、性質(zhì)分類、經(jīng)濟類型、資格類型等信息變更的，單位應當按照本暫行規(guī)定第十二條規(guī)定分別提交有關證明材料；

（二）組織機構代碼變更的，提交單位組織機構代碼證；

（三）法定代表人登記信息變更的，應當按照本暫行規(guī)定第十二條規(guī)定分別提交有關證明材料，并提交法定代表人或者負責人身份證明文件復印件；

（四）托收賬戶開戶銀行、托收賬戶銀行賬號、托收賬戶名稱更改的，提交和公積金中心重新簽訂的《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》。

第十四條

單位分立、撤銷、解散、破產(chǎn)或者被合并的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織等申請辦理注銷登記，除提交《深圳市住房公積金單位繳存登記注銷申請表》外，應當按照下列情形另行提交有關材料：

（一）單位分立、被合并的，提交單位分立、合并批準設立文件及分立、合并后單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《營業(yè)執(zhí)照》副本；

（二）單位破產(chǎn)、解散、撤銷的，提交人民法院破產(chǎn)裁定或者上級部門批準文件或者注銷工商登記等證明文件；

（三）單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，提交工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照文件。

單位在辦理注銷登記前，應當為職工辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位未為職工辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，且職工個人住房公積金賬戶兩年內(nèi)未有單位為其繳存住房公積金的，公積金中心應當將該職工個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心集中封存戶管理。

第十五條 職工本人申請辦理個人登記信息變更的，除提交《深圳市住房公積金個人信息變更申請表》外，應當按照下列情形另行提交有關材料：

（一）職工姓名、身份證明文件號碼等信息變更的，提交身份證明文件和公安部門出具的變更證明或者戶口簿；

（二）戶籍情況變更的，提交身份證明文件和戶口簿；

（三）婚姻狀況變更的，提交結(jié)婚證、離婚證、人民法院判決書或者調(diào)解書。

第四章 賬戶設立、封存、轉(zhuǎn)移

第十六條

自公積金中心核準繳存登記之日起20日內(nèi)，單位應當為職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》。

前款規(guī)定中單位為職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，原則上應當選定一家受委托銀行（歸集專戶銀行，下同）辦理。單位選定受委托銀行后，應當在該受委托銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理其他住房公積金業(yè)務。新錄用職工在本市未建立住房公積金個人賬戶的，單位應當自錄用之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》。

第十七條 職工與單位終止勞動關系或者與單位中止工資關系但仍保留勞動關系的，單位應當為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶封存清冊》。

職工與單位恢復工資關系后，單位應當為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶啟封清冊》。

第十八條 符合下列情形的，原單位或者清算組織等可以將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心設立的集中封存戶管理：

（一）職工調(diào)出原單位或者與原單位解除勞動關系，且未落實新單位或者新單位未辦理住房公積金繳存登記的；

（二）單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的。

第十九條 職工住房公積金賬戶需轉(zhuǎn)移至集中封存戶管理的，原單位或者清算組織等應當提交以下材料：

（一）《深圳市住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移清冊》；

（二）職工與原單位終止、解除勞動合同的證明或者其他有關批文證明材料。

職工本人辦理前款規(guī)定業(yè)務的，除提交前款第（一）、（二）項規(guī)定的材料外，應當另行提交住房公積金聯(lián)名卡和身份證明文件。

第二十條 符合下列情形的，職工所在新單位應當辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移清冊》：

（一）職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作的；

（二）單位合并或者分立的；

（三）集中封存戶職工與新單位建立勞動關系的。

第二十一條 職工住房公積金賬戶從市外轉(zhuǎn)入本市，職工所在本市新單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應當提交《深圳市住房公積金個人賬戶異地轉(zhuǎn)入申請表》。職工本人按照前款規(guī)定辦理業(yè)務的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交住房公積金聯(lián)名卡和身份證明文件。

第五章 匯繳、緩繳和補繳

第二十二條

單位應當在每月規(guī)定時間將單位繳存的住房公積金和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至公積金中心的住房公積金專戶。

單位匯繳人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，單位專辦員應當在繳存日前辦理相關業(yè)務。

第二十三條

單位調(diào)整繳存基數(shù)或者繳存比例的，應當提交《深圳市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊》或者《深圳市住房公積金繳存比例調(diào)整申請表》。

第二十四條 單位因連續(xù)虧損2年及以上申請辦理降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的，應當提交下列材料：

（一）《深圳市住房公積金降低繳存比例/緩繳申請表》；

（二）單位職工代表大會決議書或者工會決議書；

（三）具有法定資格的中介機構出具的審計報告。

前款規(guī)定中的降低繳存比例是指單位在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的住房公積金最低繳存比例之下設置繳存比例的情形。

本條第一款規(guī)定中的降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金業(yè)務，住房公積金業(yè)務網(wǎng)點自受理繳存單位申請之日起30日內(nèi)辦理完畢。

第二十五條

降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限屆滿，將自動恢復降低繳存比例或者緩繳前的住房公積金繳存比例。

單位不能恢復正常繳存，需要再次申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金的，應在降低繳存比例或者緩繳住房公積金期滿前30日內(nèi)按照本暫行規(guī)定第二十四條規(guī)定重新申請。

單位需要提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的，應當在繳存日前提出申請，并提交《深圳市住房公積金單位降低繳存比例/緩繳提前終止申請表》。第二十六條 因單位原因漏繳、少繳住房公積金的，單位應當為職工補繳住房公積金。

單位可以申請補繳在降低繳存比例期間單位為職工繳存住房公積金的降低比例部分。

第二十七條 單位以委托銀行收款方式匯繳或者補繳住房公積金的，應當和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》，并提交《深圳市住房公積金匯（補）繳書》。

單位以前款規(guī)定方式補繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交《深圳市住房公積金補繳清冊》。

第二十八條

單位以現(xiàn)金或者支票方式匯繳或者補繳住房公積金的，應當提交《深圳市住房公積金匯（補）繳書》，并分別按照下列規(guī)定辦理：

（一）單位選擇現(xiàn)金匯繳或者補繳住房公積金的，應當在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。

（二）單位選擇支票匯繳或者補繳住房公積金的，應當填制與匯繳或者補繳金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。

單位以前款規(guī)定方式補繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交《深圳市住房公積金補繳清冊》。

第六章 住房公積金聯(lián)名卡

第二十九條 職工住房公積金個人賬戶設立后，住房公積金歸集專戶銀行應當按規(guī)定為其免費制作住房公積金聯(lián)名卡且免收住房公積金聯(lián)名卡年費和小額賬戶管理費。

住房公積金聯(lián)名卡制作完成后，住房公積金歸集專戶銀行應當通知專辦員領取職工住房公積金聯(lián)名卡。

第三十條 專辦員領取住房公積金聯(lián)名卡后，應當在10日內(nèi)通知職工本人領取住房公積金聯(lián)名卡。第三十一條 職工領取住房公積金聯(lián)名卡后，應當及時在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點更改其住房公積金聯(lián)名卡的住房公積金賬戶初始密碼，并妥善保管和正確使用其住房公積金賬戶密碼。

第三十二條 職工辦理下列住房公積金業(yè)務，應當使用或者提交住房公積金聯(lián)名卡：

（一）查詢個人住房公積金賬戶信息；

（二）登錄公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務；

（三）在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理住房公積金業(yè)務。

第三十三條 職工住房公積金聯(lián)名卡由本人使用，因保管不善或者將住房公積金聯(lián)名卡交予他人使用所造成的損失由職工本人承擔。

第三十四條

遺忘住房公積金聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼的，職工應當在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設置密碼，并按規(guī)定提交住房公積金聯(lián)名卡、身份證明文件。

遺忘住房公積金聯(lián)名卡銀行儲蓄賬戶密碼的，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設置密碼，第三十五條 遺失住房公積金聯(lián)名卡，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點辦理掛失手續(xù)并補辦住房公積金聯(lián)名卡。

住房公積金聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁等原因無法使用，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點辦理住房公積金聯(lián)名卡更換手續(xù)。

第七章 網(wǎng)上業(yè)務辦理

第三十六條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）、密碼在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務。

第三十七條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)辦結(jié)下列住房公積金業(yè)務：

（一）本單位職工的住房公積金個人賬戶設立；

（二）本單位住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例調(diào)整；

（三）住房公積金匯繳、補繳；

（四）本單位職工的住房公積金個人賬戶封存、啟封；

（五）本單位職工住房公積金個人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移；

（六）本單位提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的；

（七）單位和個人部分信息變更；

（八）公積金中心規(guī)定的其他業(yè)務。

第三十八條

專辦員可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)完成網(wǎng)上申報和預約后，在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理住房公積金繳存業(yè)務。

第三十九條 職工可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)完成個人信息變更等業(yè)務網(wǎng)上申報和預約后，在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理業(yè)務。

第四十條 專辦員或者職工使用公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)的，應當和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理協(xié)議》。

第八章 附 則

第四十一條 本暫行規(guī)定所稱單位是指國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會團體；

在職職工是指和用人單位建立勞動關系或者經(jīng)調(diào)解組織、勞動爭議仲裁委員會、人民法院認定存在事實勞動關系，并由單位支付工資的在崗從業(yè)人員，以及國家機關、事業(yè)單位等單位中按照編制管理的在職工作人員；

住房公積金聯(lián)名卡是指公積金中心與本市住房公積金歸集專戶銀行共同發(fā)行，以服務住房公積金繳存人為目的，以信息網(wǎng)絡為技術基礎的銀行卡，是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證。

身份證明文件是指身份證（護照），非深圳戶籍的需另行提交居住證。

第四十二條 本暫行規(guī)定自2010年12月23日起施行。

第四篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定(7月16日征求意見稿)

深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定

（征求意見稿）

第一章 總 則

第一條（目的和依據(jù)）為加強住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條（適用范圍）本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理。

第三條（基本原則）公積金貸款應當堅持循序漸進、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

第四條（管理機構）深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負責本市公積金貸款政策及其他重大事項的決策。

公積金管委會辦公室負責審核提請公積金管委會決策的本市公積金貸款政策及其他重大事項。

深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市公積金貸款的管理。第五條（貸款對象）在本市繳存住房公積金的職工可以按照本規(guī)定申請公積金貸款。

第六條（資源配置要求）公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求；公積金貸款發(fā)放應當符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求。

第七條（金融委托）公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標等方式確定。公積金中心應當和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務委托合同（以下簡稱委托合同）。

受托銀行應當依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

第八條（管理服務要求）公積金中心應當強化公積金貸款風險管理，保障資金安全，并應當加強公積金貸款業(yè)務辦理服務質(zhì)量管理，創(chuàng)新服務模式，建立標準化服務機制。

第二章 公積金貸款申請

第九條（申請人）職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。

除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。

第十條（申請條件）職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：

（一）申請人在申請當月之前連續(xù)按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；

（二）申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

（三）申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

（五）申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;

（六）申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；

（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

第十一條（申請辦理及材料提交）申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務網(wǎng)點（管理部）提供下列基本材料：

（一）住房公積金聯(lián)名卡；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）購房合同、首付款憑證；

（五）公積金貸款申請表。職工和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。

本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務網(wǎng)點當場面簽，不能由他人代簽。

第十二條（審核時限）公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應當告知職工不予貸款的原因。

職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復核，公積金中心應當自收到復核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復。

對于公積金中心作出的決定或者答復存在異議的，職工可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第十三條（輪候機制）公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心應當按照輪候規(guī)則向申請人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心另行擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。

第三章 公積金貸款額度、期限和利率

第十四條（可貸款額度要求)公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的10倍，并應當同時符合下列要求：

（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

（二）不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

（三）不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款最高額度為80萬。

申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。

第十五條（公積金組合貸款）公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。

第十六條（貸款期限）公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

第十七條（貸款利率）公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調(diào)整。

第四章 公積金貸款擔保

第十八條(擔保方式)公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔保方式。第十九條（抵押擔保）公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。

借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

第二十條（質(zhì)押擔保）公積金貸款采用質(zhì)押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權利憑證進行擔保。

借款人應當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權利憑證移交等手續(xù)。

第二十一條(補充擔保)抵押物部分毀損，不足以償還借款余額的，借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。

第五章 公積金貸款償還

第二十二條（還款方式）借款人應按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計算方法應當在住房公積金借款合同中予以明確。

借款人可以按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，申請?zhí)崛∽》抗e金個人賬戶余額，用于償還公積金貸款或公積金組合貸款。

職工的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的，可以申請為共同還款人，扣減其住房公積金個人賬戶的余額用于提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。第二十三條（提前還款）住房公積金借款合同約定的到期日前，借款人可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結(jié)清貸款。

第六章 監(jiān)督管理

第二十四條（誠信申報及違規(guī)處理）職工在申請公積金貸款時，應當按照規(guī)定如實申報信息。

職工申請住房公積金提取或個人貸款，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可以自該違規(guī)行為認定之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。

第二十五條（違約處置）借款人未履行住房公積金借款合同約定的，受托銀行應當依據(jù)借款合同及時催收公積金貸款或行使抵押權利、質(zhì)押權利。

公積金貸款發(fā)放后，借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認定之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計息。

受托銀行未按照公積金中心制定的公積金貸款業(yè)務操作流程辦理公積金貸款業(yè)務的，或者拖延發(fā)放公積金貸款的，以及未及時催收公積金貸款或行使抵押權利、質(zhì)押權利的，公積金中心應當根據(jù)委托合同追究受托銀行的責任。

受托銀行違規(guī)挪用住房公積金的，公積金中心應當解除委托合同，并追究受托銀行的責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。解除合同后，受委托銀行應當在規(guī)定時限內(nèi)移交住房公積金及相關資料。第二十六條（其他責任）經(jīng)催收后仍逾期不還款，或者存在第二十四條規(guī)定中弄虛作假情形的職工，公積金中心應當將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

第二十七條（中心責任）公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

第七章 附 則

第二十八條（商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）本市范圍內(nèi)的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在本規(guī)定施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積

金管委會批準后公布執(zhí)行。

第二十九條（具體標準的調(diào)整）本規(guī)定中的單套住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調(diào)整。

前款規(guī)定中的單套公積金貸款最高額度由公積金中心擬訂，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行；職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)住房公積金資金流動性、貸款風險等因素制定后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

第三十條（材料補充機制）公積金中心可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務開展實際需要，對本規(guī)定中公積金貸款業(yè)務辦理提交的相關證明文件或者材料擬訂補充規(guī)定，經(jīng)公積金管委會辦公室核準后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

第三十一條（建造、翻建、大修貸款）依法建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的，職工可以參照本規(guī)定申請公積金貸款。

第三十二條（解釋）本規(guī)定由公積金管委會辦公室負責解釋。

第三十三條（實施日期）本規(guī)定自 年 月 日起施行，有效期五年。

《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》

起草說明

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），結(jié)合我市實際情況，我們擬訂了《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡稱《貸款規(guī)定》），現(xiàn)就有關問題說明如下：

一、制定《貸款規(guī)定》的必要性和迫切性

貸款是住房公積金制度的重要內(nèi)容，也是住房公積金繳存職工能享受到的最大政策優(yōu)惠。開展公積金貸款業(yè)務，有利于發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持住房困難的職工（包括夾心層群體）解決自住住房問題?！稌盒修k法》按照《條例》規(guī)定對我市住房公積金制度框架進行了明確規(guī)定，但對辦理貸款業(yè)務的相關事項未作具體規(guī)定。制定《貸款規(guī)定》，有利于明確單位和職工貸款業(yè)務的辦理程序、辦理地點、辦理相關業(yè)務需要提供的證明文件和材料以及辦理方式，規(guī)范公積金貸款業(yè)務辦理流程。從近期住房公積金政策宣傳及受理市民咨詢問題反映的情況來看，廣大職工對我市公積金貸款政策甚為關注，通過多方面反映其申請貸款的迫切要求。為確保我市住房公積金業(yè)務平穩(wěn)推進，滿足繳存職工申請公積金貸款解決自住住房問題需要，有必要盡快出臺《貸款規(guī)定》。

二、《貸款規(guī)定》的起草過程和文件出臺形式

（一）起草過程。在起草《貸款規(guī)定》的過程中，我們充分借鑒了兄弟城市的貸款相關政策實踐經(jīng)驗，如北京、上海、蘇州、天津、杭州、南京、湖州、寧波、廣州、東莞、成都等，也充分考慮了我市實際情況。2011年12月底，我們將《貸款規(guī)定》向部分專家、人大代表、單位代表和職工代表征求了意見，并根據(jù)征求的意見對《貸款規(guī)定》進行了修改。

2012年1月中旬和4月中旬，市住房和建設局兩次召開會議專題研究了住房公積金貸款有關政策設計問題。此后，我們將修改后的《貸款規(guī)定》向住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）委員、市政府職能部門和各區(qū)政府征求意見。根據(jù)委員及有關單位提出的修改意見，我們對《貸款規(guī)定》進行了修改。現(xiàn)將《貸款規(guī)定》公開征求社會公眾意見，下一階段將結(jié)合收集的公眾意見完善《貸款規(guī)定》。

（二）文件出臺形式。參照各地經(jīng)驗和我市此前住房公積金管理有關文件發(fā)布的形式，《貸款規(guī)定》擬以管委會文件發(fā)布。

三、《貸款規(guī)定》制度設計考慮的主要因素 住房公積金制度作為政策性住房金融制度，在于通過直接提高職工支付能力解決住房問題，公積金貸款制度作為該項政策性住房金融制度的重要組成部分，在研究和擬訂我市住房公積金貸款具體政策時，對于相關制度設計我們始終堅持以下幾點：

一是在貸款制度設計中，將住房公積金繳存、提取和貸款制度作為統(tǒng)一的整體考慮，在申請條件、可貸額度計算中充分考慮其有機聯(lián)系。公積金貸款的資金來源于職工辦理提取后的繳存余額，該資金來源不但額度有限，且隨時發(fā)生動態(tài)變化，公積金貸款的發(fā)放須以保證職工的提取需求為前提。住房公積金的提取率與可貸款額度之間存在直接影響，即：提取率升高時，可貸款額降低；提取率降低時，可貸款額提高。

二是貸款制度立足于解決職工自住住房問題。主要支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，但也兼顧繳存職工其他貸款需求，如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，具體實施方案將在下一階段制定。

三是充分考慮住房公積金繳存職工為住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展的貢獻。注重體現(xiàn)資金積累、互助性等因素，在可貸額度中予以考慮。

四是貸款制度考慮資金的流動性、市場變化等因素。有關條款針對資金流動性以及市場變化，設計了調(diào)整機制，為下一階段的調(diào)整預留空間。

五是在發(fā)揮住房公積金制度這一政策性住房金融功能的同時，注重引入市場資源和機制。如引入組合貸款，可以更多地滿足職工需求。

六是充分注重職工權益。相關制度設計在注重資金安全、風險控制的同時，以便民、利民為原則，從貸款申請人流程方便、受益最大予以考慮，如擔保模式為采用我市住房商業(yè)貸款較為常用的抵押模式等。

四、《貸款規(guī)定》中涉及的主要內(nèi)容

（一）公積金貸款情形?！顿J款規(guī)定》從申請、額度計算、貸款手續(xù)辦理、后續(xù)貸款償還、監(jiān)督管理等方面對我市公積金購房貸款進行了規(guī)范。由于建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的情形較少，對于該類情形申請公積金貸款的，明確也可參照《貸款規(guī)定》申請公積金貸款。

考慮到公積金貸款資源有限，以及住房公積金制度的保障性屬性，《貸款規(guī)定》明確公積金貸款重點支持職工購買保障性住房（包括安居型商品房）和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。

（二）公積金貸款對象。在我市繳存住房公積金的職工均可以申請公積金貸款，職工和配偶一起申請，職工的父母在本市繳存住房公積金的，職工也可以和其父母一起申請。

（三）家庭不同代際間的扶持機制。在職工和配偶賬戶內(nèi)的住房公積金余額較少，計算出來的可貸額度不能滿足購房需求時，可以父母作為共同申請人，加上父母賬戶內(nèi)的住房公積金余額作為可貸額度計算基數(shù)，用來提高職工的可貸額度；此外，若父母不作為共同申請人，也可提取其賬戶內(nèi)的住房公積金余額用于提前償還職工的公積金貸款。

（四）公積金貸款最高可貸額度。職工個人申請的，單筆公積金貸款最高額度為50萬，職工與配偶或父母一并申請的，單筆公積金貸款最高額度為80萬。單筆公積金貸款最高額度主要根據(jù)我市房價水平、住房公積金歸集資金額度、周邊城市和一線城市最高額度水平等因素綜合考慮的。此外，需要說明的是，公積金貸款最高可貸額度屬于動態(tài)調(diào)整的標準，可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務實際運行情況以及資金情況，予以適時調(diào)整。

（五）公積金貸款可貸額度計算標準。從控制風險和促進住房公積金積累的角度出發(fā)，我們擬根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)、個人賬戶余額、占購房總價款比例和單筆最高可貸額度作為個人貸款額度核定依據(jù)。具體條件為：一是每月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%；二是個人賬戶余額的倍數(shù)（目前定為10倍）；三是不高于購房總價款與首付款的差額；四是單筆貸款最高額度；最終可貸額度不高于上述四項數(shù)值。

月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%的標準，是根據(jù)銀監(jiān)會規(guī)定的借款人住房貸款月支出不超過月收入的50%確定的。個人賬戶余額的倍數(shù)主要是根據(jù)不同收入人群積累一定時間后貸款支持購房的周期確定的，如夫妻雙方每月繳存4000元，按照10倍的個人賬戶余額的倍數(shù)計算，只要連續(xù)20個月不提取即可達到80萬元的最高可貸額度。

此外，《貸款規(guī)定》通過公積金貸款可貸額度建立了多積累、少提取的激勵機制?！顿J款規(guī)定》明確，除住房公積金可貸額度與職工賬戶余額掛鉤外，對于職工申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾有提取行為的，其可貸額度可以按照市管委會發(fā)布的相關規(guī)定提高10%。

（六）資金流動性問題處理機制。住房公積金貸款涉及可貸款資金量與貸款需求矛盾問題，為有效應對資金的流動性、市場變化等因素，《貸款規(guī)定》設計了輪候以及可貸額度標準調(diào)整機制，有關條款中專門為下一階段的貸款資金額度調(diào)整預留空間。

（七）商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款問題處理機制。我市有4000多億商業(yè)住房貸款余額，其中有相當一部分存在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需求，這是其他城市住房公積金貸款從未遇到過的。為滿足不同群體公積金貸款需求，妥善應對歷史遺留問題，《貸款規(guī)定》中明確了商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款機制，并確定了具體實施方案的期限，即由公積金中心在《貸款規(guī)定》施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積金管委會批準后公布執(zhí)行。

（八）誠信管理機制?！顿J款規(guī)定》明確，職工在申請住房公積金提取或個人貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可以自該行為發(fā)生之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。此外，對于經(jīng)催收后仍逾期不還款和弄虛作假的，公積金中心可以將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

（九）貸款額度及標準動態(tài)調(diào)整機制?！顿J款規(guī)定》明確，住房公積金最高貸款額度、職工個人賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策適時調(diào)整。

公積金貸款對資金流動性、風險管理要求極高，如不能妥善及時應對，可能出現(xiàn)金融擠兌后果。為確保我市公積金貸款業(yè)務平穩(wěn)運行，因此，《貸款規(guī)定》中明確，職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)國家、省、市住房政策，以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況等因素制定后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

專此說明。

深圳市住房公積金管理中心

二〇一二年七月十六日

第五篇：深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定

深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定

（試行）

第一章 總則

第一條 為加強住房公積金繳存管理，維護住房公積金繳存職工的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本暫行規(guī)定。

第二條 本暫行規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。

第三條 單位及其在職職工（以下簡稱職工）應按本暫行規(guī)定繳存住房公積金。

單位及其職工住房公積金的繳存比例由單位在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的區(qū)間選定，繳存比例取1％的整數(shù)倍。

單位的分支機構具有獨立的組織機構代碼的，可以將其分支機構視為獨立的住房公積金繳存單位。

第四條 深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。

第五條 單位和職工應當按照本暫行規(guī)定向公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存業(yè)務。

單位和職工按照本暫行規(guī)定辦理住房公積金繳存業(yè)務所提交的相關證明文件或者材料，應當提交原件和復印件。

單位和職工按照本暫行規(guī)定辦理住房公積金繳存業(yè)務所提交的相關業(yè)務表格、協(xié)議文本，可以在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點領取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。

第六條 繳存單位、職工申請辦理住房公積金繳存業(yè)務的，住房公積金業(yè)務網(wǎng)點應當自受理申請之日起3日內(nèi)辦理完畢，本暫行規(guī)定另有規(guī)定的除外。

第二章 專辦員

第七條 單位應當指定1名或者數(shù)名工作責任心強、具備一定計算機操作能力的單位職工為住房公積金專辦員（以下簡稱專辦員），負責本單位及職工住房公積金業(yè)務的辦理。

公積金中心應當對專辦員組織業(yè)務培訓，并不得收取業(yè)務培訓費用。

第八條 專辦員承辦以下事項：

（一）負責按規(guī)定為本單位及職工辦理住房公積金繳存等有關業(yè)務；

（二）整理、保管本單位住房公積金相關文件資料，履行相關法律、法規(guī)規(guī)定的信息保密義務；

（三）審查本單位辦理住房公積金業(yè)務提交的有關資料；

（四）協(xié)助公積金中心對本單位職工進行住房公積金繳存、提取和貸款等業(yè)務知識的宣傳和指導；

（五）承辦單位或者公積金中心規(guī)定的其他住房公積金事項。第九條 專辦員在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理業(yè)務，應當提交本人身份證及住房公積金聯(lián)名卡。

第十條 專辦員本人信息變更的，應當在公積金中心業(yè)務網(wǎng)點申請辦理變更，并提交《深圳市住房公積金專辦員信息變更申請表》、專辦員身份證。

第三章 登 記

第十一條 新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記，并提交下列材料：

（一）《深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊登記申請表》；

（二）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》；

（三）單位組織機構代碼證；

（四）法定代表人（或者負責人）身份證件復印件；

（五）專辦員身份證；

（六）單位證明材料?！渡钲谑凶》抗e金管理暫行辦法》實施前已成立的單位應當在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》實施之日起6個月內(nèi)，按照前款規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記。

第十二條 前條規(guī)定的單位證明材料，由單位根據(jù)單位自身性質(zhì)分別提交下列有效的材料：

（一）國家機關應當提交單位設立的批準文件；

（二）事業(yè)單位應當提交政府批準成立的批準文件或者核準登記證明；

（三）企業(yè)應當提交工商管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本、《營業(yè)執(zhí)照》副本或者《外商投資企業(yè)辦事機構注冊證》；

（四）民辦非企業(yè)單位應當提交民政部門核發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記證書》；

（五）社會團體應當提交民政部門核發(fā)的《社會團體法人登記證書》。

第十三條

單位名稱、組織機構代碼等登記信息發(fā)生變更的，單位應當自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請辦理變更登記，除提交《深圳市住房公積金單位信息變更申請表》外，應當按照下列情形另行提交有關材料：

（一）單位名稱、性質(zhì)分類、經(jīng)濟類型、資格類型等信息變更的，單位應當按照前條規(guī)定分別提交有關證明材料；

（二）組織機構代碼變更的，提交單位組織機構代碼證；

（三）法定代表人登記信息變更的，應當按照前條規(guī)定分別提交有關證明材料，并提交法定代表人或者負責人身份證件復印件；

（四）托收賬戶開戶銀行、托收賬戶銀行賬號、托收賬戶名稱更改的，提交和公積金中心重新簽訂的《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》。

第十四條

單位分立、撤銷、解散、破產(chǎn)或者被合并的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織等申請辦理注銷登記，除提交《深圳市住房公積金單位繳存登記注銷申請表》外，應當按照下列情形另行提交有關材料：

（一）單位分立、被合并的，提交單位分立、合并批準設立文件及分立、合并后單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《營業(yè)執(zhí)照》副本；

（二）單位破產(chǎn)、解散、撤銷的，提交人民法院破產(chǎn)裁定或者上級部門批準文件或者注銷工商登記等證明文件；

（三）單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，提交工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照文件。

單位在辦理注銷登記前，應當為職工辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；單位未為職工辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，且職工個人住房公積金賬戶兩年內(nèi)未有單位為其繳存住房公積金的，公積金中心可以將該職工個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心集中封存戶管理。

第十五條 職工本人申請辦理個人登記信息變更的，除提交《深圳市住房公積金個人信息變更申請表》外，應當按照下列情形另行提交有關材料：

（一）職工姓名、身份證號碼等信息變更的，提交身份證和公安部門出具的變更證明或者戶口簿；

（二）戶籍情況變更的，提交身份證和戶口簿；

（三）婚姻狀況變更的，提交結(jié)婚證、離婚證、人民法院判決書或者調(diào)解書。

第四章 賬戶設立、封存、轉(zhuǎn)移

第十六條

自公積金中心核準繳存登記之日起20日內(nèi)，單位應當為職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》。

前款規(guī)定中單位為職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，原則上應當選定一家受委托銀行（歸集專戶銀行，下同）辦理。單位選定受委托銀行后，應當在該受委托銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理其他住房公積金業(yè)務。新錄用職工在本市未建立住房公積金個人賬戶的，單位應當自錄用之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》。

第十七條 職工與單位終止勞動關系或者與單位中止工資關系但仍保留勞動關系的，單位應當為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶封存申請清冊》。

職工與單位恢復工資關系后，單位應當為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶啟封申請清冊》。

第十八條 符合下列情形的，原單位或者清算組織等可以將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心設立的集中封存戶管理：

（一）職工調(diào)出原單位或者與原單位解除勞動關系，且未落實新單位或者新單位未辦理住房公積金繳存登記的；

（二）單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的。

第十九條 職工住房公積金賬戶需轉(zhuǎn)移至集中封存戶管理的，原單位或者清算組織等應當提交以下材料：

（一）《深圳市住房公積金個人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移申請清冊》；

（二）職工與原單位終止、解除勞動合同的證明或者其他有關批文證明材料。

職工本人辦理前款規(guī)定業(yè)務的，除提交前款第（一）、（二）項規(guī)定的材料外，應當另行提交住房公積金聯(lián)名卡和身份證。

第二十條 符合下列情形的，職工所在新單位應當辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提交《深圳市住房公積金個人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移申請清冊》：

（一）職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作的；

（二）單位合并或者分立的；

（三）集中封存戶職工與新單位建立勞動關系的。

第二十一條 職工住房公積金賬戶從市外轉(zhuǎn)入本市，職工所在本市新單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應當提交《深圳市住房公積金個人賬戶異地轉(zhuǎn)入申請表》。

職工本人按照前款規(guī)定辦理業(yè)務的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交住房公積金聯(lián)名卡和身份證。

第五章 匯繳、緩繳和補繳

第二十二條

單位應當在每月規(guī)定時間將單位繳存的住房公積金和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至公積金中心的住房公積金專戶。

單位繳交人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，單位專辦員應當在繳存日前辦理相關業(yè)務。

第二十三條

單位調(diào)整繳存基數(shù)或者繳存比例的，應當提交《深圳市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整申請清冊》或者《深圳市住房公積金繳存比例調(diào)整申請表》。

第二十四條 單位因連續(xù)虧損2年及以上申請辦理降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的，應當向公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點申請，并提交下列材料：

（一）《深圳市住房公積金單位降低繳存比例申請表》或者《深圳市住房公積金單位緩繳申請表》；

（二）單位職工代表大會決議書或者工會決議書；

（三）具有法定資格的中介機構出具的審計報告。

前款規(guī)定中的降低繳存比例是指單位在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的住房公積金最低繳存比例之下設置繳存比例的情形。

本條第一款規(guī)定中的降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金業(yè)務，住房公積金業(yè)務網(wǎng)點自受理繳存單位申請之日起30日內(nèi)辦理完畢。

第二十五條

降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限屆滿，將自動恢復降低繳存比例或者緩繳前的住房公積金繳存比例。

單位不能恢復正常繳存，需要再次申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金的，應在降低繳存比例或者緩繳住房公積金期滿前30日內(nèi)按照前條規(guī)定重新申請。

單位需要提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的，應當在繳存日前提出申請，并提交《深圳市住房公積金單位降低繳存比例/緩繳提前終止申請表》。第二十六條 因單位原因漏繳、少繳住房公積金的，單位應當為職工補繳住房公積金。

單位可以申請補繳在降低繳存比例期間單位為職工繳存住房公積金的降低比例部分。

第二十七條 單位以委托銀行收款方式匯繳或者補繳住房公積金的，應當和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》，并提交《深圳市住房公積金匯（補）繳書》。

第二十八條 單位以現(xiàn)金或者支票方式匯繳或者補繳住房公積金的，應當提交《深圳市住房公積金匯（補）繳書》，并分別按照下列規(guī)定辦理：

（一）單位選擇現(xiàn)金匯繳或者補繳住房公積金的，應當在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。

（二）單位選擇支票匯繳或者補繳住房公積金的，應當填制與匯繳或者補繳金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，在公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理。

單位以前條規(guī)定和前款規(guī)定方式為單位部分職工補繳住房公積金的，除提交前款規(guī)定的材料外，應當另行提交《深圳市住房公積金補繳清冊》。

第六章 住房公積金聯(lián)名卡

第二十九條 職工住房公積金個人賬戶設立后，住房公積金歸集專戶銀行應當按規(guī)定為其免費制作住房公積金聯(lián)名卡且免收住房公積金聯(lián)名卡年費和小額賬戶管理費。

住房公積金聯(lián)名卡制作完成后，住房公積金歸集專戶銀行應當通知專辦員領取職工住房公積金聯(lián)名卡。

第三十條 專辦員領取住房公積金聯(lián)名卡后，應當在10日內(nèi)通知職工本人領取住房公積金聯(lián)名卡。

第三十一條 職工領取住房公積金聯(lián)名卡后，應當及時在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點更改其住房公積金聯(lián)名卡的住房公積金賬戶初始密碼，并妥善保管和正確使用其住房公積金賬戶密碼。第三十二條 職工辦理下列住房公積金業(yè)務，應當使用或者提交住房公積金聯(lián)名卡：

（一）查詢個人住房公積金賬戶信息；

（二）登錄公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務；

（三）在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理住房公積金業(yè)務。

第三十三條 職工住房公積金聯(lián)名卡由本人使用，因保管不善或者將住房公積金聯(lián)名卡交予他人使用所造成的損失由職工本人承擔。

第三十四條

遺忘住房公積金聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼的，職工應當在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設置密碼，并按規(guī)定提交住房公積金聯(lián)名卡、身份證。

遺忘住房公積金聯(lián)名卡銀行儲蓄賬戶密碼的，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設置密碼。

第三十五條 遺失住房公積金聯(lián)名卡，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點辦理掛失手續(xù)并補辦住房公積金聯(lián)名卡。

住房公積金聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁等原因無法使用，職工應當按發(fā)卡行有關規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點辦理住房公積金聯(lián)名卡更換手續(xù)。

第七章 網(wǎng)上業(yè)務辦理

第三十六條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）、密碼在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務。

第三十七條 專辦員可以使用數(shù)字證書（密鑰）在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)辦結(jié)下列住房公積金業(yè)務：

（一）本單位職工的住房公積金個人賬戶設立；

（二）本單位住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例調(diào)整；

（三）住房公積金匯繳、補繳；

（四）本單位職工的住房公積金個人賬戶封存、啟封；

（五）本單位職工住房公積金個人賬戶市內(nèi)轉(zhuǎn)移；

（六）本單位提前終止降低繳存比例或者緩繳住房公積金狀態(tài)的；

（七）單位和個人部分信息變更；

（八）公積金中心規(guī)定的其他業(yè)務。

第三十八條

專辦員可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)完成網(wǎng)上申報和預約后，在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理住房公積金繳存業(yè)務。

第三十九條 職工可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)完成個人信息變更等業(yè)務網(wǎng)上申報和預約后，在住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理業(yè)務。

第四十條 專辦員或者職工使用公積金中心網(wǎng)上服務平臺系統(tǒng)的，應當和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務辦理協(xié)議》。

第八章 附 則

第四十一條 本暫行規(guī)定所稱單位是指國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會團體。

本暫行規(guī)定所稱在職職工是指和用人單位建立勞動關系或者經(jīng)調(diào)解組織、勞動爭議仲裁委員會、人民法院認定存在事實勞動關系，并由單位支付工資的在崗從業(yè)人員，以及國家機關、事業(yè)單位等單位中按照編制管理的在職工作人員。

本暫行規(guī)定所稱住房公積金聯(lián)名卡是公積金中心與本市住房公積金歸集專戶銀行共同發(fā)行，以服務住房公積金繳存人為目的，以信息網(wǎng)絡為技術基礎的銀行卡，是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證。

第四十二條 公積金中心可以根據(jù)住房公積金業(yè)務開展實際需要，對本暫行規(guī)定住房公積金繳存業(yè)務辦理提交的相關證明文件或者材料作出補充，報市住房公積金管理委員會備案，提前10日在公積金中心網(wǎng)站、住房公積金業(yè)務網(wǎng)點公示后實施。

第四十三條 本暫行規(guī)定自2010年12月20日起試行。