第一篇：西安市臨潼殯儀館搬遷建設(shè)項(xiàng)目

西安市臨潼殯儀館搬遷建設(shè)項(xiàng)目

BT模式投融資建設(shè)合同

合同簽訂人： 甲方： 地址： 法定代表人：

乙方： 地址： 法定代表人：

鑒于：

1.甲方經(jīng)陜西省西安市臨愉區(qū)人民政府授權(quán)確定為西安市臨漁殯儀館搬遷建設(shè)項(xiàng)目的最終業(yè)主：

2.陜西省西安市臨撞區(qū)人民政府第17屆B次《西安市臨漁區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》（見(jiàn)附件l，下稱“會(huì)議記要”）確定：區(qū)殯儀館遷建項(xiàng)目是區(qū)政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，新建殯儀館100畝用地，采取劃撥方式供地，由乙方投資建設(shè)，甲方采取BT模式回購(gòu)返還。

3.BT項(xiàng)目發(fā)起人的付款來(lái)源及付款保證措施、項(xiàng)目回購(gòu)辦法，根據(jù)甲乙于2011年7月20日簽訂的《西安市臨憧殯儀館合同》、《遷建西安市臨演殯儀館補(bǔ)充協(xié)議》（見(jiàn)附件2)，會(huì)議紀(jì)要及本協(xié)議中約定共同確定；

4．應(yīng)歷史遺留問(wèn)通，乙方成為西安市臨漁殯儀館振遷建設(shè)項(xiàng)目投資人、建設(shè)人及獲得政府特許經(jīng)營(yíng)權(quán)人。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)郎《關(guān)于加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、定義

除合同條款另有約定外，本合同用語(yǔ)以下列定義為準(zhǔn)： 1.1工程：指西安市臨潼新殯儀館基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、可行性研究、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、設(shè)備采購(gòu)安裝、竣工。

1.2項(xiàng)目：特指西安市臨潼殯儀館及配套項(xiàng)目搬遷建設(shè)工程。1.3BT模式：BT是(Build-Transfer)的英文縮寫，在本合同中的中文意思即：建設(shè)——轉(zhuǎn)讓。雙方認(rèn)可的BT模式是指乙方負(fù)責(zé)本合同約定的項(xiàng)目融資、投資、招標(biāo)建設(shè)、移交，甲方接收項(xiàng)目井支付乙方全部投資款項(xiàng)及利潤(rùn)．在乙方按約定將本項(xiàng)目委托建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位后，乙方按BT合同總價(jià)收回投資及甲方特許乙方排他經(jīng)營(yíng)合同中表述的項(xiàng)目。

1.4建設(shè)期指本項(xiàng)目的建設(shè)周期，從乙方接到甲方或甲方委托的工程監(jiān)理單位書(shū)面開(kāi)工指令、并按要求正式入場(chǎng)之日起，至乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告申請(qǐng)日止

1.5開(kāi)工日指本合同或本項(xiàng)目其他協(xié)議中約定的乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)與項(xiàng)目管理之日，或乙方認(rèn)可的施T隊(duì)伍正式進(jìn)場(chǎng)施工之日。

1.6竣工日：是指本合同或?qū)嵤┍卷?xiàng)目至乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告申請(qǐng)之日。

1．7基準(zhǔn)日：指本合同中用于確定具體時(shí)間界點(diǎn)的日期。1.7.1設(shè)備安裝調(diào)試基準(zhǔn)日：設(shè)各采購(gòu)?fù)戤吅?，乙方申?qǐng)甲方共同試車驗(yàn)收合格之日。

1.7.2 工程檔案移交基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全部工程檔案移交完畢之日。

1.7.3全面驗(yàn)收本項(xiàng)目基準(zhǔn)口：甲乙方指定的第三方及相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案之日。

1.8“元”：指人民幣單位“元”

1.9年：指365日，即自起算日開(kāi)始經(jīng)過(guò)365日為1年。作日。除甲乙雙方另有約定外，工作日截止時(shí)間為當(dāng)日17：00。

1.11工程建設(shè)相關(guān)方：指本項(xiàng)目建設(shè)所涉及的相關(guān)單位，包括但不限于工程咨詢單位、勘察設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、材料與設(shè)備供應(yīng)單位等。

1.12上級(jí)政府：特指西安市臨潼區(qū)人民政府。1.13建設(shè)期資金監(jiān)管：

1.13.1根據(jù)合同規(guī)定，建設(shè)期投資資金甲乙雙方可共同在銀行設(shè)立監(jiān)管帳戶，確保項(xiàng)目征地、建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)等順利進(jìn)行。

1.13.2乙方前期已經(jīng)投資人民幣2600萬(wàn)元，用于項(xiàng)目前期費(fèi)用及征地款。項(xiàng)目開(kāi)工后，根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)陸續(xù)向監(jiān)管賬戶投入資金，用于BT項(xiàng)目費(fèi)用支付，但骨灰墓園建設(shè)資金不在本項(xiàng)目監(jiān)管范圍。

1.13.3乙方履行合同期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得妨礙乙方正常的項(xiàng)目支出。

1.14不可抗力：專指本合同第12條所述。1.15BT模式項(xiàng)目發(fā)起人：西安市臨漁殯儀館。1.16上級(jí)主管單位：西安市臨潼區(qū)民政局。1.17BT模式項(xiàng)目主辦人：西安秦億投資有限公司。1.18項(xiàng)目公司：西安秦億投資有限公司。

二、項(xiàng)目投資與建設(shè)

2.1項(xiàng)目名稱：西安市臨漁殯儀館搬遷建設(shè)及配套工程項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目位置：陜西省西安市臨潼區(qū)零口街道辦事處北牛村烯上組。其確切位置根據(jù)《西安市臨潼殯儀館搬遷建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（見(jiàn)附件3）和經(jīng)審批的《臨潼殯儀館項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》（見(jiàn)附件4)確定。

2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目占地為100畝，建設(shè)面積約為14580平方米。

2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（詳見(jiàn)附件5）

2.4.1項(xiàng)目工程組成：本項(xiàng)目工程范圍以甲方招標(biāo)時(shí)所提供的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件5）。本項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容是：告別廳（大廳1個(gè)500平方米，中廳2個(gè)350平方米／個(gè)，小廳2個(gè)250平方米／個(gè)）合計(jì)1700平方米；遺體處理室（含整容室、冷藏室、解剖室）4.00平方米；火化車間1500平方米；取骨灰室200平方米，守靈室(6個(gè)）600平方米；喪屬休息室（2個(gè)）200平方米，綜合辦公樓（含辦公室、會(huì)議室、職工休息室、職工食堂、職工宿舍、庫(kù)房）2200平方米，車庫(kù)300平方米、骨灰寄存塔6000平方米、業(yè)務(wù)接待廳500平方米、其余廣場(chǎng)用地，圍墻長(zhǎng)約1200米等。村項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，以市民[2008]80號(hào)第三條為標(biāo)準(zhǔn)，整體建設(shè)一步到位。

2.5項(xiàng)目投資構(gòu)成

2.5.1項(xiàng)目啟動(dòng)與前期土地征地款

2.5.2工程建設(shè)及建筑安裝工程費(fèi)用（詳見(jiàn)附件6）2.5.3設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其任也費(fèi)用（詳見(jiàn)附件7）

2.6投資建設(shè)的實(shí)施方式本項(xiàng)目全部由乙方投資建設(shè)，建成后移交甲方木項(xiàng)目總投資額暫按人民幣8239.55萬(wàn)元計(jì)算為基礎(chǔ)，項(xiàng)目實(shí)際總投資最終以項(xiàng)目審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。

2.7項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)：

西安市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于西安市臨漁殯儀館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，市發(fā)改社發(fā)【2010】438號(hào)（詳見(jiàn)附件8)。

2.8項(xiàng)目開(kāi)工與竣工 2.8.1項(xiàng)目開(kāi)工日：

本項(xiàng)目的開(kāi)工日為

****年**月**日 2.8.2項(xiàng)目竣工日：

本項(xiàng)目的竣工日暫定為201

****年**月**日

2.9項(xiàng)目實(shí)施方式：本項(xiàng)目全部由乙方投資建設(shè)，建成后移交甲方，甲方依據(jù)最終審計(jì)確定的項(xiàng)目決算支付所有工程款給乙方（即BT投資建設(shè)模式）。

三、項(xiàng)目建設(shè)及工作劃分

3.1甲方負(fù)責(zé)；

3.1.1工甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目選址；

3.1.2完成本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)審查備案的工作及征地拆遷工作； 3 1.3甲方負(fù)責(zé)完善項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)，使項(xiàng)目具備開(kāi)工條件； 3.1.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)水、電、道路及與當(dāng)?shù)卮迕窦敖值赖臏贤▍f(xié)調(diào)工作，防止有阻礙施工事件發(fā)生；

3.1.5籌集項(xiàng)目回購(gòu)資金，確保項(xiàng)目建成回購(gòu)如約履行； 3.1.6以雙方約定，及時(shí)提供本項(xiàng)目所需設(shè)備采購(gòu)清單，確保項(xiàng)目設(shè)備配套工作及時(shí)完成；

3.1.7依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)钠渌ぷ鳎?3.2乙方負(fù)責(zé)

施上圖設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)審查備案后的工作，建設(shè)工程招標(biāo)為投資建設(shè)、項(xiàng)目管理等。其具體內(nèi)容包括但不限于：

3.2.1籌集建設(shè)及設(shè)備采購(gòu)資金； 3.2.2本項(xiàng)目施工及監(jiān)理工作管理；

3.2.3本項(xiàng)目驗(yàn)收階段勘察設(shè)計(jì)服務(wù)工作的管理；

3.2.4項(xiàng)目建設(shè)竣工后，及時(shí)組織工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、交付及工程項(xiàng)目決算審計(jì)資料的提供；

3.2..5本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的管理工作。3.3BT模式項(xiàng)目公司的設(shè)立

3.3.1甲方應(yīng)認(rèn)可乙方為BT模式的項(xiàng)目公司。

3.3.2 BT模式項(xiàng)目公司即乙方的注冊(cè)資本金應(yīng)不少于本項(xiàng)目總墊資額的30%（注冊(cè)資金不低于3000 萬(wàn)元）。

3.3.3BT模式項(xiàng)目公司即乙方的設(shè)立應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，項(xiàng)目公司為獨(dú)立法人。

3.4 BT模式項(xiàng)目公司即乙方承擔(dān)在《西安臨潼殯儀館搬遷建設(shè)項(xiàng)BT模式投融資建設(shè)合同》中約定的權(quán)利義務(wù)。

3.5骨灰墓園特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(40畝墓園工程），系獨(dú)立于本項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方獨(dú)立建設(shè)投資，與新建殯儀館同時(shí)開(kāi)發(fā)、同時(shí)建設(shè)，其建設(shè)成本不在本項(xiàng)目總決算中包含。

3.6總合同價(jià)

3.6.1總合同價(jià)：根據(jù)乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)，總合同價(jià)款暫定為人民幣8239.55萬(wàn)元（最終以雙方核算為準(zhǔn)）。

3.7分項(xiàng)目?jī)r(jià)款（最終以雙方核算為準(zhǔn)）。

3.7.1工包干建筑安裝工程費(fèi)（修正后的工程量清單只作為階段計(jì)量的依據(jù))。其中包括：告別廳（含投影儀、LED顯示屏等設(shè)備）工程費(fèi)442萬(wàn)元，取骨灰室36萬(wàn)元，官運(yùn)亨通靈室108萬(wàn)元，喪屬休息室36萬(wàn)元，綜合辦公樓462萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)室36萬(wàn)元，喪葬用品服務(wù)部54萬(wàn)元，車庫(kù)54萬(wàn)元，骨灰寄存塔1080萬(wàn)元，業(yè)務(wù)接待廳105萬(wàn)元，油庫(kù)18萬(wàn)元，公廁12萬(wàn)元，火化爐8臺(tái)（普通4臺(tái)、撿灰爐4臺(tái)）480萬(wàn)元，油罐2萬(wàn)元，深井1眼40萬(wàn)元，變壓器1臺(tái)、200千瓦發(fā)電機(jī)1臺(tái)80萬(wàn)元，鍋爐及鍋爐房設(shè)備30萬(wàn)元，殯儀車8輛112萬(wàn)元，花圈焚燒爐1臺(tái)60萬(wàn)元，室外給排水網(wǎng)、污水處理設(shè)備、路燈照明300萬(wàn)元，苗圃12萬(wàn)元，祭奠廣場(chǎng)30萬(wàn)元，廣場(chǎng)318萬(wàn)元，大門、門衛(wèi)室及圍墻297.6萬(wàn)元，停車場(chǎng)60萬(wàn)元。綠化26萬(wàn)元，合計(jì)：4884.6萬(wàn)元。

3.7.2工程建設(shè)及其他費(fèi)用（最終以雙方核算為準(zhǔn)）。

工程報(bào)建費(fèi)163.96萬(wàn)元，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)140.54萬(wàn)元，工程監(jiān)理費(fèi)46.85萬(wàn)元，可行性研究費(fèi)21萬(wàn)元，環(huán)境影響咨詢費(fèi)8.12萬(wàn)元，工程保險(xiǎn)費(fèi)14.05萬(wàn)元，城市建設(shè)配套費(fèi)1.11.38萬(wàn)元，征地費(fèi)1500萬(wàn)元（殯儀館的建設(shè)用地享受國(guó)家劃撥土地），拆遷費(fèi)300萬(wàn)元，場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用300萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)用749.95萬(wàn)元，合計(jì)3354.95萬(wàn)元。

四、履約保證

4.1甲方承諾：甲方對(duì)乙方依據(jù)本合同所完成的合格工程的接受和按總合同決算實(shí)際價(jià)款支付乙方的義務(wù)是不可撤消的。

4.2甲方同意在本合同簽訂后，山甲方向乙方出具履約承諾書(shū)，明確還款來(lái)源及其他回購(gòu)保證協(xié)議（見(jiàn)附件9)。

4.3乙方承諾：乙方確保本合同約定的項(xiàng)目在甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)審批手續(xù)完成后，開(kāi)工之日起2年內(nèi)完工。即乙方確保本合同約定的項(xiàng)目在年月日前完工。其中綠化工程于年月日前完工。4.4本合同簽訂日前，乙方累計(jì)向本項(xiàng)目支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金及征地款人民幣2600萬(wàn)元，甲方確認(rèn)是乙方對(duì)本項(xiàng)目的首期投資。

4.5甲方承諾：如在本項(xiàng)目竣工后2年內(nèi)仍未付清乙方投資款，從第三年開(kāi)始按年化14支付所拖欠款項(xiàng)利息，至第四年始仍未結(jié)清乙方投資欲時(shí)，愿每日支付余款（含利息）的日千分之一作為違約金，補(bǔ)償乙方投資損失。

4.6甲乙雙方同意，七本項(xiàng)目的審計(jì)工作可與建設(shè)同步進(jìn)行，分段認(rèn)可。鑒于乙方投資額巨大，項(xiàng)目竣工交付后，甲方不得用包括但不限于項(xiàng)目的審計(jì)、設(shè)計(jì)或采購(gòu)的調(diào)整、竣工后的驗(yàn)收等工作方法，遲延回購(gòu)付款的義務(wù)。

五、甲方的主要權(quán)利義務(wù)

5.1按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目立項(xiàng)、征地安查友房屋拆遷補(bǔ)償工作、施工圖審查備案前的勘察設(shè)計(jì)等工作。

5.2協(xié)助乙方按《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工越建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》及陜西省（或西安市）建筑市場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化的原則，通過(guò)招標(biāo)選擇項(xiàng)目施工承包商，施工監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)單位。

5.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期審批、審計(jì)工作，開(kāi)工后協(xié)助乙方完成與地方相關(guān)部門的手續(xù)完善工作，并協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的其他主作；

5.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段涉及費(fèi)用變化項(xiàng)目的審計(jì)工作； 5.1.5本合同簽訂即日起，項(xiàng)目需要變更、追加設(shè)計(jì)方案、增加購(gòu)買方案或增加投資額的情況，需要甲乙雙方共同認(rèn)可。

5.1.6有權(quán)委托明確的機(jī)構(gòu)獨(dú)立行使項(xiàng)目的審查、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)工作。

5.1.7受乙方委托，負(fù)責(zé)代扣代繳本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的建安、營(yíng)業(yè)稅。

5.2乙方的主要權(quán)利義務(wù)

5.2.1履行項(xiàng)目主辦人的職責(zé)，并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織項(xiàng)目建設(shè)；

5.2.2將自行組織的項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程（招標(biāo)文件、投標(biāo)單位、中標(biāo)單位），并報(bào)甲方備案。

5.2.3完成BT模式項(xiàng)目公司注冊(cè)資金不少于3060萬(wàn)元的要求； 5.2.4按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例）及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時(shí)間將建設(shè)合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位；

5.2.5履行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé)。

5.2.6保證安全文明施工，協(xié)助甲方完成竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收檢查。5.2.7本項(xiàng)目建設(shè)回購(gòu)?fù)瓿珊螅曳阶鳛轫?xiàng)目附屬項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體，與殯儀館同步全面履行附屬項(xiàng)目及墓園的特許經(jīng)營(yíng)。

5.2.8本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)方的選擇由乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

6.1工程質(zhì)量

6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)?。ɑ蚴校﹥?yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

6.2在交付基準(zhǔn)日前，乙方須完成主體工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。

七、工程移交

7.1移交范圍和內(nèi)容

7.1.1乙方應(yīng)在201

****年**月**日前將本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格，并移交甲方使用，其中綠化工程可延至

****年**月**日前完工；

7.1.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格基準(zhǔn)日后60日內(nèi)完成工程的全面驗(yàn)收備案工作。

7.1.3乙方應(yīng)在全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日后1個(gè)月內(nèi)完成工程檔案移交工作；在竣工決算審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)究成工程決算資料的移交工作。

7.1.4本項(xiàng)目由乙方組織竣工驗(yàn)收并移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位；其中列入工程總投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備，在工程竣工時(shí)，乙方應(yīng)按供貨商提供的質(zhì)量保障條件將其完好地移交給甲方（甲方持有的除外）。

八、項(xiàng)目回購(gòu)款的支付

8.1為保證投資總合同價(jià)款的回購(gòu)，甲方承諾：按合同總價(jià)款暫定人民幣8239.55萬(wàn)元（最終以雙方核算為準(zhǔn)）支付乙方投資款的義務(wù)是不可撤銷的，甲方在項(xiàng)目建設(shè)期及竣工后2年內(nèi)分期支付回購(gòu)款項(xiàng)，支付比例將采?。?: 3（具體回購(gòu)支付方式見(jiàn)附件9)。

8.2乙方對(duì)新建殯儀館中的40畝地骨灰摹園特許經(jīng)營(yíng)時(shí)限為40年，期間應(yīng)上繳的管理費(fèi)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)后總計(jì)是1500萬(wàn)元，該款項(xiàng)用于一次性沖抵甲方或政府的第一批次回購(gòu)資金。（見(jiàn)附件10）

8.3項(xiàng)目開(kāi)工后甲方及主管部門應(yīng)及時(shí)爭(zhēng)取省市的補(bǔ)助資金，或申墉請(qǐng)財(cái)政撥教并及時(shí)支付乙方。甲方承諾：無(wú)論任何時(shí)間爭(zhēng)取到省市補(bǔ)助資金，不占用、不娜用且不拖延，將及時(shí)、主動(dòng)向乙方支付工程款，該款項(xiàng)作為甲方的回購(gòu)款。

8.4甲方承諾：如在項(xiàng)目竣工后2年內(nèi)甲方未能還清乙方投資款，則剩余欠款自竣工之日2年后開(kāi)始以年化14％計(jì)算利息。

8.5甲方承譜。如在項(xiàng)目竣工后第3年內(nèi)仍未付清乙方投資款，愿按余款（含利息）日千分之一支付乙方違約金，以補(bǔ)償乙方投資損失。

8.6甲方特許乙方經(jīng)營(yíng)及補(bǔ)償措施

8.6.1針對(duì)8.2條，甲方特許乙方經(jīng)營(yíng)殯葬事項(xiàng)，甲方負(fù)責(zé)辦理殯儀館的骨灰墓園(100畝內(nèi)的40畝骨灰墓園）經(jīng)營(yíng)許可證并交由乙方使用，保障乙方經(jīng)營(yíng)合法性，允許乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算。

8.6.2甲乙雙方原就本項(xiàng)目以外附屬申建項(xiàng)目的約定（見(jiàn)附件11）。

九、獎(jiǎng)

勵(lì)

9.1工程按時(shí)竣工驗(yàn)收合格，甲方給予乙方相當(dāng)于建筑安裝工程費(fèi)總頓0.25％的獎(jiǎng)金，以獎(jiǎng)勵(lì)全體施工、監(jiān)理、管理及有關(guān)人員。該費(fèi)用進(jìn)入本項(xiàng)目總決算成本。

十、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 10.1債權(quán)債務(wù)承擔(dān)

10.1.1乙方為本項(xiàng)目BT摸式項(xiàng)目的主辦人，基于本項(xiàng)目所發(fā)生的所有伍權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方承受，但應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)務(wù)關(guān)系除外。

十一、合同的轉(zhuǎn)讓、變更或解除

11.1一方將本合同下的權(quán)利、義務(wù)和貴任，全部或部分轉(zhuǎn)給第三方或者變相分包給第三方，均應(yīng)獲得另一方書(shū)面同愈，否則，視為無(wú)效。

11.2若在本合同執(zhí)行期間適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)發(fā)生了對(duì)一

方有重大不良影響的變動(dòng)，一方要求變更相關(guān)合同條款的，另一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

十二、不可抗力

12.1合同任何一方出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)人、不可避免、無(wú)法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，或戰(zhàn)爭(zhēng)、**、核輻射及一切非人力可預(yù)測(cè)或者控制的事件，雙方均可宣稱發(fā)生不可抗力而中止或終止本合同。

不可抗力包括但不限于：相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)情形； 12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對(duì)履行合同造成的任何延誤或損失減小到最小。

十三、文件和專利

13.1本合同中的任何規(guī)定不應(yīng)被解釋為對(duì)本合同所述技術(shù)、設(shè)備的專利或版權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所有這些權(quán)利均屬于其真正的合法權(quán)利人，乙方及設(shè)立的ST模式項(xiàng)目公司在本項(xiàng)目建設(shè)期間享有其全部技術(shù)資料及設(shè)備圖紙的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得向任何與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的第三方提供，乙方在本項(xiàng)目移交后應(yīng)將所涉及的技術(shù)資料及設(shè)備圖紙等一并移交甲方。在本項(xiàng)目移交后但未收齊投資款之前，乙方應(yīng)臨時(shí)保管項(xiàng)目所涉及的技術(shù)資料及設(shè)備圖紙等。

13.2本項(xiàng)目的所有商務(wù)文件、技術(shù)文件、協(xié)議、議案、會(huì)議紀(jì)要等均應(yīng)保密。

十四、違約責(zé)任 14.1甲方違約

14.1.1單方無(wú)故終止合同，或因甲方原因致本合同無(wú)法履行，應(yīng)按照乙方實(shí)際總投資的百分之五，向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

14.1.2甲方違反本協(xié)議有關(guān)約定造成工期延誤的，乙方因趕工所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理部門確認(rèn)后，納入合同決算 價(jià)款中，工期按確認(rèn)的期限順延；

14.1.3甲方連反合同約定，未按合同約定期限付款，乙方如在項(xiàng)目竣工交付后第2年內(nèi)仍未足額收回投資款，自第3年開(kāi)起，按剩余回購(gòu)款的14%支付年化利息，第4年仍未支付清結(jié)時(shí)應(yīng)以余余款（含利息）總額的日千分之一計(jì)算違約金，補(bǔ)償乙方投資的損失。

14.1.4如果甲方證明其未履行義務(wù)是由于不可抗力造成的，則對(duì)其違約不承擔(dān)責(zé)任。

14.2乙方違約

14.2.1違規(guī)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目義務(wù)或因其自身其他原因，導(dǎo)致合同不能正當(dāng)履行，妨礙本工程如期交工使用運(yùn)行，應(yīng)按照約定投資總額的百分之五向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

14.2.2無(wú)正當(dāng)理由，遲延交付本項(xiàng)目工程超過(guò)90日，乙方應(yīng)按本工程造價(jià)的日千分之0.5向甲方支付違約金，直到交付；

14.2.3如果乙方有其他未能根據(jù)合同履行其義務(wù)的行為，甲方可通知乙方，要求其按照工程完工擔(dān)保書(shū)的要求（見(jiàn)附件12）履行義務(wù)。14.2.3如果乙方證明其未履行義務(wù)是由于不可抗力造成的，則對(duì)其違約不承擔(dān)責(zé)任。

十五、通知

15.1對(duì)木合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式給予，應(yīng)派人送達(dá)或掛號(hào)郵寄、電傳或傳真發(fā)送，地址如下：

甲方地址：108國(guó)道原西安市臨漁區(qū)殯儀館老址。

電話：83888103傳真：01983888103郵編：710600 乙方地址：臨憧區(qū)富強(qiáng)大廈五樓

電話：傳真：

15.2通知地點(diǎn)變更時(shí)，任何一方均應(yīng)提前5天通知另一方需改變上述地址，另一方收到這種通知后這種改變則生效，未履行通知義務(wù)，原約定地址視為送達(dá)地址。

十六、爭(zhēng)議解決

16.1執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方均可依法定管轄向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十七、合同生效

17.1本合同雙方簽字蓋章后生效。

17.2在本合同正式簽訂生效前，可由雙方審定合同文本的代表草簽合同文本，草簽文本必須載明草簽字樣，本產(chǎn)權(quán)文本作為簽訂正式合同的依據(jù)。

17.3在簽署本合同前，雙方所簽訂的意向性協(xié)議、備忘錄等文本，均視簽訂本合同的基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)約定確定是否納入本合同的內(nèi)容。前述文本與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十八、附則

18.1本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決，對(duì)本合同的二任何修改、變動(dòng)或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。補(bǔ)充或變更的協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。18.2本合同一式二十份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本十八份，雙方各執(zhí)八份，甲方主管上級(jí)執(zhí)一份，臨潼區(qū)人民政府執(zhí)一份。

18.3本項(xiàng)目建設(shè)的廉政合同及安全生產(chǎn)合同與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同附件（見(jiàn)附件

13、附件14)。

18.4合同文件的解釋順序：第一位：本合同；第二位：本合同附件；第三位：本合同簽訂前的政府會(huì)議紀(jì)要；第四位：本合同一簽訂前的其他合同。以上文件應(yīng)為互相解釋、相互說(shuō)明。

18.5雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)、往來(lái)公函、審定的設(shè)計(jì)成果文件、合同附件等為本合同不可分割的組成部分。

18.6本合同履行期間，甲乙方法定代表人的更換不影響本合同甲乙方各自項(xiàng)下的．權(quán)利與義務(wù)。

十九、合同附件

附件

1、陜西省西安市臨撞區(qū)人民政府2012年4月28日第17屆8次《常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》

附件2、2011年7月20日簽訂的遷建西安市臨撞殯儀館合同、補(bǔ)充協(xié)議

附件

3、《臨潼殯儀館遷建項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》； 附件

4、經(jīng)審批的《臨潼殯儀館遷建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》。附件

5、《合同總價(jià)及組成明細(xì)》

附件

6、《工程建設(shè)及建筑安裝T程費(fèi)用》 附件

7、《設(shè)備購(gòu)里費(fèi)及其他費(fèi)用》

附件

8、西安市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于四安市臨漁殯儀館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)市發(fā)改委社發(fā)【2010】 438號(hào)

附件

9、《回購(gòu)擔(dān)保協(xié)議》

附件

10、《新建殯儀館40畝墓園建設(shè)及特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》 附件

11、關(guān)十西安市臨憧區(qū)生態(tài)骨灰墓園(300畝）申建項(xiàng)目的協(xié)議

附件

12、《項(xiàng)目完工擔(dān)保協(xié)議》 附件

13、《廉政建設(shè)合同》 附件

14、《安全生產(chǎn)責(zé)任合同》

甲方：

乙方： 地址：

地址： 法定代表人：

法定代表人：（簽字蓋章）

（簽字蓋章）

簽訂時(shí)間

****年**月**日

年甲方主管上級(jí)（蓋章）：

年

月

月

日

日

第二篇：殯儀館建設(shè)項(xiàng)目資金請(qǐng)示

額爾古納市財(cái)政局

文件

額爾古納市民政局

關(guān)于額爾古納市殯儀館建設(shè)項(xiàng)目資金的請(qǐng)示

呼倫貝爾市財(cái)政局：

根據(jù)我市三屆人大一次會(huì)議《政府工作報(bào)告》中提出的關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市殯葬服務(wù)行業(yè)的工作目標(biāo)要求，我市民政部門經(jīng)認(rèn)真調(diào)研決定,在拉布大林地區(qū)建設(shè)殯儀館，實(shí)行殯葬一條龍服務(wù)，以緩解原有殯葬服務(wù)設(shè)施不能滿足廣大人民群眾需要的矛盾，逐步實(shí)現(xiàn)綠色殯葬。

該項(xiàng)目位于我市拉布大林街道辦事處行政區(qū)內(nèi)，建筑面積2100平方米,計(jì)劃投資325萬(wàn)元。根據(jù)建設(shè)部、民政部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知要求，殯儀館主要包括告別廳、業(yè)務(wù)室、守靈室、休息室、解剖室、商店、食堂、旅店等設(shè)施，工程計(jì)劃于2009年5月1日動(dòng)工至12月31日竣工。殯儀館建成后實(shí)行企業(yè)管理市場(chǎng)化運(yùn)作。

屆時(shí)將滿足拉布大林地區(qū)及周邊4萬(wàn)多人口對(duì)殯葬服務(wù)的需要。由于我市財(cái)力有限，在自籌資金97萬(wàn)元后，仍有228萬(wàn)元的資金缺口，懇請(qǐng)上級(jí)部門予以幫助解決。

此請(qǐng)示，請(qǐng)批復(fù)

額爾古納市民政局

額爾古納市財(cái)政局

第三篇：關(guān)于申報(bào)西山殯儀館公墓建設(shè)項(xiàng)目

關(guān)于申報(bào)“十二五”西山殯儀館公墓

建設(shè)項(xiàng)目的請(qǐng)示

根據(jù)我區(qū)社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展需要,現(xiàn)將“十二五”期間西山殯儀館公墓建設(shè)項(xiàng)目匯報(bào)如下：

西山殯儀館墓地建設(shè)項(xiàng)目

西山殯儀館公墓建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)性質(zhì)為新建，資金來(lái)源為福利彩票公益金，建設(shè)規(guī)模47900平方米，總投資3791.66萬(wàn)元，征地按每畝6500 元計(jì)算，還需征28畝土地，需資金18.2萬(wàn)元。申請(qǐng)補(bǔ)助資金3809.86萬(wàn)元。

區(qū)民政廳社會(huì)福利和社會(huì)事務(wù)處

2010年7月2日

西山殯儀館公墓建設(shè)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱：西山殯儀館公墓

二、項(xiàng)目法人：西藏自治區(qū)民政廳

三、建設(shè)地點(diǎn)：拉薩市堆龍德慶縣羊達(dá)鄉(xiāng)

四、立項(xiàng)依據(jù)

1、根據(jù)《殯葬管理?xiàng)l例》和殯葬管理的有關(guān)規(guī)定。

2、公墓建設(shè)是社會(huì)公共設(shè)施的重要組成部分，是人們寄托感情的場(chǎng)所和國(guó)家推行殯葬改革的載體，隨著西藏社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)公墓的需求也越來(lái)越高，加之我區(qū)殯葬事業(yè)的不斷發(fā)展，建設(shè)一處設(shè)施完備、管理規(guī)范的公共墓地已顯得十分必要，也十分迫切。

五、建設(shè)必要性

西藏是一個(gè)以藏族為主體的少數(shù)民族地區(qū)，受宗教和風(fēng)俗習(xí)慣的影響，喪葬方式多種多樣。近年來(lái)，隨著我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展和改革開(kāi)放的逐步深入，在黨中央、國(guó)務(wù)院的無(wú)私關(guān)懷下，在自治區(qū)黨委、人民政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我區(qū)殯葬事業(yè)取得了較大發(fā)展。加強(qiáng)殯葬管理，規(guī)范喪葬行為，逐步實(shí)現(xiàn)殯葬管理的法律化、規(guī)范化，是關(guān)系我區(qū)廣大群眾切身利益的一件大事，關(guān)系著我區(qū)社會(huì)穩(wěn)定和長(zhǎng)治久安。為進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)的殯葬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高殯葬管理工作水平，維護(hù)我區(qū)社會(huì)局勢(shì)的穩(wěn)定，在西藏建設(shè)一處公墓已經(jīng)十分迫切。

六、建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容

（一）公墓建設(shè)工程

按照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施設(shè)計(jì)，貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，采用集中布局的形式，做到各個(gè)功能分區(qū)布局合理。整體建筑充分體現(xiàn)“人文關(guān)懷”，外觀與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)范和要求，能滿足人民群眾祭奠等需求。

建筑工程主要包括：墓地、石碑、砼道路、綠化、祭典廣場(chǎng)，以及附屬配套設(shè)施。

（二）供排水工程。

1、給水采用消防、給水合用的低壓制系統(tǒng)，給水管道采用環(huán)狀加枝狀管網(wǎng)布置。機(jī)構(gòu)的用水分為生活用水與消防用水，所有用水設(shè)備采用節(jié)水型設(shè)備。

2、消防設(shè)施設(shè)根據(jù)國(guó)家及自治區(qū)有關(guān)部門制定的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范設(shè)置消防系統(tǒng)。設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的手提滅火器和多個(gè)水泵接合器。

（三）供電工程

1、直接引入低壓電源進(jìn)入機(jī)構(gòu)低壓配電室，再供給各個(gè)建筑用電區(qū)域，不設(shè)置雙路供電系統(tǒng)。采用放射式配電方式，按功能分為正常照明和應(yīng)急照明。設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志。

七、建設(shè)條件

西藏自治區(qū)拉薩市氣候適中，日照時(shí)間長(zhǎng)，晝夜溫差大，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，總體上看氣候適宜，地質(zhì)穩(wěn)定，在交通、水電、通訊、施工技術(shù)等方面都具備了項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)條件。

八、項(xiàng)目建設(shè)工期

該項(xiàng)目計(jì)劃2011實(shí)施，2012年竣工并投入使用。

九、項(xiàng)目總投資及籌資方案

建設(shè)規(guī)模47900平方米，總投資3809.86萬(wàn)元。資金籌措方式為國(guó)家投資。

十、項(xiàng)目建成后效益

該項(xiàng)目建成后，將有力地推動(dòng)我區(qū)殯葬改革的發(fā)展,極大地促進(jìn)殯葬管理工作逐步走向規(guī)范化，對(duì)于體現(xiàn)“以人為本、執(zhí)政為民”的理念和社會(huì)主義制度的優(yōu)越性，減少社會(huì)不穩(wěn)定因素，推動(dòng)我區(qū)殯葬管理工作的健康快速發(fā)展，維護(hù)我區(qū)穩(wěn)定和反對(duì)分裂等都將會(huì)起到十分重要的作用。

十、項(xiàng)目前期工作情況

目前，已完成了項(xiàng)目的預(yù)可研和選址工作，待立項(xiàng)批準(zhǔn)后即可進(jìn)行下步前期工作。

西山殯儀館公墓建設(shè)項(xiàng)目建議方案

為貫徹落實(shí)中央第五次西藏工作座談會(huì)精神,進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)殯葬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，切實(shí)提高殯葬基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)水平。我們編制了西山殯儀館公墓建設(shè)項(xiàng)目建議方案?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、基本情況

由于我區(qū)受經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和宗教風(fēng)俗影響，殯葬設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)還滯后于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足廣大人民群眾的需求。計(jì)劃2011年建設(shè)西山殯儀館公墓。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模47900平方米，總投資3809.86萬(wàn)元。資金籌措方式為國(guó)家投資。

二、2011年建設(shè)項(xiàng)目情況

根據(jù)我區(qū)殯葬事業(yè)發(fā)展和西山殯儀館的實(shí)際情況，我區(qū)計(jì)劃在2011年至2012年完成西山殯儀館公墓建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模47900平方米，總投資3809.86萬(wàn)元（含附屬設(shè)施設(shè)備）。

項(xiàng)目所需資金全部申請(qǐng)國(guó)家解決。

第四篇：西安市建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收辦法

西安市建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收辦法

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，嚴(yán)格建設(shè)行政執(zhí)法，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，保證城市總體規(guī)劃的順利實(shí)施，促進(jìn)城市品位的不斷提高，更好地營(yíng)造我市良好投資環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 凡在西安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（包括西安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的，在建設(shè)項(xiàng)目竣工后均必須按照本辦法規(guī)定實(shí)行綜合驗(yàn)收。

第三條 建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收工作由市建設(shè)局組織實(shí)施。市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)綜合驗(yàn)收工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

第四條 建設(shè)項(xiàng)目竣工、經(jīng)驗(yàn)收合格取得《西安市建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證》后，方可交付使用。

建設(shè)單位（個(gè)人）在申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證、退還檔案保證金和移交配套設(shè)施時(shí)，必須提供《西安市建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證》，未提供合格證的，有關(guān)部門不得辦理有關(guān)手續(xù)。

第五條 建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收主要包括下列內(nèi)容：

（一）建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃要求全部建成，并滿足使用要求情況；

（二）應(yīng)拆房屋拆除及拆遷居民合理安置情況；

（三）市政基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃納入城市基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)的情況；

（四）施工機(jī)具、臨時(shí)工棚、臨時(shí)圍墻、建筑渣土、剩余建材及構(gòu)件等工地清場(chǎng)情況；

（五）綠化、道路、建筑小品、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公建服務(wù)設(shè)施等各類配套工程實(shí)施完成情況；

（六）單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；

（七）違法、違章建設(shè)及其處理情況；

（八）建設(shè)項(xiàng)目工程檔案報(bào)送情況；

（九）物業(yè)管理的落實(shí)情況（僅限于住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）。

第六條 規(guī)劃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（一）建筑面積及層次、建筑物的平面位置和立面造型、形式風(fēng)格、建筑色調(diào)、建筑紅線退讓、采光距離和建（構(gòu)）筑物室外燈飾照明等方面均應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)要求；

（二）地面控制標(biāo)高、地面水排除、停車泊位、建設(shè)區(qū)域與城市道路和管線的銜接應(yīng)符合規(guī)劃批準(zhǔn)要求；

（三）室外工程設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施和附屬建筑的建設(shè)符合規(guī)劃要求；

（四）傳統(tǒng)風(fēng)貌、文物保護(hù)和高層建筑的附建式人防地下室符合規(guī)劃要求；

（五）與規(guī)劃設(shè)計(jì)不符的部分，必須有正式的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更文件和原審批單位的合法批準(zhǔn)手續(xù)。

第七條 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（一）工程質(zhì)量按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收；

（二）各項(xiàng)工程必須具備齊全的工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖紙和工程技術(shù)檔案。

第八條 配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（一）市政、綠化、環(huán)衛(wèi)、公用事業(yè)等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)必須符合規(guī)劃布局，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)要求；

（二）建設(shè)區(qū)內(nèi)的建筑物之間土地必須按要求覆蓋；

（三）路面平整，并有排水設(shè)施，質(zhì)量符合要求；

（四）給排水外網(wǎng)管道暢通，不堵、不漏、不滲，供熱外網(wǎng)管道無(wú)跑冒、漏水現(xiàn)象；

（五）電力、電訊、供氣、供熱、供水等管線走向和埋設(shè)符合規(guī)劃要求；

（六）綠化工程按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成，植物配置合理，樹(shù)種豐富，林木成活率、保存率達(dá)到95％以上，并與綠化管理部門簽訂養(yǎng)護(hù)協(xié)議；

（七）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施齊全，質(zhì)量符合要求，并有專人管理；

（八）住宅小區(qū)的物業(yè)管理用房、營(yíng)業(yè)用房按規(guī)定要求提供；

（九）其他配套設(shè)施按規(guī)劃要求配置齊全，質(zhì)量符合要求。

第九條 建筑工地清場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（一）拆除各種臨時(shí)工棚、臨時(shí)圍墻及其他臨時(shí)設(shè)施；

（二）規(guī)劃要求拆除的建筑物和設(shè)施全部拆除；

（三）建筑垃圾、工程渣土、剩余建材、施工機(jī)具等全部清理干凈。

第十條 申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)；

（二）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、綠化種植設(shè)計(jì)圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及紅線圖；

（三）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、商品房預(yù)售證（限商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）；

（四）各單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、建筑竣工圖和工程技術(shù)檔案資料（原件）；

（五）竣工后地形圖測(cè)繪圖紙；

（六）其他有關(guān)資料。

第十一條 建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收按下列程序進(jìn)行：

（一）項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人向市建設(shè)局執(zhí)法監(jiān)督部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫有關(guān)驗(yàn)收申請(qǐng)表格；

（二）市建設(shè)局在接到驗(yàn)收申請(qǐng)資料并確認(rèn)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)組織規(guī)劃、市政、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，出具驗(yàn)收意見(jiàn)；

（三）經(jīng)驗(yàn)收合格的由市建設(shè)局核發(fā)《西安市建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證》。

第十二條 分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以分期驗(yàn)收，待全部建成后進(jìn)行綜合驗(yàn)收。分期驗(yàn)收的住宅小區(qū)，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施滿足使用功能的?？梢苑制谕度胧褂?。

第十三條 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，由市建設(shè)局責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的按違法建設(shè)處理。對(duì)限期返工仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不予驗(yàn)收，并由建設(shè)局另選隊(duì)伍組織施工，返工費(fèi)用及拖延時(shí)間引起的費(fèi)用增加由建設(shè)單位承擔(dān)。

建設(shè)項(xiàng)目有違法建設(shè)行為的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處罰后復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的發(fā)給驗(yàn)收合格證。

第十四條 違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)綜合驗(yàn)收擅自將建設(shè)項(xiàng)目交付使用的，由市建設(shè)局責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，由市建設(shè)局組織有關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，并按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)給予處罰。

建設(shè)單位將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，由市建設(shè)局責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造介2％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；給購(gòu)買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十五條 違反本辦法規(guī)定，擅自交付使用未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的城市道路的，由市建設(shè)局責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處工程造價(jià)2％以下的罰款；將未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的其他 基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施擅自交付使用的，由市建設(shè)局按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予處罰。

第十六條 村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和獨(dú)立工礦區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收可參照本辦法執(zhí)行。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施

第五篇：西安市高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審批業(yè)務(wù)流程

西安市高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)項(xiàng)目審批業(yè)務(wù)流程

一、非產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目基建立項(xiàng)審批 所提交文件：

1、可行性研究報(bào)告

2、基本項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告（如為園區(qū)項(xiàng)目，需持管理辦審核意見(jiàn)）

二、建設(shè)項(xiàng)目用地審批 所需提交文件：

1、用地合同三份，加蓋單位公章。

2、項(xiàng)目入?yún)^(qū)批復(fù)或基建立項(xiàng)批文三份 3、1：1000地形圖10份 辦理：

1、建設(shè)單位填寫《西安市建設(shè)用地核定表》并加蓋公章

2、經(jīng)辦人繪制用地定點(diǎn)圖

3、審核通過(guò)后蓋用地定點(diǎn)審核章

三、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 所需提交文件：

1、西安市勘察測(cè)繪院征地成果表 辦理：

1、由經(jīng)辦人填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及存根表 注：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理完后，發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定表

四、總平面及單體審批 所需提交文件

規(guī)劃方案圖包括：總平面圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明，單體各層平面圖及單體立面、剖面，人防設(shè)計(jì)方案，單體渲染圖，鳥(niǎo)瞰圖。

1、由經(jīng)辦人根據(jù)《建設(shè)羨慕規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定表》內(nèi)容初審方案，未滿足規(guī)劃要求的返回建設(shè)單位，修改后再報(bào)；符合要求的報(bào)建審會(huì)審查。

2、建審會(huì)審查未通過(guò)的方案，由經(jīng)辦人在1日內(nèi)告知建設(shè)單位建審會(huì)審查意見(jiàn)，修后再報(bào)。

3、建審會(huì)審查通過(guò)的方案由建設(shè)單位提交總平面圖十二分，單體圖三份，經(jīng)辦后初簽后報(bào)消防審批；同時(shí)建設(shè)單位填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)書(shū)》三份，加蓋公章后報(bào)規(guī)劃局。

4、經(jīng)辦人在消防審批同意的總圖上加蓋“總圖規(guī)劃審批專用章”及“建筑審批專用章”

5、領(lǐng)取“定驗(yàn)線單”三份送市測(cè)繪院驗(yàn)線

6、領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)通知單

注：關(guān)于單體在15000以上的建筑的說(shuō)明，咱們的好象沒(méi)有 不說(shuō)了吧

六、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 所提交文件

1、土地使用證

2、單體施工圖

3、西安市勘測(cè)院實(shí)測(cè)成果表

4、繳費(fèi)憑證

5、中標(biāo)通知書(shū) 辦理：

由經(jīng)辦人填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本及存根表，審核后發(fā)放。

七、建筑施工設(shè)計(jì)文件審查

八、道路管線審批

九、高程審批

十、建設(shè)項(xiàng)目工程報(bào)建 所需提交材料

1、規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)完備，已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 辦理：

由經(jīng)辦人填寫《建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表》加蓋規(guī)劃局公章

十一、建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)督管理 注意：這個(gè)是建設(shè)單位的招標(biāo)??！按照規(guī)劃局的要求這個(gè)時(shí)候才能招標(biāo)！！

十二、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)

辦理：施工單位填寫《工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)》，并按規(guī)定交納工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用。同時(shí)施工單位填寫《安全生產(chǎn)備案登記表》辦理建筑施工人員人身意外傷害保險(xiǎn)

2、符合的發(fā)給《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)》《工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃》

3、建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)之后，憑《工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)》及辦理建筑工程施工許可證所需要的證明材料，向高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)環(huán)保局身領(lǐng)《西安市建筑工程施工許可證》

十三、監(jiān)理登記

1、監(jiān)理合同

2、監(jiān)理人員名單

3、總監(jiān)注冊(cè)證

十四、核發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》 所需提交文件

1、國(guó)有土地使用權(quán)證

2、加蓋建審圖章的總平面圖

3、建設(shè)工程報(bào)建表

4、城建費(fèi)用統(tǒng)征交納證書(shū)

5、建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)

6、建筑節(jié)能登記審核表

7、工程監(jiān)理合同書(shū)

8、中標(biāo)通知書(shū)

9、施工合同

10、施工組織設(shè)計(jì)

11、工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)

十五、工程竣工驗(yàn)收備案

十六、建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收

十七、臨建圍墻及設(shè)施的審查