第一篇：武漢住房公積金管理?xiàng)l例

武漢住房公積金管理?xiàng)l例

2009年7月22日武漢市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第18次會(huì)議通過(guò)，2009年9月24日湖北省第十一屆人民代表大會(huì)第12次會(huì)議批準(zhǔn)）第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高居民居住水平，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于武漢地區(qū)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

第三條 本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

第四條 武漢住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì)）是武漢地區(qū)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，依照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定履行管理職責(zé)。

武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金管理中心）是直屬市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，具體負(fù)責(zé)武漢地區(qū)的住房公積金的管理運(yùn)作，監(jiān)督檢查本市住房公積金繳存、提取和使用的情況，依法履行行政處罰職能，承辦公積金管委會(huì)決定的事項(xiàng)。

第五條 市財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)部門(mén)和人民銀行分支機(jī)構(gòu)依法對(duì)武漢地區(qū)住房公積金的管理和使用情況實(shí)施監(jiān)督。

工商行政、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、民政、公安、人力資源和社會(huì)保障、國(guó)土資源和規(guī)劃局、住房保障和房屋管理局等行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，協(xié)同公積金管理中心實(shí)施住房公積金制度。第二章 繳 存

第六條 單位和在職職工個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存住房公積金。

單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)公積金管理中心審核后，到公積金管理中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）為本單位在職職工（以下簡(jiǎn)稱職工）辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

第七條 職工住房公積金的月繳存額為本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

職工和單位住房公積金的繳存比例按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定合理確定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第八條 職工按照市人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資或者工資收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)但仍屬最低生活保障家庭或者低收入家庭的，公積金管委會(huì)可以制定相應(yīng)的辦法和標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)降低職工個(gè)人住房公積金繳存比例，職工所在單位為該職工繳存住房公積金的比例不變。

第九條 單位有下列情形之一，繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)討論通過(guò)；未設(shè)立職工代表大會(huì)的，經(jīng)職工大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，報(bào)公積金管理中心審核、公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金：

（一）經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的；

（二）處于停產(chǎn)（含停業(yè)）、半停產(chǎn)狀態(tài)的。

單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金期限不超過(guò)一年，需要繼續(xù)降低繳存比例或者緩繳的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

經(jīng)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待本條第一款規(guī)定的情形消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳款。

第十條 單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時(shí)，其欠繳的職工住房公積金比照所欠職工工資依法予以清償。

單位合并、分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)為職工繳清住房公積金，并依法辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第三章 提取和使用

第十一條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

第十二條 無(wú)住房公積金貸款的職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

（二）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且男性滿五十周歲、女性滿四十五周歲的；

（三）住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業(yè)的；

（四）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（五）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（六）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十三條 尚未還清住房公積金貸款的職工的配偶，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于償還住房公積金貸款。

本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用住房公積金貸款的，其父母、子女可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額幫助其償還住房公積金貸款。

依據(jù)本條第一款、第二款規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。

第十四條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

第十五條 職工具備下列條件，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款：

（一）連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；

（二）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能按時(shí)償還貸款本息，無(wú)還貸方面的不良信用記錄；

（三）無(wú)住房公積金還貸債務(wù)，并且無(wú)影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十六條 借款人的貸款期限加借款人的實(shí)際年齡一般不得超出其法定退休年齡；但對(duì)連續(xù)正常繳存住房公積金且具有穩(wěn)定收入、無(wú)還貸方面的不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款最長(zhǎng)年限。

第十七條 符合住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)且有償還能力的職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，公積金管理中心可以適當(dāng)放寬貸款額度，但不得超過(guò)住房公積金貸款最高限額。

第十八條 申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)持本人身份證、戶口、購(gòu)房合同以及符合貸款條件的證明材料，向公積金管理中心提出申請(qǐng)。公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

第十九條 職工可以逐年或者逐月使用住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。

申請(qǐng)逐年或者逐月使用住房公積金償還購(gòu)房貸款本息的職工，其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照公積金管理中心的規(guī)定保留余額。

第二十條 借款人可以提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息。已計(jì)收的貸款利息不予退還，也不得收取違約金。

第二十一條 公積金管理中心可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和職工住房需求，對(duì)住房公積金貸款的最高額度、貸款比例適時(shí)提出調(diào)整方案，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。

第二十二條 住房公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金管理中心委托商業(yè)銀行辦理。公積金管理中心與受委托銀行應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，明確委托辦理業(yè)務(wù)的事項(xiàng)和責(zé)任。

第二十三條 受委托銀行和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕符合住房公積金貸款條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。

第二十四條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專戶，并按照國(guó)家規(guī)定使用。第四章 服 務(wù)

第二十五條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)完善服務(wù)體系和網(wǎng)絡(luò)，健全管理制度，提高服務(wù)水平。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)實(shí)行政務(wù)公開(kāi)，公開(kāi)辦事制度、辦事程序，公開(kāi)財(cái)務(wù)報(bào)告；建立住房公積金信息化管理運(yùn)作系統(tǒng)和電子政務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展網(wǎng)上辦理住房公積金業(yè)務(wù)；制作服務(wù)指南，為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金和查詢住房公積金賬戶信息提供服務(wù)；根據(jù)本條例和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，為城鎮(zhèn)住房困難家庭職工提供幫助。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)住房公積金信息及時(shí)備份，保障住房公積金信息安全和業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。

第二十六條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行聯(lián)名，為繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。

第二十七條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為單位和職工提供咨詢服務(wù)，指導(dǎo)幫助單位建立和完善住房公積金制度，協(xié)助單位辦理住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記以及住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)等住房公積金業(yè)務(wù)。

第二十八條 單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金變更登記，賬戶轉(zhuǎn)移、封存、啟封或者提取等手續(xù)，職工可以憑有效證明材料向公積金管理中心申請(qǐng)督促辦理，單位在二十日內(nèi)仍不辦理的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)直接予以辦理。

第二十九條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與公積金管理中心簽訂的委托合同，按照操作規(guī)范和要求，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供高效、便捷服務(wù)。

第三十條 公積金管理中心可以與其他城市公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，為雙方職工異地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房使用公積金提供服務(wù)。具體辦法由公積金管委會(huì)擬訂，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第五章 監(jiān) 督

第三十一條 市財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)開(kāi)展對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向公積金管委會(huì)通報(bào)。

公積金管委會(huì)在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告時(shí)，必須有市財(cái)政部門(mén)參加。

公積金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核后，提交公積金管委會(huì)審議。

公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財(cái)政部門(mén)和公積金管委會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。

第三十二條 公積金管委會(huì)在擬訂住房公積金的繳存比例、確定住房公積金的最高貸款額度等重大事項(xiàng)前，應(yīng)當(dāng)采取座談會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等形式或者通過(guò)媒體廣泛聽(tīng)取單位和職工的意見(jiàn)。

第三十三條 市審計(jì)部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)住房公積金的歸集、使用和公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支、管理費(fèi)用支出情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

第三十四條 公積金管理中心應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的用途使用住房公積金，保證資金安全，不得有下列行為：

（一）向他人提供擔(dān)保；

（二）在證券交易所債券市場(chǎng)購(gòu)買國(guó)債；

（三）購(gòu)買股票、基金；

（四）購(gòu)買企業(yè)債券；

（五）發(fā)放任何非住房貸款；

（六）其他違反法律、法規(guī)和國(guó)家政策使用住房公積金的行為。

第三十五條 公積金管理中心接到有關(guān)公積金繳存的舉報(bào)、投訴后，應(yīng)當(dāng)對(duì)被舉報(bào)、投訴單位的繳存情況進(jìn)行檢查，被舉報(bào)、投訴單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公積金管理中心提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，并接受檢查。

第三十六條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。

職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

第三十七條 受委托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定使用和提供住房公積金的信息和數(shù)據(jù)，保證信息和數(shù)據(jù)的安全性和機(jī)密性；未經(jīng)公積金管理中心同意，不得披露、銷毀、更改受托管理的信息、數(shù)據(jù)。

第三十八條 單位或者職工對(duì)住房公積金繳存額發(fā)生爭(zhēng)議的，由單位提供職工工資數(shù)據(jù)，經(jīng)職工本人確認(rèn)后，由公積金管理中心按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定核定。

單位、職工均不能提供職工工資數(shù)據(jù)證明的，公積金管理中心可以根據(jù)本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年職工平均工資水平按照規(guī)定計(jì)算次年住房公積金繳存額。第六章 法律責(zé)任

第三十九條 違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)以及單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金管理中心按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》予以處理。

第四十條 違反本條例第三十五條規(guī)定，被舉報(bào)、投訴單位不如實(shí)向公積金管理中心提供相關(guān)數(shù)據(jù)、資料，不接受檢查的，由公積金管理中心責(zé)令改正；拒不改正的，予以通報(bào)批評(píng)，并可以對(duì)單位處三千元以上三萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員處二百元以上二千元以下的罰款。

第四十一條 受委托銀行增設(shè)住房公積金貸款條件，直接或者變相要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕住房公積金貸款的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，取消其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的資格。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋銷售中拒絕住房公積金貸款的，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案中予以記載并公示。

第四十二條 以偽造、變?cè)熳C明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提資金，并可以處所提資金百分之十以下的罰款。

第四十三條 以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額或者獲得住房公積金貸款的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所獲資金，取消騙貸者五年內(nèi)的住房公積金貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條 當(dāng)事人對(duì)公積金管理中心的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第四十五條 公積金管理中心有本條例第三十四條規(guī)定的情形之一的，責(zé)令限期改正，并可以對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第四十六條 公積金管委會(huì)違反國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定審批住房公積金使用計(jì)劃的，由市人民政府責(zé)令限期改正。

第四十七條 違反國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和本條例規(guī)定，挪用住房公積金或者住房公積金增值收益的，依法追回挪用的資金，沒(méi)收違法所得；對(duì)挪用或者批準(zhǔn)挪用的負(fù)責(zé)人、主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。

第四十八條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員、公積金管理中心工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第四十九條 公積金管委會(huì)根據(jù)本條例規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則。

第五十條 本條例自2010年3月1日起施行。[1]

第二篇：武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定[2010.3]

武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定

為加強(qiáng)住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合武漢地區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。

第一條凡在武漢地區(qū)繳存住房公積金的職工，其住房公積金提取適用本規(guī)定。

第二條武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“管理中心”）負(fù)責(zé)武漢地區(qū)住房公積金的提取管理工作。

第三條住房公積金的提取業(yè)務(wù)由管理中心或其分支機(jī)構(gòu)直接辦理，也可委托住房公積金繳存銀行（以下簡(jiǎn)稱“繳存銀行”）辦理。

一、住房消費(fèi)類提取

第四條職工有下列住房消費(fèi)情況之一，且未申請(qǐng)住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，可以提取本人及配偶的住房公積金：

（一）購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房、二手房的；

（二）建造、翻修、大修自住住房的；

（三）通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租賃住房，并且每月房租超出家庭月工資收入20%的（按照職工夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和計(jì)算）；

（四）租賃本市政府廉租住房的。

第五條職工購(gòu)買自住住房已辦理住房公積金貸款的，其本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額只可用于償還住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)本息。有關(guān)還款方式及辦理手續(xù)，按武漢市職工提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理。

第六條職工申請(qǐng)住房消費(fèi)類提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）本人的住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；

（二）本人的居民身份證原件及復(fù)印件；

（三）證明提取事由的相關(guān)資料原件及復(fù)印件。

依照第四條第（一）款至第（四）款的順序，提取證明資料分別指：

１、職工購(gòu)買首套自住住房未選擇使用住房公積金貸款的，允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次住房公積金（二次購(gòu)房不享受此政策）：

（1）購(gòu)買自住住房未付清房款的，按政府房產(chǎn)交易的規(guī)定，需提供已簽訂并生效的房屋買賣合同或購(gòu)房協(xié)議書(shū)（購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同；購(gòu)房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)省直房改房的需持資金審批表及購(gòu)房協(xié)議；購(gòu)集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門(mén)的集資建房批復(fù)及購(gòu)房協(xié)議）、首期付款的收據(jù)及售房方的收款賬號(hào)辦理轉(zhuǎn)賬；首次轉(zhuǎn)賬滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》再次辦理提??；

（2）購(gòu)買自住住房已付清房款的（包括外地購(gòu)房），需提供全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；

（3）購(gòu)買自住住房為二手房的，需提供過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票；

（4）購(gòu)買自住住房選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的（只限于本市購(gòu)房），需提供借款合同、抵押合同、還款儲(chǔ)蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細(xì)。

2、職工建造具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，需提供武漢市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門(mén)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》、施工合同及寫(xiě)明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。

3、每月租賃房屋租金超出家庭月工資收入20%的，需提供武漢市、區(qū)房產(chǎn)部門(mén)出具的無(wú)職工夫妻二人名下自有產(chǎn)權(quán)住房的證明、單位出具的職工租房情況證明、與出租人簽訂的房屋租賃協(xié)議、房產(chǎn)部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)的房屋租賃證、房屋租賃手續(xù)費(fèi)發(fā)票以及房租繳費(fèi)收據(jù)。

4、租賃本市政府廉租住房的，需提供市、區(qū)房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)的《廉租住房租約》及出具的無(wú)職工夫妻二人名下自有產(chǎn)權(quán)住房的證明、房租繳費(fèi)收據(jù)、戶口所在地的街道辦事處證明、家庭成員（職工、配偶及子女）收入證明。

第七條提取配偶賬戶住房公積金的，需同時(shí)提供結(jié)婚證、戶口簿及配偶身份證的原件及復(fù)印件。屬于職工個(gè)人婚前所購(gòu)住房且非夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)的，配偶不得以購(gòu)該住房為由提取住房公積金。

二、其它類提取

第八條職工及配偶有下列情況之一且無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）離休、退休的；

（二）因完全喪失勞動(dòng)能力等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系且無(wú)接收單位的；

（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出武漢市或者出境定居的；

（四）與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲的；

（五）與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，個(gè)人賬戶余額在1000元以下（含1000元）的；

（六）住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中托管戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年（《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》頒布以前）仍未重新就業(yè)的；

（七）職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（八）因考取全日制大學(xué)（含研究生）后辭職讀書(shū)的；

（九）死亡或者被宣告死亡的；

（十）繳存職工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的[重癥范圍包括：慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異；惡性腫瘤（含白血?。?；慢性重癥肝炎、肝硬變]；

（十一）職工家庭遭遇火災(zāi)、地震，造成家庭生活特別困難的。

第九條提取住房公積金的職工，除需提供本人住房公積金繳存憑證、居民身份證的原件及復(fù)印件外，依照第八條第（一）款至第（十一）款的順序，還需提供以下相關(guān)證明資料原件及復(fù)印件：

（一）離休、退休的，需提供勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲），并由所在單位勞動(dòng)人事部門(mén)出具證明；

（二）完全喪失勞動(dòng)能力、并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供市級(jí)以上醫(yī)院出具的喪失勞動(dòng)能力的傷殘證明及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議；

（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)：屬外地在漢從業(yè)人員的，需提供戶籍證明；戶口遷出本市的，需提供公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷出證明；出境定居的，需提供戶口注銷證明或移民簽證；

（四）與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲的，需提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議；

（五）與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)個(gè)人賬戶余額在1000元以下（含1000元）的，需提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議；

（六）住房公積金賬戶集中托管滿兩年仍未重新就業(yè)的，需提供《住房公積金集中托管憑證》；《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》頒布前，未辦理《住房公積金集中托管憑證》的，需提供與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議；《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》頒布后，職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，一律辦理賬戶集中托管并憑托管憑證到期辦理提取手續(xù)；

（七）職工家庭享受城市居民最低生活保障的，需提供《武漢市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議；

（八）職工因考取全日制大學(xué)（含研究生）辭職讀書(shū)的，需提供正規(guī)錄取通知書(shū)及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的，需提供職工死亡證明或被宣告死亡的法律文件，繼承人或受遺贈(zèng)人的個(gè)人合法身份證明、結(jié)婚證、戶口簿，公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)及人民法院的裁定書(shū)；繼承人或受遺贈(zèng)人為無(wú)（或限制）民事行為能力人的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人憑其監(jiān)護(hù)人身份證明申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金；

（十）繳存職工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，需提供市級(jí)以上醫(yī)院證明（加蓋醫(yī)院診斷證明專用章）、經(jīng)醫(yī)保部門(mén)年審的重癥病歷、住院專用收據(jù)（加蓋醫(yī)院收費(fèi)專用章）、單位及街道辦事處出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明、結(jié)婚證、戶口簿（職工與配偶、子女不在同一戶口簿登記的，其關(guān)系的認(rèn)定，由戶口所在地公安部門(mén)或公證部門(mén)出具證明）；

（十一）職工家庭遭遇火災(zāi)、地震，造成家庭生活特別困難的，需提供居住地街道辦事處及派出所出具的事故證明、職工單位證明、結(jié)婚證、戶口簿。

第十條住房公積金賬戶集中托管期間，如職工符合本規(guī)定第四條、第八條所列的提取事由，職工本人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛⊥泄苜~戶內(nèi)的全部金額。

三、提取額度、次數(shù)及有效時(shí)間

第十一條職工提取住房公積金的額度及次數(shù)為：

（一）符合本規(guī)定第八條第（一）至第（九）款規(guī)定的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部本息余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

（二）職工購(gòu)買首套自住住房未選擇使用住房公積金貸款的，允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次（不含百元以下金額）：

（1）職工或配偶購(gòu)買首套自住住房未付清房款的，以簽訂購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議之日起至購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議上約定的最后付款日期止，轉(zhuǎn)賬辦理1次提??；如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總額70％的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》再次辦理提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%；

（2）職工或配偶以自有資金全額付清首套住房購(gòu)房款的，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%；

（3）職工或配偶購(gòu)買自住住房為二手房的，可憑過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票，在“兩證”辦理滿6個(gè)月后（以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn)），每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)金額的70%；

（4）購(gòu)買自住住房選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的（只限于本市購(gòu)房），可在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)前3年（36期）應(yīng)償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。

（三）每月房租超出家庭月工資收入20%的，應(yīng)在房屋租賃協(xié)議簽訂的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)租賃費(fèi)用扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過(guò)600元、夫妻雙方每月最高提取額度合計(jì)不超過(guò)800元。

（四）租賃本市政府廉租住房的，應(yīng)在租賃期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)的租賃費(fèi)用。

（五）職工或配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額（不含百元以下金額）不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。

（六）繳存職工、配偶及子女患重大疾病的，應(yīng)在住院期間或出院之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額（不含百元以下金額）不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際支付的醫(yī)療費(fèi)用總額（扣除單位報(bào)銷或醫(yī)保支付部分）。

（七）因遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的，應(yīng)在事故、災(zāi)難發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際承擔(dān)的損失總額（扣除各項(xiàng)保險(xiǎn)賠付部分）。

（八）本規(guī)定出臺(tái)之前，職工及配偶購(gòu)買自住住房以自有資金全額付清的，允許職工夫妻雙方就該套房屋在購(gòu)房3年內(nèi)（以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn)）一次性提取1次，但不享受每3年提取1次的政策。

四、提取程序及要求

第十二條職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》。

第十三條職工本人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人憑提取資料，向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí)，證明提取事由的真實(shí)性，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章。

第十四條職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)。

第十五條管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，經(jīng)審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見(jiàn)；經(jīng)審

核有疑問(wèn)的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

第十六條管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開(kāi)具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。

第十七條提取金額超過(guò)10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的、以及依照本規(guī)定第八條第（七）、（十）、（十一）款情形提取的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核；經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。第十八條提取住房公積金應(yīng)按初審、復(fù)核、授權(quán)的程序辦理，受理審核部門(mén)在審核資料真?zhèn)蔚耐瑫r(shí)，需留存復(fù)印件。

第十九條職工本人因故不能親自辦理住房公積金提取手續(xù)的，可以委托他人代為辦理：委托配偶或父母及子女代辦提取的，需提供能證明其直系親屬關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證，以及受委托人的身份證； 委托非直系親屬代辦提取的，需提供經(jīng)過(guò)公證部門(mén)公證的委托書(shū)及受委托人的身份證。

第二十條住房公積金繳存銀行的職工因購(gòu)房提取本人住房公積金的，需報(bào)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審批后辦理。

五、法律責(zé)任

第二十一條因職工調(diào)離或解除勞動(dòng)關(guān)系，單位無(wú)正當(dāng)理由不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取資料向管理中心或其分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)督促辦理；單位在20日內(nèi)仍不辦理的，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)可憑職工申請(qǐng)直接予以辦理。

第二十二條以偽造、變?cè)焯崛≠Y料等手段違規(guī)提取本人住房公積金的，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提資金，并處所提資金10％以下的罰款。同時(shí)，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)有權(quán)停止該職工在5年時(shí)間內(nèi)提取、貸款等業(yè)務(wù)的辦理，并納入個(gè)人信用不良記錄。

第二十三條以欺騙手段提取他人住房公積金的，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所獲資金，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行的工作人員在審核職工提取住房公積金工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、實(shí)施時(shí)間及要求

第二十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)行，其他與本規(guī)定不符的均以本規(guī)定為準(zhǔn)。

第二十六條本規(guī)定由管理中心負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜由管理中心負(fù)責(zé)處理。

第二十七條鐵路分中心可根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合鐵路系統(tǒng)的實(shí)際情況，制訂提取業(yè)務(wù)操作細(xì)則。

全市各住房公積金繳存單位、各住房公積金歸集業(yè)務(wù)受托銀行：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，滿足中低收入職工家庭合理的住房消費(fèi)需求，簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，竭誠(chéng)為廣大繳存職工服務(wù)，經(jīng)武漢住房公積金管理委員會(huì)2012年第二次全體委員會(huì)議研究，決定對(duì)現(xiàn)行的《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》（武公管[2010]3號(hào)）的部分政策條款作出相應(yīng)調(diào)整和完善。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整繳存職工購(gòu)買自住二手房在“兩證”辦理滿6個(gè)月方可提取住房公積金的限制性規(guī)定

就《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》第十一條第（二）款第3項(xiàng)規(guī)定：“職工或配偶購(gòu)買自住住房為二手房的，可憑過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票，在‘兩證’辦理滿6個(gè)月后（以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn)），每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)金額的70%?！爆F(xiàn)調(diào)整為，凡繳存職工或配偶購(gòu)買自住住房為二手房的，“兩證”辦理后可提取本人和配偶的住房公積金。

職工申請(qǐng)此項(xiàng)提取額度、次數(shù)及有效時(shí)間仍按《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》（武公管[2010]3號(hào)）執(zhí)行。提取時(shí)需提供以下資料：

1、過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票；

職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》和《中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》；

2、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《武漢住房公積金提取憑證》；

3、本人身份證原件及復(fù)印件。

第三篇：武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步

武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步完善個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則的通知

各住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行：

為認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，滿足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)制度公平，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，經(jīng)研究決定，進(jìn)一步完善貸款業(yè)務(wù)規(guī)則及審批標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、合理確定公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)算職工住房公積金可貸額度時(shí)，在原公積金貸款額度計(jì)算方法基礎(chǔ)上，增加職工住房公積金繳存時(shí)間及繳存賬戶余額等系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：

（一）不高于規(guī)定的貸款最高限額

購(gòu)買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬(wàn)元；購(gòu)買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬(wàn)元。

（二）不高于規(guī)定的貸款最高比例

1、購(gòu)買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%； 套型建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。購(gòu)買二手房，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在 21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。

2、購(gòu)買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

（三）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款年限

（四）不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算（繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

借款人繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)

6≤繳存時(shí)間≤12（月）0.7

12＜繳存時(shí)間≤24（月）1

24＜繳存時(shí)間≤36（月）1.2

36＜繳存時(shí)間≤60（月）1.5

繳存時(shí)間＞60（月）

2二、完善住房公積金個(gè)人貸款資格審核規(guī)則

（一）加強(qiáng)住房公積金貸款購(gòu)房行為真實(shí)性審核

貸款經(jīng)辦銀行工作人員在受理公積金貸款申請(qǐng)資料時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查借款申請(qǐng)人的購(gòu)房資料，要求借款申請(qǐng)人提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的房屋買賣合同原件，二手房賣方的《房

屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件等要件資料；應(yīng)通過(guò)房產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢房屋買賣合同備案編號(hào)或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的證件登記編號(hào)等信息，防止以偽造、變?cè)旆课葙I賣合同、房屋權(quán)證或以虛假交易的行為套取住房公積金貸款，確保借款申請(qǐng)人的購(gòu)房行為真實(shí)合法。

（二）加強(qiáng)住房公積金繳存行為規(guī)范性審核

嚴(yán)格執(zhí)行連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上的貸款基本條件，防止以突擊開(kāi)戶、突擊繳存住房公積金的方式獲取住房公積金貸款，牟取不當(dāng)利益。具體規(guī)定如下：

1、新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿180天，按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常，可具備申請(qǐng)住房公積金貸款資格。

2、已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳（含按月補(bǔ)繳，不含一次性補(bǔ)繳）月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。

3、對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。

（三）加強(qiáng)住房公積金貸款信用標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)性審核

各貸款經(jīng)辦銀行應(yīng)加強(qiáng)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)審查，銀行工作人員在受理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)查詢借款人的《個(gè)人信用報(bào)告》，嚴(yán)格執(zhí)行《武漢住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》（武公中發(fā)[2012]47號(hào)），對(duì)信用記錄不良或超過(guò)信用審查標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)不予受理，以防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。

三、精減住房公積金貸款申請(qǐng)資料

取消原需借款申請(qǐng)人提供的公積金繳存（未繳存）證明、本人銀行存款賬戶收入流水證明等相關(guān)貸款申請(qǐng)資料。職工繳存住房公積金狀況，已實(shí)現(xiàn)全市住房公積金信息聯(lián)網(wǎng)，各貸款經(jīng)辦銀行工作人員在受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按照公積金系統(tǒng)提供的信息，計(jì)算借款人住房公積金可貸額度，確定其還款能力。

四、貸款規(guī)則調(diào)整時(shí)間

自2013年3月10日起，武漢住房公積金管理中心新受理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)（含組合貸款中的公積金貸款部分），將按調(diào)整后的業(yè)務(wù)規(guī)則執(zhí)行。2013年3月10日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)錄入登記的貸款申請(qǐng)，按原政策規(guī)定執(zhí)行。

各貸款經(jīng)辦銀行接本通知后，應(yīng)認(rèn)真做好政策解釋，按新要求做好貸款服務(wù)。工作中遇到問(wèn)題，及時(shí)向武漢住房公積金管理中心反映（聯(lián)系電話：82797560）。

二○一三年二月二十六日

第四篇：武漢住房公積金貸款簡(jiǎn)介

武漢住房公積金貸款簡(jiǎn)介

發(fā)布者:武漢住房公積金管理中心發(fā)布時(shí)間:2011/4/20 10:14:10個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱：公積金貸款），是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房時(shí)發(fā)放的貸款。

組合貸款，是指借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，其不足部分可同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩種貸款總稱為組合貸款。

一、貸款對(duì)象和條件

（一）貸款對(duì)象

在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、借款人及其配偶信用記錄良好；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；

4、具有購(gòu)建住房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購(gòu)建住房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；

5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；

6、同意以所購(gòu)、建住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

二、主要貸款類型

（一）購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。

（二）購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。

（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。

三、貸款額度與比例及計(jì)算公式

（一）一手房公積金貸款額度與比例

1、一手房公積金貸款購(gòu)買首套住房的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件：

①貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；

②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50％，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過(guò)按上述第“①”款規(guī)定的比例。

2、一手房公積金貸款購(gòu)買二套住房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元，且最高不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

（四）貸款額度計(jì)算

貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限。

上述貸款額度（如組合貸款，含商貸額度）不得超過(guò)借款申請(qǐng)人的還貸能力。借款申請(qǐng)人的還貸能力，以家庭總負(fù)債的累計(jì)月供不超過(guò)職工家庭夫妻雙方月收入的50％標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計(jì)繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明為參考。

四、貸款期限與利率

（一）貸款期限

一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職

工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。

（二）貸款利率

首套住房公積金貸款期限1－5年，年利率為 4.20 ％，貸款期限6－30年，年利率為 4.70 ％；二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下的元月1日。

五、住房公積金委托扣劃還貸

“委托扣劃”是指公積金借款申請(qǐng)人及其配偶提出扣劃本人住房公積金存款歸還其公積金貸款的委托。

（一）辦理對(duì)象

在管理中心繳存住房公積金并辦理了公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶。

（二）公積金委托扣劃還貸方式

委托扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式。

1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請(qǐng)人《委托授權(quán)書(shū)》的委托，于次月開(kāi)始每月20日自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。

2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請(qǐng)人《委托授權(quán)書(shū)》的委托，每年1次按指定時(shí)間自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時(shí)，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息額。

3、借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式應(yīng)保持一致。

（三）公積金扣劃還貸辦理程序

1、申請(qǐng)辦理委托扣劃公積金歸還公積金貸款的借款人及其配偶（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）到繳存銀行領(lǐng)取或登陸武漢住房公積金網(wǎng)站下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請(qǐng)表》（下稱《申請(qǐng)表》），據(jù)實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息；

2、委托人單位對(duì)《申請(qǐng)表》的身份、帳號(hào)等相關(guān)信息進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證無(wú)誤加蓋單位公積金預(yù)留銀行印鑒；

3、委托人持《申請(qǐng)表》、身份證原件及復(fù)印件、約定用于償還公積金貸款的銀行儲(chǔ)蓄還款存折（卡）到繳存銀行辦理扣劃手續(xù)。

（四）委托扣劃方式變更

在原委托扣劃還貸方式辦理6個(gè)月后，可到公積金繳存銀行辦理逐月和逐年扣劃還貸方式的變更手續(xù)。

六、公積金貸款結(jié)清辦理

借款人按《借款合同》約定，在還款至最后一個(gè)月時(shí)，應(yīng)親自到貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)；借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

七、公積金貸款辦理流程

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

第二步提交申請(qǐng)

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記；

受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

（三）商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：

第一步貸款咨詢

借款申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

第二步提交申請(qǐng)

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；

3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);

7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

第三步貸款受理

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同；同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步預(yù)存資金

借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步貸款發(fā)放

管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

第七步辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)（此程序由擔(dān)保公司辦理）。

第五篇：武漢住房公積金怎么提取

武漢住房公積金怎么提取

導(dǎo)讀：什么是住房公積金?住房公積金如何提取?住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。下面小編為您介紹的是武漢市住房公積金的提取要求以及提出程序等相關(guān)內(nèi)容。

一、住房消費(fèi)提取公積金的條件：

職工有下列住房消費(fèi)情況之一，且未申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，可以提取本人及配偶的住房公積金：

①購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房、二手房的;

②建造、翻修、大修自住住房的;

③通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租賃住房，并且每月房租超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和計(jì)算);

④租賃本市政府廉租住房的。

二、住房公積金的提取程序及要求：

(1)職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》

(2)職工本人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人憑提取資料，向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí)，證明提取事由的真實(shí)性，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章。

(3)職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)。

(4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，經(jīng)審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見(jiàn);經(jīng)審核有疑問(wèn)的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

(5)職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開(kāi)具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。

注：

1、因職工調(diào)離或解除勞動(dòng)關(guān)系，單位無(wú)正當(dāng)理由不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取資料向管理中心或其分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)督促辦理;單位在20日內(nèi)仍不辦理的，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)可憑職工申請(qǐng)直接予以辦理。

2、以偽造、變?cè)焯崛≠Y料等手段違規(guī)提取本人住房公積金的，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所提資金，并處所提資金10%以下的罰款。同時(shí)，管理中心或其分支機(jī)構(gòu)有權(quán)停止該職工在5年時(shí)間內(nèi)提取、貸款等業(yè)務(wù)的辦理，并納入個(gè)人信用不良記錄。

三、武漢職工提取住房公積金的額度及次數(shù)：

(1)職工購(gòu)買首套自住住房，并未選擇使用住房公積金貸款的，允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次(不含百元以下金額)：

①職工或配偶購(gòu)買首套自住住房未付清房款的，以簽訂購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議之日起至購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議上約定的最后付款日期止，轉(zhuǎn)賬辦理1次提取;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》再次辦理提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%;

②職工或配偶以自有資金全額付清首套住房購(gòu)房款的，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%;

③職工或配偶購(gòu)買自住住房為二手房的，可憑過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票，在“兩證”辦理滿6個(gè)月后(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)金額的70%;

④購(gòu)買自住住房選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的(只限于本市購(gòu)房)，可在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)前3年(36期)應(yīng)償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。

(2)每月房租超出家庭月工資收入20%的，應(yīng)在房屋租賃協(xié)議簽訂的承租期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)租賃費(fèi)用扣除同期家庭工資收入20%后的

差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過(guò)600元、夫妻雙方每月最高提取額度合計(jì)不超過(guò)800元。

(3)租賃本市政府廉租住房的，應(yīng)在租賃期內(nèi)每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過(guò)承租期內(nèi)的租賃費(fèi)用。

(4)職工或配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額(不含百元以下金額)不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。

(5)繳存職工、配偶及子女患重大疾病的，應(yīng)在住院期間或出院之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額(不含百元以下金額)不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際支付的醫(yī)療費(fèi)用總額(扣除單位報(bào)銷或醫(yī)保支付部分)。

(6)因遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的，應(yīng)在事故、災(zāi)難發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際承擔(dān)的損失總額(扣除各項(xiàng)保險(xiǎn)賠付部分)。

注：

1、尚未還清住房公積金貸款的職工的配偶，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于償還住房公積金貸款。

2、本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用住房公積金貸款的，其父母、子女可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額幫助其償還住房公積金貸款。

3、職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

四、可提取住房公積金的其他情形

職工及配偶有下列情況之一，且無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、離休、退休的;

2、因完全喪失勞動(dòng)能力等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系且無(wú)接收單位的;

3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出武漢市或者出境定居的;

4、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲的;

5、與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，個(gè)人賬戶余額在1000元以下(含1000元)的;

6、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中托管戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年(《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》頒布以前)仍未重新就業(yè)的;

7、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

8、因考取全日制大學(xué)(含研究生)后辭職讀書(shū)的;

9、死亡或者被宣告死亡的;

10、繳存職工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的[重癥范圍包括：慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異;惡性腫瘤(含白血病);慢性重癥肝炎、肝硬變]。

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