第一篇：園區(qū)供電所營銷普查總結(jié)

園區(qū)供電所營銷普查

用電營銷普查工作報告

（總結(jié)）

為切實搞好省公司開展縣級供電有限責(zé)任公司用電營銷普查工作，根據(jù)縣公司德安電[2011]21號文件精神和用電營銷普查工作實施方案，我所用電營銷普查工作開展了以下工作：

一、組織機構(gòu)

1、成立了以所長王煒為組長，王偉君副組長，郭峰、徐新焰、張曉兵、吳斌志、袁育民、張松權(quán)、陳校為成員的供電所用電營銷普查工作領(lǐng)導(dǎo)小組和兩個工作小組開展工作。

2、根據(jù)公司用電營銷普查工作實施方案，制定了結(jié)合我所實際的用電營銷普查工作實施方案。

二、工作開展情況

根據(jù)供電所用電營銷普查工作實施方案，結(jié)合用電抄核收效能監(jiān)察工作，從查設(shè)備、查電價、查違章用電與竊電、查抄核收管理等方面開展普查工作。做到分工明確，責(zé)任落實到人，按照普查要求，逐戶檢查，檢查率達(dá)100％，4月17日至5月25日我所對八一線、西區(qū)線、棉紡線、東區(qū)線專變用戶的檢查已完成，完成率占總戶數(shù)的100％。5月26日至7月10日8個責(zé)任臺區(qū)的600戶的檢查已全部完成，完成率占總戶數(shù)的100％。本次普查，臺區(qū)責(zé)任人普查和工作組檢查共查出問題23處（電價方面7處、表號、產(chǎn)地及電表容量等方面17處、抄表錯誤4起、電表不走或燒壞

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2塊）。

三、存在的問題

1、通過了工作小組的開箱檢查，發(fā)現(xiàn)少數(shù)電能表表號與實際資料不符（數(shù)字漏寫或?qū)戝e）。

2、商業(yè)門面電價難以執(zhí)行，門面用電量少，而樓上又是住家，用電量主要是住家用電，執(zhí)行商業(yè)電價過高，用戶不同意從新分戶裝表。

3、由于歷史原因和職工工作的失誤，部分用電戶電價執(zhí)行不規(guī)范。

4、多數(shù)專變用戶抄表時安全隱患大，安裝計量裝臵過高。

5、本次普查查出一用戶變壓器樁頭氧化現(xiàn)象嚴(yán)重。

6、抄表人員抄表責(zé)任心不強，本次普查共查出抄表錯誤1起。

四、原因分析

1、產(chǎn)生少數(shù)電表的表號、產(chǎn)地、容量的錯誤的原因是，員工的工作態(tài)度和責(zé)任心不強。

2、部分用戶電價執(zhí)行不規(guī)范，很多原因是歷史造成并遺留下來的，以及用戶電表燒壞和不走未及時發(fā)現(xiàn)都和職工不愛崗敬業(yè)，工作責(zé)任心不強，思想認(rèn)識不到位，不考慮公司經(jīng)濟利益分不開，必須加強這方面的教育。

四、整改落實情況

1、少數(shù)電能表表號與實際資料不符，通過檢查分析，確定

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是在整改過程中少寫、漏寫或?qū)戝e些類問題，現(xiàn)場就給予糾正。

2、商業(yè)門面電價問題，經(jīng)營銷部和我所現(xiàn)場調(diào)查考證，并經(jīng)營銷部同意，商業(yè)門面電價執(zhí)行情況為：①超市、餐飲、加工作坊等用電量較大的一律執(zhí)行商業(yè)電價；②門面較小，用電量又少（如：只有一兩個燈泡照明且樓上住家的）不好按商業(yè)電價執(zhí)行的，就在居民照明電價的總電量中按百分比的方式抽取適當(dāng)?shù)碾娏繄?zhí)行商業(yè)電價。

3、本次普查出的部分用戶電價執(zhí)行不規(guī)范，很多原因是歷史造成并遺留下來的，也和職工不愛崗敬業(yè)，不考慮公司經(jīng)濟利益分不開，對于已查出的電價執(zhí)行不規(guī)范的用電戶，已全部上報營銷部進行調(diào)價（已調(diào)價7戶）。

4、對于存在安全隱患的專變用戶，已全部下發(fā)了安全整改通知書，限期整改。

4、本次普查查出2用戶電表不走，按其用電負(fù)荷和用電性質(zhì)，已追補電量1000度，折算電價電費900元；

五、防范措施

1、進一步加強供電所管理，加大用電營銷普查工作力度，從源頭上把好關(guān)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電價、電費政策和《供用電營業(yè)規(guī)則》以及上級有關(guān)規(guī)定。

3、經(jīng)常性開展職工教育活動，培養(yǎng)職工愛崗敬業(yè)精神。

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4、加大營銷管理工作力度，嚴(yán)格執(zhí)行營銷考核制度。

5、進一步加大用電營銷檢查力度。

通過檢查情況來看：

1、專變用戶的報裝容量、實際受電容量、用電設(shè)備容量等是否與《供用電合同》相同；受電變壓器的地點、實際負(fù)荷、負(fù)荷性質(zhì)等與已建立的臺帳內(nèi)容相符；計量容量與實際受電容量符；計量互感器變比、型號、電度表型號、廠號、用戶號與表卡一致；計量回路接線正確；計量裝臵精度在規(guī)定的允許范圍內(nèi)；計量互感器選擇合適；用戶自備發(fā)電機的聯(lián)鎖保安措施健全合格到位。

2、無一起違章用電和竊電的事件發(fā)生。

3、沒有發(fā)現(xiàn)一起估抄、漏抄和留底碼現(xiàn)象。

4、未發(fā)現(xiàn)有一戶黑戶。

5、未發(fā)現(xiàn)一起違章用電和竊電行為。

6、未發(fā)現(xiàn)一起私自開啟計量表計鉛封和更換計量CT以及私自擅自增大用電容量的現(xiàn)象。

7、嚴(yán)格執(zhí)行例日抄表制度，電能表實抄率達(dá)到了動力用戶100%，照明用戶≥98%；表碼、倍率等參數(shù)的正確性在99%以上，確保了電費結(jié)算無誤；

8、電費回收工作保證了月結(jié)月清。

本次用電營銷普查工作的順利開展，得到了公司領(lǐng)導(dǎo)和營銷部門的大力支持，通過開展用電營銷普查工作，督促了本所抄核人員嚴(yán)格執(zhí)行用電抄核方面的有關(guān)規(guī)定，盡職盡責(zé)，避免和糾正了用電抄核工作環(huán)節(jié)中的違規(guī)行為，促進和規(guī)范了供電所管理及行風(fēng)建設(shè)，從源頭上預(yù)防和治理了腐敗，提高了公司經(jīng)濟效益。

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園區(qū)供電所 2011年8月16日

第二篇：電商園區(qū)增值服務(wù)項目探討

瀘州電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)項目探討

一、基礎(chǔ)服務(wù)，即為入駐企業(yè)免費提供的服務(wù)：

1、政策信息：收集、整理、研究國家部委、省、市、縣在資金補助、稅收、房租、人才、產(chǎn)業(yè)等各方面的優(yōu)惠政策，對入園企業(yè)發(fā)布，通過公告欄、網(wǎng)站、微信公眾號、微博、文件、會議等形式，定期組織進行重點政策信息宣傳。

2、工商報稅：協(xié)助企業(yè)辦理公司與商標(biāo)注冊、記賬報稅、財務(wù)審計、資質(zhì)申請等事宜，并為有需要的企業(yè)出具各類證明文件。

3、項目申報：通過培訓(xùn)及組織入園企業(yè)進行創(chuàng)業(yè)專項、創(chuàng)新基金、產(chǎn)業(yè)化專項各領(lǐng)域政策的申請，努力幫助入駐企業(yè)爭取更多的優(yōu)惠政策和資金扶持。

4、人才引進：和省內(nèi)外各大高等院校、科研機構(gòu)、職校技校、勞務(wù)派遣公司等合作，并定期舉辦大中型招聘活動，協(xié)助企業(yè)尋找不同層次的優(yōu)秀人才。由園區(qū)組織到各大中專院校進行招聘，可與學(xué)校簽約進行“訂單式培養(yǎng)”。若條件允許，還可整合獵頭資源。

5、培訓(xùn)活動：聯(lián)合阿里巴巴“農(nóng)村淘寶”、云農(nóng)場運營中心，以及各大咨詢顧問機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等，舉辦各類人才、財務(wù)、管理、營銷、品牌、電商運營、法律、消防、安防等培訓(xùn)活動。

其中，咨詢顧問機構(gòu)包括工商代理、知識產(chǎn)權(quán)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所、品牌營銷咨詢、互動傳播策劃、人力資源、技術(shù)支持、電商代運營等類型。

6、推廣服務(wù)：借助園區(qū)和運營方自有的展示推廣平臺，為入駐企業(yè)提供形象展示、營銷推廣服務(wù)。

7、溝通互動：定期組織入駐企業(yè)及其員工之間的體育、文娛、參訪、案例分享等各活動，增進入駐企業(yè)及其員工的資源共享、合作共贏。

8、交通、物流、銀行、商業(yè)配套等其他基礎(chǔ)服務(wù)。

二、增值服務(wù)，目標(biāo)為入駐企業(yè)創(chuàng)造價值、促進發(fā)展，同時使我司增加營收、提升利潤：

1、物業(yè)租賃：園區(qū)內(nèi)辦公室、倉庫、展廳和周邊商鋪等的租賃服務(wù)，和業(yè)主（開發(fā)商）進行租金分成。

2、廣告經(jīng)營：依托園區(qū)內(nèi)廣告機、廣告車、本地電視臺等廣告平臺，以及入駐企業(yè)及其員工等客戶資源，向各類裝飾公司、餐飲、咨詢顧問、銀行、保險公司等進行招租。

3、中介服務(wù)：整合裝飾公司、咨詢顧問、銀行、擔(dān)保公司、小額貸款、風(fēng)險投資、股權(quán)基金、券商、保險公司、公關(guān)公司等各類資源，撮合它們與入駐企業(yè)的合作，并從中獲取中介服務(wù)費用。

4、推廣活動：定期組織入駐企業(yè)參加國內(nèi)外大中型展會，并舉辦企業(yè)與供應(yīng)商、渠道商、買家、行業(yè)協(xié)會等的合作洽談會，促成企業(yè)合作，在幫助企業(yè)降低推廣成本的同時，可雙向收取推廣費用。

5、集中采購：依托入駐企業(yè)及其員工的大批量需求，集中采購或定制各類辦公用品、福利禮品等，在幫助企業(yè)降低采購成本的同時，并從中賺取差價。

6、會務(wù)策劃：為企業(yè)采購會、經(jīng)銷商會議、年會等提供策劃、禮儀等服務(wù)。

7、孵化平臺：向入駐企業(yè)提供天使投資、咨詢顧問、租金減免、資金墊付等創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，獲取股權(quán)對價，并在其后續(xù)融資與上市過程中實現(xiàn)超額收益。

園區(qū)的整體運營無非就是兩點：

1、招商；

2、管理及服務(wù)，我們提供的一系列的服務(wù)也是為了園區(qū)的更好招商?；驹瓌t就是有利于園區(qū)企業(yè)的，利于園區(qū)招商的事情都是我們重點考慮的事情。我們需要有一定的社群概念，并且自己要努力去整合一些能夠?qū)@區(qū)有利的資源。近期我們的工作重心在于園區(qū)的招商和園區(qū)的氛圍打造。大家要集思廣益，從這兩大方向去思考下一步的詳細(xì)工作部署。

第三篇：電商園區(qū)規(guī)劃--終結(jié)

關(guān)于合川西部服裝園區(qū)電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

一、介紹

西部電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)中鼎公司招商引資、由中鼎發(fā)起成立的規(guī)模最大的全業(yè)態(tài)電商創(chuàng)業(yè)基地。構(gòu)筑豐富的新經(jīng)濟服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)態(tài)。分為：電商產(chǎn)品體驗區(qū)（現(xiàn)招商大樓）、電商孵化區(qū)、智能倉儲區(qū)（待定重要）、綜合服務(wù)區(qū)、電商辦公區(qū)，配套生活區(qū)（現(xiàn)有兩棟高層大廈）容納六種區(qū)位重慶與合川產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著重要作用。

二、電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位

1、產(chǎn)業(yè)項目概念定位 重要兩點：1解決交通問題2必須要有重慶或者合川本地話特色

購物（小型）

園區(qū)人群對吃、喝、玩、樂、購等多方面的需求。合川北部區(qū)域新的經(jīng)濟增長點。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃生態(tài)

圖 A（畫在筆記本上）

實體商貿(mào)：展覽中心、零售商業(yè)、展示中心

產(chǎn)業(yè)辦公：電商大樓（多棟)、服務(wù)中心、培訓(xùn)中心

物流中心：服務(wù)于中小電商企業(yè)與實體商貿(mào)的物流倉儲與配送中心

軟件配置：孵化電子商務(wù)相關(guān)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計、品牌策劃、網(wǎng)絡(luò)營銷、網(wǎng)絡(luò)直銷分銷、跨境貿(mào)易、現(xiàn)代物流等自創(chuàng)業(yè)項目

綜合配置：人才公寓（現(xiàn)有）、酒店、餐飲、主題展示、展覽中心、創(chuàng)意中心等

2、電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境構(gòu)建

：

2.2.2其中電商大樓（目前招商大樓）2.3沒有后顧之憂。

2.如電子商務(wù)文化特色的獨特結(jié)合模式等。

2.5中小企業(yè)的人力成本。

3、電商產(chǎn)業(yè)鏈的建立與完善

B

3.1 產(chǎn)業(yè)鏈條相關(guān)提供方

產(chǎn)品批發(fā)商、自有工廠、網(wǎng)絡(luò)批發(fā)商、產(chǎn)園對接

3.2電商服務(wù)商

3.3物流服務(wù)

物流公司、倉儲中心、配送服務(wù)人員

3.4產(chǎn)品展示

實體展示中心、體驗中心、商鋪服務(wù)、會議展銷

3.5電商商戶的需求調(diào)研

網(wǎng)商需要:（政府政策扶持單論）1優(yōu)質(zhì)的硬件設(shè)施是普遍的商務(wù)需求

2網(wǎng)店裝修和推廣是網(wǎng)商們最期望的服務(wù)

3網(wǎng)商希望由物流中心園區(qū)統(tǒng)一發(fā)貨

4網(wǎng)商期望提供創(chuàng)業(yè)基金

5大學(xué)生實習(xí)基地和聯(lián)合招聘受重視

會議室、展示區(qū)域、快速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)配置、自助銀行、便利店以及餐飲服務(wù)等必須配套設(shè)置。

三、電商產(chǎn)業(yè)大樓

4.1 產(chǎn)業(yè)大廈規(guī)劃 主要定位為商務(wù)辦公。

4.2 1產(chǎn)業(yè)鏈提供方、2電商服務(wù) 3物流服務(wù)

4產(chǎn)品展示中心。

根據(jù)目前西部園區(qū)實際辦公大樓無法為物流服務(wù)提供直接服務(wù)因此在電商大樓樓將實際操作地點下方到物流園中。

◆車位、員工后勤餐飲中心

◆展銷中心、商鋪、ATM

◆培訓(xùn)中心、人才中心、會議中心

◆擔(dān)保公司、投資公司其他小金融服務(wù)中心

◆攝影中心、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中心、品牌服務(wù)機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)營銷中心、物流服務(wù)公司入駐等 展銷中心消費者產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)體系

優(yōu)惠政策：

(一)園區(qū)內(nèi)電子商務(wù)龍頭企業(yè)，在經(jīng)營活動中繳納的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅中市、區(qū)(市、縣)兩級留存部分，第1—5年給予90%獎勵，第6—10年給予60%獎勵。

(二)為園區(qū)電子商務(wù)提供核心配套的企業(yè)，在經(jīng)營活動中繳納的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅中市、區(qū)(市、縣)兩級留存部分，第1—3年給予80%獎勵，第4—6年給予50%獎勵。(三)對入駐園區(qū)中小型電子商務(wù)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后，給予辦公場地租金補貼(單個企業(yè)補貼面積不超過1000平方米)，第1—2年按租金50%補貼，第3—5年分別按租金的40%、30%、20%進行補貼。該補貼自企業(yè)正常經(jīng)營滿一年后，于次年對其上的租金兌現(xiàn)補貼。經(jīng)營不滿一年的不享受此政策。

(四)符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策的園區(qū)企業(yè)，減按15%優(yōu)惠稅率征收企業(yè)所得稅。支持園區(qū)企業(yè)申報高新技術(shù)企業(yè)、軟件生產(chǎn)企業(yè)、集成電路企業(yè)認(rèn)定，符合稅法規(guī)定并經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)可享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。企業(yè)符合稅法規(guī)定的研究開發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上，再按研究開發(fā)費用的50%加計扣除;形成無形資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)成本的150%攤銷。對成長性好、發(fā)展?jié)摿Υ蟆有詮姷钠髽I(yè)，其優(yōu)惠政策可實行“一企一策”、“一事一議”。

2園區(qū)企業(yè)接收本省院校(含職校)畢業(yè)生在園區(qū)內(nèi)就業(yè)并簽訂5年以上勞動合同的，一次性按每人5000元給予企業(yè)獎勵。

3大力支持有條件的企業(yè)與科研院所、高校合作建立教育實踐和培訓(xùn)基地，支持電子商務(wù)企業(yè)開展職工培訓(xùn)。對建立實訓(xùn)基地的企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定，根據(jù)規(guī)模一次性給予50萬元至200萬元的獎勵。

（五）發(fā)展保障政策

A 加強電子商務(wù)物流配送體系建設(shè)。整合現(xiàn)有工業(yè)、商業(yè)、倉儲和運輸?shù)任锪餍畔①Y源，提高物流配送的社會化、組織化和信息化水平。推動第三方物流與電子商務(wù)平臺合作，為網(wǎng)上交易提供快速高效的物流支撐。

B用地指標(biāo)優(yōu)先保障;水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先安排;積極鼓勵各類社會資源參與園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

C本地產(chǎn)品銷售額占企業(yè)電子商務(wù)銷售總額40%以上的企業(yè)，其企業(yè)稅收獎勵扶持在原基礎(chǔ)上上浮10%。

D為入駐園區(qū)企業(yè)提供解決融資難題。園區(qū)與市屬商業(yè)銀行建立戰(zhàn)略合作，降低企業(yè)融資成本。

布局分布：

1人才公寓：15號樓 16號樓 2電商產(chǎn)品體驗中心：14號樓（其中第1層為本司綜合服務(wù)區(qū)）第3層電商服裝體驗區(qū)）第45層合川桃片展示區(qū)，第56層為重慶特產(chǎn)展示區(qū)）備注（可商業(yè)化）

3電商孵化區(qū)：第11,12,13號樓為孵化區(qū)主要為重慶地區(qū)電商創(chuàng)業(yè)人才及創(chuàng)業(yè)學(xué)生提供，在多政策資金方面提供幫助，由政府和中鼎提供。

4電商辦公樓：第3,4,5號樓,為電商辦公區(qū)。（旁邊是風(fēng)景較好，為辦公帶來愉悅心情）5智能倉庫區(qū)：第1.2.6號樓（靠近路邊，交通方便）

6綜合服務(wù)區(qū)：第9,10號樓（主要為攝影公司，第三方服務(wù)公司，美工策劃公司等等）7其他：第7號樓為食堂餐飲服務(wù)性質(zhì)（頂層可設(shè)計為咖啡或者loft性質(zhì)健身設(shè)施）

第8號樓為園區(qū)綜合購物區(qū)。

第四篇：電商園區(qū)租賃協(xié)議

租賃協(xié)議編號:

甲方：河南xxxx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款： 第一條:租賃位置

乙方辦公入駐位于號樓層號房間。第二條:房間的面積

該房間建筑面積為平方米。第三條:房間的經(jīng)營范圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營使用，乙方承諾其經(jīng)營類別（或業(yè)態(tài)）必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，其經(jīng)營品牌為（乙方經(jīng)營品牌若為待定，請確定后告知甲方）。

2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。第四條:進場經(jīng)營期限

1、雙方約定進場經(jīng)營的期限為年，從年月日起至年月日止。

2、經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。第五條:進場經(jīng)營費用、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金元／平米計算，對于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)項目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予50%房租補貼，按照月租金元／平米收取。

第二年按照月租金元/平米，第三年按照月租金元/平米。1、乙方的進場經(jīng)營費第一年為人民幣元；第二年為人民幣 元；第三年為人民幣元。

2、進場經(jīng)營費的支付方式:(1)進場經(jīng)營費按一次性繳納。

(2)首次進場經(jīng)營費的繳費時間為本協(xié)議簽訂時繳納，以后于經(jīng)營費到期前壹個月繳納。第六條:保證金

1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣元，大寫人民幣__元整（票號：）。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。

3、該保證金用于乙方對本協(xié)議內(nèi)容的履約及對附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到

甲方書面通知后三日內(nèi)補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費用后30個工作日內(nèi)無息退還。

第七條:綜合管理費及其它代收代繳費用

1、物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平米，對于電商入住企業(yè)按照50%收取，實際收費為元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進場經(jīng)營前按一次性繳納，共計元/年（12個月）。以后于合同到期前壹個月繳納。對于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費的優(yōu)惠。

2、空調(diào)使用費乙方按照元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納，每年按照6個月收?。?個月制冷、3個月制熱），具體收費時間以甲方通知為準(zhǔn)。

3、乙方進場經(jīng)營期間電費商戶自行承擔(dān)。

4、如遇國家政策調(diào)整，相關(guān)費用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。第八條：商場整體管理

1、為確保xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對外形象，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業(yè)進行統(tǒng)一管理，并自愿接受《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件規(guī)定的行為視為

對本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。

2、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。

3、在乙方進場經(jīng)營期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營至期滿。第九條：房間交付及裝修約定

1、乙方應(yīng)于第一進場經(jīng)營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù)，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù)，否則不得開工，并按后述的相關(guān)條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。

5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費用。

6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)所進場經(jīng)營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進場經(jīng)營期間房間的維護保養(yǎng)

進場經(jīng)營期間，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)，造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進場經(jīng)營期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方進行施工。第十一條：轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經(jīng)營的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進場經(jīng)營費不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）在乙方依法經(jīng)營的前提下，保障乙方自主經(jīng)營；

（2）按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進場經(jīng)營費及其他協(xié)議明確規(guī)定費用；（3）因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營管理、救災(zāi)、排除危險、防火檢修原因，甲方有權(quán)進入乙方進場經(jīng)營房間范圍內(nèi)進行工作，乙方應(yīng)予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設(shè)備設(shè)施進行檢修。

（4）緊急情況下，甲方有權(quán)隨時停止xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運行并進行維修。并保留每年 15 天的設(shè)備設(shè)施的維修維護

時間。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。

（6）如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進場經(jīng)營費及電費不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）經(jīng)報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修；

（2）合法經(jīng)營權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營期限開始之日有營業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業(yè)需求。

（3）接受并配合管理公司對xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。

（4）按時按量繳納進場經(jīng)營費、綜合管理費、電費和國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費用。

（5）乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營區(qū)域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

（6）乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方對相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。

（7）甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進場經(jīng)營費等由甲方無息退還。

（8）乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營易燃、易爆、有毒物品。

（9）乙方不得借任何款項給甲方工作人員；也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財務(wù)室；由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。第十三條：協(xié)議到期的處理

1、協(xié)議到期日壹個月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營該房間，甲方會擬定新的進場經(jīng)營條件。

2、若乙方繼續(xù)進場經(jīng)營該房間，雙方按照新的進場經(jīng)營條件重新簽定《租賃協(xié)議》；

3、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價目表》（見本協(xié)議附件四）賠償甲方損失；遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設(shè)施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進場經(jīng)營房內(nèi)的所有物品。

第十四條：違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議規(guī)定時間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營房間或設(shè)施設(shè)備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、乙方的違約責(zé)任；

（1）進場經(jīng)營期內(nèi)，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進場經(jīng)營費外，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經(jīng)營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

（2）乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（恢復(fù)原狀、賠償損失等）；

（3）在協(xié)議約定的進場經(jīng)營日超過三日仍未進行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開始經(jīng)營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；

（4）未按協(xié)議規(guī)定時間和金額足額繳納進場經(jīng)營費、物業(yè)費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的0.5%向甲方支付滯納金；逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù)；逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理；

（5）因乙方經(jīng)營的商品、服務(wù)等方面問題導(dǎo)致消費者投訴，或者引

發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費用均由乙方直接承擔(dān)，由此造成甲方名譽和其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒收保證金和未到期的進場經(jīng)營費及相關(guān)費用。

（7）如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進場經(jīng)營協(xié)議的，對房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時間不予騰空的，甲方有權(quán)提存。

（8）如果乙方違約造成的實際損失超過協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失。

（9）因乙方涉及的第三方對甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負(fù)責(zé)對甲方負(fù)責(zé)進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規(guī)劃和其他無法避免的因素（如通道加寬、消防整改、拆遷安置等）而使乙方進場經(jīng)營的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進場經(jīng)營費等由甲方無息退還。第十五條：爭議的解決

1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。

2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：附則

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進場經(jīng)營期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。

2、乙方與管理公司簽定的《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的違約，即是對本協(xié)議的違約。

3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，變更通知送達(dá)生效，送達(dá)前原約定仍有效。未能及時通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財產(chǎn)的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關(guān)。

6、其他約定：（1）（2）（3）

7、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力；自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。第十七條、附件

1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。

2、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》（附件一）

3、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責(zé)任書》（附件二）

4、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》（附件三）

5、《xx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價目表》（附件四）

甲方：河南xxxx電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司 乙方：

代表人： 代表人：

月日

年

第五篇：普查總結(jié)

2007污染源普查工作總結(jié)

市污染源普查工作辦公室：

2007年污染源普查工作在市普查辦的指導(dǎo)下，我去做了大量富有成效的工作，按階段圓滿完成了清查任務(wù)，具體工作總結(jié)如下：

一、高度重視，認(rèn)識統(tǒng)一。

一是列入黨委會議程。省污染源普查電視電話會議之后，金明區(qū)委區(qū)政府思想重視，行動迅速，及時召開會議，安排布置污染源普查工作，區(qū)委書記、區(qū)長分別作了講話，提了要求。會上指出，開展污染源普查，是做好新時期環(huán)保工作、建設(shè)環(huán)境友好型社會的重要基礎(chǔ)，是實施污染源動態(tài)管理、加強環(huán)境監(jiān)管的重要途徑；是龐大的系統(tǒng)工程，技術(shù)難度大，質(zhì)量要求高，工作任務(wù)重，時間安排緊。對于今年所需的普查經(jīng)費要盡快足額撥付到位，切實保障普查工作需要。二是適時召開污染源普查領(lǐng)導(dǎo)小組會。普查機構(gòu)成立以來，先后兩次召開專題會議，在分管工作多、時間少的情況下，普查小組組長、副區(qū)長房國民同志每次都擠時間親臨會場，聽匯報，提要求，隨時掌控普查工作進度，為普查工作穩(wěn)步開展理出了明細(xì)思路。三是及時發(fā)出普查通知。依照市政府文件精神，結(jié)合實際于8月7日成立了污染源普查工作辦公室，并在全區(qū)發(fā)出了污染源普查通知，在全市較早拉開了污染源普查工作序幕。

二、狠抓宣傳，營造氛圍。

我區(qū)污染源普查宣傳工作，按照上級要求和安排，從污染源普查機構(gòu)成立開始，配合工作的開展，宣傳都走在普查工作的前面，為普查工作開路。一是建立專欄宣傳。開辟普查宣傳專欄，介紹相關(guān)的普查知識，所介紹的知識點與普查工作開展的進展保持“宣傳先行一步，普查步步相隨”的節(jié)奏，為普查服務(wù)。二是多渠道宣傳。在城區(qū)電視臺廣泛宣傳污染源普查的重要意義，深入企業(yè)宣傳講解普查內(nèi)容、方法和有關(guān)政策要求，走上街頭懸掛橫幅、創(chuàng)制櫥窗、制作展板宣傳，宣傳手冊和掛圖發(fā)放到社區(qū)、行政村和企業(yè)，基本上做到“普查對象知曉、申報人員明白”。三是突出重點宣傳。針對普遍存在的一些認(rèn)識問題，耐心解釋，使全社會都知道，污染源普查具有法定的強制性;污染源普查所取得的資料，僅用于污染源普查的目的，不作為對普查對象實施處罰和收費的依據(jù);政府對在污染源普查中了解到的普查對象的相關(guān)數(shù)據(jù)，將依法履行保密義務(wù)。通過廣泛深入的宣傳，最大限度地消除普查對象的思想顧慮，初步形成了全社會支持、配合、參與污染源普查的良好氛圍。

三、健全組織，充實隊伍。

一是建立全區(qū)污染源普查領(lǐng)導(dǎo)小組。成立了以分管環(huán)保工作的副區(qū)長為組長，區(qū)政府辦分管環(huán)保工作的主任、環(huán)保局局長、統(tǒng)計局局長為副組長，區(qū)委宣傳部、發(fā)改委、財政局、市建委、農(nóng)業(yè)局、工商局、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處等單位分管環(huán)保工作的領(lǐng)導(dǎo)為成員的區(qū)污染源普查領(lǐng)導(dǎo)小組。污染源普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在金明環(huán)保分局，負(fù)責(zé)普

查工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和督促檢查，并會同市統(tǒng)計局負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析方面的工作。二是選調(diào)污染源普查工作人員。在污染源普查領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位和社區(qū)、行政村分別選調(diào)指導(dǎo)員20名，普查員30名，為做好普查工作提供強有力的人才支持和智力保障。三是制作了污染源普查領(lǐng)導(dǎo)小組專用印章。

四、進門入戶，認(rèn)真清查。

按照國家、省和市污染源普查工作的統(tǒng)一安排部署，我區(qū)于十月中旬展開污染源清查工作。根據(jù)工作要求，全區(qū)所有排污單位，包括各類工業(yè)源、農(nóng)業(yè)源、有污染物排放的機關(guān)事業(yè)單位及住宿、餐飲、醫(yī)院等第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)營單位1000家，任務(wù)量大，涉及面廣，各單位都高度重視，大力支持普查員開展此次清查摸底工作，先后打印發(fā)放填寫各類表格6000多份。通過清查，全面掌握各類普查對象的基本信息，確定我區(qū)普查總體樣本數(shù)量，建立普查單位名錄庫，同時檢驗鍛煉普查工作隊伍，為正式普查順利實施打下良好基礎(chǔ)。

開封市金明區(qū)污染源普查小組辦公室

二〇〇七年十二月十二日